Case economiche in vendita a Legnaia - Soffiano - Ponte a Greve, Firenze Pag. 3

PRESENTIAMO NUOVA PROPOSTA DI VENDITA DOVE FIRENZE INCONTRA SCANDICCI, NASCE UNA CASA CHE TRA ELEGANZA E FUNZIONALITÀ E' LA CASA IDEALE PER TE. *Proponiamo in vendita ottimo Terratetto disposto su tre livelli di circa 105 MQ catastali* Situato al confine tra Firenze e Scandicci, questo terratetto con ingresso indipendente offre una soluzione abitativa comoda e confortevole. *Posizione* - A soli 500 metri dalla fermata della tramvia Aldo Moro - A 1 km dalla fermata Piazza Resistenza - A 50 metri dalla fermata dell'autobus *Caratteristiche* - Completamente ristrutturato con tetto rifatto nel "2024 - Ingresso indipendente - Soggiorno elegante - Bagno completo a servizio della zona giorno - Cucina abitabile con accesso al resede tergale esclusivo. *ZONA NOTTE* - Due camere matrimoniali, ognuna con bagno privato - Studio con caminetto al secondo livello mansardato - Terrazzino con ripostiglio *Dotazioni comfort e accessori:* - Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni di design e caldaia nuova a condensazione - Finiture curate e spazi ben distribuiti - Zanzariere su tutti gli infissi - Aria condizionata nelle camere (classe energetica E) *Ideale per* - Chi cerca indipendenza e comfort - Chi vuole vivere a pochi minuti dal cuore della città. Se sei interessato a questo terratetto, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Riferimento MV 1000k Classe Energetica: E

LEGNAIA (3). Al primo piano con ascensore di una moderna e curatissima palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica "A4", appartamento di 75mq internamente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Termo-centrale con pompa di calore e predisposizione aria condizionata. Consegna entro fine marzo 2026. Richiesta Eu. 368.000 tratt. Vendita da società. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di acquistare a parte: cantina a Eu. 10.000; posto auto a Eu. 20.000; box auto ad Eu. 50.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A4

MONTICELLI HOME - 380.000Eu. Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L., di piccola palazzina fine '800 . In ottimo stato, vicino a tutti i servizi e al centro di Firenze. LA ZONA: Via di Soffiano, Via di Soffiano, Parco di Villa Strozzi e a pochi passi dal centro storico e dalla tramvia. LA COSTRUZIONE: Fine '800. Lavori condominiali su tetto e facciate restaurate recentemente L' UNITA' IMMOBILIARE: L'unità è posta al piano secondo di tre. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L. Ottime rifiniture dell'appartamento È composta da: • ampio ingresso • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • camera da letto • 1 bagno finestrato • 2 ripostigli • terrazza DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G – IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Ampia metratura e spazi funzionali • Zona servita e ben collegata • Ottimo stato conservativo dell'appartamento e della palazzina LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In zona Soffiano, via Andrea da Pontedera, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento di 5 AMPI VANI, perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L'ingresso apre su una zona living, luminosa e accogliente, con accesso a un balcone semiabitabile ideale per momenti di relax o per un tavolino all'aperto. La CUCINA ABITABILE separata e spaziosa, è completata da una comoda stanzetta dispensa e da un secondo balcone tergale, pratico e funzionale. La zona notte è ben distinta e offre: TRE CAMERE MATRIMONIALI REALI, non ridotte bagno FINESTRATO L'immobile si presenta abitabile, ma con interventi di ammodernamento può esprimere un potenziale davvero elevato, sia in termini estetici che di valore. Completano la proprietà: - giardino condominiale - posti moto e bici coperti - possibilità di acquisto GARAGE a parte. Posizione strategica: tramvia, autobus, scuole e supermercati sono letteralmente sotto casa. Una zona richiesta e sempre liquida sul mercato. Soluzione ideale per chi cerca metrature importanti, comodità e un investimento sicuro nel tempo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo

Nostra Esclusiva bellissimo completamente ristrutturato 4 ampi vani, luminoso, al primo piano senza ascensore di piccola palazzina. Composto da un ampio ingresso con armadio a muro , soggiorno con terrazzo con affacci su marignolle, cucina abitabile con altra terrazza confortevole , 2 bellissime camere una con cabina armadio, ampio servizio finestrato, ripostiglio, l'appartamento è dotato di impianto aria condizionata, impianti tutti rifatti, termo singolo . L'appartamento è bello e luminoso, confortevole, adatto ad un nucleo familiare la zona offre molti confort : da giardini a scuole mezzi pubblici e negozi, gli affacci sono nel verde e gradevoli. ( Volendo a parte viene venduto anche un garage di mq. 16 con richiesta di Eu.. 50.000)Nostra Esclusiva bellissimo completamente ristrutturato 4 ampi vani, luminoso, al primo piano senza ascensore di piccola palazzina. Composto da un ampio ingresso con armadio a muro , soggiorno con terrazzo con affacci su marignolle, cucina abitabile con altra terrazza confortevole , 2 bellissime camere una con cabina armadio, ampio servizio finestrato, ripostiglio, l'appartamento è dotato di impianto aria condizionata, impianti tutti rifatti, termo singolo . L'appartamento è bello e luminoso, confortevole, adatto ad un nucleo familiare la zona offre molti confort : da giardini a scuole mezzi pubblici e negozi, gli affacci sono nel verde e gradevoli. ( Volendo a parte viene venduto anche un garage di mq. 16 con richiesta di Eu.. 50.000)Nostra Esclusiva bellissimo completamente ristrutturato 4 ampi vani, luminoso, al primo piano senza ascensore di piccola palazzina. Composto da un ampio ingresso con armadio a muro , soggiorno con terrazzo con affacci su marignolle, cucina abitabile con altra terrazza confortevole , 2 bellissime camere una con cabina armadio, ampio servizio finestrato, ripostiglio, l'appartamento è dotato di impianto aria condizionata, impianti tutti rifatti, termo singolo . L'appartamento è bello e luminoso, confortevole, adatto ad un nucleo familiare la zona offre molti confort : da giardini a scuole mezzi pubblici e negozi, gli affacci sono nel verde e gradevoli. ( Volendo a parte viene venduto anche un garage di mq. 16 con richiesta di Eu.. 50.000)

LEGNAIA (5). Al secondo piano con ascensore di una moderna e curatissima palazzina di nuova costruzione in Classe Energetica "A4", appartamento di 75mq internamente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camere singola e bagno. Termo-centrale con pompa di calore e predisposizione aria condizionata. Consegna entro fine marzo 2026. Richiesta Eu. 398.000 tratt. Vendita da società. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di acquistare a parte: cantina a Eu. 10.000; posto auto a Eu. 20.000; box auto ad Eu. 50.000. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A4

--LEGNAIA A DUE PASSI DA PIAZZA BATONI VICINO ALLA TRAMVIA E A TUTTI I SERVIZI AL SECONDO E ULTIMO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE APPARTAMENTO DI 4 VANI FINEMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO APERTO SU AMPIA ZONA GIORNO CON ACCESSO AL PRIMO BALCONE, CUCINOTTO APERTO SULLA ZONA GIORNO CON ALTRO BALCONE DI SERVIZIO, DISIMPEGNO NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO, UNA MATRIMONIALE E UNA SINGOLA AMPIA E SERVIZIO FINESTRATO. TERMO CENTRALE A POMPA DI CALORE CALDO/FREDDO. PICCOLA PORZIONE DI LASTRICO SOLARE. PANNELLI FOTOVOLTAICI. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE POSTO MACCHINA A EURO20.000, POSTO MOTO A EURO8.000 E CANTINA A EURO10.000. SI COMPRA AD IVA. CLASSE A RIF M50 - RIF.1/0111 - (agg. 08/08/2026) -

Legnaia Monticelli, via Pisana interno. In interno tranquillo e silenzioso, in piccola palazzina con facciate e tetto rifatti, al piano terra di uno, appartamento 5 vani, 92 mq in fase di completa e totale ristrutturazione, composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere, doppi servizi di cui uno con finestra, oltre resede esclusivo di 40 mq circa. L'immobile si trova in un interno e si affaccia tutto sulla corte esclusiva, è in fase di completa ristrutturazione con possibilità di personalizzare gli ambienti e di scegliere i materiali. In zona ben servita, a poca distanza dal centro storico fiorentino. Si acquista da privato. Nostra ESCLUSIVA. Riferimento 526 richiesta Euro 400.000 tratt. Per informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

SOFFIANO in bel palazzo con facciate rifatte proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 5 VANI di 120 mq posto al quarto ed ultimo piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ampio ingresso salone doppio una cucina abitabile con balcone tergale sul retro due camere matrimoniali e doppi servizi con vasca e doccia di cui uno finestrato. Completa la proprietà un Garage con una comoda CANTINA di 16mq collegata al Garage. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un ottima esposizione che lo rende LUMINOSO TRANQUILLO e con piacevoli affacci € 405.000 rif. CD203

--LEGNAIA PRESSI VIA CIGOLI VICINO A TUTTI I SERVIZI, AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI BEL PALAZZO CON OPERE CONDOMINIALI IN ORDINE APPARTAMENTO DI 5 VANI IN OTTIMO STATO E PARZIALMENTE RISTRUTTURATO MQ 115 CIRCA COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON TINELLO DALLA QUALE SI ACCEDE A UN BALCONE DI SERVIZIO, AMPIO SOGGIORNO CON TERRAZZINO ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE DOVE TROVIAMO 3 CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI ( UNO FINESTRATO), RIPOSTIGLIO E ARMADIO A MURO NEL DISIMPEGNO. GLI INFISSI E LA CALDAIA SONO NUOVI, L'IMPIANTO ELETTRICO E' RIFATTO ED E' CERTIFICATO, VIDEOCITOFONO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UN BOX. TERMOSINGOLO, ARIA CONDIZIONATA. LIBERO SUBITO CLASSE ENERGETICA F IPE 98,48. RIF L50 - RIF.1/0040 - (agg. 08/08/2026) -

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell’immobile, un pratico ripostiglio. Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

--SOFFIANO ZONA VIA DEL FILARETE AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE DI BEL CONDOMINIO SIGNORILE APPARTAMENTO DI 4 VANI FINEMENTE RISTRUTTURATO COMPOSTO DA INGRESSO APERTO SU AMPIO SOGGIORNO CON ACCESSO A GRANDE TERRAZZA ABITABILE CON BEGLI AFFACCI NEL VERDE, CUCINA ABITABILE CON ALTRO BALCONE AMPIO DI SERVIZIO CON ZONA LAVANDERIA, DISIMPEGNO NOTTE CON SERVIZIO FINESTRATO DOTATO SIA DI VASCA CHE DI DOCCIA, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO PARZIALMENTE ARREDATO. CALDAIA NUOVA, INFISSI NUOVI, ZANZARIERE, CANCELLINI, CASSONI DELLE TAPPARELLE COIBENTATI, PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI ALLARME. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE A PARTE AMPIO BOX DI 100 MQ CIRCA. TERMO SINGOLO, PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA. RIF M10 - RIF.1/0007 - (agg. 08/08/2026) -

Soffiano nel verde residenziale in bella palazzina ottimo appartamento posto al 2° piano con ascensore 4 vani mq 90 oltre balcone e terrazza, arredato mobili su misura

FOGGINI HOUSE –FIRENZE ESCLUSIVA - Terratetto di 6 vani di 126 mq S.U.L. con portico/patio, terrazza, giardino privato, costruzione dei primi del '900. Situato in posizione strategica del quartiere 4 in zona legnaia-soffiano a pochi passi dalla tramvia Foggini. LA ZONA: Situata nella parte sud-occidentale di Firenze, la zona che gravita attorno a Via Antonio del Pollaiolo, Via Giovan Battista Foggini e il quartiere di Soffiano offre un mix equilibrato di tranquillità residenziale e accessibilità urbana: • Soffiano è parte del Quartiere 4 (Isolotto–Legnaia) e confina con Legnaia e le colline di Marignolle e Bellosguardo.  • L'area si apprezza per il verde e gli spazi più “rari” rispetto al centro storico, pur restando ben collegata.  • La zona è servita da scuole, palestre, supermercati e attività commerciali locali (negozi, bar, farmacie) lungo le vie principali, garantendo la comodità dei servizi quotidiani. LA COSTRUZIONE: Stabile dei primi del '900 in buono stato di manutenzione. L'UNITA' IMMOBILIARE: L'unità ha una superficie di 125 mq S.U.L. oltre a patio, terrazza, resede giardino e loggia/ripostiglio esterno. È composta da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno • Cucina con accesso a terrazza tergale • Giardino privato esclusivo con l'oggetto ed ampio ripostiglio esterno • Camera singola • Ripostiglio • Scala in legno che porta al piano 1° • Ballatoio • 2 camere matrimoniali (di cui una doppia) • Bagno finestrato • Soffitta IMPIANTI E CONDIZIONI: Gli impianti hanno un'età di circa 40 anni Pavimenti d'epoca originali. Riscaldamento autonomo. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: E – EPgl: 162,30 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Ampia metratura e ambienti luminosi • Casa indipendente • Zona ben servita e ben collegata, tramvia a 50 metri • Ottimo potenziale di ristrutturazione e personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: E

NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE A SAN QUIRICO A LEGNAIA Il comfort di una casa nuova, il fascino di un contesto esclusivo. NOSTRA ESCLUSIVA, sono disponibili appartamenti e terratetti di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione, situati nella ricercata zona di San Quirico a Legnaia, a pochi minuti dal centro di Firenze e vicini a tutti i principali servizi. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi, offriranno elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Caratteristiche principali * Classe Energetica A * Consegna prevista Novembre 2027 * Appartamenti e terratetti di diverse metrature * Ingresso indipendente (su alcune tipologie) * Ampi resedi esclusivi e giardini privati * Terrazze abitabili * Posti auto privati * Riscaldamento autonomo * Caldaia a condensazione di ultima generazione * Predisposizione impianto di aria condizionata * Finiture moderne e possibilità di personalizzazione degli interni Ogni abitazione è stata studiata per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una soluzione pensata per il futuro Materiali di qualità, bassi consumi energetici, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato rendono questo intervento una delle opportunità più interessanti della zona. Disponibili diverse tipologie con prezzi a partire da Eu. 315.000. Sono aperte le prenotazioni. Classe Energetica A. Rif. 534 Le immagini e i render hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi di progetto. Non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

San Quirico – Via Baccio da Montelupo Proponiamo in vendita, nel cuore di San Quirico, una casa indipendente su due piani. Terratetto ristrutturato negli anni 2000 si presenta in ottime condizioni e accoglie i suoi ospiti con un ingresso carrabile dotato di cancello elettrico. Dall' ingresso si accede direttamente alla resede privata, dove è possibile parcheggiare comodamente due auto, all’interno della stessa resede si trova anche un monolocale indipendente con ingresso privato, separato dalla casa principale. L’immobile principale si sviluppa con una zona giorno open space arricchita da un camino, che crea un ambiente accogliente e funzionale. Al piano terra è presente inoltre un bagno di servizio, ideale per gli ospiti. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da 2 camere da letto e un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una mansarda abitabile, ideale come zona studio o camera degli ospiti. Sottotetto. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa che unisca indipendenza e comodità.

NOSTRA ESCLUSIVA Bellissimo ampio 4,5 vani di recente costruzione interno e silenzioso, su due livelli oltre a due bellissime terrazze abitabili. L'immobile è cosi' composto: un ingresso soggiorno con un bell'affaccio su una delle terrazze abitabile, cucinotto finestrato, ingresso dove si entra nel primo bagno finestrato e camera con altro affaccio su terrazza abitabile, salendo al piano superiore con una bella scala arredo troviamo una stanza guardaroba finestrata, camera matrimoniale con affaccio su una piacevole terrazza a tasca e un bellissimo bagno finestrato. L'appartamento è molto luminoso, in tutte le stanze è dotato di climatizzatore, ottimi infissi con vetricamera, il termo è singolo, come accessori ha una bella cantina ed un posto auto. Comodissimo per i vari servizi che offre la zona.NOSTRA ESCLUSIVA Bellissimo ampio 4,5 vani di recente costruzione interno e silenzioso, su due livelli oltre a due bellissime terrazze abitabili. L'immobile è cosi' composto: un ingresso soggiorno con un bell'affaccio su una delle terrazze abitabile, cucinotto finestrato, ingresso dove si entra nel primo bagno finestrato e camera con altro affaccio su terrazza abitabile, salendo al piano superiore con una bella scala arredo troviamo una stanza guardaroba finestrata, camera matrimoniale con affaccio su una piacevole terrazza a tasca e un bellissimo bagno finestrato. L'appartamento è molto luminoso, in tutte le stanze è dotato di climatizzatore, ottimi infissi con vetricamera, il termo è singolo, come accessori ha una bella cantina ed un posto auto. Comodissimo per i vari servizi che offre la zona.NOSTRA ESCLUSIVA Bellissimo ampio 4,5 vani di recente costruzione interno e silenzioso, su due livelli oltre a due bellissime terrazze abitabili. L'immobile è cosi' composto: un ingresso soggiorno con un bell'affaccio su una delle terrazze abitabile, cucinotto finestrato, ingresso dove si entra nel primo bagno finestrato e camera con altro affaccio su terrazza abitabile, salendo al piano superiore con una bella scala arredo troviamo una stanza guardaroba finestrata, camera matrimoniale con affaccio su una piacevole terrazza a tasca e un bellissimo bagno finestrato. L'appartamento è molto luminoso, in tutte le stanze è dotato di climatizzatore, ottimi infissi con vetricamera, il termo è singolo, come accessori ha una bella cantina ed un posto auto. Comodissimo per i vari servizi che offre la zona.

Nel cuore pulsante di Soffiano, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo questo ampio terratetto di mq 211 su due livelli più posti auto coperti e ampia cantina. Si tratta di una porzione, libera su 3 lati, di una palazzina bifamiliare posta su 3 livelli e circondata da un gradevole giardino condominiale, con i posti auto coperti accessibili da un comodo cancello carrabile. Al primo piano troviamo un ampio e luminoso disimpegno, da cui si accede ad una grande cucina abitabile e una bella sala pranzo molto luminose, affacciate entrambe con porte finestre ad una comoda e ampia terrazza coperta. Troviamo poi un gradevole soggiorno con finestre e portafinestra su un ulteriore balcone da cui si gode la vista del giardino, Completa il piano un bel servizio finestrato. Al secondo piano mansardato ,a cui si accede da un'ampia e bella scala, ci sono tre grandi vani con accesso a tre terrazze abitabili a tetto, un servizio e una soffitta. Al piano seminterrato troviamo un'ampia e comoda cantina. L'immobile dal grande potenziale grazie agli spazi interni ed esterni di cui dispone, unici per questa zona, si presenta in buono stato, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento. V26025 PER INFO CHIAMARE 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! In villetta bifamiliare recentemente suddivisa e ristrutturata, proponiamo un cinque vani di 110 mq circa disposto su due piani composto da ingresso, tre camere, ampia zona living con cucina, tre servizi, giardino privato e accesso carrabile. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita un appartamento di quattro vani disposto su DUE PIANI di circa 110 mq facente parte di un ex villetta bifamiliare di NUOVA COSTRUZIONE e suddivisa in due unità abitative, una delle quali è così composta: al piano terreno troviamo un AMPIO e LUMINOSO ingresso, una cameretta da adibire anche come studio e un servizio finestrato; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, due camere MATRIMONIALI e un bagno di servizio finestrato; al piano interrato con accesso interno troviamo invece una grande e accogliente ZONA LIVING con cucina ed un ulteriore servizio finestrato. A completare la proprietà un GIARDINO PRIVATO e un comodo ACCESSO CARRABILE. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e l’invidiabile accesso carrabile. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

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Ponte a Greve, NOSTRA ESCLUSIVA, a pochi passi dal centro commerciale e dalla fermata della tramvia, in una via residenziale e con poco passaggio, ampio appartamento posto al piano terra rialzato e disposto su due livelli, di un ottimo condominio dotato di ascensore fino al piano seminterrato. L'appartamento è così composto: ingresso in ampio soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su terrazzo coperto, cucina abitabile con ripostiglio e ulteriore accesso a terrazzo coperto di servizio e uso/lavanderia, due camere matrimoniali e bagno finestrato; dal soggiorno, attraverso una bella scala in marmo si scende nella spaziosa taverna finestrata caratterizzata da soffitti molto alti, camino, stanza accessoria e secondo bagno; possibilità acquisto garage L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata nuovo appena installato, portoncino blindato e una parte degli arredi tra cui la cucina e le camere nuovi. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Classe energetica E Rif. 500 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: E

Soffiano, nel cuore di uno dei quartieri più residenziali di Firenze, all'interno di piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari, appartamento posto al piano terra composto da soggiorno open/space con angolo cottura, ripostiglio e zona notte con 3 camere e due bagni, completa l'abitazione un giardino su due lati di circa 85mq oltre loggia. Possibilità posto auto. Caratteristiche Principali: - Classe Energetica A4 - Impianto fotovoltaico - Appartamenti con finiture di alta qualità - Impianti tecnologici all'avanguardia - Spazi comuni curati e accoglienti - Parcheggio privato POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE CONSEGNA DICEMBRE 2026 Rif. 525 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Classe Energetica: A4

Scopri questa casa singola situata nel cuore di Legnaia/Soffiano, un'area residenziale tranquilla e ben collegata di Firenze. Con una superficie totale di 200 mq, oltre al giardino di circa 80mq; questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'abitazione non presenta spese condominiali in quanto terratetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato di recente; è suddiviso in più livelli (piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano e sottotetto). Attualmente l'abitazione è adibita a b&b dove sono state ricavate più camere da letto con proprio bagno privato interno, ma gli spazi offrono la possibilità di ricavare una disposizione quale: soggiorno e cucina abitabile, vano uso lavanderia un bagno ed accesso al giardino al piano terra; due camere da letto con ognuna un bagno privato al primo piano; due camere da letto con bagno privato ciascuna al 2° piano oltre piano sottotetto con terrazza. Il giardino è di 80 mq e vi è inoltre la possibilità di renderne una parte carrabile chiedendo al vicino il diritto di passo (accordo verbale già raggiunto). Situato in una zona strategica, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

SOFFIANO proponiamo un terratetto unifamiliare completamente ristrutturato, l'immobile di 210 mq è disposto su TRE Livelli ed è libero su due lati. Si accede tramite un ingresso INDIPENDENTE al piano terra ed è composto da un soggiorno una sala da pranzo una cucina abitabile con accesso ad un resede ed ad un ampio Giardino di 200mq ad un ripostiglio ed un servizio. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali entrambe con servizio privato in camera. Al piano secondo ci sono altre due camere da letto matrimoniali anch'esse entrambe con bagno privato in camera. Al terzo piano si trova una stanza mansardata anch'essa con servizio e l'accesso ad un terrazzo a tasca di 7mq. L'immobile è ben esposto e gode di una ottima ubicazione che lo rende molto luminoso. Attualmente l' immobile è trasformato in Bed and breakfast inserito nel circuito degli affitti turistici con un ottima redditività. Possibilità di realizzazione di Posti AUTO nel Giardino €.595.000 rif. OD130