Case con balcone in vendita a Forli' Pag. 12

FORLI' - VILLAFRANCA. Proponiamo ampia villa da ristrutturare, ideale per ricavare fino a tre unità abitative. La prima soluzione comprende 3 camere, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. La seconda si sviluppa con sala da pranzo, cucina e 4 camere versatili al piano terra; al piano superiore 3 camere principali e 4 ulteriori stanze polifunzionali. Presente inoltre un sottotetto sfruttabile. Completano la proprietà un locale di culto e un giardino privato. Ottima opportunità per investimento o progetto plurifamiliare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

Dama Immobiliare propone in vendita una casa indipendente immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Forlì! Situata nella tranquilla frazione di Barisano, questa splendida proprietà libera su quattro lati si sviluppa su un lotto urbano di oltre 1.000 mq ed è perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. L’abitazione, attualmente organizzata come un’unica unità, offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti sovrapposti, ciascuno di circa 90 mq calpestabili. ** Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucina separata, bagno finestrato e una stanza versatile utilizzabile come deposito, studio o camera. ** Al primo piano si accede a un luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, bagno finestrato e un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq. All’esterno completano la proprietà un garage di oltre 40 mq, una centrale termica e ampi spazi verdi perfetti per momenti di relax o per realizzare un piccolo orto. È inoltre disponibile, su richiesta, un terreno agricolo aggiuntivo di circa 2.000 mq adiacente alla casa. La casa si presenta in buone condizioni, tra gli elementi recentemente aggiornati troviamo il tetto con guaina impermeabilizzante, rifacimento delle docce in rame e la sostituzione della caldaia. Immobile abitabile da subito o ideale come base per un restyling moderno, mantenendo la sua struttura solida e le generose metrature originarie. Contattaci per una visita o per maggiori informazioni al 0543/28029 e info@damaimmobiliare.com

FORLI' | SAN VARANO Casa indipendente | 6 Locali | 212 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Soggiorno - Cucina - Bagno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Ripostiglio - 3 Balconi Piano Secondo: Soggiorno - Terrazzo - Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno FABBRICATO Costruito nel 2000 Classe energetica D SERVIZI: Posto auto in corte privata Cantina Garage doppio NOTE: Soluzione su due livelli situata in un tranquillo contesto residenziale chiuso al traffico, in prossimità del centro di Forlì. L'abitazione è in ottimo stato ed è caratterizzata da tutti i comfort: condizionatore, caldaia a condensazione, infissi con doppio vetro e inferiate per garantire la massima sicurezza. Ogni ambiente della casa è dotato di accesso diretto a un balcone, garantendo luminosità e sfogo esterno in ogni stanza. L'immobile dispone inoltre di un giardino in parte pavimentato utilizzabile come posto auto interno, oltre al garage doppio e cantina. Possibilità di ricavare un appartamento indipendente al piano primo. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' - PIANTA. Nel tranquillo contesto della Pianta, nel comune di Forlì, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare con ingressi indipendente. Situata all'ultimo piano, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di tre locali, tra cui due camere da letto. Il soggiorno è luminoso e si affaccia su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è separata e ben organizzata, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort necessari. La casa è stata mantenuta con cura e dispone di aria condizionata per garantire un clima piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto, offrendo comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e ben collegata. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

Alpha Immobiliare propone in vendita In zona comoda e ben collegata, a pochi minuti dal centro commerciale Punta di Ferro, proponiamo in vendita luminoso trilocale al primo piano, situato in contesto tranquillo, curato e con poche unità abitative. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi (supermercati, negozi, collegamenti stradali) senza rinunciare alla comodità di raggiungere in breve tempo il mare di Cervia. L’appartamento si compone di: Cucina e soggiorno open space, accogliente e funzionale, impreziosita da camino Balcone ampio che serve la zona giorno, la camera singola e la camera matrimoniale Camera matrimoniale spaziosa Camera singola Bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un garage privato e la possibilità di usufruire di un giardino condominiale comune, ideale per momenti di relax all’aperto. Dotato di riscaldamento autonomo, l’immobile presenta spese condominiali estremamente contenute. Chiama subito per prenotare una visiTa: Francesco 3458398456 forli@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

FORLI' | VECCHIAZZANO Appartamento | 4 Locali | 85 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terzo: Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - Ripostiglio FABBRICATO: Ristrutturato nel 1990 NOTE: Soluzione situata al terzo ed ultimo piano. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze dell'ospedale Morgagni di Forlì e a tutti i servizi di prima necessità. Possibilità di riorganizzare gli spazi abitativi interni a seconda delle proprie esigenze. Affittato fino al 30 Giugno 2026, ideale come investimento. Info: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLÌ | BUSSECCHIO Casa indipendente | 5 Locali | 138 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Ingresso - Cucina - Soggiorno - 3 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni FABBRICATO: Ristrutturato nel 1988 SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione indipendente sviluppata su un unico livello. Dispone di giardino e di corte con posto auto. L'abitazione è caratterizzata da luminosi spazi abitativi e risulta ideale per chi cerca tranquillità e praticità. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 3 Locali | 138 Mq Comm.li IMMOBILE Piano Terra: Open Space Soggiorno e Cucina - 2 Bagni - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto - Corte FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Fabbricato in zona di prestigio, a pochi passi dal centro e dai servizi con dettagli e finiture di pregio. Soluzione al piano terra, con corte privata, composta da soggiorno cucina open space, 2 camere da letto e 2 Bagni. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, impianto termico ibrido composto da caldaia e pompa di calore riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate con effetto frangisole, fotovoltaico, videocitofono, ventilazione meccanica controllata e smart domotic. Extra capitolato si possono richiedere: colonnina di ricarica, batteria di accumulo e impianto domotico. Possibilità di usufruire di un bonus fiscale cedibile (bonus ristrutturazione) di 48.000€. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione ai piani superiori. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 4 Locali | 150 Mq Comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Balconi FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Cantina NOTE: Fabbricato in zona di prestigio, a pochi passi dal centro e dai servizi con dettagli e finiture di pregio. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, impianto termico ibrido composto da caldaia e pompa di calore riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate con effetto frangisole, fotovoltaico, videocitofono, ventilazione meccanica controllata e smart domotic. Extra capitolato si possono richiedere: colonnina di ricarica, batteria di accumulo e impianto domotico. Possibilità di usufruire di un bonus fiscale cedibile (bonus ristrutturazione) di 48.000€. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione ai piani superiori. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 Alessandro Mazzone | 0544 268987 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CAOSSI _ In contesto residenziale molto tranquillo e vicino ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita villetta a schiera centrale rimodernata nel 2025 e con giardino privato di 26 mq, disposta su 4 livelli è così composta: al piano terra ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno con annesso terrazzo, vano scala che porta al piano intermedio composto dal disimpegno, cucina abitabile con annesso secondo terrazzo, bagno finestrato con box doccia e la camera matrimoniale. Proseguendo dal vano scala raggiungiamo il piano secondo ed ultimo composto da secondo bagno finestrato con vasca idromassaggio, seconda ampia camera da letto di circa 13 mq, tettoia di 14,6 mq attualmente adibita come terza camera da letto. Completa la proprietà un ampio garage di 22 mq e di H=2.30 m al piano seminterrato. Impianto di riscaldamento con impiantistica in rame, infissi in pvc con vetrocamera, tapparelle, inferriate, aria condizionata

Appartamento in vendita a Forlì, situato in Via Felice Cavallotti, al terzo piano. Con 73 mq e 3 locali, presenta una classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

VILLAGRAPPA _ Immersa nel verde della campagna KLEO Immobilare propone in vendita casa indipendente posta su un lotto di 3263 mq. Costruita nella prima metà degli anni 50' e successivamente rimodernata negli anni '80 è disposta su due livelli, al piano terra troviamo il portico dove è presente l'ingresso principale della casa, ampio soggiorno con camino, cucinotto finestrato, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, due ampie cantine finestrate di cui una con zona lavanderia, camino e secondo accesso per la casa (volendo entrambi si possono adibire come tavernetta / camera da letto). Scala in marmo che porta al primo piano ed ultimo dove troviamo la zona notte composta da un secondo ampio soggiorno con accesso alla terrazza abitabile vista giardino, acquaio finestrato che può essere adibito come ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, bagno finestrato con vasca e doccia, due camere da letto matrimoniali, una camera singola attualmente adibita come cabina armadio. A completare la proprietà all'interno del lotto sono presenti alcuni proservizi di cui uno di 130 mq, accatastato come deposito attrezzi che puo' essere adibito in parte anche come garage grande per più posti auto, un secondo proservizio molto grande di 280. Riscaldamento con caldaia a metano, pavimento in ceramica al piano terra e in parte anche al primo piano, parquet nel disimpegno notte e nelle camere da letto, infissi in legno, inferriate, zanzariere, allarme, impianto fotovoltaico.

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 4 Locali | 152 Mq Comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto singola - 2 Bagni - Lavanderia - Loggia - Balcone FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Cantina NOTE: Fabbricato in zona di prestigio, a pochi passi dal centro e dai servizi con dettagli e finiture di pregio. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, impianto termico ibrido composto da caldaia e pompa di calore riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate con effetto frangisole, fotovoltaico, videocitofono, ventilazione meccanica controllata e smart domotic. Extra capitolato si possono richiedere: colonnina di ricarica, batteria di accumulo e impianto domotico. Possibilità di usufruire di un bonus fiscale cedibile (bonus ristrutturazione) di 48.000€. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione ai piani superiori. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 Alessandro Mazzone | 0544 268987 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO _ In piccola palazzina di sole 6 unità abitative KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento posto al secondo piano ed ultimo senza ascensore e disposto su 2 livelli. Ristrutturato nel 2003 come tutta la palazzina e di 56 mq calpesatbili è così composto: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, anti bagno e bagno non finestrato con box doccia, dal soggiorno troviamo una scala d'arredo in acciaio/legno che porta al piano sottotetto finestrato da lucernaio attualmente adibito come camera da letto. Riscaldamento autonomo con impiantistica in rame, pavimentazione in ceramica nel bagno e in parquet su tutto il resto dell'immobile, scuri e infissi in legno con doppio vetro, lavatrice e caldaia sono posti nel sottoscala dell'appartamento, portoncino blindato, videocitifono. Posto bici all'interno della corte condominiale

SAN TOME'/ BRANZOLINO - Immerso nella suggestiva campagna romagnola di Forlì, tra Villafranca e Branzolino lungo la Via XIII Novembre, proponiamo in vendita un tipico casale romagnolo di grande fascino e straordinario potenziale. La proprietà, edificata a metà del ’900, gode di una vista aperta e panoramica e si sviluppa su una superficie complessiva di 318 mq, per un totale di circa 555 mq commerciali, circondata da una ampia area cortiliva di circa 3000 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. Il casale si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la rara opportunità di personalizzare ogni ambiente e dare vita a un progetto su misura. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli e consente la realizzazione di sette camere da letto, oltre a generosi spazi giorno perfetti per famiglie numerose o per un’accoglienza di qualità. Completano la proprietà un ampio garage, un ulteriore pro servizio, e un fienile, elemento autentico e ricco di fascino, ideale da recuperare. Chiama il 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com per fissare una visita ! Grazie agli spazi disponibili e alla conformazione del terreno, l’immobile si presta perfettamente anche alla realizzazione di un maneggio, di una struttura ricettiva tipo B&B o agriturismo, oppure alla trasformazione in una dimora di charme, capace di coniugare eleganza, tradizione e natura. Una soluzione unica, dove la quietezza della campagna incontra la comodità della vicinanza al centro cittadino, ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio. Un’occasione imperdibile per dare nuova vita a un autentico casale romagnolo e trasformarlo in un luogo speciale. Chiama i nostri uffici al 0543 280 29 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com per fissare una visita di persona.

FORLI' - BORGO SISA. Nel tranquillo contesto di Borgo Sisa, nel comune di Forlì, è disponibile un appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. Costruito nel 2012, l'immobile offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax. La cucina è funzionale e ben integrata nell'ambiente. Il bagno è dotato di finiture moderne. Due balconi offrono spazi esterni privati, perfetti per godere di momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente moderno e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

FORLI' - BORGO SISA. Nel tranquillo contesto residenziale di Borgo Sisa, nel comune di Forlì, è disponibile un bilocale. L'immobile è stato costruito nel 2012, garantendo modernità e comfort. Situato al primo piano, l'appartamento si compone di due locali ben distribuiti: una luminosa camera da letto. Il bagno è funzionale e ben rifinito. La proprietà dispone di due balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto. Completano l'offerta un box auto e un posto auto, assicurando comodità e praticità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata ai servizi della zona. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0543 030154 oppure manda un'email a foca8@tecnocasa.it

FORLI' | GRANDI ITALIANI Appartamento | 3 Locali | 128 Mq Comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Corte FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Posto Auto Cantina NOTE: Fabbricato in zona di prestigio, a pochi passi dal centro e dai servizi con dettagli e finiture di pregio. Soluzione al piano terra, con corte privata, composta da soggiorno e cucina open space, 2 camere da letto e 2 bagni. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: Classe sismica di ultima generazione, Classe Energetica A4, impianto termico ibrido composto da caldaia e pompa di calore riscaldamento a pavimento, infissi in PVC, tapparelle in alluminio motorizzate con effetto frangisole, fotovoltaico, videocitofono, ventilazione meccanica controllata e smart domotic. Extra capitolato si possono richiedere: colonnina di ricarica, batteria di accumulo e impianto domotico. Possibilità di usufruire di un bonus fiscale cedibile (bonus ristrutturazione) di 48.000€. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione ai piani superiori. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 Alessandro Mazzone | 0544 268987 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | ROMITI Appartamento | 3 Locali | 90Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno - Cucina - Camera da letto doppia - Camera da letto matrimoniale - Lavanderia - 2 Bagni finestrati - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 2010 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ascensore di una palazzina di recente costruzione dotata di cappotto termico. Contesto tranquillo e residenziale con vista parco. L'immobile dispone di infissi doppio vetro in PVC, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata e pompa di calore in ogni ambiente. Accesso all'appartamento senza barriere architettoniche INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Tecnocasa Viale Risorgimento propone in vendita un immobile rivolto sia a chi cerca un immobile come abitazione sia per chi cerca un valido investimento in piena zona universitaria. L’immobile è situato al piano rialzato di una palazzina signorile e l’ingresso è agevolato dalla presenza di una sola rampa di scale. L’appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Ad arricchire il tutto sono il riscaldamento autonomo e il posto auto interno alla corte condominiale, garantendo la massima autonomia e comodità. Un immobile per perfetto per essere abitato come abitazione nel cuore dei servizi del quartiere Ca’Ossi- Spazzoli o come investimento da locare a studenti e professionisti che necessitano di un appoggio in zona. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ALLO 0543481334 o 3459617149 RIF. FRANCO DEVI ANCHE VENDERE? Siamo specializzati nelle valutazioni immobiliari e nella gestione delle permute Contattaci per una valutazione gratuita!!! OFFRIAMO AI NOSTRI CLIENTI: - ASSISTENZA CONTINUATIVA SINO A ROGITO - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE TECNICHE

MEDAGLIE D'ORO _ A poche centinaia di metri dal Campus Universitario Kleo Immobiliare propone in vendita ampio appartamento a reddito posto al 1° piano servito da ascensore e dotato di garage con annessa cantina. Attualmente a reddito con contratto di locazione 4+4 con scadenza 30/06/2029. In una delle zone più ambite di Forlì e per vicinanza ai servizi presentiamo questa soluzione composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con annesso terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui una matrimoniale di circa 18 mq, una doppia di 12,8 mq e una singola ampia di 11,2 mq, bagno finestrato con vasca. Garage al piano terra di 13,5 mq e annessa cantina. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in legno con vetro singolo, tapparelle, aria condizionata nel disipmegno notte con inverter. Esternamente sono stati eseguiti il rifacimento delle facciate esterne e dei parapetti in ferro dei balconi nel 2023/24

A 200 metri dal campus universitario, Alpha immobiliare propone in vendita in esclusiva appartamento bilocale con cantina. La soluzione, situata al secondo piano servito da doppio ascensore, è così composta: grande salone da 25mq con balcone, cucina abitabile con tinello, bagno finestrato con posto per lavatrice già presente, camera matrimoniale di 18mq con secondo balcone. L’ armadio/ripostiglio a muro, il videocitofono e valvole termosifoni nuovi, il lungo corridoio che collega i diversi ambienti e l’ottima luminosità sono ulteriori dettagli che aggiungono valore all’immobile, oltre alla posizione invidiabile. Completa la soluzione una cantina di proprietà, insieme alla zona lavanderia comune situata all’ultimo piano ed un pratico ripostiglio bici nella corte interna. Soluzione unica come investimento, vista la stretta vicinanza al campus universitario e anche alla stazione. Libero da subito. - PERFETTO PER INVESTIMENTO - AMPI SPAZI - LIBERO Chiama subito per prenotare la tua visita con Alessandro al 3469503821 
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FORLÌ | CENTRO STORICO (FUORI ZTL) Appartamento | 3 Locali | 95 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso – Cucina abitabile – Soggiorno / Seconda camera – Camera matrimoniale – 2 Bagni – Lavanderia – 2 Balconi FABBRICATO: Piccola palazzina Ristrutturato nel 2022 NOTE: Appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano e dotato di doppia esposizione. Situato in pieno centro storico ma fuori dalla ZTL. Riscaldamento con pompe di calore, 4 split aria condizionata, impianto gas free. Infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti in rovere, porta blindata, videocitofono, illuminazione LED e fibra ottica. Basse spese di gestione, ideale anche come investimento. Possibilità di vendita semi-arredata. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLÌ | RONCO Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space – Camera da letto matrimoniale – Camera da letto singola – 2 Bagni – Disimpegno – 2 Balconi FABBRICATO: Nuova costruzione – Palazzina di sole 4 unità abitative Classe energetica A4 Consegna prevista dicembre 2026 SERVIZI: Garage Possibilità di Posto Auto NOTE: In tranquillo contesto residenziale nella zona Ronco, proponiamo appartamento di nuova costruzione inserito in una palazzina di sole quattro unità. La soluzione, moderna e luminosa, è composta da soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni e due ampi balconi per circa 28 mq complessivi. Realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW e infissi in PVC. Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo capitolato. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

adiacente viale Spazzoli _ in una delle zone residenziali più belle e richieste della città, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro e da tutti i servizi, proponiamo elegante villa signorile dei primi anni ’70, una residenza pensata per famiglie che desiderano spazi importanti, privacy e un’abitazione di rappresentanza, senza rinunciare alla possibilità di un investimento sicuro e redditizio. La villa si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideale per ospitare un genitore mantenendo la propria autonomia, per accogliere figli adulti o per creare una soluzione da mettere a reddito, senza interferire con la vita della famiglia principale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un elegante porticato di 63 mq, perfetto sia come area conviviale all’aperto sia come comodo spazio per il parcheggio, affiancato da un garage di 42 mq. L’ingresso principale accoglie con un’atmosfera signorile e conduce, attraverso una raffinata scala, al piano superiore. Al piano terra si sviluppa una seconda abitazione completamente indipendente, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, lavanderia e centrale termica: una soluzione estremamente versatile, ideale come abitazione per un familiare o come unità da affittare a studenti o professionisti, garantendo una rendita costante. Il piano superiore ospita l’unità abitativa principale, accessibile sia dalla scala padronale sia da un ingresso secondario, offrendo massima funzionalità e privacy. Qui troviamo un grande ballatoio che introduce a un imponente salone di oltre 70 mq con affaccio su balcone, perfetto per momenti di convivialità e rappresentanza. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture eleganti, comprende un ampio soggiorno con zona living e pranzo, cucina separata, quattro camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno e due balconi. A completare la proprietà un ampio sottotetto suddiviso in più vani ad uso ripostiglio e un giardino privato che circonda la villa, ideale per i bambini, per momenti di relax all’aperto e per vivere la casa in ogni stagione. Una proposta unica per famiglie che cercano lusso, funzionalità e lungimiranza, con la possibilità di vivere una residenza esclusiva e allo stesso tempo valorizzare l’immobile come investimento presente e futuro. Chiamaci al 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com per maggiori informazioni o per fissare una visita