Case con terrazzo in vendita a Lecce Pag. 4

APPARTAMENTO C1: Primo piano Appartamento C1 – CONI GARDEN, Lecce: Eleganza e luminosità con affaccio sul Parco Coni Vivi un’esperienza abitativa esclusiva in Appartamento C1, situato al primo piano del nuovo complesso residenziale CONI GARDEN. Adiacente al Parco Coni e vicino al centro di Lecce, questa residenza offre la perfetta combinazione di comfort, design moderno e contatto con la natura. Con una superficie commerciale di 90 mq, di cui 65 mq coperti, l’appartamento presenta spazi ben distribuiti e progettati per garantire il massimo del comfort. La luminosa zona living si apre su un’area open space che integra una cucina moderna con sala da pranzo, ideale per accogliere familiari e amici. La spaziosa camera da letto e il bagno dalle rifiniture eleganti completano questa esclusiva residenza. Il vero punto di forza è il terrazzo di 33 mq, che offre uno splendido affaccio diretto sul Parco Coni e permette di vivere al meglio gli spazi esterni. Ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde, questo terrazzo rappresenta una vera estensione della zona giorno, inondando di luce naturale ogni angolo dell’appartamento. Con classe energetica A4, l’appartamento è sinonimo di efficienza energetica e sostenibilità, assicurando un comfort abitativo all’avanguardia e un notevole risparmio sui consumi. Le rifiniture di pregio e l’attenzione ai dettagli elevano ulteriormente la qualità di questa residenza, rendendola una scelta perfetta per chi desidera uno stile di vita raffinato e funzionale. Non perdere l’occasione di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde e dalla tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lecce. Per maggiori informazioni e visite: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Nuove Unità Abitative Lumìa – Eleganza, Sostenibilità e Comfort nel Cuore di Lecce Scopri il nuovo progetto residenziale Lumìa, una realizzazione che unisce il design moderno e funzionale alla tradizione autentica del Salento. Situato in una posizione centrale e privilegiata, in via SS. Giacomo e Filippo, a pochi passi dalla villa comunale e da piazza Mazzini, Lumìa è un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione esclusiva, ecologica e confortevole. 5 Unità Abitative Esclusive: Il progetto prevede la demolizione e la ricostruzione di un edificio su tre piani, con solo 5 unità abitative in totale. Al piano terra sono disponibili quattro posti auto e un box, mentre ai piani superiori, al primo e al secondo, troverai due appartamenti per ciascun livello. Un esclusivo attico occupa il terzo piano, con ampi terrazzi a livello e una vista panoramica sulla città. Sostenibilità e Innovazione: Lumìa è un progetto ecosostenibile, con un impegno concreto verso la riduzione del consumo energetico e l’utilizzo di fonti rinnovabili. Le unità immobiliari saranno in Classe Energetica A4, con un'attenzione particolare all'isolamento termico e acustico, per garantire il massimo benessere abitativo. Tra le caratteristiche principali: Impianto fotovoltaico Recupero delle acque piovane Colonnine di ricarica per auto elettriche Sistemi domotici per il controllo di riscaldamento, illuminazione e consumi Finiture di Alta Qualità: Lumìa è sinonimo di eleganza e raffinatezza. Ogni unità sarà dotata di: Impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria Daikin MULTI+ Ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre fresca e salubre Infissi Schüco con PVC rinforzato in acciaio e vetri ad alte prestazioni per un miglior isolamento termico e acustico Tapparelle elettriche Orienta in alluminio a stecche orientabili per il massimo controllo della luce e della privacy Tecnologia e Sicurezza: Ogni unità sarà dotata di impianto di video citofono, predisposizione per sistema di antifurto e finiture di alta qualità. La costruzione è progettata per garantire il massimo comfort, risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. Consegna "Chiavi in Mano": Le unità saranno consegnate "chiavi in mano", con possibilità di personalizzazione previo accordo. Il costo degli allacciamenti e delle utenze è a carico dell'acquirente. APPARTAMENTO 2: Appartamento numero 2 al primo piano, bilocale con ampio living e cucina a vista. Composto da una camera da letto, un bagno, e dotato di un balcone e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per godersi lo spazio esterno. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e sostenibile nel cuore di Lecce. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 186 m² commerciali situato in Viale Roma, nella rinomata zona Est di Lecce, un’area particolarmente apprezzata dai residenti per la presenza di numerosi servizi e per il forte sviluppo urbano. L’immobile si trova all’interno di un condominio ed è caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi, con una doppia esposizione che garantisce luminosità e aerazione naturale. La zona notte, con le tre camere da letto, è orientata a Nord, mentre la zona giorno, con il grande soggiorno, è esposta a Sud. Caratteristiche principali: • Superficie: 186 m² • Soggiorno ampio e luminoso • Cucina abitabile • Tre camere da letto • Due bagni • Due ampi balconi • Balcone con vetrata autorizzata • Cantina • Posto auto nell'autorimessa condominiale. . Ascensore Grazie alla posizione strategica e ai suoi ampi spazi, questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca una casa confortevole e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Reggimento Fanteria 31/A Abbiamo il piacere di presentare la vendita - in esclusiva - del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano -2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani -1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori. Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 1 - PRIMO PIANO Superficie commerciale: 160 mq circa Living Cucina abitabile Due servizi Due camere da letto Cabina armadio Doppio balcone abitabile Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI LECCE MAZZINI Info 0832 390375 - 3515550937 Mail leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Reggimento Fanteria 31/A Abbiamo il piacere di presentare la vendita - in esclusiva - del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano -2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani -1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori. Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 2 - PRIMO PIANO Superficie commerciale: 146 mq circa Living Cucina abitabile Due servizi Due camere da letto Doppio balcone abitabile Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI LECCE MAZZINI Info 0832 390375 - 351 5550937 Mail leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Siamo lieti di presentare un cantiere di prossima realizzazione di 20 ville bifamiliari su due livelli fuori terra che sorgerà a Lecce tra Via Romagna e Via Monsignor Giancane, a ridosso del Parco del Galateo, zona residenziale ricca di verde e vicina al centro città. Le ville saranno realizzate in classe energetica A3 e dotate di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato funzionante con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC) che permetterà di avere un costante ricambio d’aria trattenendo il caldo in inverno e il fresco in estate. Le 10 unità del primo piano saranno dotate di ampie terrazze a livello oltre ad avere la pertinenza esclusiva del lastricato solare al piano secondo. Il verde pensile e la mini piscina incassata e integrata con lo spazio circostante, renderanno la terrazza del secondo livello fruibile in tutti i mesi dell'anno, consentendo una totale vivibilità della casa e di tutti i suoi spazi, indoor e outdoor. La villa in oggetto avrà una metratura commerciale di circa 246 mq; la superficie coperta dell’alloggio sarà di 140 mq circa ben distribuiti e disimpegnati grazie ad un concept orientato ad offrire spazi ampi e ottimamente vivibili. L’appartamento sarà collegato in maniera diretta e autonoma al box auto attraverso piccolo ascensore privato. Abitare in URBS20 significherà avere il privilegio di abitare a pochi passi dal centro urbano e, al tempo stesso, immergersi in un'oasi verde di pace e tranquillità. Un'accurata scelta dei materiali e l'attenta progettazione degli spazi e degli impianti consentiranno notevoli risparmi energetici, aumentando il comfort benessere psicofisico degli abitanti. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Cod.12001 Rif.Ag. 168LAB - Appartamento in vendita esclusiva – Primo piano. Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un appartamento al primo piano, senza ascensore, situato in una palazzina composta da quattro unità abitative. Una soluzione luminosa, funzionale e in buone condizioni, già abitabile. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con balcone affacciato sulla strada principale, ambiente perfetto per vivere la quotidianità. Un corridoio conduce alla cucina abitabile e alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe servite da un secondo balcone interno condiviso anche con la cucina. Il bagno dotato di doccia walk-in, offre comfort e praticità. Nel corridoio sono presenti due ripostigli soppalcati, utilissimi per ottimizzare gli spazi. Le camere da letto sono climatizzate, mentre negli altri ambienti è già presente la predisposizione. L’immobile dispone inoltre della predisposizione per un impianto di videosorveglianza, un plus per chi desidera maggiore sicurezza. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla sua funzionalità e alla posizione. Chiama subito Laboratorio Immobiliare per maggiori informazioni su questa interessante proposta.

Cod.12001 Rif.Ag. 133LAB - Nel cuore del centro storico di Lecce, Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un affascinante immobile situato al primo piano di un edificio storico, impreziosito dalle iconiche volte a stella, autentico simbolo dell’architettura salentina. Una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare charme, funzionalità e un’atmosfera senza tempo. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, dove gli spazi sono stati sapientemente organizzati per garantire comfort e vivibilità. L'angolo cottura si integra armoniosamente con la sala da pranzo, resa ancora più suggestiva dalla presenza di un ampio camino, perfetto per creare un ambiente caldo e raffinato. Il livello principale ospita inoltre un spazioso servizio con doccia e una camera da letto con soppalco, che sfrutta con eleganza le altezze generose dell’immobile. Una scala interna conduce ad un secondo soppalco, dove trova posto un ulteriore vano letto con piccolo pianerottolo. Da qui, un’ulteriore scala accompagna al vero protagonista della proprietà: lo splendido terrazzo abitabile, un autentico valore aggiunto. Attrezzato con angolo barbecue e dotato di un comodo vano con cucinotto, rappresenta uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità all’aperto. La vista mozzafiato sul centro storico, con il campanile del Duomo in primo piano, regala un colpo d’occhio raro e privilegiato. Completa la proprietà un secondo bagno di servizio ed un pratico ripostiglio. L’immobile si distingue per finiture curate, dettagli ricercati e un’atmosfera soft ed elegante, capace di trasmettere immediatamente sensazioni di accoglienza e autenticità. Grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica della zona, questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, ideale per essere messo subito a reddito o per la creazione di una struttura ricettiva di charme. ( Già presente sul maggiore portale alberghiero internazionale). Perfetta anche come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del centro storico leccese. Una proprietà particolare, rara e di grande fascino. Contattaci per maggiori informazioni e prenota subito la tua visita. Ci riserviamo la visione dell'immobile solo a persone realmente interessate in seguito a nostra pre-qualifica.

Riferimento: 268Cavour GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Lecce – Porta San Biagio Attico ristrutturato con terrazzino a livello, pronto da vivere Nel cuore autentico di Lecce, a pochi passi da Porta San Biagio, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al quarto piano, completamente ristrutturato e rifinito con arredi su misura inclusi nella vendita. Un immobile pensato per chi cerca una soluzione chiavi in mano, senza compromessi. Il palazzo è tra i più ambiti della zona per qualità dei residenti e posizionamento strategico: centrale ma riservato, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. Spazi progettati con equilibrio e razionalità. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e razionale: Zona living con area divani separata dalla cucina Cucina funzionale e ben organizzata Due camere da letto Due bagni Arredi su misura in ogni ambiente La distribuzione è ideale sia per uso residenziale, sia per investimento short rent di fascia alta: due camere e due bagni garantiscono massima fruibilità e alta redditività. Luce e privacy L’immobile gode di un’ottima esposizione che assicura luce naturale per gran parte della giornata. Il vero valore aggiunto è il terrazzino a livello, uno spazio accogliente e riservato, perfetto per: colazioni all’aperto aperitivi al tramonto cene con amici momenti di relax nel cuore della città Uno spazio esterno raro in centro, che aumenta significativamente l’attrattività anche sul mercato delle locazioni premium. Per chi è perfetto? ✔️ Per un manager o professionista appena trasferito a Lecce, che desidera una soluzione elegante, pronta e centrale. ✔️ Per un investitore che cerca un immobile con forte appeal nel segmento short rent alto livello. ✔️ Per chi vuole vivere Lecce dall’interno, con comfort moderno e posizione strategica. Un appartamento che non richiede interventi, non richiede tempo, non richiede compromessi. Solo da abitare o da mettere immediatamente a reddito.

Gabetti Lecce propone in vendita una villa indipendente situata all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, distribuiti su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi. Distribuzione interna Piano interrato Ampio garage con cancello elettrico, cantina e spaziosi ambienti di servizio, perfetti come deposito, area hobby o palestra privata. Il piano è arricchito dalla presenza di ripostiglio e camino e consente l’accesso diretto all’abitazione tramite un secondo ingresso interno, garantendo massima comodità e privacy. Piano terra Accogliente e funzionale zona giorno composta da soggiorno, studiolo, bagno, cucina con sala da pranzo e veranda a livello con accesso diretto al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Primo piano Zona notte ben distribuita con tre camere da letto, studio, due bagni, veranda e terrazzo, progettata per offrire comfort, tranquillità e riservatezza. Secondo piano Ampio salone con area studio, veranda su due lati, una camera da letto e un bagno. Uno spazio estremamente versatile, perfetto come living indipendente, zona relax o area ospiti. Spazi esterni e accessi La villa è circondata da giardino privato sia sul fronte che sul retro, una caratteristica di grande valore che assicura doppia esposizione, riservatezza e piacevoli spazi verdi da vivere durante tutto l’arco della giornata. L’immobile dispone di un doppio ingresso: ingresso pedonale principale dal cancello privato su strada; ingresso carrabile dal complesso residenziale di villette, con accesso diretto al box auto e collegamento interno all’abitazione. Caratteristiche e comfort La villa si presenta in buone condizioni ed è dotata di: pavimentazione in parquet infissi in legno camino aria condizionata porta blindata riscaldamento autonomo L’esposizione Sud-Est garantisce un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata. Completano la proprietà balconi, terrazzi, box auto e cancello elettrico. Inserita in un contesto residenziale dotato di portineria, aree verdi e campo da tennis, la villa gode di una posizione strategica, a pochi passi da scuole, supermercati, farmacie e fermate del trasporto pubblico. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e comfort, in una delle zone più richieste della città di Lecce.

Cod.12001 Rif.Ag. 139LAB - Laboratorio Immobiliare propone in esclusiva un’interessante opportunità abitativa: un' appartamento al piano rialzato, completamente indipendente, con spazi accessori che ne aumentano il valore e la funzionalità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e versatilità, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Caratteristiche principali: -Indipendenza totale e accesso autonomo - Ampia metratura e ambienti ben distribuiti - Soffitta e terrazzo abitabile di proprietà esclusiva, ideale per relax, cene all’aperto o zona solarium .Interni: l’ingresso introduce in un accogliente soggiorno con camino, cuore caldo della casa, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre un vano pluriuso offre la possibilità di creare una seconda cucina, una lavanderia o uno studio, a seconda delle esigenze. La zona notte comprende due camere da letto ampie e luminose, servite da due bagni con doccia .Completano la proprietà una veranda retrostante e un pozzo luce, che garantiscono ulteriore luminosità e ventilazione naturale.. Esterni e spazi accessori: Il terrazzo privato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio esclusivo dove allestire un gazebo per cene estive, rilassarsi al sole o creare un angolo verde personale.,mentre l’atrio d’ingresso, ampio e versatile, può essere utilizzato come ripostiglio o per custodire bici, scooter o attrezzature. Perché scegliere questa casa: ottime condizioni generali, già abitabile - Ambienti luminosi, ben disimpegnati e confortevoli- Spazi esterni e accessori che garantiscono funzionalità e qualità della vita - Prezzo vantaggioso per una soluzione indipendente con così tante potenzialità .Un’occasione imperdibile per famiglie, coppie o professionisti in cerca di una casa pronta da vivere, con tutti i comfort e la libertà di uno spazio esclusivo. Contatta subito Laboratorio Immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!

Cod.12001 Rif.Ag. 119lab - Villa esclusiva in zona Partigiani – Un'eleganza indipendente nel cuore di Lecce. Laboratorio Immobiliare è lieto di presentare in esclusiva una prestigiosa villa indipendente situata nella rinomata zona Partigiani, a pochi passi dal centro cittadino e perfettamente servita da ogni comodità. Una residenza unica, pronta per essere vissuta, che coniuga comfort, spazio e possibilità di personalizzazione in un contesto riservato e signorile. Caratteristiche principali: - Completamente indipendente, con ingresso privato e ampio terrazzo perimetrale al piano terra - Tre livelli collegati internamente da un comodo ascensore e scala interna - Ampia metratura: 373 mq con spazi esterni vivibili - Condizioni ottime, già abitabile, con infinite possibilità di adattamento alle esigenze personali. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra: ingresso accogliente, ampio soggiorno, vano studio (trasformabile in tinello con cucinotto o cucina abitabile), ripostiglio e servizio - Piano seminterrato: zona living con tinello e cucina a vista, camino, ripostiglio, servizio, accesso interno ed esterno. Completa il piano un garage con annesso ripostiglio per un tot. di 43mq - Primo piano: zona notte luminosa con tre camere da letto, doppi servizi finestrati, cabina armadio, balcone e terrazzo angolare a servizio della camera patronale - Attico: vano pluriuso, servizio, due verande coperte e zona solarium per momenti di relax. Posizione e plus: - Zona residenziale tra le più richieste, ben collegata e servita - Privacy e indipendenza totale - Spazi disimpegnati e generosi, ideali per famiglie - Ascensore interno per una comodità senza compromessi > “Il prezzo di un appartamento… ma tutta la libertà di una villa!” Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per fissare un incontro presso la nostra agenzia. Dai vita ai tuoi sogni con Laboratorio Immobiliare.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en-suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 - Lecce 0832 246 328 393 935 2552

Nel cuore della città proponiamo in vendita lussuoso appartamento posto al piano superiore di palazzo Rubichi. L'appartamento di grande charme mantiene inalterato il fascino del tempo grazie all'ottima ristrutturazione che ha messo ancor più in evidenza la particolarità della struttura e la bellezza delle finiture; allo stesso si accede dall'ampio portone con scala di rappresentanza e si affaccia da un lato su viale Marconi e su via Cavallotti dall'altro su via Cavallotti e su Piazza delle Poste. Dispone di ampie camere con soffitti a volta delicate finiture liberty e doppi infissi originali. Il salone principale presenta l'intero soffitto dipinto con un magnifico affresco realizzato da un'artista dell'epoca di grande talento di cui si è persa traccia e nome. Si sviluppa su due livelli su una superficie di circa 400 mq e circa 200 mq di terrazzo. Si compone da ingresso disimpegno soggiorno pranzo con camino grande cucina abitabile attrezzata su misura salone di rappresentanza 3 camere da letto e tripli servizi. Tramite una scala di designda un disimpegno posto nelle vicinanze del salone si raggiunge un'ampia mansarda finemente arredata con uscita su un meraviglioso terrazzo dove è collocata una mini piscina. Tutto ciòinsieme ai balconi che si affacciano sui viali alberati del centro di Lecce lo rende un posto ideale per vivere o lavorare. Per maggiori inofrmazioni non esitate a contattarci: 0832 246328 393 9352552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita - in esclusiva - del Cantiere SAN BIAGIO PALACE. Il fabbricato in oggetto, posto nelle immediate vicinanze di Porta San Biagio, è sito in Via Antonio Costanzo Casetti 2, a Lecce, in una parallela tra il prestigioso Viale XX Settembre e la Via di Leuca. Allo stato attuale è in fase avanzata di realizzazione. L'immobile è progettato e realizzato con i migliori accorgimenti tecnici attualmente disponibili ed è in CLASSE A4, debitamente certificata per ognuno dei 10 appartamenti. L'intero fabbricato rispetta il PROTOCOLLO ITACA regione Puglia, con un punteggio pari a 3.7. Si tratta di un EDIFICIO NZEB (energia quasi zero), dotato di altissime prestazioni energetiche. Il COMFORT ABITATIVO è frutto di: alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica, doppia esposizione del fabbricato. Al piano -2, raggiungibile tramite ascensore e vano scala, sono collocati gli ambienti cantinole/hobby space. Ai piani -1 e rialzato sono collocati i box auto, ai quali si accede dalla sede stradale mediante due distinte rampe di accesso. Negli alloggi e negli spazi comuni è presente un impianto domotico con prestazione livello 3B. Il sistema di impianto di riscaldamento autonomo sarà del tipo idronico a ventilconvettori Acquistare un immobile in San Biagio Palace vuol dire scegliere di abitare letteralmente il benessere. APPARTAMENTO 1 - PRIMO PIANO Superficie commerciale: 160 mq circa Ampio Living Cucina abitabile Due servizi Due ampie camere da letto Cabina armadio Balcone abitabile Terrazza a livello di pertinenza esclusiva Sopralluoghi sul cantiere previo appuntamento. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

Lecce di fronte al parco Galateo proponiamo in vendita immobile indipendente al piano terra con volte a stella con doppio accesso. Attualmente l’unità immobiliare è composta da due abitazioni e vi è la possibilità di sopraelevazione. classe energetica G Rif. Annuncio LECIL-235

Proponiamo in vendita a Lecce un prestigioso attico di 426 mq complessivi, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato da un'atmosfera particolarmente silenziosa, grazie alla presenza prevalente di uffici. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera vivere la città dall'alto, con ampi spazi interni ed esterni. L'appartamento, di 156 mq, è organizzato in maniera impeccabile, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, quest'ultima interamente rifinita con parquet. La zona living è dominata da un salone doppio di grande respiro, luminosissimo grazie alle ampie aperture e facilmente divisibile qualora si desiderasse ricavare un ambiente aggiuntivo. Da qui si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, arricchita da una splendida vetrata panoramica che si affaccia direttamente sul terrazzo. La zona notte accoglie una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, anch'esso impreziosito da una vetrata che regala continuità visiva con l'esterno. Completano questo spazio una cameretta e un secondo bagno. Il vero protagonista della proprietà è il magnifico terrazzo di 270 mq, sviluppato su tre lati, con vista completamente libera e una privacy rara da trovare in città. È attrezzato con fioriere perimetrali, aree verdi e un elegante pergolato in legno, ideale per creare zone relax, pranzi all'aperto o un raffinato living esterno. A completare la proposta, è possibile acquistare — con un supplemento di € 20.000 — un box auto parzialmente soppalcato, attualmente accatastato come rimessa ma con caratteristiche che ne consentono il ripristino alla precedente destinazione commerciale.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

ACL IMMOBILIARE - STUDIO SANT'ALFONSO propone in vendita: Nel cuore della zona residenziale di Lecce, a pochi passi dal verde del Parco Tafuro, un moderno appartamento trilocale al primo piano di una palazzina signorile. L'immobile, costruito nel 2004 è ben rifinito, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 102 mq (80 mq coperti) ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione e all’ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq: uno spazio ideale per cene estive o momenti di relax immersi nel verde circostante. L'ingresso conduce ad un comodo soggiorno collegato direttamente alla cucina abitabile che affaccia sullo splendido terrazzo attrezzato. La zona notte presenta eleganti pavimenti in parquet ed è composta da due camere: la matrimoniale dispone di bagno privato e accesso diretto ad un balcone riservato; la seconda camera offre ampi spazi ideali anche come studio o stanza per bambini. Completa il tutto il secondo bagno finestrato. Il contesto condominiale, tranquillo e curato nei dettagli sia nelle parti comuni che negli ingressi pedonali protetti dal verde privato, garantisce privacy pur essendo ottimamente servito dai principali servizi cittadini quali scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Inclusa nella proprietà vi è inoltre un pratico box auto privato di circa 18 mq. Le spese condominiali sono contenute (circa €45/mese), rendendo questa soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento data l’elevata richiesta locativa della zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiama lo 0832.332434 oppure scrivi a immobiliareacl@gmail.com.

Prestigiosa villa situata nella zona residenziale conosciuta anche come la "Via delle Ville", in una posizione strategica tra il centro città e lo stadio. Realizzata interamente con tufo di Fracagnano di prima scelta, questa dimora rappresenta una sintesi di eleganza, privacy e comfort. La proprietà è immersa in un grande giardino meravigliosamente piantumato che evoca le atmosfere tropicali. L'area esterna è dotata di: piscina 12x5 metri con zona spogliatoio, bagno dedicato e doccia esterna; impianto di irrigazione automatico diviso in 10 zone; grande porticato esterno che abbraccia il piano terra verso il giardino; due ulteriori porticati oggi usati come salotti all'aperto; grande tettoia riservata al parcheggio delle auto. Al piano terra tutti gli ambienti godono della vista sul giardino e sulla piscina. Ovunque negli interni, anche al primo e secondo piano è presente una raffinata pavimentazione in parquet di rovere. Il grande salone con camino è un ambiente elegante e armonioso, perfettamente integrato con il panorama esterno. La cucina è adiacente a uno dei salotti esterni coperti, eventualmente convertibile in veranda, presente anche un bagno per gli ospiti e ripostiglio. Il primo piano accessibile tramite ascensore o scale interne in marmo, ospita una camera padronale completa di bagno en-suite e cabina armadio; una seconda camera anch'essa dotata di bagno en-suite ed un grande terrazzo panoramico su cui si aprono entrambe le camere, con affaccio sul giardino. Al secondo piano troviamo la mansarda accessibile con le scale interne in marmo. Un ambiente open space con cucina e bagno, spazio ideale per uno studio o ambiente lettura e anche zona notte con affaccio su un balcone perimetrale che regala una splendida vista panoramica. Al piano -1, la taverna sempre raggiungibile con l’ascensore o le scale interne e anche esterne è caratterizzata da una pavimentazione in gres porcellanato ed è eccezionalmente luminoso grazie alle ampie vetrate che si aprono su due cortili pavimentati. Un ambiente concepito come uno spazio per la convivialità e il relax, un open space con area biliardo, zone letture e cinema, cucina e annessa zona lavanderia e bagno. A livello impiantistico la villa è progettata per la massima autonomia e sicurezza con: regolare allaccio alla rete fognaria e all'acquedotto pubblico, cisterne con 5.000 litri di accumulo, autoclave con 3 pompe dedicate separate per villa e giardino, vasche di raccolta, impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente e 3 caldaie autonome, sistema di videosorveglianza su tutta la proprietà.

Rifinita Villetta con giardino e SPA Privata – Lecce
In uno dei quartieri più ricercati di Lecce questa villetta a schiera, attualmente adibita a B&B, si presta perfettamente come residenza di pregio o come struttura ricettiva di charme.
Con una superficie di circa 170 m², si accede alla dimora da un ingresso indipendente che conduce ad un luminoso open space dal design contemporaneo, dove la cucina a vista, la zona pranzo e il living dialogano armoniosamente.
La zona notte è stata concepita per offrire la massima privacy ed il massimo comfort: una camera padronale trasformata in una vera SPA privata, dotata di bagno e vasca Iacuzzi; una seconda camera matrimoniale completa di bagno privato; una terza camera matrimoniale con bagno privato dal design moderno.
Tutti gli ambienti godono di ottime finiture e impianti di ultima generazione (elettrico e idraulico certificati 2017).
L'immobile vanta una doppia esposizione con un giardino anteriore e uno posteriore, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax in totale riservatezza.
La proprietà include l'area solare esclusiva, uno spazio versatile che offre diverse opportunità tipo: installazione di un impianto fotovoltaico per l'efficientamento energetico; creazione di un pergolato vivibile per cene sotto le stelle.
Questa opportunità immobiliare coniuga perciò il fascino dell'indipendenza urbana con il comfort di una moderna oasi di eleganza e benessere.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

Nel cuore del centro storico di Lecce nel Salento proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 340 mq oltre 130 di terrazza al livello, situato al primo piano di un elegante palazzo nobiliare. La proprietà, ricca di elementi architettonici originali e di grande fascino, si compone di una parte già abitabile e di un'ulteriore porzione da ristrutturare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Elemento distintivo dell'immobile è la straordinaria terrazza privata di circa 130 mq, sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. L'appartamento si sviluppa con un'elegante pianta a "U" che abbraccia l'atrio centrale del palazzo con il bellissimo balcone cinquecentesco del Manieri e che ne rappresenta il cuore. Nell'ala destra troviamo un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede secondo l’attuale layout a due camere da letto o in alternativa ad una camera da letto ed uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. L'ala sinistra si sviluppa attraverso un corridoio che conduce ad una camera da letto con bagno privato che nella fase di restyling potrebbe diventare anche una ulteriore zona giorno; proseguendo si raggiunge la sala da pranzo e, attraverso un ulteriore disimpegno, una suggestiva stanza con volte a stella, un secondo bagno, un accogliente tinello impreziosito da un grande camino monumentale e la cucina. Per posizione, metratura, caratteristiche storiche e potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare leccese, ideale come residenza di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme. Caratteristica distintiva e di pregio sono le ampie terrazze al livello che circondano l'appartamento, arricchite da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. La combinazione tra ampie superfici interne, terrazze panoramiche, elementi architettonici originali tra cui il bellissimo portale ed il grande atrio del meraviglioso Palazzo esempio del lavoro dei maestri del ‘500 rende questa proprietà una residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive nel mercato immobiliare Salentino.

In vendita a Lecce, luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di un tranquillo stabile condominiale con un solo appartamento per piano. L’abitazione gode di una doppia esposizione con ampi balconi panoramici (antistante e retrostante) ed è composta da ingresso, salone, cucinino, sala pranzo con camino, disimpegno, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni, angolo lavanderia, ampi balconi antistante e retrostante, box auto al piano interrato e cortile condominiale Ottima posizione a breve distanza dal centro storico, dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi. - Pavimento in parquet - Infissi esterni in legno doppio vetro - Camino - Cucina inclusa - Lavanderia esterna - Ottimo contesto - Ottime condizioni - Un appartamento a piano - Terzo e ultimo piano - Ampi balconi - Box auto - Cortile condominiale - Tende da sole - Climatizzatori - Vista Panoramica Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città. Per informazioni e visite contattare l'agenzia. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizione contrattuale