Case in vendita a Guidonia Montecelio Pag. 5

GUIDONIA - A Guidonia, esattamente in via dell'Universo, ad un passo da via Tiburtina, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa immersa nel verde. L'immobile, in ottimo stato interno, si sviluppa su due livelli ed è cosi composta: al piano terra un ampio soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni, uno studio ed un ripostiglio. Al piano sottostante (per tre lati completamente fuori terra) troviamo una spaziosa ed accogliente sala hobby con angolo cottura, un'altra camera ed il terzo bagno. La disposizione degli ambienti offre spazi confortevoli e permette di poter suddividere la villa in due unità abitative. Gioiello di questa meravigliosa proprietà è la parte esterna completamente curata nei dettagli, composta da un patio mattonato arricchito da uno splendido portico che permette di vivere l'ambiente per diversi mesi durante l'anno ed un'ampia parte di curatissimo prato che circonda la villa e la rende un'oasi verde di tranquillità e di pace ma inserita in un contesto di assolutà comodità e vicina a tutti i principali servizi. Completa la proprietà un comodo garage. Il piano superiore è attualmente adibito a B&B con possibilità di poter rilevare anche l'attività. Classe Energetica: G

Guidonia Montecelio – Località Pichini – Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 180 mq, sviluppata su tre livelli e in ottimo stato interno, pronta per essere abitata. Al piano seminterrato (fuori terra) troviamo una sala hobby con angolo cottura, bagno e affaccio su ampia corte esterna. Il piano terra ospita un ampio ingresso, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e una grande corte esterna privata. Al primo piano ci sono due locali adibiti a soffitta e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un posto auto scoperto, con possibilità di garage. No condominio. La villa è dotata di impianto antifurto, condizionatore al primo piano, grate, zanzariere, tenda da sole e cisterna con autoclave. La posizione è comoda e strategica: grazie alla vicinanza alla via Tiburtina e alla provinciale Palombarese, si raggiunge rapidamente il centro di Guidonia Montecelio, Roma in circa 30-40 minuti e la zona di Tivoli. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con fermate di autobus nelle immediate vicinanze. Prezzo € 239.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita all’ultimo piano di una palazzina, un delizioso bilocale che conquista per luminosità, vista aperta e funzionalità degli spazi. Situato al secondo ed ultimo piano, l’appartamento gode di una tripla esposizione sud-est-ovest, che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente. La vista panoramica, ampia e completamente aperta, dona una piacevole sensazione di spazio e tranquillità. L’ingresso si apre su un accogliente salone con cucina a vista, un ambiente pratico e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto, mentre il bagno completa la disposizione interna con funzionalità ed essenzialità, balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per godere della vista in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano luminoso e ben distribuito, perfetto come abitazione principale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

COLLEVERDE - Via Monte Gran Paradiso All’interno di una palazzina in cortina situata in uno dei condomini più belli e curati del quartiere, proponiamo in vendita un elegante attico . L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione sud-est, e per l’ottima distribuzione degli spazi. La zona giorno, comoda e accogliente, è composta da un ampio salone con camino e cucina a vista, completamente finestrata e con accesso diretto allo splendido terrazzo di circa 45 mq. Questo spazio esterno, dotato di comoda pergotenda, rappresenta il valore aggiunto della casa, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte è ben separata e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere, perfette per famiglia o studio. A servizio dell’abitazione troviamo un secondo bagno, completo di ampia doccia e ben illuminato grazie alla presenza di due finestre. Ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato, grazie anche alla presenza di infissi con doppio vetro, zanzariere e impianto di condizionamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare alla comodità dei servizi e a spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di acquistare con quota aggiuntiva un box auto di circa 16 mq. .

In una tranquilla via senza uscita, riservata ai soli residenti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, esposta su tre differenti lati, a pochi passi dalla Via Maremmana e più precisamente in Via Guglielmo Ansaldi. La proprietà gode di una posizione riservata ma al tempo stesso strategica, in una zona ben servita da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, attività commerciali e un grazioso parco per bambini e famiglie, rendendola ideale per chi desidera comfort e praticità senza rinunciare alla tranquillità. L'unità abitativa si sviluppa su 260 mq interni calpestabili distribuiti su quattro livelli di cui tre fuori terra ed è circondata da circa 300 mq di spazio esterno, in parte verde, in parte pavimentato, valorizzato da un patio coperto di 60 mq e da un pozzo privato, elemento che consente di contenere in modo significativo i consumi dell'acqua e di averne una riserva sempre a disposizione. Il piano terra si compone di un accogliente e grande zona living con camino, una graziosa cucina a vista e da un bagno finestrato con cabina doccia. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una di dimensioni inferiori ed un bagno a servizio del piano appena descritto anch'esso finestrato e dotato di vasca. Inoltre, due delle camere hanno accesso ad un balcone in comune, mentre la terza ne ha uno esclusivo donando così ulteriore luce e sfogo esterno agli ambienti. Il piano seminterrato offre un'ulteriore ampia zona giorno/taverna/sala hobby con camino e cucina a vista, perfetta come ambiente indipendente o spazio multifunzionale. Il piano appena descritto, inoltre, ospita una superficie soppalcata adibita ad un'ulteriore stanza da letto ed un bagno dotato di box doccia, rendendo questo livello ancora più funzionale. Al secondo e ultimo piano si accede ad una soffitta, con falda spiovente ma con altezza tale da renderla una superficie utilizzabile in ognuno dei suoi punti. Questo livello si presenta allo stato grezzo, essendo così più versatile nella sua destinazione ed'uso, ma già dotato di vani finestra e due differenti spazi esterni sui lati paralleli. La sua esposizione su tre differenti lati ed i suoi confini permettono di avere per le ore del giorno luminosità e ventilazione naturale in ognuno degli ambienti sopra descritti. A completare la proprietà troviamo un box auto di 40 mq valorizzato da un'importante altezza che permette di parcheggiare al suo interno differenti tipi di mezzi; Non manca la possibilità di parcheggiare anche all'interno della corte esclusiva L'immobile offre inoltre l'opportunità di essere suddiviso in due unità abitative, nonché di riorganizzare gli spazi interni con una diversa distribuzione dei locali, vista l'ampia metratura e la presenza di pareti non portanti. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTE COMUNI NON PRESENTI PREZZO RICHIESTO 375.000 €

Inserito in un contesto tranquillo e ben servito abbiamo il piacere di proporvi in vendita un appartamento situato nel cuore di Guidonia, precisamente in Via Tevere. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, come supermercati, Comune e scuole.L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ampi spazi ben distribuiti e particolarmente luminosi, grazie all’ottima esposizione e alla presenza di balconi in tutti gli ambienti. Al primo piano veniamo accolti da un’ampia zona giorno, seguita da una luminosa sala da pranzo collegata all’angolo cottura tramite un comodo passavivande, che dona funzionalità e stile all’ambiente, a servizio del piano è presente un comodo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da una camera con bagno privato e da un’ulteriore stanza versatile, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. L’appartamento è dotato di un posto auto assegnato all’interno della corte comune. Il contesto condominiale è inoltre arricchito dalla presenza di un parco giochi per bambini, perfetto per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno e vivibile. Soluzioni così, per posizione, spazi e comfort, sono sempre più rare sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! La casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa.

“La casa, il luogo dove ogni stanza diventa un ricordo” Il calore del camino e l’armonia dei tre piani rendono questa soluzione al centro di Guidonia la cornice perfetta per la vostra nuova storia. Nel cuore di Guidonia, in una tranquilla traversa di Via Mario Calderara, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 2005, in ottimo stato sia interno che esterno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi luminosi e funzionali. L’accesso avviene tramite cancello pedonale che conduce a una corte esterna pavimentata, collegata al portone principale. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto a un ampio terrazzo esclusivo, oltre a un bagno a servizio del piano. Il primo piano ospita una seconda camera, un grande bagno e un ulteriore ambiente, facilmente adattabile alle proprie esigenze (studio, cameretta o cabina armadio), anch’esso con uscita su terrazzo. Scendendo al piano seminterrato troviamo l’area dedicata alla zona living, dove si sviluppa un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un elegante camino che dona calore e atmosfera all’ambiente. Completano il piano una terza camera matrimoniale, un bagno e un ulteriore spazio versatile, ideale come seconda camera o ambiente multifunzionale. La proprietà include inoltre un comodo posto auto interno. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta all’uso, in una posizione centrale e vicina ai principali servizi, con spazi versatili adatti a diverse esigenze abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, saremo lieti di accompagnarvi con professionalità nella visita di questa interessante soluzione.

Piano terra con Giardino ? Eccolo ! Detto, fatto... Per tutti i nostri clienti che molto spesso ci dicono, ' non riesco mai a trovare un appartamento al piano terra con giardino', bene, eccolo per voi! Siamo nella prima parte del nostro quartiere, quella totalmente pianeggiante e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, ovvero a Via Pascoli e più precisamente al numero 60. Il condominio ha addirittura due entrate, in quanto si può accedere sia da Via Giovanni Pascoli che da Via Vincenzo Monti, la struttura portante dello stabile è di cemento armato e la palazzina é di soli tre piani, con pochi appartamenti, questo offre il massimo in termini di contesto residenziale, dove uno splendido viale con piante e fiori fa da adornamento come fosse una verdeggiante cornice. L'appartamento è di forma rettangolare ed all'interno è composto da un corridoio centrale che termina con un ripostiglio, a sinistra due grandi camere da letto, ed a destra il soggiorno, la cucina abitabile ed il bagno. La ciliegina sulla torta è rappresentata da ben due corti esterne, una con accesso dalla cucina ed una con accesso da una delle camere, ora, se ospiteranno i vostri pargoli, i vostri amici a quattro zampe o più semplicemente un bel barbecue, lo lasciamo scegliere a voi... A completare la proprietà, abbiamo la possibilità di acquistare un comodo Box auto, al prezzo di € 15.000,00 (Quindicimila00) posto al piano seminterrato dello stesso stabile ed avente accesso da una comoda rampa posta affianco all'accesso pedonale del comprensorio. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA...

COLLEVERDE SECONDO - Via Monte San Giovanni Proponiamo in vendita una porzione di villa , disposta su due livelli collegati tra loro da una comoda scala interna, composta da: Piano Terra: Soggiorno con camino, cucina a vista con ampia zona pranzo, comoda dispensa, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e antibagno. Giardino semiperimetrale con area barbeque pavimentata e area verde con piante di ulivo di circa 200 mq. Primo Piano: Ampia mansarda di 35 mq circa con un'altezza massima di 4.20 metri, attualmente adibita a camera da letto con bagno e balcone perimetrale con scala esterna per poter accedere ad un giardino privato di circa 30 mq. Grazie alla presenza degli impianti per la predisposizione di una cucina, è possibile rendere il piano una soluzione abitativa indipendente. L'immobile, in ottimo stato conservativo, presenta infissi in legno con triplo vetro, zanzariere, inferiate di sicurezza, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e pannelli fotovoltaici. Nel 2022 è stato realizzato il cappotto termico per una migliore ed efficente coibentazione. Situato in uno dei punti più tranquilli e riaservati della zona, a pochi minuti sia dal centro di Colleverde che da Santa Lucia, è ideale per gli amanti del relax e della natura.

L'abitazione in questione è una deliziosa abitazione con entrata indipendente situata nel tranquillo quartiere di Villanova a Guidonia Montecelio.

La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pavimento in parquet nelle camere e rifiniture di pregio
libero al rogito e pronto per essere abitato.

Costruito nel 2003, è stato mantenuto con cura e attenzione, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti su due livelli.

La superficie totale è di 120 metri quadrati c.a. , ideali per una famiglia

Al piano inferiore si trova un salone con cucina a vista e camino perfetto per accogliere amici e parenti in momenti di convivialità, e un bagno completo di tutti i servizi.

Al piano superiore si trova un ingresso sala e due accoglienti camere da letto una con cabina armadio attrezzata e un secondo bagno.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori o pannelli radianti, garantendo un'ottima temperatura interna durante tutto l'anno.

Gli infissi sono in alluminio/legno, che garantiscono un'ottima coibentazione e un isolamento acustico di qualità.

La casa è corredata da un bellissimo giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, è presente un box auto singolo e due posti auto coperti, risolvendo il problema del parcheggio anche per chi ha più di una macchina.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente dal punto di vista economico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza dell'abitazione e dei suoi abitanti.

La casa viene venduta non arredata, lasciando la possibilità all'acquirente di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Infine, è presente un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante.

questa abitazione semi indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.
I valori del gas radon nel piano seminterrato sono abbondantemente sotto i limiti di legge

Questa bellissima Villa in Vendita si trova nella suggestiva zona di Colle Largo di Guidonia Montecelio, in una posizione privilegiata nel cuore di Guidonia.

Situata in un complesso residenziale molto tranquillo, la Villa si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.L'immobile gode di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 360 M² e 350 M² calpestabili.

Al suo interno, si trovano 6 locali spaziosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa.

Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono una grande comodità e privacy.Costruita nel 1975, la Villa è dotata di impianto a radiatori/pannelli radianti e riscaldamento autonomo a metano, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.

Lo stato di conservazione è da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i gusti dei nuovi proprietari.La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e sicura.

L'allarme è presente per garantire la sicurezza degli abitanti.

La cucina abitabile offre ampi spazi per preparare i pasti e il balcone e il terrazzo offrono la possibilità di godere del fresco e del panorama circostante.La Villa è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax.

Inoltre, è presente un box auto singolo e 4 posti auto scoperti per ospitare comodamente i veicoli degli abitanti e dei loro ospiti.Al suo interno, la Villa è dotata di una cantina e un magazzino, spazi utili per riporre oggetti o attrezzature.

Il piano multipiano e i 3 piani totali offrono una grande versatilità negli spazi interni, garantendo la massima vivibilità degli ambienti.Non arredata, questa splendida Villa in Vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita.

Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità.

Appartamento in vendita a Via Lombardia, ristrutturato e dotato di aria condizionata, composto da 3 locali e 1 bagno. Superficie di 85 mq, classe energetica D. Situato in una zona ben servita, vicino a negozi e ristoranti. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Proponiamo la vendita di un grazioso appartamento in ottime condizioni di 65 mq interni calpestabili, ubicato all'interno del comprensorio residenziale di recente costruzione" Collina Del Sole", a ridosso di Setteville Nord e più precisamente in Via Luigi Pirandello. L'immobile è posto al secondo piano di un piccolo stabile rivestito quasi completamente in cortina, dotato di ascensore e raggiungibile da due diversi accessi pedonali oltre al carrabile automatico posto ai piedi della costruzione. L'abitazione è composta da un'accogliente zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale di dimensioni notevoli, una seconda stanza da letto, bagno finestrato dotato di cabina doccia ed un funzionale disimpegno a dividere gli ambienti. Lo spazio esterno di proprietà si divide in due diverse superfici completamente pavimentate e a servizio sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. Il meraviglioso terrazzo di ampia metratura è raggiungibile dal soggiorno tramite porta finestra, è completamente coperto ed ha un affaccio libero e panoramico, mentre invece il terrazzino raggiungibile dalla zona notte è a disposizione di una delle due stanze da letto sopracitate ed è anche lui totalmente coperto. Completano la piena proprietà due pertinenze site all'interno della stessa costruzione e nello specifico parliamo di una comoda cantina ed un posto auto coperto. La casa risulta essere luminosa ed ariosa in tutte le ore del giorno grazie all'ottima esposizione angolare ed all'affaccio libero e panoramico. PREZZO RICHIESTO: 169.000 euro

A Villanova, in Via Manfredo Fanti, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, in buono stato e disponibile da subito. L’immobile è composto da un soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia (cieco) e un comodo ripostiglio. Completa l’abitazione un terrazzo coperto di circa 16 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Al piano sottostante è presente una cantina di circa 22 mq, con possibilità di collegamento diretto tramite scala interna, soluzione che permette di ricavare facilmente una sala hobby, uno studio o una piccola taverna. La proprietà dispone inoltre di posto auto scoperto di proprietà e offre la possibilità di includere parte dell’arredo nel prezzo. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e pavimenti in gres. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA980 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: -Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. -Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. -Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Villa plurifamiliare in vendita a Via Trevi nel Lazio, con 140 mq, 3 camere e 3 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova in una zona tranquilla, a breve distanza da punti di interesse locali. Classe energetica D.

Prestigiosa struttura indipendente allo stato grezzo con ampio terreno – ideale per villa esclusiva o investimento In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una imponente struttura indipendente allo stato grezzo, caratterizzata da ampie metrature e grandi potenzialità progettuali. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo la possibilità di realizzare una residenza di prestigio completamente personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La struttura, già realizzata in cemento armato, garantisce solidità e qualità costruttiva. Gli ampi spazi interni e le numerose aperture consentono di progettare ambienti luminosi e moderni, con la possibilità di creare grandi zone living, più camere da letto, studi, terrazze panoramiche e spazi dedicati al relax. Il piano seminterrato è ideale per la realizzazione di un ampio box auto, taverna, palestra o area hobby, aumentando ulteriormente il comfort e la funzionalità dell’immobile. All’esterno la proprietà è circondata da spazi verdi, perfetti per realizzare giardino privato, area piscina, zona barbecue o parcheggi privati. Questa soluzione rappresenta una straordinaria opportunità sia per privati che desiderano realizzare una villa esclusiva su misura, sia per investitori o imprese interessate a completare e valorizzare una struttura dalle grandi potenzialità. Una proprietà rara sul mercato, che unisce dimensioni importanti, indipendenza e possibilità di personalizzazione totale

Chi cerca in zona Villanova lo sa, trovare oggi un vero quadrilocale in zona centrale è sempre più raro. E quando capita, non resta disponibile a lungo. Questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla qualità degli ambienti. L’immobile si presenta infatti in ottimo stato interno ed è stato migliorato dal punto di vista termo-acustico grazie al cappotto termico interno realizzato nel 2008, un dettaglio che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al primo livello troviamo l’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e due piacevoli sfoghi esterni: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da due camere aggiuntive, un secondo bagno e un ulteriore balcone, spazi perfetti per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. A completare la proprietà un ampio box auto con piccola cantina annessa, un valore aggiunto sempre più apprezzato. La posizione è centrale e comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti. Una casa che unisce spazio, posizione e funzionalità: caratteristiche sempre più difficili da trovare tutte insieme. Se stai cercando una casa spaziosa in una zona dove soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprirla di persona!

La vostra agenzia di zona ha il piacere di proporvi in vendita un appartamento disposto su due livelli, situato in una zona tranquilla e residenziale di Guidonia Montecelio, precisamente in Via delle Colombe. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. All’ingresso troviamo un ampio salone con camino, in grado di creare un ambiente accogliente e ideale per la zona giorno, proseguendo, sulla sinistra, si accede alla cucina abitabile, che dispone di un comodo ripostiglio e di un’uscita diretta sul balcone. La zona giorno prosegue con una seconda area del salone, attualmente utilizzata come sala da pranzo, facilmente trasformabile in una cameretta o studio. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale ed un bagno. Tramite una scala interna situata nel salone si accede al secondo livello, dove si trova un’ulteriore camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo panoramico. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato, la prima di circa 10 mq e la seconda di circa 40 mq. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera spazi versatili, in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi della zona. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa unifamiliare di recente costruzione, realizzata nel 2024 e ubicata nella zona di Marco Simone, nello specifico in via Ippocrate. La proprietà si distingue per la posizione dominante e particolarmente riservata, che garantisce privacy e quiete, pur mantenendo un’ottima accessibilità grazie al doppio ingresso carrabile e pedonale. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 190 mq ed è circondata da circa 230 mq di spazi esterni, valorizzati da un’ottima esposizione e concepiti come naturale estensione degli ambienti interni. L’ingresso al piano terra conduce a un’ampia e luminosa zona living: uno spazio arioso e contemporaneo, impreziosito da una grande vetrata scorrevole che crea una raffinata continuità tra interno ed esterno, lasciando alla luce naturale un ruolo da protagonista. Accanto alla zona giorno si sviluppa un elegante spazio di passaggio, pensato per la convivialità, che accompagna con armonia verso la cucina e contribuisce a scandire con naturalezza gli ambienti della casa. La cucina abitabile rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione: una soluzione d’arredo di design contemporaneo, scelta con grande attenzione sia all’estetica che alla funzionalità. Completamente attrezzata e caratterizzata da finiture ricercate, offre ampie superfici di lavoro e una disposizione degli spazi studiata per coniugare praticità e raffinatezza. Anche da questo ambiente si accede direttamente all’esterno, rendendolo perfettamente integrato con gli spazi open-air della villa. Sempre al piano terra troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno en suite, uno spazio intimo e ben distribuito, oltre a un ulteriore bagno completo, impreziosito da un suggestivo lavabo in pietra naturale. Il bagno è dotato di ogni comfort, inclusa un’ampia doccia. Completa il piano un comodo ripostiglio esterno di circa 6 mq, ideale come spazio tecnico o deposito. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al bagno del piano, e una cameretta. Tutti gli ambienti sono collegati esternamente da un balcone perimetrale che conduce a una splendida terrazza, uno spazio esclusivo che rappresenta un ulteriore ambiente da vivere all’aperto. Il livello è inoltre arricchito da un secondo terrazzo, perfetto come angolo relax più riservato. Gli spazi esterni, per un totale di circa 230 mq, valorizzano ulteriormente il carattere indipendente della proprietà: al piano terra il giardino alterna aree verdi e superfici pavimentate, creando un contesto ideale per vivere la casa anche all’esterno, tra momenti di relax e convivialità, in totale privacy. Al piano superiore, le due terrazze e il balcone perimetrale ampliano la vivibilità della villa, offrendo scenari differenti e spazi dedicati al tempo libero. La villa si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti luminosi, curati e pronti per essere abitati, caratterizzati da uno stile moderno e minimale che lascia ampio margine di personalizzazione. Dal punto di vista tecnico troviamo: riscaldamento a pavimento, climatizzazione con split in ogni ambiente, impianto fotovoltaico ad uso esclusivo da 1,5 kW e solare termico con boiler da 150 litri per la produzione di acqua calda. Completano la proprietà infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza e videocitofono. Una residenza esclusiva che coniuga architettura e design contemporaneo, ampi spazi luminosi e materiali ricercati, ideale per chi desidera una villa moderna e raffinata senza rinunciare alla privacy Nessuna spesa condominiale. Prezzo richiesto: € 589.000

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita una splendida villa distribuita su tre livelli, situata a Marco Simone, precisamente in Via Cineto Romano. Questa proprietà vanta un'ampia varietà di spazi ben distribuiti. Al seminterrato, troverete una sala hobby con camino, una cucina spaziosa, un bagno e due ripostigli. Il piano terra offre un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno, e un accogliente giardino di circa 100 mq, parzialmente terrazzato. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, un bagno, un terrazzino e un piccolo balcone. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort e sostenibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una meravigliosa villa angolare di nuova costruzione con circa 330 mq di corte esclusiva, situata a ridosso della via Nomentana nella tranquilla e residenziale zona di Poggio Fiorito, all’interno di un elegante complesso composto da sole quattro soluzioni in villa. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie interna complessiva di circa 130 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Gli spazi interni sono caratterizzati da falde spioventi a tutta altezza che conferiscono agli ambienti un’estetica architettonica molto particolare e un design moderno e ricercato, valorizzando ulteriormente la percezione degli spazi. In alcuni punti l’altezza consente anche la realizzazione di comodi soppalchi utilizzabili come ripostiglio o spazio di servizio. Dal punto di vista costruttivo l’immobile presenta finiture di qualità, tra cui il rivestimento esterno delle mura perimetrali realizzato in moduli di vera cortina, soluzione che garantisce pregio estetico e durabilità nel tempo. L’edificio è inoltre dotato di cappotto termico di notevole spessore, progettato per assicurare un elevato isolamento dai fattori esterni e una maggiore efficienza energetica. La villa dispone di due accessi indipendenti: - accesso carrabile da Via Poggio delle Rose, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà - accesso pedonale da Via Poggio Belvedere Distribuzione interna: Il piano living ospita la zona giorno con uscita diretta sullo spazio esterno esclusivo. L’ambiente è organizzato con un ampio soggiorno che può essere configurato sia con cucina abitabile separata sia come moderno open space con cucina a vista. Completa il piano un vano finestrato utilizzabile come ripostiglio, dispensa o lavanderia e un primo bagno dotato di piatto doccia. Il piano notte è caratterizzato da un accogliente disimpegno di circa 20 mq che distribuisce gli ambienti. Da qui si accede a una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda camera da letto, un bagno e a un ulteriore spazio predisposto che può essere utilizzato come cabina armadio oppure trasformato in un secondo bagno. Sul lato esterno del piano notte è presente inoltre un’intercapedine ispezionabile che, oltre a fungere da distacco dal terreno, rappresenta un pratico spazio di servizio utilizzabile come ripostiglio. L’accesso avviene direttamente dalla corte esterna esclusiva. Entrambi i livelli dispongono di uscita verso l’esterno e gli spazi dei due piani sono collegati anche tramite una scala esterna che consente di raggiungere sia il piano living sia il piano notte direttamente dalla corte senza dover necessariamente passare dall’interno dell’abitazione. La proprietà è circondata da circa 330 mq di corte esclusiva, con superfici esterne sia pavimentate sia verdi, che rendono lo spazio perfettamente fruibile per diverse esigenze di utilizzo e relax. Nella parte di terreno è inoltre possibile, su richiesta, realizzare una piscina privata. Dotazioni e caratteristiche: - impianto fotovoltaico da 3 kW - impianto solare termico da 150 litri per la produzione di acqua calda - riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli - infissi in PVC con doppio vetro - grate di sicurezza su tutte le finestre - predisposizione impianto d’allarme - videocitofono Completa la proprietà un posto auto privato di circa 35 mq. È inoltre possibile richiedere la disponibilità di un box auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa moderna, con ampi spazi interni ed esterni, caratterizzata da un design architettonico distintivo e inserita in un contesto residenziale riservato ma ben collegato. PREZZO RICHIESTO: 399.000€

Proponiamo in vendita una splendida villa angolare di recente costruzione, ubicata in una posizione strategica, nella zona di Setteville Nord, a pochi passi dai principali servizi raggiungibili a piedi, dalla nuova strada di collegamento con Marco Simone, dalla scuola, in una strada prevalentemente di passaggio solo per i residenti e più precisamente in Via Anticoli Corrado. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 130 mq e si presenta in ottime condizioni abitative. Il piano seminterrato, particolarmente luminoso grazie alle notevoli dimensioni dell'infisso scorrevole, accoglie una ampia zona living con cucina a vista, un bagno, una pratico vano lavanderia e un comodo ripostiglio sottoscala. Al piano terra si apre un’ulteriore zona giorno, una cucina abitabile e un comodo bagno di servizio; Da questo livello si accede direttamente al giardino/corte esclusiva angolare di 120 mq in parte verde ed in parte mattonato/a. La zona notte, al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, un ripostiglio sottotetto sia al bagno che in una delle stanze da letto, soluzione pratica e intelligente per ottimizzare gli spazi. La soluzione immobiliare è divisibile in due unità abitative essendo dotata di doppio accesso, uno posto al piano seminterrato ed uno al piano centrale. Grazie all’ottima esposizione la soluzione abitativa appena descritta risulta essere luminosa in tutte le ore del giorno. Prezzo richiesto 239.000€

Appartamento in vendita a Via Tito Livio, ristrutturato e dotato di giardino privato. Composto da 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, offre 100 mq di spazio. Situato vicino a punti di interesse locali, è ideale per famiglie. Classe energetica G, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Colleverde a pochi metri dalla Nomentana, proponiamo un appartamento di 75 mq, con servizio di portineria, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un contesto residenziale, l'immobile si compone di tre locali ben distribuiti, offrendo spazi accoglienti e luminosi. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno, cucina abitabile La zona notte comprende camera da letto, cameretta mansardata adatta a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro. L'appartamento conserva il fascino dell'epoca, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi e trasporti, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere a Colleverde. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina di ca 9 mq.

Hai mai desiderato una casa da plasmare secondo i tuoi sogni, con un grande giardino tutto tuo e zero spese condominiali? Questa è l’opportunità perfetta per dare forma alla casa che hai sempre immaginato. Proponiamo in vendita proprietà con accesso completamente indipendente, una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o un interessante progetto di investimento. L’immobile, totalmente da ristrutturare, rappresenta una vera opportunità per valorizzare al massimo ogni ambiente, ripensando gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. La struttura consente ampia libertà progettuale, permettendo di creare una residenza accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort moderno e carattere autentico. Elemento di grande valore è l’ampio giardino privato, uno spazio esterno generoso che offre molteplici possibilità: area relax immersa nel verde, zona pranzo all’aperto, orto, piscina o spazio giochi per bambini. Un contesto perfetto per vivere momenti di tranquillità e convivialità. La proprietà è arricchita da una dependance, ideale come studio professionale, spazio per ospiti, area hobby o piccola unità indipendente, e da una cantina, comoda come locale di deposito, dispensa o ambiente dedicato alla conservazione dei vini. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e ampi spazi esterni, con la possibilità di personalizzare integralmente ogni dettaglio e valorizzare un immobile dalle grandi potenzialità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenotare una visita. Il tuo progetto inizia da qui!