Case in vendita a Lucca Pag. 27

IA04120- Villa Storica in Vendita – Vicopelago, Lucca - Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica, immersa in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, dalla posizione panoramica e dominante, è circondata da circa tre ettari di terreno, con alberi secolari, piante da frutto e un curato vigneto, regalando una cornice naturale di rara bellezza. La villa padronale, di circa 600 mq distribuiti su tre livelli, è un elegante esempio di architettura lucchese. Costruita con materiali pregiati e finemente restaurata, conserva intatto il fascino dell’epoca. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi: l’ingresso conduce a un salone affrescato di grande impatto scenico, seguito da una sala da pranzo accogliente, una cucina funzionale, tre bagni e cinque stanze multifunzionali. Il piano mansardato ospita ulteriori spazi abitabili, perfetti per realizzare camere, studi o ambienti di servizio. Al piano terra, la presenza di una cucina con camino e di una grande sala da pranzo conferisce calore e autenticità, in perfetto stile toscano. A valorizzare ulteriormente l’immobile, diversi annessi completano l’offerta: un ex laboratorio da ristrutturare, tre appartamenti indipendenti nell’edificio adiacente alla villa principale e ulteriori spazi esterni con potenziale per nuove destinazioni d’uso, come dependance o aree ricettive. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione privata sia come struttura di charme per attività turistico-ricettive. Una proprietà che unisce eleganza, storia e natura, con la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lucca. Richiesta Euro 4.100.000

NAVE: Interessante, ampia casa di corte di circa complessivi circa 190 mq. ubicata in zona interna, tranquilla ed in buone condizioni di manutenzione. E' composta da: al piano terra vano di ingresso per accedere al piano primo, composto da soggiorno, cucina abitabile con caminetto, bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale, oltre a due utili ripostigli; al piano secondo un disimpegno per accedere a due camere da letto, entrambe matrimoniali ed un'ampia stanza pluriuso. All'ultimo piano la soffitta praticabile. Non necessita di particolari lavori di ristrutturazione. Posti auto nella corte. Possibilià di comprare capanna di 80 mq e giardino di 300 mq e a 75.000 euro Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

Cod.11510 Rif.Ag. AA0878 - In posizione strategica a Lucca, questo splendido appartamento di tre locali si distingue per la sua luminosità e la sua esposizione a sud, est e nord. Situato al secondo piano in contesto di sole due unità immobiliari, gode di una bellissima vista. L'ottimo stato dell'immobile e l'assenza di spese condominiali rendono questa proprietà una scelta eccellente per chi cerca comfort e risparmio. Un gioiello vicino alla città, ideale per vivere Lucca con tutto ciò che offre ma in mezzo al verde. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile , camera doppia, possibilità di ricavare la seconda camera , bagno finestrato, soffitta praticabile uso ripostiglio e lavanderia . Al piano terra oltre al posto auto troviamo un piccolo locale in condivisione dove appoggiare biciclette ed altro materiale. E' una casa perfetta per una piccola famiglia o per investimento. Contattami per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento [Classe energetica: F - Rif. AA0878].

Cod.11299 Rif.Ag. N064C - N064C- LUCCA Situato nel cuore di Lucca, questo esclusivo appartamento di 31 mq finemente arredato e ristrutturato, offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento storico e raffinato. Posizionato al piano rialzato, l'immobile si compone di unico ambiente e bagno finestrato, perfettamente adatti per un uso residenziale o come pied-à-terre. Affascinante è il palazzo che risale al 1700 ed è in perfetto stato manutentivo, e vi è possibilità di depositare le bici all'interno dell'androne. La posizione centrale garantisce facile accesso a tutti i servizi e alle bellezze storiche della città. Prezzo: 198000 Euro. [Classe energetica: G]

IA04069 – APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO STORICO - Lucca, nel cuore pulsante del centro storico di Lucca, a pochi passi dalla suggestiva Piazza San Michele, proponiamo in vendita in esclusiva un elegante appartamento situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca ristrutturato. L’immobile, inserito in una zona riservata e tranquilla, si distingue per l’ampiezza degli spazi e il fascino delle finiture. Si compone di un ingresso accogliente, doppio salone di rappresentanza, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e una camera per gli ospiti. Completa la proprietà un ampio mezzanino ad uso ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio gli spazi. Richiesta € 620.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Cod.11965 Rif.Ag. Avi - Casa di paese da ristrutturare completamente. In posizione centrale nel cuore di Piazzano, proponiamo in vendita terratetto centrale di circa 200 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da 8 locali, offrendo numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi interni. La proprietà dispone sul retro di ampio terreno e piccolo giardino da poter sfruttare nelle giornate soleggiate, caratteristica tipica delle abitazioni tradizionali della zona. L’immobile necessita di una ristrutturazione totale, con rifacimento di tetto e solai, attualmente in condizioni precarie, rappresentando però un’ottima opportunità per creare una soluzione abitativa su misura, mantenendo il fascino delle case d’epoca. L’abitazione è inoltre sprovvista di impianto di riscaldamento. Dispone al piano terra di ampio ingresso dove è possibile lasciare biciclette, due stanze ad uso cantina e scala di accesso al piano superiore. Al piano superiore troviamo una cucina abitabile con camino e terrazza panoramica sulla valle, tre camere da letto, un bagno con vasca e un ampio salone tramite il quale si può accedere all'ultimo piano dell'abitazione dove ci sono altre due stanze da sfruttare a proprio piacimento. Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare. Richiesta € 120.000 . Ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto tranquillo.

Cod.11254 Rif.Ag. 65265 - Nei pressi delle Mura urbane in palazzo primi '900 in stile Liberty con scale e loggia molto belle, vendesi elegante appartamento unico ed esclusivo di circa mq. 360 interamente ristrutturato con materiali eccellenti disposto su 2 livelli con splendidi affacci sui giardini. L'abitazione veramente di pregio si compone di: al 1° piano ingresso, doppio salone con terrazza abitabile, sala da pranzo, grande cucina in muratura abitabile con lavanderia e bagno di servizio, ampia camera padronale con bagno privato e stanza armadi, altra grande camera matrimoniale; al 2° piano mansardato salotto con accesso a terrazza abitabile di circa mq. 70 su 2 livelli in parte coperta, 2 camere medie, 2 bagni. A corredo grande garage. Dotato di pavimenti in parquet e tessieri originali, armadiature su misura perfettamente realizzate da abili artigiani, finestre con doppi vetri, aria condizionata nella porzione mansardata, impianto d'allarme volumetrico. Classe energetica "G" EPgl 283,39 kwh/m2anno. Non esitare a contattarci per fissare un sopralluogo o per maggiori informazioni!

Cod.11208 Rif.Ag. F338 - APPARTMANETO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE CON TAVERNA A Lucca zona Mugnano in zona immersa nel verde a 2 km dalle mura; proponiamo in un residence di 9 unità immobiliari appartamento posto al piano terra l'immobile si presenta subito abitabile di circa 70mq con ingresso indipendente e composto da: ingresso nel soggiorno con angolo cottura open space dal quale si accede al giardino, un bagno con vasca finestrato, una camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al giardino di circa 120mq e una camera singola con accesso alla resede pavimentata e recintata. A corredo abbiamo una cantina/taverna alla quale si accede tramite scala interna e suddivisa in due vani una utilizzabile come taverna o altra camera e l altro come ripostiglio. A corredo un posto auto di proprietà all'interno del residence chiuso da cancello automatico e possibilità di prendere in affitto altri due posti auto. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro e periane in legno, impianto elettrico a norma essendo una costruzione del 2005 e tetto con Guaina e isolante, oltre alla predisposizione dell'aria condizionata. Per le utenze è presente il metano autonomo con radiatori, acquedotto e per le fognature abbiamo la fossa biologica( tricamerale) a comune con il complesso immobiliare e per tanto le spese di condominio sono ripartite in circa € 800,00 l'anno.

Cod.11267 Rif.Ag. 1066 - In una delle zone più ricercate del centro storico, con affaccio diretto su una piazza con comodo accesso in auto, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo d’epoca. Una proprietà rara per dimensioni, fascino e potenzialità. Con una superficie di circa 210 mq, l’appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi. Gli spazi si sviluppano con equilibrio: un importante salone con balcone su due lati affacciati su grandi giardini interni, cucina abitabile adiacente alla sala da pranzo, studio, stanza armadi, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore vano da adibire a servizio o lavanderia; corredato anche da una cantina. La doppia esposizione rappresenta un vero valore aggiunto: da un lato l’affaccio sulla piazza (priva di negozi, bar e ristoranti) con vista su un’antica chiesa; dall’altro una suggestiva vista sul campanile di S. Frediano e su giardini interni. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di creare una dimora su misura che può essere facilmente divisa in due unità abitative indipendenti. Una tela preziosa pronta per essere valorizzata. Soluzione ideale sia come abitazione principale di prestigio, sia come investimento immobiliare nel cuore di una delle città più amate della Toscana. Richiesta: € 698.000

Cod.12118 Rif.Ag. AP07 - Vicino a tutti i servizi, a pochi passi dalle Mura, in palazzo signorile appartamento di 110 mq posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, camera matrimoniale con bagno con doccia, camera matrimoniale e bagno con doccia. A corredo cantina. Eventuale soffitta da acquistare a parte. Edificio in classe G. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate

Cod.11476 Rif.Ag. 9617 - RIF. 9617 - GRAZIOSO APPARTAMENTO NEL CUORE DELLA CITTA' - A pochi passi da Piazza dell’Anfiteatro, in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di circa 65 mq situato al primo piano, con accesso tramite pochi gradini. L’immobile, che è stato completamente ristrutturato in chiave moderna nel 2002, è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno di ingresso, cucina, sala da pranzo (con possibilità di realizzare una seconda camera), disimpegno, camera matrimoniale con armadiature su misura e comodo ripostiglio. L’appartamento è rifinito con pavimenti in parquet e dotato di aria condizionata. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica nel cuore del centro storico di Lucca. Se gradito viene venduto arredato.

IA02190- PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti €.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

ARANCIO: comodo appartamento al primo piano, pronto da abitare, inserito in palazzina composta da sole quattro unità. L'appartamento, molto luminoso, è composto da ingresso in ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone e locale lavanderia-caldaia; disimpegno per la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola ed un comodo bagno con doccia, finestrato. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, libero e quindi pronto per essere abitato. Caldaia recente, a condensazione. A corredo il Garage ed un posto auto assegnato con ingresso da cancello elettrico. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: E EPI: 200,85 kwh/m2 anno

Cod.11299 Rif.Ag. E025K - E025K - CERCHI UN IMMOBILE PRONTO DA VIVERE O CERCHI UN INVESTIMENTO? Ti propongo un monolocale con soppalco arredato ! Siamo a Ponte San Pietro al piano secondo ed ultimo di piccolo fabbricato ad uso di civile abitazione, il grazioso monolocale è composto da soggiorno d'ingresso con angolo cottura zona giorno e bagno wc ( sanatrit) con doccia non finestrato, tramite scala a vista si accede ad un soppalco - L'immobile è in buone condizioni di manutenzione e conservazione E' dotato di impianto di riscaldamento a metano con caldaia autonoma e da aria condizionata con split a parete - Completa questa proprietà un secondo locale con servizio igienico ad uso ripostiglio sito al primo pianerottolo salendo le scale condominiali, ideale come lavanderia , il tutto per una siperficie catastale di me. 34 Non sono previste spese condominiali - Facilità di parcheggio - Perché scegliere questa casa: DISTRIBUZIONE : Zona giorno luminosa con angolo cottura e una suggestiva scala a vista che conduce al soppalco. ZERO SPESE CONDOMINIALI : Gestione totalmente autonoma per il massimo risparmio mensile ( c'è solo da valutare la vuotstura del pozzo nero) COMFORT TOTALE : Impianto di riscaldamento a metano con caldaia propria e aria condizionata già installata con split a parete. IL JOLLY EXTRA : Incluso nella proprietà, un secondo locale al piano inferiore con servizio igienico, perfetto come lavanderia o ampio ripostiglio (una rarità per i monolocali! ). STATO DI CONSERVAZIONE : L'immobile è in discrete condizioni di manutenzione e conservazione, pronto per essere abitato o affittato subito - Edificio in classe eneregrica G - Kwh/mq annuo 287,23 - ZERO STRESS : Parcheggio: Facilità di sosta proprio sotto casa - IDEALE PER : Single dinamici, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile facile da affittare con alta redditività.

Cod.11267 Rif.Ag. 4925 - UN GIOIELLINO con piscina privata e 4.000 mq di terreno sulle colline di Lucca Se sei alla ricerca di una seconda casa immersa nella natura delle colline lucchesi, questa proprietà potrebbe essere la soluzione ideale. Situata nella zona di Aquilea, a circa 12 km dal centro di Lucca (raggiungibile in circa 15 minuti), la casa si trova all’interno di un caratteristico borghetto di abitazioni circondato dal verde. Attualmente utilizzata come casa vacanze, l’abitazione si trova nella parte finale di una piccola corte ed è raggiungibile in auto tramite una suggestiva strada che attraversa il bosco. L’immobile é un terratetto finale con ingresso indipendente, si sviluppa per 80 mq su tre livelli (piano terra, primo e secondo) ed è stato completamente ristrutturato pochi anni fa, nel rispetto delle caratteristiche originali delle case di campagna, mantenendo il fascino rustico ma con impianti moderni e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e termocamino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Salendo le scale interne si accede al primo piano, raggiungibile anche tramite una scala esterna, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno. Proseguendo al secondo ed ultimo piano troviamo una graziosa camera matrimoniale mansardata con suggestiva vista sulle colline e sul giardino. Adiacente all’abitazione si trova un terrazzamento con pergola, perfetto per pranzi e cene all’aperto, con affaccio sulla piscina privata in muratura. La piscina è raggiungibile tramite scala privata che conduce anche al grande giardino e al terreno di circa 4.000 mq. Completano la proprietà un piccolo W.C. esterno e il locale caldaia. Una soluzione ideale per chi desidera una casa di charme nella campagna lucchese, perfetta sia come residenza per il tempo libero sia come investimento per affitti turistici.

Cod.11140 Rif.Ag. F338 - Mugnano (Lucca) - Appartamento posto al piano terra di circa 70mq con ingresso indipendente in un residence di 9 unità immobiliari e composto da: ingresso nel soggiorno con angolo cottura open space dal quale si accede al giardino, un bagno con vasca finestrato, una camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al giardino di circa 120mq e una camera singola con accesso alla resede pavimentata e recintata. A corredo abbiamo una cantina/taverna alla quale si accede tramite scala interna e suddivisa in due vani una utilizzabile come taverna o altra camera e l altro come ripostiglio. A corredo un posto auto di proprietà all'interno del residence chiuso da cancello automatico e possibilità di prendere in affitto altri due posti auto. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro e periane in legno, impianto elettrico a norma essendo una costruzione del 2005 e tetto con Guaina e isolante, oltre alla predisposizione dell aria condizionata. Per le utenze è presente il metano autonomo con radiatori, acquedotto e per le fognature abbiamo la fossa biologica( tricamerale) a comune con il complesso immobiliare e per tanto le spese di condominio sono ripartite in circa € 800,00 l'anno. Immobile subito abitabile e in zona immersa nel verde a 2 km dalle mure.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO - ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA - LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi-abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA - HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well-known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well-balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well-proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi-habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON BALCONE VICINANZE PIAZZA ANFITEATRO In palazzina di sole 3 unità, in zona di facile parcheggio, proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato in chiave moderna posto al secondo piano di circa 140 mq corredato da comodo ripostiglio/cantina. Si compone di ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura con tre ampie finestre, disimpegno notte, grande bagno con comoda doccia finestrato, tre camere, bagno/lavanderia finestrato. Completa la proprietà graziosa veranda con balcone utilizzabile come studio o zona relax. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.12147 Rif.Ag. G103RR - Ci troviamo a Mutigliano a 6km di distanza dal centro di Lucca, in soli 10 minuti raggiungiamo questa zona ben servita, circondati da un panorama verdeggiante, lontano dai grandi palazzi della prima periferia. L'appartamento di cui parliamo è sito al piano primo di una villetta indipendente libera su quattro lati, con ingresso indipendente, corredata da un giardinetto privato e di facile gestione. Si accede alla proprietà sia dal cancello carrabile che dal pedonale. L'ingresso è preceduto da un comodo porticato. La distribuzione degli spazi interni è quella tipica degli anni '70: ci accoglie in un disimpegno ampio, seguito da un un soggiorno con doppie vetrate e un balcone. La zona giorno continua nella sala da pranzo con caminetto, angolo cottura e accesso alla soffitta semi-praticabile.   La zona notta si compone di due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza stanza che può servire da studio o da cameretta singola. Gli affacci sono gradevoli, la luminosità è uno dei pregi principali di questa soluzione perfetta per ospitare una famiglia di 4/5 persone.

Cod.12147 Rif.Ag. P105SC - Ci troviamo nel centro storico di Lucca, in un contesto tranquillo defilati rispetto alle vie più affollate. Questa splendida soluzione, appena ristrutturata, si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente ed è libera sui lati est ed ovest. A piano terra ci accoglie un ampio ingresso con vano ripostiglio, ottimo per mettere 2/3 biciclette; salendo al piano primo arriviamo da un grande salone con angolo cottura, con una bellissima luce che entra dalle cinque finestre che si aprono su questo ambiente. A questo piano abbiamo inoltre una lavanderia, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite. La scala di cristallo e acciaio ci porta al secondo piano dove troviamo un altro bagno, due vani sfruttabili come ulteriori camere da letto e una soffitta. La proprietà è indipendente da terra a tetto, una vera rarità nel centro storico. La ristrutturazione ha interessato tutta la parte impiantistica (idraulica, riscaldamento ed elettrica), la pavimentazione, i bagni e gli infissi che sono di ultima generazione. Al prezzo viene aggiunta IVA (4% se acquisto prima casa, 10% se acquisto seconda casa).

IN ESCLUSIVA - In una delle zone collinari più prestigiose e ricercate di Lucca, "Poggio del Sole", a soli cinque minuti dal centro storico, proponiamo in vendita splendida villa completamente ristrutturata, attualmente in fase di ultimazione, dove architettura, comfort e benessere si fondono in un progetto abitativo unico nel suo genere, con vista dominante sulla campagna toscana e sulla città. La proprietà si distingue per la posizione riservata ma facilmente accessibile, l`esposizione ottimale e un panorama aperto che regala scorci unici sulle colline lucchesi. Villa integralmente ristrutturata con finiture di pregio, impiantistica di ultima generazione con pompa di calore con riscaldamento/rinfrescamento ad aria con split a terra. L`immobile è dotato di impianto fotovoltaico 16KW + batterie di accumulo di 20KW e solare termico. E` presente impianto di allarme alle aperture oltre a quello perimetrale a pressione sotto traccia di ultima generazione, inoltre l`immobile è dotato di sistema di controllo domotico per temperatura, accensione luci e controllo allarme da remoto. Giardino privato con possibilità di realizzazione piscina esterna Grande terrazza panoramica Grande veranda ideale per pranzi e momenti conviviali all`aperto Zona Spa esclusiva di alto livello con piscina interna Gli ambienti interni, luminosi e raffinati, sono stati progettati per garantire massimo comfort abitativo e benessere, con spazi armoniosi e funzionali perfetti sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. La presenza della piscina interna e della zona Spa rende questa proprietà unica nel suo genere, offrendo un esperienza abitativa di assoluto prestigio in ogni stagione dell`anno. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto collinare esclusivo e sicuro all`interno di una collina completamente recintata, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Lucca. Al piano terra rialzato, troviamo la zona giorno con accesso dal porticato, un generoso ingresso, doppio salone con grande vetrata con camino e vista sulla campagna, grande zona pranzo con accesso alla veranda di circa 65 mq con camino con una splendida vista sulla campagna, disimpegno, cucina e bagno ospiti; al piano superiore servito da scala in marmo travertino troviamo la zona notte padronale con privacy assoluta, con cinque camere con accesso ad una terrazza di 65 mq circa di cui una master suite, cabina dedicata, tre bagni finestrati con materiali di alto livello con docce walk-in; Il piano interrato rappresenta il cuore esperienziale della villa, un autentico private wellness club dove troviamo, piscina interna riscaldata con idromassaggio, bagno turco con diffusione di vapori, doccia emozionale con cromoterapia e musicoterapia, area palestra privata di ampie dimensioni, zona relax e sala ludica, cantina vini, locali tecnici e di servizio perfettamente integrati oltre a garage doppio con accesso diretto in casa e due bagni. Gli infissi sono tutti nuovi in legno con vetro termico e protezione UV. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Elegante Appartamento Completamente Ristrutturato nel Centro Storico di Lucca Nel cuore dell’affascinante centro storico di Lucca, questo elegante appartamento situato al terzo piano offre ambienti ampi, dettagli raffinati e quell’atmosfera senza tempo che rende questa città toscana così unica. L’immobile è stato completamente ristrutturato, con tutti gli impianti totalmente rinnovati, coniugando il carattere di una residenza storica con il comfort della vita contemporanea. L’appartamento dispone di circa 153 mq di superficie calpestabile e presenta ambienti luminosi, ben proporzionati e pensati sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. Il punto di forza della proprietà è l’ampia zona living di circa 50 mq, uno spazio generoso e ricco di luce, ideale per momenti di relax o per ricevere. La cucina abitabile su livelli sfalsati aggiunge carattere architettonico e funzionalità, creando un ambiente dinamico e accogliente. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono luce naturale e ventilazione. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio. L’appartamento è rifinito con parquet in tutti gli ambienti, dispone di infissi con doppi vetri e di impianti completamente rinnovati, offrendo comfort abitativo, efficienza energetica (E) e qualità complessiva. Le finiture sono eleganti e accuratamente selezionate, valorizzando la raffinatezza della casa con uno stile sobrio e ricercato. Situata a pochi passi dalle vie storiche di Lucca, dai suoi caratteristici caffè e dalle suggestive piazze, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera una residenza di prestigio in una delle città più amate della Toscana. Superficie calpestabile: circa 153 mq Camere: 3 Bagni: 2 (entrambi finestrati) Soggiorno: circa 50 mq - ENG Elegant Fully Renovated Apartment in the Historic Center of Lucca In the heart of Lucca’s charming historic center, this elegant third-floor apartment offers spacious interiors, refined details, and the timeless atmosphere that makes this Tuscan city so unique. The property has been completely renovated, with all systems fully updated, combining the character of a historic residence with the comfort of modern living. The apartment offers approximately 153 sqm of net living area, and features bright, well-proportioned rooms designed for both everyday living and entertaining. The highlight of the property is the impressive living area of approximately 50 sqm, a generous and light-filled space ideal for relaxing or hosting guests. The split-level eat-in kitchen adds architectural character and practicality, creating a dynamic and functional environment. The sleeping area includes three spacious bedrooms and two bathrooms, both with windows, ensuring natural light and ventilation. A convenient storage room completes the internal layout. The apartment features parquet flooring throughout, double-glazed windows, and completely renewed systems, providing comfort, energy efficiency (E), and quality throughout the property. The finishes are elegant and carefully selected, enhancing the overall refinement of the home while maintaining a tasteful and understated style. Located just steps away from Lucca’s historic streets, charming cafés, and picturesque piazzas, this property represents an ideal opportunity for those seeking a prestigious residence in one of Tuscany’s most beloved cities. Net living area: about 153 sqm Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 (both with windows) Living room: approx. 50 sqm

IN ESCLUSIVA, Lucca Fronte Mura, Prestigiosa porzione di Villa Liberty con giardino privato e ascensore A pochi passi dalle storiche Mura di Lucca, in una della zone più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita importante e signorile porzione di Villa Liberty di ampie dimensioni, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità, fascino architettonico e finiture di pregio. La proprietà si distingue per soffitti dalle altezze generose, impreziositi da stucchi decorativi originali e raffinati pavimenti in seminato veneziano, elementi che conferiscono alla dimora un`eleganza senza tempo. L`immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione accurata eseguita con materiali di pregio. L`abitazione si sviluppa su più livelli servita anche da ascensore, elemento raro e particolarmente, comodo in contesti storici di questo tipo, corredata da giardino privato di circa 400 mq, riservato e ben esposto, oltre a comodi posti auto, caratteristiche particolarmente rare e ricercate nella zona fronte mura. Gli ambienti sono ampi e signorili, ideali per chi desidera vivere in una residenza rappresentativa senza rinunciare alla vicinanza al centro storico. Soluzione unica per posizione, charme e dimensioni. Al piano terra piano terra troviamo un elegante ingresso, grande salone di rappresentanza con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona living completamente vetrata, luminosa e affacciata sul verde, grande cucina abitabile con camino e soppalco, ripostiglio/dispensa; Al piano primo troviamo un grande disimpegno notte, cinque camere da letto padronali di cui 3 en-suite con balcone e quattro bagni; al piano interrato dove si arriva comodamente anche con l`ascensore, troviamo ampi locali di servizio utilizzabile come zona hobby, locali tecnici e cantina refrigerata per vino e accessori, grande zona living con grande cucina e forno a legna collegata con scala per accedere al giardino. Questa proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza, con ampi spazi, giardino privato e la comodità di trovarsi a pochi passi dal centro storico. Oggetto raro sul mercato immobiliare lucchese. La casa è dotata di impianto di condizionamento in tutte le stanze e di impianto di allarme. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili su richiesta. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Zona ovest 7 km da Lucca, villa singola in buone condizioni costituita da 2 appartamenti con ingressi indipendenti, di complessivi mq. 260 oltre a vano taverna prediposto per ulteriore abitazione costituita da ampio vano con bagno. . Si compone al piano terreno con altezza di ml. 3 da ingresso con ampio soggiorno e cucina, tinello,3 camere,2 bagni e ripostiglio. Al piano primo un ampio salone con cucina , tinello, e due balconi, 3 camere, 2 bagni e ripostiglio. Termo singolo metano. Impianti in parte rifatti funzionanti. Corredata da ampio giardino recintato sui 4 lati con e terrenoi di mq 7.000. Ottima posizione esclusiva soleggiata e tranquilla zona residenziale nel verde. € 700.000 rif. 6458

Cod.11272 Rif.Ag. IA6479 - San pietro a vico, porzione d'angolo di casa padronale di complessivi 200 mq, in contesto residenziale elevata a due piani fuori terra oltre che da caratteristica taverna a volte e pietra a vista. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile e studio al piano rialzato; scala che conduce al piano superiore dove troviamo tre camere matrimoniali e un bagno; A corredo della proprietà abbiamo un giardino di circa 2500 mq in parte recintato dentro una chiusa in pietra, su cui insistono vari annessi come garage e locali ripostiglio. Si consideri che sono stati ristrutturati tetto e facciata nel 2021, infissi in pvc con vetrocamera, persiane orientabili in alluminio, caldaia a condensazione per riscaldamento ibrido, idonea per fotovoltaico). Rif. IA6479