Case in vendita a Isolotto - Talenti - Cintoia, Firenze Pag. 4

FIRENZE VIA DELL'ARGINGROSSO SI VENDE LA NUDA PROPRIETA' DI USUFRUTTUARIA DI ANNI 87 , Appartamento posto al piano primo con ascensore così composto , ampio ingresso , cucina abitabile servita da terrazzo , ampio soggiorno servito da terrazzo vivibile , due camere matrimoniali (di cui una con aria condizionata) servite da terrazzo , bagno (rifatto) e ripostiglio . Completano la proprietà una soffitta al settimo piano uso cantina , ed un posto auto condominiale assegnato , in parcheggio chiuso con cancello automatico . La zona negli ultimi anni si è rivalutata , servita da supermercati , scuole e verde pubblico . PER INFO 3929859240 OPPURE 0557874031

Nel cuore del quartiere Isolotto, proponiamo in vendita un raffinato cinque vani di 135 mq, situato al 4° piano di un edificio signorile. Questo appartamento, recentemente ristrutturato nel °2023 con grande cura e attenzione ai dettagli, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una luminosità impareggiabile. •Entrando, si viene accolti da un vasto open space che integra armoniosamente la cucina a vista con la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare ogni angolo e offrono suggestivi affacci sul verde circostante, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. ●L'immobile dispone di due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camera singola, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. •I due bagni, entrambi di ampie dimensioni, sono stati ristrutturati con materiali di pregio: uno è dotato di una comoda doccia moderna. ●Un ulteriore valore aggiunto sono le due terrazze, di cui una verandata, perfette per godere di momenti all'aria aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina di ben 20 mq, utile come spazio di stoccaggio, e due posti auto riservati, un vero lusso nella zona. ● Altre caratteristiche sono: - Aria condizionata con un motore e quattro split appena installata - Caldaia a condensazione, radiatori, termoarredi e scaldasalviette - Pavimento nuovo in grès effetto pietra - Porte interne nuove, tra cui una scorrevole, una ad apertura a libro e una rototraslante - Sala e cucina in unico ambiente con controsoffitto in cartongesso e faretti - Camere matrimoniali coibentate dall'interno - Cucina su misura di quasi 5 mt lineari con piano in marmo bianco e pensili fino al soffitto compresa nel prezzo ●L'appartamento presenta anche le seguenti caratteristiche tecniche● - 120 mq calpestabili - 3 locali - 2 bagni - Terrazza e balcone - Posto auto scoperto - Buono stato - Cantina - Orientamento est-ovest - Costruito nel 1980 - Riscaldamento autonomo a gas naturale - Classe energetica in corso di valutazione - Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta ●L'appartamento, circondato da spazi verdi, si trova in una posizione strategica, ben collegata ai servizi pubblici e a pochi passi da negozi, scuole e parchi. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non perdere l'opportunità di scoprire questa perla nel cuore dell'Isolotto. Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV Martini 2 Classe Energetica: G

FIRENZE - LE TORRI - NOSTRA ESCLUSIVA
CARATTERISTICO TERRATETTO dei primi del'900. LIBERO SUBITO.
L'immobile completamente INDIPENDENTE si dispone su due livelli oltre SOFFITTA.
Al piano terra ingresso, soggiorno, ripostiglio sottoscala, servizio e la cucina abitabile da cui si accede al RESEDE di proprietà dove si trovano due annessi in muratura di cui uno con piccolo servizio, utilizzabili in vari modi come lavanderia e/o cantinetta.
Al piano superiore due camere da letto matrimoniali e un secondo servizio, possibilità di accedere alla soffitta da una delle due camere.
Il resede privato e interno di circa 22 mq è comodo per sfruttare lo spazio esterno, i due annessi in muratura permettono di avere altro spazio da utilizzare per vari usi, inoltre uno degli annessi ha una TERRAZZA abitabile sul tetto.
Classe energetica in fase di elaborazione.
Richiesta Euro 310.000,00
RIF 482F

PIGNONE piazza Paolo Uccello proponiamo un appartamento posto al piano Seminterrato di un bel condominio degli anni '70. L'appartamento è composto da un ingresso un cucina abitabile aperta su un soggiorno ed una camera matrimoniale ed un servizio con doccia. Il soggiorno puo' essere utilizzato come seconda camera da letto. Termocentrale. L'appartamento si presenta in buono stato conservativo con impianto elettrico nuovo, infissi in PVC, vetrocamera e porta blindata. L'immobile è ubicato a pochi passi dalla fermata Tramvia T1, ottimo come eventuale investimento per essere messo a reddito € 219.000 rif. TD155

FIRENZE - VIA DELL'ARGINGROSSO Scopri questo splendido appartamento di quasi 100 mq situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore. Immerso in una zona residenziale e tranquilla, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e serenità. La cucina tinello abitabile, dotata di doppia finestra, offre luminosità e spazio per i tuoi momenti conviviali. L'ampio soggiorno è ideale per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una deliziosa terrazza, perfetta per godersi il sole. Un ampio bagno finestrato completa la proprietà, con accesso a una seconda terrazza verandata, un angolo di pace dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. In ottime condizioni e già abitabile, questo appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e posto auto privato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

FIRENZE – VIA MODIGLIANI Ampio 4 Vani con Garage e Posto Auto in Zona Residenziale In una delle aree più tranquille e ben servite di Firenze, in Via Modigliani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si compone di una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina, entrambi con accesso diretto al balcone, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completano la zona giorno un pratico ripostiglio e un bagno finestrato. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe silenziose e ben illuminate. A completare la proprietà, un comodo garage e un posto auto riservato, elementi sempre più preziosi nella zona. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

FIRENZE – VIA DEI BASSI Terratetto indipendente con resede privata – 3 camere, 3 bagni In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terratetto indipendente sviluppato su due livelli, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in un contesto riservato. Al piano terra si accede attraverso un ingresso accogliente che si apre su un luminoso soggiorno, collegato alla cucina. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un caratteristico soppalco, perfetto come zona studio o relax. Completano il piano due bagni e un comodo ripostiglio. Al primo piano si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, ideale come suite padronale o spazio per ospiti. La proprietà è completata da una resede pavimentata di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene all’aria aperta. Soluzione indipendente, senza spese condominiali, in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi, scuole e collegamenti urbani.

Proponiamo terra tetto di nuova realizzazione in zona Monticelli, Legnaia con giardino e garge. L'immobile ha una superficie di 85 mq circa, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano primo troviamo due camere, una matrimoniale con balcone ed una singola, ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà un giardino di 20 mq circa e garage.

L'immobile sarà dotato di nuovo impianto di riscaldamento autonomo di ultima generazione a pavimento, sarà predisposto di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti.

Richiesta € 388.000 trattabili - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali - Consegna prevista entro Dicembre 2025 - Classe energetica A.

Ritmo Immobiliare Real Estate
Via Gabriele D'Annunzio,19, primo piano, Firenze
+39 055 614 8715
ritmoimmobiliare@gmail.com
www.ritmoimmobiliare.it

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Ape in fase di definizione. Le spese condominiali esatte verranno calcolate al termine dei lavori dall'amministratore. Le immagini sono render indicativi, non rappresentano le potenzialità dell'immobile e non hanno alcun valore contrattuale; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

SAN QUIRICO 3 VANI NUOVO CON TERRAZZA SAN QUIRICO - LEGNAIA, NOSTRA ESCLUSIVA, in elegante palazzina signorile, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani con terrazza, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L'abitazione accoglie con un ingresso curato che conduce al soggiorno con angolo cottura, un ambiente caldo e moderno dove la luce naturale entra generosa grazie alle ampie aperture. La zona notte ospita due camere – una matrimoniale accogliente e una singola versatile, perfetta anche come studio o stanza ospiti – e un bagno finestrato con doccia moderna e finiture eleganti. Dalla zona giorno si accede ad un'ampia terrazza, per concedersi un momento di relax al sole. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio: infissi in PVC con doppio vetro, portoncino blindato, impianto di aria condizionata caldo/freddo e materiali di pregio che conferiscono un'atmosfera contemporanea e raffinata. La posizione è davvero strategica: a pochi passi dalla fermata della tramvia “Federiga”, comoda per raggiungere il centro città in pochi minuti, e vicina agli svincoli autostradali e alla superstrada. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e stile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per affitti brevi o lunghi. Euro 259.000,00 Cl. en " E " RIF : EG333SQ PER INFO : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze identificando la corretta tipologia, la localizzazione, i servizi, il contesto in cui cercarla nonché il budget e i tempi da rispettare. Analizzeremo assieme anche gli aspetti fiscali ed economici, coinvolgendo, dove opportuno, dei partners specialistici. Classe Energetica: E

SAN BARTOLO A CINTOIA nei pressi di via SIMONE MARTINI in strada tranquilla proponiamo al quinto piano con ASCENSORE di un bel condominio di recente costruzione un ampio appartamento di 4vani di 90mq. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno molto ampio con una cucina abitabile entrambi con accesso ad una Loggia abitabile, nella zona notte un comodo disimpegno che collega le due ampie camere matrimoniali ed un servizio con un doccia con accesso ad una seconda Loggia adibita a zona lavanderia. TERMOSINGOLO . Completa la proprietà una comoda CANTINA Finestrata ed un ampio GARAGE di 20mq circa. L'ottima ubicazione rende l' immobile Luminoso e tranquillo € 320.000 rif. QD 204

San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde. San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde.San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde.San Bartolo al piano ultimo Attico in zona tranquilla, 4 ampi vani composto da cucina abitabile con accesso ad una terrazza abitabile, soggiorno con affaccio ad un'altra bellissima terrazza abitabile, ampio servizio finestrato, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, termo centralizzato. La palazzina si presenta molto bene essendo in parte a mattoncini, la zona è ben servita. Vicino alla tranvia, oltre a negozi mezzi pubblici scuole e parchi. Ottimi affacci nel verde.

SANSOVINO pressi, subito fuori dal centro storico, a due passi dalla fermata della tramvia "Paolo Uccello" e dal parco delle Cascine, in zona ben servita, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80mq.L'appartamento è disposto su 3 livelli, molto luminoso e frutto di recente intervento di riqualificazione edilizia, dotato di POSTO AUTO coperto e CANTINA.L'IMMOBILE posto al 2° piano con ASCENSORE si sviluppa su 2 PIANI:- al SECONDO piano troviamo l'ingresso, il primo bagno e la camera matrimoniale con piccola cabina armadio;- salendo al TERZO PIANO entriamo nella zona giorno caratterizzata da grandi finestre e travi a vista: abbiamo un angolo cottura molto funzionale, il secondo bagno , due ripostigli ed una zona SOPPALCO di circa 16 mq (altezza max. 2,40 m e minima 1,50 m), adatta a molteplici usi ( seconda camera, studio, zona relax...)PERTINENZE: completano la proprietà una CANTINA (6 mq ) ed un POSTO AUTO COPERTO ( di 14 mq) collocati al piano terra.CONDOMINIO: lo stabile costruito nel 2004 si presenta in buone condizioni, dotato di ASCENSORE fino all'autorimessa, ARIA CONDIZIONATA e riscaldamento centralizzati, impianto di videosorveglianza e videocitofono, oltre al una stanza/rimessa per biciclette.Immobile IDEALE per giovane coppia o piccola famiglia che cercano un oggetto MODERNO e ACCESSORIATO, OTTIMO anche per INVESTIMENTO ( la posizione vicina al centro e la zona ben servita garantiscono una buona rendita) Disponibile da subito.Prezzo richiesto: 299.000 euroRIF. SPE3BACper informazioni o appuntamenti chiamare o inviare un massaggio WhatsApp al 3441428388 o inviare mail

SANSOVINO pressi, subito fuori dal centro storico, a due passi dalla fermata della tramvia "Paolo Uccello" e dal parco delle Cascine, in zona ben servita, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80mq.L'appartamento è disposto su 3 livelli, molto luminoso e frutto di recente intervento di riqualificazione edilizia, dotato di POSTO AUTO coperto e CANTINA.L'IMMOBILE posto al 2° piano con ASCENSORE si sviluppa su 2 PIANI:- al SECONDO piano troviamo l'ingresso, il primo bagno e la camera matrimoniale con piccola cabina armadio;- salendo al TERZO PIANO entriamo nella zona giorno caratterizzata da grandi finestre e travi a vista: abbiamo un angolo cottura molto funzionale, il secondo bagno , due ripostigli ed una zona SOPPALCO di circa 16 mq (altezza max. 2,40 m e minima 1,50 m), adatta a molteplici usi ( seconda camera, studio, zona relax...)PERTINENZE: completano la proprietà una CANTINA (6 mq ) ed un POSTO AUTO COPERTO ( di 14 mq) collocati al piano terra.CONDOMINIO: lo stabile costruito nel 2004 si presenta in buone condizioni, dotato di ASCENSORE fino all'autorimessa, ARIA CONDIZIONATA e riscaldamento centralizzati, impianto di videosorveglianza e videocitofono, oltre al una stanza/rimessa per biciclette.Immobile IDEALE per giovane coppia o piccola famiglia che cercano un oggetto MODERNO e ACCESSORIATO, OTTIMO anche per INVESTIMENTO ( la posizione vicina al centro e la zona ben servita garantiscono una buona rendita) Disponibile da subito.Prezzo richiesto: 370.000 euroRIF. VEN3BACper informazioni o appuntamenti chiamare il 3441428388 o inviare mail

APARTMENT MONTELUPO – LEGNAIA – VIA BACCIO DA MONTELUPO VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON TERRAZZE, POSTO AUTO E BOX AUTO Eu. 475.000 TRATTABILI LEGNAIA, pressi Via Baccio da Montelupo, in contesto ottimamente servito da negozi, supermercati, dai mezzi pubblici, a pochi minuti dalla Chiesa di San Quirico e al Parco Giochi del Caravaggio, proponiamo in vendita appartamento di 5 vani di c.a. 153 mq S.U.L. posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, ampia zona living con doppio accesso ad una terrazza di c.a. 10 mq S.U.L., cucina/tinello con accesso ad una terrazza di c.a. 6 mq S.U.L., disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, due servizi finestrati ed un ripostiglio. Completa la proprietà un POSTO AUTO scoperto in piazzale condominiale e BOX AUTO di c.a. 18 mq S.U.L. L'immobile si presenta in buone condizioni e infissi nuovi. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a c.a.Eu. 150 mensili. CLASSE ENERGETICA "F" EPgl,nren ≥ 131 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie. Classe Energetica: F EPI: 131,00 kwh/m2 anno

In zona Isolotto, precisamente in Via dei Bassi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato nel 2009 e pronto per essere abitato. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto, proseguendo con un corridoio che conduce a due bagni moderni (entrambi non finestrati), una pratica lavanderia e due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un caratteristico soppalco. Al piano superiore, una comoda soffitta finestrata attualmente utilizzata come terza camera, con ulteriore bagno e ripostiglio. A completare la proprietà, una resede esterna esclusiva, ideale per momenti di relax. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, inferriate, climatizzazione in ogni stanza, riscaldamento autonomo con radiatori, fosse biologiche indipendenti e viene venduto parzialmente arredato. L'immobile è provvisto di certificazioni impiantistiche e abitabilità. Un grande vantaggio è l’assenza totale di spese condominiali, che garantisce una gestione più economica e autonoma dell’abitazione. La posizione è strategica, a due passi da ogni comodità: supermercati come Esselunga, fermata dell’autobus, scuole e servizi di quartiere. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e praticità in una delle zone più servite di Firenze. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

FIRENZE - VIA CANOVA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 5 VANI situato al terzo piano con ASCENSORE. L’immobile si compone di un’AMPIA ZONA GIORNO con cucina abitabile dotata di BALCONE , soggiorno con SECONDO BALCONE , DOPPI SERVIZI e comodo ripostiglio. La zona notte ospita una camera MATRIMONIALE, una camera DOPPIA e una camera SINGOLA, ideali per famiglie o per chi necessita di uno spazio da adibire a studio. Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO situato all’interno dell’area condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, restando a pochi minuti da tutti i principali servizi e collegamenti della città.

SOFFIANO APARTMENT, NOSTRA ESCLUSIVA, Nei pressi di piazza Paolo Uccello a 30 metri dalla fermata della tranvia, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente collegata, appartamento di quattro vani, della superficie di circa 108 mq S:U.L, situato al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina. La posizione è particolarmente comoda: a pochi metri a piedi si trovano sia la fermata della tramvia Paolo Uccello, che consente di raggiungere rapidamente il centro città, sia il Parco di Villa Strozzi, uno dei principali spazi verdi della zona. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e gode di ambienti ampi e particolarmente luminosi ed è così composto: ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale, ripostiglio, terrazza e due servizi di cui uno finestrato. Completano la proprietà una cantina, perfetta come spazio di deposito, e un'area esterna privata adibita a posto auto esclusivo, un plus importante in ambito urbano. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 125 euro mensili. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente funzionale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. RICHIESTA: Eu. 417.000 CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ISOLOTTO – VIA CASSIOLI PRESSI Appartamento di 4 vani di 95 mq S.U.L. con due terrazze e cantina, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Da rimodernare, ideale per chi cerca spazi luminosi e funzionali in una zona tranquilla ma ben servita e vicina alla tramvia. LA ZONA: Via Cassioli pressi, nel cuore del quartiere Isolotto, a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Vogel, in una posizione comoda e strategica servita da autobus e a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della tramvia Talenti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati. IL PALAZZO: Palazzina anni '60, in buone condizioni, con ascensore, in zona tranquilla L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al quarto ed ultimo piano. Ha una consistenza di 95 mq S.U.L., oltre a due terrazze di 4 mq S.U.L. ciascuna e una cantina al piano seminterrato. È composto da: • ingresso con disimpegno centrale • cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza • soggiorno ampio (utilizzabile anche come terza camera o studio) • due camere da letto (di cui una matrimoniale) • bagno finestrato • ripostiglio • 2 terrazze Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato. IMPIANTI E COMFORT: • Riscaldamento centralizzato • Aria condizionata caldo/freddo SPESE CONDOMINIALI: Eu. 200 mensili circa, comprensive di riscaldamento. DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE 164,51 kWh/mq. anno. PUNTI DI FORZA: • Quarto ed ultimo piano con ascensore • Due terrazze • Zona ben servita e collegata alla tramvia • Spazi funzionali e possibilità di personalizzazione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PIAZZA BATONI (PRESSI). Nostra esclusiva. Al primo piano con ascensore, appartamento di 134mq in buone condizioni generali. Internamente è composto da grande ingresso, cucina abitabile e salotto doppio con accesso ai balconi, tre camere da letto matrimoniali e grande bagno finestrato. Termo-centrale. APE in definizione. Richiesta Eu. 435.000 tratt. Possibilità di acquistare un comodo posto auto coperto situato in un piazzale con cancello carrabile a Eu. 30.000. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

In Via Maccari proponiamo in vendita un appartamento al piano terra rialzato all'interno di un piacevole condominio in mattoncini, situato in una delle zone più comode e servite di Firenze. La casa si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, con una separazione funzionale tra zona giorno e zona notte. L'immobile è composto da: soggiorno spazioso; cucina abitabile con balcone di servizio; due camere matrimoniali; due bagni entrambi finestrati; comodo disimpegno. Dotato di aria condizionata caldo/freddo, pavimenti in gres porcellanato, avvoglibili elettrici ed utenze autonome. La posizione permette di avere tutti i principali servizi sotto casa, rendendo l'immobile ideale per famiglie, coppie o per chi desidera una soluzione pratica e ben collegata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE - LEGNAIA - NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di un luminoso appartamento di 4, 5 VANI di circa 90 mq, situato al terzo piano con ascensore di un solido edificio degli anni '70/'80. L'immobile gode di una posizione strategica e di affacci gradevoli: il giardino condominiale, situato sul retro dell'edificio, garantisce un piacevole distacco dal fronte strada e una vista nel verde. ​LO SPAZIO INTERNO E POTENZIALITÀ L'immobile vanta una tripla esposizione che assicura luce naturale costante in ogni stanza. La pianta interna è spaziosa e offre una versatilità tale da poter CREARE UNA CAMERETTA/STUDIO NON RINUNCIANDO ALLE 2 CAMERE MATRIMONIALI, AI DOPPI SERVIZI ED AL RIPOSTIGLIO. ​Zona Giorno: Ingresso accogliente, cucina abitabile e ampio soggiorno; entrambi gli ambienti hanno accesso ai due balconi profondi, ideali per momenti di relax all'aperto. ​Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali di taglio classico. ​I Bagni: La casa dispone di due bagni, entrambi finestrati, un valore aggiunto fondamentale per il comfort quotidiano. ​Ripostiglio Strategico: Uno spazio generoso e funzionale. ​L'immobile, pur in buone condizioni generali, è da ristrutturare: un'occasione ideale per personalizzare le finiture e ridisegnare gli ambienti in chiave moderna. ​ACCESSORI E DETTAGLI TECNICHE ​Garage: Di circa 16 mq con facile accesso, situato nell'area condominiale. ​Riscaldamento: Singolo (autonomo). ​Spese condominiali: Circa 1.200Eu. annui (100Eu. al mese). ​UBICAZIONE E COLLEGAMENTI Situato in Via Foggini, nel cuore di Legnaia, l'appartamento si trova in una posizione centrale per il quartiere e straordinariamente servita. La vicinanza immediata alla fermata della Tramvia "Federiga" garantisce ottimi collegamenti con il centro di Firenze e Scandicci, rendendo l'auto quasi superflua. La zona offre ogni tipo di servizio: supermercati, farmacie, banche e scuole sono tutti raggiungibili a piedi in pochi istanti. ​Punti di Forza: ​Posizione Strategica: Zona centrale, servitissima da ogni attività commerciale e con ottimi collegamenti grazie alla Tramvia a pochi passi. ​Doppi servizi entrambi finestrati. ​Flessibilità: Possibilità di ricavare una terza camera o uno studio indipendente. ​Pertinenze: Garage di 16 mq incluso e affaccio sul giardino condominiale interno. ​RICHIESTA 348.000,00 EURO RIF. F - CASA 45 Per info : 0550981504 Amistad immobiliare è formato da un gruppo di consulenti Immobiliari, tutti provenienti dalla classica agenzia “su strada”. Anni di esperienza ci hanno portato ad adottare, oltre al classico lavoro di agenzia, un sistema alternativo di questa professione. La scelta di portare il nostro lavoro al "primo piano" ci permette di selezionare il cliente, lavorando sulla qualità piuttosto che sulla quantità. Fissando un incontro con noi in ufficio, elaboriamo un'intervista dettagliata per conoscere e comprendere le vostre necessità, aspettative e preferenze ide

VIA BACCIO DA MONTELUPO - LE TORRI In zona ricca di servizi, spazi verdi, comoda per la tramvia e la superstrada, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani per una superficie di circa 119 mq catastali, situato al 2° e ultimo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta e immersa nel verde. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce, sulla sinistra, alla cucina abitabile con accesso alla prima terrazza, sulla destra si sviluppa la luminosa sala doppia con la seconda terrazza. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e, insieme all'acqua, è incluso nelle spese condominiali. Completano la proprietà un posto auto in ampio garage , un ampio giardino condominiale dove è possibile parcheggiare in posti non assegnati ed una piccola cantina. Rif. FQ460SI CISA Immobiliare – Dove ogni casa diventa un progetto di vita. Tel. 055 486738 - 393.61.65.284 Francesca Quercioli CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

SIMMONE MARTINI PRESSI, silenzioso con affacci nel verde, luminosissimo ampio duplex. Ultimo piano 95 mq. 5 vani, 3 camere, doppi servizi con ampia cucina, salone, 2 balconi, Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato. Termo singolo, ascensore.

ZONA ISOLOTTO In una delle zone più apprezzate, tranquille e residenziali del quartiere Isolotto, proponiamo in vendita un appartamento completamente nuovo, situato al piano terra e oggetto di una ristrutturazione accurata e di alto livello. L'immobile, classificato in Classe energetica A/B, è composto da tre vani ed è così distribuito: ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, oltre a un servizio finestrato. La proprietà è completata da un posto auto privato e da impianti di ultima generazione, certificati in Classe A/B, che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Il contesto in cui è inserito l'immobile è prevalentemente residenziale e ottimamente servito da mezzi pubblici, negozi di vicinato, scuole e servizi di ogni genere. La presenza di numerose aree verdi, spazi aperti e alberature contribuisce a rendere la zona particolarmente silenziosa e gradevole, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla praticità e alle comodità della vita cittadina. Si precisa che le immagini pubblicate sono rendering e non rappresentano lo stato reale dell'immobile. Prezzo richiesto: Eu. 308.000 PER APPUNTAMENTI: 333 33 55591 / 3475544722 Classe Energetica: A

In vendita a Firenze, nella tranquilla e ben servita zona dell'Isolotto, proponiamo un appartamento ristrutturato di 50 mq. Situato al piano terra, questo spazio abitativo si compone di 2 vani e mezzo luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo un clima ideale in ogni stagione. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi, rendendoli moderni e accoglienti. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto di 15 mq al piano terra, un'ottima soluzione per chi desidera evitare le difficoltà di parcheggio in città. La posizione strategica dell'Isolotto offre una buona rete di servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Firenze e altre aree della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca un rifugio urbano in una delle zone più vivibili di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! 055 4630570 OPPURE 393 9980444 EGON RE SAS Classe Energetica: Non indicata