Case in vendita a Leopoldo - Vittorio Emanuele - Statuto, Firenze

Quattro vani con terrazza, giardino e cantina In elegante palazzo degli anni ’60, al primo piano, appartamento di quattro vani di circa 110 mq, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, DUE CAMERE MATRIMONIALI, servizio finestrato e ripostiglio. Completano la proprietà una splendida TERRAZZA di circa 130 mq, un GIARDINO di circa 30 mq ed una CANTINA. Ubicato in posizione dominante, all’interno di un palazzo degli anni ’60, al primo piano di sei, proponiamo elegante appartamento di quattro vani di circa 110 mq. L’ingresso, ampio e accogliente, ospita una piacevole zona bar con salottino e conduce ad un luminoso soggiorno, dotato di porta finestra con accesso diretto alla grande terrazza. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da DUE CAMERE MATRIMONIALI, ripostiglio, servizio finestrato e cucina abitabile. Tutti gli ambienti hanno accesso alla grande e suggestiva TERRAZZA ABITABILE che circonda l’intero appartamento; dalla terrazza, tramite una scala, si raggiunge il giardino privato, dal quale si accede alla cantina di proprietà. L’immobile si sviluppa attorno alla splendida terrazza ed è dotato di ogni comfort. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e funzionali. I suoi principali punti di forza sono l’ubicazione, l’ottima luminosità e la grande terrazza abitabile. Contattaci subito al numero 055 4369593 e saremo felici di accompagnarti in visita.

Quadrilocale con terrazza In palazzo di recente rifacimento con ascensore, appartamento di quattro vani, 100 mq circa, di nuova ristrutturazione, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, due camere, servizio, due ripostigli e terrazza abitabile. In comodo e ben servito contesto residenziale al primo piano di un palazzo con ascensore, recentemente rifatto, interessante APPARTAMENTO di quattro vani, 100 mq circa, completamente ristrutturato, composto da: accogliente ingresso dal quale si accede a tutte le stanze, cucina abitabile, ampio SOGGIORNO, due camere matrimoniali, servizio finestrato, due comodi ripostigli di cui uno finestrato e grande TERRAZZA abitabile di circa 100 mq. L'appartamento è adatto a giovani coppie o famiglie con figli ed animali, visto il grande spazio esterno disponibile. Punto di forza di questo luminoso appartamento è proprio la sua terrazza vivibile per lunghi periodi dell'anno. Contattaci al numero 055-4369593 e fissa un sopralluogo, saremo lieti di accompagnarti in visita.

Circondaria, in palazzina anni '70 con ascensore, al sesto piano, quattro vani composto da ingresso, cucina, soggiorno doppio, due camere, doppi servizi, due ripostigli, tre terrazze. In posizione strategica al sesto piano di palazzina anni '70 con ascensore, interessante appartamento di quattro vani, di 120 mq circa, da rimodernare composto da: accogliente ingresso dal quale si accede alla cucina abitabile dotata di splendida terrazza panoramica di circa 70 mq con affaccio su Firenze e nel verde condominiale, soggiorno doppio con terrazzo, due ampie camere matrimoniali entrambe con terrazzo, doppi servizi finestrati e due ripostigli. Riscaldamento centralizzato con termoregolazione e contabilizzazione. Possibilità di acquisto posto auto coperto a parte. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o una forma di investimento in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso vicina a tutti i servizi. Punto di forza di questo luminoso e accogliente appartamento è la terrazza panoramica che permette di godersi momenti di relax con vista su Firenze. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita

Firenze Nord, nei pressi di Via Mariti in strada poco trafficata, posizione ben servita e molto richiesta grazie ai numerosi servizi, raggiungibile in pochi minuti la Linea T1 e T2, nelle vicinanze del Polo Universitario San Donato e Careggi, proponiamo in vendita un ampio appartamento da rimodernare di 6 locali, 127 metri quadri, sito al secondo piano con ascensore, di palazzina Signorile L'immobile ha una distribuzione ottimale degli spazi, ed è composto da Ingresso, un Soggiorno doppio con accesso al primo balcone, cucina abitabile con angolo cottura con accesso alla seconda terrazza in parte abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con affacci interni, due bagni finestrati ed un ripostiglio. L'appartamento è molto luminoso grazie alla favorevole esposizione. A completare la proprietà una cantina ed un posto auto coperto.

Appartamento su Due Piani in Vendita Via Mariti Scopri questo affascinante appartamento su due piani, situato al sesto e settimo piano di un edificio con ascensore. Con una superficie di 170 m², questo immobile offre ampi spazi e una disposizione intelligente. L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile, perfetta per i momenti conviviali, con accesso al primo terrazzo. Il soggiorno luminoso si apre sul secondo terrazzo, ideale per godere di piacevoli serate all'aperto. L'appartamento dispone di una prima camera, attualmente adibita a studio, che confina con il soggiorno. Inoltre, ci sono due camere da letto matrimoniali spaziose, un ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Al piano superiore, una mansarda indipendente di circa 55 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, con un secondo bagno finestrato e riscaldamento autonomo. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato per l'appartamento e si trova in una posizione strategica, a soli 10 minuti a piedi dai collegamenti con il centro città (tranvie T1 e T2). Nelle vicinanze si trovano diverse attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Questo appartamento è un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio e funzionalità in una zona ben servita. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

STATUTO - FIRENZE Appartamento di cinque vani con splendida terrazza abitabile in zona Statuto, in posizione davvero privilegiata di fronte alla Fortezza da Basso. Ci troviamo nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dal centro storico, in un contesto vivace e ben servito, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Questa proprietà al piano terreno è stata completamente ristrutturata con cura ed è pronta per essere vissuta o messa subito a reddito. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, con sei camere spaziose, ognuna dotata di bagno privato, ideali sia per una grande famiglia sia per un’attività ricettiva già avviata. Il vero valore aggiunto è la meravigliosa resede privata di 40MQ, uno spazio raro in città, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene con amici o per creare un angolo esclusivo con gazebo e arredi da esterno. Completa la proprietà un piacevole balconcino sul retro e un corridoio ampio che distribuisce in modo armonioso tutti gli ambienti. Attualmente utilizzato come B&B professionale, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera un investimento con rendita immediata, senza necessità di ulteriori interventi. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche come abitazione privata per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione strategica in città. Una soluzione unica, difficile da trovare per caratteristiche e ubicazione, in una delle zone più richieste di Firenze

Firenze nel cuore dello Statuto in stabile signorile d'epoca con ascensore proponiamo uno SPAZIOSO TRILOCALE di 80 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con cura in ogni dettaglio ed eleganza. L'appartamento è così composto: ingresso con disimpegno, zona living OPEN SPACE con soggiorno e angolo cottura con accesso a comoda TERRAZZA ABITABILE con affacci interni, due camere da letto matrimoniali e due ampi bagni. Aria condizionata presente in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, parquet per terra, impianto elettrico domotico di ultima generazione, soffitti alti oltre 3 metri. L'immobile verrà consegnato entro febbraio 2026.

VIA ROMAGNOSI-PIAZZA GIORGINI In una delle zone più richieste e servite di Firenze, a pochi passi dalla tramvia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di quattro vani posto al secondo piano con ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti con il centro città. L’immobile si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile con accesso alla terazza, spazioso soggiorno luminoso con secondo balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Grazie alla doppia esposizione e agli affacci ariosi, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben ventilato. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale strategico, ricercato e ottimamente collegato. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119 OPPURE INVIARE UN EMAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

Firenze, in contesto interno e silenzioso, appartamento a 1 piano con ascensore composto da 5 vani compresa la cucina, oltre bagno, ripostiglio e 3 terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. Punto di assoluto pregio è la splendida vista sul Duomo di Firenze, che conferisce alla proprietà un fascino unico e suggestivo. Il riscaldamento è condominiale, garantendo efficienza e comfort nei mesi invernali. Le spese condominiali ammontano a circa 190 €/mese, escluse le spese volontarie per il riscaldamento. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un posto auto assegnato all’interno del parcheggio condominiale e un’area comune dedicata al parcheggio di motorini e biciclette. Il palazzo è stato recentemente oggetto di interventi di riqualificazione tramite Superbonus 110%, con lavori di efficientamento energetico come il rifacimento del cappotto termico esterno, migliorando così comfort abitativo e prestazioni energetiche. Euro 450.000,00 Nostra Esclusiva

STATUTO, in contesto residenziale tranquillo e ottimamente servito, proponiamo in vendita ampio appartamento di 150 mq, posto al piano terra rialzato di una deliziosa palazzina dei primi del '900, con facciate e parti condominiali in perfette condizioni. L'abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, ben distribuiti e ricchi di potenzialità; al piano terra rialzato, un elegante corridoio a “L” conduce ai vari ambienti della casa: il soggiorno, un'ampia cucina abitabile con accesso diretto a un gradevole terrazzino privato, due camere da letto matrimoniali e il grande bagno finestrato. Scendendo al piano sottostante, troviamo due stanze estremamente versatili, perfetti come ulteriore spazio abitativo, studio professionale, zona hobby, area TV o spazio benessere, oltre a un piccolo vano tecnico che attualmente ospita la caldaia. La presenza del doppio ingresso rappresenta un valore aggiunto di grande interesse, consentendo anche la possibile suddivisione in due unità indipendenti. Richiesta: Eu. 475.000. Classe Energetica: G

In un signorile palazzo dei primi del ’900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 180 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da spazi esterni privati che ne aumentano comfort e vivibilità. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un primo terrazzo di circa 15 mq, che introduce a un ampio e luminoso disimpegno. Da qui si accede al salotto (o prima camera) e alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Uno degli ambienti dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su una tranquilla corte interna, che garantisce luce e riservatezza. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 200 mq, dal quale si accede a un’ampia stanza di servizio finestrata con bagno completo, ideale come cantina, dependance o spazio per ospiti. L'ampio giardino consente inoltre il parcheggio fino a tre auto, una caratteristica particolarmente rara e preziosa per la zona. L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio a Firenze. L’immobile si trova nel quartiere Statuto, zona residenziale molto apprezzata di Firenze per la sua tranquillità e la disponibilità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro storico della città, pur rimanendo al riparo dal suo caos. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di tramvia e autobus a pochi metri dall’abitazione, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali destinazioni cittadine. Inoltre, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dalle stazioni ferroviarie di Firenze Santa Maria Novella e Firenze Rifredi, rendendolo ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro o studio. La zona offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e attività di quartiere, assicurando comfort e qualità della vita. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF F1002 PIAZZA GIORGINI – All’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria, al quinto piano con ascensore, proponiamo una residenza esclusiva dal carattere contemporaneo, frutto di una ristrutturazione ricercata in ogni minimo dettaglio. L’appartamento, di circa 160 mq; il cuore della casa è uno straordinario living open space di oltre 70 mq, ideale sia per momenti conviviali che per il relax quotidiano. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una raffinata cabina armadio e due bagni finestrati. Completano la proprietà una lavanderia separata, stireria, due ripostigli e una sauna privata, pensata per regalare un’esperienza di benessere direttamente a casa. Gli spazi esterni, per un totale di circa 13 mq tra terrazza e balconi, rappresentano un piacevole sfogo all’aperto. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di domotica integrata e di oltre 200 punti luce di brand internazionali, un insonorizzazione totale in tutte le stanze, aria condizionata canalizzata. Compreso nel prezzo ci sono gli arredi e tutti gli elettrodomestici top di gamma. Una proprietà unica nel suo genere, pronta per essere vissuta Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Vittorio Emanuele II in quartiere residenziale e ben servito – a pochi passi dalla linea T1 della Tramvia Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di bella palazzina signorile. La casa, di 110 mq catastali, si apre su un piacevole salottino e proseguendo troviamo una sala da pranzo, due comode camere matrimoniali, una cucina abitabile, un rispotiglio e il bagno finestrato. Ciliegina sulla torta di questa interessante casa: una suggestiva e bellissima terrazza di circa 130mq che circonda tutto l'appartamento, perfetta per godersi il sole, oppure per organizzare pranzi e cene all'aperto. Completa l'immobile un giardino di circa 30mq e una CANTINA. Termo singolo e aria condizionata Cancelletti anti-effrazione Richiesta: Eu. 520.000,00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

a26160 - Firenze/Statuto - Piazza della Costituzione In elegante contesto residenziale, a pochi passi dalla fermata della tramvia ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (170 mq ca) situato al piano parzialmente seminterrato composto da: ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, quattro camere da letto matrimoniali con molteplici servizi, piacevole balcone, pratici ripostigli e terrazza abitabile di 30 mq. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio, gode di tripla esposizione ed è composto da video citofono, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e piano cottura ad induzione. Termocentralizzato classe energetica E. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di B&B

PRESSI VIALE CORSICA, APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE.

Firenze, nei pressi di viale Corsica, vicino a polo universitario, tribunale e Careggi e ben collegato con la tramvia, vendesi appartamento di circa mq.120 al piano alto con ascensore (senza barriere architettoniche), con terrazza abitabile di mq.70 circa, oltre a due balconi, in palazzina anni '60.
L'immobile è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con dispensa e accesso al terrazzo abitabile, soggiorno ampio di mq.27,23 (possibilità di realizzare terza camera), disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera singola, doppi servizi finestrati e ripostiglio.
Termo centrale con termo valvole e conta calorie.
Verde condominiale.
Possibilità di frazionamento. Ottimo investimento.
Possibilità di posto auto mq.16, richiesta euro 40.000.
Euro 420.000 CP55

Nel cuore residenziale di Firenze, nei pressi di Piazza Giorgini, elegante appartamento di design di circa 160 m², con 13 m² esterni e finiture di assoluto pregio. L’immobile, ristrutturato con tecnologie e materiali di ultima generazione, offre un ampio living open space con cucina su misura e isola bar, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, lavanderia, guardaroba e terrazze. Il comfort abitativo è garantito da un’impeccabile insonorizzazione su sei lati, climatizzazione canalizzata Mitsubishi Electric, impianto VMC con recupero di calore, riscaldamento condominiale integrato da sistema autonomo e domotica Vimar “By-Me” per il controllo di luci, tapparelle e scenari. La sicurezza è affidata a sistemi Hikvision e Ajax con videosorveglianza, accesso biometrico, riconoscimento facciale e sensori anti-intrusione, fumo e allagamento. Completa la dotazione un sistema home theatre 5.1 firmato Marantz, Bowers & Wilkins e Focal, con TV OLED 77’’ e controllo integrato Apple tramite iPad e HomePod mini. La cucina, interamente Bosch e Foster, include doppio forno, piano a induzione, cappa a scomparsa e due enoteche Miele per 306 bottiglie. Dettagli unici come la sauna Hafro-Geromin, il caminetto a vapore acqueo, la moquette francese, i portali in metallo fuso e l’illuminazione di design Flos, Vibia e Catellani & Smith rendono questa residenza un raro esempio di eleganza contemporanea e tecnologia abitativa d’eccellenza.

RIFREDI via CIRCONDARIA, proponiamo in un bel condominio signorile un ampio appartamento di 5 VANI di 128 mq posto al SESTO piano con Ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso aperto su un ampio salone doppio una cucina tinello un disimpegno notte due camere matrimoniali, doppi servizi con vasca e doccia entrambi finestrati, due ripostigli, due ampi balconi ed una splendida TERRAZZA di 63 MQ. Esiste la possibilità di realizzare la Terza camera da letto. Oltre la planimetria dello stato attuale potrete valutare due ipotesi di eventuale ristrutturazione per ricavarla. L'appartamento libero su tre lati gode di una esposizione eccellente ed è molto luminoso, panoramico e con piacevoli affacci. Possibilità di POSTO AUTO in Garage € 440.000 rif.CC210

DIMORA STATUTO: Situato in una posizione strategica, questo magnifico appartamento offre un'opportunità unica di vivere nella città di Firenze. A pochi minuti dalla Stazione dei treni Statuto e dalla fermata della Tramvia Statuto, gode di una posizione privilegiata che garantisce un facile accesso ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. L'appartamento si trova al primo piano di una suggestiva palazzina risalente ai primi anni del Novecento, con ascensore. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, impiegando materiali di alta qualità come il pregiato parquet, che conferisce un tocco di eleganza ad ogni ambiente, ad eccezione di uno dei due bagni. L'attenzione ai dettagli è evidente in ogni angolo di questa dimora, che si distingue per la sua luminosità eccezionale. L'accogliente ingresso introduce al vasto salone triplo, caratterizzato da un affaccio su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina open space, moderna e funzionale, si apre su un suggestivo terrazzo di circa 30 mq S.U.L., ideale per godere di piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali, perfette per assicurare comfort e privacy agli abitanti. Due bagni finestrati, di cui uno collegato a un balcone adibito a lavanderia, completano la funzionalità di questa dimora esclusiva. La proprietà include anche due cantine. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo, l'appartamento offre un'esperienza di vita moderna e confortevole. Le spese condominiali sono circa di c.a. Eu. 100 mensili. L'immobile è in vendita con inclusi gli arredi della cucina e altri complementi su misura. In definitiva, Dimora Statuto offre un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere a due passi dalla splendida Firenze, combinando il fascino dell'architettura d'epoca con le comodità e le finiture moderne. RICHIESTA: Eu. 890.000 CLASSE ENERGETICA "E" Epi 97.53 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: E EPI: 97,53 kwh/m2 anno

Cod.01534 Rif.Ag. A/01 - In Via Lorenzo il Magnifico strada storica di Firenze, si presenta questo splendido appartamento di cinque locali, CATEGORIA A/1 che unisce il fascino di un passato antico con i comfort moderni. L'unità si estende su una superficie di 105 metri quadrati, e gode di una posizione privilegiata nel cuore della città, piano alto con ascensore. Costruita nel 1966 e ristrutturata nel 2015, questa proprietà offre una combinazione di tradizione e innovazione. L'immobile è composto da ampio soggiorno con terrazzo, cucina, 2 matrimoniali, 1 singola, ripostiglio, doppi servizi, 2 balconi. Dispone di un comodissimo e ampio box auto oltre cantina. Le spese condominiali mensili sono di 300 euro compreso riscaldamento Riferimento: doppio ascensore disponibile, ingresso tradizionale. [Classe energetica: E]

LEOPOLDO, in strada interna e silenziosa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 3 VANI completamente ristrutturato, situato al terzo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina del '900. L'immobile si compone di INGRESSO, ampio e luminoso SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, due CAMERE SINGOLE, DOPPI SERVIZI e pratico RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà una grande TERRAZZA. L'appartamento, spazioso e ben distribuito, è dotato di numerosi comfort: impianti nuovi e certificati a norma, predisposizione per aria condizionata, infissi a taglio termico e finiture di pregio. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: E

A due passi dal cuore di Firenze, fronte Fortezza da Basso, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato a marzo 2025, attualmente operativo come B&B professionale con un volume d'affari di circa €150.000 annui da affitti brevi. Un immobile raro per posizione, caratteristiche e versatilità d'uso. L'appartamento dispone di cinque suite indipendenti, ognuna dotata di bagno privato en suite, garantendo la massima privacy sia per uso ricettivo che residenziale. Il layout è completato da un ampio corridoio distributivo, una terrazza privata abitabile di oltre 30 mq e un balconcino sul retro. Il salotto è predisposto con attacchi per essere facilmente convertito in cucina, rendendo l'immobile adatto anche a uso interamente residenziale senza necessità di ulteriori opere. Questo lo rende economicamente flessibile: può operare come struttura ricettiva, come abitazione privata, o come soluzione mista con affitto delle camere e uso residenziale degli spazi comuni. L'immobile è dotato di doppio accesso indipendente: uno dal condominio e uno privato diretto, caratteristica rara che offre flessibilità gestionale e riservatezza totale. Ogni stanza è climatizzata da un impianto split autonomo per aria calda e fredda, per un totale di cinque unità. La ristrutturazione completata a marzo 2025 riguarda l'intero appartamento: impianti, finiture e arredi. Nessun intervento necessario. Pronto all'uso immediato. La posizione è tra le più strategiche della città: a pochi minuti a piedi dal centro storico, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici, scuole e servizi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per l'investitore che cerca rendita immediata con numeri reali, per l'imprenditore ricettivo che vuole rilevare una struttura già avviata, o per una famiglia numerosa che desidera spazi ampi, indipendenza e un esterno privato nel pieno centro di Firenze. Classe energetica: G — EPi 3,00 kWh/m² anno

FIRENZE NOVA VIA DEI MARIGNOLLI In zona strategica e servitissima, a pochi passi dalla tranvia, si propone in vendita appartamento posto al terzo piano senza ascensore. L'ingresso si apre su un grande disimpegno attualmente adibito a salotto, ideale come zona relax o studio, la cucina è abitabile e dotata di comodo ripostiglio. La zona notte comprende due camere matrimoniali. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. La posizione e la disposizione interna rendono questa soluzione ottima anche come investimento, ideale sia per le locazionii tradizionali che per affitti a studenti o lavoratori grazie alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con il centro città. PER VISIONARE L'IMMOBILE E PRENDERE UN APPUNTAMENTO CHIAMARE IL NUMERO 0556142119-3762589323 O INVIARE UNA E-MAIL A FICSD@TECNOCASA.IT

LIBERTA'. Viale G. Milton. In palazzo d'epoca, a 150 m da piazza della Libertà, vicino ad ogni tipo di servizio. Proponiamo ampio 6 vani signorile, attualmente affittato a studio professionale fino al 2030. L'appartamento si presenta con un elegante ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere, due bagni (entrambi finestrati), ampio ripostiglio, una veranda ed una terrazza di 133mq. Al piano seminterrato troviamo due ampie cantine. Riscaldamento autonomo, buone condizioni. Per avere maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail su fice2@tecnocasa.it