Case in vendita a Ardenza - La Rosa - Antignano, Livorno Pag. 4

Cod.01389 Rif.Ag. IS011 - ARDENZA TERRA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN PICCOLO CONDOMINIO!! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nella zona sud di Livorno a due passi dal mare e servitissimo proponiamo: appartamento situato al 1° piano di piccolo condominio, di circa 92 mq. completamente ristrutturato, pronto per essere vissuto. Composizione: • ampia e accogliente sala con cucinotto finestrato (viene lasciata la cucina) • 2 camere matrimoniali • 1 stanza armadio o studio/cameretta • 1 bagni con finestra e doccia • 1 balconcino verandato Completano la proprietà un piccolo ripostiglio con pila al piano mezzano Il riscaldamento è autonomo + climatizzatori. Spese condominiali €25 mensili Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

SOSPESO - ESCLUSIVA DEAL REAL ESTATE SOSPESO - Nel rinomato quartiere La Rosa, una delle zone residenziali più apprezzate di Livorno per qualità della vita, servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con il centro cittadino, DEAL REAL ESTATE propone in vendita, in ESCLUSIVA, un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, completo di cantina e posto auto assegnato. L'immobile si trova al quarto piano, senza ascensore, di un fabbricato condominiale edificato negli anni '60 e si presenta in ottime condizioni grazie agli importanti interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2024. La superficie di circa 77 mq è distribuita in maniera funzionale e razionale, offrendo ambienti spaziosi e ben separati, caratteristica particolarmente apprezzata nelle costruzioni dell'epoca. L'appartamento è composto da: ingresso e disimpegno; ampio soggiorno con accesso al balcone; cucina abitabile con secondo balcone di servizio; due camere da letto; bagno; cantina privata. La presenza di due balconi garantisce luminosità, ventilazione naturale e pratici spazi esterni da vivere quotidianamente. Completa la proprietà un posto auto assegnato, elemento di assoluto valore aggiunto in ambito urbano. La recente ristrutturazione e l'efficienza dell'immobile permettono di acquistare una casa pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Caratteristiche principali ESCLUSIVA DEAL REAL ESTATE Appartamento ristrutturato nel 2024 Circa 77 mq Due camere da letto Due balconi Cantina privata Posto auto assegnato Zona residenziale servita Ottimo investimento immobiliare Pronto da abitare Una soluzione abitativa capace di coniugare il fascino e la solidità costruttiva degli edifici degli anni Sessanta con il comfort e la qualità di una ristrutturazione moderna. Classe Energetica: E EPI: 251,00 kwh/m2 anno

Cod.01389 Rif.Ag. BA259 - ARDENZA TERRA – NOSTRA ESCLUSIVA! GRAZIOSO TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, MODERNO, LUMINOSISSIMO E ZERO SPESE! www.abitaremediazionimmobiliari.it A pochi minuti dal mare, in una strada riservata e silenziosa con parcheggio sempre disponibile sotto casa, proponiamo graziosissimo appartamento terratetto al piano terra di sole 3 unità abitative, senza spese condominiali. Una casa che conquista al primo sguardo: moderna, luminosa, raffinata e curata in ogni dettaglio! Gli spazi: • elegante soggiorno con cucina a vista • disimpegno funzionale • camera matrimoniale • vano multiuso ideale come camerina, studio o cabina armadi • elegante bagno finestrato di design con doccia Dotazioni e finiture di qualità: ✔ infissi in legno con doppio vetro e zanzariere ✔ pavimento SPC 3D termoisolante ✔ climatizzazione ✔ riscaldamento termo autonomo Possibilità parte degli arredi compresi nel prezzo. Atmosfera accogliente, stile contemporaneo e nessun lavoro da fare!!! OTTIMO!!! Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

luminosissimo primo piano in piccolo condominio, libero, ristrutturato, ingresso, sala doppia, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi entrambi con finestra, due balconi (uno verandato), termoautonomo, garage e posto auto. Cl F ipe 80,40 338.000 Eu. rif. 225 Classe Energetica: F EPI: 242,94 kwh/m2 anno

piano terreno in piccolo condominio cona giardino di 220 metri con accesso carrabile, ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre matrimoniali, tripli servizi, termoautonomo, spese condominiali irrisorie, libero in tempi brevi. Cl F ipe 242,94 455.000 Eu. rif. 224 Classe Energetica: F EPI: 242,94 kwh/m2 anno

LUMINOSO APPARTAMENTO VISTA MARE CON 2 CAMERE E TERRAZZO. Prestige Immobiliare propone bell'appartamento vista mare in palazzo d'epoca al secondo piano senza ascensore. Entrando ci accoglie subito l'ampia sala di oltre 20 mq con doppia finestra con vista sul nostro bellissimo lungomare, 2 camere delle quali 1 con affaccio sul lungomare e l'altra sul delizioso terrazzo che affaccia sui giardini, una cucina abitabile e 2 bagni. Le condizioni sono ottime. Termoautonomo e condizionatori. Le spese condominiali ammontano a 50 Eu. mensili. Classe Energetica: G

Cod.01418 Rif.Ag. 1782 - VIA TOTI/ STADIO In posizione interna e decisamente tranquilla, a pochissimi passi dal lungomare, proponiamo in esclusiva, in vendita un appartamento di ampie dimensioni di circa 135 mq. L'immobile si trova al primo piano con ascensore, all'interno di un signorile condominio con giardino condominiale e gode di un'ottima esposizione essendo libero su 3 lati, ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. Le condizioni generali della casa sono ottime. Inoltre, il fabbricato sarà oggetto di una imminente e già deliberata ristrutturazione delle facciate, un valore aggiunto che rinnoverà lo stabile senza costi improvvisi per il futuro acquirente. La casa è composta da un reparto giorno con ingresso, sala molto ampia, cucina abitabile con accesso a un comodo balconcino di servizio e un pratico ripostiglio. Nel reparto notte, ben separato, troviamo 2 grandi camere matrimoniali, una camera media, doppi servizi entrambi con finestra e un secondo balcone. Di pertinenza esclusiva un garage ampio ed un ripostiglio al piano terreno. Inoltre all'interno dell'area condominiale un posto auto assegnato. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di consumo. Classe energetica: IPE 121,93 kWh/mq anno. Lo stato conservazione è ottimo e la richiesta è di euro 338.000.

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato con accesso diretto al mare. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi, in una delle location più affascinanti ed esclusive della costa toscana. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono inclusi ombrellone privato, due cabine al mare e la possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre, beach club, sauna, centro benessere e servizio portineria dedicato. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe Energetica A Euro 850.000,00 oltre IVA LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono compresi un ombrellone privato con due cabine al mare, oltre alla possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre e raffinato beach club sottostante. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe A Euro 895.000,00 oltre Iva LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

ARDENZA MARE - Nella splendida e riservata cornice del prestigioso quartiere di Ardenza Mare, a pochi passi dalla passeggiata sul mare e all'interno di un parco privato, proponiamo un esclusivo appartamento situato al secondo e ultimo piano di una storica villa suddivisa in 4 unità immobiliari. Questa dimora, che occupa la porzione più prestigiosa dell'ampia villa, si trova a breve distanza dalla rinomata rotonda di Ardenza, offrendo un contesto di eleganza e tranquillità. L'appartamento, con i suoi oltre 220 mq, offre spazi generosi e luminosi. Attualmente, la disposizione interna comprende un doppio salone con cucina attigua, due camere da letto, due bagni e altri due ampi locali ad uso diverso. Grazie a un'opera di restauro, è possibile ricavare una terza o quarta camera, creare una riservata terrazza a tasca esposta verso sud, oppure suddividere l'unità in due distinte abitazioni, rispondendo così a diverse esigenze abitative. La proprietà include due posti auto di proprietà situati all'esterno del parco. Nonostante l'immobile necessiti di alcuni interventi di riqualificazione e ammodernamento, la sua ubicazione in una villa storica, i bassi costi condominiali e la vicinanza al mare lo rendono una vera occasione nel mercato immobiliare di pregio a Livorno. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a due passi dal mare, immerso nella storia e nel fascino di Ardenza Mare.

ARDENZA/VIA DEGLI SCARRONZONI Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq commerciali, situato in un tranquillo contesto residenziale degli anni '70 al terzo piano senza ascensore. Questo contesto è composto da soli sei appartamenti e vanta un grande e curato giardino condominiale, perfetto per chi desidera serenità e un ambiente esclusivo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, necessitando di pochissimi lavori per essere abitato fin da subito. La sua metratura generosa offre una base eccellente per una futura personalizzazione a tuo gusto. L'appartamento è ottimamente distribuito. Varcato l'ingresso, si accede alla spaziosa Sala, servita da un balcone, e alla Cucina Abitabile separata, anch'essa dotata di un secondo balcone. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due grandi camere matrimoniali e una camera semi-matrimoniale (ideale come studio, camera per ragazzi o guardaroba), oltre al bagno finestrato. Questa proprietà offre un Garage Privato di 20 mq, un box comodo e introvabile, e una Cantina utile come spazio extra per deposito. Inoltre, è dotata di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort termico. Il contesto è particolarmente Riservato, con solo 6 unità abitative, sinonimo di tranquillità. Se cerchi gli spazi di una volta, un contesto condominiale di pregio e desideri personalizzare gli interni con calma, questa è l'opportunità giusta! Contattaci ora per una visita al {{ NUM-0 }}. La metratura è un lusso che non si trova più! RICHIESTA €. 285.000.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv618 - LIVORNO - V.LE DEL TIRRENO In elegante contesto residenziale, proponiamo due villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate in chiave moderna e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le proprietà, realizzate direttamente dal costruttore, sorgono in una zona tranquilla e sono circondate da ampio giardino pianeggiante di circa 750 mq, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. Le villette risultano confinanti esclusivamente su un lato attraverso i garage, garantendo così elevata privacy e indipendenza. Ogni unità dispone di garage di circa 25 mq, locale tecnico di 11 mq e due posti auto privati. Possibilità di lastrico solare con vista mare. L’immobile in questione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti in ambienti ampi e luminosi. L’ingresso ci introduce alla zona giorno open space, caratterizzata da due ampie porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul patio e sul giardino con piscina privata. La zona notte è composta da due camere da letto, un bagno finestrato e, in posizione riservata, una camera padronale con bagno privato finestrato e doccia. Le villette sono attualmente in fase di realizzazione (struttura in cemento armato completata e rivestimenti esterni in pietra in corso), con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione dei materiali. Particolare attenzione è dedicata al risparmio energetico: le unità saranno in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico in copertura, solare termico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici) ed è a pochi chilometri dal mare, ideale per godere di giornate in spiaggia e splendidi tramonti. Nelle vicinanze si trova anche la rinomata collina di Montenero con il suo celebre Santuario. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso comodo e ben collegato. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render e/o elaborazioni realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate a scopo puramente illustrativo per rappresentare una possibile soluzione di finitura degli ambienti.

ESCLUSIVA BANDITELLA ATTICO EXTRA LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE - VISTA MARE Classe A – Terrazza, Giardino Privato, Garage – A pochi passi dal mare In una delle vie più esclusive di Banditella, a pochi metri dal lungomare di Antignano, PRESTIGE IMMOBILIARE propone una residenza unica ed elegante, rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della costa toscana. Si tratta del secondo piano ed ultimo di una villa signorile libera su quattro lati, servita da ascensore ,inserita in un contesto riservato e di nuova costruzione. L'immobile, di circa 115 mq, è servito da ascensore privato e verrà realizzato con finiture di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione su misura in fase di cantiere. La progettazione prevede: • Ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile • Tre camere da letto • Doppi servizi • Taverna e garage di generose dimensioni Il tutto è completato da un giardino esclusivo di circa 208 mq, con passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Euro 770.000,00 Una proposta di charme per chi desidera comfort, tecnologia e posizione prestigiosa. " LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it " Classe Energetica: A1

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv595 - LA ROSA - VIA DE SANCTIS Nel quartiere La Rosa, zona leggermente periferica ma tra le più richieste di Livorno per la completezza dei servizi, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato nel 2021, posto al primo piano di un condominio senza ascensore. L’immobile si apre su una ampia e luminosa zona giorno, composta da una cucina abitabile di generose dimensioni, dotata di due finestre e valorizzata da una comoda penisola centrale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La sala spaziosa gode dell’accesso diretto alla veranda, ambiente versatile e fruibile tutto l’anno. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, ospita due camere da letto: una matrimoniale con accesso alla veranda e una camera media, oltre a un bagno finestrato con box doccia e un pratico ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina al piano terra ed il giardino condominiale. La posizione è uno dei punti di forza: il quartiere offre scuole, mezzi pubblici, attività di prima necessità e il lungomare è raggiungibile in circa 10 minuti, rendendo l’abitazione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e qualità della vita.

In contesto residenziale e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano senza ascensore. L’immobile si apre su un ingresso direttamente nell’ampia sala. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e da uno studio. La cucina non abitabile è dotata di veranda, comoda come zona lavanderia o spazio di servizio. Il bagno finestrato garantisce luce naturale e aerazione. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Punto di forza dell’immobile è il terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano la soluzione la cantina di proprietà (non comunicante con l’abitazione) e il posto auto. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

vendita della nuda proprietà di luminoso primo piano di palazzina, composta da ingresso, sala doppia con balcone, camera matrimoniale con possibilità realizzare seconda camera, cucina abitabile, bagno, armadio a muro, termoautonomo, usufrutto a signora di 95 anni. Cl G Ipe 220,40 205.000 Eu. rif. 100 Classe Energetica: G EPI: 210,40 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA – ANTIGNANO MARE APPARTAMENTO DI LUSSO IN VILLA CON GIARDINO PRIVATO A pochissimi passi dal mare, a pochi passi dal lungomare, Prestige Immobiliare propone in esclusiva condivisa con CQuadro Immobiliare una porzione di villa di prossima costruzione , una soluzione rara per chi desidera vivere il lungomare toscano con stile, privacy e tecnologia di ultima generazione La villa è libera su quattro lati e la residenza offre ambienti ampi e luminosi.Posta al piano primo oltre taverna e garage al piano terra, si compone di sala doppia, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, grandi terrazze. Le finiture di alto livello e la possibilità di personalizzazione in fase di cantiere permettono di creare una casa davvero su misura. All'esterno, un giardino esclusivo di circa 203 mq con accesso indipendente e passo carrabile, perfetto per vivere gli spazi all'aperto in totale riservatezza. Classe energetica A, impianto fotovoltaico e dotazioni tecnologiche avanzate garantiscono comfort, efficienza e valore nel tempo. Acquisto diretto da impresa costruttrice (IVA) con agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Eu. 790.000 Una proposta di autentico charme contemporaneo, ideale per chi cerca posizione prestigiosa, qualità costruttiva e benessere abitativo. LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il proprio lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare: studio di architettura, conto vendita arredi, corner assicurativo, corner bancario, corner legale e point per la voltura delle utenze. PRESTIGE opera a livello locale, nazionale e internazionale su immobili di alto prestigio e beneficia della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari, della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Contattaci per informazioni riservate e per prenotare un appuntamento dedicato. Classe Energetica: A1

Cod.01341 Rif.Ag. 108 - Prestigioso appartamento fronte mare – Viale Italia, piano alto con vista iconica In una delle posizioni più ambite della città, fronte mare su Viale Italia, proprio di fronte alla storica Terrazza Mascagni e a pochi minuti dal centro, proponiamo un appartamento di grande rappresentanza situato a un piano alto, con vista mare spettacolare e dominante. Le immagini mostrano la vista panoramica offerta dall’immobile e la reale distribuzione degli ambienti, con idee di arredo. L’immobile, edificato nei primi anni ’60, esprime tutto il fascino dell’architettura signorile dell’epoca e offre 300 mq di superficie interna, caratterizzati da ambienti ampi, luminosissimi e perfettamente distribuiti. Il doppio ingresso introduce a un maestoso salone con vetrata panoramica sul mare, vero cuore della casa, ideale per chi ama vivere e ricevere in un contesto esclusivo. La zona cucina e servizi è separata e funzionale, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto e tripli servizi. Pavimenti in marmo e parquet, impianti autonomi e una luminosità eccezionale valorizzano ulteriormente ogni ambiente. L’appartamento necessita di ammodernamento e personalizzazione, rappresentando un’opportunità unica per reinterpretare in chiave contemporanea un immobile di assoluto prestigio, esaltandone le caratteristiche originali. Completano la proprietà una grande cantina e la possibilità di posto auto libero nell’area condominiale. Una soluzione rara, pensata per chi cerca spazi importanti, vista impareggiabile e una posizione simbolo della città. Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 0586/886248 oppure inviare una mail a info@immobiliarelepleiadi.it Seguici sui social sulla nostra pagina Facebook e Instagram Le Pleiadi Immobiliare Livorno

Se ami la pace e la tranquillità di un parco che declina sul mare, la comodità di una posizione strategica con una vista mozzafiato sul litorale e sul parco di una delle ville storiche più importanti della città, lasciati innamorare da questo appartamento recentemente restaurato con gusto e charme così come tutto il complesso condominiale. L'unità immobiliare ha un taglio classico con ampio ingresso, salone con angolo cottura, con doppie finestre angolari, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con finestra, ulteriore stanza / studio. Completa la soluzione un garage. Il parco condominiale ampio e verdeggiante si completa con una meravigliosa rotonda sul mare e doppia scalinata di accesso al lido.

secondo piano ed ultimo, come nuovo, sala, cucina abitabile con ampia veranda, due camere, bagno, rispostiglio, termoautonomo, climatizzazione, posto auto e cantina, minime spese condominiali. Cl F Ipe 80,40 198.000 Eu. rif. 94 Classe Energetica: F EPI: 80,40 kwh/m2 anno

ANTIGNANO MARE: In piccolo palazzotto posto in una delle zone più ricercate di Livorno a due passi dal mare, proponiamo signorile appartamento posto al piano terra rialzato con grande GIARDINO privato. L'immobile è composto da ingresso, salone con accesso ad ampia TERRAZZA ed una comoda cucina abitabile. La zona notte è invece composta da 3 camere, di cui una matrimoniale con bagno finestrato privato e due camere medie, oltre ad ulteriore bagno con finestra. L'appartamento è internamente collegato con la sottostante taverna. L'immobile è libero su 4 lati e presenta riscaldamento autonomo. Possibilità acquisto grande GARAGE a parte. SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UN IMMOBILE DI AMPIE METRATURE VICINISSIMO AL MARE

RIF. S01 VILLA DI PRESTIGIO AD ANTIGNANO In località Antignano, MMEGA Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di 390 mq, immersa in un elegante giardino di 1.330 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce all’ampio spazio esterno dotato di diversi posti auto. La villa, caratterizzata da ambienti raffinati e luminosi, si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Il piano terra accoglie un raffinato salone doppio, una sala da pranzo decorata, una cucina abitabile, uno studio e un primo servizio. Da questo livello si accede a un ampio patio coperto che si apre sul curato giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità. Al primo piano si trovano un secondo salone con balcone, quattro camere da letto, due bagni , un comodo ripostiglio, oltre a locali di sgomebro. L’ultimo piano offre un ulteriore salone doppio – facilmente convertibile in due camere matrimoniali – oltre a tre camere da letto e due bagni, garantendo così una flessibilità ideale per esigenze abitative diverse. A completamento della proprietà vi sono una cantina situata al piano interrato e una dependance di circa 125 mq composta da cinque vani, comprendenti salone, cucina, due camere matrimoniali e un bagno, soluzione perfetta per ospiti o per chi desidera un’unità abitativa indipendente all’interno della stessa residenza. Possibilità di realizzare ampia terrazza vista mare. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

ANTIGNAMO TERRA - RIF. PP7076 - Due ville direttamente dal costruttore esclusive nel suo genere si estendono tutte su un piano con una superficie di 150 metri libere su 4 lati con un giardino di 750 metri. Lastrico solare vista mare. Garage di 25 metri quadrati. Due posti auto. la proprietà è in classe A4. Solare Termico. Fotovoltaico Pannello radiante a pavimento. Costruzione in cemento armato. Rivestimento in pietra. Possibilità di personalizzazione di materiali e spazi. La villa è composta da un ampio ingresso con terrazza che conduce ad un'elegante vetrata che si estende sul giardino, cucina , salone, 3 camere matrimoniali, due bagni con finestra. Ottime rifiniture. Infissi in pvc avvolgibili orientabili. Progetto già approvato per la piscina. Consegna per primavera 2026. Prezzi a partire da: 670.000, 00 euro senza piscina 720.000,00 euro con la realizzazione della piscina La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l’assistenza più completa e professionale con l’obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell’Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita.

ANTIGNANO VILLA ottocentesca circondata da un parco secolare, disposta su 3 piani per 400 mq oltre depandance di 140 mq da ricostruire. Dispone di passo carrabile ed ottima privacy oltre ad essere vicinissima al mare. Informazioni presso i ns uffici previo appuntamento

VIALE NAZARIO SAURO ( QUARTIERE ARDENZA )- IN ESCLUSIVA!!!- A DUE PASSI DAL BELLISSIMO LUNGOMARE DI LIVORNO, IN VILLA STORICA, ELEGANTE APPARTAMENTO DI RAPPRESENTANZA AL PIANO 1°, DI 198 MQ CAT. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2017 CON RIFINITURE DI PREGIO! MA IL VERO PARTICOLARE DI QUESTO BELLISSIMO IMMOBILE E' LA SUGGESTIVA TORRETTA PANORAMICA, COMPOSTO DA DUE TERRAZZE ABITABILI, DALLA QUALE SI GODE UNA VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI SUL MARE E SULLA CITTA'!!UN VERO ANGOLO DI PARADISO!! L'appartamento è composto da un salone triplo di 62 mq, suddiviso in sala pranzo e zona relax, con un ampio disimpegno arredato con un grande armadio a muro, dal salone si accede alla cucina arredata su misura, con affaccio interno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, con armadi a muro, di cui una di 26 mq con bellissima cabina armadio e ampio bagno privato, disimpegno notte, secondo bagno finestrato e ripostiglio. DI PROPRIETA' ANCHE UNA SOFFITTA DI 133 MQ ALLO STATO GREZZO, CON ALTEZZE VIVIBILI, CHE PUO' ESSERE COLLEGATA DIRETTAMENTE ALL'APPARTAMENTO. La proprietà è stata rinnovata con materiali di alta qualità e finiture eleganti: IMPIANTO DOMOTICO ( controllo luci, tapparelle, riscaldamento con sistema di regolazione a zone...), ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA, INFISSI P.V.C CON DOPPI VETRI E ZANZARIERE, PARQUET, SISTEMA DI ALLARME, RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO, CORNICI DECORATIVE CON STRIP LED IN TUTTO L'IMMOBILE, CONTROSOFFITTI CON FARETTI, IMPIANTI CERTIFICATI. L'immobile viene venduto con eleganti elementi di arredo inclusi. Non ci sono problemi di parcheggio davanti casa. Le spese condominiali sono irrisorie, ammontano a soli 25 Euro mensili. Prezzo di vendita: 735.000 Euro.