Case con balcone in vendita a Forli' Pag. 9

In Via Ravegnana, in un contesto pratico e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 101 mq commerciali posto al settimo e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. Una soluzione ariosa e ben distribuita, ideale per chi cerca ambienti comodi, privacy e una casa pronta da vivere. L’ingresso conduce a una distribuzione interna funzionale, pensata per separare in modo ordinato la zona giorno dalla zona notte. La zona living è composta da un ampio soggiorno separato e da un ambiente pranzo con angolo cottura, una soluzione comoda per organizzare al meglio la vita quotidiana e i momenti conviviali. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, un elemento di grande praticità per famiglie, coppie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o camera ospiti. I disimpegni rendono gli ambienti ben organizzati e favoriscono una gestione razionale degli spazi. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è disponibile da subito. Tra le dotazioni troviamo riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, climatizzazione caldo/freddo, infissi in metallo con doppio vetro, porta blindata, fibra ottica. Il fatto di essere posto all’ultimo piano e libero su tre lati contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli, ariosi e ben illuminati. L’affaccio esterno dona maggiore privacy e valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi interni. Il palazzo è dotato di ascensore. La posizione su Via Ravegnana consente di vivere in una zona comoda per i servizi di uso quotidiano, con farmacia, scuole, supermercati e collegamenti agevoli verso il centro, la stazione, il Campus universitario e la direttrice per Ravenna. Plus dell’immobile • Settimo e ultimo piano con ascensore • Due camere da letto e due bagni • Tre lati liberi con affaccio esterno • Riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo • Porta blindata, fibra ottica e infissi con doppio vetro A chi è adatto Soluzione ideale per famiglie, coppie e professionisti che desiderano spazi ben separati e subito disponibili; interessante anche per investitori alla ricerca di un immobile in una zona servita e comoda al Campus universitario. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

A breve in vendita – Appartamento di ampie metrature a Forlì, zona Grandi Italiani

Questo è un appartamento pensato per chi non vuole più adattarsi agli spazi, ma pretende che siano gli spazi ad adattarsi alla propria vita. L'ingresso è servito da un disimpegno che crea una vera zona filtro tra l'esterno e la casa: una soluzione concreta che migliora privacy e ordine fin dal primo passo dentro l'abitazione, evitando che tutto sia immediatamente a vista.

La cucina è abitabile nel senso più pratico del termine. È uno spazio che permette di mangiare comodamente, organizzare la giornata, lavorare e vivere la casa senza dover fare continui compromessi. Un ambiente separato che rende la gestione quotidiana più semplice e funzionale.

Il salone, con una superficie superiore ai 40 metri quadri, offre libertà reale di arredo e utilizzo. Qui convivono senza forzature una zona pranzo e una zona relax, rendendo possibile ospitare, ricevere e vivere lo spazio principale della casa senza rinunce di metratura.

La zona notte è composta da tre camere da letto che rispondono a esigenze concrete: famiglia, spazi personali, camere realmente vivibili. A queste si affianca uno studio separato, ideale per lavorare da casa, per un'attività personale o come ambiente multifunzionale, senza sottrarre spazio alle camere principali.

La presenza di due bagni migliora sensibilmente la qualità della vita quotidiana, soprattutto nei momenti di maggiore utilizzo, rendendo la casa più fluida e funzionale per tutti i componenti della famiglia.

I quattro terrazzi rappresentano un valore pratico: affacci distribuiti, maggiore aerazione, spazi esterni sfruttabili in momenti diversi della giornata e una vivibilità complessiva superiore rispetto alle soluzioni con un solo sfogo esterno.

Completano la proprietà un garage doppio, che risolve definitivamente il tema del parcheggio e dello spazio per due auto, e una cantina che consente di mantenere la casa ordinata, liberando gli ambienti principali da ingombri inutili.

Le immagini attualmente presenti sono rendering; a breve sarà disponibile il servizio fotografico completo dell'immobile.

Per informazioni dettagliate, documentazione e tempistiche di vendita, è possibile contattare l'agenzia.

FORLÌ – VIALE GRAMSCI Porzione di bifamiliare con giardino privato e tavernetta al piano terra In una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare anni ’50 con ingresso indipendente, sviluppata al piano terra e primo e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è valorizzata da un giardino/cortile privato di circa 200 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio verde e comodità, completo di box in lamiera e ampia tavernetta al piano terra con camino e bagno, perfetta come zona hobby, conviviale o spazio multifunzionale. L’abitazione principale, posta al primo piano, si compone di balcone da cui si accede ad uno spazioso ingresso, cucina abitabile con doppia esposizione, luminoso salotto, due camere matrimoniali, uno studio/camera aggiuntiva ed un bagno ristrutturato con sanitari sospesi. L’immobile presenta finiture curate e comfort già presenti, come il parquet in tutte le stanze, doppi infissi e zanzariere su tutte le finestre, con tapparelle motorizzate in cucina ed in una camera matrimoniale. Soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, spazi generosi e un’ampia area esterna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visione. Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

PIAZZA CAVOUR - affacciato sulla piazza più viva, elegante e ricercata del centro storico di Forlì, Dama Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento dal grande fascino, situato al primo piano di un contesto storico unico nel suo genere. Una posizione semplicemente impareggiabile: il vero cuore pulsante della città, dinanzi al Mercato Coperto, caffè, osterie, boutique, locali e tutti i servizi che rendono questa zona la più esclusiva e desiderata del centro storico. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la rara opportunità di realizzare una residenza su misura, valorizzando il carattere storico dell’edificio e adattandolo alle esigenze contemporanee. Importante intervento già eseguito: rifacimento completo del tetto. L’attuale progetto di distribuzione degli spazi prevede: ampia zona living; due camere da letto; due servizi. Al piano superiore è inoltre disponibile un’ulteriore unità immobiliare, acquistabile separatamente oppure insieme in unica trattativa con interessante progetto che prevede: realizzazione di tre monolocali con soppalco, ideale anche come investimento; oppure creazione di un unico grande appartamento di prestigio. Una soluzione rara, perfetta per chi desidera vivere immerso nell’atmosfera più autentica di Forlì, tra storia, eleganza e vita cittadina. Chiama i nostri uffici al 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com e riservati un posto in prima fila nella piazza più suggestive forlivesi.

In elegante villa signorile proponiamo appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una soluzione composta da sole due unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità. L’immobile è circondato da un ampio giardino/cortile privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, cene estive o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. Completa l’area esterna un pratico box in lamiera. Al piano terra troviamo inoltre una spaziosa taverna con camino e bagno di servizio, ambiente perfetto da vivere come zona hobby, sala conviviale o spazio per ospiti. L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da ingresso su balcone, cucina abitabile, ampia e luminosa sala, due camere da letto matrimoniali, uno studio ideale anche come terza cameretta o zona smart working e bagno finestrato. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, ben curata e pronta da abitare, dotata di riscaldamento autonomo per garantire comfort e gestione indipendente dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e il fascino di una villa in contesto riservato.

FORLI' - OSPEDALETTO Nel comune di Forlì, nella tranquilla località di Ospedaletto, è disponibile un appartamento in vendita che offre spazi ben distribuiti e funzionalità. Situato al quanto piano di un edificio dotato di ascensore. La disposizione interna comprende un luminoso soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi con accesso al balcone., ideali per chi ama la convivialità e la praticità. La zona notte offre tre camere da letto, di cui due con balcone privato, mentre i due bagni offrono comodità per tutta la famiglia. Un ripostiglio aggiunge ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. Completano la proprietà un garage e una cantina, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio e lo stoccaggio. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile e ben collegata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

FORLI' | VILLAGRAPPA Porzione di bifamiliare | 3Locali | 163mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Due bagni FABBRICATO Ristrutturato nel 2024 SERVIZI Depandance Locale attrezzi Garage 2 Posti auto 3300 mq di terreno NOTE: L'abitazione è caratterizzata da tutti i comfort di ultima generazione, quali: impianto di climatizzazione nuovo, caldaia a condensazione installata nel 2024 e impianto elettrico rinnovato nel 2024 con sistema domotico. Il tetto è stato ristrutturato nel 2022. Gli infissi sono in legno in stile inglese, con vetrocamera e zanzariere. La soluzione è interamente servita da impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e impianto di videosorveglianza. Esternamente la proprietà è dotata di pozzo privato di 60 metri, giardino e terreno di proprietà, pergola di circa 30 mq attrezzata con forno per pizza e barbecue. La zona verde e tranquilla è ideale per chi cerca relax e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. Questo immobile è un esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' - SAN MARTINO IN STRADA ZONA EUROSPIN MODERNO APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI SERVITO DA ASCENSORE CON GARAGE, POSTO AUTO E AMPIO SOTTOTETTO! In contesto condominiale dei primi anni 2000, curato e mantenuto in ottime condizioni, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano, sviluppato su due livelli, servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort e spazi ben distribuiti. L’immobile si presenta con un'ampia zona living ben illuminata e accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da: * camera matrimoniale con accesso al secondo balcone * camera singola * bagno finestratoElemento distintivo è la scala interna che conduce ad un ampio sottotetto di circa 60 mq, sfruttabile grazie alle altezze variabili da 2,28 m a 1,50 m, che permettono una buona vivibilità. Il piano sottotetto è inoltre dotato di secondo bagno. Completano la proprietà: * garage privato * posto autoPosizione strategica in zona Ca’ Ossi, confine San Martino, lungo Viale dell’Appennino, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro. Contattaci senza impegno per maggiori informazioni ai seguenti numeri: 0543.481334 o 3389336643 Rif. Franco Puoi inviare anche una mail a foca3 e ti risponderemo quanto prima. DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute Contattaci per una valutazione gratuita!!! OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: - ASSISTENZA CONTINUATIVA SINO A ROGITO - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE TECNICHE IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Terratetto unifamiliare abbinato con corte esclusiva e garage – Via Luigi Acquisti 22, Forlì In zona Forlì, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare abbinato su un lato, in buono stato e sviluppato su due livelli. Una soluzione abitativa generosa e ben distribuita, con corte esclusiva privata, garage e numerosi spazi accessori. Spese condominiali assenti. L'immobile gode di esposizione nord e ovest. Distribuzione degli ambienti Al piano terra si trova la zona giorno, composta da un soggiorno, una cucina, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Il piano terra dispone inoltre di due ampi ripostigli accessibili dall'esterno, perfetti per rimessaggio o deposito attrezzature. L'ingresso introduce direttamente alla corte esclusiva privata, che si apre sul retro dell'abitazione. Al piano primo si sviluppa la zona notte, articolata in due camere da letto, un bagno, un soggiorno aggiuntivo e un WC di servizio, oltre a tre ripostigli che completano la distribuzione garantendo abbondante spazio di deposito. Un balcone affacciato sull'esterno completa il piano. Spazi esterni Uno dei punti di forza dell'immobile è la corte esclusiva di circa 73 mq, spazio esterno privato e riservato direttamente accessibile dal piano terra, ideale per creare una zona relax, un giardino curato o semplicemente godere di uno spazio all'aperto tutto per sé. L'immobile dispone inoltre di giardino privato. Dotazioni La casa è dotata di: • Garage di proprietà • Corte esclusiva privata • Giardino privato • Cantina • Balcone • Arredamento parzialmente incluso Una proposta spazio e completa Grazie alla metratura generosa, alla corte esclusiva, al garage, alla cantina e all'abbondanza di spazi accessori distribuiti su entrambi i livelli, questo terratetto rappresenta una soluzione abitativa completa e versatile per chi cerca indipendenza e comfort in una zona tranquilla di Forlì. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

A Forlì, nei pressi della frazione di Malmissole, proponiamo casa indipendente situata su ampio lotto di 2.500 mq. L'immobile è così composto: - Piano Terra Abitazione di 120 mq composta da cucina, ampio soggiorno con camino, doppia camera matrimoniale, centrale termica ed accesso diretto a garage di 50 mq. - Piano Primo: Abitazione di 120 mq composta da cucina, ampio soggiorno, doppia camera matrimoniale con accesso diretto a terrazzo di 65 mq. Con accesso dalla zona giorno si sviluppa anche un grande balcone di 20 mq. Attualmente il piano terra è accatastato come locale ad uso servizio, anche se l'altezza di 2,70 metri lo rende perfettamente abitabile. Completano la proprietà un deposito attrezzi di circa 40 mq situato sul retro dell'immobile ed un ampio giardino alberato di circa 2300 mq. Zona mai interessata da fenomeni alluvionali e non sottoposta a rischio idrogeologico. Tetto rifatto circa 10 anni fa. L'immobile è in buonissime condizioni ed è stato periodicamente sottoposto a lavori di manutenzione. Per informazioni e visite contattare: Giancarlo 348 4121660

FORO BOARIO _ In palazzina costruita nel 2008 Kleo immobiliare propone in vendita appartamento monolocale con giardino privato di 32 mq e posto auto di proprietà, immobile tenuto in ottimo stato libero fin da subito, posto al piano terra e di 28 mq calpestabili composto da soggiorno con angolo cottura e zona letto, antibagno con lavandino e lavatrice, bagno con aspirazione forzata e box doccia. Posto auto di proprietà. Impianto autonomo, infissi in legno con doppio vetro, scuri in alluminio con alette orientabili, pavimenti in ceramica, portoncino blindato. Contesto molto tranquillo e senza barriere architettoniche, zona ben servita, spese condominiali minime

Romiti: Raffinato Appartamento di Recente Costruzione con Ampio Terrazzo Loggiato L'agenzia Dama Immobiliare ha il piacere di presentare una soluzione abitativa impeccabile, situata nel cuore del quartiere Romiti. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile di recente costruzione, caratterizzata da poche unità abitative e servita da un moderno ascensore che garantisce massima comodità. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da un soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile separata. L'intero ambiente giorno è rifinito con un elegante gres porcellanato. La zona notte, riservata e silenziosa, si apre con un disimpegno che conduce alle due camere da letto, rifinite con parquet, e ai due servizi: il bagno principale, dotato di box doccia e attacchi per la lavatrice, e un pratico bagno di servizio. Un elemento distintivo dell'abitazione è la straordinaria luminosità: ogni vano è dotato di porta-finestra che consente l'accesso diretto al grande terrazzo abitabile coperto a loggia, una vera e propria estensione della casa ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Sotto il profilo tecnico, l'appartamento è stato progettato per il massimo comfort: gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, mentre la predisposizione per l'aria condizionata permette una facile installazione degli split. Gli impianti sono completamente autonomi, offrendo una gestione personalizzata dei consumi. Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio garage e da una pratica cantina. Inoltre, la corte comune recintata offre la possibilità di parcheggiare una vettura in totale sicurezza. L'immobile, in condizioni eccellenti e pari al nuovo, è libero subito, rappresentando un'opportunità pronta per essere vissuta senza necessità di alcun intervento di ripristino. contattaci per una visita al numero 0543 28029

Casa indipendente in classe A2 con corte esclusiva, garage e mansarda – Via Sintella 35, Forlì In zona Villagrappa, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente semi nuova su tre livelli, in ottime condizioni e dotata di finiture moderne di qualità. Una soluzione abitativa completa ed efficiente, ideale per famiglie che cercano comfort, autonomia e spazi ben distribuiti. Classe energetica A2, anno di costruzione 2008, ristrutturata nel 2022. L'immobile gode di esposizione est e ovest. Distribuzione degli ambienti Al piano terra si trova la zona giorno, dominata da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben proporzionato, con accesso diretto alle corti esclusive che si aprono su entrambi i lati dell'abitazione. Il piano terra ospita inoltre il garage con accesso dall'interno. Al piano primo si sviluppa la zona notte, articolata in due camere da letto, un bagno di grandi dimensioni e un ampio disimpegno. Entrambe le camere dispongono di un balcone privato, uno per lato, garantendo luminosità e ventilazione naturale su entrambe le esposizioni. Al piano secondo si trovano due soffitte di diverse dimensioni, accessibili tramite scala interna, che offrono uno spazio aggiuntivo di grande versatilità, utilizzabile come deposito, guardaroba o potenzialmente come ulteriore ambiente abitativo. Spazi esterni Uno dei punti di forza dell'immobile è la presenza di due corti esclusive private, una per lato della casa, che avvolgono l'abitazione creando uno spazio esterno riservato e raccolto, perfetto per una zona relax, pranzi all'aperto o un piccolo giardino curato. L'immobile dispone inoltre di giardino privato. Dotazioni La casa è dotata di: • Garage di proprietà • Posto auto di proprietà • Due corti esclusive private • Giardino privato • Due soffitte • Riscaldamento a pavimento • Aria condizionata caldo/freddo • Due bagni • Due balconi • Porta blindata • Videocitofono • Fibra ottica • Arredamento parzialmente incluso Una proposta moderna ed efficiente in zona Villagrappa Grazie alla classe energetica A2 con riscaldamento a pavimento, alla distribuzione su tre livelli con mansarda, alle due corti esclusive, al garage e ai due balconi, questa casa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo per chi vuole il comfort di una casa nuova con tutti gli spazi di una vera indipendente. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Proponiamo in vendita accogliente bilocale completamente arredato, situato nella servitissima zona Romiti di Forlì, in posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, fermate autobus, negozi e collegamenti rapidi con il centro città L’appartamento rappresenta un’ottima soluzione sia come investimento sia come abitazione pronta all’uso, grazie alla presenza dell’arredo già incluso L’immobile si sviluppa con ingresso su luminosa zona giorno con sala e angolo cottura, ambiente funzionale e ben organizzato, la zona notte è composta da camera da letto e bagno con box doccia La proprietà è arricchita da ampia cantina di circa 16 mq, ideale come spazio deposito, oltre a posto bici comune all’interno del contesto condominiale Riscaldamento autonomo. L'immobile non è stato oggetto di alluvione.

Viale Bologna_scopri il tuo nuovo rifugio a Villanova di Forlì! In una zona tranquilla ma perfettamente servita, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, inserito in un contesto esclusivo di sole 5 unità abitative. Costruito nel 2003 e mantenuto in condizioni impeccabili, questo immobile è pronto ad accoglierti senza alcun intervento necessario. La posizione angolare regala luminosità naturale e una piacevole sensazione di privacy. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, collegato alla zona pranzo con cucina a vista, ideale per vivere la casa in modo conviviale. Completa la zona giorno una pratica lavanderia. La zona notte offre due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni finestrati, pensati per garantire comfort e funzionalità. Inclusi nella proprietà un garage al piano interrato e due comodi posti auto coperti. Le finiture moderne, l’impianto elettrico a norma e la cura dei dettagli rendono questa soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere, senza compromessi. Un’opportunità imperdibile per chi cerca qualità, tranquillità e comodità a pochi minuti da tutti i servizi! Chiamaci al 0543 280 29 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com per riservarti una visita !

MEDAGLIE D'ORO_ In zona residenziale e molto signorile KLEO immobiliare propone in vendita ampio appartamento (di circa 130 mq calpestabili interni) semi- indipendente, in ottimo stato e perfettamente abitabile, in palazzina di pregio realizzata nei primi anni 2000. Tramite cancellino d'ingresso al pian terreno accediamo alla scala di proprietà che ci conduce AL PIANO PRIMO in cui troviamo un grande e luminoso soggiorno di quasi 36 mq con ampia vetrata scorrevole che da accesso al balcone vivibile, cucina abitabile, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e una camera matrimoniale. Dal soggiorno, salendo le scale in muratura e rivestite in legno, si raggiunge IL PIANO SECONDO, mansardato, dove troviamo la zona notte con un bagno finestrato molto ampio con vasca, una comoda zona studio e 2 camere matrimoniali di circa 19 mq e 22 mq. AL PIANO SEMI-INTERRATO, raggiungibile sempre tramite scala di proprietà, abbiamo un comodo garage ed un posto auto coperto antistante. Riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con vetrocamera, porta di ingresso blindata, cancellino di ingresso automatico, costruzione realizzata secondo normativa antisismica, sanitari sospesi, porte laccato bianco, termocappotto, predisposizione aria condizionata, pavimenti in gres e parquet in legno nobile, cassaforte a muro ecc. possibilità di realizzare una quarta camera con pochissimi interventi. Soluzione realizzata con materiali e finiture di prima scelta in una delle zone residenziali più ricercate, abitazione ottima per chi cerca ampi spazi interni, indipendenza in contesto di recente costruzione senza alcun tipo di intervento da fare .

A Vecchiazzano, in una delle zone più ricercate per bellezza paesaggistica e comodità, agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un imponente rustico di di ampie dimensioni, immerso in un contesto naturale ricco di verde ma a brevissima distanza dal centro abitato e facilmente raggiungibile. La proprietà è circondata da un parco privato di un ettaro, impreziosito da maestosi pini centenari che conferiscono un fascino senza tempo e una privacy assoluta. È inoltre possibile acquistare ulteriore terreno confinante per ampliare ulteriormente la tenuta. Punti di forza e potenzialità: Ampia Metratura: disposta su due livelli permette di progettare una maestosa villa singola o, grazie alla struttura generosa, di ricavare più unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti. Outdoor di Lusso: Il terreno pianeggiante e alberato è la cornice ideale per una piscina di ampie dimensioni, campi da tennis/calcio o un’area wellness esterna. Posizione Strategica: Sebbene la casa goda della massima tranquillità e sia lontana da sguardi indiscreti, la vicinanza ai servizi cittadini è immediata. Una combinazione rara tra isolamento rigenerante e accessibilità totale. L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca per chi desidera unire il fascino del rustico romagnolo alle più moderne tecnologie abitative, beneficiando delle ampie volumetrie esistenti. Caratteristiche principali: 480 mq su 2 piani 10.000 mq di parco con pini centenari (possibilità di aggiunta terreno) Possibilità di frazionamento in più abitazioni indipendenti Facile accesso stradale Posizione privilegiata a pochi minuti dal centro Dama Immobiliare Viale Livio Salinatore, 36 - Forlì (FC) Tel: 0543 28029 info@damaimmobiliare.com www.damaimmobiliare.com

Se cerchi l’indipendenza totale e il profumo della campagna, questa è la casa per te. Dama Immobiliare propone un generoso appartamento al piano terra in una palazzina di sole tre unità a San Martino in Villafranca. L'immobile, libero da subito e pronto da abitare, si distingue per l'assenza di spese condominiali e un accesso totalmente autonomo. All'interno troverai spazi vivibili: soggiorno accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati, un pratico sottotetto con scala retrattile motorizzata. Il vero plus? Oltre 750 mq di verde privato: un giardino di 300 mq fronte casa e un terreno adiacente di 450 mq, perfetto per chi sogna un orto o uno spazio per gli animali. Completano la proprietà un posto auto coperto e un'area parcheggio comune. Dama Immobiliare Viale Livio Salinatore, 36 - Forlì (FC) Tel: 0543 28029 info@damaimmobiliare.com www.damaimmobiliare.com

MEDAGLIE D'ORO _ In contesto ben servito KLEO Immobiliare propone in vendita ampio appartamento (ATTUALMENTE LOCATO) posto al terzo piano senza ascensore in contesto ben tenuto di 9 unità abitative, con 2 camere da letto, cantina e garage. Superata la soglia troviamo l'ingresso che ci conduce a sinistra verso il soggiorno attualmente usato come camera da letto matrimoniale con balcone dedicato, la cucina abitabile di 11,5 mq con ripostiglio adibito a lavanderia. A destra dell'ingresso raggiungiamo il disimpegno notte, due ampie camere da letto di cui la matrimoniale di 17 mq e la doppia di 12 mq entrambe collegate al balcone della zona notte, bagno finestrato con vasca da bagno e boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. Impianto di riscaldamento con contacalorie, infissi legno, tapparelle, pavimenti originali, aria condizionata per il raffrescamento della zona notte, facciata e balconi rifatti nel 2025. Contratto di affitto 3+2 con scadenza il 30/04/2028 _2 CAMERE DA LETTO _2 BALCONI _ARIA CONDIZIONATA _GARAGE _CANTINA

FORLÌ – AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE IN OTTIMA ZONA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento al 3° piano (senza ascensore) in condominio anni ’60/’70. L’immobile, luminoso e con doppia esposizione, si sviluppa su una superficie di circa 100–110 mq commerciali (80–85 mq calpestabili) ed è così composto: * Ingresso su disimpegno- * * Ampio salone con balcone- * * Cucina abitabile con balcone e possibilità di terza camera/studio- * * Zona notte con: * * 2 camere matrimoniali- * * bagno finestrato con vasca- Condizioni e dotazioni L’appartamento è abitabile fin da subito, con alcuni interventi di ammodernamento: * Infissi nuovi- * * Aria condizionata in sala e nelle camere- * * Riscaldamento autonomo a termosifoni- * * Porta blindata- * * Caldaia recente (10 anni)- * * Isolamento del tetto con pannelli Accessori * Cantina * * Garage * * Posto auto interno (assegnato da accordi condominiali) Posizione Situato in zona molto apprezzata di Forlì, ideale per famiglie o giovani coppie grazie alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. info in agenzia Contattateci per fissare il vostro appuntamento, inviando un messaggio al numero WhatsApp 3756263848 oppure scrivendo una mail su fo1a2 e vi ricontatteremo il prima possibile. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Cavour, l’Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, in perfette condizioni. L’immobile, situato al piano terra di una piccola palazzina ben tenuta e priva di spese condominiali, si distingue per la presenza di un delizioso cortiletto interno privato, ideale per momenti di relax. La disposizione interna è così articolata: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte privata, cucinotto, camera da letto e bagno finestrato dotato di comodo box doccia. L’appartamento è caratterizzato da utenze completamente autonome e costi di gestione contenuti. Ottime le finiture, tra cui: pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, scuri esterni in legno, impianto di aspirazione centralizzata, ripostiglio comune con punto acqua e caldaia di recente installazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’Agenzia Dama Immobiliare al numero 0543 28029.

Affascinante Casa di Campagna con Parco Privato a San Tomè L'Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita una casa immersa nel verde delle campagne forlivesi, frazione di San Tomè a breve distanza da via Gorizia e dai principali servizi. Questa proprietà gode di ampio giardino privato di 2.650 mq che circonda l'abitazione La generosa metratura dell'immobile offre la possibilità di frazionamento in più unità abitative indipendenti e ospitare così più nuclei familiari. Al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione, un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, tre stanze pluriuso attualmente adibite a servizio, oltre a lavanderia, bagno e una pratica cantina. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da ben sei camere da letto e un ulteriore bagno, mentre l'ampia soffitta sovrastante offre uno spazio extra. La proprietà include inoltre una dependance indipendente utilizzata come autorimessa e deposito attrezzi. Ristrutturata negli anni '70, la casa si presenta in buono stato conservativo e risulta abitabile fin da subito. Contattaci al numero 0543 28029 per ricevere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

FORLI' - PIANTA. Nel tranquillo contesto della Pianta, nel comune di Forlì, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare con ingressi indipendente. Situata all'ultimo piano, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di tre locali, tra cui due camere da letto. Il soggiorno è luminoso e si affaccia su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e ben organizzata, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. La casa è stata mantenuta con cura e dispone di aria condizionata per garantire un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto, offrendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

FORLI' | VECCHIAZZANO Casa Indipendente | 4 Locali | 300 Mq Comm.li IMMOBILE Piano Terra: Servizi - Bagno - Garage - Giardino Piano Primo: Tre Camere da letto - Soggiorno - Sala da Pranzo - Cucina - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1964 SERVIZI Giardino privato Garage NOTE: Casa indipendente su lotto di circa 910 mq in zona tranquilla e ricercata. Soluzione da ristrutturare con ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento. Giardino ideale per realizzare spazi verdi o piscina privata. L’immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche come soluzione bifamiliare. Perfetta per chi cerca indipendenza e un progetto su misura. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CARPENA _ KLEO Immobiliare propone casa su unico livello, abbinata su di un lato e completamente ristrutturata, 3 letto, 2 bagni, corte di proprietà e classe A4. L'ingresso è tramite portafinestra blindata che dà sul soggiorno con angolo cottura predisposto per la cucina ad induzione; procedendo lungo il disimpegno troviamo la prima camera da letto matrimoniale con portafinestra che affaccia sulla corte di proprietà e bagno dedicato finestrato con doccia, un secondo bagno con doccia e ventilazione forzata accessibile dal disimpegno, 2 camere da letto singole entrambe dotate di portefinestre con affaccio sul retro della proprietà. L'immobile è stato ristrutturato con ottime rifiniture e intelligenti accorgimenti e presenta le seguenti caratteristiche: Cappotto esterno da 15 cm, riscaldamento a pavimento con controllo per singola camera, raffrescamento e ricircolo tramite VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), infissi in doppio vetro e pvc con controtelaio in legno e isolante per una migliore coibentazione, persiane in alluminio, tetto con coibentazione di 15 cm, massetto, guaina liquida, carta catramata e guaina, pompa di calore con accumulo per il sistema di riscaldamento e acqua sanitaria tramite boiler elettrico Ariston da 150 litri, sistema di videocitofono a colori con 2 telecamere, Mapeband lungo le zone perimetrali per impermeabilizzazione, camminamenti perimetrali in cemento armato, fossa settica Imhoff che supporta fino a 10 persone. L'immobile è Gas free e completamente funzionante tramite sistema elettrico. Completa il tutto la corte di proprietà nella quale è possibile anche parcheggiare la propria auto. _TOTALMENTE RIFATTO _TERMOCAPPOTTO DA 15 CM _CLASSE ENERGETICA ALTA _CORTE DI PROPRIETA' _3 LETTO _2 BAGNI _GAS FREE _RISCALDAMENTO A PAVIMENTO _VMC