Bilocale in Vendita, Via Vittorio Emanuele II, Garessio

Descrizione

Nel pieno centro di Garessio con affaccio sulla via principale disponiamo di bilocale di 40 mq sito al secondo piano senza ascensore in palazzina storica con terrazzino di proprietà al piano superiore raggiungibile da scala condominiale.

L'alloggio è composto da ingresso su disimpegno, una zona giorno con angolo cottura con affaccio su via Vittorio Emanuele II, una camera matrimoniale con affaccio su corte e un bagno con finestra e vasca. Completa la proprietà un terrazzino di 10 mq utile per stendere. (sul terrazzino di proprietà insite servitù di passaggio del vicino)

Infissi in PVC bicolore con doppio vetro, persiane in alluminio, portoncino in alluminio, porte interne in legno.

Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, spese condominiali minime (140 Euro circa annue).

L'appartamento viene lasciato totalmente arredato.

APE classe energetica E epgl= 155.12 KWh/mq annuo

sull'immobile dovrà essere fatto nuovo accatastamento e pratica urbanistica e verrà venduto con RRE (Relazione Regolarità Edilizia)

Garessio presenta un clima temperato montano, influenzato dalla vicinanza alle Alpi Liguri e dall'altitudine (circa 620 m s. l. m. ). Gli inverni sono freddi, con temperature medie comprese tra 0 °C e 5 °C, e possibili gelate, mentre le estati risultano miti e gradevoli, con valori medi tra 18 °C e 25 °C, raramente afose. Le precipitazioni sono ben distribuite durante l'anno. Questo clima rende Garessio particolarmente apprezzata da chi cerca aria salubre, stagioni ben definite e un ambiente naturale adatto a una vita tranquilla, lontana dagli eccessi climatici delle zone costiere o urbane.