Case con terrazzo in vendita a Lecce Pag. 9

Se desideri un appartamento con grande terrazzo vivibile questa soluzione è ciò che fa per te. Avrai un terrazzo da sogno di ben 270 mq , da sfruttare per pranzi e cene all'aperto, per far giocare i tuoi bambini o i tuoi amici a 4 zampe, o semplicemente per goderti il sole nelle calde stagioni, in totale privacy. Questo ATTICO si trova a Lecce, in Piazzale Sondrio, a due passi dallo stadio e in posizione strategica, ben collegata , raggiungibile dal centro in pochi minuti. Il contesto è signorile vicinissimo a tutti i servizi e a 10 MINUTI dal centro, l'appartamento panoramico e prestigioso che ti proponiamo è di 152 mq , rifinito in ogni dettaglio , posto al 3° piano (con ascensore fino al 2° )ma con comodissima scala, all'interno di uno stabile molto silenzioso e tranquillo in quanto composto prevalentemente da uffici. L'accesso all'immobile è in un ampio e luminosissimo salone doppio ( eventualmente anche divisibile), tramite il quale si accede ad una grande cucina abitabile. La zona notte si compone di 1 camera matrimoniale con bagno in camera, un'altra camera anch'essa molto spaziosa, e bagno. A completare questa splendida soluzione un TERRAZZO PANORAMICO di 270 mq, con vista libera, sviluppato su 3 lati e attrezzato a verde con varie fioriere perimetrali ed un pergolato in legno. Il terrazzo abbraccia tutto l'appartamento e conferisce luminosità a tutti gli ambienti. Tra le rifiniture vi sono: infissi in legno con vetrocamera, impianto di allarme recentemente installato, pavimento in parquet in tutta l'abitazione, tende da sole di cui una motorizzata, riscaldamento autonomo , aria condizionata a pompa di calore attivabile a zone , sia con split che con impianto a soffitto in zona notte, impianto fotovoltaico da 4,8 KW, impianto solare termico per produzione di acqua calda, zanzariere su tutti gli infissi, videocitofono, impianti rifatti nel 2017. CLASSE ENERGETICA A 1 La soluzione è ideale per una famiglia che necessita di ambienti comodi e spaziosi e se il vostro desiderio è quello di grandi spazi esterni ed un appartamento pronto per essere abitato, questa è la soluzione adatta a voi! SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBILE SU BARI Classe Energetica: A1

In vendita a Lecce, nella rinomata zona Stadio, proponiamo un ampio appartamento di 152 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore. La proprietà, classificata in classe energetica A1, si presenta in condizioni ottime ed è ideale per chi cerca comfort e spazio. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile, dove poter trascorrere piacevoli pranzi in famiglia. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità. Sono presenti due bagni (di cui uno in camera), che offrono praticità e funzionalità, cabina armadio. Uno dei punti di forza di questa abitazione è la splendida terrazza di 270 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionatore, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un box di 25 mq al piano terra con soppalco, un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere un problema. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente spazioso e accogliente in una delle zone più dinamiche di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. SI VALUTANO PERMUTE SU BARI Classe Energetica: A1

Nuovo edificio residenziale in zona centrale. In questo annuncio è proposto appartamento A13. Meridionale fondiaria e lieta di presentare il nuovo progetto residenziale nel cuore pulsante della città, vicino Porta San Biagio. Il complesso abitativo, in fase di realizzazione, sarà caratterizzato da una fusione armoniosa di comfort, stile e sostenibilità. Ciascun appartamento, caratterizzato da due o tre camere da letto e due bagni, e progettato per offrire uno spazio abitativo di alta qualità, con una zona living spaziosa e terrazzi ideali per il relax. La classe energetica A3 evidenzia l’impegno per l’efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente e eco-sostenibile per i residenti. In questo annuncio è proposto un quadrilocale di mq 195,42al primo piano composto da una zona living/pranzo con affaccio su terrazzo, tre camere da letto di cui due singole e una doppia con balcone, due bagni e un’utilissima zona lavanderia. EURO 371.298. Possibilità di box e posto auto, da considerare a parte. Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, inoltre possibilità di posto auto coperto a partire da euro 17.000,00 e/o box auto. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Nuovo edificio residenziale in zona centrale. In questo annuncio proponiamo l'appartamento A17. Meridionale fondiaria è lieta di presentare il nuovo progetto residenziale nel cuore pulsante della città, vicino Porta San Biagio. Il complesso abitativo, in fase di realizzazione, sarà caratterizzato da una fusione armoniosa di comfort, stile e sostenibilità. Ciascun appartamento, caratterizzato da due o tre camere da letto e due bagni, e progettato per offrire uno spazio abitativo di alta qualità, con una zona living spaziosa e terrazzi ideali per il relax. La classe energetica A3 evidenzia l’impegno per l’efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente e eco-sostenibile per i residenti. In questo annuncio è proposto un trilocale di mq 265,66 al terzo piano composto da una zona living/pranzo con affaccio su terrazzo, due camere da letto con i rispettivi balconi, due bagni finestrati, un utilissimo ripostiglio e una zona lavanderia. EURO 491.471 Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, inoltre possibilità di posto auto coperto a partire da euro 17.000,00 e/o box auto. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Nuovo edificio residenziale in zona centrale. In questo annuncio è proposto appartamento A16. Meridionale fondiaria è lieta di presentare il nuovo progetto residenziale nel cuore pulsante della città, vicino Porta San Biagio. Il complesso abitativo, in fase di realizzazione, sarà caratterizzato da una fusione armoniosa di comfort, stile e sostenibilità. Ciascun appartamento, caratterizzato da due o tre camere da letto e due bagni, e progettato per offrire uno spazio abitativo di alta qualità, con una zona living spaziosa e terrazzi ideali per il relax. La classe energetica A3 evidenzia l’impegno per l’efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente e eco-sostenibile per i residenti. In questo annuncio è proposto un trilocale di mq 166,20 al terzo piano composto da una zona living/pranzo con affaccio su terrazzo, due camere da letto doppie con i rispettivi balconi di cui una con cabina armadio, due bagni finestrati e un’utilissima zona lavanderia. EURO 324.090 Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, inoltre possibilità di posto auto coperto a partire da euro 17.000,00 e/o box auto. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Nuovo edificio residenziale in zona centrale. In questo annuncio è proposto appartamento A7. Meridionale fondiaria e lieta di presentare il nuovo progetto residenziale nel cuore pulsante della città, vicino Porta San Biagio. Il complesso abitativo, in fase di realizzazione, sarà caratterizzato da una fusione armoniosa di comfort, stile e sostenibilità. Ciascun appartamento, caratterizzato da due o tre camere da letto e due bagni, e progettato per offrire uno spazio abitativo di alta qualità, con una zona living spaziosa e terrazzi ideali per il relax. La classe energetica A3 evidenzia l’impegno per l’efficienza energetica, garantendo un ambiente accogliente e eco-sostenibile per i residenti. In questo annuncio è proposto un quadrilocale di mq 223,48 al primo piano composto da una zona living/pranzo con doppio affaccio su due terrazzi, tre camere da letto di cui una doppia con balcone e due singole, un bagno finestrato e un bagno con annesso utilissimo ripostiglio. EURO 308.427 Possibilità di personalizzazione in fase di costruzione, inoltre possibilità di posto auto coperto a partire da euro 17.000,00 e/o box auto. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo potere contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Splendida Villa Indipendente a pochi passi da Lecce e San Cataldo Situata in una località esclusivamente di ville, a soli 5 km dalla storica città di Lecce e a 3 km dalla marina di San Cataldo, questa magnifica soluzione indipendente offre il massimo del comfort e della privacy. Immersa in un parco di oltre 3.000 mq, la villa è libera su quattro lati e completamente ristrutturata, pronta per accogliere la tua famiglia. All'ingresso, un disimpegno con accesso all'area solare soprastante con impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Al piano sottostante invece, un comodo ripostiglio offre ulteriore spazio di stoccaggio. Caratteristiche principali zona giorno e notte: La villa dispone di un'ampia sala con camino ricoperto di marmo, perfetta per le serate invernali, e un accesso diretto ad una veranda dove poter godere delle belle giornate estive. La sala da pranzo abitabile con cucina angolare moderna è ideale per cene in famiglia o con amici. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole, tutte spaziose e luminose. Il bagno finestrato con box doccia aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità. Spazi Aggiuntivi: L'accesso all'ampia taverna sottostante tramite scale a vista, ove è presente in un ammezzato anche un bagno finestrato a servizio sia della taverna che dell'abitazione, offre ulteriori possibilità di utilizzo dello spazio. Ideale per feste o come area relax. Lo scoperto di pertinenza riservato e l'accesso indipendente dal giardino garantiscono una totale indipendenza. Dettagli Tecnici: Con una superficie commerciale di 260 m² e calpestabile di 230 m², la villa dispone di 5 locali e 2 bagni. Costruita nel 1980 ma completamente ristrutturata, è adatta per chi cerca una soluzione indipendente pronta ad essere abitata. Il riscaldamento è garantito da vari termoconvettori che offrono sia caldo che freddo. I costi di gestione dell'immobile sono nettamente abbattuti dalla presenza di un ampio impianto fotovoltaico. Il terreno circostante misura 3.659 m². Ideale per chi ama l'Indipendenza: Questa villa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino alla città, senza rinunciare a nessun comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e indipendenza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Un Gioiello dell'800 nel Cuore del Salento ​Sei alla ricerca di una dimora che racconti una storia di eleganza e prestigio? A San Cesario di Lecce, a pochi minuti dalla "Firenze del Sud", proponiamo in vendita una straordinaria dimora storica del XIX secolo. ​Un rifugio dove l’architettura d’epoca incontra il lusso contemporaneo, immerso in un’oasi di pace e privacy. ​ Caratteristiche Principali: ​Superficie: 400 mq di fascino architettonico distribuiti su due piani. ​Terrazzi Panoramici: Ampi spazi esterni ai piani superiori con vista sulla campagna salentina. ​Tenuta Privata: 3,5 ettari di terreno rigoglioso, un vero polmone verde di macchia mediterranea e prato inglese. ​ Sport & Relax: ​Piscina Iconica: Una grande piscina di design incastonata nel verde, perfetta per i lunghi pomeriggi estivi. ​Campo da Tennis: Per gli amanti dello sport, un campo privato regolamentare all'interno della proprietà. ​ Posizione Strategica: ​Situata a San Cesario di Lecce, la dimora permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lecce e alle splendide spiagge della costa adriatica e ionica. ​ Prezzo: € 1.800.000 ​"Non è solo una casa, è un pezzo di storia da vivere." Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle zone più belle d'Italia; per ulteriori informazioni, contattateci al numero 324-8430977, disponibile anche su WhatsApp.

Nel Residence "Parco dei Tigli", in zona servita, in via di espansione ed ottimale per ogni genere di spostamento, a soli 2.7 km a piedi da Piazza Mazzini, 1.1 km dall’Ospedale “Vito Fazzi” e 2.3 km da Piazza Sant’Oronzo, siamo lieti di proporvi, IN ESCLUSIVA, la VENDITA di un appartamento posto al PIANO SECONDO di un complesso residenziale di recente realizzazione che sviluppa una metratura complessiva di 165 metri quadri catastali . L’intera proprietà, rifinita e luminosa grazie al balcone e al terrazzo che adornano l'immobile, si compone di: ingresso confortevole, zona soggiorno-living con uscita diretta su ampio terrazzo (di circa 55 metri quadri) a livello di pertinenza ed una cucina comoda e separata, proseguendo troviamo, invece, un vano polifunzionale , spazioso disimpegno e tre camere da letto, tutte (ad eccezione della camera matrimoniale) con uscita diretta su un unico grande balcone che percorre il perimetro di esse; la camera padronale, invece, gode di uscita diretta sul terrazzo, per concludere abbiamo poi la presenza di due bagni a servizio dell’appartamento. L'immobile presenta rifiniture come: videocitofono, impianto di climatizzazione zona giorno e camera da letto matrimoniale, predisposizione impianto di aria condizionata in ogni ambiente dell'appartamento, tapparelle elettriche, infissi in legno bianco con triplo vetro scorrevoli e anta-ribalta, cassaforte, portoncino blindato, termosifoni in ghisa, caldaia a condensazione. Incluso nel prezzo anche un comodo BOX AUTO posto al piano -1, al quale si accede sia da accesso carraio che da vano scale e ascensore. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

IL TUO SOGNO A LECCE – ZONA CICOLELLA/SAN LAZZARO ​Cerchi l’indipendenza totale senza rinunciare alla comodità della città? A pochi passi dal cuore di San Lazzaro, in una delle zone più prestigiose di Lecce, sta nascendo la tua nuova Villa Unifamiliare. ​ Libera su 4 lati e circondata da un ampio giardino privato, questa residenza è il perfetto equilibrio tra design moderno e altissima efficienza energetica. ​ I NUMERI DELLA TUA NUOVA CASA: 300 mq di spazi interni luminosi e ben distribuiti. 98 mq di giardino privato – la tua oasi di relax in città. Box auto privato incluso. ​ TECNOLOGIA E COMFORT (Classe Energetica A1): Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione. Cappotto termico per un isolamento perfetto. Pannello solare indipendente per acqua calda. Predisposizione per Fotovoltaico, Aria Condizionata e Allarme. Finiture di pregio in grès porcellanato. ​ PERSONALIZZAZIONE TOTALE: La villa è attualmente in fase di completamento. Questo significa che puoi ancora scegliere le finiture e i materiali dal capitolato per renderla davvero TUA. ​prezzi da € 600.000 (250mq) (prezzo finito secondo capitolato). ​Non perdere l'occasione di investire in una proprietà che manterrà il suo valore nel tempo. Vivi l'esclusività. Vivi il futuro. ​ Contattaci al numero 324-8430977 per maggiori informazioni , per visionare la scheda tecnica o per fissare un sopralluogo in cantiere!

In Zona Casermette, quartiere ben servito e vicino alle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita soluzione indipendente con giardino e area solare di proprietà. Lo stabile è composto da due unità immobiliari attigue, il che permette di ricavare un immobile di ampia metratura con giardino di pertinenza.La prima unità si compone di ingresso, cucinotto, tre comode camere da letto, ripostiglio e un ulteriore vano. La seconda unità invece è composta da ingresso soggiorno, cucinotto, bagno e camera da letto. L'intero immobile necessita una ristrutturazione che consente di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. È anche un'ottima soluzione di investimento in quanto si possono realizzare quattro bilocali o casa-studio.LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA.QUANDO COMPRATE CASA POSSIAMO AIUTARVI A SCEGLIERE | Grazie ai nostri professionisti siamo in grado di fornirvi la giusta consulenza e di presentarvi la soluzione più adatta alle vostre esigenze, all'interno di un portafoglio immobiliare ampio e selezionato. Infatti, è sufficiente lasciare i vostri dati e le caratteristiche dell'immobile ricercato per essere inseriti nella nostra banca dati, così da essere ricontattati rapidamente. Inoltre, per vostra massima garanzia la modulistica è semplice e completa. Verrete poi seguiti in ogni fase della trattativa, sino all'atto notarile.

PUGLIA - LECCE - SPIAGGIABELLA (LE)A Spiaggia Bella, marina leccese con spettacolari distese chilometriche di spiaggia, a pochi passi dal mare, proponiamo in Vendita deliziosa Villetta Indipendente di circa 100 mq con grazioso giardino di circa 543 mq .La proprietà, recentemente ristrutturata, è anticipata da un bellissimo porticato, ideale per sfruttare le serate estive, ed apre direttamente su un'accogliente zona giorno con camino e cucina abitabile. L'immobile presenta poi due spaziose camere da letto ed un servizio.Tutta la proprietà è circondata da un bellissimo giardino, curato in ogni minimo dettaglio e caratterizzato dalla presenza piante da frutto ed ornamentali.L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza a pochi passi dal mare ma immersa nel verde e nella tranquillità.Situata sulla costa adriatica del Salento, tra Torre Chianca e Torre Rinalda, Spiaggiabella dista 14 km dalla città barocca di Lecce, 2 km dalla marina di Torre Chianca, 63 km da Otranto e 42 km dall'aeroporto di Brindisi.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita primo piano indipendente con area solare vista mare a San Cataldo a pochi metri dal mare . L'immobile è composta da una zona giorno , cucina abitabile dalla quale si accede attraverso una scala all'area solare di proprietà da dove si può godere di una vista mare; due comode camere da letto e due bagni di cui uno con doccia. L'intero immobile è circondato da un ampio terrazzo a livello dove poter vivere tranquilli momenti di relax. Sono in corso lavori di ristrutturazione condominiale . Se ne consiglia la visione.

La deliziosa villa si trova in via Mario di Lecce, posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno, ben collegato al centro città e alle principali arterie di comunicazione, offrendo al contempo la comodità di un contesto urbano e dei suoi servizi. Da considerare il potenziale dell'area, interessata da numerosi progetti di sviluppo e riqualificazione urbana. La villa è parte di un complesso residenziale con giardino comune. Gode di un'atmosfera di riservatezza e sicurezza, accentuata dalla presenza di un cancello elettrico di accesso e dalla predisposizione di un impianto di allarme. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di circa 187 metri quadri. Al piano terra, l'ingresso si apre su una meravigliosa zona giorno con ampia cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Una porta finestra doppia e di ottima finitura dà accesso al cortile esterno, area che dona ulteriore luminosità alla casa. La villa dispone di tre camere da letto al primo piano, tra tutte spicca quella padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Le tre camere sono ideali per i diversi membri della famiglia, per aree studio o comode stanze per gli ospiti. Sono presenti altri due bagni, uno al servizio delle due camere, il terzo serve la zona giorno al piano terra, garantendo comfort, privacy e praticità nel quotidiano. Due balconi, un cortile e una comoda veranda offrono spazi esterni privati, ideali per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in doppio vetro e pvc assicurano un ottimo isolamento termico. Presente impianto fotovoltaico con accumulo che alimenta i fan coil per il riscaldamento e la climatizzazione, garantendo comfort e autonomia di gestione in ogni periodo dell'anno. Presenti zanzariere, serrande elettriche e due porte blindate, una di accesso agli ambienti living, l'altra di collegamento al garage che ospita comodamente due auto. La proprietà include anche un'ampia taverna/cantina e un armadio a muro, attualmente dedicato ad area lavanderia, ottimizza la praticità degli spazi interni. La villa presenta materiali e finiture di alto pregio, dai pavimenti tutti in parquet di elevata qualità, alle scale in marmo, agli infissi esterni, alle porte interne, agli impianti ecosostenibili. Viene venduta completa di ampia cucina con isola (se di interesse, gli arredi presenti sono da quotare a parte). Questa soluzione abitativa gode di un’ottima esposizione alla luce naturale e di una efficace distribuzione degli ambienti. Rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa, moderna, rinnovata in ogni dettaglio e ben attrezzata nell'affascinante Città Salentina. Punti di forza dell'immobile: - Contesto riservato - Finiture di pregio - Ecosostenibilità e ampi spazi Le linee autobus più vicine sono DELLA REPUBBLICA - PARCO GIOCH (140 m), LECCE - VIA DELLA REPUBBLICA e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono CENTRO INFANZIA (190 m) e L'ALLEGRA OFFICINA (450 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti I.S.I.S.S.-L. SCARAMBONE-LECCE (150 m) e I.S.I.S.S. L. SCARAMBONE CORSO SERALE (220 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Appartamento in Vendita - Zona Ariosto, da ristrutturare. Scopri questo magnifico appartamento di ampia metratura situato nella rinomata zona di Ariosto. Con una superficie commerciale di 170 m² e 140 m² calpestabili, questo immobile sarà completamente ristrutturato con finiture di lusso, scelte dall'acquirente, showroom da Frata, che soddisferanno anche i gusti più esigenti. L'ingresso accogliente si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. L'appartamento dispone di tre camere da letto comode, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio in più. I due bagni moderni sono dotati di tutti i comfort necessari. Una veranda e balconi offrono spazi esterni dove godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, il posto auto incluso all'interno del condominio garantisce comodità e sicurezza. Grazie all'impianto solare-termico, potrai sfruttare l'energia rinnovabile, mentre la pompa di calore caldo/freddo, controllabile da remoto, assicura un clima ideale in ogni stagione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e l'isolamento acustico contribuiscono a creare un ambiente tranquillo e confortevole. Situato al terzo piano con ascensore, questo appartamento è l'ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo!

Nella tranquilla zona di Via Adriatica, nel comune di Lecce, siamo lieti di proporre in vendita la nuda proprietà di una villetta indipendente situata in Via Adriatica. Questa proprietà, risalente agli anni '70, offre un'ampia metratura di quasi 260 mq, distribuiti su un unico piano terra. La villetta è composta da cinque locali, ideali per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. La condizione abitativa è discreta, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione strategica in una zona tranquilla e ben servita rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Lecce, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza indipendente. Un'opportunità unica per investire in una proprietà dalle grandi potenzialità.

First Lion propone in vendita a Lecce una prestigiosa villa indipendente con piscina, immersa nel verde e circondata da circa 2.000 mq di giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità della città. Realizzata negli anni '80 e mantenuta in eccellenti condizioni grazie a costanti interventi di manutenzione e miglioramento effettuati nel corso degli anni, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 275 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano terra accoglie un importante salone doppio, caratterizzato da grandi spazi e ben tre ingressi indipendenti, ideale per ricevere ospiti e vivere la casa con la massima funzionalità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con sala da pranzo, retrocucina, zona lavanderia e un quarto ingresso, che rende gli spazi ancora più pratici e versatili. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Il piano superiore è collegato sia tramite una scala interna sia mediante una scala esterna indipendente, caratteristica che consente di suddividere facilmente la villa in due appartamenti autonomi, rappresentando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Su questo livello troviamo due camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, due bagni finestrati, un ripostiglio, una zona attualmente adibita a palestra, un cucinotto abitabile e un ulteriore vano pluriuso facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. All'esterno la proprietà è impreziosita da una splendida piscina, perfettamente inserita nel grande giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità, creando uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità. A completare la proprietà troviamo un ulteriore fabbricato indipendente di circa 90 mq, posto nelle immediate vicinanze della piscina e completamente separato dall'abitazione principale. Attualmente utilizzato come B&B, è composto da tre camere e due bagni, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera avviare o proseguire un'attività ricettiva oppure realizzare una dependance per ospiti. La villa dispone di un unico accesso carrabile con cancello automatico ed è classificata in classe energetica G. Una soluzione di grande prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni e con un notevole potenziale sia abitativo che ricettivo.

Una proprietà dal forte carattere con elementi di grande originalità. Una dimora privata a due passi da Porta San Biagio, dentro le mura della città. Spazi ampi, il giardino gradevole e ben piantumato che unisce le due unità, tre terrazzi e un ambiente esterno coperto abbracciato da archi in pietra sono alcuni degli elementi che risaltano e che caratterizzano questa proprietà finemente restaurata, garantendo comfort e privacy pur trovandosi nel centro storico della città di Lecce. Due ingressi separati, uno per entrare nel grande loft con volta a botte altissima, soppalco con camera da letto e bagno e l’altro per entrare nel giardino e accedere alla proprietà principale che si sviluppa al primo piano con spazi esterni ben pensati ed un terrazzo di 70 mq, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera e due bagni. Il secondo piano si raggiunge grazie a delle scale interne alla proprietà. Dalla parte più alta, dove si trova un altro terrazzo di 50 mq e una mansarda con bagno, il panorama è superbo sulla città barocca. Riscaldamento a pavimento e split per il raffrescamento garantiscono ambienti piacevoli tutto l’anno. L’autorizzazione a installare un montacarichi per raggiungere anche il primo piano e la possibilità di realizzare una piccola piscina sono un plus. Il carattere deciso degli spazi che uniscono la storicità alla modernità in un mix fra architettura industriale e design rimane l’identità forte di questa proprietà.

Cod.12014 Rif.Ag. 22SA - A San Cataldo, in via Castellaneta, in una delle zone più tranquille e residenziali della marina, proponiamo in vendita una bifamiliare al piano primo con ingresso indipendente, una soluzione che unisce privacy, luce e spazi esterni di grande valore. L’ingresso conduce in un soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben calibrato, arricchito dalla predisposizione per il camino, dettaglio che permette di immaginare atmosfere intime anche nelle stagioni più fresche. La zona giorno si apre su due terrazzini, veri protagonisti della casa: il primo ideale per la colazione all’aperto, il secondo perfetto per godere della ventilazione naturale che caratterizza la marina. Il comfort è garantito dalla presenza di due condizionatori, già installati. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, pensate per garantire tranquillità e funzionalità. Il bagno finestrato con box doccia completa la distribuzione interna con praticità e luminosità. A completare la proprietà, un’area solare di esclusiva proprietà, un plus che apre a molteplici possibilità future. Al piano terra, la casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza esclusiva, arricchito da un gazebo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o una zona conviviale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione luminosa, indipendente, con sfoghi esterni multipli e un’atmosfera che racconta la vera vita di San Cataldo: ideale come residenza principale o come casa per il mare con carattere e comodità.

Villa indipendente ubicata nella città di Lecce, in zona residenziale consolidata, sviluppata su tre piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 900 mq, con annesso giardino pertinenziale di circa 500 mq. L'immobile è attualmente suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, dotati di autonomi accessi e funzionalmente separati. Le caratteristiche dimensionali e distributive del fabbricato, unitamente alla collocazione in contesto urbano residenziale, conferiscono all'immobile significative potenzialità di valorizzazione. Nell'ambito di un intervento di ristrutturazione è possibile ipotizzare sia il recupero e l'ammodernamento delle attuali quattro unità abitative, sia una diversa organizzazione degli spazi interni finalizzata al frazionamento in un maggior numero di appartamenti, compatibilmente con la normativa urbanistica ed edilizia vigente e previa verifica della fattibilità tecnico-amministrativa. La consistenza dell'immobile e la presenza dell'area scoperta pertinenziale rendono il compendio particolarmente interessante sia per destinazioni residenziali plurifamiliari sia per operazioni di investimento e sviluppo immobiliare.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva un’elegantissima villa dal fascino neoclassico, immersa in un’oasi di pace dove il tempo sembra essersi fermato. Situata in una zona residenziale di assoluta tranquillità, questa residenza raffinata è avvolta dai profumi della macchia mediterranea, circondata da frutteti e dai suoni dolci della natura, offrendo un’esperienza di vita senza pari. La residenza proposta si sviluppa in tre corpi di fabbrica che abbracciano un grazioso giardino interno, una corte deliziosa caratterizzata dalla presenza di numerose piante profumate che adornano le pareti e le due piccole caratteristiche torrette presenti, che fanno da guardia a questo angolo di paradiso. A pochi metri dalla suddetta corte, un terzo corpo di fabbrica attualmente allo stato rustico si presta perfettamente alla ristrutturazione destinata alla realizzazione di un accogliente monolocale, per chi sogna un rifugio intimo immerso nel verde. Con una metratura coperta di circa 600mq su un unico livello, e un terreno di circa 3 ettari quasi tutti piantumati con alberi da frutto, ulivi e piante, questa villa è un sogno per gli amanti della tranquillità. Ogni ambiente, è impreziosito da alti soffitti a volta stellata e pavimenti in antiche cementine che testimoniano i tempi passati. La prima parte dell’abitazione presenta una grande sala d’ingresso che consente poi l’accesso alle due camere da letto dotate di bagno en suite, un salotto accogliente, una sala da pranzo dotata di un maestoso camino, una cucina abitabile, un vano ripostiglio ed un comodo bagno. A completare questo spazio, una graziosa chiesetta privata, angolo di spiritualità. Il secondo corpo di fabbrica, invece, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione che ne ha esaltato il carattere storico, integrando al contempo comfort e funzionalità moderne, consentendogli di mantenere intatte le raffinate rifiniture d'epoca, con tre camere da letto con bagno in camera e con la possibilità di accedere alle stesse anche da ingresso indipendente tramite il giardino. Infine, a completare lo spazio un ulteriore vano depandance adornato da un secondo camino, un cucinotto ed un bagno. Questi spazi con la loro atmosfera accogliente e ben distribuita, si prestano perfettamente ad accogliere ospiti durante feste/cene oppure per essere utilizzato ai fini turistici in cerca di un soggiorno indimenticabile, permettendo al contempo di ottenere una rendita. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una dimora storica di ampia metratura, immerso nella tranquillità della natura e con una posizione strategica privilegiata essendo a pochi passi dal cuore della città, nonchè perfettamente collegato alle principali arterie stradali che conducono alle splendide località balneari salentine come Porto Cesareo, Santa Maria al bagno e in generale alla costa adriatica. Mete turistiche per eccellenza nonché oggetto di premiazione di bandiera blu, grazie alle acque cristalline che rendono uniche le nostre spiagge.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una rara opportunità nel cuore pulsante del centro storico barocco della nostra città. Una splendida struttura ricettiva, situata in una posizione angolare privilegiata, a pochi passi dalle meraviglie artistiche e storiche che contraddistinguono la città, come l'Anfiteatro Romano, Piazza S. Oronzo e Piazza Duomo. Un contesto unico, dove ogni angolo racconta la bellezza senza tempo della storia. La proprietà, distribuita su tre livelli per un totale di 300 mq, è un angolo di raffinata eleganza. Il B&B offre cinque camere spaziose, ognuna concepita per garantire il massimo del comfort. Due camere vantano anche un angolo cottura privato, perfetto per ogni esigenza degli ospiti. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono dotati di riscaldamento e aria condizionata autonomi, Smart TV, minibar, angolo ristoro, cassaforte e bagno privato. Recentemente ristrutturata con un'attenzione meticolosa ai dettagli, la struttura ha visto il rifacimento di impianti, pavimentazioni, infissi e alcuni dettagli strutturali, mantenendo tuttavia l’incantevole carattere storico. Le volte a stella e le finiture moderne si fondono armoniosamente, creando spazi dove il comfort si sposa con la bellezza. Ogni ambiente è stato pensato per garantire un'atmosfera rilassante e accogliente, con colori delicati che rispecchiano la serenità del luogo. Un ulteriore gioiello della proprietà è la piccola SPA interna, un angolo di puro benessere con sauna finlandese, bagno turco, doccia emozionale e una splendida vasca idromassaggio, pensata per offrire agli ospiti un’esperienza di completo relax. Al terzo piano, l'area solarium attrezzata con vasca idromassaggio offre una vista mozzafiato sul paesaggio cittadino, con un panorama che abbraccia la città di Lecce e il campanile del Duomo. Un luogo perfetto per godersi la serenità, il sole e la vista incantevole. La struttura è servita da un ascensore che collega comodamente tutti i piani fino all'area solare. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, pronta per essere operativa da subito come struttura ricettiva di alto livello, oppure come abitazione privata, dove la generosa metratura può essere facilmente trasformata in una dimora raffinata, ricca di charme. Inoltre, la struttura presenta più accessi, con la possibilità di poter suddividere la soluzione in più unità abitative. L'immobile viene venduto provvisto d'arrendo così come da presa visione. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto di 90 mq, situato in Vico Storto Carità Vecchia, ideale per il parcheggio privato o come spazio aggiuntivo.

Nel cuore della vivace Zona Via Leuca a Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra, ideale per chi cerca spazio e funzionalità. La soluzione si sviluppa su due livelli e possiede una superficie di 152 mq,offrendo una disposizione interna versatile, composta da cinque locali, tra cui due camere da letto due bagni,cucina e sala da pranzo. Inoltre è presente un'ampia tavernetta,con un soggiorno di dimensioni generose,due stanze versatili,la camera da letto sopra citata,un ripostiglio e l'accesso al giardino. Il doppio ingresso rappresenta un'opportunità unica per chi vuole effettuare un investimento in una zona ben servita come via Leuca,ricca di servizi,scuole,bar,accesso ai mezzi pubblici e molto altro.

Cod.12015 Rif.Ag. m092 - Cerchi una soluzione indipendente da personalizzare, con ampi spazi e senza i vincoli del classico condominio? A Lecce, in Via Massaia 112, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al primo piano di circa 140 mq catastali, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. Il salone, luminoso e spazioso, rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina separata gode di accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, una principale e una secondaria, oltre a bagno, lavanderia e un corridoio che organizza in modo funzionale tutti gli ambienti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di spazi esterni esclusivi, elemento sempre più ricercato nel mercato attuale. La casa dispone infatti di veranda a servizio degli ambienti principali, di un'ulteriore area esterna privata e soprattutto del lastrico solare di proprietà esclusiva, uno spazio dal grande potenziale, ideale per realizzare una terrazza attrezzata o per l'installazione di impianto fotovoltaico. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'indipendenza, l'assenza di spese condominiali importanti e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento, sia per locazioni residenziali sia per affitti brevi. Una proprietà versatile, con caratteristiche sempre più difficili da trovare nel mercato immobiliare leccese. Contattaci subito, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Attico nuova costruzione. L'appartamento ha un concezione moderna di sfruttare gli spazi, la zona giorno, compreso l'angolo cottura, è ampia e si affaccia sul terrazzo, vero valore aggiunto dell'appartamento, che è esposto a sud quindi molto luminoso. Nella zona notte troviamo 3 comode camere da letto e 2 bagni finestrati. PARCO25 è un complesso edilizio a destinazione esclusivamente residenziale, nessun locale commerciale previsto, realizzato con materiali e tecnologie costruttive a basso impatto ambientale nel rispetto del Protocollo Itaca. Murature perimetrali realizzate con monoblocco in laterizio certificato Poroton spessore cm. 50. L'assenza di pannelli di derivazione chimica per cappotto termico garantisce le migliori prestazioni e soprattutto garantisce la durata degli edifici e la significativa riduzione delle spese di manutenzione relative all'involucro generale. Impianto elettrico domotico. Dotazione indipendente, per ogni singola unità, di impianto fotovoltaico integrato per la produzione di energia elettrica. Tecnologia gas free che esclude l'impiego di metano. Prestigioso showroom scelto per l'esposizione delle finiture disponibili e personalizzabili. Esperienza trentennale. Si riceve solo con appuntamento. Ufficio vendite in cantiere aperto dal lunedì al venerdì dalle nove alle quattordici. Il primo anno zero spese condominiali, saranno a carico nostro. L'agenzia non percepisce provvigioni.