Quadrilocali in vendita a Gussago

COSA SAPERE SULLA CASA Gussago – Quadrilocale – Soggiorno - Cucina – Camera matrimoniale – Due camere – Due Bagni – Balcone – Box. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In contesto condominiale degli anni ‘80 sito nella zona di Sale, proponiamo soluzione dalle generose metrature sita al secondo ed ultimo piano. Entrando nell’appartamento ci accoglie l’atrio di ingresso, un ambiente di passaggio che dà accesso sia all’ampia zona giorno, caratterizzata da una porta finestra con affaccio su una comoda balconata, sia alla cucina che è separata ed abitabile (anch’essa con l’affaccio sulla balconata). Il reparto notte è composto da una spaziosa camera matrimoniale e da altre due camere da letto. La soluzione è completa di due bagni, uno con vasca e l’altro con box doccia. Al piano terra troviamo un’autorimessa di circa 21 mq. Il complesso è inserito all’interno di un parco condominiale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nella zona di Sale di Gussago, tra le più ricercate per tranquillità e poca distanza da tutti i principali servizi del paese.

L'appartamento, che è inserito all'interno di un contesto residenziale di più unità abitative suddivise in più stabili con ingressi privati ed indipendenti, risale alla prima metà degli anni ottanta ed occupa il piano secondo senza ascensore. Punto di forza della palazzina è l’ubicazione, si trova infatti in una strada a fondo chiuso ma comunque vicina alle arterie principali del paese ed ai principali servizi. L’ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un portico dove possiamo trovare un’autorimessa spaziosa con zona lavanderia ed un passaggio per accedere al giardino di proprietà di circa 40mq. Tramite un vano scale comune ad una sola altra unità abitativa, accediamo alla soluzione che ad oggi si presenta per lo più allo stato originario di costruzione. Sono stati affrontati dalla proprietà negli ultimi cinque anni dei lavori interni quali: il rifacimento completo del bagno, l’inserimento dell’impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte e l’adattamento degli infissi ad un doppio vetro per rendere la casa più efficiente a livello energetico. La zona giorno è composta da un comodo e luminoso soggiorno con caminetto, la cucina è attualmente separata, provvista di un comodo balcone con vista sulla Santissima. Le camere da letto sono tre, di cui una matrimoniale con balcone, una doppia dagli spazi comodi ed una singola, al momento utilizzata come zona lavanderia ma facilmente ripristinabile al suo uso originario. Completa la zona notte il servizio igienico finestrato ed un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Gli oneri di gestione condominiale ammontano ad Euro 800 annui. Inoltre, sempre a livello condominiale, è stato recentemente rifatto il tetto. L'ubicazione dell'immobile, che si trova ad una manciata di minuti dal centro del paese, garantisce tranquillità e relax ai suoi ospiti, pur non dovendo rinunciare alla comodità dei servizi.

L’appartamento quadrilocale si colloca in zona pedecollinare, la soluzione ideale per tutti gli amanti della tranquillità, del verde e della natura, senza per questo dover rinunciare alla comodità dei servizi principali, distanti pochi minuti. La proposta immobiliare, inserita in un contesto condominiale, si sviluppa terra-cielo su tre livelli ed occupa una superficie totale di circa 160 mq. L’accesso all’abitazione avviene tramite un’agevole scalinata comune che parte dal piano terra ed arriva all' appartamento così sviluppato: - piano primo : ingresso strutturato in un primo locale finestrato, adibito a studio, e collegato ad un ambiente ospitante la caldaia e gli attacchi per la lavatrice, quindi ottimo per essere convertito in lavanderia. - piano secondo : una scala interna conduce alla zona giorno composta da un'ampia area living open space di circa 60 mq valorizzata dall'accesso esterno alla terrazza privata di 20 mq con affaccio sul verde comune. A completare il piano un comodo ripostiglio ed un servizio igienico finestrato con box doccia. - piano terzo : accoglie la zona notte, distribuita in una camera matrimoniale, due camere singole ed un secondo servizio finestrato con vasca e portafinestra. La camera padronale ed il bagno godono dell'accesso diretto ad un ulteriore sfogo esterno, un piccolo giardinetto piastrellato affacciato sul versante collinare. Internamente l'appartamento si presenta abitabile sebbene allo stato originario di costruzione. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e la pavimentazione è in gres. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e la propagazione del calore avviene attraverso radiatori. E' presente un box auto singolo. I costi di gestione annuali dell'immobile ammontano a circa 900 Euro annui e comprendono spese di amministrazione, assicurazione condominiale, luce condominiale, pulizia e manutenzione delle scale e dei vani comuni. Per gli amanti della natura, si aggiunge alla soluzione la presenza di un appezzamento boschivo di circa 600 mq da riassestare ed utilizzare a seconda delle necessità.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale. Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi. Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell’appartamento saranno presenti all’interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale. Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi. Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell’appartamento saranno presenti all’interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.