Case con balcone in vendita a Rifredi - Careggi, Firenze Pag. 2

PIAZZA DALMAZIA, VIA REGINALDO GIULIANI, in palazzina dei primi anni del '900, proponiamo appartamento di 3 vani posto al 1° e ultimo piano di circa 71 mq catastali, composto da open space cucina soggiorno, due camere da letto una matrimoniale su cui insiste un bel balcone con affacci interni ed una singola, ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni abitabile da subito, travi a vista e riscaldamento autonomo. Gli affacci interni di tutte le stanze concedono tranquillità, silenzio ed un ottima illuminazione. L'immobile vista la vicinanza al polo universitario di Novoli, all'ospedale di Careggi e alla stazione di Rifredi si presta perfettamente anche come investimento. RIF: FQ260RG RICHIESTA Eu. 260.000 Per ulteriori informazioni contattare Francesca Quercioli al numero 3936165284 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

RIFREDI CAREGGI strada tranquilla, in palazzina moderna con ascensore, ampio e luminoso appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con veranda, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno finestrato. Termocentrale con termovalvole. Libero subito. Richiesta € 275.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata. 2 Vani 40mq + balcone, situato al piano primo ed ultimo di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Consegna prevista giugno 2026. Completa la proprietà un posto auto all'interno del piazzale condominiale Classe A. Richiesta Eu. 240.000 trattabili. Rif. 477. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

rif. M44 La villa può essere frazionata in appartamenti! Nel quartiere di Careggi, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dal tram e dalla Stazione di Firenze Rifredi, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente dei primi del ’900, una proprietà rara che ricorda per stile e carattere un piccolo castello urbano. Caratterizzata da merlature scenografiche e terrazza panoramica, la villa è libera su quattro lati e immersa in un contesto verde e riservato, pur mantenendo la comodità di tutti i servizi cittadini. La Proprietà: La residenza si sviluppa su più livelli per circa 600 mq complessivi, di cui circa 400 mq commerciali, con tredici ambienti ampi e luminosi che offrono grande flessibilità di utilizzo. Piano terra Sei stanze Cucina Bagno Quattro anditi Due terrazze coperte Suggestiva serra vetrata affacciata sul giardino Completa il livello un laboratorio indipendente di circa 200 mq con servizi, perfetto come dependance, studio professionale, atelier artistico o spazio creativo, oltre a due box auto. Primo piano Quattro stanze Due bagni Cucina Due anditi Terrazza scoperta Secondo piano Un’ulteriore stanza, ideale come studio o spazio privato. Terzo piano Terrazza panoramica con merli, elemento architettonico di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico. Spazi Esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, un angolo verde intimo e riservato, perfetto per momenti di relax o convivialità. La proprietà è inoltre arricchita da: Quattro cantine Numerosi spazi accessori Ambienti luminosi e ariosi Caratteristiche e Potenziale La villa conserva autentici elementi architettonici d’epoca in muratura ed è in ottime condizioni generali, con tetto recentemente ristrutturato. Grazie alle ampie metrature, all’indipendenza e alla posizione urbana strategica, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIFREDI, in via Locchi, vendiamo in esclusiva immobile terratetto disposto su due piani principali, oltre cantina e soffitta, con un gradevole giardino interno ed alcune pertinenze esterne utilizzabili come dependance per vari usi (studio, hobby, stanza giochi, palestra) oltre zona lavanderia. Il terratetto di mq.150 ca. da ristrutturare è composto -al piano terreno da soggiorno, cucina-tinello da cui si accede al giardino, camera e bagno; -al primo piano vi sono tre camere, di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Nel giardino vi è un pozzo e la dependance di ca mq. 30 disposta su due piani e accessibile dal giardino e da una passarella sovraelevata. Completano la casa un'ampia cantina di mq.20 e la soffitta di mq.12. Si trova in zona ben servita, vicino sia all'area ospedaliera di Careggi che alla ex Nuova Pignone, a tutti i servizi, scuole, negozi, supermercati, impianti sportivi e fermate del bus. L'immobile si presta per le sue caratteristiche a varie possibilità di ristrutturazione: -è possibile realizzare un villino con ingresso autonomo, giardino, garage e dependance, adatto ad una famiglia che desideri abitare in una zona particolarmente comoda per tutte le esigenze familiari e vicina ai servizi, alle scuole ed ai mezzi di trasporto; - altresì può risultare interessante frazionare il terratetto in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con spazi esterni ed accessori quali cantina e garage, e adatti per chi desideri affittare in una zona molto vicina al polo ospedaliero di Careggi. Per ulteriori informazioni rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

FIRENZE - RIFREDI In zona residenziale vicina a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita NUDA PROPRIETA' di appartamento di quattro vani da ristrutturare al terzo piano con ascensore con due balconi, cantina di proprietà e spese condominiali contenute. L'immobile si apre su un ingresso spazioso che divide la cucina, dotata di accesso ad un primo balcone, dall'ampio e luminoso soggiorno. La zona notte, invece, è caratterizzata da due comode camere matrimoniali, di cui una avente un secondo balcone. L'appartamento inoltre è costituito da bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo ripostiglio. L'immobile, inoltre, è dotato di riscaldamento autonomo e le facciate del condominio sono state completamente ristrutturate. Per informazioni e/o prendere un appuntamento per visionare l'appartamento mandare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it o chiamare 3463881786.

PIAZZA GIORGINI pressi in bel palazzo degli anni '40 che è stato recentemente ristrutturato in tutte le sue parti condominiali, proponiamo un ampio appartamento di 5 VANI di 130 mq completamente ristrutturato posto al quarto piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ingresso un soggiorno grande una cucina tinello con un balcone tergale di servizio tre camere matrimoniali doppi servizi ed un ampia Cantina finestrata TERMOSINGOLO predisposizione di Aria condizionata Lussuose rifiniture. L'ottima ubicazione rende l' immobile tranquillo e molto luminoso Le immagini sono rendering con solo scopo illustrativo senza vincolo contrattuale € 625.000 rif. CB310

AMPIO 5 VANI CON 2 BALCONI ZONA CAREGGI - Firenze, in strada tranquilla nella dinamica ed accogliente quartiere di Careggi, proponiamo un interessante appartamento situato in una piccola ed elegante palazzina. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano dell'edificio, beneficia di una tripla esposizione che ne garantisce un'ottima luce durante l'intera giornata. L'appartamento di circa 120 mq è composto da un comodo ingresso dal quale si accede al grande soggiorno con ampio e luminoso balcone, troviamo quindi la cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo balcone sul quale è presente un utilissimo lavabo, l'appartamento dispone inoltre di tre grandi camere da letto una delle quali dotata di portafinestra con balconcino alla francese, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio anch'esso finestrato. ENGLISH TEXT Florence, on a quiet street in the vibrant and welcoming Careggi neighborhood, we offer a charming apartment in a small, elegant building. Situated on the second and top floor, the property benefits from triple exposure, ensuring excellent light throughout the day. The approximately 120 sq m apartment comprises a comfortable entrance hall leading to the spacious living room with a large, bright balcony. Next comes the eat-in kitchen, which also has a second balcony with a useful sink. The apartment also features three large bedrooms, one of which has French doors leading to a small French balcony, a bathroom with a window, and a convenient storage room, also with a window. Classe Energetica: G

Careggi -- Rifredi, eccellente attico al piano settimo, molto aperto e luminosissimo dal quale si gode una bella vista panoramica, appartamento composto da salone, cucina, tre camere da letto, servizi, oltre ad ampia terrazza verandata e balcone. Ulteriore veranda indipendente a servizio della camera padronale. Ampia superficie complessiva e caratteristiche che rendono l'appartamento unico e particolare nel suo genere. Immobile dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione. Locale in soffitta ad uso ripostiglio con restante superficie sottotetto da poter meglio sfruttare. Area condominiale adibita a parcheggio esclusivo al piano terreno ed una comune per lavanderia/stenditoio in copertura del fabbricato. Zona residenziale ben servita dai principali esercizi commerciali ed ottimamente collegata (anche tramite tramvia) con il resto della città nonché con autostrade, aeroporto, Ospedale, stazione centrale e quella vicinissima di Rifredi.

FIRENZE - RIFREDI In zona residenziale vicina a tutti i servizi commerciali e principali infrastrutture, si propone in vendita 4 vani da rimodernare al terzo piano con ascensore con due balconi, cantina di proprietà e spese condominiali contenute. L'immobile si apre su un ingresso spazioso che divide la cucina, dotata di accesso ad un primo balcone, dall'ampio e luminoso soggiorno. La zona notte, invece, è caratterizzata da due comode camere matrimoniali, di cui una avente un secondo balcone. L'appartamento inoltre è costituito da bagno finestrato con box doccia e ripostiglio confortevole. Completa la proprietà una cantina e le facciate del condominio sono state completamente ristrutturate. Per informazioni e/o prendere un appuntamento per visionare l'appartamento mandare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it o chiamare 3463881786.

Careggi Via Pellas appartamento in palazzina anni 70 al quarto piano con ascensore internamente composto da ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio, libero su due lati, termocentrale, luminoso. L'appartamento necessita una riqualificazione valutando eventualmente la possibilità di ampliare la zona giorno /angolo cottura; ottimo anche per investimento, richiesti € 180.000 trattabili. Le indicazioni riportate e le immagini devono essere considerate indicative e non hanno nessun vincolo contrattuale. Rivolgersi alla nostra agenzia immobiliare il cliente puo' contare su tutta l'attenzione e la professionalita' maturata negli anni. Seguiamo infatti ogni fase riguardante la compravendita, la locazione, la consulenza mutui e ''affitto assicurato'' (fideiussione) per la salvaguardia della Vostra rendita immobiliare, mettendo a Vostra disposizione tutta la nostra assistenza di collaboratori che va dal campo immobiliare a quello urbanistico. Inoltre eseguiamo valutazioni gratuite del vostro immobile per un eventuale vendita o locazione e per offrirVi un servizio completo effettuiamo visure catastali e ipotecarie. Per tale ragione La invitiamo non solo a visitare il nostro sito all'indirizzohttp://www.gruppomediacasa.it ma anche a recarVi direttamente presso il nostro ufficio per conoscere meglio i nostri servizi. Vi aspettiamo! Per ulteriori informazioni rivolgersi al num. 055 0946612-3475813289 o indicare il proprio recapito telefonico all'indirizzo email: gruppomediacasa@gmail.com.

RIFREDI - SODO: In zona residenziale, vicino a tutti i servizi commerciali e infrastrutture, nei pressi di Careggi e Castello, si propone in vendita bilocale ad un secondo piano con ascensore in palazzina con basse spese condominiali. L'immobile si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno composta da zona living e cucina angolo cottura, dotata di accesso ad un comodo balcone. La zona notte è caratterizzata, invece, da un'ampia camera matrimoniale. Completano la proprietà un bagno con box doccia e un ripostiglio, adibito a zona lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026. Ottimo per investimento. Per maggiori informazioni e/o prendere un appuntamento inviare una email a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313 whatsapp 3514421633

Esclusiva TecnoStudio77 Immobiliare e Brighigna Immobiliare al Poggetto – via Bardelli in palazzo signorile – al piano terreno rialzato dal lato ingresso condominiale ma terzo piano sul retro, con affacci panoramici sul verde del parco del poggetto/flog, Proponiamo immobile già libero di 5 ampi vani, 120 mq commerciali, luminosissimo ed arioso, libero su tre lati, composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al comodo balcone, ampio salotto, 3 grandi camere, servizio finestrato con possibilità di realizzare il secondo bagno in camera. Termo singolo, contesto silenzioso, vicinanza tramvia e principali servizi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE-VIA FRACASTORO In strada tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita grazioso appartamento di due vani posto al secondo piano con ascensore. L’immobile si compone di una luminosa zona giorno con cucina, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e balcone, che garantisce un piacevole sfogo esterno. L’appartamento viene venduto completamente arredato, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione comoda ai principali servizi e ai mezzi pubblici. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE AL NUMERO 0556142119 OPPURE INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

RIFREDI - SODO In zona residenziale, nei pressi della località Sodo, vicino a tutti i servizi e attività commerciali, si propone in vendita bilocale ristrutturato ad un secondo piano con ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, composto da salotto e angolo cottura con accesso ad un balcone che consente comfort. La zona notte è caratterizzata invece da un'ampia camera matrimoniale. Completano la proprietà un bagno e comodo ripostiglio da adibire anche a zona lavanderia. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo. L'appartamento si presenta ristrutturato nel 2026. Opportunità ottima per investimento. Per maggiori informazioni eo fissare un appuntamento contattare il numero 0550030313 whatsapp: 3514421633 eo inviare una email a ficbe@tecnocasa.it

Nel quartiere di Firenze Rifredi, in Via Reginaldo Giuliani, in posizione strategica e ottimamente servita, a breve distanza da Careggi, Piazza Dalmazia e dal polo sanitario e universitario, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato di 71 mq, inserito all'interno di un complesso immobiliare composto da undici unità, oggetto di un intervento attualmente in fase di ristrutturazione totale. L'appartamento, identificato come unità numero 8 è composto da: una luminosa zona giorno soggiorno/cucina a vista con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento termo centralizzato con split cald0/freddo, infissi di ultima generazione, portoncino blindato ed è l'unica struttura della zona a disporre di impianto fotovoltaico privato. Sono inoltre previste detrazioni fiscali per un importo stimato di circa 30.000 euro per ciascun appartamento, rendendo la proposta particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista luglio 2026.Vendita con IVA Classe Energetica: A+

In vendita a Firenze, nella tranquilla e ricercata zona di Rifredi, proponiamo un delizioso appartamento di 78 mq situato al piano primo di un contesto civile. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata e in classe energetica A, è ideale per chi cerca comfort e modernità. L'appartamento è composto da tre vani, comprendenti due camere da letto accoglientie un bagno ben rifinito e un luminoso soggiorno doppio dotato di condizionatore, perfetto per trascorrere momenti di relax. La cucina è un pratico angolo cottura, funzionale e adatto per preparare deliziosi pasti. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Balcone Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Firenze, con tutti i servizi a portata di mano e un ambiente tranquillo e accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! LE FOTO SONO DEI RENDERING CHE HANNO SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE POSTO AUTO LA VENDITA AVVIENE DA SOCIETA' PERTANTO C'E' IVA Classe Energetica: A

Ns Esclusiva: Via Locchi. Splendido appartamento di 80 mq, completamente ristrutturato nel 2024 . L'appartamento si compone di: elegante disimpegno d'ingresso; due camere da letto ampie e luminose; bagno moderno con grandissima doccia finestrato; cucina abitabile con accesso diretto al balcone con affaccio interno e silenzioso; ripostiglio attrezzato con capiente armadio a muro. Situato al secondo piano di una piccola palazzina di 3 piani (senza ascensore), gode di grande luminosità naturale durante il giorno e di una suggestiva atmosfera la sera, grazie al sistema di illuminazione a LED presente in ogni stanza. Il riscaldamento autonomo e la presenza dell'aria condizionata con pompa di calore in ogni stanza, assicura comfort e costi contenuti: le spese condominiali, comprensive dell'acqua, ammontano a poche decine di euro al mese. E' un appartamento ideale per chi cerca un ambiente moderno, accogliente e pronto da abitare, con il vantaggio dei costi di gestione irrisori e posto a due passi da ogni servizio come supermercati e tranvia. Richiesta euro 269.000,00. Per info 339.87.60.313

Ns Esclusiva Via Michelazzi. Trilocale ottimamente e finemente ristrutturato vicino a tutti i servizi. L' appartamento situato a due passi da ogni servizio come supermercati e tranvia, gode di affaccio interno e silenzioso. Posto ad un piano intermedio con ascensore, risulta essere particolarmente luminoso durante il giorno ed incredibilmente affascinante la sera grazie all'illuminazione a led in ogni camera. Nel rifare completamente l'intero impianto elettrico dell' immobile, si è voluto porre particolare attenzione nel renderlo domotico e gestibile da remoto (tapparelle elettriche, riscaldamento gestibile da cellulare, boiler elettrico a doppio serbatoio gestibile da remoto) Il riscaldamento risulta essere autonomo senza l'uso di gas, così come il piano cottura ad induzione che rende superfluo l'allaccio al gas con la relativa bolletta (pur mantenendone la predisposizione). Gli infissi a taglio termico in PVC appena montati permettono, insieme alle pareti divisorie riempite con lana di roccia, di avere un ottimo isolamento termico ed acustico ed aiutano in modo sostanziale ad abbattere le spese di gestione dell'immobile che, pur disponendo di un ascensore condominiale, ha delle spese mensili di circa 50euro al mese. Trilocale con ingresso, soggiorno openspace, cucina, camera da letto, cabina armadio, terrazza e bagno. Richiesta Euro 275.000. Per info 339.87.60.313

Careggi: appartamento in bel condominio, unico nel suo genere per metrature e spazi esterni. L'immobile si compone di 5 vani di ampia metratura con doppi servizi in ottime condizioni, due balconi e un terrazzo di circa 60 mq. Dall'ingresso importante, molto ampio si accede alla cucina abitabile con il suo balcone tergale che si affaccia sul nostro terrazzo. I restanti 4 vani si compongono di soggiorno e 3 camere matrimoniali concludono la proprietà i due servizi ampi e finestrati. Richiesta euro 370.000. Per info 339.8760313

Via delle Panche- In zona strategica, vicina a Careggi, ben servita e vicina alle vie di comunicazione principali proponiamo la vendita di appartamento quattro vani ristrutturato nel 2019 e già libero. L'immobile si trova al primo piano ed è servito da ascensore. E' composto da cucina abitabile, due camere, soggiorno, ripostiglio e ampio bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone e una terrazza. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.