Case con terrazzo in vendita a Lecce Pag. 5

Rifinita Villetta con giardino e SPA Privata – Lecce
In uno dei quartieri più ricercati di Lecce questa villetta a schiera, attualmente adibita a B&B, si presta perfettamente come residenza di pregio o come struttura ricettiva di charme.
Con una superficie di circa 170 m², si accede alla dimora da un ingresso indipendente che conduce ad un luminoso open space dal design contemporaneo, dove la cucina a vista, la zona pranzo e il living dialogano armoniosamente.
La zona notte è stata concepita per offrire la massima privacy ed il massimo comfort: una camera padronale trasformata in una vera SPA privata, dotata di bagno e vasca Iacuzzi; una seconda camera matrimoniale completa di bagno privato; una terza camera matrimoniale con bagno privato dal design moderno.
Tutti gli ambienti godono di ottime finiture e impianti di ultima generazione (elettrico e idraulico certificati 2017).
L'immobile vanta una doppia esposizione con un giardino anteriore e uno posteriore, ideali per colazioni all'aperto o momenti di relax in totale riservatezza.
La proprietà include l'area solare esclusiva, uno spazio versatile che offre diverse opportunità tipo: installazione di un impianto fotovoltaico per l'efficientamento energetico; creazione di un pergolato vivibile per cene sotto le stelle.
Questa opportunità immobiliare coniuga perciò il fascino dell'indipendenza urbana con il comfort di una moderna oasi di eleganza e benessere.

Nel cuore pulsante della Lecce più antica e nobiliare, avvolto dal fascino senza tempo della pietra leccese, si vende un appartamento di rara bellezza di circa 160 mq, all’interno di un Palazzo del 1500, residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive del mercato immobiliare Salentino. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente pronto per essere abitato. Questa dimora storica incarna la vera essenza del Salento, conservando intatti i suoi splendidi pavimenti originali conservati magistralmente che raccontano storie di eleganza e tradizione, valorizzati da caratteristiche volte a stella in pietra leccese. Troviamo quindi un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede a due camere da letto o, in alternativa, ad una camera da letto, uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. A servizio due bagni funzionali ed un ripostiglio che potrebbe creare l’accesso indipendente alle due camere da letto. Il vero gioiello della casa è la stupenda terrazza a livello di ben 130 mq ad uso esclusivo, arricchita da due loggette - una ricoperta da un grande glicine - e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione e sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. Un'oasi privata introvabile in pieno centro storico, che si affaccia direttamente su un rigoglioso giardino sottostante, offrendo una vista aperta, pace e massima riservatezza. Questo spazio esterno è ideale per cene all'aperto, zone solarium o per creare un esclusivo salotto sotto le stelle. L'immobile non è dotato di ascensore, preservando così l'autenticità e l'estetica originaria del contesto nobiliare. Una soluzione unica, ideale come lussuosa residenza privata o come investimento per una struttura ricettiva d'élite nel Salento.

IMMOBILIARE ACL - STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce, in zona San Lazzaro signorile appartamento indipendente al primo piano , con aria solare di proprietà caratterizzato dalla presenza di volte a stella . L'immobile cosi composto da doppio ingresso, ampio e luminoso salone da poter essere suddiviso in sala da pranzo l'altra da poter essere utilizzata per accogliere gli ospiti aggraziata da un camino , o in alternativa da poter usare come studio. Cucina abitabile, con ulteriore caminetto, ripostiglio e affaccio su balcone terrazzato da poter ricavare una comoda zona relax, corridoio con zona lavanderia, un primo bagno con doccia, disimpegno che porta nella zona notte composto da 2 comode camera da letto ,di cui una con piccolo balcone con affaccio sulla strada , un ulteriore bagno con vasca. e vano scala che ci porta nel terrazzo da poter trasformare in giardino pensile. L'immobile inoltre è caratterizzato da eleganti rifiniture , ideale per chi cerca una soluzione nel cuore della città e allo stesso tempo in un contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

Nella Marina di Torre Chianca, ad un paio di minuti dal mare, siamo lieti di proporre in vendita una villetta indipendente e libera su quattro lati che offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e a pochi passi dalla costa. Risalente agli anni '80 e ristrutturata recentemente, questa proprietà si estende su un'ampia superficie do oltre 100 mq più giardino di esclusiva proprietà, garantendo ampi spazi da sfruttare per svariate esigenze . La ristrutturazione ha inoltre compreso molti interventi strutturali, tra cui ad esempio il bagno e il cappotto termico, lasciando però invariate le caratteristiche architettoniche delle case mediterranee e mantenendo un tocco tipico salentino grazie alle cementine presenti nella maggior parte della casa. La villetta è composta da più locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti, un ampio soggiorno centrale ed una cucina abitabile e funzionale. Le ottime condizioni abitative la rendono pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, rappresenta anche un ottimo investimento per turisti in cerca di una casa vacanze o di un rifugio estivo nel cuore del Salento e a pochi minuti d'auto dalla bellissima città di Lecce.

Nel cuore della località di Via Adriatica, nel comune di Lecce, siamo lieti di proporre in vendita una soluzione indipendente di circa 100mq con doppio ingresso su due lati. Situata in una delle zone più servite e ben collegate, questa proprietà offre un ampio trilocale caratterizzato dal soggiorno ampio con camino, ideale per momenti di convivialità. La casa, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, offrendo anche la possibilità di sopraelevare sul lastricato solare di esclusiva proprietà. Un giardino di pertinenza completa l'immobile, offrendo uno spazio esterno privato per momenti di relax o attività all'aperto. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e collegamenti grazie alla vicinanza con la tangenziale, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata.

L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa immersa in un magnifico giardino privato di circa 1.800 mq, situata in Via Rapolla, una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Lecce. La proprietà, di circa 360 mq, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce a un'elegante zona giorno composta da una luminosa sala, una spaziosa sala da pranzo con cucina separata, bagno e un raffinato doppio salone con camino. Gli ambienti principali si affacciano sulla splendida piscina e sul verde del giardino, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Il piano è completato da un secondo bagno e due ampi terrazzi a livello di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un piano seminterrato sbancato con ingresso indipendente, dove trova spazio un'accogliente taverna dotata di cucina e soggiorno, perfetta per ricevere amici e familiari o creare un ambiente dedicato al tempo libero. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq e una dépendance indipendente di circa 40 mq, da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali; il prospetto è stato recentemente completamente rinnovato ed è dotato di impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.

Nel cuore di Lecce, presso la zanoa strategica di Piazzale Rudiae, siamo lieti di proporre in vendita un quadrilocale situato al piano terra di un ottimo contesto condominiale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Con una superficie di oltre 130 mq, l'immobile offre un'ampia metratura suddivisa in tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile. La presenza di un balcone garantisce spazi esterni vivibili, mentre lo scoperto di pertinenza rappresenta un valore aggiunto per chi desidera privacy e spazio all'aperto per momenti di convivialità. La posizione strategica rende questa proprietà un ottimo investimento, soprattutto per locazioni studentesche, grazie alla vicinanza a servizi e trasporti. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Lecce.

FONDOCASA MAGLIE – VENDITA ESCLUSIVA A SAN CATALDO (LECCE)
A pochi passi dal mare cristallino di San Cataldo, marina di Lecce, in Via Antonio Pigafetta, Fondocasa Maglie propone in esclusiva una graziosa villetta bifamiliare al piano terra, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento per le vacanze.
L'immobile accoglie con un piacevole giardino di esclusiva proprietà, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Internamente la villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Sul retro troviamo una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'esterno, oltre a un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una doccia esterna, particolarmente utile al rientro dalla spiaggia.
Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano le ottime condizioni generali: la villetta è pronta da abitare, non necessita di interventi di ristrutturazione e viene venduta completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato fin dal primo giorno.
La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia è facilmente raggiungibile anche a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi, attività commerciali e punti di interesse che rendono la zona vivibile e funzionale durante tutto il periodo estivo.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare pronta all'uso, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort a portata di mano.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

L’Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di un ampio appartamento situato in una delle vie più prestigiose della zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L’immobile si trova al sesto e ultimo piano di un edificio servito da un ascensore di nuova installazione, e vanta una superficie complessiva di circa 170 mq commerciali. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello ed è attualmente da ultimare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Il progetto prevede un ingresso che conduce a un’ampia zona living open space, con possibilità di realizzare una cucina abitabile separata oppure una cucina a vista, con annessa dispensa o ripostiglio. Dalla zona giorno e dalla cucina si accede a un magnifico e profondo balcone con affaccio diretto su Via G. Oberdan, che conferisce all’ambiente una piacevole apertura sull’esterno. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio e da un bagno privato finestrato. Completano la distribuzione interna altri due bagni, entrambi con finestra, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. Uno dei principali punti di forza dell’appartamento è la straordinaria luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie superfici finestrate che illuminano tutti gli ambienti. Il prospetto dell’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, mentre gli interni dell’appartamento necessitano di interventi di ristrutturazione sia a livello impiantistico che estetico. Questa condizione rappresenta un’occasione ideale per chi desidera creare una casa moderna, funzionale e con una forte personalità. A completare la proprietà, un comodo vano tecnico posto sul lastrico solare, di esclusiva pertinenza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Mazzini, rende questa soluzione perfetta sia come residenza privata che come investimento. L’immobile è attualmente interessato da pratica edilizia SCIA in corso di validità, che consente l’eventuale esecuzione di ulteriori interventi di riammodernamento e personalizzazione degli spazi secondo le esigenze dell’acquirente. Sono disponibili preventivi e computi relativi al completamento delle opere.

L’ Agenzia First Lion, in collaborazione con Porpora Fine Homes, ha il piacere di proporre un’opportunità unica nel cuore del centro storico di Lecce: una struttura ricettiva risalente al 1500, sapientemente ristrutturata nel 2011, che conserva intatte le caratteristiche originali dell’architettura salentina. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.550 mq commerciali, corrispondenti a circa 1.100 mq ragguagliati, e dispone di ampie terrazze, cortili interni e di un suggestivo giardino riservato di circa 700 mq, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto di assoluta privacy. Le sei camere eleganti includono due deluxe, due junior suite, due suite e due appartamenti con ingresso indipendente, tutti arredati con cura e attenzione ai dettagli. La posizione strategica nel centro storico di Lecce rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento nel Salento, una terra ricca di storia e bellezza. Completano la proprietà un comodo posto auto di proprietà e la vicinanza al mare (da 6 a 60 km) e all’aeroporto (40 km). Con 15 locali, 3 bagni, armadi a muro e un sistema di riscaldamento autonomo, questa struttura è pronta ad accoglierti con il massimo del comfort. Classe energetica C. Non perdere l’occasione di vivere o investire in un angolo di paradiso nel Salento!

First Lion propone in vendita un' affascinante masseria di fine ’800 nel cuore del Salento, lungo l’asse Lecce–Torre Chianca, oggi adibita ad attività ricettiva/agriturismo. La struttura principale si estende per circa 400 mq commerciali e si compone di 15 vani complessivi. Un ampio ingresso introduce alle spaziose sale da pranzo: due ambienti principali che ospitano fino a 23 coperti, affiancati da un elegante open space con ulteriori 7 posti a sedere e da un angolo dedicato all’esposizione e alla degustazione dei prodotti tipici locali. Dall’ingresso principale e dalle prime due sale da pranzo si accede a un vano utilizzato come ufficio del personale, perfettamente integrato nella disposizione interna. Le cucine del ristorante, collegate alla zona pranzo, sono ampie e funzionali, dotate di dispense per la conservazione degli alimenti e di bagni di servizio per il personale. Da qui si raggiunge una veranda esterna coperta, ideale per ampliare la ricettività durante la stagione primaverile ed estiva. Sul lato sinistro dell’ingresso sono presenti un vano adibito a deposito alimentare e due servizi igienici destinati al pubblico, a completare la funzionalità degli spazi dedicati alla ristorazione. Proseguendo all’esterno, la proprietà comprende una dependance di circa 100 mq, composta da soggiorno/pranzo, due camere da letto e un bagno: una soluzione perfetta per ospitare personale, collaboratori, ospiti o per ampliare l’offerta ricettiva. Accanto, un ampio magazzino agricolo di circa 400 mq garantisce ampi spazi per materiali e attrezzature, mentre le scuderie di 85 mq e un locale tecnico di 37 mq completano la dotazione strutturale della masseria, offrendo funzionalità e margine per molteplici destinazioni d’uso. La proprietà si estende su 4 ettari di terreno, di cui oltre 2 ettari coltivati a uliveto, una cornice autentica e preziosa del paesaggio salentino. Dotata di pozzo artesiano, torrino, serbatoi d’acqua potabile, impianto di videosorveglianza con telecamere e sensori di movimento, impianto di irrigazione, camino e stufe a pellet, la masseria offre infrastrutture solide e già operative. La capienza, se destinata a struttura ricettiva e ristorante, può raggiungere fino a un migliaio di coperti, configurandola come un’opportunità rara nel panorama turistico locale. La posizione è strategica: a soli 10 minuti dalle marine di Torre Chianca e Spiaggiabella, a circa 15 minuti dal centro storico di Lecce e a 35–40 minuti dall’Aeroporto del Salento (Brindisi). Un punto nevralgico che garantisce un flusso costante di visitatori italiani e internazionali, non solo in estate ma durante tutto l’anno, grazie al turismo sempre attivo del capoluogo barocco. Un investimento dal potenziale straordinario: una struttura già avviata, ampia, suggestiva, in un contesto naturalistico ricercato e in una posizione che continua a generare profitti in ogni stagione. [08:55, 15/11/2025] Sara Strambaci: MASSERIA SP 131 LECCE-TORRE CHIANCA - Masseria: 15 vani – 400 mq - Dependance: 5 vani - 100 mq (soggiorno/pranzo, x2 camere da letto, x1 bagno) - Magazzino utilizzato come deposito per il materiale e l’attrezzatura agricola di 381mq (arrotondiamo a 400mq?) - Scuderie: 85mq - Locale tecnico di 37mq 4 ettari di terreno, di cui oltre 2 ettari di uliveto.

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture moderne e impianti all’avanguardia. L’immobile vanta una superficie coperta di 300 mq commerciali, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato, ed è circondato da un giardino privato di 700 mq, perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul giardino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto di generose dimensioni, due bagni e una pratica lavanderia finestrata. Il piano seminterrato, completamente sbancato e finestrato, gode anch’esso di un accesso diretto al giardino e ospita ambienti speculari a quelli del piano superiore: una soluzione ideale per realizzare una unità indipendente, uno spazio per gli ospiti o un’area dedicata allo smart working. La villa è stata edificata nel 2010 ma completamente ristrutturata nel 2022, con il rifacimento totale di impianti, infissi e bagni, oltre all’installazione di pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo, per una casa moderna ed energeticamente efficiente. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti le tangenziali e le principali arterie stradali verso Lecce, Gallipoli e Brindisi. Una proprietà pronta da vivere, pensata per chi cerca spazio, luce, funzionalità e indipendenza, senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle vie di comunicazione principali.

L’agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita un’affascinante villa indipendente immersa nel verde nella prima periferia di Lecce ricadente in agro di Arnesano. Complessivamente, l’immobile, è composto da più corpi di fabbrica per un totale di superfici coperte di circa 1000mq posta su un terreno di oltre 7 000mq. La villa è completamente finita e rifinita, ristrutturata interamente di recente, comprendendo anche il rifacimento degli impianti (elettrico e idrico ).La masseria presenta ambienti coperti con caratteristiche volte a stella e a botte riportate brillantemente a vista. Tutti i materiali utilizzati in fase di ristrutturazione sono di alto livello tra cui porte in legno massello, pavimento “Brunelleschi”, climatizzatori Daikin in tutte le camere, placchette luci in radica, impianto irrigazione automatizzato in tutta la proprietà, cancelli automatizzati con motori elettrici nuovi, illuminazione led esterna temporizzata, impianto d’allarme e videosorveglianza. Tutti gli ambienti sono stati pensati e strutturati per rendere gli ambienti funzionali, ma al tempo stesso di ampie dimensioni ed esteticamente di grande gusto dando così la possibilità di usufruire dell’immobile come abitazione o struttura ricettiva ( B&B, casa vacanza o sala ricevimenti per eventi importanti di una certa portata). Nello specifico la proprietà è così suddivisa: - un’abitazione di dimensioni modeste ( 220mq circa) disposta su unico livello. Si accede all’immobile tramite un ingresso/soggiorno, cucina disimpegnata abitabile realizzata in muratura, una camera matrimoniale servita da cabina armadio e bagno privato, un vano pluriuso, ripostiglio, un secondo bagno a servizio dell’abitazione e della graziosa sala relax provvista di sauna e vasca idromassaggio in cemento armato profonda 2m; -abitazione padronale di 500mq suddivisa tra piano terra e primo piano. La predisposizione degli ambienti prevede l’esistenza della zona giorno sull’intero piano terra provvisto da un ingresso, uno studio, due vani pluriuso, un primo bagno, salone doppio, zona pranzo e zona cucina da circa 50mq l’una. Al primo piano, invece, è predisposta la zona notte di generose dimensioni, dove vi sono quattro camere da letto matrimoniali ognuna delle quali servita da bagno privato( rivestiti in marmo), cabina armadio ed un vano pluriuso. Gli impianti elettrici e idrici sono a se stati, suddivisi. Inoltre sono presenti due pozzi, uno artesiano ed un altro a riempimento. Uno di questi viene utilizzato esclusivamente per la piscina, mentre l’altro per le forniture domestiche. A completare la proprietà un’affascinante veranda di oltre 160 mq che si affaccia su un panorama paradisiaco qual’ è la piscina semi olimpionica (21m X 10m X3 – 345mq) con tutto il verde di sfondo, è presente anche una comoda scala esterna che collega la veranda alla piscina. Infine, vi sono quattro box auto per un totale di 130mq, ognuno di esso servito da basculante elettronico. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una struttura esclusiva, senza eguali nelle vicinanze, abitabile sin da subito, ristrutturata con valide tecniche e materiali. La sua predisposizione permette già l’avvio di un’attività ricettiva. Geolocalizzazione strategica essendo a circa 3km da Lecce ed in posizione ottimale per il raggiungimento della costa ionica.

L’ Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un interessante appartamento, situato nel cuore del centro storico di Lecce, precisamente in Via Principi di Savoia. Questo splendido appartamento, situato in un contesto condominiale riservato, si estende su una superficie di 170 mq e comprende il secondo e il terzo piano, facilmente accessibile grazie all’ascensore. L’ingresso accogliente conduce a un soggiorno doppio luminoso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di camino, con cucinotto ben disimpegnato, è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere da letto offrono un rifugio tranquillo, mentre il bagno finestrato e il ripostiglio aggiungono praticità alla vita quotidiana. Non perdere l’occasione di godere del terrazzino a livello con vista sul Campanile del Duomo di Lecce, sulla storica Porta Napoli e sulla Bellissima Chiesa di Santa Maria della Provvidenza. Un ascensore interno privato e una scala interna conducono al terzo piano, dove si trova un vano pluriuso attualmente adibito a zona ospiti con ulteriore camera da letto, bagno privato ed esclusivo terrazzo perimetrale. Il vero gioiello di questa proprietà, infatti, sono proprio i terrazzi esclusivi di 70 mq complessivi, perfetti per cene estive sotto le stelle. Costruito negli anni ’90 e in ottime condizioni, l’appartamento è abitabile da subito senza necessità di ristrutturazione. Le rifiniture di medio-alta qualità, come il pavimento in cotto e gli infissi in doppio vetro/legno, conferiscono un tocco di eleganza. Con riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, questo appartamento è perfetto per ogni stagione. Situato in un quartiere molto richiesto e ben servito, offre una combinazione perfetta di comfort e stile. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Nel cuore del centro storico di Lecce proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al primo e ultimo piano (senza ascensore) di un palazzo nobiliare del Seicento, già oggetto di una ristrutturazione di circa il 60%. Una proprietà dal fascino autentico, capace di diventare sia una raffinata dimora privata che una struttura ricettiva di alto livello. L'ingresso introduce in ambienti ampi e luminosi: sulla sinistra, una stanza da completare con la possibilità di essere frazionata in due camere singole, ideali per accogliere ospiti o per uso ricettivo. Sulla destra si trova una prima camera da letto già ristrutturata, con predisposizione per bagno en suite. La zona giorno si apre in una sala da pranzo con affaccio su un terrazzino riservato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui una scala conduce a un ulteriore vano, ideale per la creazione di una zona benessere. Lo spazio esterno, intimo e protetto, si presta perfettamente all’installazione di una Jacuzzi privata. Proseguendo, si accede ad un funzionale salotto con affaccio su un grande terrazzo a livello, ideale per intrattenere ospiti o godersi lo spettacolare panorama del centro storico e delle sue architetture barocche che rendono Lecce una delle città più affascinanti del Sud Italia. Completa l’immobile un bagno con antibagno, anch’esso già ristrutturato. Materiali e dettagli di pregio – come il pavimento flottante, i radiatori Cordivari e le alte volte a stella in ogni ambiente – donano carattere e raffinatezza. Una soluzione ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico con comfort contemporanei, o per chi sogna di avviare un B&B di charme nel cuore della tradizione. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire dal vivo il fascino autentico di questa dimora unica. Occasioni così non restano a lungo sul mercato.

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una masseria immersa nella campagna incontaminata salentina, a soli 5 minuti da Lecce e dal mare di San Cataldo. E' una straordinaria dimora storica risalente al 1600, sapientemente ristrutturata. La struttura, con 500 mq di superficie coperta e 25.000 mq di parco circostante, è circondata da piante autoctone, fichi d’india, alberi da frutto, palme e fiori di ogni genere, creando un ambiente paradisiaco di assoluta tranquillità. Un capolavoro di design mediterraneo, restaurato da un esperto architetto leccese, che ha saputo armonizzare la pietra naturale con elementi moderni per offrire un’atmosfera unica. Ogni angolo della masseria racconta la storia dei suoi splendori passati, offrendo comfort e raffinatezza in un connubio perfetto tra tradizione e innovazione. La proprietà è composta da 6 eleganti suite con bagno privato, una cucina attrezzata, un ampio soggiorno luminoso e spaziosi ambienti esterni. Le suite sono progettate per offrire un'esperienza unica, suddividendosi in due spazi distinti. Due suite si trovano all'interno dell'edificio principale, mentre le altre quattro si sviluppano lateralmente, ognuna con caratteristiche esclusive che la rendono speciale. Le suite, denominate Terra, Legno, Fuoco e Metallo, sono ispirate agli elementi naturali e al loro potere energetico, riflettendo l'armonia del Feng Shui. Ogni suite è caratterizzata da colori e illuminazione pensati con cura, utilizzando pietra locale sagomata per creare atmosfere uniche. L'integrazione perfetta tra il contesto salentino e l'attenzione ai dettagli contribuisce a una sensazione di equilibrio tra gli spazi interni e l'ambiente circostante. Un altro aspetto distintivo è l'impegno verso il recupero dei materiali, con particolare rilievo alle porte in olmo del 1600, che aggiungono un tocco di storia e autenticità alla struttura. A completare il quadro, una maestosa piscina, barbecue, e grandi aree verdi per godere della bellezza naturale circostante. Il progetto, creato secondo criteri di efficienza energetica, include impianti fotovoltaici, mini eolico, recupero delle acque piovane, e materiali ad alta efficienza per un notevole risparmio energetico. La masseria presenta inoltre una rara opportunità di valorizzazione grazie alla possibilità di completarla secondo il progetto già approvato, che prevede la realizzazione di un raffinato piano superiore di circa 150 mq. Nel corso della ristrutturazione sono già stati effettuati gli interventi di consolidamento strutturale del solaio, concepiti in previsione di un futuro ampliamento e dell’eventuale inserimento di una mini piscina sul terrazzo. Questa soluzione permette di incrementare gli spazi abitativi preservando l’equilibrio e l’armonia architettonica dell’edificio. Un valore aggiunto di grande rilievo per chi desidera modellare la residenza secondo un’estetica contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità storica.

L’ Agenzia First Lion, in collaborazione con Porpora Fine Homes, ha il piacere di proporre un’opportunità unica nel cuore del centro storico di Lecce: una struttura ricettiva risalente al 1500, sapientemente ristrutturata nel 2011, che conserva intatte le caratteristiche originali dell’architettura salentina. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.550 mq commerciali, corrispondenti a circa 1.100 mq ragguagliati, e dispone di ampie terrazze, cortili interni e di un suggestivo giardino riservato di circa 700 mq, ideale per momenti di relax e convivialità in un contesto di assoluta privacy. Le sei camere eleganti includono due deluxe, due junior suite, due suite e due appartamenti con ingresso indipendente, tutti arredati con cura e attenzione ai dettagli. La posizione strategica nel centro storico di Lecce rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento nel Salento, una terra ricca di storia e bellezza. Completano la proprietà un comodo posto auto di proprietà e la vicinanza al mare (da 6 a 60 km) e all’aeroporto (40 km). Con 15 locali, 3 bagni, armadi a muro e un sistema di riscaldamento autonomo, questa struttura è pronta ad accoglierti con il massimo del comfort. Classe energetica C. Non perdere l’occasione di vivere o investire in un angolo di paradiso nel Salento!

L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una fantastica villa padronale con abitazione colonica, entrambe arricchite da infinite volte a stella; completamente immersa in un polmone verde di 40.000mq. Inoltre, la proprietà dispone di una ampissima cantina nel piano seminterrato corredata da volte a botte; La suddetta metratura, può essere un vano multi uso grazie al suo ingresso indipendente e grazie alla sua ampia finestratura perimetrale ed ha la grande potenzialità di adibire il tutto ad una Spa. La soluzione proposta pone le sue prime nei primi del '900 ed è composta da quattro corpi di fabbricati, di cui il blocco principale è di 340mq e la seconda abitazione è di 130mq; a seguire abbiamo 2 box dalla rispettiva metratura di 100 e 50 mq. La villa si presenta già pronta all'uso ad eccezione del salone che, necessita di interventi di ristrutturazione; Infatti l'abitazione principale è stata ristrutturata nei primi anni 90( rifacimento impianti, infissi e pavimentazione). La soluzione abitativa è al suo interno così composta: ampio ingresso che affaccia su una graziosa veranda, doppio salone che conduce nella cucina attrezzata con adiacente zona pranzo e un primo bagno, disimpegno, tre ampie camere da letto e un bagno. Inoltre, è presente una quarta camera da letto singola, posta al piano primo che gode di grande riservatezza e bagno indipendente. Nelle immediate vicinanze dell'immobile principale è presente la casa colonica di 130mq. La suddetta soluzione è composta da un ingresso, soggiorno, cucinino con annessa zona interamente dedicata ad un forno, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed infine un bagno. L'intera soluzione si presta bene come principale abitazione oppure, grazie al suo charme e all'ampio parco di 40.000mq che la circonda, potrebbe essere adibita a struttura ricettiva o sala ricevimenti data la sua ulteriore edificabilità di cubatura interna. Il grande giardino permette di poter ricreare numerose aree esterne attrezzate o una bella piscina con solarium. Non perdere l'occasione di vivere a stretta vicinanza dall'università ed allo svincolo della tangenziale, comodo per qualsiasi spostamento; una tipica residenza signorile nella Valle della Cupa, l'area che fu eletta dall'aristocrazia come luogo ideale per la villeggiatura, costruendo numerosissime ville.

L' Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una villa costruita nel 2000 circondata su quattro lati da un rigoroso giardino di 1000 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è paragonabile ad una nuova costruzione. La soluzione abitativa si sviluppa su tre livelli per un totale di 430mq (circa 145 mq a piano). Al piano terra si sviluppa la zona giorno con doppio ingresso composta da un unico ambiente open space molto ampio dov’è stato ricreato anche un moderno caminetto, un ripostiglio e due bagni finestrati, un disimpegno che conduce alla due camere da letto ( di cui una con comoda cabina armadio). Al primo piano, vi sono altre due camere da letto ed un terzo bagno anche questo finestrato. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla doppia esposizione data dal balcone e dal terrazzo a livello di circa 100 mq. Al piano interrato, troviamo una graziosa taverna sbancata in cui si può accedere autonomamente ed è composta da un' ampia zona living con camino, angolo cottura a vista e un ulteriore bagno. Sullo stesso piano troviamo anche un box auto triplo di circa 60 mq in cui si puo' accedere sia internamente che esternamente tramite rampa. Risalta all’occhio lo stile moderno che prende vita dalle forme e i colori dell’abitazione, curata in ogni minimo dettaglio e spazio, così come lo è il giardino ove è possibile percheggiare la propria auto e ove è presente un ripostiglio esterno di circa 15 mq. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di una soluzione chiavi in mano posta in zona residenziale e vicina al tempo stesso all’entrata e uscita dalla città essendo a due passi dalla tangenziale Est

L’Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa di lusso, signorile di grande metratura con bosco privato. La soluzione proposta è localizzata nella zona Ovest, con facile accesso alle principali arterie stradali (tangenziale est, ovest etc..) ed a pochi minuti dal centro di Lecce . In questa zona sorgono gran parte delle ville signorili della città con la possibilità di giardini di generosa metratura; in un contesto dal forte impatto naturalistico. Pur essendo una zona residenziale, nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di primaria necessità, giornalieri, assistenziali e scolastici. E’ la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di una grande casa, lontana dal caos cittadino o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, data la vicinanza con l’aeroporto di Brindisi (circa 40km), la stazione ferroviaria a circa 3 km ed inoltre è in una posizione ottimale per il raggiungimento sia della costa Est che ovest. La villa, pur essendo stata edificata negli anni 80′ conserva linee moderne, giocando sui vuoti e pieni delle imponenti terrazze poste ai piani superiori dell’immobile. La superficie di 1500 mq coperti è stata suddivisi su tre piani ed è così ripartita: al piano terra, al quale si può accedere tramite due ingressi( uno di servizio ed uno per gli ospiti), salone triplo di rappresentanza con ampia sala da pranzo, stanza studio, zona relax di due vani, ripostiglio e servizio. L’intero piano è totalmente inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate disposte sui quattro lati dell’immobile essendo lo stesso libero su tutti i lati. Tramite una maestosa scala si accede al primo piano, dove i vani sono dislocati intorno all’affascinante ringhiera lignea con affaccio sul salone del piano terra. Qui viene definita principalmente la zona notte, sono infatti presenti cinque camere da letto matrimoniali, tre delle quali con anticamera e bagno privato; al piano anche un quarto servizio. Il piano seminterrato infine ospita una grande taverna con camino, cucina con dispensa, quattro camere da letto e due servizi. Ogni piano dispone di accesso alla panoramica terrazza che circonda l’intera villa e dal piano terra e seminterrato si raggiunge l’esterno di quasi tre ettari, suddiviso tra giardino con piscina e bosco di proprietà. La soluzione proposta presenta delle caratteristiche non soggette ai cambiamenti stilistici, e mantiene linee sempre attuali e funzionali.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di una elegante villa unifamiliare situata a Castromediano, in Via Guglielmo Marconi, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente la tangenziale e il centro di Lecce, garantendo al tempo stesso tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie interna complessiva di circa 180 mq ed è circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 300 mq, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. L'area esterna è impreziosita da alberi e piante ornamentali e dispone di una zona barbecue, un'accogliente area relax con gazebo e un pratico vano lavanderia. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità, comfort e ottimo stato manutentivo. Al piano terra un elegante ingresso conduce all'ampio soggiorno, caratterizzato da grande vetrata panoramica che regala una splendida vista sul verde circostante e dona luce naturale agli spazi. Completano il livello uno studio, facilmente utilizzabile come quarta camera da letto, un cucinotto finestrato ristrutturato circa due anni fa, una comoda sala da pranzo con accesso diretto allo scoperto retrostante, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Una raffinata scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte e valorizzato dalla presenza del parquet in tutti gli ambienti. Qui troviamo tre camere da letto e un bagno finestrato. Da una delle camere si accede a un meraviglioso terrazzo di circa 50 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà è completata da un ampio box auto di circa 40 mq posto al piano seminterrato, accessibile tramite rampa esterna, nel quale è stata recentemente rifatta la pavimentazione. La villa è dotata di impianto di allarme, climatizzatori caldo/freddo, infissi di recente sostituzione con doppio vetro camera, tapparelle e inferriate esterne, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo, sicurezza ed efficienza. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente dagli ampi spazi interni ed esterni, pronta da abitare e inserita in un contesto residenziale ben servito e a pochi minuti dalla città.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita una luminosa abitazione al primo piano situata a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. L'immobile è inserito in un contesto bifamiliare composto da due unità indipendenti e può essere acquistato singolarmente oppure insieme all'abitazione del piano terra, offrendo così una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera investire in una proprietà dalle molteplici potenzialità. L'abitazione, di circa 60 mq interni, è raggiungibile tramite una comoda scala esterna indipendente e si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata. Gli ambienti interni comprendono una confortevole sala da pranzo con cucinotto, un disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato completo di box doccia. A rendere particolarmente interessante la proprietà sono gli spazi esterni di pertinenza esclusiva. Oltre alla veranda scoperta di circa 20 mq e al balcone di circa 15 mq, l'immobile dispone di una porzione di scoperto al piano terra ad uso esclusivo, ideale per creare una zona relax, un'area pranzo all'aperto o uno spazio dedicato al verde. Costruita nel 1980, l'abitazione rappresenta una valida opportunità per chi cerca una soluzione vicino al mare, facilmente gestibile e dotata di spazi esterni vivibili, elementi sempre più richiesti nel mercato immobiliare. Una proposta versatile che coniuga comfort, funzionalità e vicinanza alla spiaggia, perfetta per vivere il mare tutto l'anno o per ottenere una rendita da locazione stagionale. La possibilità di acquistare anche l'unità del piano terra rende questa soluzione ancora più interessante sotto il profilo abitativo e dell'investimento.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un ampio trilocale a pochi passi dal mare di San Cataldo, in un contesto tranquillo e residenziale, precisamente in Via Tabiano. L’appartamento, di circa 70 mq interni, è situato al primo piano di una soluzione bifamiliare e si distingue per ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile, creando uno spazio conviviale e pratico. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un ulteriore vano versatile, ideale come terza cameretta o piccolo tinello. Il bagno, finestrato e dotato di box doccia, garantisce comfort e praticità nell’uso quotidiano. La zona giorno beneficia di una piacevole doppia esposizione grazie alla presenza di due ampie verande abitabili, una antistante e una retrostante, per un totale di circa 30 mq, perfette per vivere momenti di relax all’aperto e per assicurare un’ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. A completare la proprietà vi è uno scoperto al piano terra di circa 150 mq, uno spazio ideale per parcheggiare comodamente l’auto e godere di un’area esterna riservata e fruibile in totale privacy. Realizzato tra la fine degli anni ’80 e l’inizio degli anni ’90, l’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è dotato di infissi pvc, zanzariere, riscaldamento autonomo e climatizzatori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza al mare e i rapidi collegamenti con Lecce rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di collegamento con la città.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in vendita una splendida villetta a schiera a San Cataldo, in Via Pigafetta, a pochi passi dal mare. La proprietà è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo e rilassante, immerso nella natura e accarezzato dalla brezza marina. L’immobile si sviluppa si compone da due unità abitative, piano terra e primo piano, per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, rispettivamente di circa 70 mq e 60 mq. Si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. Un importante valore aggiunto è la presenza di un doppio accesso esterno e una distribuzione degli spazi già predisposta per questa soluzione. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno con sala da pranzo, un cucinotto separato con affaccio sull’atrio esterno e un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera singola e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia. È presente inoltre un secondo bagno finestrato, anch’esso con box doccia. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, offre ambienti altrettanto funzionali, con sala da pranzo e cucinotto, disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Completano il livello una veranda scoperta di circa 20 mq e un balcone di circa 15 mq, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci. Uno dei principali punti di forza della proprietà è lo spazio esterno al piano terra, di circa 120 mq complessivi, che consente il parcheggio di due auto e si presta alla realizzazione di aree relax o spazi verdi dedicati al tempo libero. Costruita nel 1980, la villetta rappresenta una soluzione versatile grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna. Si presta perfettamente sia come casa estiva sia come abitazione principale, oltre a costituire un’interessante opportunità di investimento, con la possibilità di utilizzo come due unità indipendenti per esigenze familiari o locative. Una proposta completa che coniuga comfort, funzionalità e vicinanza al mare, ideale per chi desidera vivere questa cornice tutto l’anno.