Case in vendita a Grosseto Pag. 5

Splendida villa bifamiliare situata nel comune di Grosseto, a pochi passi da servizi essenziali come bar, ristorante, scuola e ufficio postale. La proprietà si estende su tre livelli per un totale di 200 mq, ristrutturata nel 2002 e dotata di cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, tre bagni di cui uno con finestra, ripostiglio e terrazzo. Il giardino di 30 mq circonda la casa su tre lati, offrendo spazi verdi e privacy. Inoltre, la villa dispone di seminterrato, quattro posti auto, riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione, autoclave privato e infissi con doppio vetro. Divisa in due unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con possibilità di reddito aggiuntivo.

Esclusiva Tenuta in Maremma: Lusso, Vigneti e Opportunità di Investimento Unica Nel cuore della Maremma, tra le dolci colline che si affacciano su vigneti pregiati, sorge questa straordinaria proprietà: un'azienda agricola con una villa di charme, una cantina d’autore e un parco con piscina da sogno. Qui, lusso e natura si fondono armoniosamente, regalando un’oasi di pace e bellezza. La villa principale, elegante e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con cucina, un bagno di servizio e un’abitazione per il custode. Il primo piano ospita sei raffinate camere matrimoniali, ognuna con bagno en-suite, dipinte con colori caldi che esaltano l’atmosfera raffinata. Il piano interrato è un vero rifugio per il relax: una sala da biliardo, un bagno turco e una palestra attrezzata creano un ambiente esclusivo per il benessere. All’esterno, il parco incornicia la villa con angoli ombreggiati per momenti di puro relax. L’ampia piscina è suddivisa in tre aree: una dedicata ai bambini, una vasca idromassaggio e una piscina principale con una suggestiva cascata. Pergolati e zone coperte permettono di godere appieno dello scenario in ogni momento della giornata. A pochi passi dalla villa, un imponente edificio di 1.200 mq ospita una cantina spettacolare di 800 mq, interamente realizzata con volte in cotto, e un piano superiore dedicato a sala degustazioni, uffici e alloggio per il personale. I vigneti di Morellino DOCG si estendono per 14 ettari, conferendo alla proprietà un valore unico e la possibilità di produrre uno dei vini più rinomati d’Italia. Questa tenuta rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera una residenza esclusiva, un boutique hotel di charme o un investimento strategico in un'azienda agricola. Il fascino autentico della Maremma, unito alla straordinaria opportunità di investimento, rende questa proprietà unica nel suo genere. Lasciati conquistare da questa meraviglia: contattaci oggi stesso per organizzare una visita esclusiva!

Monolocale di circa 21 mq complessivi, costituito da zona giorno con angolo cottura sulla destra a cui fa seguito la zona notte con servizio igienico cieco di circa 5,40 mq. L’altezza utile interna è di circa 2,50 m. La pavimentazione interna si presenta in cotto mentre e gli infissi sono in legno color noce. L’appartamento si presenta in uno stato di manutenzione mediocre, non è presente l’impianto di riscaldamento e generazione di acqua calda sanitaria, presenti segni di umidità nelle pareti.

Si vende in esclusiva appartamento al piano primo in villetta a schiera di 6,5 vani con una superficie di 130 mq. Da ingresso indipendente si accede al soggiorno , cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano semi interrato troviamo una cantina

Complesso immobiliare costituito da tre fabbricati completamente ristrutturati ed in posizione interessante e panoramica. Gli immobili sono circondati da giardini e terreni con piscina utilizzati sia per l’abitazione principale sia per la parte agrituristica. L’immobile principale si sviluppa su due livelli per circa 250 mq. e vi trovano posto due appartamenti separati il secondo immobile ha una superficie di circa 90 mq. e vi trovano posto appartamenti ad uso agrituristico, il terzo immobile e’ a vario utilizzo e di circa 120 mq. Completano la proprietà terreni per complessivi 12,5 ha con una bella oliveta di 400 piante. In attesa di certificazione energetica.

Rif. RC 491 - Loc. Barbaruta (GR) - Casale indipendente, disposto su tre livelli, immerso nella tranquilla campagna di Barbaruta, a pochi chilometri dalla città e dal mare.
Dall'ingresso a piano terra si accede alla cucina abitabile e al luminoso soggiorno, entrambi con accesso all'ampio portico, il reparto notte è composto da disimpegno, tre camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni con finestra. Dal soggiorno la comoda scala conduce al piano superiore, mansarda, suddivisa in tre ambienti, di cui due adibiti a camera matrimoniale con finestra, oltre un bagno e una terrazza di servizio verandata. Al piano seminterrato si accede dal corridoio, attraverso una scala interna, ma è servito anche da un ingresso indipendente con scala esterna dal portico; è composto da un grande vano utilizzato come taverna, una cucina con dispensa, un vano tecnico e un bagno grande con doccia.
L'immobile è circondato da un giardino privato di circa 600mq, dove si trovano due posti auto coperti e la zona barbecue.
Il casale è dotato di pannelli fotovoltaici da 13Kw con batteria di accumulo, caldaia a pellet per la taverna, infissi in legno con doppio vetro. Si trova in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.
La posizione della proprietà garantisce privacy e tranquillità, non lontano dalla città e a soli 15 minuti dallo splendido mare di Castiglione della Pescaia.

Rif. CI 1620 - Principina a Terra (GR) - Bella Villa unifamiliare a pochi chilometri dalla città e dal litorale marittimo. E' disposta su due livelli, con la possibilità di essere divisa in due unità immobiliari indipendenti. Dalla corte e dal portico si accede al piano terra dove troviamo il grazioso ingresso che conduce al luminoso salone doppio con camino, ad un disimpegno, alla grande cucina e al bagno con vasca e finestra. Nell'ingresso. dove si trova un ripostiglio. insiste la scala che porta al piano superiore composto da un ampio disimpegno con accesso al terrazzo, un secondo disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno con finestra e un comodo vano lavanderia. A questo piano si accede anche dall'esterno con ingresso indipendente.
La villa è circondata da un'ampia corte piastrellata e da un giardino di importante metratura che garantisce privacy all'abitazione e nel quale è possibile realizzare la piscina interrata.
Inoltre nel giardino, servito da pozzo artesiano, si trovano due annessi, uno di 40mq e l'altro di 70mq, oltre ad una zona barbecue sul retro della villa.
La villa si presenta in buono stato di manutenzione, dotata di parquet, aria condizionata, riscaldamento a metano, è pertanto immediatamente abitabile. Può essere un'ottima soluzione per due famiglie.

Nel cuore di una delle vie più prestigiose e riservate della città, nasce un'opportunità immobiliare rara e altamente strategica. In Via Marche, proponiamo porzioni di una piccola palazzina destinate a diventare abitazioni, pensate per chi desidera libertà progettuale e un investimento di valore. ________________________________________ Un progetto flessibile, pensato per chi vuole decidere davvero L'immobile, situato tra il secondo e il terzo piano, sarà suddiviso in più unità abitative. L'acquirente potrà scegliere la tipologia di appartamento più adatta alle proprie esigenze, diventando protagonista della trasformazione: ogni unità viene proposta da ristrutturare completamente, lasciando piena libertà di progettazione e personalizzazione. Non un prodotto finito, ma una base solida su cui costruire una casa unica, esattamente come la desideri. ________________________________________ Le soluzioni disponibili Su una superficie complessiva di 437 mq, sono previste 4 unità abitative, tra cui: • 1 Quadrilocale spazioso e 1 cinque vani luminoso • Appartamenti a 5 vani con duplex, ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e versatili A completare la proprietà: • 2 garages - uno di 15 mq. e l'altro di 62 mq. • Spazi esterni tra giardino e terrazze, un valore aggiunto raro in zona ________________________________________ Un'opportunità per vivere o investire • Massima libertà progettuale: personalizza ogni dettaglio della tua futura casa • Prezzo competitivo grazie allo stato da ristrutturare • Ideale per famiglie e giovani coppie, ma anche per investitori attenti • Contesto esclusivo e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi • Piccola palazzina = più privacy e indipendenza Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. ________________________________________ Dai forma alla tua idea di casa Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, questa è la tua occasione: scegliere, progettare e realizzare uno spazio che ti rappresenti davvero. Contattaci ora per scoprire le tipologie disponibili e riservare la soluzione più adatta a te. Opportunità limitate. Classe Energetica: F

Per chi non vuole scendere a compromessi, in Via Marche proponiamo una soluzione unica nel suo genere: ampia, luminosa e completamente personalizzabile. Inserita in un progetto di frazionamento di piccola palazzina con accesso da cancello su corte comune, questa unità rappresenta un'opportunità di alto livello per famiglie o investitori. ________________________________________ La soluzione “Grande Residenza” Appartamento duplex di 181 mq totali: Piano secondo senza ascensore (107 mq): • Soggiorno • Cucina • Disimpegno • Camera singola • Camera doppia • Bagno finestrato • 3 terrazze, di cui una ampia angolare • Tripla esposizione Piano superiore (civile abitazione altezza media 2,15 m.): • Disimpegno • Camera singola con cabina armadio • Camera matrimoniale con cabina armadio • 2 bagni finestrati • Terrazze di servizio ________________________________________ Perché sceglierlo • Soluzione ideale per famiglie numerose o residenza di rappresentanza • Spazi introvabili in zona • Grande potenziale di valorizzazione • Perfetto anche per operazioni immobiliari Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. ________________________________________ Prezzo NON trattabile: Eu.275.000 (Il prezzo di vendita NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Pertinenze disponibili • Garage 1 (62 mq) con ripostiglio e bagno → Eu.50.000 • Garage 2 (15 mq) → Eu.15.000 • Corte esclusiva abbinabile al Garage 1 ________________________________________ Un'opportunità che non si ripete Questa è più di una casa: è un progetto da realizzare secondo la tua visione. Contattaci subito per scegliere la soluzione più adatta a te. Classe Energetica: F

In Via Marche prende forma un progetto pensato per chi desidera più spazio, più comfort e una casa da costruire secondo i propri desideri. All'interno di una piccola palazzina con accesso da cancello privato su corte comune, proponiamo unità DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE: una base perfetta per realizzare una residenza unica. ________________________________________ La soluzione “Dimensione Casa” Appartamento duplex di 164 mq totali, ideale per famiglie: Piano secondo senza ascensore (90 mq): • Soggiorno • Cucina • Disimpegno • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • 3 terrazze, di cui una ampia angolare • Tripla esposizione Piano superiore (civile abitazione altezza media 2,15 m.): • Disimpegno • Camera singola con cabina armadio • Camera matrimoniale con cabina armadio • 2 bagni finestrati • Accesso a terrazze di servizio ________________________________________ Perché sceglierlo • Perfetto per chi cerca spazi evoluti • Zona notte separata e funzionale • Grande potenziale di personalizzazione • Ideale anche per investimento di pregio - Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Prezzo NON trattabile: Eu.245.000 (Il prezzo di vendita NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Scopri tutto il potenziale Una casa così si progetta, non si trova già fatta. Contattaci oggi per approfondire. ________________________________________ Classe Energetica: F

In Via Marche, in contesto esclusivo e riservato, proponiamo una soluzione ideale per chi cerca metrature generose e massima personalizzazione. Il progetto prevede la realizzazione di più unità abitative all'interno di una piccola palazzina, accessibile da cancello su corte comune. Ogni appartamento viene proposto da ristrutturare, offrendo un'opportunità concreta di creare una casa su misura. ________________________________________ La soluzione “Orizzonte Famiglia” Appartamento simplex di 107 mq, al secondo piano (senza ascensore), perfetto per famiglie: • Ampio soggiorno d'ingresso • Cucina separata • Disimpegno • 2 camere matrimoniali • 1 camera singola • 2 bagni, di cui uno nella camera principale • 3 terrazze, inclusa una grande terrazza angolare accessibile da soggiorno e cucina • Tripla esposizione ________________________________________ Perché sceglierlo • Ideale per famiglie numerose • Spazi ampi e ben distribuibili • Alta luminosità e vivibilità • Ottimo rapporto valore/superficie Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Prezzo NON trattabile: Eu.195.000 (Il prezzo NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Prenota la tua soluzione Spazi così completi sono sempre più rari. Contattaci ora per riservare questa opportunità. Classe Energetica: F

In una delle vie più eleganti e tranquille della città, in Via Marche, nasce un'opportunità rara: entrare in un progetto residenziale esclusivo e dare forma alla propria casa ideale. All'interno di una piccola palazzina, accessibile tramite cancello privato su corte comune, proponiamo unità abitative da ristrutturare completamente. Qui non acquisti solo un immobile, ma la libertà di creare uno spazio su misura, scegliendo distribuzione e finiture secondo il tuo stile. ________________________________________ La soluzione “Terrazza Luce” Appartamento simplex di 90 mq, al secondo piano (senza ascensore), perfetto per giovani coppie o piccoli nuclei familiari: • Ingresso su soggiorno • Cucina separata • Disimpegno notte • Camera matrimoniale • Camera singola • Bagno • 3 terrazze, di cui una ampia e vivibile collegata al soggiorno • Tripla esposizione, per ambienti luminosi tutto il giorno ________________________________________ Perché sceglierlo • Ideale come prima casa personalizzabile • Spazi esterni rari e preziosi • Contesto riservato ma centrale • Ottimo anche come investimento Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. Prezzo NON trattabile: Eu.175.000 (Il prezzo NON comprende i costi di ristrutturazione) Possibilità di abbinare garage e corte esclusiva. ________________________________________ Non aspettare Le soluzioni più versatili sono anche le più richieste. Contattaci oggi per scoprire come trasformare questo spazio nella tua casa. Classe Energetica: F

Tenuta di charme con agriturismo e azienda vitivinicola nel Parco della Maremma Descrizione: Nel cuore più autentico della Maremma toscana, immersa nella natura incontaminata del Parco, proponiamo in vendita una raffinata tenuta composta da casale ristrutturato, azienda agricola biologica e cantina vitivinicola. La proprietà si estende su circa 18 ettari e rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza rurale, attività ricettiva e produzione di eccellenze enogastronomiche. A pochi minuti dalle spiagge di Marina di Alberese e in posizione strategica rispetto a Punta Ala e all’Argentario, offre un contesto di assoluta privacy e grande fascino. Il casale, disposto su due livelli, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e curati, con una luminosa sala dedicata a colazioni e degustazioni. Dispone attualmente di 6 camere con bagno, tra cui una suite e soluzioni adatte anche all’ospitalità accessibile. L’attività agrituristica è ben avviata e garantisce un interessante fatturato, con concrete prospettive di sviluppo. È già approvato un progetto di ampliamento di circa 120 mq che consentirà la realizzazione di ulteriori 4 camere, incrementando sensibilmente la redditività della struttura. Completano la proprietà un fabbricato rurale di circa 500 mq, in fase di ristrutturazione, destinato a moderna cantina con sala degustazione, e terreni coltivati a vigneto, oliveto e seminativo. La produzione comprende vini IGT Toscani e DOC Maremma e olio extravergine biologico IGP Toscano, espressione di un’agricoltura sostenibile e di alta qualità. Stato e finiture: Casale finemente ristrutturato con materiali naturali e dettagli di pregio. Cantina in corso di riqualificazione con progetto funzionale e contemporaneo. Spazi esterni: Circa 18 ettari di terreno tra vigneti, oliveti e seminativi, con possibilità di ulteriore sviluppo agricolo. Contesto paesaggistico di rara bellezza. Potenzialità d'uso: Ideale per sviluppo di hospitality di charme, wine resort, retreat benessere o investimento agricolo di alto livello, con modello sostenibile e scalabile. Location: Nel Parco della Maremma, a breve distanza dal mare e dalle principali destinazioni della costa toscana, in una delle aree più esclusive e autentiche della regione.

Questa imponente villa si trova attualmente allo stato grezzo e offre la rara opportunità di completare una proprietà secondo le proprie idee ed esigenze. Grazie alla struttura già esistente, l’immobile offre numerose possibilità di progettazione ed è adatto sia alle famiglie che agli investitori che desiderano realizzare un progetto abitativo personalizzato. In origine, la villa era stata progettata per essere suddivisa in due unità abitative separate. La disposizione degli spazi può tuttavia essere facilmente modificata, rendendo possibile anche la trasformazione in una spaziosa casa unifamiliare. In questo modo, l’immobile offre la massima flessibilità e può essere adattato in modo ottimale alle esigenze dei futuri proprietari. Una caratteristica distintiva della villa sono le ampie vetrate, che garantiscono un’atmosfera abitativa straordinariamente luminosa e integrano armoniosamente il paesaggio circostante negli spazi abitativi. I soffitti molto alti conferiscono ulteriore spaziosità agli ambienti e sottolineano il carattere prestigioso dell’edificio. L’interazione tra luce, altezza dei soffitti e possibilità di progettazione aperte crea i presupposti ideali per un concetto abitativo moderno ed esclusivo. La proprietà è circondata da un terreno di circa 4.000 mq, che offre molta privacy e numerose possibilità di allestimento. Sul terreno si trovano circa 40 ulivi, che conferiscono alla proprietà un fascino mediterraneo e sottolineano l’atmosfera speciale dei dintorni. Allo stesso tempo, rimane spazio sufficiente per la realizzazione di una piscina, ampie terrazze, un giardino o ulteriori aree ricreative. Questo immobile rappresenta la base perfetta per chi è alla ricerca di una villa con spazi generosi, molta luce e un potenziale straordinario. Un’occasione rara per realizzare la casa dei propri sogni in un ambiente tranquillo e immerso nella natura.

Rif. CI 1619 - Grosseto - Zona centrale - Vendesi in esclusiva, in zona centrale ben servita, appartamento posto al 2'piano s.a.. L'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera singola, camera matrimoniale con balcone e finestra, bagno c.f. A corredo dell'appartamento una cantina finestrata di mq. 4 al piano seminterrato. L'appartamento è completamente da ristrutturare ed offre ampi spazi da rimodulare a proprio piacimento.

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono case come questa. In una tranquilla piccola palazzina di Viale Giusti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani completamente ristrutturato con ottimi materiali e rifiniture, pronto da abitare fin dal primo giorno. Appena entrati si viene accolti da una grande zona giorno, luminosa e conviviale, pensata per vivere la casa ogni giorno senza rinunciare allo spazio. Il soggiorno si apre sulla cucina abitabile a vista, perfettamente integrata nell'ambiente e dotata di pratico ripostiglio. La tripla esposizione sud-ovest regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata, mentre le due terrazze rappresentano uno sfogo esterno ideale per rilassarsi, leggere un libro o godersi un momento all'aria aperta. La zona notte è ben separata e offre tutto lo spazio necessario per una famiglia: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, un ampio bagno finestrato con doccia fuori misura e una stanza lavanderia/ripostiglio già predisposta per la realizzazione di un eventuale secondo bagno. Ogni ambiente è stato studiato per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L'immobile è dotato di: Termoautonomo Climatizzazione Infissi di recente generazione Tende da sole Certificazioni degli impianti Cantina al piano terra Una soluzione ideale per giovani coppie che desiderano costruire il proprio futuro in una casa comoda e accogliente, per famiglie che cercano ambienti generosi dove ognuno possa avere il proprio spazio, oppure per chi vuole evitare costose e stressanti ristrutturazioni scegliendo una casa già pronta da vivere. Case con queste caratteristiche, in questo stato di manutenzione e a questo prezzo, sono sempre più difficili da trovare. Eu. 180.000 Classe Energetica F Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita. Classe Energetica: F

Rif. RC 490 - Roselle (GR) - Bel casale immerso nella campagna maremmana di Roselle, a pochi km dalla città e dal mare, disposto su due livelli, completamente ristrutturato con rifiniture di buona qualità. Il piano terra, al quale si accede dal portico, è composto da soggiorno, disimpegno, cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra e ripostiglio. Dalla cucina si accede ad un vano adibito a sala relax e a due grandi magazzini dove trovano posto il reparto lavanderia ed il reparto tecnico. Nel soggiorno insiste la scala che ci porta al piano superiore dove troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con balcone dal quale si gode di una bella vista sulla campagna d'intorno, una camera doppia, un bagno con doccia e con finestra. Dal disimpegno si accede alla grande soffitta praticabile dotata di finestra. Il casale è circondato da un bellissimo e curato giardino di mq 600 ca. con piante di olivo, alberi da frutto, orto e piante ornamentali e nel quale trovano posto il forno, la tettoria per il ricovero attrezzi, il pollaio, la porcilaia. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e di impianto di illuminazione che la sera, acceso, dona una splendida atmosfera.
Il casale completamente ristrutturato nel 2023 è completo di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione

Rif. CI 1603 - Gorarella (GR) - Vendesi in esclusiva, in ottima zona residenziale, appartamento posto al 1° piano di un fabbricato di soli 3 piani composto da ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, ingresso notte con camera matrimoniale,camera doppia, ampio bagno con doccia e vasca, ripostiglio. Parquet nelle due camere. Completa la proprietà un garage di mq.11 e una soffitta di mq. 40. Climatizzato. Possibilità di usufruire dell'ascensore quota già pagata. Impianto allarme. L'appartamento, anche se abitabile, necessita di ristrutturazione. Libero subito.

Rif. CI 1617 - GROSSETO - CENTRALE - Bellissimo e particolare appartamento situato in una palazzina d'epoca a pochi passi dal centro storico. Si trova al 2° ed ultimo piano e si presenta in ottime condizioni di manutenzione fin dall'ingresso, dall'androne di accesso ai piani. La proprietà si compone di 6 locali distribuiti a piani sfalsati. Il delizioso ingresso conduce, sulla sinistra, attraverso una scala, ad una camera. Inoltre conduce ad un ulteriore particolare ingresso adibito a soggiorno, che porta al resto dell'appartamento. E così troviamo una spaziosa camera matrimoniale, un bellissimo grande bagno, il salone doppio, un piccolo studio ad un piano sfalsato al quale si accede da una scala in legno, la cucina con accesso alla deliziosa terrazza abitabile che affaccia sui tetti d'intorno e sui giardini. A questa terrazza si accede anche dal soggiorno. L'appartamento è dotato, inoltre, di una soffitta in parte ristrutturata dotata di finestre della stessa metratura dell'appartamento con la possibilità di renderla abitabile. Infine completa la proprietà un box auto a piano strada.

In Via Minghetti, in una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un appartamento di 121 mq posto al terzo piano con ascensore, caratteristica particolarmente rara negli edifici di questa area. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: sei appena fuori le mura del centro storico, con la possibilità di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, servizi, supermercati, attività commerciali e tutte le comodità che rendono la vita quotidiana più semplice. Gli ambienti interni sorprendono per dimensioni e vivibilità, ben superiori rispetto ai tradizionali appartamenti di quattro vani presenti nel quartiere. L'abitazione è composta da: ingresso; ampio soggiorno; cucina abitabile con accesso alla terrazza; due grandi camere matrimoniali; bagno finestrato con vasca; pratico ripostiglio. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo una terrazza, elemento particolarmente difficile da reperire in immobili di questa tipologia e zona, una spaziosa soffitta di ben 19 mq al piano superiore, ideale come deposito, hobby room o spazio di servizio, e un comodo ricovero coperto condominiale per biciclette. L'appartamento si presenta in buono stato generale e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando spazi ampi e una posizione che mantiene nel tempo il proprio valore. Per quanto riguarda il riscaldamento, attualmente l'immobile non dispone dell'impianto con termosifoni. È però già presente l'allaccio al metano con caldaia presente a servizio della cucina, oltre alla predisposizione per un impianto di climatizzazione precedentemente installato. Questo consente al futuro proprietario di scegliere e realizzare la soluzione più adatta alle proprie esigenze abitative e di efficienza energetica, che si tratti di radiatori tradizionali, pompe di calore, climatizzazione evoluta caldo/freddo o sistemi di ultima generazione. Una soluzione particolarmente interessante per famiglie che desiderano più spazio, per giovani coppie alla ricerca di una prima casa ampia e centrale, ma anche per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle aree più apprezzate di Grosseto. Immobili con queste caratteristiche, queste dimensioni e queste comodità in questa zona arrivano sul mercato molto raramente. Se stai cercando una casa spaziosa, con ascensore, terrazza e una posizione centrale difficile da replicare, ti consigliamo di non rimandare la visita. L'immobile sarà presentato durante un Open House a numero limitato, organizzato esclusivamente su prenotazione. Richiedi subito informazioni e prenota il tuo posto: potrebbe essere una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili in questa zona di Grosseto. Classe Energetica: G

In vendita nella tranquilla Frazione di Braccagni un accogliente appartamento su due livelli situato al primo piano di un elegante edificio. Questo immobile, è composto al piano da una zona giorno con cucina a vista, un'ampia terrazza ideale per pranzi e cene dove è presente un angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con altra terrazza ed un ripostiglio. Al piano superiore 50 mq di spazio aggiuntivo suddiviso in una zona living, una camera matrimoniale, un bagno ed una terrazza, perfetta per godere della vista circostante. L'immobile è in ottime condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato, offrendo quindi un'ottima soluzione per chi cerca soluzione immediata non trascurando comfort e funzionalità. Il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà un box/garage di 24 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto che offre ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre oggetti. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina praticità e comfort in una delle zone più tranquille di Grosseto. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 176,40 kwh/m2 anno

Grosseto, zona Pizzetti, proponiamo grazioso appartamento indipendente perfetto per chi cerca comodità, privacy e praticità senza rinunciare agli spazi esterni. Appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente dal giardino di proprietà. Internamente l'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di lavori o ulteriori spese. Il bagno è stato completamente rifatto appena un mese fa, il climatizzatore è stato sostituito nel 2024 e sono presenti numerosi comfort già installati come: • zanzariere nuove • grate anti intrusione • serratura nuova • predisposizione fibra internet Completa la proprietà un comodissimo garage di circa 20 mq, elemento sempre più raro e richiesto in città. L'appartamento viene venduto completamente arredato, soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente in casa senza pensieri oppure per chi cerca un investimento pronto da mettere a reddito. Perfetto come prima casa, punto di appoggio o investimento intelligente in una zona molto richiesta. Una soluzione difficile da trovare oggi sul mercato per rapporto tra indipendenza, spazi esterni, garage, privacy e prezzo. La combinazione tra indipendenza, giardino privato, garage e pronta consegna rende questa proposta estremamente richiesta: non rimandare la prenotazione della tua visita. Classe Energetica: B

GROSSETO località CASALECCI la nostra agenzia propone in vendita interessante villa bifamiliare su 4 livelli composta al piano terra da veranda coperta di ingresso,salone doppio in piani sfalzati, cucina abitabile con uscita nella veranda retro, ripostiglio/studio, bagno , tramite ampia scala in legno si accede al piano primo dove troviamo ampia camera padronale con bagno interno e stanza ripostiglio/armadi, altra camera matrimoniale, camera doppia con terrazzino, bagno secondario, altro ripostiglio. al piano secondo locale mansarda diviso in due locali con bagno e terrazzo.al piano primo sottostrada con accesso dall'interno e dal giardino ampia taverna divisa in tre ampi locali, ripostiglio e bagno; circonda la proprietàun ampio parco di circa 800 mq con varie piante ornamentali, piccola piscina e locale garage-magazzino con proprio ingresso. l'immobile gode di ottima vista panoramica sulla campagna, buone condizioni ma datato, termosingolo e climatizzato pozzo artesiano privato libero a breve prezzo molto interessante RIF.CV656 classe G

LA LIBERTÀ DI UNA VILLA. LA COMODITÀ DEL CENTRO. A volte non è questione di trovare una casa più grande. È questione di trovare quella casa che ti permette di vivere il centro senza rinunciare all'indipendenza, alla tranquillità e agli spazi che normalmente si trovano solo fuori città. Ed è proprio per questo che immobili come questo compaiono sul mercato molto raramente. Nel ricercatissimo quartiere Tribunale, in una strada tranquilla e riservata, lontana dal traffico di passaggio ma a pochi minuti da tutti i servizi del centro, proponiamo un'abitazione che rappresenta una vera eccezione nel panorama immobiliare della zona. Qui non stiamo parlando del classico appartamento. Parliamo di una casa che offre l'autonomia di una villetta, la comodità di abitare in città e la praticità di avere tutto disposto principalmente su un unico livello. Immagina di svegliarti con la luce del sole che entra da tre lati diversi della casa. Aprire la porta finestra della tua camera e affacciarti sulla tua terrazza privata. Fare colazione all'aperto, organizzare cene con amici sotto il grande porticato, vedere i bambini giocare in giardino in totale sicurezza o accogliere figli e nipoti senza mai avere la sensazione di essere stretti. Ogni ambiente è stato pensato per essere vissuto. Il grande soggiorno è il cuore della casa. La cucina con dispensa, veranda e tinello invita alla convivialità quotidiana. Le tre camere sono spaziose, luminose e tutte dotate di uno sfogo esterno privato. La suite padronale dispone di bagno finestrato dedicato, un comfort sempre più ricercato e difficile da trovare. Ma ciò che rende davvero speciale questa proprietà è il collegamento diretto con l'ampio locale piloty al piano terra, dotato di caminetto funzionante e accesso indipendente al giardino esclusivo. Uno spazio prezioso che può diventare taverna, sala hobby, studio professionale, area relax o il luogo perfetto per riunire tutta la famiglia durante le occasioni importanti. A completare il tutto troviamo un grande garage, ascensore, ingresso indipendente, numerosi spazi esterni privati, esposizione eccellente, parquet, climatizzazione nella zona notte e una posizione che rappresenta uno dei punti più richiesti della città. La verità è semplice: Nel quartiere Tribunale case con queste caratteristiche praticamente non arrivano mai sul mercato. Quando arrivano, attirano immediatamente l'attenzione di chi da tempo sta aspettando un'opportunità di questo livello. Se stai cercando una casa definitiva, capace di accompagnare la tua famiglia per molti anni, questa potrebbe essere una delle occasioni più interessanti disponibili oggi a Grosseto. Le visite saranno organizzate esclusivamente tramite Open House su prenotazione. Contattaci subito per riservare il tuo posto e scoprire dal vivo tutto ciò che nessuna fotografia riuscirà mai a raccontare completamente. Classe Energetica: E

Villa indipendente con giardino privato a due passi dal centro storico di Grosseto In una delle zone più comode e ricercate di Grosseto, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da un ampio giardino privato. L'immobile, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera ripristinare facilmente un'unica prestigiosa residenza. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da due spaziose camere matrimoniali, un luminoso salone, un bagno e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Il secondo appartamento, posto al piano superiore, offre una cucina abitabile, un ampio salone, una camera matrimoniale e una camera singola. Completa il piano una soffitta collegata tramite una comoda scala interna, un ambiente dalle grandi potenzialità che, attraverso un intervento di ristrutturazione, può essere trasformato in ulteriori spazi multifunzionali, come studio, area relax, camere aggiuntive o locali hobby. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di lavori di ammodernamento che consentiranno di valorizzarne ulteriormente il carattere e le potenzialità. All'esterno, il giardino privato circonda l'intera villa, garantendo privacy e spazi vivibili all'aperto. Sul retro della proprietà è presente un annesso attualmente adibito a deposito e lavanderia, anch'esso recuperabile e trasformabile secondo le proprie esigenze. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: il centro storico di Grosseto, con negozi, scuole, servizi, ristoranti e aree di interesse, è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente da personalizzare in una posizione strategica e privilegiata. Capoluogo della Maremma Toscana, Grosseto è una città a misura d’uomo che unisce storia, qualità della vita e vicinanza al mare. Il suo caratteristico centro storico, racchiuso dalle antiche mura medicee, offre piazze eleganti, servizi, negozi, scuole, ristoranti e numerosi spazi verdi. I dintorni regalano alcuni dei paesaggi più suggestivi della Toscana: dalle spiagge del Parco Naturale della Maremma e della costa maremmana ai borghi storici come Castiglione della Pescaia, Magliano in Toscana e Scansano, famoso per la produzione del Morellino. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle principali attrazioni della Toscana meridionale.