Case con classe energetica bassa in vendita a Oltrarno - Giardino di Boboli - Santo Spirito, Firenze Pag. 2

PIAZZA SANTO SPIRITO in direzione del Giardino di Boboli , al piano terra di antica palazzina , proponiamo VALIDO APPARTAMENTO di QUATTRO VANI su DUE PIANI , RISTRUTTURATO e ARREDATO, dotato di CIR / CIN ( già adoperato per locazioni brevi ) . L'immobile ha INGRESSO INDIPENDENTE DALLA VIA ed è composto da TRE VANI oltre un bagno ed accessori al piano terra e da ulteriore vano sottostante , ad uso polifunzionale al piano '' taverna '' corredato da ulteriore bagno .

GIARDINO DI BOBOLI PRESSI, proponiamo in tipica palazzina dell' oltrarno caratteristico monolocale accatastato A10. L'immobile si trova al primo piano con scale fattibili ed affaccia con le sue due finestre interamente sulla via principale. L'immobile risulta molto luminoso, il pavimento in cotto da un tocco di rustico ed è ottimo come punto d'appoggio o come investimento visto la presenza del bagno con wc e dell' angolo cottura.

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

Costa San Giorgio – Esclusivo terratetto con terrazza panoramica e vista mozzafiato su Firenze NOSTRA ESCLUSIVA: Nel cuore della collina più esclusiva di Firenze, a pochi passi da Ponte Vecchio e dal Giardino di Boboli, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente situato nella prestigiosa Costa San Giorgio, una delle vie più ricercate della città. La proprietà gode di una posizione dominante che regala una spettacolare vista panoramica sui monumenti e sui tetti del centro storico. L'immobile è caratterizzato da due ingressi indipendenti ed è attualmente suddiviso in due unità abitative, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione principale e investimento. Gli ambienti conservano il fascino delle residenze fiorentine, impreziositi dalla presenza di due camini, elementi che conferiscono calore e carattere agli spazi. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un'opportunità unica per personalizzare gli ambienti secondo i più elevati standard abitativi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue caratteristiche, è possibile realizzare tre camere da letto e tre bagni, valorizzando ulteriormente il prestigio dell'immobile. Fiore all'occhiello della proprietà sono la splendida terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto con una vista impareggiabile sul Duomo, su Palazzo Vecchio e sull'intero skyline di Firenze, e il giardino privato, un angolo verde riservato dove vivere piacevoli momenti all'aria aperta nel massimo della tranquillità. Dotato di riscaldamento autonomo, il terratetto rappresenta una soluzione rara sul mercato per posizione, indipendenza e potenzialità. Un immobile di grande fascino, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia della città senza rinunciare a privacy, comfort e panorami esclusivi, oppure per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle location più prestigiose del panorama immobiliare fiorentino.

POGGIO IMPERIALE, FIRENZE - PRESSI VIA DI SAN LEONARDO Nel cuore della prestigiosa zona di Poggio Imperiale, in uno dei contesti più esclusivi e riservati della prima collina fiorentina, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 300 mq, circondata da ampio giardino privato e una resede. Soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde, a pochi minuti dal centro storico, in un contesto signorile che unisce privacy, eleganza e comfort. LA ZONA Poggio Imperiale – Arcetri, tra le aree più ricercate di Firenze. Contesto residenziale di alto livello, caratterizzato da ville storiche, verde e tranquillità, con rapidi collegamenti al centro città. LA PROPRIETÀ Villa indipendente di circa 300 mq, suddivisa in due unità: • Abitazione principale • Fienile con ingresso autonomo Accesso indipendente con possibilità carrabile. SPAZI ESTERNI • Giardino privato di circa 500 mq • Resede esclusiva • Accesso carrabile • Spazi ideali per relax, eventi e vita all'aperto GLI INTERNI: ABITAZIONE PRINCIPALE • Ampio soggiorno doppio • Sala da pranzo • Cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni DEPENDANCE (FIENILE) • Soggiorno con angolo cottura • Camera • Bagno • Spazio indipendente ideale per ospiti o personale di servizio IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione • Ingresso indipendente • Ottima distribuzione degli spazi DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione esclusiva a Poggio Imperiale • Ampia metratura • Giardino privato • Dependance indipendente • Contesto signorile e riservato • Vicinanza al centro di Firenze LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CENTRO OLTRARNO, BILOCALE ZONA PONTE VECCHIO.

Firenze Oltrarno, tra Costa San Giorgio e Piazza Santa Maria Soprarno, in Costa de' Magnoli, una delle caratteristiche strade con forte pendenza all'interno delle mura, vendesi appartamento al piano terreno con ingresso indipendente.
Il bilocale ha una superficie di circa mq.50 e, nel corso dei secoli, è stato più volte trasformato e ristrutturato, passando da casa a bottega e poi nuovamente da bottega a casa. L'ultimo intervento risale a circa venti anni fa.
Gli spazi sono così distribuiti: ingresso nella zona pranzo e area living con angolo cottura, ripostiglio attrezzato, ampia camera matrimoniale, oltre servizio finestrato.
Dotato di termo singolo con caldaia a metano, buone condizioni di manutenzione, impianti a norma.
Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. Disponibile subito.
Euro 300.000 CAT61

Centro storico, Oltrarno, zona Ponte Vecchio Bilocale in Costa dei Magnoli, una delle caratteristiche strade collinari di Firenze: le “coste” sono infatti le vie in forte pendenza all'interno delle mura. La posizione è nel cuore dell'Oltrarno, tra Costa San Giorgio e Piazza Santa Maria Soprarno. L'appartamento ha una superficie di circa 50 mq e, nel corso dei secoli, è stato più volte trasformato e ristrutturato, passando da casa a bottega e poi nuovamente da bottega a casa. L'ultimo intervento risale a circa vent'anni fa. Gli spazi sono così distribuiti: ingresso con angolo cottura, zona pranzo e area living, ripostiglio attrezzato, camera matrimoniale e bagno finestrato. Dotato di termosingolo e in buone condizioni. Soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. Disponibile da subito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore del suggestivo quartiere Oltrarno a Firenze. Questo elegante immobile di 120 mq, al terzo piano di un signorile palazzo del '900 dotato di ascensore, offre una vista panoramica unica e una luminosità eccezionale. Completamente e finemente ristrutturato e arredato con gusto, l'appartamento si compone di quattro vani ben distribuiti, tra cui un ampio soggiorno doppio che invita a momenti di relax e convivialità. La cucina a vista, moderna e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La camera matrimoniale, spazioseae luminosa, offre il comfort ideale per il riposo. La camerina/studio molto funzionale e minimale.Il bagno, elegante e curato nei dettagli, completa l'unità abitativa. Dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più affascinanti di Firenze. e Le finiture di alta qualità rendono questo immobile un'opzione imperdibile per chi desidera vivere in un contesto signorile e ricco di storia. Non perdere l'opportunità di scoprire questo gioiello nel cuore di Firenze! Classe Energetica: G

APPARTAMENTO DI PREGIO AL POGGIO IMPERIALE. Nelle immediate vicinanze del Poggio Imperiale, immerso nel verde e la tranquillità di questo luogo esclusivo ed unico al mondo, proponiamo una nuova costruzione perfettamente e sapientemente rifinita con materiali di pregio. L'immobile è disposto su due livelli ed è dotato di ampio spazio esterno in un contesto residenziale di altissimo livello. Nello specifico, l'appartamento ha una superficie di circa 239 mq. ed è composto da 4 camere da letto, 4 bagni, un grande soggiorno in open space, cucina abitabile, ampia zona pranzo e dispensa. L'immobile è inoltre dotato di ampie terrazze abitabili, presenti su entrambi i livelli della casa e di un magnifico giardino, vera oasi di pace e tranquillità ideale per godersi momenti di relax in un luogo super tranquillo e allo stesso tempo vicino al centro città e alle maggiori vie di comunicazione stradale. Completa la proprietà un ampio box auto ed uno spazio cantina collegato direttamente all'appartamento attraverso la scala interna, oltre all'ascensore che collega tutti i piani. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a pompa di calore. La classe energetica è A3. ENGLISH TEXT: PRESTIGIOUS APARTMENT AT POGGIO IMPERIALE. Located in the immediate vicinity of Poggio Imperiale—immersed in the greenery and tranquility of this exclusive, world-renowned area—we offer a newly constructed property, expertly finished with high-quality materials. The apartment is spread over two levels and features extensive outdoor space within a top-tier residential setting. Specifically, the apartment spans approximately 239 square meters and comprises four bedrooms, four bathrooms, a large open-plan living room, an eat-in kitchen, a spacious dining area, and a pantry. The property also boasts large, livable terraces on both levels and a magnificent garden—a true oasis of peace and tranquility, ideal for relaxing in a quiet setting that remains close to the city center and major transport routes. The property is completed by a spacious garage and a cellar directly connected to the apartment via an internal staircase, in addition to an elevator serving all floors. It is equipped with air conditioning and an independent heat-pump heating system. Energy efficiency class: A3. Classe Energetica: A3

RIF.F1008 APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN SAN FREDIANO BORGO SAN FREDIANO/Proponiamo in vendita appartamento quattro vani con terrazza. L’ingresso accoglie in un’ elegante cucina a vista in acciaio, aperta su un luminoso soggiorno. Il bagno, in raffinato stile marocchino, regala una sorprendente vetrata affacciata su una piccola serra con cactus, un tocco davvero originale. La camera da letto principale, ampia e luminosa, gode di una vista incantevole su Piazza del Carmine e dispone di un bagno privato con doccia-bagno turco e un’ampia armadiatura a muro su misura. Sopra il soggiorno, un grazioso soppalco in muratura regolarmente accatastato ospita la seconda camera da letto, un ambiente caldo e caratteristico. A coronare il tutto, un’esclusiva terrazza privata di circa 40 mq, affacciata direttamente su Piazza del Carmine, proprio sotto la maestosa cupola della Chiesa del Cestello: una vista impagabile sul cuore dell’Oltrarno. Un immobile signorile e ricco di personalità, perfetto sia come investimento che come residenza. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Firenze – Santo Spirito | Appartamento di charme da ristrutturare con vista panoramica Nel cuore autentico del quartiere di Santo Spirito, all'interno di un elegante palazzo storico non sottoposto a vincolo, servito da ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 148 mq catastali, completamente da ristrutturare, con una splendida vista sui tetti e sul fascino della città. L'immobile conserva elementi di grande carattere e offre un notevole potenziale di personalizzazione. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono: grande cucina abitabile con suggestivo camino a focolare e originale acquaio in pietra; spaziosa sala doppia, ideale come zona living e pranzo; una camera matrimoniale; una camera singola; due bagni, entrambi con antibagno; comodo corridoio di distribuzione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro storico di Firenze, in una delle zone più ricercate e vivaci della città, oppure un investimento di prestigio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In piccola palazzina quadrifamiliare con facciate e tetto restaurati nel 2020 proponiamo al terzo piano un appartamento di 5 vani e mezzo oltre servizi e accessori tra cui un balcone privato per complessivi 111 mq commerciali. L'immobile, raro nel suo genere, dispone di ampi spazi tutti estremamente funzionali e confortevoli; si apprezza entrando subito un largo ingresso che divide in due ambienti l'abitazione, da un lato il bagno finestrato e la cucina abitabile e dall'altro prima un grande ripostiglio/guardaroba con finestra sulle scale condominiali, poi un luminoso soggiorno con doppio punto luce dal quale di accede al disimpegno per le tre camere da letto di cui una matrimoniale con esclusivo balcone panoramico su Via San Giovanni, una singola e un'altra media con doppio punto luce. Le condizioni interne sono accettabili e l'immobile risulta già essere abitabile, di rilievo la presenza della climatizzazione in ciascuna delle camere da letto e nel soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e si annoverano basse spese condominiali. Consegna libero all'atto da concordare.

FIRENZE PONTE VECCHIO Immerso nel cuore del centro storico cittadino, ad un passo da ogni comodità di zona, proponiamo in vendita elegante e lussuoso appartamento finemente ristrutturato. L'immobile, posto al primo piano servito da ascensore, gode di splendidi affacci diretti su Ponte Vecchio e monumenti. Già inserito nel circuito turistico per soggiorni esclusivi e romantici, è fonte di ottima redditività e rappresentanza.

Nel cuore di una delle zone più affascinanti di Firenze, a pochi passi da Porta Romana e dallo splendido Giardino di Boboli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo ottocentesco. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, realizzata con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort contemporaneo. La zona giorno colpisce fin dal primo sguardo grazie agli ampi volumi, ai soffitti alti oltre tre metri e alle tre grandi finestre che regalano una splendida luce naturale e piacevoli affacci sul verde. Il parquet in vero legno impreziosisce gli ambienti principali, mentre la pietra a vista nel disimpegno e le finiture in resina nella zona lavanderia e nei bagni conferiscono personalità e ricercatezza. La distribuzione degli spazi è funzionale ed elegante: cucina separata con angolo cottura, ampio doppio soggiorno, camera matrimoniale, due bagni, di cui uno finestrato, comodo guardaroba, angolo studio e un pratico soppalco che aggiunge ulteriore versatilità agli ambienti. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con split inverter ed è libera da subito, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una proprietà ideale per chi desidera vivere il centro storico di Firenze in un contesto di assoluto prestigio, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e finiture di alto livello. Classe Energetica: E

Nella tranquilla Via Sogliani, tra i Lungarni e Borgo San Frediano, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di 64 mq SUL, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano terra di un caratteristico palazzo storico risalente al XVIII secolo. La proprietà si trova fuori dalla ZTL fiorentina e gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti a piedi dal Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza della Signoria, Mercato Centrale e Stazione di Santa Maria Novella. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona ingresso-soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space di circa 25 mq. L'ambiente è impreziosito da un suggestivo soffitto a volta a botte con altezza massima di 3,40 metri e da un elegante arco in mattoni a vista che conferisce fascino e carattere agli spazi. L'angolo cottura è completamente attrezzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno completo con doccia in nicchia e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, funzione di ventilazione e deumidificazione, oltre a lavatrice già installata. Completano la proprietà i pavimenti in parquet e gli infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono comfort e ottimo isolamento. Dotazioni principali: Ingresso indipendente Aria condizionata con pompa di calore Riscaldamento autonomo Pavimenti in parquet Finestre in legno con vetrocamera Completamente arredato Palazzo storico del '700 Fuori dalla ZTL Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Affascinante appartamento ristrutturato in vendita Descrizione Si propone in vendita, in Via del Campuccio, un affascinante appartamento posto al piano terra, caratterizzato da ambienti ampi e funzionali. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 7 vani ben distribuiti. Al piano terra troviamo l'ingresso, una cucina abitabile, un luminoso soggiorno doppio e un pratico vano lavanderia. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, con l'ulteriore vantaggio della possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione, un'opportunità che ne accresce ulteriormente l'interesse e il valore dell'investimento. Possibilità di acquistare l'immobile anche da ristrutturare al prezzo di Eu. 950.000, 00, con la possibilità di personalizzarlo. Le immagini sono render a carattere puramente dimostrativo. Location L'immobile si trova nel cuore dell'Oltrarno, alle spalle del giardino Torrigiani, a pochi passi da Piazza Pitti, Santo Spirito e molteplici negozi e servizi. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Vendesi Firenze – San Niccolò | Appartamento d'Autore pubblicato su "La Mia Casa" Alle pendici del Piazzale Michelangelo, nel prestigioso quartiere di San Niccolò, una delle zone più affascinanti ed esclusive del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere, pubblicata sulla celebre rivista di architettura La Mia Casa e progettata dall'architetto Roberto Monsani .Situato in Costa Scarpuccia, in posizione riservata e silenziosa immersa nel verde, a pochi minuti a piedi da Ponte Vecchio, l'appartamento si trova al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore e sviluppa una superficie catastale di circa 100 mq .L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall'esposizione ovest e dalla presenza di un gradevole balcone che regala affacci aperti e piacevoli scorci sul verde circostante. Una caratteristica particolarmente rara nel centro storico di Firenze, capace di garantire luce naturale per gran parte della giornata e una qualità abitativa di livello superiore. La proprietà rappresenta una rara testimonianza di architettura contemporanea nel cuore della città. Il progetto, pubblicato dalla rivista La Mia Casa, si sviluppa attorno a un nucleo centrale che organizza con grande razionalità gli spazi dell'abitazione, creando ambienti fluidi, luminosi e perfettamente integrati tra loro. La zona giorno, ampia e scenografica, costituisce il fulcro della casa e dialoga armoniosamente con la cucina e gli spazi di servizio. La camera da letto, riservata e silenziosa, beneficia della tranquillità della posizione e degli affacci sul verde, mentre l'intera abitazione conserva ancora oggi il fascino e l'attualità del progetto originale. Una proposta destinata a una clientela che ricerca un immobile esclusivo, capace di coniugare prestigio della location, valore architettonico e unicità storica. Documentazione con relazione tecnica redatta da professionista tetto e facciate in ordine. Libera al rogito. Classe energetica D. 90,76 Richiesta € 750.000. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

LOFT IN OLTRARNO CON CIR E CIN RIF. T877 NOSTRA ESCLUSIVA A pochi passi da piazza Santo Spirito, in bel palazzo Seicentesco, Mmega Real Estate propone in esclusiva bell’appartamento di circa 45mq al secondo piano senza ascensore. L’immobile è composto da: ingresso direttamente nella zona giorno, angolo cottura e bagno. E’ presente un soppalco d’arredo. Attualmente viene affittato con regolarità sul mercato delle locazioni turistiche. Ideale come oggetto per investimento data la posizione strategica ma anche come pied-a-terrè nel centro storico fiorentino. Spese condominiali irrisorie. Buone condizioni generali Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO RIF JR5 Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

NOSTRA ESCLUSIVA -Nel cuore di San Frediano, a pochi passi dall'ingresso della ZTL, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano senza ascensore di una palazzina curata, condominio abitato solo da residenti, con tetto e facciate recentemente rifatti. L'abitazione si compone di ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, antibagno/lavanderia, salone doppio con camino, due camere matrimoniali e soffitta in parte praticabile. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti recentemente imbiancati e si presentano in buono stato generale, con la possibilità di essere ulteriormente valorizzati attraverso interventi di personalizzazione, come ad esempio doppi volumi. Uno degli aspetti più piacevoli della casa è la vista: dagli affacci si aprono scorci suggestivi sui tetti del centro storico e sull'Oltrarno, regalando alla casa un'atmosfera autenticamente fiorentina. La posizione è silenziosa e caratteristica, vicina a botteghe, servizi, ristoranti e ai luoghi più vivi del quartiere. Il quarto piano, pur senza ascensore, è servito da scale comode, agibili e ben mantenute. Le altezze interne consentono inoltre di valutare soluzioni architettoniche interessanti, come un eventuale doppio volume nella zona giorno. Una proposta ideale per chi desidera vivere Firenze in uno dei suoi quartieri più amati, ma anche per una clientela internazionale alla ricerca di una casa luminosa, panoramica e ricca di carattere nel centro storico. Per metratura e distribuzione, l'immobile si presta sia come abitazione principale sia come residenza fiorentina o soluzione da investimento. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

RIF.JR-4 OLTRARNO, a pochi passi da Palazzo Pitti e dal Giardino di Boboli, nel cuore più autentico e prestigioso dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà situata all'interno di un importante palazzo storico del Seicento sottoposto a tutela della Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di elevata qualità e arredato con gusto contemporaneo, si sviluppa al piano terra della corte interna del palazzo, godendo di una straordinaria tranquillità e di una piacevole luminosità garantita dalle ampie aperture affacciate sugli spazi interni. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente living caratterizzato da spettacolari soffitti a volta alti oltre quattro metri, dove la zona soggiorno e la zona pranzo convivono in un elegante open space. La cucina, perfettamente integrata e completamente attrezzata, completa la zona giorno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un raffinato bagno rivestito in marmo, realizzato con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. La pavimentazione in parquet, l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo ad aria e la presenza di tutte le certificazioni impiantistiche rendono l'immobile pronto per essere abitato o immediatamente destinato a reddito. Una soluzione di rara reperibilità in una delle aree più richieste e stabili del mercato immobiliare fiorentino, ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come pied-à-terre di prestigio nel centro storico, sia come investimento di valore nel tempo. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.JR-6 ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.N28 CARATTERISTICO 4 VANI IN VIA MAGGIO Tra Palazzo Pitti e Santo Spirito, proponiamo un raffinato appartamento situato all'interno di un elegante edificio storico in una delle vie più prestigiose dell'Oltrarno. L'immobile coniuga perfettamente il fascino dell'architettura fiorentina con il comfort contemporaneo. Travi in legno a vista e le finiture curate in ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un carattere unico e ricercato. L'ingresso si apre su una luminosa zona living, impreziosita da due ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il cucinotto, separato e funzionale, è affiancato da un comodo vano di servizio utilizzato come lavanderia/ripostiglio. La zona giorno è completata da un servizio e da un ulteriore ambiente versatile, oggi organizzato come guardaroba, ideale anche come studio privato o camera singola. Un'elegante scala conduce al livello superiore dove trova spazio la suggestiva zona notte soppalcata, riservata e accogliente, perfettamente integrata nell'architettura dell'abitazione. Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

a26228 - CENTRO STORICO/ PIAZZA SANTO SPIRITO - Via del Campuccio: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalle piazze più rinomate del centro storico di Firenze, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita un pratico e silenzioso appartamento (56mq ca.) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato oltre a funzionale ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, gode di doppia esposizione ed è dotato di tetto con travi a vista, pavimento in cotto, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe Energetica G.

Splendido 4 Vani con Terrazza Abitabile e Affaccio su Piazza del Carmine – San Frediano, Superficie: 70 mq cat Locali: 4 (Soggiorno, cucinotto, 2 camere, 2 bagni) Piano: 1° piano alto Spese condominiali: Eu. 50 / mese Nel cuore pulsante di Borgo San Frediano, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Firenze, vendesi luminoso appartamento di 70 mq cat circa situato al primo piano alto di una palazzina tipica fiorentina. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da elementi di grande fascino, come i soffitti con travi a vista e un'eccezionale altezza di 3,90 metri che dona respiro e ampiezza a tutti gli ambienti. Gode inoltre di un prestigioso e suggestivo affaccio diretto su Piazza del Carmine. Composizione interna: Ingresso accogliente che si apre su un ampio e luminoso soggiorno Cucinotto separato e funzionale Camera matrimoniale spaziosa Cameretta con accesso diretto all'esclusiva terrazza abitabile interna di 17 mtq, ideale per momenti di relax in totale privacy. Due bagni finestrati, entrambi dotati di comoda cabina doccia Ripostiglio e due palchi morti per ottimizzare al meglio gli spazi Comfort e Dotazioni:Impianto di aria condizionata presente Finestre con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico Porta blindata all'ingresso Spese condominiali molto contenute (circa Eu. 50 al mese) Classe Energetica: F