Case in vendita a Garessio

Rif: Gar29 - La Tempocasa Mondovì propone in vendita in esclusiva un ampio appartamento di 107 mq situato al terzo piano di una palazzina ordinata, in una zona tranquilla e ben servita di Garessio. L'immobile si distingue per gli spazi generosi e la funzionale distribuzione interna composta da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno luminoso, cucinotto, tre camere da letto, bagno completamente ristrutturato e ripostiglio. Il terrazzo vivibile regala una splendida vista aperta sulle montagne e, grazie alla doppia esposizione, garantisce ambienti ariosi e pieni di luce. L’appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione che hanno coinvolto il rifacimento dell’impianto idraulico , oltre al bagno e migliorie sull'impianto di riscaldamento. Completano la proprietà una cantina ed un box auto di 17 mq e un posto auto scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole per il controllo individuale dei consumi. Attualmente locato con un canone annuo di 3.960 euro con prima scadenza nel 2028, l’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per uso investimento sia per chi è alla ricerca di una prima o seconda casa in una zona immersa nel verde, panoramica e comoda. Una proposta completa, con ottimo rapporto qualità-prezzo, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e una casa pronta all’uso. Per informazioni o per fissare una visita contattaci! Tempocasa in zona Breo, Piazza Ellero n°30. DEVI VENDERE CASA? Noi della Tempocasa ti offriamo una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno! I nostri recapiti Cell. 3402355658 WhatsApp 3402355658 e-mail mondovi@tempocasa.it OGNI AFFILIATO è UN IMPRESA AUTONOMA. LE INFORMAZIONI SOPRACITATE NON COSTITUISCANO ELEMENTO CONTRATTUALE

La meta ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra montagna e mare. Proponiamo in vendita un appartamento funzionale e pronto all'uso nel comprensorio di Garessio 2000, a circa 1.400 metri di altitudine e raggiungibile in poco più di un'ora dalla Riviera Ligure e distante solo venti minuti di auto dal centro del paese dove sono presenti tutti i servizi e negozi necessari. L'alloggio si trova al secondo e ultimo piano del condominio “Betulla dotato di ascensore. L'ingresso si apre su un piccolo corridoio con ripostiglio e una pratica cabina armadio, che per dimensioni si presta a essere trasformata in una cameretta ( idele per un letto a castello ). Il bagno adiacente è cieco e dotato di vasca. La zona giorno misura circa 20 metri ed è accessoriata di angolo cottura a scomparsa e divano letto. L'ampia vetrata che illumina l'ambiente è il vero punto di forza, la porta finestra conduce al terrazzo panoramico dove nelle giornate più nitide , lo sguardo spazia fino a scorgere il mare. Si accede alla zona notte soppalcata tramite una scala in legno. La sua peculiarità è quella di avere una parete in vetro completamente aperta sulla natura. Un vero e proprio quadro! che permette di godere di un panorama mozzafiato semplicemente stando a letto. L'impianto di riscaldamento ad aria è centralizzato e la quota di mantenimento annuo ammonta a circa 1.100 € . La proprietà è completata da un garage di 16 metri posto al piano seminterrato dello stabile.

Immerso nello scenario di Garessio 2000, a circa 1.400 metri di altitudine , questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio rigenerante lontano dal caos cittadino. La località si raggiunge in poco più di un'ora di auto dalla Riviera Ligure e si trova a meno di 20 minuti dal centro di Garessio, comodo per ogni tipo di servizio o necessità. L'alloggio, situato al primo piano del condominio Betulla, vanta di una disposizione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La porta d'ingresso si apre su un comodo disimpegno. La zona giorno è il cuore della casa, è caratterizzata da un ampio open space che unisce cucina attrezzata e una confortevole zona relax con divano letto matrimoniale. La portafinestra si apre su un terrazzo vivibile di circa 7 mq. da cui si può godere di una vista aperta e panoramica direttamente sulle piste da sci . La piccola zona notte ospita al suo interno una camera ottimizza con un letto a castello e un armadio. Il bagno è cieco ed è dotato di vasca. L'impianto di riscaldamento ad aria è centralizzato e la quota di mantenimento annuo ammonta a circa 800 € . L'appartamento è pensato per essere pratico e pronto all'uso, specialmente per chi pratica sport. Al piano seminterrato dello stabile è presente uno ski-box, essenziale per riporre l'attrezzatura e un garage di circa 19 metri per tenere l'auto al riparo.

Immerso nella quiete della montagna a circa 1.400 metri di altitudine, proponiamo un luminoso appartamento situato nel rinomato comprensorio di Garessio 2000. Una location strategica, perfetta per chi ama lo sci e le escursioni, capace di offrire un rifugio rigenerante lontano dal caos cittadino. La posizione è ideale: a soli 20 minuti dai servizi del centro di Garessio e a poco più di un'ora dalla Riviera Ligure. L'Appartamento è sito al primo piano del condominio "Abete", servito da comodo ascensore, l'immobile si distingue per gli spazi ben ottimizzati e la splendida esposizione. L'ingresso apre su un disimpegno che conduce a un'ampia zona living con angolo cottura a scomparsa e area pranzo. Il punto di forza è la grande portafinestra che dà accesso al terrazzo di oltre 12 mq, perfetto per godersi una vista aperta sulle piste da sci e sulle montagne circostanti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale (anch'essa con accesso diretto al terrazzo) e da un funzionale vano attiguo che ospita un letto a castello a scomparsa, ideale per accogliere ospiti o per una famiglia. L'alloggio dispone di doppi servizi, entrambi dotati di vasca e sistema di aspirazione forzata. L'appartamento è in buone condizioni abitative e viene venduto completo di arredo. Il riscaldamento è centralizzato, sono presenti i termoconvettori ad aria alimentati dalla caldaia condominiale. Le spese di mantenimento annuo sono circa 1.800 € conprensive di riscaldamento. Completano la proprietà un comodo garage di 16 mq e due funzionali ski-box al piano seminterrato, indispensabili per l'attrezzatura sportiva.

Il Rustico si trova nella Frazione Cappello di Garessio, borgata montana sita a 1125 metri di altitudine. Il fabbricato è indipendente su tre lati ed è disposto su due livelli, la strada d'accesso gli arriva di fronte. L'atrio del piano terra suddivide i vari ambienti che sono: due cantine, una stalla e una cucina. Il garage e la legnaia sono accessibili dall'esterno. Salendo al primo piano tramite una scala interna troviamo tre camere da letto di cui una con accesso al balcone panoramico. Al secondo piano e con accesso esterno ci sono tre fienili di ampia metratura. La struttura del fabbricato è buona ma l'immobile necessita di ristrutturazione. Sul retro della casa è presente un giardino privato pianeggiante che misura circa 100 metri quadrati. Possibilità di acquistare un ulteriore garage con appezzamento di terreno a pochi metri ad € 7.000

L'immobile si trova nella prima periferia di Garessio e più precisamente in Via Armando Diaz, posizione comoda a tutti i servizi, che si raggiungono a piedi in neanche due minuti. Dalla strada, attraverso il cortile comune impreziosito da due colonne in mattoni a vista, si accede nell'atrio comune che grazie alla scala interna accompagna al primo piano dove si trova l'appartamento. L'ingresso, attraverso la porta a vetro satinato, è direttamente in un vano inondato di luce che funge da disimpegno e divide i vari ambienti. Al suo interno è installata una stufa a pellet che scalda gran parte del piano e un piccolo ma comodo ripostiglio. La zona giorno è composta da tinello con tavolo da pranzo e stufa a legna, e angolo cottura con il vantaggio di essere finestrato. Le camere da letto sono due, quella più spaziosa ad uso matrimoniale è dotata di un armadio a muro e pavimentazione a Parquet. La seconda, attualmente fornita di letto a castello può essere ripensata anche come piccolo studio. Il bagno cieco, di recente ristrutturazione è fornito di doccia, lavatrice e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Un comodo magazzino di circa 15 metri e posto al piano terra, è accessibile dal cortile comune posto frontalmente. La proprietà è in disuso da circa 3 anni e con alcuni accorgimenti può essere abitata.

La proprietà si trova nella Frazione Barchi di Garessio, piccola borgata che dista circa 4 km dal centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi principali . La località si raggiunge facilmente tutto l'anno tramite la strada comunale asfaltata. Gli ultimi 50 metri per raggiungere l'abitazione invece ,sono percorribili con una piccola auto in quanto si deve passare attraverso un porticato. La casa è indipendente su tre lati e si sviluppa su tre livelli, due dei quali internamente collegati ove si sviluppa la parte abitativa. Partendo dal piano terra troviamo due spaziosi magazzini con il soffitto a volta, accessibili comodamente dal cortile pertinenziale posto frontalmente. Uno di essi è ad uso locale caldaia / lavanderia, infatti, al suo interno è presente la caldaia a pellet collegata ai termosifoni installati in tutte le stanze. Troviamo inoltre una lavatrice e un trogolo in cemento servito anche di acqua calda. Tramite il cancelletto in ferro si accede al giardino privato che porta all'ingresso principale dell'abitazione posto lateralmente. Il primo locale in cui si accede è un disimpegno che ha la funzione di dividere i locali. La cucina abitabile è dotata di stufa a legna ed è resa luminoso dalla portafinestra che da accesso al terrazzo panoramico che si estende per l'intera facciata. La particolare esposizione permette di avere una vista mozzafiato sul Pizzo di Ormea e sulla vallata circostante. Adiacente alla cucina, c'è un'ampia sala attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale dotata di camino a legna per rendere l'ambiente caldo e accogliente. Anch'essa ha l'affaccio sul terrazzo precedentemente citato. Il bagno di recente ristrutturazione, è finestrato e dotato di doccia. Salendo la scala interna in marmo si raggiunge il secondo livello, dove troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali. Ognuna di esse ha l'accesso al proprio balcone panoramico. Una stanza è attualmente adibita a sala da pranzo / zona conversazione. Il piano, è servito da un piccolo bagno di servizio cieco e da un comodo ripostiglio. Il giardino recintato misuta complessivamente 1.360 metri ed una parte di esso è adibito ad orto. Al suo interno è presente un gazebo in legno di circa 20 metri, ottimo per mangiate conviviali all'aria aperta. C'è inoltre un piccolo magazzino indipendente da usare come ricovero attrezzi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2015 ed è in buone condizioni abitative. La classe energetica C è un buon compromesso tra confort e costo, lo si evince dagli infissi in doppio vetro. Essa viene venduta ammobiliata, comprensiva dei lampadari di pregio e delle tende da sole già installate su ogni terrazzo.

Nel pieno centro di Garessio con affaccio sulla via principale disponiamo di bilocale di 40 mq sito al secondo piano senza ascensore in palazzina storica con terrazzino di proprietà al piano superiore raggiungibile da scala condominiale. L'alloggio è composto da ingresso su disimpegno, una zona giorno con angolo cottura con affaccio su via Vittorio Emanuele II, una camera matrimoniale con affaccio su corte e un bagno con finestra e vasca. Completa la proprietà un terrazzino di 10 mq utile per stendere. (sul terrazzino di proprietà insite servitù di passaggio del vicino) Infissi in PVC bicolore con doppio vetro, persiane in alluminio, portoncino in alluminio, porte interne in legno. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, spese condominiali minime (140 Euro circa annue). L'appartamento viene lasciato totalmente arredato. APE classe energetica E epgl= 155.12 KWh/mq annuo sull'immobile dovrà essere fatto nuovo accatastamento e pratica urbanistica e verrà venduto con RRE (Relazione Regolarità Edilizia) Garessio presenta un clima temperato montano, influenzato dalla vicinanza alle Alpi Liguri e dall'altitudine (circa 620 m s. l. m. ). Gli inverni sono freddi, con temperature medie comprese tra 0 °C e 5 °C, e possibili gelate, mentre le estati risultano miti e gradevoli, con valori medi tra 18 °C e 25 °C, raramente afose. Le precipitazioni sono ben distribuite durante l'anno. Questo clima rende Garessio particolarmente apprezzata da chi cerca aria salubre, stagioni ben definite e un ambiente naturale adatto a una vita tranquilla, lontana dagli eccessi climatici delle zone costiere o urbane.

La proprietà si trova nella prima periferia di Garessio, più precisamente in Via Monsignor Canova, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e negozi del centro paese, raggiungibili anche comodamente a piedi. Trattasi di una casa composta da due unità immobiliari, disposta su due livelli e libera su tre lati. Al piano terra, il cortile comune accompagna ai due ingressi indipendenti di ogni singola unità. La prima descritta è il trilocale con l'ingresso a destra. Due scalini esterni portano al piano rialzato, dove l'accesso è direttamente nel vano disimpegno che ha la funzione di dividere gli ambienti. La sala da pranzo è luminosa e dotata di stufa a legna, con accesso alla cucina non abitabile. Adiacente ad essa c'è il bagno con piccola finestra, doccia e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Tramite la scala, con relativo sottoscala, si raggiunge il piano superiore dove si sviluppa la zona notte. Il corridoio con stufa a pellet, accompagna alle due camere da letto matrimoniali entrambe dotate di armadio a muro e portafinestra. Il balcone che si estende per l'intera facciata è ben esposto e gode di vista panoramica sul paese. La seconda unità immobiliare con l'accesso a sinistra rispetto al cortile comune, è adiacente. Anch'essa si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato c'è la zona giorno composta da cucinotto e sala da pranzo con canna fumaria per poter eventualmente installare una stufa. Il bagno che serve il piano è dotato di finestra e doccia. Al piano superiore c'è una grande camera da letto con due armadi a muro e portafinestra per uscire sul balcone precedentemente citato. Volendo c'è la possibilità di unire internamente i due immobili. Il giardino di proprietà misura circa 150 Mq ed al suo interno è presente una spaziosa legnaia. La cantina al piano interrato misura circa 20 Mq. ed ha il soffitto a volta. L'intera casa con piccoli interventi di manutenzione e installando il contatore dell'acqua può essere abitata.

Posizione nel centro di Garessio, esattamente nel quartiere di Borgo Ponte il quartiere più vivace, è il centro commerciale e sociale del paese. Proponiamo in vendita bilocale arredato di circa 40 mq situato al secondo piano di una palazzina storica senza ascensore. Suddivisione degli ambienti: Ingresso su disimpegno Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno finestrato con vasca Terrazzo di 10 mq al piano superiore raggiungibile tramite scala condominiale, ideale come spazio esterno di servizio o per stendere. Dotazioni e caratteristiche: infissi in PVC bicolore con doppio vetro di recente installazione persiane in alluminio portoncino d’ingresso in alluminio porte interne in legno artigianali riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori spese condominiali molto contenute: circa 140 € all’anno. completamente arredato con molti mobili fatti su misura da falegname locale, pronto da abitare Soluzione ideale come: casa vacanze in montagna appartamento per il weekend investimento immobiliare da mettere a reddito Bilocale arredato in vendita a Garessio centro con terrazzino Prima della vendita verranno effettuati nuovo accatastamento e pratica urbanistica; l’immobile verrà consegnato con RRE (Relazione di Regolarità Edilizia). Report superfici:   Calpestabile alloggio 36mq    Terrazzo 10 mq Superficie commerciale totale     40 mq Richiesta 22.000€                                                    I.P.E. E 133,12 Kw/mq anno Garessio – La Perla delle Alpi Marittime Nel cuore dell’Alta Val Tanaro, in provincia di Cuneo, Garessio è un affascinante borgo di montagna immerso nella natura, situato in una posizione privilegiata tra le Alpi Marittime e il mare della Liguria, raggiungibile in circa 40 minuti. Con il suo centro storico medievale ricco di fascino, le viuzze caratteristiche e i palazzi storici, Garessio conserva l’atmosfera autentica dei borghi piemontesi. Il territorio circostante offre paesaggi spettacolari, sentieri escursionistici, impianti sciistici e numerose attività all’aria aperta, ideali in ogni stagione. Conosciuto come “Perla delle Alpi Marittime”, il paese è incastonato in una valle verde dove si incontrano montagna, natura e tranquillità, rendendolo una meta perfetta per chi desidera rallentare e vivere momenti di relax lontano dalla città. Grazie ai prezzi immobiliari ancora accessibili, Garessio rappresenta oggi un’interessante opportunità per l’acquisto di case vacanza, seconde case o investimenti immobiliari destinati all’affitto turistico. Perché scegliere Garessio affascinante borgo medievale • natura incontaminata e panorami alpini • mare della Liguria a circa 40 minuti • ideale per trekking, sci e attività outdoor • ottima opportunità per seconde case e investimenti immobiliari  CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA!   Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile  Contattaci oggi stesso!  0184/68.82.79 |  333/39.25.166 VENDERE CASA: Massimo valore, minima preoccupazione Affidandoti a CASA Facile, il tuo immobile sarà gestito con la massima competenza per garantire una vendita rapida, sicura e al miglior prezzo.  Valutazione precisa e strategica – Per ottenere il massimo valore di mercato e vendere in tempi brevi.  Presentazione impeccabile – Foto professionali, video e tour virtuali per valorizzare al meglio l'immobile.  Documentazione verificata – Per una transazione senza intoppi e senza sorprese.  Annunci performanti – Ottimizzati per avere la massima visibilità e attrarre gli acquirenti giusti.  Assistenza completa – Ti accompagniamo in ogni fase, dalla preparazione dell’immobile fino al rogito. COMPRARE CASA: La scelta giusta con la massima sicurezza Con CASA facile, avrai: Selezione personalizzata Massima trasparenza Consulenza professionale Negoziazione efficace Assistenza completa CASA facile: l’esperienza che fa la differenza!

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della montagna, l'appartamento è situato nel comprensorio residenziale di Garessio 2000, a circa 1.400 metri di altitudine, in una zona ideale per escursioni, sport invernali e soggiorni in tranquillità lontano dal caos cittadino. Garessio 2000 è raggiungibile in poco più di un'ora di macchina dalla Riviera Ligure e in meno di venti minuti da tutti i negozi e servizi del centro di Garessio. Trattasi di un appartamento bilocale posto al piano rialzato del condominio "Betulla" . L'ingresso è direttamente nel corridoio che accompagna alla luminosa zona giorno dotata di angolo cottura a vista. Nel resto della stanza è presente un tavolo da pranzo e un divano letto matrimoniale. La portafinestra permette di uscire sul terrazzo di circa 10 mq con vista aperta sulle montagne. La particolarità sta proprio nella possibilità di accedere alla proprietà anche da qui, direttamente dal giardino condominiale posto frontalmente, salendo tre comodi gradini. Il bagno è dotato di aspirazione forzata, ha la vasca e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Adiacente ad esso c'è un piccolo vano con al suo interno un letto singolo e un armadio. L'appartamento è stato recentemente ristrutto e viene venduto ammobiliato. Il riscaldamento centralizzato è ad aria ed è alimentato dalla caldaia a pellet condominiale. La quota di mantenimento annuo ammonta a circa 800 € La proprietà è completata da un un piccolo ski-box posto al piano seminterrato dello stabile.

L'immobile si trova leggermente fuori dal centro di Garessio e più precisamente in Via Calizzano. Sito al primo piano di un condominio dotato di ampio cortile comune dove è possibile parcheggiare l'auto. L'ingresso attraverso la porta blindata recentemente sostituita, è direttamente in un ampio disimpegno che ha la funzione di dividere i vari ambienti dell'alloggio. La zona giorno si compone di cucina semi abitabile, adiacente alla quale troviamo un salone di oltre 20 metri reso luminoso dalla doppia esposizione. Attraverso la portafinestra si esce sul terrazzo angolare che si ricollega alla cucina stessa. Il bagno padronale di recente ristrutturazione, è finestrato ed al suo interno c'è la vasca da bagno, la lavatrice e il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Le camere da letto sono due, una dalle generose dimensioni con portafinestra per uscire sul secondo terrazzo angolare, l'altra sempre matrimoniale ma con metratura leggermente inferiore, è dotata solo di una finestra. Il secondo bagno a servizio della zona notte è ancora allo stato originale, ha la doccia ed è finestrato. A completare il piano, un comodo ripostiglio attualmente utilizzato come dispensa. Importante da citare i serramenti in doppio vetro per garantire un maggiore isolamento degli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato a metano e in ogni stanza sono presenti i termosifoni. Le spese di mantenimento annuo ammontano a circa 2000 € e sono comprensive di quota fissa di riscaldamento, assicurazione, amministrazione, acqua fredda e pulizia delle scale e aree comuni. La proprietà include un garage di circa 14 metri con la possibilità di accedere direttamente alla scala interna del condominio.

L'immobile si trova nella prima periferia di Garessio e più precisamente in Via Armando Diaz, posizione comoda a tutti i servizi, che si raggiungono a piedi in neanche due minuti. Dalla strada, attraverso il cortile comune impreziosito da due colonne in mattoni a vista, si accede nell'atrio che introduce il primo appartamento del piano terra. L'ingresso, attraverso la porta blindata è direttamente nella cucina abitabile, al suo interno è presente la lavatrice e la caldaia a pellet collegata ai termoconvettori ad aria. Essa è resa luminosa dalla portafinestra che affaccia sul terrazzo di circa 8 metri e che si estende per la maggior parte della facciata. Da qui, c'è inoltre la possibilità di scendere al piano interrato, ove si trova la cantina di pertinenza che misura oltre 20 metri. Quest'ultima ha la particolarità di avere il soffitto a volta in mattoni a vista. L'ampia camera permette di ospitare fino a quattro posti letto ed anch'essa ha la portafinestra per accedere al terrazzo. Il bagno adiacente è finestrato, ha la doccia e il boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Al piano superiore, salendo dalla scala comune interna, troviamo un ulteriore vano di circa 25 metri attualmente adibito a monolocale indipendente. Al suo interno troviamo l'angolo cottura a vista con stufa a pellet, un'armadiatura a ponte con divano letto matrimoniale e una piccola dispensa. Dalla portafinestra si esce sul balcone con vista aperta. Il bagno finestrato è dotato di doccia e boiler elettrico. La proprietà è stata interamente ristrutturata. Importante da notare è il cappotto interno fatto nel 2010, come anche gli impianti elettrico e idraulico. Sono stati sostituiti gli infissi che ora presentano doppio vetro e zanzariera. Con qualche piccolo accorgimento l'immobile è subito abitabile.

L'appartamento si trova in una palazzina situata nel centro del Borgo Ponte di Garessio, dove negozi, supermercato, bar, posta, banche, parcheggi pubblici e scuole sono tutti raggiungibili muovendosi a piedi. L'alloggio si trova al piano rialzato dello stabile e per accedervi basta salire tre gradini. La porta d'ingresso dell'appartamento immette direttamente nel soggiorno. L'ambiente ha sfogo sul terrazzo di proprietà accessibile direttamente attraverso la porta finestra della stanza, che è accessoriata con una canna fumaria ed una stufa a pellet. La cucina comunica con la sala ed è anch'essa dotata di porta finestra e balcone. Il vano è ammobiliato con un tavolo per quattro/sei persone ed ha due pareti attrezzate con mobili ed elettrodomestici. Le camere da letto sono due ed entrambe hanno dimensioni matrimoniali. Una camera ha inoltre accesso e sfogo nella veranda dell'alloggio, la quale comunica con il balcone della cucina. L'appartamento è fornito di due bagni. Entrambi hanno portafinestra con accesso ai balconi, mentre uno è accessoriato con la vasca e l'altro con la doccia. L'alloggio ha l'impianto di riscaldamento a termosifoni alimentati dalla caldaia condominiale centralizza a metano, mentre l'acqua calda sanitaria è prodotto dal boiler elettrico individuale. L'appartamento viene venduto ammobiliato e conserva materiali ed impianti degli anni Ottanta, epoca in cui è stato costruito lo stabile. I serramenti sono in legno ed hanno i doppi vetri. Completano la proprietà una cantina ed un garage privati accessibili dal vano scale interno della palazzina.

La proprietà si trova nella Frazione Piambernardo di Garessio, località di montagna immersa tra i boschi e situata poco sotto i mille metri di altitudine. La borgata è raggiungibile con un auto, anche se gli ultimi tre chilometri di strada sono in parte di cemento e in parte sterrati. E' possibile parcheggiare due auto di fronte all'abitazione nel terreno di proprietà. La casa è indipendente su quattro lati ed è disposta su piano terreno e primo piano. Un piccolo corridoio d'ingresso al piano terra funge da guardaroba e conduce in cucina. Quest'ultima è caratterizzata da un camino a legna e dal pavimento in cotto, entrambi originali d'epoca. La finestra della stanza è stata sostituita con un serramento in pvc con doppi vetri. La scala interna in muratura porta al primo piano dove è stata ricavata la zona notte. Le camere sono tre, le due più grandi hanno una il pavimento in cotto e la seconda in parquet e sono entrambe in buone condizioni di manutenzione, mentre la camera singola ha il pavimento in cotto antico ed è accessoriata con balcone in legno. La vista è panoramica sulla parete rocciosa sovrastante e su scorci di montagne. Il bagno, situato al primo piano e suddiviso dalle camere dal vano scala, ha una finestra e dev'essere ricostruito. Al piano terra e con accesso dall'esterno della casa ci sono due cantine con muri in pietra e soffitti in legno a vista, oltre ad una vecchia stalla che misura circa 30 metri quadrati. Al di sopra di quest'ultima è presente il vecchio fienile che ha la stessa metratura e che è accessibile tramite una scala ed un balcone in legno. Il tetto di tutto il fabbricato e le solette della parta abitativa sono stati rifatti, mentre la struttura della casa non presenta crepe o danni. Il terreno principale della proprietà si trova davanti alla casa ed è costituito da un parco di oltre 9.000 metri quadrati di bosco di pini e castagni e pascolo che si sviluppano in un corpo unico. Nel prato di fronte all'abitazione è infine presente un rustico in pietra indipendente su quattro lati e disposto su due piani con una superficie di circa 30 metri quadrati. Infine vengono venduti ulteriori 10.021 metri quadrati di terreno agricolo, prevalentemente a bosco, che si trovano nella borgata nel raggio di 150 metri di distanza dalla casa.

In posizione soleggiata proponiamo in vendita due unità immobiliari adiacenti con vista aperta e panoramica sulle montagne circostanti. Ci troviamo in Regione Crose, sul colle San Bernardo di Garessio, a circa 5 minuti di auto da tutti i servizi principali del paese. L'accesso privato porta all'interno della proprietà, direttamente nell'ampio cortile antistante alle due unità immobiliari. Qui, è possibile parcheggiare o utilizzare l'area come zona ricreativa in quanto è presente un formo a legna in muratura. L'ingresso alla prima casa introduce all'ampia zona giorno con angolo cottura a vista e stufa a legna. Un piccolo disimpegna divide il bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia dalla dispensa. Salendo la scala interna in cotto, si raggiunge la zona notte, dove il corridoio separa le due camere da letto dal secondo bagno con doccia. La stanza da letto padronale ha lo sfogo sul balcone panoramico che si estende per due lati della facciata. La seconda invece, è matrimoniale ed ha l'esposizione a est. Dal terrazzino si ha accesso ad un'ulteriore camera da letto di circa 18 metri. Importante da notare che in ogni vano sono presenti i termosifoni alimentati dalla caldaia a condensazione installata nel 2024 e alimentata dal bombolone a gas Gpl presente in giardino ( capienza di 1.750 litri ). La seconda casa, adiacente alla prima descritta, ha l'ingresso al primo livello attraverso il terrazzino loggiato. Il disimpegno suddivide i vari ambienti del piano. La cucina è ampia ed ha lo sfogo sul balcone con vista sul verde circostante. Le camere da letto sono due ed entrambe matrimoniali. Il bagno finestrato è dotato di vasca. Dalla scala a chiocciola in legno presente in cucina si sale ad un locale mansardato di circa 55 mq con al suo interno un piccolo ripostiglio che ospita il boiler collegato alla caldaia a legna per l'acqua calda sanitaria. Al piano terra con il suo ingresso indipendente c'è la tavernetta di circa 20 mq che ospita un angolo cottura e una stufa a legna. Il bagno di servizio esterno è dotato di lavatrice e boiler. Sempre dal cortile esterno con pavimentazione in betonelle autobloccanti si accede ai due garage di cui il primo misura circa 30 mq ed ha accesso al locale caldaia, mentre il secondo è di 20 mq. ed ha il portone in ferro. Anche i quattro magazzini di pertinenza sono spaziosi. La proprietà è completata da 13.000 metri di terreno semi pianeggiante posti frontalmente, con al suo interno una legnaia e un ampio ricovero attrezzi. I restanti 8.500 metri sono boschivi e si trovano sul retro della casa. L'intera proprietà è servita da una sorgente d'acqua privata con due pozzi posti nel terreno. In aggiunta è stata installata una cisterna d'acqua di accumulo di 10.000 litri. Questa soluzione è ottima per attività ricettiva .

Garessio in bellissima zona sul lungofiume centralissima ad un passo dal nuovo "Ponte Odasso" ampio appartamento in vendita posto al 2° piano senza ascensore. L'alloggio è composto da: ingresso, 3 camere da letto, sala, soggiorno, cucinotto con verandina, bagno finestrato, 2 bei terrazzini. Termo autonomo con caldaia nuovissima. Box auto e cantina sotto casa. Ottima esposizione al sole e bella vista aperta verso il fiume Tanaro e le montagne. Vista la generosità della metratura è ideale anche come prima casa. TROVATE TUTTE LE NOSTRE PRINCIPALI OFFERTE DI GARESSIO E DINTORNI SUL SITO: www.mare-monti.it PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTATECI SENZA IMPEGNO.

Nel centro di Garessio in piccola palazzina appartamento in vendita posto al 1 piano e mezzo senza ascensore composto da: soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno finestrato con doccia e bel terrazzino angolare con vista aperta e soleggiato. Completa la proprietà un comodo box auto sotto casa. Riscaldamento centralizzato. TROVATE TUTTE LE NOSTRE PRINCIPALI OFFERTE DI GARESSIO E DINTORNI SUL SITO: www.mare-monti.it PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTATECI SENZA IMPEGNO.

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della montagna, l'appartamento è situato nel comprensorio residenziale di Garessio 2000, a circa 1.400 metri di altitudine, in una zona ideale per escursioni, sport invernali e soggiorni in tranquillità lontano dal caos cittadino. Garessio 2000 è raggiungibile in poco più di un'ora di macchina dalla Riviera Ligure e in meno di venti minuti da tutti i negozi e servizi del centro di Garessio. Trattasi di un appartamento bilocale posto al primo piano con ascensore del condominio "Primo Residence" vicino al bar-ristorante Gallo di Monte. L'ingresso è direttamente nella luminosa zona giorno che è dotata di angolo cottura richiudibile in un apposito armadio e nel resto della stanza è presente un tavolo da pranzo e un divano letto matrimoniale. La zona notte che è resa tale da un divisorio, ospita un letto a castello e un armadio. Le due portafinestra permettono di uscire sul terrazzo di circa 10 mq la cui vista è aperta sulle piste da sci. Il bagno è cieco e dotato di vasca. Il riscaldamento è ad aria ed è alimentato dalla caldaia a pellet condominiale. La quota di mantenimento annuo è di circa 1.500 € L'appartamento è in buone condizioni abitative e viene venduto ammobiliato. La proprietà è completata da un un piccolo ski-box e da un Garage di 19 mq posto al piano seminterrato dello stabile.

L'alloggio si trova nel Condominio Sant' Erasmo sito nella prima periferia di Garessio, più precisamente al Borgo Ponte. Negozi e servizi si possono raggiungere anche comodamente a piedi. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore e il vano d'ingresso funge da disimpegno per i vari ambienti della casa. Il soggiorno misura circa 30 metri ed è molto luminoso grazie alla doppia esposizione e alle portefinestre che permettono di uscire da una parte nella veranda e frontalmente sul balcone che si estende per l'intera facciata che è panoramico sul paese e sulle montagne circostanti. La cucina, accessibile dal soggiorno, è abitabile. Le camere da letto sono due, entrambe matrimoniali. Il bagno è spazioso ed è dotato di vasca con doccia e finestra. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati dalla calderina a metano. Nella zona giorno è presente anche una stuafa a pellet. Completano la proprietà un garage di circa 12 mq. accessibile comodamente dal cortile comune. Una cantina posta al piano seminterrato, con eventuale possibilità di parcheggiare davanti ad essa un'auto al coperto. Il giardino privato misura circa 20 metri, è accessibile dal cortile condominiale ed è presente inoltre un orto di 80 mq che può essere recintato. La palazzina è stata costruita negli anni 70, l'appartamento è in buone condizioni abitative e viene venduto ammobiliato. Nel 2010 sono stati cambiati i serramenti . Le spese di mantenimento annuo sono di circa 400 € comprensive di acqua, assicurazione e luce scala.

La proprietà si trova nella Frazione Deversi di Garessio, borgata situata in posizione isolata a oltre 1000 mt sul livello del mare. L'esposione a sud rende la proprietà sempre soleggiata. Per raggiungere l'immobile è necessario percorrere 4 chilometri di strada sterrata ed è consigliabile l'uso di un veicolo 4x4. Trattasi di un rustico indipendente su quattro lati suddiviso in tre fabbricati indipendenti. La parte di rustico un tempo utilizzata come abitazione, è disposto su due livelli, al piano terra ci sono una cucina abitabile e un vano uso magazzino trasformabile in camera o sala. Al primo piano ed accessibili tramite una scala interna ci sono due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al balcone che corre lungo la facciata della casa. La seconda parte del rustico è costituita da un ampio e unico vano al piano terra, un tempo utilizzato come stalla ed al primo piano un vano con le medesime caratteristiche, un tempo utilizzato come fienile. Il rustico è composto infine da un terzo fabbricato, che era la prima costruzione e l'abitazione originale della proprietà, costituito da due stanze al piano terra collegate da vano scale interno a due stanze al primo piano. Nello specifico gli immobili necessitano dei seguenti lavori di ristrutturazione: l'immobile in migliore condizioni è ad uso abitativo e ha bisogno di questi interventi: ripulire la sorgente privata d'acqua (non c'è acquedotto), creare delle vasche di decantazione e accumulo e poi collegarla con l'interno dell'abitazione. E' necessario poi fare una fossa biologica ed è necessario richiedere l'allacciamento elettrico (la linea passa all'interno della proprietà). La struttura del tetto potrebbe essere conservata ma la copertura è da sostituire. Dentro casa è necessario creare un bagno, che in questo momento non c'è, creare l'impianto elettrico, creare l'impianto idraulico e sostituire i serramenti. Non sono infine presenti né isolamento, né impianto di riscaldamento. Probabilmente dopo i lavori di posa impiantistica saranno da sostituire anche i pavimenti e parte degli intonaci. Il fabbricato centrale invece era una stalla ed è ad uso deposito. Questo immobile è grezzo è ha crepre strutturali su entrambi le pareti laterali oltre ad avere il tetto da rifare completamente. Il terzo fabbricato era l'abitazione originale della proprietà. Questo attualmente è accatastato come fabbricato non agibile ed ha grossi problemi strutturali diffusi un po' in ogni sua parte e probabilmente per essere ristrutturato dev'essere demolito e ricostruito. Il rustico è circondato da circa 19.000 metri quadri di terreno privato, nel quale sono inoltre presenti due piccoli fabbricati rustici usati come rivero attrezzi.

L'appartamento si trova in un condominio situato nella prima periferia di Garessio, negozi e servizi si raggiungono comodamente in pochi minuti. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore. L'ingresso è direttamente nel soggiorno spazioso che funge anche da sala da pranzo ed é accessoriato di ampio balcone dotato di tavolo per poter mangiare. Il cucinotto è aperto sul soggiorno ed ha la portafinestra per uscire su un ulteriore balcone con vista panoramica. La camera da letto è matrimoniale ed anch'essa è dotata di porta finestra per uscire sullo stesso balcone della sala. Il bagno ha la finestrina e la vasca. Il riscaldamento è autonomo, in tutte le stanze sono presenti i termosifoni alimentati dalla caldaia a metano recentemente installata. Lo stabile risale al 1981, l'appartamento è stato rinnovato nel 2000 ed è subito abitabile. L'alloggio viene venduto ammobiliato. Completa la proprietà un garage di 20 metri quadrati posto al piano interrato dello stabile. Il condominio è inoltre dotato di un giardino con possibilità di utilizzo ma in comunione con gli altri condomini, lo stesso vale anche per il parcheggio posto sul davanti.

Proponiamo un’interessante opportunità di investimento nel comune di Garessio, località strategica capace di attrarre una clientela ampia e diversificata. La struttura, situata nelle immediate vicinanze delle piste da sci e a meno di un’ora dalla Riviera Ligure e dalle Langhe, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’attività turistico-ricettiva già consolidata. Parte del fatturato è inoltre garantita durante tutto l’anno dalla presenza di importanti realtà aziendali del territorio, tra cui San Bernardo e Oolon, che assicurano flussi costanti di ospiti anche al di fuori dell’alta stagione. La proprietà comprende due fabbricati, un tempo parte della storica fornace di Garessio, oggi trasformati in struttura turistico-ricettiva operativa con ottimo fatturato dimostrabile, già avviata e generante reddito. Dettagli della struttura: 5 camere e 4 appartamenti arredati e con cucina, con capacità fino a 25 ospiti. Tavernetta con cucina al piano interrato, lavanderia e stireria. 4 locali di deposito. Ampio fabbricato a parte con sala colazioni e due bagni, sottotetto ampliabile per fare abitazione. 7000 mq di terreno, di cui circa 2500 mq già autorizzati per camping / glamping. Caratteristiche costruttive: Completamente ristrutturata nel 2017, con cura nel preservare i dettagli storici: muri in mattoni a vista, soffitti a volte con affreschi originali, pavimenti in cementine e parquet d’epoca. Questa proprietà rappresenta una vera opportunità di investimento: un B&B già avviato e redditizio, pronto per chi desidera entrare nel mercato turistico-ricettivo. Informazioni immobile

Garessio ampio bilocale mansardato in vendita in villa ubicata in zona tranquilla e nel verde a soli 500 mt dal centro del paese. Posto al 3° piano, l'alloggio di circa 72 mq, è composto da: salone con angolo cottura, una bella camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca, locale di sgombero nel sottotetto e balcone con piacevole vista aperta. Ottima posizione soleggiata. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare 800 mq di bellissimo terreno in piano con frutteto a € 3.500,00 Possibilità di acquistare box auto a € 8.000,00 Nella stessa villa disponibili altri appartamenti in vendita: bilocale e trilocale al 1° piano; ampio quadrilocale con terrazze al 2° piano.

Garessio, a soli 500 mt dal centro, grande appartamento in vendita in villa ubicata in zona tranquilla e nel verde. Posto al 2° piano, l'alloggio di circa 122 mq occupa tutto il piano della casa ed è composto da: vano d'ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, ampio bagno finestrato con vasca, bellissime terrazze intorno con vista aperta. Ottima posizione soleggiata. Riscaldamento autonomo. Possibilità di acquistare 800 mq di bellissimo terreno in piano con frutteto a € 3.500,00 Possibilità di acquistare box auto a € 8.000,00 Nella stessa villa disponibili altri appartamenti in vendita: bilocale e trilocale al 1° piano; bilocale mansardato al 3° piano.