Case economiche in vendita a Marsciano Pag. 6

Antico casale, parzialmente ristrutturato con parco di circa 3 ha circostante. In aperta campagna con un panorama incantevole a 360°, zona molto tranquilla e facile da raggiungere, ottimo per trascorrere le vacanze ma adatto anche a vivere tutto l'anno questo magnifico casale di circa 380 mq su due piani è cosi composto: al piano terra attualmente si trovano un ampio ingresso e quattro ampi locali con grandi finestre che possono diventare una splendida zona giorno con salone, cucina, bagno, lavanderia e se necessario anche una camera; al primo piano attualmente in parte completamente ristrutturato, troviamo un ampio salone, una cucina, una camera con armadio a muro, un bagno, nei restanti vani si possono facilmente realizzare altre 3 camere e tre bagni; - Giardino - ricco di vegetazione con circa 50 olivi in produzione e 50 alberi per raccolta tartufo estivo oltre altri alberi da frutto ed ornamentali come visibile in foto - gli archi antichi conservano un fascino intramontabile nel tempo, la qualità della vita in un contesto simile non ha paragoni - possibilità di ulteriore ampliamento a partire dall'annesso di 70 mq circa che insiste proprio frontalmente al casale - ulteriori informazioni e chiarimenti saranno dati su richiesta; Lavori di ristrutturazione eseguiti: tetto ventilato con legno a vista, ristrutturazione della facciata, riscaldamento a pavimento al primo piano per circa 80 mq, fotovoltaico per 3 kW, fossa settica, cancello elettrico, pavimento finito nell'ingresso al piano terra; Lavori da fare: al piano terra - divisione dei vani in base alle proprie esigenze, pavimento, impianto di riscaldamento, impianto elettrico, infissi; al primo piano - divisione dei locali in base alle proprie esigenze, estendere l'impianto del riscaldamento su tutto il piano, estendere l'impianto elettrico su tutto il piano; Fonte di riscaldamento - fotovoltaico Acqua - solo pozzo. Possibilità di fare la piscina. Servizi nelle vicinanze: tutti i servizi sono nel raggio di 3/8 km, il casale dista solo 20 km da Perugia, 20 km da Todi, 35 da Assisi, 40 da Spoleto - Orvieto, 35 da Trevi - Spello; Aeroporto di Perugia - 35 km Aeroporto di Fiumicino 170 km

🏡 Complesso Immobiliare in Vendita – Castello delle Forme, Marsciano (PG) 📞 Per info e visite: Giuseppe Casella – 388 477 8338 Sinergie Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare con ampio potenziale residenziale e ricettivo, situato in posizione strategica nella pianura del Tevere: 🛣️ A soli 3 km dalla E45 (uscita Casalina), 15 km da Perugia, 6 km da Deruta, 8 km da Marsciano, a un'ora da Roma nord, 30 km dall'aeroporto si San Francesco d'Assisi 📌 Composizione del compendio: - Casa padronale dell'800 ristrutturata per 2/3 nel anno 1991 (3 livelli, 145 mq per piano) - Dependance su due livelli (85 mq a piano, predisposta per attività agrituristica) - Altra porzione di 280 mq con diverse possibilità d'uso - Ex magazzini su 2 livelli (circa 700 mq a piano) + annessi agricoli di 100 mq - Terreno circostante di 15.000 mq - Tre pozzi d'acqua - Possibilità di trasferimento cubatura per realizzare 6/7 villette in stile rurale - Facilmente raggiungibile con viale privato 🎯 Ideale per: - Agriturismo / B&B - Centro benessere o clinica privata - Casa di riposo - Laboratori agricoli o strutture di rappresentanza - Investitori e costruttori 📍 Contesto tranquillo, immerso nel verde, con accesso diretto dalla strada provinciale. A breve distanza: campo pratica golf e pista per ultraleggeri. 🔑 Ottima opportunità commerciale e abitativa in una delle zone più suggestive dell'Umbria. 📞 Contatta Giuseppe Casella al 388 477 8338 per info e appuntamenti. 📍 Frimm Sinergie Immobiliare – San Sisto, Perugia

Questa affascinante casa di campagna con splendido giardino all'italiana e piscina, oltre a degli annessi, è situata sulle dolci colline dell'Umbria, vicino a un piccolo borgo arroccato su una collina, a 5 km dai principali servizi e a meno di mezz'ora di auto da Perugia e Todi. Il primo piano dell'antico casale è stato ristrutturato nel 2004 ed è ora una casa elegante e confortevole con una cucina moderna, un balcone con splendida vista sul meraviglioso giardino e sulla piscina, un ampio soggiorno aperto con un accogliente caminetto a legna che riscalda tutti i radiatori della casa, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio piano terra, attualmente adibito a ripostiglio/garage, può essere trasformato in appartamenti per gli ospiti o per altri scopi. Nel rigoglioso giardino antistante la casa si trova una bellissima pool house con veranda con splendida vista, cucina e bagno, oltre a un forno a legna per pizza e barbecue, e naturalmente la piscina stessa è stupenda (5 x 12 m), perfetta per rilassarsi e godersi la campagna! Inoltre, c'è un grande fienile sotto la casa. Una casa molto piacevole, tranquilla ma non isolata, perfetta per vacanze (lunghe) o come residenza permanente in combinazione con degli affitti! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 190 m2 + 325 m2 annessi • Superficie terreno: 3270 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Montefalco, Assisi e Bevagna 35-40 km, Orvieto 60 km, Cortona 70 km, Roma 150 km. Aeroporti: Perugia 34 km, Ancona 138 km, Roma Ciampino 168 km, Roma Fiumicino 182 km, Firenze 190 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: Villaggio a 3 km con supermercato e bar, oppure tutti gli altri servizi a 5 km a Marsciano. • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: La casa perfetta per vivere subito, godersi la vita di campagna e magari trasformarla in un B&B in futuro! • Condizioni: Condizioni eccellenti L'appartamento, la poolhouse, piscina e giardino sono in perfette condizioni. Volendo si potrebbe cambiare le vecchie stalle/cantine al piano terra in abitazione, per ricevere più ospiti. Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Per ora sono ancora stalle, cantine, fondi, rimesse, ecc, ma esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione. • Primo Piano: Cucina attrezzata. • Cucina: cucina separata Cucina spaziosa con accesso al balcone. • Camere da letto: 3 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea • Piscina: 5 x 12 m • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: Giardino pe

Il vecchio Mulino di Morcello è forse tra i più antichi d'Italia risalente infatti al 1400. Probabilmente, date le caratteristiche costruttive (presenza di feritoie e altri particolari) aveva anche un ruolo di difesa del territorio. L'edificio principale è disposto su quattro piani oltre il seminterrato che costituiva il vero e proprio mulino dove erano presenti le macine e gli ingranaggi (azionati dal passaggio dell'acqua del vicino fiume) ed è tuttora "fruibile" nella sua bellezza architettonica del tempo. Ai piani superiori troviamo le sale a volta (ex granai) ed i locali adibiti ad abitazione (cucina, camere, soggiorno,...). Adiacenti al miulino ci sono altre strutture di ampia superficie che erano destinate a magazzini, fondi, cantine,... in parte ristrutturati ed in parte da ristrutturare. La proprietà comprende anche circa 4 ettari di terreni circostanti i fabbricati. Il complesso dei fabbricati potrebbe essere adibito a svariate soluzioni sia a livello ricettivo che sportivo o anche come investimento immobiliare. E' possibile acquisire anche ulteriore terreno di circa 11 ettari a poca distanza dalla proprietà.

Casale con pietra a vista e circondato da un ampio giardino con una piscina a sale dove tuffarsi e da dove godre della vista delle colline verdi dell'Umbria. 360 mq di pura eleganza, restaurati con finiture di pregio e potenziati da un nuovo impianto fotovoltaico, 6 camere da letto e saloni con camino, perfetti per una residenza esclusiva Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2006 utilizzando cotto fatto a mano, travi a vista e in generale tutti gli elementi tipici dei casali tradizionali. Sono stati inseriti elementi funzionali e più moderni come il travertino per i bagni. E' conservata in perfetto stato e pronta all'utilizzo non necessitando di alcun intervento. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: elettricità, acqua, che è garantita dalla presenza di un pozzo, e il riscaldamento che con radiatori alimentati da gas. La piscina (con telo estivo ed invernale) è riscaldabile. Sono inoltre presenti parabola per TV, Internet con WiFi e sistema d'allarme. Utilizzi e potenzialità Il casale, data la vicinanza ai servizi, è ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Avendo 6 camere e piscina è perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti settimanali Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proiprietà è intesta ad una persona fisica.

Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita un prestigioso complesso immobiliare situato nel magnifico borgo medievale di Montevibiano Nuovo, immerso nelle colline umbre con straordinaria vista panoramica su Perugia, Assisi e Monte Subasio. Una proprietà esclusiva e irripetibile, ricca di fascino storico e artistico, inserita all'interno di uno dei borghi più autentici e suggestivi dell'Umbria. Cenni Storici La costruzione del castello di Montevibiano Nuovo ebbe inizio nel 1393 su autorizzazione del magistrato di Perugia e fu completata nel 1420. L'immobile oggetto della vendita rappresentava originariamente la prima chiesa di Montevibiano e Mercatello. Successivamente, con la realizzazione della nuova chiesa esterna, l'edificio venne trasformato e sopraelevato, coprendo parte degli affreschi originari. Durante i recenti lavori di restauro sono emersi sei straordinari affreschi storici certificati da un perito d'arte, tra cui opere attribuite a Pietro Vannucci, uno dei massimi maestri del Rinascimento italiano. Il Complesso Immobiliare Appartamento “Vannina” – 152 mq Elegante residenza distribuita su cinque piani sfalsati composta da: • due soggiorni • sala biliardo • tinello con angolo cottura • due camere matrimoniali • cameretta • due bagni • mini-bar • lavanderia • garage privato Con accesso al terrazzo panoramico comune. Immobile in ottime condizioni. Appartamento “Rosina” – 60 mq Composto da: • soggiorno con angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno Ristrutturato nel 2020, posto al secondo piano con splendida vista panoramica e posizione adiacente alla storica torre campanaria. Appartamento “Lina” – 56 mq Composto da: • soggiorno • angolo cottura • camera matrimoniale • cameretta • bagno • camino Ristrutturato nel 2020, conserva dettagli architettonici originali ed e posto al primo piano Casa Canonica – circa 60 mq Completamente restaurata nel 2020 e oggi utilizzata come: • sala convegni • location per cene intime ed eventi esclusivi • cucina con affreschi storici certificati Ambienti di rara autenticità e grande fascino storico. Plus Esclusivi • terrazza panoramica esclusiva di circa 90 mq sulla valle umbra • corte esterna privata ideale per eventi e ospitalità di charme • possibilità di realizzare piscina privata • perfetta come residenza di prestigio • ideale per relais di lusso o struttura turistico-ricettiva • investimento immobiliare di alto profilo Posizione Strategica • Perugia a circa 22 km • Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi a circa 40 km • Roma a circa 140 km Una dimora senza tempo dove arte, storia, prestigio e investimento si incontrano in una delle location più affascinanti dell'Umbria. Per informazioni: Giuseppe Casella 📞 +39 388*477 8338 Frimm Sinergie Immobiliare

Situato nel cuore della suggestiva campagna umbra, questo antico casale leopoldino risalente al 1700 è un'opportunità unica per chi cerca un immobile ricco di storia e carattere. Con una superficie totale di mq 450, il casale si trova in posizione collinare e offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline circostanti. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari: tre al piano terra e quattro al primo piano. È stato effettuato un adeguamento sismico che garantisce la sicurezza strutturale senza compromettere il valore storico-architettonico del luogo. Inclusi nella proprietà troviamo anche un annesso di mq 110, allacciamenti già presenti per acqua potabile, energia elettrica e metano, oltre alla presenza di un pozzo privato. Per gli amanti del relax immerso nella natura, c'è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si estende su circa 1 ha (5000 metri quadrati) tra oliveto e seminativo; se interessati, esiste l’opzione di espandere ulteriormente fino a raggiungere una superficie complessiva di ben 20 ha. Inoltre, sono previste tre pensiline ad uso parcheggio dove sarà possibile installare pannelli fotovoltaici fino a 60 Kw. Marsciano è facilmente accessibile grazie ai collegamenti stradali ed è situata non lontano da città storiche come Perugia e Todi. La zona offre tutti i servizi necessari pur mantenendo intatta l'atmosfera rurale tipica dell'Umbria. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Questo magnifico castello di origine medievale è stato edificato su poggio naturale, in posizione dominante sulla Valle del Nestore. La proprietà, di straordinario pregio storico e architettonico, unisce il fascino autentico di un’antica fortificazione alla monumentalità di una residenza di lusso, immersa in un contesto di assoluta privacy e grande valore paesaggistico. Il castello si sviluppa su cinque livelli per una superficie complessiva di circa 1.575 mq, articolati in 54 stanze. Gli ambienti comprendono cinque grandi saloni di rappresentanza, aree di soggiorno e studio, tre cucine e undici bagni. Quattro ampie camere da letto, concepite come vere suites, garantiscono comfort e riservatezza. Gli spazi interni conservano proporzioni monumentali e una distribuzione ideale sia per uso residenziale che per ricevimenti ed eventi di alto profilo. Completa la proprietà un appartamento indipendente di circa 200 mq con accesso diretto alla torre duecentesca. All’esterno il castello è circondato da un giardino privato di circa 2.500 mq, impreziosito da una vasca per la raccolta delle acque piovane. Una grande terrazza panoramica di circa 60 mq, ornata da merli, si affaccia sulla valle sottostante attraversata dal fiume Nestore, offrendo una vista di rara suggestione. L’area parcheggio, di circa 1.750 mq, è immersa nel verde tra elci e bambù, e collega armoniosamente il giardino all’area boscata di oltre 1,6 ettari, con essenze autoctone. Elemento di assoluto prestigio è la torre merlata guelfa del XIII secolo, accessibile tramite camminamento sulle mura e scala a chiocciola interna. La proprietà comprende inoltre una vasta tenuta agricola di 74 ettari, che amplia ulteriormente il valore e le potenzialità del complesso. Ideale come residenza privata di rappresentanza, relais di charme o investimento ricettivo di alto livello. Situato nel cuore dell’Umbria, nella suggestiva Valle del Nestore, il castello gode di una posizione strategica e riservata, facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri storici della regione. Un contesto di grande fascino, dove storia, natura e paesaggio si fondono in un equilibrio senza tempo. Sant’Apollinare è una suggestiva località collinare nel comune di Marsciano, in provincia di Perugia, immersa nel paesaggio tipico dell’Umbria. Caratterizzata da un contesto rurale di grande quiete, offre panorami aperti sulla Valle del Nestore ed è apprezzata per la sua posizione riservata ma ben collegata ai principali centri storici della regione. Proprietà → Servizi: 1,7 km Perugia: 22 km Arezzo: 102 km Siena: 119 km Assisi: 48 km Grosseto: 147 km Aeroporto Firenze 170 km Roma: 167 km

In vendita, nel suggestivo comune di Marsciano, proponiamo un antico casale in pietra e mattoni che si erge maestoso su una collina panoramica. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di mq 570, offre l'opportunità unica di vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort moderno. Il corpo principale dell'immobile è stato sapientemente ristrutturato per ospitare fino a sette unità immobiliari e ha subito un adeguamento sismico che garantisce la massima sicurezza strutturale mantenendo intatto il valore storico-architettonico della costruzione. A completare la proprietà troviamo una torretta indipendente di mq 100, serre solari di mq 40 e un magazzino spazioso di mq 100. L’immobile dispone già degli allacciamenti per acqua potabile, energia elettrica (Enel) e metano; inoltre è presente un pozzo privato. Per chi desiderasse arricchire ulteriormente questa oasi verde, esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Circondato da circa un ettaro di terreno seminativo ad uso esclusivo del proprietario, c'è anche la possibilità d'acquisto aggiuntiva fino a raggiungere complessivamente i venti ettari. La presenza di un impianto fotovoltaico da 60 kW rende questa struttura non solo storicamente rilevante ma anche eco-sostenibile ed energeticamente autonoma. Marsciano è situata in Umbria ed è conosciuta per le sue bellezze naturali e culturali; qui potrete godere della tranquillità delle colline umbre pur essendo ben collegati ai principali centri abitati della regione. Non perdere l'occasione unica di possedere questo splendido rustico: contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni!

L'azienda Agricola è ubicata nel comune di Marsciano in una zona facilmente raggiungibile, Loc. Castello delle Forme. In posizione collinare e con terreni adatti a tutti i tipi di coltivazioni tipiche della zona. La proprietà comprende vari casali, e annessi. DESCRIZIONE FABBRICATI La proprietà comprende un edifici rurali costituente il centro aziendale, annessi, stalle e fienile: casale di 467 mq su tre livelli con corte esclusiva di 817 mq PIANO TERRA 155 mq; Portico, Salone rustico con camino, antibagno e bagno, due garage, fondi e cantina. PIANO 1°155 mq: appartamento con Ingresso, cucina, sala pranzo soggiorno, quattro camere, bagno. PIANO 2°: 155 mq; Soffitta al grezzo finestrata altezza max 2.65 m altezza minima 0.49m 1° stalla e magazzino in muratura di 140 mq 2° stalla in muratura 160 mq 3° stalla con box in muratura di 142 mq rimessa attrezzi, pollaio e tettoia in lamiera di 42 mq Completano la proprietà dei fabbricati: n.1 casali in pietra e fienile diroccati rispettivamente di 299 mq e 15,60 mq; SUDDIVISIONE DEI TERRENI L'azienda ha una estensione di 23.580 mq di cui; seminativo di 17.000 mq circa, pianeggiante di medio impasto adatto a qualsiasi coltivazione della zona; vigneto di 6.580 mq. Completa la proprietà pozzo per irrigazione. UTILIZZO La proprietà si propone un'ottima soluzione per chi vuole un'azienda destinata all'allevamento di bestiame o all'attività agrituristica.

Marsciano, magnifica porzione di castello medievale di circa 1575 mq, impreziosito da un giardino esclusivo e immerso in un contesto rurale incontaminato dell’Umbria, circondato da circa 5 ettari di terreno. Descrizione: Questo prestigioso castello rientra nella rete di strutture fortificate erette a difesa di Perugia durante l'epoca medievale. L’edificio in vendita, porzione del noto Castello di Sant'Apollinare, si articola su cinque livelli per una superficie totale di circa 1.575 mq. Gli ambienti interni comprendono 54 vani che includono stanze e suite, 11 bagni, tre cucine, cinque ampi saloni di rappresentanza, sale destinate a ricevimenti e balli, oltre a zone living e spazi studio. Al primo piano si apre una terrazza panoramica di circa 60 mq con vista ampia sul paesaggio circostante, affiancata da due grandi saloni, una cucina con camino, uno studio e quattro camere da letto tutte dotate di bagno privato. Il secondo livello ospita un’ulteriore sala, una seconda cucina, due camere con bagno en suite e accesso diretto alla passerella e alla torre. I piani superiori della torre includono una spaziosa mansarda, uno studio e due ulteriori ambienti, ideali come camere o piccoli appartamenti. Completa la distribuzione interna un appartamento indipendente di circa 200 mq con accesso diretto alla torre guelfa merlata del XIII secolo, collegata appunto alle mura tramite camminamento e servita da scala a chiocciola interna. Nei livelli interrati sono conservati reperti di origine etrusca, testimonianza dell’antichissima storia del sito. La proprietà include inoltre un casale in pietra e mattoni di circa 450 mq, completamente da ristrutturare, situato in posizione dominante e con vista aperta, ideale per essere trasformato in residenza privata o struttura ricettiva. Spazi esterni: La proprietà è completata da un terreno complessivo di circa 5 ettari, composta da un giardino esclusivo di 4.250 mq, con alberature ad alto fusto, un'area destinata a parcheggio di circa 1.750 mq immersa nel verde tra lecci e bambù che collega armoniosamente il giardino a un’area boschiva estesa per oltre 1,6 ettari. Stato e finiture: La struttura si presenta in condizioni eccellenti, con impianti pienamente funzionanti. Conserva elementi architettonici di pregio quali soffitti a volta, pavimenti in cotto realizzato a mano e camini in pietra scolpita con stemmi antichi, che raccontano secoli di storia e prestigio. Potenzialità d'uso: La proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale come residenza di rappresentanza, relais esclusivo oppure investimento nel settore ricettivo di alto livello. Location: Situata nel territorio comunale di Marsciano, gode di una posizione strategica vicino a Perugia e al Lago Trasimeno, con collegamenti agevoli verso località note come Assisi, Cortona, Città della Pieve, Arezzo, Firenze e Roma.

Splendida villa storica in vendita in posizione collinare, a pochi chilometri da Perugia e dal rinomato Lago Trasimeno. Con un importante superficie interna complessiva di 5.908 mq, la prestigiosa proprietà si compone di sei unità immobiliari, per un totale di 38 accoglienti camere da letto e 26 bagni. Accanto alla splendida villa padronale, recentemente restaurata, troviamo ulteriori edifici indipendenti, avvolti in un ampio parco impreziosito da una grande varietà di piante ed alberi ad alto fusto.  La struttura principale, risalente al XIX secolo, si sviluppa su tre livelli perfettamente disposti. I casali esterni, in parte ristrutturati, sono caratterizzati da ulteriori appartamenti adibiti a strutture ricettive, oltre a un grande ristorante ed una chiesetta sconsacrata, ideali per organizzare splendide feste e cerimonie. La proprietà di lusso si estende su una superficie di 45 ettari di terreno, di cui 5.000 mq coltivati a prestigioso oliveto. Il parco che circonda la splendida villa è abbellito da statue e fontane, oltre a svariate aree relax e una splendida piscina con lettini ed ombrelloni. Per gli amanti dello sport anche un meraviglioso campo da tennis ed una zona maneggio. Rif. 6441 https://www.lionard.com/it/villa-storica-in-vendita-a-perugia.html