Case con balcone in vendita a Forli' Pag. 6

FORLI' | PIAZZA SAFFI Attico | 9 Locali | 355 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Ingresso - Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Studio - 3 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Loggia - Ripostiglio Piano quinto: Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Attico situato nel cuore della città con terrazzo panoramico su Piazza Saffi. Finiture di pregio, materiali di alta qualità e pezzi unici di antiquariato impreziosiscono la proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed offre la possibilità di creare 2 unità abitative tra loro indipendenti. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | RONCADELLO Rustico casale | 6 Locali | 320 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina Piano primo: 3 Camere da letto matrimoniali SERVIZI: Depositi Cantine NOTE: Soluzione situata in una tranquilla zona nella prima campagna di Forlì e in prossimità dell'autostrada. L'immobile, da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzare gli spazi interni. L'abitazione, sviluppata su due livelli, presenta un ampio terreno che si estende per circa 2600 mq. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PARCO URBANO Appartamento | 4 Locali | 105 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Terrazzo Piano seminterrato: Taverna - Bagno FABBRICATO: Costruito nel 2006 SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione con terrazzo e giardino di proprietà caratterizzata da affaccio diretto sul Parco Urbano di Forlì. L’immobile, di recente costruzione, è situato in una palazzina di poche unità abitative. Basse spese condominiali. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1974 Ristrutturato nel 1991 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in posizione centrale, arricchita da un ampio terrazzo privato. L’immobile, posto al primo piano e servito da ascensore, si distingue per la sua luminosità e per l’ottima distribuzione degli spazi interni. Vanta inoltre un grande terrazzo che completa la proprietà offrendo uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà un comodo garage. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 100 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Studio - 3 Bagni - Balcone FABBRICATO: Ristrutturato nel 2023 SERVIZI: Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione situata in un palazzo storico completamente ristrutturato. L'appartamento, in classe A3, è stato adeguato alle ultime norme antisismiche è caratterizzato da tutti i comfort abitativi, quali: Impianto fotovoltaico da 3 kw - Ventilazione meccanica controllata - Infissi di ultima generazione a taglio termico. L'immobile, venduto parzialmente arredato, si completa con ampia cantina e zona lavanderia al piano interrato. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 4 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2025 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata in zona tranquilla e residenziale NON ALLUVIONATA. La palazzina ha subito una recente ristrutturazione, che ha compreso il rifacimento totale del tetto e della facciata esterna. L'appartamento, che dispone di basse spese condominiali, viene venduto arredato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | BARISANO Villa a schiera | 4 Locali | 96 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Terrazzo - Balcone FABBRICATO: In fase di costruzione SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Villetta angolare di nuova costruzione con corte esterna privata di circa 150 mq. L’abitazione, situata in una zona tranquilla ma servita nelle prime campagne forlivesi, offre ambienti ben distribuiti. L’immobile offre un impianto fotovoltaico da 1 kWp, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto di climatizzazione. Consegna prevista a fine 2027. Info: Nicole Bertozzi | +39 3277888899 | n.bertozzi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CARPINELLO Appartamento | 5 Locali | 97 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto doppia - 2 Balconi Piano mansardato: Camera da letto singola - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2007 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata in una palazzina di recente costruzione, in zona tranquilla e residenziale. L’immobile dispone di basse spese condominiali ed è pronto per essere abitato. Info: Veronica Coco | +39 329 8006183 | v.coco@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CA' OSSI Appartamento | 4 Locali | 125 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Studio - 2 Bagni - Lavanderia - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 2017 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare situata in zona residenziale tranquilla. Costruita nel 2017 in classe energetica A4, è situata in una piccola palazzina di sole 4 unità. L’immobile offre tutti i comfort delle nuove costruzioni, incluso riscaldamento e raffrescamento a pavimento. La proprietà si completa con un ampio terrazzo abitabile. L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI’ | RONCO Appartamento | 5 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Soggiorno - Cucina - Camere da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni Piano quarto: Mansarda SERVIZI: Garage 2 Posti auto FABBRICATO: Costruito nel 1989 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione inserita in un piccolo contesto condominiale situato in zona residenziale tranquilla e prossima a tutti i servizi. L'appartamento, di recente ristrutturazione, dispone di basse spese condominiali ed è pronto per essere abitato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | ROVERE Casa indipendente | 8 Locali | 211 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Studio - Bagno Piano primo: 4 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Balcone Piano seminterrato: Lavanderia - Cantina - Garage FABBRICATO: Costruito nel 1991 SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione indipendente in stile neoclassico, situata in una zona residenziale tranquilla di prima periferia. L'immobile è caratterizzato da ampi e luminosi spazi abitativi. Completa la proprietà un giardino di circa 370 mq. Info: Nicol Casadio | +39 389 9733999 | n.casadio@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 5 Locali | 124 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - Bagno - Ripostiglio - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1979 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione situata al piano terra di una palazzina prossima al centro storico e al Parco Urbano. L'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi, offre la possibilità di ricavare un secondo bagno. L'immobile risulta interressante anche ad uso investimento. Info: Petra Troncossi | +39 339 7870440 | p.troncossi@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 05431993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CA'OSSI Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Studio/Camera Piano primo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi SERVIZI: Posto auto Cantina FABBRICATO: Ristrutturato negli anni '90 NOTE: Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente situata in una delle zone più richieste della città. L'immobile dispone di giardino privato di oltre 175 mq ben curato e piantumato, con passo carraio e possibilità di parcheggiare un'auto. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | SPAZZOLI Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano rialzato: Soggiorno cucina open space - 3 Camere da letto - 3 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato nel 2022 SERVIZI: Posto auto su richiesta NOTE: Soluzione situata in posizione centrale in prossimità di servizi, trasporti e attività. L'appartamento, completamento ristrutturato, è attualmente locato fino a settembre 2026. L'immobile viene venduto completo di arredo e garantisce una rendita di 1200€ al mese. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 6 Locali | 160 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: 5 Camere da letto - Cucina - 2 Bagni - Veranda - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2018 NOTE: Soluzione situata in una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L’appartamento, già locato a 5 studentesse, garantisce un’entrata stabile fin da subito. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e si presenta in ottime condizioni. Inoltre, la proprietà vanta: Assenza di ZTL, che rende la zona facilmente accessibile - Garage privato - Cantina. Vendita completa di arredo. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO Appartamento | 6 Locali | 188 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quinto: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - 2 Balconi - Ripostiglio SERVIZI: Posto auto coperto Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1960 Ristrutturato parzialmente nel 2005 NOTE: Appartamento situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, in parte ristrutturato di recente, è attualmente locato con una rendita del 9%. I contratti di locazione in essere scadono a ottobre 2026. Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa per chi desidera la comodità del centro e spazi generosi. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | CENTRO STORICO Appartamento | 4 Locali | 95 Mq comm.li IMMOBILE: Piano quarto: Soggiorno Cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - 2 Bagni - Veranda - Balcone SERVIZI: Cantina Garage FABBRICATO: Costruito nel 1968 Ristrutturato nel 2025 NOTE: Soluzione situata al quarto piano di una palazzina con ascensore in pieno centro storico. L'abitazione, prossima al Campus Universitario, è ideale anche come investimento. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2025, presenta finiture moderne e curate in ogni dettaglio. Dotato di garage di proprietà, unisce la comodità del centro storico al comfort del nuovo. Info: Elda Allmeta | +39 3493743450| e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

CENTRO STORICO, in palazzina da sole 6 unità, proponiamo appartamento A REDDITO Eu. 10.200 annui, ( ne disponiamo di 2 adiacenti simili) ammobiliati, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno finestrato, tre camere da letto di cui una con il balcone. oltre a soffitta al 3 piano. (posto biciclette in comune ) APE cat. F, EP. 201,45 kwh/mq/anno. Rif. 3654. Eu. 145.000 Classe Energetica: F EPI: 140,57 kwh/m2 anno

In contesto di sole tre unità, appartamento al secondo ed ultimo piano con sottotetto collegato. Cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ampio balcone, garage e posto auto condominiale. Locato fino al 31/10/2026. Condizioni molto buone sia dell' immobile, sia della palazzina. Molto luminoso, termo autonomo e basse spese di gestione.

FORLI' | CARPENA Appartamento con laboratorio | 8 Locali | 531 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio artigianale - 2 Spogliatoi - 4 Bagni - Locale tecnico Piano primo: Soggiorno cucina open space - Ripostiglio - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Terrazzo SERVIZI: Garage Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1984 NOTE: Soluzione in contesto bifamiliare abbinata ad un laboratorio artigiano, attualmente predisposto per una palestra. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi abitativi, presenta un terrazzo di 66 mq con possibilità di creare una veranda. La mansarda di circa 60 mq offre la possibilità di realizzare un'appartamento indipendente con accesso dalla scala comune. Il laboratorio dispone di riscaldamento autonomo a convettori e di due spogliatoi con relativi bagni. Si valuta la vendita anche con un frazionamento del laboratorio e pertanto il prezzo si può adeguare alla metratura richiesta. Info: Andrea Spada | +39 3477235890 | a.spada@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

FORLI' | PIEVEQUINTA Villa | 10 Locali | 650 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Studio - Bagno - Centrale termica Piano primo: Camera da letto padronale con cabina armadio e bagno - 2 Camere da letto matrimoniali - Cabina armadio - Palestra - Bagno SERVIZI: Cantina Lavanderia Garage FABBRICATO: Costruito nel 2000 Ristrutturato nel 2021 NOTE: Villa signorile situata su un lotto di circa 4.000 mq, in posizione tranquilla e riservata, immersa nelle campagne forlivesi tra il mare e la città. Le finiture interne rispecchiano uno stile elegante e le grandi finestre donano agli interni luce naturale conferendo alla proprietà un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile è caratterizzato da un giardino curato nei minimi dettagli e impreziosito da una piscina di acqua salata di circa 70 mq. Completa la soluzione una dependance di oltre 200 mq, attualmente utilizzata come garage e deposito, che si presta a vari utilizzi. Info: Mattia Casadei | +39 346 2476880 | m.casadei@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita una spaziosa villetta a schiera situata nella rinomata zona di Ca' Ossi, una delle aree residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, aree verdi, scuole, collegamenti pubblici e da un'elevata qualità della vita. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, ambienti versatili e una posizione strategica, immersa nel verde ma perfettamente collegata ai principali servizi cittadini. L'immobile dispone di doppio accesso, sia dal fronte principale sia dal giardino sul retro, caratteristica che garantisce praticità e una migliore fruibilità degli spazi esterni. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile con affaccio diretto sul giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e vita familiare. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, un ampio bagno di circa 9 mq e un comodo balcone. L'ultimo livello ospita una splendida mansarda abitabile di circa 40 mq con doppio affaccio, un ambiente estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, zona relax, area hobby, palestra domestica o ulteriore spazio abitativo. Al piano interrato troviamo invece una delle caratteristiche più apprezzate della proprietà: una spaziosa tavernetta di quasi 30 mq dotata di camino e seconda cucina completamente attrezzata, perfetta per cene con amici e familiari o per creare un ambiente indipendente dedicato al tempo libero. Completano il piano un garage di circa 25 mq e i locali accessori. L'abitazione conserva e valorizza finiture di pregio difficilmente reperibili nelle costruzioni moderne, realizzate con materiali di elevata qualità che oggi, per ragioni di costo, vengono utilizzati sempre più raramente. Il parquet in mogano caratterizza tutta la zona notte e la mansarda, mentre le scale interne sono interamente realizzate nello stesso legno, conferendo eleganza, calore e continuità estetica a tutti gli ambienti. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da scuole, parchi, aree verdi e fermate dell'autobus, oltre ad essere situato a circa 1,5 km dall'Ospedale di Forlì, garantendo comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. PLUS DELL'IMMOBILE Zona Ca' Ossi, tra le più richieste di Forlì Villetta sviluppata su 4 livelli Doppio accesso fronte e retro Giardino privato Garage di circa 25 mq Tavernetta di quasi 30 mq con camino Seconda cucina completamente attrezzata Mansarda abitabile di circa 40 mq Tre camere da letto Due bagni Balcone Parquet in mogano nella zona notte e nella mansarda Scale interne interamente in mogano Aria condizionata in tutta l'abitazione Infissi in legno con doppio vetro Caldaia a condensazione sostituita nel 2025 Zero spese condominiali Zona servita da scuole, parchi e trasporti pubblici A circa 1,5 km dall'Ospedale di Forlì Contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde Una soluzione abitativa completa, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort, qualità costruttiva e una posizione strategica all'interno di uno dei quartieri più apprezzati della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante bilocale soppalcato situato nel cuore del centro storico di Forlì, in una delle vie più prestigiose e richieste della città: Corso della Repubblica. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità, grazie alle ottime finiture, alla presenza del garage privato e alla posizione estremamente strategica. L'immobile, completamente restaurato nel 2010, si distingue per il fascino degli ambienti, l'ottima distribuzione degli spazi e la luminosità degli interni. L'accesso è semi-indipendente, poiché il vano scala serve solamente due unità abitative, garantendo maggiore privacy e tranquillità. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da una spaziosa zona living di circa 27 mq con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale perfetto per la vita quotidiana. Sullo stesso livello troviamo un bagno e un caratteristico soppalco che dona personalità e movimento agli spazi. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, impreziosita da una raffinata pavimentazione in parquet di mogano, composta da una comoda camera matrimoniale, un ampio armadio a muro realizzato su misura e un secondo bagno. Tra le dotazioni che valorizzano ulteriormente l'immobile troviamo: • Garage privato di 16 mq con accesso da Via Pellegrino Lazziosi • Doppio accesso da Corso della Repubblica e Via Pellegrino Lazziosi • Aria condizionata caldo/freddo • Riscaldamento autonomo • Infissi in legno con vetrocamera • Videocitofono • Finestre motorizzate nella parte alta dell'abitazione • Bassissime spese condominiali • Contesto elegante e ben abitato • Libero da subito • Arredamento completo compreso nel prezzo La presenza del garage rappresenta un valore aggiunto estremamente raro nel centro storico di Forlì, un plus che rende questa proposta ancora più interessante sia per utilizzo personale sia in ottica di investimento. Un ulteriore punto di forza è la posizione: l'immobile si trova a soli 250 metri dai principali poli universitari di Forlì, caratteristica che lo rende particolarmente appetibile sia per chi desidera vivere il centro storico avendo tutto a portata di mano, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, con ottime prospettive di redditività e facilità di locazione. Una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e inserita in una delle zone più apprezzate della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone in vendita un elegante appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2024, situato in una delle zone più richieste e apprezzate di Forlì, tra il Parco Urbano e la Piscina Comunale, in un contesto residenziale tranquillo, verde e perfettamente servito. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e spese condominiali particolarmente contenute. La recente ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici, la completa ristrutturazione di entrambi i bagni e l'installazione di numerosi comfort moderni, tra cui aria condizionata in tutti gli ambienti e tapparelle motorizzate. L'unico elemento non sostituito riguarda gli infissi. L'abitazione colpisce fin dal primo ingresso per la straordinaria zona living di circa 50 mq, un ambiente ampio, luminoso e moderno, ideale per chi ama vivere la casa e ricevere ospiti. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una terza camera da letto, mantenendo comunque una zona giorno ampia e funzionale (VEDI ESEMPIO CON 3 CAMERE NELLE PLANIMETRIE ALLEGATE) La zona esterna rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: un magnifico terrazzo di circa 27 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità. Grazie alla presenza degli attacchi del gas esterni è possibile installare un barbecue o una vera e propria cucina da esterno, trasformando il terrazzo in uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno. Completano gli spazi esterni tre balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e sfoghi esterni ai vari ambienti della casa. L'appartamento dispone attualmente di due camere da letto, due bagni completamente rinnovati e una distribuzione degli spazi pensata per offrire il massimo comfort abitativo. PLUS DELL'IMMOBILE Completa ristrutturazione effettuata nel 2024 Ampia zona living di circa 50 mq Possibilità di realizzare facilmente la terza camera da letto Terrazzo abitabile di circa 27 mq Tre balconi Garage privato di circa 20 mq Due bagni completamente ristrutturati Impianti elettrici e idraulici nuovi Aria condizionata in tutti gli ambienti Tapparelle motorizzate Riscaldamento autonomo Bassissime spese condominiali Contesto riservato di sole 6 unità abitative Predisposizione esterna per barbecue o cucina da esterno grazie agli attacchi del gas sul terrazzo Posizione strategica tra Parco Urbano e Piscina Comunale Appartamento pronto da abitare senza necessità di ulteriori interventi Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere, in una delle aree residenziali più apprezzate della città, con ampi spazi interni ed esterni difficilmente reperibili sul mercato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita, offrendo un servizio professionale, trasparente e personalizzato. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

FORLI' | PORTA SCHIAVONIA Appartamento | 2 Locali | 40 mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto - Bagno FABBRICATO: Ristrutturato nel 2024 NOTE: Bilocale ristrutturato e consegnato completamente arredato, situato al piano terra in una comoda zona servita. L'immobile dispone di basse spese condominiali e parcheggio riservato ai condomini. Ideale come abitazione principale o investimento. Appartamento affittato con contratto transitorio fino a giugno 2027. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.