Case con classe energetica bassa in vendita a Lerici Pag. 2

Situato in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e vista mare sul Golfo dei Poeti, questo attico è inserito in una villa d'epoca circondata da un ampio giardino e avente doppio accesso - pedonale e carraio - con posti auto. L'appartamento in vendita, sito al piano ultimo della villa e raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, attualmente si sviluppa come segue: ingresso, ampio soggiorno angolare, cucina abitabile con accesso a splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, ampissima camera da letto, servizio finestrato. Possibilità di pensare ad una diversa distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita ad un immobile d'altri tempi. La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

Lerici, Località "La Caletta", appartamento in residence esclusivo, con ingresso indipendente vista mare, l'unicità di questa unità immobiliare è l'irrepetibilità dell'accesso al mare che avviene attraversi uno stradello di facile accesso immerso nel verdee pertanto compleamente in ombra anche nella stagione estiva, la percorrenza è di veramente pochi minuti e poi...poi si accede alla alla caletta esclusivamente raggiungibile via mare o tramite terra, solo ed esclusivamente dai confinanti dello stradello in questione. e con accesso diretto alla spiaggia mediante la scalinata condominiale - LE2034 - Questo appartamento ad ingresso indipendente a "La Caletta" di Lerici offre un'esperienza di vita unica nel suo genere, essere a due passi dal mare, disporre di un ampio e piantumato giardino di proprietà, immerso nella vegetazione tipicamente ligure, crea una sinergia di tranquillità unica, disporre inoltre del posto auto e poter ugualmente raggiugere con il bus/navetta o LERICI o Tellaro, rende unica la nostra proposta immobiliare, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. La terrazza panoramica e soleggiata rappresenta il cuore pulsante dell'appartamento, un palcoscenico privilegiato da cui ammirare in lontananza Portovenere e l'isola Palmaria. Allestita come zona pranzo, la terrazza invita a cene indimenticabili sotto le stelle, con la brezza marina che accarezza la pelle. Dalla terrazza/solarium si accede a un ampio giardino piantumato, un'oasi di tranquillità dove rifugiarsi per leggere un libro, meditare o semplicemente godersi la natura. Accesso diretto alla spiaggia: un cancello privato consente l'accesso alla scaletta condominiale che porta direttamente alla spiaggia, un privilegio raro e inestimabile L'ingresso indipendente si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente reso tale dalle due porte/finestre sulla terrazza e sul giardino, le altre due finestre ne completano la luminosità, l' angolo cottura integrato al salone e zona pranzo più servizio, una scala interna in legno conduce alla sottostante zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite dotato di vasca, un'ulteriore camera da letto ed un bagno con doccia completano la zona notte, entrambe sul giardino di proprietà. Posto auto assegnato all'interno del cancello condominiale, con ulteriori posti auto per gli ospiti. La posizione dell'immobile, lo rende anche molto comodo per le escursioni nelle zone limitrofe raggiungibili a piedi o in mountain-bike Un'esperienza di vita esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle località più esclusive della Liguria.

Affacciato sul lungomare di Lerici, in Via Roma, nella zona dei palazzi più eleganti del paese e con vista mare sul Golfo dei Poeti, questo attico in vendita rappresenta un'opportunità di grande pregio e rara disponibilità sul mercato. L'accesso all'attico avviene attraverso un atrio a volte con pavimento in marmo, da cui si accede all'ascensore che porta direttamente al piano dell'ingresso, il terzo piano. Qui si trovano due entrate, una principale che si apre sull'ampio salone e una di servizio verso la cucina. L'ingresso principale si apre su un ampio salone con vista mare, dal quale si raggiungono, da un lato, una grande cucina abitabile, un bagnetto di servizio, una camera e un ripostiglio; dall'altro lato del salone, una sala da pranzo e un secondo salotto. Su questo piano si trova anche un grande bagno con antibagno. La sala da pranzo e il secondo salotto sono facilmente trasformabili in due camere da letto matrimoniali. Al piano rialzato è situata una grande camera da letto padronale con bagno en-suite e zona armadi. Una comoda scala interna conduce al quarto piano mansardato, composto da un ulteriore salone, una camera da letto, un bagno e due terrazze a tasca con bellissima vista mare. Dal salone del quarto piano si accede a una grande terrazza con vista mare che offre una zona pranzo esterna e diverse aree relax. Da entrambi i piani dell'appartamento e dalle terrazze si può godere di una vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, con i suggestivi tramonti su Portovenere e sulle isole di fronte. Questo attico non solo offre spazi generosi e una distribuzione degli ambienti ottimale, ma anche una posizione privilegiata nel cuore di Lerici, ideale per chi cerca una residenza esclusiva con vista mare.

Rif. 005 - Lerici centro – In vendita elegante appartamento ristrutturato, terzo piano con ascensore, con terrazza e splendida vista mare In Lerici, a pochi passi dalle spiagge e dal suggestivo centro storico, proponiamo un incantevole appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato, impreziosito da una terrazza con splendida vista mare. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno che da accesso all'ampio soggiorno illuminato da una grande vetrata affacciata sul Golfo. Dalla sala si accede alla terrazza abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e serate con vista panoramica. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra armoniosamente nella zona giorno. Un disimpegno conduce alla prima zona notte, composta da una camera matrimoniale e un bagno. A seguire, una seconda ampia camera attualmente adibita a studio con lavanderia/bagno. Dotato di impianto centralizzato aria climatizzata oltre riscaldamento tradizionale e serrande elettrice automatizzate. Dal salone si accede inoltre alla camera padronale, una vera suite privata dotata di bagno esclusivo e vista mare. L'immobile viene venduto completo di arredo, prontissimo da vivere. Ottima esposizione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze. Possibilità di acquisto box auto con prezzo a parte. Classe Energetica: B EPI: 66,71 kwh/m2 anno

Nel cuore di San Terenzo, a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita attico di ampia metratura situato in comoda posizione. L’immobile gode di una splendida vista mare e di una terrazza panoramica che gira intorno all'appartamento, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con vista sul golfo. L’attico, che necessita di una ristrutturazione completa, si compone di ambienti spaziosi e luminosi con una disposizione interna facilmente personalizzabile. Si potrebbe facilmente dividere in due unità così da essere adatto a due nuclei familiari oppure per tenerne una parte e rivendere l'altra. Al momento è suddiviso in soggiorno triplo frontale con vista mare e l'accesso principale alla terrazza, sala da pranzo, cucina abitabile, cinque camere matrimoniali, tre bagni, due zone armadi, un ripostiglio e l'ingresso. Tutte le stanze principali hanno l'accesso alla terrazza. La palazzina dispone di ascensore. La proprietà include anche un comodo garage privato molto ampio, in cui è possibile parcheggiare tre auto oltre a scooter e biciclette. Un grande valore aggiunto in una zona centrale e così vicina al mare. Un’occasione unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti del Golfo dei Poeti, con tutti i comfort a portata di mano e la bellezza del mare a pochi metri da casa.

Solaro – Nel cuore del caratteristico borgo storico, proponiamo appartamento di 3,5 vani ristrutturato con intervento conservativo. L’immobile mantiene il fascino delle finiture originali, come travi a vista e dettagli tipici, valorizzate da una ristrutturazione attenta che unisce elementi storici e comfort attuali, creando ambienti caldi e accoglienti. L’appartamento è composto da una luminosa cucina soggiorno open space, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Tramite un disimpegno, dove troviamo una comoda dispensa e una funzionale cabina armadio, si accede alla zona notte composta da ampia camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato. Situato al primo piano comodo, all’interno di una palazzina recentemente restaurata, l’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi, e presenta il vantaggio dell’assenza di spese condominiali. Completa la soluzione la presenza, nelle immediate vicinanze, di un parcheggio pubblico.

Cod.11682 Rif.Ag. 24035 - Sulla splendida collina di ZANEGO , nel comune di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata e arredata a nuovo, pronta da vivere. La proprietà conquista al primo sguardo grazie alla sua magnifica terrazza di circa 60 mq con vista mare totale, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax e convivialità indimenticabili. Completa l’esterno un giardino terrazzato e un’ampia area parcheggio, il tutto interamente recintato e con comodo accesso carrabile. Gli interni La casa si sviluppa su due livelli: Piano seminterrato: spaziosa cantina Piano terra: luminoso soggiorno con elegante soppalco sala da pranzo cucinotto moderno, completamente attrezzato con cucina di ultima generazione bagno finestrato con doccia disimpegno camera matrimoniale con bagno privato finestrato Comfort e dotazioni Climatizzazione caldo/freddo controllabile anche da remoto Infissi nuovi con inferriate Soluzioni moderne per il massimo comfort abitativo Un’oasi di tranquillità con vista sul mare, ideale sia come prima casa che come rifugio esclusivo per le vacanze.

Cod.01562 Rif.Ag. SL01 - Lerici – San Terenzo, Baia Blu In elegante condominio residenziale immerso nel verde, in contesto tranquillo e di pregio, proponiamo interessante soluzione immobiliare con vista mare. L’appartamento, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 100 mq commerciali ed è composto da: ingresso in disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con balconata vista mare, cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con accesso diretto alla balconata vista mare) e bagno. Completano la proprietà, separata dall’unità principale, una comoda foresteria di circa 26 mq al piano terra, con ingresso indipendente dal giardino, composta da ampia camera e bagno, oltre a ripostiglio. Disponibilità di comodi parcheggi all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, in una delle zone più ricercate del Golfo dei Poeti. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. Gli allestimenti e/o arredamenti sono ipotizzati su fotografie reali. Alcuni dati tecnici presenti in questa scheda potrebbero essere approssimativi. Le informazioni dettagliate verranno fornite su appuntamento in agenzia.

PUGLIOLA - Al secondo piano di una palazzina moderna, appartamento composto da disimpegno d'ingresso con comoda armadiatura, luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazza, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno con vasca e secondo bagno con doccia e balcone. Completano la proprietà il parcheggio condominiale e l'ampio garage. Ottima esposizione e scorcio sul centro storico e sul mare.

VISTA MARE DA OGNI FINESTRA. A due passi dalla famosa BAIA BLU , perla del mar Ligure, in condominio di soli 4 appartamenti con parco condominiale immerso nel verde, troviamo questo bellissimo appartamento posto al piano secondo ed ultimo con spettacolare vista mare ed isole.L'immobile si presenta in buone condizioni e così distribuito: ingresso , ampia sala con terrazza, cucina abitabile, disimpegno, zona notte con 2 camere matrimoniali e servizio;piano sottostante , a cui si accede dall'esterno, fronte giardino, con ulteriore camera matrimoniale, servizio ed ampio ripostiglio, ideale per ospiti o messa a reddito. Parcheggi in area condominiale . Basse spese condominiali. Zona servita da mezzi pubblici. Ideale anche come residenza abituale ricavando un reddito dalla dependance al piano terra. Richiesta €. 550.000,00 (cinquecentocinquanta/00)

Nel suggestivo contesto naturale di Zanego, nel territorio di Lerici e all’interno del Parco Naturale di Montemarcello, proponiamo in vendita una affascinante casa indipendente con incantevole vista mare aperta. La proprietà è immersa nella macchia mediterranea e gode di una posizione panoramica dominante, da cui lo sguardo si apre su un magnifico scenario sul mare e sui tramonti della costa. Gli interni, su un unico piano, accolgono una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, con ambienti curati e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante. Gli spazi esterni rappresentano il vero cuore della proprietà: ampie terrazze panoramiche, porticato e giardino creano diversi ambienti da vivere durante tutta la giornata. La presenza di una cucina esterna e di più zone pranzo e soggiorno all’aperto permette di godere appieno del clima e del paesaggio, rendendo la casa ideale per momenti di relax e convivialità con il mare come sfondo. Una proprietà di grande fascino, perfetta per chi desidera una casa immersa nella natura con vista mare e assoluta tranquillità, a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici.

In contesto naturale nella collina della Rocchetta, in località Monti Branzi, all’interno del suggestivo Parco Naturale di Montemarcello e a breve distanza dal mare e dal centro di Lerici, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, inserita in posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle località costiere. La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante, uno spazio esterno particolarmente piacevole e facilmente fruibile, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera avere un’area verde privata ma di facile gestione. L’accesso alla casa avviene tramite ingresso carraio, con la possibilità di parcheggiare comodamente all’interno della proprietà. L’abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. Al piano terra si trovano l’ingresso, una luminosa zona giorno, la cucina, un bagno, una camera e una veranda affacciata sul giardino, spazio ideale da vivere come salotto aggiuntivo o zona pranzo durante gran parte dell’anno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto ampie e un bagno, garantendo una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita quotidiana e quelli più riservati. La casa si presenta in ottime condizioni generali, recentemente ristrutturata, pronta per essere abitata o personalizzata secondo le proprie esigenze. La posizione, immersa nel parco naturale e allo stesso tempo vicina al mare e ai caratteristici borghi della costa, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e natura, sia come casa per le vacanze in una delle zone più affascinanti della Liguria. La combinazione tra indipendenza, spazi esterni vivibili e vicinanza a Lerici e al Golfo dei Poeti rende questa soluzione un’opportunità ideale per chi desidera una casa nel verde senza rinunciare alla comodità del mare e dei servizi.

Cod.11109 Rif.Ag. 1831c - Pugliola - Lerici Appartamento in vendita - 2 vani - 58 mq - posto al piano Piano rialzato composto da 1 camere 1 soggiorno e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. 1831c PUGLIOLA PRESTIGE HUB - Il Tuo "Pied-à-Terre" Strategico a pochi chilometri da Lerici Via B. Gazzoli, Località Pugliola C’è un modo per vivere la magia di Lerici — una delle perle del Mediterraneo amata da poeti, viaggiatori americani e sognatori da tutto il mondo — senza lo stress del traffico e dei parcheggi introvabili. Quel modo si trova qui, a Pugliola, in un appartamento funzionale e intelligente, perfetto per chi cerca un rifugio al mare o un investimento ad altissima resa. Smart Living: Spazi Pensati per la Comodità Situato al piano rialzato di una palazzina tranquilla, l'immobile è un inno alla praticità. La zona giorno è una sala luminosa con angolo cottura, resa unica da una chicca architettonica: un secondo angolo cottura separato da una vetrata mobile. Questa soluzione è geniale per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine del living, rendendo l'ambiente moderno e trasformabile in un attimo. Il grande balcone panoramico è il tuo sfogo esterno privato: un angolo di pace dove godersi la brezza collinare che rinfresca le serate estive, ideale per colazioni lente prima di scendere in spiaggia. La Libertà di Muoversi (Senza Auto) Il vero lusso di questa posizione? La fermata del bus navetta gratuito proprio sotto casa. In pochi minuti sarai trasportato direttamente sul lungomare e alle spiagge di Lerici. Dimentica lo stress del parcheggio: Niente code, niente tariffe orarie elevate. Libertà totale: Che tu arrivi da Milano, Parma o dall'altra parte del mondo, l'auto può restare parcheggiata mentre ti godi il mare in totale relax. Un Investimento d’Oro Grazie alla sua configurazione e alla vicinanza strategica a Lerici, questo appartamento è la base ideale per creare un B&B o un affitto turistico di successo. Il mercato internazionale (americano e giapponese in primis) cerca esattamente questo: l'autenticità di un borgo ligure, la vicinanza ai servizi e la facilità di collegamento con le spiagge e i traghetti per le Cinque Terre.

In posizione tranquilla, vicino al caratteristico borgo di Cerri e a breve distanza da Lerici, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, ideale sia come 1° casa sia come casa per le vacanze. La proprietà dispone di due posti auto privati dai quali si accede comodamente al cancello di ingresso e quindi all'immobile. All'ingresso troviamo una comoda corte esterna, mentre entrando in casa ci troviamo nel soggiorno con vista sulle colline, fulcro di questo piano della casa; da qui si passa alla camera matrimoniale con piacevole terrazza panoramica, al bagno e al la seconda camera. Tramite comoda scala interna, dal soggiorno si scende al piano sottostante dove troviamo un comodo disimpegno, il secondo bagno e l'ampia cucina abitabile con accesso al patio loggiato che prosegue in un piacevole giardino dove passare momenti di relax e godere di cene all'aperto. L'immobile si presenta in buonissime condizioni generali, offre la possibilità di essere abitato subito o personalizzato secondo i propri gusti e può essere venduto sia arredato che libero da mobili. La posizione è strategica, a pochi minuti di auto da Lerici e dalle spiagge, a metà strada fra Sarzana e La Spezia, in un contesto tranquillo e contornato dal verde.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico mansardato situato all'ultimo piano della storica Villa Shelley, proprio di fronte alla spiaggia di San Terenzo, con bellissima vista mare. Villa Shelley è una residenza storica che prende il nome dal celebre poeta romantico inglese Percy Bysshe Shelley, che visse qui nel 1822 insieme alla moglie Mary Shelley, autrice del famoso romanzo "Frankenstein". La villa è immersa in un ambiente naturalistico di grande bellezza, affacciata direttamente sul mare. La proprietà ha accesso da una grande terrazza dalla quale, attraverso una scala si sale al piano in cui si sviluppa l'attico. L'interno è un rifugio accogliente e raffinato, caratterizzato dalle calde travi a vista che creano un'atmosfera intima e intramontabile. Entrando si viene accolti in un ampio disimpegno collegato con l'elegante soggiorno con camino e con incantevole vista sul mare, sulla spiaggia proprio davanti alla villa e sul castello di San Terenzo. Adiacente al soggiorno è situato il cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, e una camera singola. Posti ad un piano ribassato troviamo il secondo bagno finestrato con doccia, la zona lavanderia ed il locale caldaia. L'attico, con il suo carattere unico e affascinante, consente di immergersi completamente nella bellezza del paesaggio marino, con le sue acque scintillanti e la vista che si estende sino a Portovenere e le isole Palmaria e Tino. Grazie alla sua posizione fronte mare affacciata sulla passeggiata che collega i borghi marinari di San Terenzo e Lerici con i loro castelli regala la possibilità di vivere immersi in un borgo che mantiene intatto il suo fascino storico. L'attico dispone di una grande terrazza, senza vista mare, in cui è allestita una zona pranzo esterna. A disposizione un box auto doppio in affitto posto di fronte all'ingresso.

Prestigiosa villa Liberty situata a Lerici, fra La Serra e Maralunga, con grande terrazza che domina l'intero Golfo, offrendo uno dei panorami più suggestivi ed estesi di tutta la costa ligure e ampio giradino a larghe piane degradanti coltivate prevalentemente ad ulivi anch'esso panoramico, che garantisce una privacy totale. Questi grandi spazi che si affacciano direttamente sul mare sono il luogo ideale per aperitivi al tramonto, con lo sguardo che spazia da Portovenere alle isole della Palmaria e del Tino. La proprietà conserva il fascino raffinato dei primi del '900, con dettagli d'epoca e finestre che inondano gli spazi di luce naturale. Dalla grande terrazza in marmo bardiglio e bianco carrara si accede all'ampio ingresso con camino per passare ad uno studio/camera, al salone doppio con portefinestre sulla terrazza, alla cucina e ad un disimpegno dove ci sono un bagno e la scala che sale agli altri piani. Al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en-suite e grande terrazza affacciata sul mare e altre due camere. al piano secondo ci sono una camera nella torre e un grande open space mansardato dove attualmente sono state ricavate due camere da letto. Sotto la villa ci sono una grande stanza che si potrebbe adibire a palestra o zona relax, un vano tecnico con lavanderia ed una cantina. Sotto la terrazza troviamo il grande giardino affacciato sul mare con una piccola piscina. La posizione della villa è molto particolare, immersa nella tranquillità della collina, ma a pochi passi dal paese della Serra e e a pochi minuti dal paese di Lerici, dalle spiagge di Fiascherino e dai sentieri del Parco di Montemarcello. Questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra il prestigio storico e la bellezza naturalistica. Lo stile dell'immobile, la vista, l'ampia terrazza ed il giardino rendono questa proprietà unica e adatta ad essere usata sia come residenza principale che come casa per le vacanze: un'opportunità rara per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o un rifugio esclusivo. C'è la possibilità di acquistare uno o più posti auto o un garage vicino alla villa.

Attico da sogno in vendita, situato nel cuore del paese di Lerici, dove la storia ha lasciato un segno indelebile: infatti è qui che è stato ospitato, nel 1500, l'Ammiraglio Doria. Varcando la soglia si viene accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. I soffitti alti con travi a vista ed i muri in pietra donano calore così come gli arredi a misura. Si entra al terzo piano nel disimpegno adiacente alla zona notte composta da due camere ed un bagno. Con scala interna si sale al piano superiore dove troviamo il soggiorno a doppia altezza e , salendo pochi scalini, la cucina con grandi vetrate che affacciano sulla doppia terrazza con bagno, che è il vero gioiello di questo attico. Un vero e proprio terrazzo sul Golfo dei Poeti, che regala viste sul porticciolo e sulle pittoresche case colorate di Lerici. Questo spazio esterno, arredato con zona pranzo e zona relax, è il luogo perfetto per organizzare cene indimenticabili o sorseggiare un aperitivo al tramonto. Posto auto di proprietà nelle immediate vicinanze. Questo attico non è solo una casa , ma un'esperienza unica, dove l'eleganza storica si fonde con il comfort moderno.

LERICI, in zona defilata dal traffico e tranquilla, proponiamo un appartamento di 95 mq situato al primo piano di un elegante condominio servito da ascensore. Questo luminoso immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, ideale per famiglie o per chi cerca un comodo punto d'appoggio vicino al mare. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno che garantisce un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente, una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia, due camere da letto spaziose e un bagno ben rifinito. Completa la proprietà un posto auto esclusivo. La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno, offrendo la massima indipendenza nella gestione dei consumi. L'ubicazione permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le bellezze che Lerici ha da offrire, rendendo questa proposta ideale sia per famiglie che per chi cerca una seconda casa al mare. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della Liguria! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Nel cuore del centro storico pedonale di Lerici, proponiamo in vendita monolocale recentemente e completamente ristrutturato, situato al primo piano di una tipica casa ligure su tre livelli (un appartamento per piano). L'immobile, curato nei minimi dettagli e rifinito con materiali di pregio, si compone di un unico ambiente ben organizzato, dotato di: comodo divano letto, angolo cottura funzionale, bagno finestrato con doccia, pratico e ben rifinito e molto luminoso. Completa la proprietà la presenza di aria condizionata con pompa di calore, ideale per il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento viene venduto completamente arredato, come da foto, ed è subito libero, pronto per essere abitato o messo a reddito. Soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

​Situato in zona tranquilla ma a brevissima distanza dal centro di Lerici e dalle spiagge (1 km), questo luminosissimo appartamento in vendita è caratterizzato da un'ampissima vetrata vista mare. L'appartamento posto al primo piano di stabile servito da ascensore e dotato di doppio ingresso condominiale, si apre su un corridoio angolare di disimpegno che conduce nella zona giorno composta da una cucina abitabile, un ampio soggiorno con una spettacolare vetrata fronte mare dalla quale è possibile ammirare Lerici, il suo castello e tutto il litorale fino al borgo di San Terenzo. Proseguendo troviamo il bagno, ampio e finestrato, le due camere da letto entrambe matrimoniali - una con vista mare e una con piacevole vista sul verde. La doppia esposizione conferisce all'immobile un'incredibile luminosità. Le finiture, datate ma in buonissime condizioni consentono di abitare subito l'immobile senza la particolare necessità di interventi di riqualificazione. Dietro lo stabile è possibile trovare un comodo parcheggio esterno condominiale per gli ospiti e poco più distante il posto auto di proprietà di pertinenza dell'immobile. Questa casa, collocandosi in posizione tranquilla ma a brevissima distanza dal centro di Lerici e dalle spiagge, è una soluzione ideale per chi cerca tranquillità ma senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi.

Tellaro, rara opportunità di villetta a schiera con totale vista mare - LE2035 - Defilata dalla viabilità e dal caos turistico, pur essendo di facilissimo accesso sia pedonale che carrabile questa villetta è così composta : irripetibile ampissimo  box auto di mq. 59 catastali (per tre autovetture oltre moto e accessori casa e barca) di facile accesso (mq. 59 catastali) con ampissimo varco di accesso. Giardino pertinenziale di circa 60 mq. derivante dalla copertura  dello stesso box auto posto sul davanti dell'abitazione che potrà essere utilizzato e sfruttato a  zona solarium e zona attrezzata per utilizzo estivo con splendida vista mare. Alla villetta si accede pedonalmente a due passi dal box tramite cancello pedonale e l'ampia terrazza vista mare prospicente la propieta' consente uno sfogo abitativo di rara reperibiltà,  dalla stessa troviamo il soggiorno con cottura, bagno e i retrostanti vani multiuso ricavati in intercapedine completano il piano terra. Mediante scala in legno dal soggiorno si accede alla sovrastante zona notte con camera con balcone vista mare, cameretta con retrostante area cortilizia e piccolo frastaglio di terreno, ulteriore bagno. Sempre con scala in legno si accede alla zona mansardata adibita a bagno e camera con apertura verso il sottostante soggiorno. Opere di riqualificazione derivanti dal non utilizzo della proprietà. Riscaldamento autonomo a metano.

RIF.8 - Lerici – Appartamento "Fabrizio" A pochi passi dal centro e dalle spiagge di Lerici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di cinque vani, completo di garage e cantina. L'immobile è situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore, in una zona tranquilla e defilata dal traffico. La proprietà si compone di un ingresso sul soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Grazie alla sua posizione e alla distribuzione degli spazi, l'appartamento si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale. Immediatamente abitabile, rappresenta un'ottima opportunità immobiliare. Con alcuni interventi di riammodernamento, questa soluzione potrebbe rivelarsi l'occasione che stavi cercando. Contattaci per info o per fissare una visita! . Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASA VISTA MARE - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore pulsante della Riviera di Levante, precisamente a San Terenzo di Lerici, a soli 8 km da La Spezia e 3 km da Lerici, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare rara e strategica: un appartamento di circa 78 mq situato al secondo piano senza ascensore di una tipica casa ligure, direttamente sulla passeggiata al mare di San Terenzo, uno dei borghi più richiesti e suggestivi della costa. A soli 50 metri dalla spiaggia, in posizione privilegiata e ad altissima domanda turistica, l'immobile gode di una vista impareggiabile sul Golfo dei Poeti. Il balcone del soggiorno si affaccia direttamente sul mare, regalando scorci mozzafiato e un valore aggiunto difficilmente replicabile. Attualmente composto da cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale e studio, l'appartamento è accompagnato da un progetto professionale già studiato per la trasformazione in un moderno 3,5 vani con zona giorno open space, ideale per massimizzare la redditività in ottica locativa. Al piano terra è presente una cantina di proprietà, utile come spazio accessorio o per rimessaggio. Le rifiniture risalgono agli anni ’60, offrendo ampio margine per un intervento di restyling mirato, capace di elevare il valore dell’immobile e posizionarlo nella fascia alta del mercato locale. Questa è un’opportunità solida e strategica per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle cornici più affascinanti della Liguria. La posizione esclusiva, il progetto già disponibile, l’elevata attrattività turistica e la vista panoramica sul Golfo rendono questa proposta un asset immobiliare con forte potenziale di rivalutazione. AMERAI QUESTA CASA PER: il paese, la posizione e la vista! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 420.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 510406 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

Questa splendida villa di pregio in vendita a Lerici, situata in posizione dominante, è una proprietà esclusiva che offre una vista panoramica impareggiabile su tutto il Golfo dei Poeti, sulle isole e sulla pittoresca Portovenere. La villa, di generosa metratura e progettata con gusto raffinato, si sviluppa su tre livelli e combina materiali di alta qualità e dettagli architettonici unici, tra cui eleganti porticati e dettagli in pietra che aggiungono eleganza alla struttura. La villa è arricchita da una grande piscina di 55 mq con vista mare. Internamente è così composta: Il piano rialzato è interamente dedicato alla zona notte ed è organizzato per garantire comfort e privacy. Comprende quattro ampie camere da letto, di cui due doppie e due matrimoniali, perfette per accogliere famiglie numerose o ospiti. Le camere sono servite da due bagni completi, rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano il piano un ripostiglio e il locale tecnico con la lavanderia. Al piano terra, dove si trova l'ingresso principale, troviamo l'ampia zona giorno, il cuore della villa. Il grande salone è il protagonista indiscusso di questo piano, con una grandissima vetrata che incornicia la vista panoramica sul mare, lasciando entrare una luminosità naturale straordinaria. Il salone è suddiviso in tre ambienti: un raffinato studio per il lavoro o la lettura, una spaziosa sala da pranzo per cene conviviali e un accogliente salotto. Dal salone e dalla zona pranzo si accede a un portico e a una terrazza affacciati sul mare, spazi esterni perfetti per pranzi all’aperto o per ammirare il tramonto. Sempre su questo livello si trova una cucina abitabile, ampia e ben attrezzata con finiture in marmo di Carrara. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. L’intero piano primo è dedicato alla suite padronale, uno spazio esclusivo e privato, perfetto per chi cerca un’oasi di tranquillità. La suite è caratterizzata da un’ampia camera matrimoniale, dotata di bagno privato e di una terrazza panoramica esclusiva, che offre una vista spettacolare sul Golfo e sulle isole circostanti. Questo spazio rappresenta un vero e proprio rifugio di pace e relax. Anche qui troviamo una grande vetrata che offre una vista mozzafiato oltre a numerose altre finestre che rendono l'ambiente molto luminoso. La villa è dotata di un comodo ascensore interno che collega il piano terra e il piano primo, garantendo accessibilità per i due piani principali della villa. Gli spazi sono progettati per offrire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare allo stile e all’eleganza. Ci sono ampi spazi verdi, porticati e terrazze panoramiche, tutti collegati con tipici muretti a secco e scale in pietra, che permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante con numerose zone pranzo e relax situate in punti diversi del grande giardino e parco della proprietà. Questa villa di lusso si distingue grazie a una spettacolare piscina con splendida vista mare. Situata in una posizione strategica nel giardino, vicino alla villa e alle terrazze, la piscina si integra perfettamente con l'architettura e con il paesaggio circostante, regalando una vista mozzafiato sul Golfo dei Poeti, sulle isole e su Portovenere. La piscina è circondata da un'ampia area solarium, dotata di comodi lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate estive in relax totale. Questa esclusiva proprietà dispone anche di un ampio parcheggio privato, un valore aggiunto e necessario per una proprietà di tale prestigio. Il parcheggio è in grado di ospitare comodamente numerose auto ed ha anche un posto coperto oltre ad una grande cantina sottostante.

Situata a breve distanza dalla spiaggia della Baia Blu e a pochi minuti dai borghi storici di Lerici e San Terenzo, questa casa indipendente in vendita è circondata da un bellissimo giardino che le dona molta privacy pur essendo inserita in un contesto residenziale. Si accede alla proprietà dai parcheggi posti ad altezza strada in un giardino con aree relax, zone pranzo esterne e una cucina esterna con forno a legna. Attualmente la proprietà è divisa internamente in due unità che possono esser facilmente unite per creare una villa unica. Al primo piano vi è un appartamento composto da un disimpegno d'ingresso che conduce al soggiorno, ad una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale si ha accesso alla veranda affacciata sul giardino. L'appartamento al piano terra, con acceso dal portico, ha l'ingresso in un luminoso soggiorno che conduce ad una cucina abitabile e alla zona pranzo con caminetto, alla camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia. Esternamente la proprietà dispone di cantina ed è circondata da un ampio terreno a piane digradanti coltivato ad ulivi e piante da frutto.