Case in vendita a Gussago Pag. 2

Gussago, inserita nell' esclusivo residence "Corte la Santissima", vendiamo importante villa disposta su due livelli piu' interrato. La soluzione si compone al piano terra da ingresso , grande salone con zona camino e zona pranzo, spaziosa cucina con accesso al portico e giardino esclusivo e bagno ospiti. Al piano primo troviamo le tre camere matrimoniali e i due bagni di cui una padronale con vasca idromassaggio e panoramica loggia. Nel piano interrato comoda lavanderia , bagno e zona multiuso. L' immobile e' inserito in un contesto unico ed elegante grazie agli ampi spazi verdi , alla piscina condominiale e alla presenza del custode, adatta ad una clientela che ricerca privacy e indipendenza ma soprattutto sicurezza ed esclusivita'. Garage doppio Rif v111 Agente di riferimento : Alfredo Contrini cell 338 8577454 mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it

Situata nella tranquilla e ricercata località di Sale di Gussago, a pochissimi minuti dal centro del paese, questa villetta a schiera rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano far crescere i propri figli in un contesto sereno, sicuro e ben servito. La posizione è uno dei principali punti di forza: asilo nido, scuole dell’infanzia, primarie e secondarie sono facilmente raggiungibili anche a piedi, così come negozi di prima necessità, aree verdi, fermate dei mezzi pubblici e principali servizi. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze consente di accogliere comodamente ospiti e parenti, rendendo la quotidianità semplice e funzionale. Inserita in un contesto edificato nella seconda metà degli anni ’80, la villetta è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione tra la fine degli anni ’90 e l’inizio degli anni 2000, con aggiornamenti all’impiantistica e alle finiture interne. Negli anni è stato inoltre installato un impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce al contenimento dei consumi energetici. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 180 mq, disposto fronte e retro, che garantisce doppio ingresso alla proprietà e spazi esterni ben sfruttabili in ogni stagione. Il patio esterno rappresenta il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, feste di compleanno o momenti di relax all’aria aperta. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da un doppio affaccio sul giardino che dona luce naturale agli ambienti. Il termo-camino costituisce un elemento centrale, capace di riscaldare l’intera zona living e, tramite canalizzazioni, anche il piano superiore. La cucina in muratura, ampia e funzionale, può essere facilmente separata dal soggiorno. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno con doccia e zona lavanderia. La zona notte al piano superiore è pensata per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e ospita due ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone, una veranda all’inglese ideale come cameretta singola, studio o sala giochi, oltre a un loggiato con affaccio sul verde. Il bagno principale, di generose dimensioni, è allestito con vasca idromassaggio e spazi dedicati alle armadiature. Al piano interrato, collegato internamente, troviamo una taverna con camino, locali accessori ad uso cantina e deposito e una comoda autorimessa singola con basculante elettrica e colonnina di ricarica per auto elettrica. Comodità del piano interrato è l’accesso totalmente autonomo protetto da un cancello al cui interno si può posteggiare una seconda automobile. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a zone, climatizzazione su ogni livello, inferriate su tutte le finestre e portefinestre, infissi in legno con doppio vetro e imposte esterne in legno. Le spese condominiali contenute completano una proposta abitativa solida, curata e perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia moderna.

GUSSAGO - POMARO L'elegante villa disposta su due livelli oltre interrato è ubicata all'interno della "Corte la Santissima", uno dei più prestigiosi residence di Gussago. Insieme al verde ed ai vigneti circostanti, l'ampio parco condominiale nel quale si immerge l'immobile, impreziosito dalla piscina interrata appena ristrutturata, oltre ad essere interamente gestito e curato dal custode, garantisce pace, privacy e tranquillità. Il portico coperto situato all'ingresso, ed accessibile tramite il vialetto pedonale esclusivo, ci conduce alla zona giorno con pavimentazione in cotto, composta dall'ampia sala, corredata dall'importante camino in pietra, dal bagno finestrato a servizio del piano e da una cucina, separata ed abitabile. A quest'ultima, cosi come alla zona living, è garantito l'accesso al giardino sul retro, attraverso due pratiche porte finestre con affaccio su un secondo portichetto coperto. Al piano nobile trovano invece spazio le tre camere da letto, una delle quali accessoriata da un comodo balconcino, e due ulteriori servizi, entrambi finestrati. Accessibile dalla stanza padronale, la loggia, affacciata sull'interno del residence, gode di una vista aperta ed ariosa. L'interrato, collegato internamente, si compone altresì di una taverna vivibile, valorizzata da un secondo camino, un pratico locale lavanderia, un ulteriore zona armadi utilizzata anche come ripostiglio ed un utile sottoscala separato. All'interno del residence, accessibile tramite una scala esterna ubicata nelle immediate adiacenze della casa, troviamo la zona dove è ubicato il box doppio in larghezza, facilmente accessibile dall'elegante portone che delimita il corsello del residence, oltre ad un ulteriore posto auto coperto. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato curato, anche a livello di finiture, nei minimi dettagli, dalle pavimentazioni in cotto della zona giorno e parquet della zona notte alle inferiate, presenti su tutti gli infissi esterni.

Gussago (BS), in località Quarone, con splendida vista panoramica questa porzione di cascina parzialmente ristrutturata con oltre 20.000 mq. di terreno quasi tutto pianeggiante e parte il bosco, si rende perfetta in questo particolare periodo storico. Al piano terra abbiamo un bel porticato che accede a una cucina abitabile ed un soggiorno con camino ed un bagno; con scala in legno si accede al piano primo dove abbiamo due camere da letto con un balcone ed un secondo bagno, ed al secondo piano due camere mansardate ed un balcone. Oltre ad un locale cantina ed un ampio fienile. una grande corte recintata delimita la proprietà ed attigui vi sono oltre 20000 mq. di terreno quasi tutto pianeggiante. La casa è già abitabile, appena stata risistemata. Ottima vista sui dintorni. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 225.00 kWh/m²/anno. Responsabile incaricato: Cristian Soncina - 347 5831834 soncina@maisonre.it L’agenzia MAISON REAL ESTATE SRL è situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (BS). L’orario d’ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale.

L' immobile si trova nella zona centrale della Frazione di Civine, zona più a nord e verde del Comune di Gussago; ideale come zona comoda per essere vicini alla città ed al contempo potersi rilassare durante i weekend. Inserita in un contesto storico dal sapore di un tempo, l'abitazione si sviluppa su due livelli ad oggi scollegati tra di loro. Al piano terra prende posizione la zona giorno composta da un soggiorno impreziosita da un tavolo intarsiato in legno di Cerro con angolo cottura separato, caratterizzato da un camino a legna e travi a vista, ed un servizio igienico. Al piano primo, con accesso da una loggia comune ad una sola altra abitazione, troviamo una camera da letto matrimoniale con un secondo vano che potrebbe essere adibito a cabina armadio. Al piano secondo è presente una zona solaio di disbrigo con travi a vista. Locale che potrebbe essere unito all'abitazione attuale in fase di ristrutturazione. I locali si presentano allo stato originario di costruzione, non sono mai stati sottoposti a ristrutturazione ed hanno ad oggi bisogno di un intervento in quando ci troviamo in assenza di impianti di riscaldamento, a parte il tetto che è stato recentemente rifatto sostituendo completamente la copertura. In ottica di eventuale ristrutturazione, sarebbe possibile inserire una scala interna ad unire i due vani ad oggi separati. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

L'appartamento, inserito all'interno di un contesto di corte di 12 unità abitative situato ai piedi di San Rocco ed allo stesso tempo vicino ai principali servizi, occupa il piano terra dello stabile. Internamente l'abitazione, che è stata completamente ristrutturata nel 2010, si presenta ben conservata e già abitabile con infissi in legno doppio vetro, mentre la generosità dei suoi spazi assicura un'ottima vivibilità per una famiglia. L'ingresso indipendente che viene completato da un piccolo portico di pertinenza dell'abitazione, usufruibile come soggiorno esterno, dà accesso diretto alla cucina separata ed abitabile con mobilio su misura ed al soggiorno con camino funzionante. Nella zona notte, le camere da letto sono due, di cui una matrimoniale e una singola, con pavimentazione in gres effetto parquet per donare più armonia all'ambiente. I servizi igienici sono due, di cui uno finestrato ed uno cieco, entrambi dotati di sanitari e doccia. Completa la zona notte un capiente ripostiglio. Peculiarità che da carattere alla soluzione è sicuramente il gioco di materiali utilizzato durante la ristrutturazione a contrasto con i soffitti a volta e con travi e pietre a vista originari dell'epoca di costruzione della corte. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, con caldaia esterna posta in un piccolo ripostiglio di proprietà. La corte è sempre stata trattata con molta cura ed essendo posta in pieno centro paese, ha un sapore antico e rustico. Non c'è obbligo di amministrazione, ma i proprietari hanno in comune accordo deciso di redigere un regolamento e di ingaggiare un amministratore per la gestione degli spazi comuni. Le spese condominiali rimangono comunque irrisorie.

Inserito in una delle frazioni più prestigiose del comune di Gussago, questo edificio di corte che vede le sue prime luci all'alba del 1900 sorge garantendo alla famiglia ampie metrature, ad oggi da riattare mantenendo le loro lussuose origini. Il fabbricato in vendita, date le sue dimensioni, garantisce di poter usufruire degli spazi come meglio si crede; è infatti oggi suddiviso in due appartamenti ben delineati tra di loro. Una prima soluzione, posta a piano primo della corte, totalizza una metratura di circa 100mq ed è facilmente trasformabile in un appartamento trilocale con balcone che gode di una vista sul cortile interno immerso nel verde. L'altra porzione di casale è invece semi indipendente, simil villetta a schiera caratterizzata al piano terra da magnifici spazi con soffitti a volto ad oggi sfruttata come zona living; mentre al piano superiore troviamo ricreato un secondo appartamento trasformabile in ampia zona notte. Allo stato di fatto al piano terra troviamo anche un negozio ed una cantina dei vini che date le loro generose metrature potrebbero essere pensati come box auto. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio porticato dal sapore provenzale che può essere trasformato in teatro di soggiorni e sale da pranzo da esterno per il convivio famigliare. Oltre a questo spazio esterno, la proprietà gode anche di una porzione di giardino di circa 200mq, ad oggi caratterizzata da uno splendido albero secolare. La soluzione proposta, oltre ad essere adatta per nuclei famigliare numerosi, può anche essere presa in considerazione da strutture ricettive per organizzazione di eventi e sale meeting.

GUSSAGO - Nella frazione di Navezze, in posizione tranquilla e allo stesso tempo non lontana dal centro del paese, ampia soluzione singola dotata di un doppio ingresso carraio e valorizzata dal giardino esclusivo. L'abitazione, sviluppata su tre livelli, presenta ampi spazi interni personalizzabili in base alle più differenti esigenze. Il piano terra, esposto a sud, si compone attualmente di numerosi locali accessori come cantina, disimpegno, taverna e laboratorio, e gode inoltre di un ingresso carraio indipendente. Il piano superiore, che, grazie alla conformazione di stabile e lotto, viene valorizzato dall'accesso diretto al verde esterno, presenta due ampi appartamenti quadrilocali, uno dei quali accessoriato dalla spaziosa terrazza esterna, già disposti in modo da creare due soluzioni indipendenti. Il sottotetto, internamente collegato, dispone delle altezze necessarie per essere trasformato in abitazione vera e propria, cosi da poter creare ulteriori unità o ampliare quelle già esistenti. Ulteriori informazioni e planimetrie disponibili presso la nostra agenzia.

GUSSAGO ZONA MANDOLOSSA PORZIONE DI RUSTICO EX FIENILE DA RIATTARE All'interno di contesto di corte del 900', proponiamo questa interessante soluzione terra/cielo un tempo utilizzata come stalla e fienile. L'edificio, interamente da ristrutturare, ha sicuramente dei dettagli di sapore, come le colonne dallo stile basico, ma al contempo suggestivo ed i soffitti a volta, presenti in tutto il piano terra. Tutta l'area di ingresso è formata da un portico coperto di ca 40 mq, ideale anche come area di parcheggio, o come spazio esterno esclusivo. Al piano primo vi è l'area dell'ex fienile, ben delineata, e con la parete di confine rifatta integralmente a nuovo. La copertura, con orditura principale in legno, recuperata a regola d'arte permetterebbe di esaltare le capriate per rendere ancor più suggestiva la ristrutturazione. La metratura totale di quasi 200 mq permette di soddisfare l'esigenza di un privato, amante di un contesto di sapore ed in zona sicuramente tranquilla, come anche aprire la possibilità ad imprenditori di poter sfruttare l'esistente edificio per sfrutture metratura e cubatura affini al progetto pensato. Inoltre c'è possibilità di poter acquistare separatamente un'area limitrofa alla costruzione di ca 180 mq, per chi volesse oltre al portico d'ingresso, anche un'area verde, volendo da destinare ad uso parcheggio, o semplicemente come giardino privato. La zona è sicuramente molto tranquilla e comoda ai servizi, riuscendo ad offrire la possibilità di non spostarsi molto dal centro di Gussago, ma godere del verde circostante. NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO INSERITI DEI RENDER INDICATIVI

COSA SAPERE DELLA CASA Casa di Corte – Stanza fronte strada con cantina – Due stanze al piano terra – Due Stanze al piano primo – Bagno – Ripostiglio PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE In località Navezze all’interno di una corte ben tenuta e già interamente ristrutturata, proponiamo in vendita questa porzione di casa terra/cielo da riattare disposta su due livelli fuori terra con cantinetta seminterrata. I due piani attualmente non sono collegati internamente, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi attraverso un intervento di ristrutturazione. L’immobile conserva finiture originali degli anni ’70, con pavimenti in graniglia e marmo, ed è composto al piano terra da una stanza fronte strada con cantina seminterrata e da altri due locali. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove troviamo un portico verandato, due stanze, ripostiglio ed il bagno. L’immobile offre interessanti possibilità di valorizzazione per creare un’abitazione caratteristica all’interno di una corte ordinata e già riqualificata. Soluzione adatta a chi cerca un immobile da personalizzare, mantenendo il fascino delle tipiche case di corte. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è ubicata nel comune di Gussago più precisamente nella frazione di Navezze, servita dalla scuola elementare e alcuni fra i servizi primari. Di fronte al complesso residenziale troviamo la fermata dell’autobus 13 che porta in centro a Gussago e a Brescia con capolinea all’ospedale Poliambulanza.

In località Camaldoli, posta su piccolo altopiano del monte Navezzone, proponiamo in vendita un elegante proprietà pregevolmente ristrutturata composta da villa principale e dependance indipendente, immersa nel verde e dotata di ampi spazi esterni. Collocata in una posizione panoramica che regala una vista privilegiata sulle colline della Franciacorta, la villa ci attende con il fascino di un concept moderno in un’oasi pronta a trasformarsi in un rifugio incantevole di privacy e quiete. L’area verde, di circa 2.5 ettari suddivisi in area verde e bosco, è infatti una location perfetta per fare una partita a tennis nel campo privato dell’abitazione e subito dopo trascorrere momenti di relax nell’area piscina, un luogo che esalta l’esclusività della villa e dove il tempo sembra scorrere più lento tra i colori della natura. La villa principale, sviluppata su un unico livello, ci accoglie nella zona living perfetta per accogliere gli ospiti ad un tavolo imbandito o per vivere momenti in famiglia al tepore del camino, molto scenografico con la sua doppia esposizione. La cucina, separata ed abitabile, conduce al meraviglioso patio protetto da una pergola bioclimatica moderna, location ideale dove concedersi cene estive ammirando le luci sfavillanti della Franciacorta e la vista sulla Santissima di Gussago. Allo stesso livello ci attende la zona notte, composta da due camere da letto spaziose ed un servizio igienico finestrato con doccia. Nella master bedroom una cabina armadio ed una vasca free standing creano un ambiente armonioso. La proprietà include anche una dependance, completamente separata e sapientemente posta ad un livello inferiore rispetto alla villa principale per garantirne la privacy, composta da un bilocale con terrazza privata, anch’essa finemente ristrutturata. A completare questa proposta un garage doppio e dei posti auto coperti che rispettano tutti i comfort necessari per le necessità quotidiane. Meritevoli sono alcuni cenni tecnici della recente ristrutturazione, che come emerge dalle immagini fotografiche è stata condotta secondo i canoni più attuali, ed hanno infatti esaltato le caratteristiche della proprietà e la rendono efficiente a livello energetico: * Cappotto interno ed esterno da 14 cm; * Tetto completamente rifatto con isolamento insufflagio (lana di roccia) e sostituzione di tutti i coppi; * Impianto fotovoltaico composto da due impianti separati da 10 Kw totali con batteria di accumulo da 40Kw; * Riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli fotovoltaici per la porzione principale, e split caldo/freddo per la dependance; * Raffrescamento con split; * Impianto elettrico ed idraulico completamente rifatti (dell’ultimo è stato creato un vano tecnico con inserita la cisterna di riserva dell’acqua sanitaria e pompa); * Tende da sole automatizzare (GIBUS); * Pergola bioclimatica (GIBUS); * Colonnina di ricarica macchine elettriche.

COSA SAPERE SULLA CASA Località Piè del Dosso – Villetta di testa – Due livelli – Zona giorno – Angolo cottura – Bagno di servizio – Camera Matrimoniale – Due camere doppie – Bagno con Doccia – Bagno con vasca – Mansarda – Box doppio – Due posti auto. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In località Piè del Dosso, nel comune di Gussago, proponiamo in vendita una villetta di testa inserita in corte storica, oggetto di ristrutturazione completa nel 1999. L’accesso alla proprietà avviene tramite giardino privato che conduce al piano terra, composto da ampia zona giorno con finitura in parquet flottante (posato su pavimentazione originale in cotto), cucina a vista e bagno di servizio. La zona cucina è dotata di due porte finestre con uscita diretta su una seconda area esterna, ideale come spazio conviviale e attrezzabile con gazebo. Completa la parte esterna la presenza di sauna. Il piano primo ospita la zona notte, composta da camera matrimoniale, camera singola con soppalco, terza camera e due bagni finestrati, di cui uno con box doccia e uno con vasca idromassaggio. Al piano sottotetto è presente una mansarda attualmente utilizzata come ulteriore zona notte, dotata di armadiature su misura e con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore servizio. La proprietà è completata da due posti auto privati all’interno della corte, in prossimità dell’ingresso pedonale, e da un box doppio in larghezza con basculanti indipendenti. Soluzione ideale per chi ricerca indipendenza, spazi generosi e contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in località Piè del Dosso, zona ricercata di Gussago, a pochi minuti da scuole supermercati, trasporti pubblici e servizi essenziali.

GUSSAGO - In posizione molto comoda e centrale, con accesso da tranquilla strada interna proponiamo in vendita immobile in soluzione bifamiliare. L' appartamento si sviluppa al primo piano ed è valorizzato da un ampia balconata ad "L" con vista esclusiva sulle colline circostanti. La soluzione è composta da un ampio e luminoso living, con cucina a vista, comunque separabile, dalle due comode camere da letto e dal bagno finestrato con relativo disimpegno. L' abitazione verrà consegnata con nuovo accesso carraio in modo da poter accedere comodamente alla corte esclusiva fronte strada che garantisce anche due posti auto. L' indipendenza, le metrature davvero generose, la posizione comoda e servita, oltre alla vista esclusiva del terrazzo valorizzano ulteriormente questa proposta.

In posizione tranquilla e ben servita nel centro della Croce di Gussago, proponiamo un’interessante operazione immobiliare dove è stato creato un progetto ad hoc per la ristrutturazione ex novo di questa corte unifamiliare. L’immobile, dotato di un cortile interno, ha la potenzialità per poter creare fino a 6 appartamenti di vari tagli con metrature comode mantenendo il valore storico della struttura ma con la possibilità di usufruire di tutte le comodità che una nuova costruzione può donare. In alternativa si potrebbe pensare a delle unità indipendente terra/cielo. Possibilità di visionare il progetto previo appuntamento in agenzia.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale. Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi. Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell’appartamento saranno presenti all’interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale. Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi. Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell’appartamento saranno presenti all’interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale. Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi. Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell’appartamento saranno presenti all’interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

COSA SAPERE DELLA CASA Trilocale – Soggiorno – Cucina separata abitabile – Bagno – Due camere matrimoniali – Balcone – Portico. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Nella zona di Navezze proponiamo in vendita trilocale di grandi dimensioni già pronto da abitare. La soluzione è inserita in un piccolo contesto di corte senza spese condominiali ed è servito da un porticato utile per posteggiare un’auto. La scala di accesso esclusiva conduce alla cucina/sala da pranzo di grandi dimensioni. Il soggiorno risulta separato e gode dell’affaccio sul balcone. La prima camera misura oltre 23mq, la seconda supera i 17mq calpestabili. Un grande bagno completa l’appartamento. UBICAZIONE E CONTESTO Il borgo di Navezze è situato nella parte nord del comune di Gussago. Zona rinomata per i ristoranti che propongono lo spiedo bresciano, si trova a 5 minuti di auto dal centro del paese.

In una zona residenziale riservata di Gussago, proponiamo in vendita una villa singola dal fascino contemporaneo, edificata nel 2022 e pensata per offrire il massimo comfort abitativo con impiantistica di ultima generazione e finiture di alto livello. Sin dall’ingresso, la proprietà conquista con un’eleganza sobria e curata. Una corte interna con un giardino perfettamente tenuto accompagna verso l’ampio porticato coperto e l’ingresso principale. L’accesso carraio conduce al garage doppio al piano terra, dotato di comoda basculante e collegato internamente all’abitazione. Il piano terra è articolato in ambienti ampi e luminosi: un soggiorno con caminetto, la cucina semi separata da una grande porta scorrevole in vetro, perfetta per creare continuità o privacy all’occorrenza, un bagno di servizio con lavanderia attrezzata, una camera per gli ospiti con bagno privato. Ogni dettaglio è stato pensato per unire estetica e funzionalità. Al piano superiore prende forma la zona notte: una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, affacciata su una loggia coperta che guarda il giardino, perfetta per godere della quiete e della luce del mattino. Completano il livello altre tre camere da letto e un bagno ampio, funzionale e rifinito con materiali di qualità. Scendendo al piano interrato si apre una grande taverna, ideale per momenti conviviali o di relax, affiancata da un ripostiglio e da un bagno. Il grande porticato esterno, affacciato sul verde, crea una vera e propria zona living all’aperto, perfetta per cene d’estate, momenti di relax. Questa villa coniuga stile architettonico moderno e richiami alla tradizione. Rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, efficienza e stile contemporaneo, ideale per chi cerca indipendenza, qualità e privacy a due passi dal centro di Gussago. Rif. V2523

Gussago, all'interno di un antico cascinale completamente ristrutturato proponiamo in vendita stupendo pentalocale. La dimora sviluppata su tre livelli si compone al piano terra con una grande cucina a vista, ampia zona living con salotto e zona pranzo, bagno di servizio, lavanderia, all'esterno un grande porticato di circa 70 mq attrezzato affaccia sul giardino di proprietà di circa 150 mq. Salendo al piano primo e al piano secondo troviamo la zona notte, camera padronale con cabina armadio e bagno padronale camera matrimoniale con il suo bagno dedicato al piano primo, al piano secondo una camera da letto matrimoniale, un bagno, una cabina armadio ed un ampia zona che può essere un secondo salotto piuttosto che una palestra o una quarta camera da letto, a discrezione di chi la vive. Completano la soluzione una grande cantina vini e ripostiglio ed un grande box di 70 mq per quattro veicoli. Rif. p201

Nel cuore di Ronco di Gussago, questo affascinante casale del 1400 completamente ristrutturato a cavallo tra la fine del 1980 e gli inizi del 1990, ci trasporta in una dimora senza tempo. Il cancello di ingresso si apre su un lotto di circa 2000mq, che vanta di molta privacy e contorna l’edificio facendo da cornice alle prestigiose facciate, che un tempo erano abbellite da finestre trifore veneziane (oggi tamponate). La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, con un’ala a se stante composta da due appartamenti trilocali separati che si pensa un tempo fossero dedicati al personale di servizio. Soffitti a volta ed a cassettoni, pavimenti in cotto, maioliche siciliane, tonalità naturali e finiture di pregio creano un fil rouge stilistico che dona a ogni spazio un’atmosfera di eleganza e armonia. Siamo infatti dinanzi ad un capolavoro di restauro conservativo che ha mantenuto il suo fascino nel tempo. Il maestoso ingresso principale dell’abitazione si apre su un locale affrescato di grande impatto, il quale conduce ad altri locali collegati tra loro in linea retta che compongono la zona giorno dell’abitazione. Si trovano infatti in sequenza: cucina abitabile, sala da pranzo, salotto di ricezione/ingresso, zona living e sala giochi con biliardo annesso. Il piano terra viene ultimato da un’ala di servizio con palestra, zona lavanderia ed un locale pluriuso con finestre ad arco che lo rendono luminoso ed unico nel suo genere. La zona notte, ospitata da piano primo e piano secondo, è composta da quattro spaziose camere da letto matrimoniali con tre servizi igienici dedicati sapientemente divisi sui due piani. Il piano primo viene ultimato da un grande ballatoio di ingresso alla camera padronale e da una libreria arricchita da soffitti a cassettoni ed un maestoso camino. A completare la proprietà, due appartamenti di taglio trilocale siti a piano primo ed un’ala di deposito sul retro dove si potranno inserire delle autorimesse per sostare fino a 6 automobili. Non è da escludere anche la possibilità di poter valutare l'intera soluzione come struttura ricettiva di gusto. Qualche tecnicismo doveroso; lo stabile è stato ristrutturato di tutti i suoi locali a cavallo tra la fine del 1980 e gli inizi del 1990. Sono stati infatti ripresi tutti gli spazi interni, andando a conservare lo stile della villa e sono stati sostituiti infissi e serramenti oltre e coperture di camini e inserimento di riscaldamenti a radiatori con caldaie divise per zone (una recentemente sostituita). Ultimo, ma non per importanza, è la sistemazione della copertura del tetto recentemente avvenuta. Questo casale rappresenta al meglio lo stile franciacortino, unendo storia, materiali pregiati e dettagli di design per creare una dimora esclusiva, perfetta per chi sogna una residenza dal fascino senza tempo.

GUSSAGO - CASAGLIO SENTIERO DELLE 12 CROCI PODERE CON VIGNETI E SCUDERIA Partendo dalla frazione di Casaglio e proseguendo per una strada scoscesa di media pendenza, tra campi e grappoli d'uva, si arriva alla Chiesetta di San Rocco. Da qui, una tranquilla passeggiata carica di silenzio e natura che conduce sino al Santuario della Stella, passando per il sentiero delle 12 Croci con le caratteristiche 'santelle' di artisti locali. A pochi metri di distanza dall'inizio di questo sentiero, sul lato sinistro, un cancello di benvenuto conduce all'accesso della tenuta. L'occhio viene immediatamente catturato dal panorama foriero di pace e si disperde nei 24.000 mq di terreno di proprietà adibito a vigneto, in parte sfruttato anche come parco ed un tempo concepito come maneggio. A tal proposito, è presente una scuderia in muratura di circa 250 mq ospitante box e locali per la cura dei cavalli. Le strutture ad uso abitativo sono due e sono perimetriali ma distinte, caratterizzate da due unità in trilocale. La prima si sviluppa su di un unico piano e consta di un ingresso/soggiorno con camino, una cucina separata, un piccolo corridoio con affaccio sul terrazzo, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. Nella seconda, invece, concepita come dimora del 'custode', la distrubuzione dei vani è su due livelli. Inoltre, tra le due unità è presente un grande portico che può essere sfruttato come posteggio per le auto. Il podere può essere impiegato non solo come dimora per gli amanti della natura e del suo panorama, grazie alla vista suggestiva che la posizione offre, ma anche da investitori del settore vitinvinicolo intenzionati ad ampliare la propria attività artigianale e produttiva.

Il fascino di una dimora storica, la quiete di un grande parco privato e il susseguirsi delle stagioni tra i filari del vigneto: nel cuore della Franciacorta, lungo una delle vie più prestigiose di Gussago, prende vita una proprietà unica nel suo genere. Questa affascinante residenza seicentesca custodisce secoli di storia tra eleganti porticati, corti riservate e ambienti ricchi di autenticità e carattere. A renderla ancora più speciale è il vigneto di Chardonnay che si estende all'interno di oltre 14.000 mq di verde privato, un elemento distintivo che lega la proprietà all'anima più autentica del territorio. Le sue uve, destinate alla produzione del Franciacorta, rappresentano uno dei simboli più iconici di questa terra e conferiscono alla tenuta un valore identitario raro e prezioso. Varcando l'importante portone d'ingresso, si viene accolti da una suggestiva corte interna che introduce alla dimora e alla sua storia. Il magnifico portico a sei campate, impreziosito dagli affreschi del celebre pittore Vittorio Trainini, accompagna verso ambienti che conservano ancora oggi le originali volte seicentesche e le raffinate decorazioni ottocentesche, testimonianza di un passato nobile e prestigioso. La residenza si sviluppa su due livelli principali, oltre all'affascinante torre colombera, offrendo ampi spazi da reinterpretare e valorizzare secondo la propria visione. Gli affacci si aprono sulla quiete della corte privata e sul verde del parco, regalando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta riservatezza. Più che una proprietà, un patrimonio da custodire. Un luogo capace di emozionare, da valorizzare e tramandare nel tempo, dove storia, natura e tradizione si fondono in un equilibrio unico. Una dimora che attende di scrivere un nuovo capitolo della propria storia attraverso chi sceglierà di viverla. La Franciacorta è un angolo di paradiso, il luogo ideale dove vivere; Territorio affascinante e suggestivo, nucleo di avvenimenti storici e madrepatria delle bollicine. Torri, castelli, palazzi, ville patrizie, pievi, santuari e abbazie, ma soprattutto vigneti e prati a non finire. Immersa in uno scenario mozzafiato, La Franciacorta è da sempre un’eccellenza italiana. La circondano città storiche, laghi e località sciistiche, le Alpi e le Dolomiti sono appena oltre le pendici collinari. Le infrastrutture sono eccellenti, la veloce viabilità è garantita dalla capillarità delle autostrade e dalla presenza di aeroporti. Gussago, uno dei paesi più grandi della Franciacorta, offre ai suoi abitanti soluzioni abitative uniche. Diverse le zone residenziali rinomate: la storica Via Sale, con i suoi palazzi seicenteschi; la Cudula, caratterizzata da grandi ville poste ai piedi della collina e dei vigneti e la Santissima, con i suoi grandi residence ai piedi della pieve, la vista da lì è impagabile. Tante le zone e tutte accomunate da un grande rispetto della privacy, tranquillità e silenzio, il tutto accompagnato dai servizi e dai collegamenti alle più grandi infrastrutture del Nord Italia.

COSA SAPERE DELLA CASA Trilocale – Cucina- Soggiorno – Camera – Cantina – Terreno esclusivo. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita trilocale di ampia metratura al piano terra. La soluzione, da ristrutturare con interventi che comprendono anche l’ìmpiantistica, ha accesso da una piccola corte comune a poche unità immobiliari. La particolarità della casa è il generoso spazio esterno esclusivo; circa 450mq perlopiù a verde che costituiscono una pertinenza difficilmente reperibile sul mercato. UBICAZIONE E CONTESTO Situata nella frazione di Navezze nelle immediate vicinanze della trattoria “Il caricatore”, la soluzione è inserita in una piccola corte senza spese condominiali.

Incantevole dimora ai piedi delle colline della FranciacortaAll’ingresso, una raffinata cancellata introduce ad una corte privata, offrendo uno scorcio sulla proprietà che si presenta riservata e silenziosa. Solo esplorando più a fondo si rivelano angoli unici, riservati esclusivamente ai suoi abitanti.Caratterizzata da totale privacy e sicurezza, la dimora è protetta da alte recinzioni e dalle proprietà circostanti che fungono da naturale barriera. L’abitazione, risalente al 1600, eccezion fatta per la storica torretta del 1400, è stata oggetto di un’accurata ristrutturazione, in cui l’attuale proprietario ha saputo valorizzare i tratti distintivi della struttura storica, impiegando materiali di pregio.Con una superficie di circa 650 mq distribuiti su due livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, che si affaccia su un ampio portico impreziosito da colonne. Gli ambienti comprendono due spaziosi saloni, entrambi con camini in marmo di grande impatto, una cucina ampia e luminosa, un elegante bagno per gli ospiti con vasca e una comoda lavanderia.Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato finestrato, un comodo studio e un loggiato di 48 mq offre un prezioso spazio esterno, personalizzabile e chiudibile con vetrate secondo le esigenze. Una scala interna conduce all’antica torretta, perfetta per una camera aggiuntiva o un’area hobby con soppalco.Pur conservando il suo fascino storico, la proprietà può essere facilmente adattata a gusti moderni con interventi minimi, offrendo così la flessibilità di uno stile contemporaneo.Le possibilità di ampliamento sono molteplici: la proprietà include una porzione al rustico, dove è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa.Completano l’offerta un garage ampliabile, locali tecnici e accessori.Il giardino di circa 925 mq rappresenta una vera oasi di relax, perfetta per godersi momenti di tranquillità o per organizzare cene all’aperto con amici. La sua ampiezza consente la realizzazione di una piscina, mantenendo comunque la gestione del verde semplice e pratica.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.La vendita è affidata in esclusiva a Buizza Immobiliare, Nordimmobiliare e Studio Ziletti, garantendo professionalità e serietà sia per chi compra sia per chi vende immobili di prestigio.