Case con balcone in vendita a Modena Pag. 17

VP2769-3 Modena Zona Sacca Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 3 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina ( o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000,00

VP2769-2 Modena Via Cassiani Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 2 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina (oppure open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, una loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 595.000

VP2769-1 Modena Via Cassiani Nuovo Intervento Immobiliare, costituito da n.6 villette abbinate in posizione veramente strategica, a pochi passi centro storico. La sfida importante in questa iniziativa immobiliare è quella di innovare, puntando al contempo a elevare gli standard di confort abitativo, vivibilità, bellezza, e sostenibilità ambientale. Classe A4. VILLA TIP. 1 P.T. Garage doppio, giardino esclusivo e posto auto. Ingresso privato salone, cucina (o open space), antibagno, bagno e lavanderia; P.1. Tre camere matrimoniali, una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi, loggia, locale tecnico. Capitolato di altissima qualità, impianto fotovoltaico 6kw. Consegna entro il 31/10/2027 Richiesta euro 640.000

San Faustino (Via Luosi) In elegante e recente palazzina, appartamento al primo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con affaccio sul primo balcone, cucinotto aperto sul soggiorno con finestra, disimpegno notte, ripostiglio con attacco per la lavatrice, camera matrimoniale con affaccio sul secondo balcone, bagno finestrato con doccia. Termoautonomo e impianto di climatizzazione. Al piano interrato cantina e garage. Immobile già disponibile e si valuta la possibilità di acquisto anche dell'arredo presente nella zona giorno/cucina. Per maggiori informazioni o per una visita sul luogo potete contattarci al numero 059787714

A7-2 CENTRO STORICO, proponiamo due appartamenti al primo piano, inseriti in un contesto di sole due unità abitative e privi di spese condominiali. Il primo immobile di 90 mq si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un balcone. Il secondo immobile di 60 mq è composto da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e un bagno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo e aria condizionata, completamente ristrutturati, vengono venduti comprensivi di arredi. Classe energetica C (EPtot=116,68).

A7-1 CENTRO STORICO, proponiamo appartamento al primo piano, inserito in un contesto di sole due unità abitative e privo di spese condominiali. L'immobile, completamente ristrutturato, si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e balcone. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, viene venduto comprensivo di arredi. Classe energetica C (EPtot=116,68).

VD4944 Zona Sant'Agnese in elegante palazzina con ascensore, in posizione esclusiva e riservata, proponiamo appartamento composto da ingresso, ampio salone con accesso a balcone che gira, soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, due bagni (entrambi con finestra). Aria Condizionata. Completano la proprietà una grande autorimessa per due auto e un'ampia soffitta, ampio parcheggio condominiale riservato. Il fabbricato è stato oggetto di riqualificazione energietica bonus 110%. Richiesta euro 450.000 Molto interessante.

Trilocale - Zona Madonnina In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in esclusiva appartamento al piano rialzato, ideale per chi cerca spazi comodi e una distribuzione funzionale. L’immobile si apre su un ingresso che conduce alla sala, separata dalla cucina abitabile, entrambe con accesso ai rispettivi balconi che regalano luminosità agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una soffitta, un garage di 18 mq e un cortile condominiale. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione interessante per famiglie o per chi desidera un appartamento ben distribuito. Contattateci per una visita o per informazioni!

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e nessuna spesa condominiale. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2019, presentandosi in ottime condizioni manutentive. Piano primo (abitazione principale): ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, balcone/terrazzo accessibile sia dalla sala che dalla cucina, disimpegno notte, tre camere da letto (di cui una con bagno privato) e secondo bagno finestrato. Piano terra: ampia zona servizi di circa 60 mq, completamente riqualificata, perfetta come taverna, spazio hobby o ambiente indipendente multifunzionale. Completano il piano un garage di 23 mq con soppalco e portone motorizzato. Spazi esterni: giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Dotazioni e comfort: • Riscaldamento autonomo a pavimento • Aria condizionata • Camino • Porta blindata • Zanzariere • Illuminazione a faretti LED • Nessuna spesa condominiale Lo stabile è in ottime condizioni, con facciata recentemente rifatta (2025). Soluzione adatta a chi necessita di spazi accessori versatili o a chi desidera una casa semi-indipendente già pronta da abitare. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

IN PALAZZETTO BEN TENUTO IN V.LE VITTORIO VENETO si propone un appartamento molto luminoso completamente e finemente ristrutturato, composto da: grande ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con balcone, lavanderia, disimpegno notte, tre camere, due bagni finestrati, comodo garage al piano terra, ascensore, riscaldamento con contabilizzatori, aria condizionata, allarme, libero a breve, soluzione difficilissima da trovare cosi' vicino al Centro Storico ma non in zona ZTL e completamente ristrutturato !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Per informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: C EPI: 1,00 kwh/m2 anno

IN ZONA VIALI VIA ARCHIROLA, IN PALAZZO BEN TENUTO, si propone al piano terzo con ascensore, un appartamento di mq.210 molto luminoso !!!!!!!!!!!! Dove volendo si possono RICAVARE ANCHE DUE APPARTAMENTI GRANDI !!!!!!!!!!!!!!!! Composto da: ingresso, cucina, salone doppio, vari balconi, studio piu' 4 camere grandi, 3 bagni, lavanderia. garage grande. Da ristrutturare, soluzione difficilissima da trovare con la possibilita' di ricavare due alloggio attigui, oppure abitazione e a fianco col DOPPIO INGRESSO un ufficio. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462 Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

ALLA CROCETTA, NEL QUARTIERE TORRENOVA, SI PROPONE UNA VILLETTA A SCHIERA TENUTA BENISSIMO, composta al piano terra da: ingresso in sala, cucina abitabile, bagno e lavanderia, garage e giardino fronte e retro- AL PIANO AMMEZZATO: salotto grande/ studio con camino- AL PIANO PRIMO: DISIMPEGNO, 4 CAMERE, DUE BAGNI E BALCONE. Belle finiture, posizione silenziosa; per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

A metri 200 dal Centro Storico, in v.le Muratori, in palazzo ben tenuto, si propone un appartamento con il reparto giorno fronte Parco, alloggio molto luminoso, composto da: Ingresso, cucina abitabile con balcone, salone di mq.45 con balcone, disimpegno notte, tre matrimoniali, altro balcone, due bagni finestrati piu' lavanderia, cantina e garage. La parete del Salone e' tutta in vetro, con un bellissimo effetto vista Parco e i tetti del Centro Storico. Alloggio da ristrutturare. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: F EPI: 1,00 kwh/m2 anno

PZ2498-In Zona F.lli Rosselli proponiamo IN ESCLUSIVA ampio appartamento in condominio ben abitato sito al piano primo di tre con ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due matrimoniali, una singola e bagno. Completa la proprietà Garage e solaio. Possibilità di acquistarlo nello stato attuale ovvero parzialmente ristrutturato (rifatto impianto elettrico, impianto idraulico, caldaia e bagno 7 anni fa) a € 215.000 oppure ristrutturato con imbiancatura, pavimenti e sostituzione di porte e finestre a € 255.000. Disponibile subito. Per info tel. 342/7084271 oppure 059/7124859

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U3 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 52 mq, cucina a vista, due camere con accesso al balcone, bagno ospiti, camera da letto padronale con bagno in camera e accesso al terrazzo loggioato di 52 mq ,fripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U2 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 21 mq, cucina a vista, tre camere da letto con accesso al balcone, due bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

a pochi minuti da Modena, nasce un nuovo ed esclusivo intervento residenziale composto da sole 10 unità abitative, pensato per offrire comfort, efficienza e qualità costruttiva. Le palazzine, dal design contemporaneo ed elegante, si distinguono per ampie logge, terrazzi vivibili e ambienti luminosi, progettati per garantire un'elevata qualità dell'abitare. Finiture interne personalizzabili. Consegna prevista: dicembre 2026. Appartamento U1 – Piano primo Ingresso su ampio soggiorno con terrazzo loggiato di circa 20mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali con accesso al balcone di 8 , due bagni finestrati e ripostiglio/lavanderia. Disponibilità di autorimesse singole e doppie.

VP2948 Modena Centro Storico ATTICO di recente ristrutturazione composto da ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con terrazzo completamente abitabile di mq. 42, cucina abitabile, balcone con ripostiglio, suite matrimoniale con cabina armadi e bagno, camera singola, bagno, lavanderia. Doppio garage e posto auto in cortile interno. Classe: C Richiesta euro 689.000 tratt.

Cod. 2966 - VENDESI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 130 MQ IN PROSSIMITÀ DEL CENTRO STORICO Proponiamo un'abitazione caratterizzata da un'ottimale suddivisione degli ambienti. La zona giorno accoglie un ampio living con angolo cottura e accesso al balcone esposto a nord. La zona notte, completamente separata per garantire la massima privacy, comprende quattro camere da letto, quattro bagni e un secondo balcone con esposizione a sud. Questa soluzione è l'ideale per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi di lavoro indipendenti. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza situata all'ultimo piano. RICHIESTI 247.000 Eu. Classe Energetica: G

RIF:2955 VENDESI APPARTAMENTO CON 2 CAMERE – ZONA SACCA In zona Sacca, comoda a tutti i servizi e ben collegata, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 87 mq, ideale per famiglie o per investimento. L'immobile è composto da: ingresso soggiorno luminoso cucina due camere da letto bagno soffitta e garage La disposizione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. CLASSE ENERGETICA: G RICHIESTA: 147.000,00Eu. Classe Energetica: G

VD4869 Nella zona di Buon Pastore a Modena, una delle aree più richieste e apprezzate della città, particolarmente adatta per famiglie e professionisti grazie alla sua combinazione di tranquillità, servizi e aree verdi, disponiamo di un prestigioso attico, molto luminoso e che gode di bellissimi affacci sul parco. L'immobile di ampia metratura, posto al piano quarto e quinto con ascensore, presenta finiture ricercate e di pregio, è dotato di confortevoli servizi come il doppio garage e due posti auto privati nel cortile recintato. La recente costruzione e la presenza di impianti moderni come riscaldamento e condizionamento a pavimento, uniti alla classe energetica A2, ne aumentano il valore e il comfort abitativo, rendendo l'immobile molto esclusivo rispetto ad altre offerte nella zona.​

A pochi passi dal centro storico in una delle posizioni più prestigiose di Modena, proponiamo appartamento di mq 260 circa con doppio ingresso posto al piano 1° servito da ascensore, inserito in contesto condominiale di poche unità con servizio di portineria e un curatissimo giardino condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, doppio e luminoso soggiorno, con balcone loggiato e perimetrale con affacci su giardino condominiale, cucina con dispensa e balcone, studio, quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà soffitta, cantina e garage. Possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno del cortile condominiale. Riscaldamento centralizzato, classe energetica in fase di valutazione,

A79 VIALE MEDAGLIE D'ORO, in elegante contesto condominiale con servizio di portineria, proponiamo ampio appartamento al terzo piano servito da doppio ascensore. La soluzione si distingue per l'ottima metratura e la presenza di due ingressi indipendenti, ideale anche per chi desidera realizzare due unità abitative o un'abitazione con studio professionale. L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità di personalizzazione ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato, studio, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio e secondo balcone. Completano la proprietà cantina doppia e garage all'interno del cortile condominiale. Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca un investimento di valore con ampie possibilità di valorizzazione. A.p.e. in corso di definizione.

In zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro storico e largo Garibaldi, proponiamo appartamento signorile di ampia metratura con doppio ingresso e suggestivi affacci, così composto: Ingresso, soggiorno di 50 mq, cucina abitabile, pranzo, tre camere da letto, 3 bagni, studio o quarta camera e ripostiglio, un terrazzo e un balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto e cantina al piano terra. Possibilità di garage a parte.

In bella zona vicinissimi al Centro, in via Sabbatini, laterale di Malmusi, in palazzo rifatto col 110% si propone al piano 3 con ascensore, un appartamento di mq.240 molto luminoso, composto da. ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, pranzo, disimpegno notte, 5 camere, tre bagni, altro balcone, 3garage, POSSIBILITA' DI CREARE DUE INGRESSI SEPARATI X DUE APPARTAMENTI, GENITORI/FIGLI, OPPURE APPARTAMENTO E STUDIO SEPARATO. Per ulteriori informazioni o fissare una visita chiamare al 335.8174462. Classe Energetica: C EPI: 1,00 kwh/m2 anno