Case economiche in vendita a Coverciano - Settignano, Firenze Pag. 4

Firenze – Settignano, vendesi ampia porzione di Villa d'epoca, a pochi minuti dal cuore pulsante di Firenze. La sua esposizione strategica sul promontorio collinare e il suo affaccio panoramico dai suoi quattro lati, regalano scorci mozzafiato sul verde circostante, fino a scorgere i principali siti di interesse storico, artistico e culturale di Firenze. La porzione di Villa d'epoca è situata al primo ed ultimo piano, luminoso e panoramico con ingresso indipendente da resede condominiale. La superficie di circa 200 mq, è così suddiviso: ampio soggiorno luminoso e panoramico, sala pranzo con camino comunicate con la grande cucina, bagno finestrato, quattro camere e una ampia soffitta praticabile. Ottimo investimento per chi desidera vivere a contatto con la natura e nello stesso tempo raggiungere in pochi minuti il centro della Città, piccolo giardino di pertinenza al piano terra poco distante dall'ingresso. Classe G EP gl,nren 306,22 kWh/mq anno. Classe Energetica: G EPI: 306,22 kwh/m2 anno

In palazzo dei primi del Novecento, elegante appartamento posto al piano rialzato, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio.L’immobile di 140 ma circa, è composto da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile dotata di tutti gli accessori e gli elettrodomestici e un comodo ripostiglio adibito ad uso lavanderia. La zona notte è caratterizzata da due camere matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata facilmente accessibile tramite ascensore. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, avvolgibili elettrici, zanzariere.Grazie alla cura con cui è stata eseguita la ristrutturazione, alla qualità dei materiali impiegati, alla posizione e alla distribuzione degli spazi, questo appartamento rappresenta un'opportunità nel mercato immobiliare.

Coverciano- in zona residenziale e tranquilla, splendida villetta terratetto di circa 150 mq con ingresso indipendente oltre giardino e posto auto privato. L’unità immobiliare è così composta: entrando si accede direttamente nel grande e luminoso soggiorno dove fa da sfondo un’ampia porta finestra scorrevole che si affaccia sull’ incantevole resede tergale. Leggermente separati troviamo la cucina ed un bagno. Per mezzo di una scala in pietra serena si accede ai piani superiori dove trovano spazio n. 3 o n 4 camere oltre 2 bagni tutti con finestra, e ripostiglio. Quest’ultimo spazio, presente ad ogni piano, è stato progettato per poter essere anche adattato all’utilizzo da parte di persone con disabilità motorie.Il progetto è realizzato nel rispetto dell ‘ambiente con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli risparmi nella gestione energetica quotidiana dell’abitazione .L’abitazione si trova Vicino ad ogni servizio, ma in un contesto interno davvero tranquillo e silenzioso.Tutte le immagini degli interni e degli arredi sono a puro scopo illustrativo e non rappresentano lo stato di fatto dell’immobile.

**Villetta a Schiera di Nuova Costruzione in Zona Residenziale Tranquilla**Scopri questa splendida villetta terratetto di circa 150 mq, situata in una zona residenziale e tranquilla, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L'ingresso indipendente vi accoglie in un ambiente moderno e raffinato, con un giardino privato e posto auto esclusivo.Il grande e luminoso soggiorno, con porta finestra scorrevole sull’incantevole resede tergale, è l'ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina separata offre spazio e funzionalità, mentre il bagno al piano inferiore aggiunge praticità quotidiana. Le scale in pietra serena conducono ai piani superiori, dove troverete 3 o 4 camere da letto e 2 bagni con finestra, perfettamente illuminati e arieggiati.La villetta è dotata di ripostiglio e di uno spazio adattato per persone con disabilità motorie, garantendo accessibilità e comfort per tutti. Costruita nel rispetto dell’ambiente, la casa vanta impianti per risparmi energetici e una classe energetica A+++, che assicura un basso consumo di energia.Con una superficie commerciale di 150 m², 4 locali e 3 bagni, questa nuova costruzione garantisce un confort ideale tutto l’anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e silenzioso, vicino a tutti i servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Coverciano Firenze, terratetto a schiera, nuovissimo intervento immobiliare di grande qualità, impianti di ultima generazione classe energetica A2.Terratetto in una delle zone più richieste di Firenze! Accesso automatizzato, interno silenzioso, posto auto. 4 camere da letto 3 bagni con finestra Ampia zona living con affacci tergali sul giardino. Giardino privato, Posto auto.Impianto termico full electric con pompa di calore, clima, videocitofono, termostato digitale in ogni stanza. Porta blindata, cancello automatico. Previsto intervento di personalizzazione degli interni, dei bagni e della cucina.Classe energetica A2, Un’opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a Coverciano. Info & visite su richiesta – Contattaci per scoprire di più! 3351373622

Appartamento ad uso civile abitazione posto in Firenze, Via Montalbano con accesso dal civico n. 3, facente parte di un più ampio complesso denominato “Villa Pardo” o “Villa di Montalbano”, oltre c...

Scopri la tua nuova oasi di tranquillità nella splendida zona di San Domenico e Settignano, una delle aree più ricercate di Firenze. Questo esclusivo terratetto, porzione di testa, si presenta come un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel verde tra vigne ed ulivi. L'immobile, con una superficie utile lorda di 137 mq, offre un ingresso indipendente che conduce ad una luminosa area living caratterizzata da ben tre punti luce naturali. La cucina è funzionale e accogliente, mentre le due camere offrono spazio e comfort per tutta la famiglia. Completano l'unità immobiliare due bagni moderni: uno finestrato con vasca e l'altro dotato di doccia. Un elemento distintivo è il piano sottotetto mansardato accessibile tramite scala dal disimpegno; questo ambiente versatile può essere utilizzato come studio o zona relax. Al piano seminterrato troviamo anche un pratico vano lavanderia. La loggia collegata direttamente alla cucina permette un facile accesso al giardino privato esclusivo, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di svago immersi nella natura circostante. In ottime condizioni abitative, questa proprietà è equipaggiata con aria condizionata e pavimentazione in cotto fiorentino che conferisce eleganza agli spazi interni. Senza spese condominiali! Situata in una tranquilla zona residenziale, questa casa rappresenta la scelta ideale per chi ama stare a contatto con la natura pur rimanendo vicino ai servizi essenziali come supermercati e negozi.

RIF. VE000SACR, FIRENZE, COVERCIANO, Terratetto 150 mq con resede tergale e posto auto. NUOVO. Eu. 650.000

Zona residenziale e tranquilla , vendesi terratetto 150 mq circa, ingresso indipendente giardino e posto auto esclusivo. L’unità immobiliare si sviluppa su tre pianiPIANO TERRENO: ingresso, soggiorno spazioso e luminoso, cucinotto, servizio e piacevole giardino.PIANO PRIMO: le due camere con altro servizioPIANO SECONDO: altre due camere, il terzo servizio, infine un balcone.Realizzato con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli risparmi nella gestione energetica quotidiana dell’abitazione .L’abitazione si trova Vicino ad ogni servizio, ma in un contesto davvero tranquillo e silenzioso.CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE 0557189265 WAPP 3201929897SEGUICI SU WWW.FACEBOOK.COM/LLOYDAGENZIAIMMOBILIARE/

CAMPO DI MARTE, in via Lungo l'Affrico vendiamo in esclusiva appartamento luminoso di mq. 180 composto da ampio vano d'ingresso, salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo (o studio), tre camere, due bagni, lavanderia, veranda, ripostiglio, terrazzo, oltre a due cantine, il tutto in buone condizioni. L'unità immobiliare è molto luminosa con affacci interni piacevoli su aree verdi e si trova al piano rialzato di un bel fabbricato con caratteristiche signorili posto in una zona comoda e ben collegata tra Salviatino e Campo di Marte. La casa è dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e di molti spazi accessori, fra cui una veranda, la lavanderia, un ripostiglio e due ampie cantine. La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, per una famiglia che necessiti di spazi ampi e confortevoli, facilmente divisibili anche successivamente. La distribuzione degli spazi ben disimpegnati ed i due ingressi permettono di dividere l'unità immobiliare in due appartamenti indipendenti, soluzione interessante per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini. L'appartamento molto ampio si apprezza per l'eleganza e la evidente luminosità; il terrazzo con affacci gradevoli, nonché la comodità di una zona ben collegata dai mezzi pubblici (prossimamente anche dalla tramvia) e la vicinanza a scuole di ogni grado, ai supermercati, alle numerose aree verdi e servizi pubblici in genere, rendono l'appartamento una soluzione perfetta per una famiglia. Per altre informazioni e per organizzare una visita, rivolgersi a OMNIA, via Cavour 42 rosso, 50129 Firenze, tel.055 283702. www.agenziaomnia.com OMNIA si occupa di compravendita, locazioni, perizie, stime di immobili interi o frazionati, appartamenti, fondi, negozi ed uffici. Offre assistenza tecnico legale e consulenza immobiliare globale. Vendite e acquisti di ville e immobili particolari, di pregio e qualita' esclusive. OMNIA e', inoltre, specializzata in affitti di appartamenti ammobiliati (per un periodo superiore a sei mesi) adatti a studenti italiani o stranieri e in locazioni di appartamenti o ville non ammobiliate per una clientela che necessiti di una sistemazione piu' duratura.

nuovo edificio. villino in classe "a2". coverciano campo marte . immobile signorile su 3 livelli. resede d accesso, e giardino tergale. piano terra composto da ingresso, soggiorno piu cucinotto, bagno con finestra. al primo piano due camere, bagno con finestra, ripostiglio, al piano superiore terzo bagno completo con finestra, stanza lavanderia con finestra, altra camera matrimoniale, ed altro ampio vano con finestra. finiture di pregio. termosingolo. posto auto privato. progetto nel pieno rispetto dell ambiente con particolare attenzione alle dotazioni impiantistiche che permettono notevoli risparmi nella gestione energetica quotidiana dell abitazione. posta vicino ad ogni servizio ma in contesto veramente tranquillo e silenzioso. prezzo € 689.000 trattabili per informazioni e sopralluoghi rivolgersi a egon.casa via tavanti 26r firenze telefoni 0554630570 3939980444

Campo di Marte in traversa di via Lungo l'Affrico proponiamo in vendita bellissimo attico con vista su Fiesole. L'appartamento si trova al quinto e ultimo piano di un palazzo signorile, fornito di ascensore e doppio ingresso dal vano condominiale. Al suo interno è cosi diviso: ingresso, due camere da letto con possibilità di ricavarne una terza , ampio salone doppio luminoso con accesso al balcone . Due bagni, studio, cucina abitabile con accesso alla grande terrazza verandata. Completa la proprietà un box auto e un posto auto scoperto. Spese condominiali 166 mensili comprensive della quota del riscaldamento centralizzato. Necessita di lavori di ristrutturazione. Si presta per il doppio ingresso ad essere frazionato. Richiesta 720.000 euro.

COVERCIANO. Elegante e luminosissimo attico di 135mq in fase di totale ristrutturazione, situato al terzo piano e ultimo piano di condominio servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con terrazza abitabile, cucina con balcone, disimpegno giorno/notte, due camere matrimoniali e doppi servizi; una scala a chiocciola conduce al piano superiore dove troviamo un vano pluriuso di 22mq con di bagno e accesso al lastrico solare di oltre 180mq. Completa la proprietà una cantina. Termo-centrale e predisposizione aria condizionata. APE in definizione. Consegna aprile 2026. Richiesta Eu. 768.000 tratt. Possibilità di scelta delle rifiniture a capitolato e di usufruire delle detrazioni fiscali. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Immobile situato in posizione esclusiva e panoramica con vista su Firenze, nel cuore di Settignano. Proponiamo unita immobiliare, unica nel suo genere, libera su tre lati e con ingresso indipendente, con splendido giardino privato e garage. L' Immobile destinato ad uso civile abitazione, posto al piano primo, secondo e terzo seminterrato. L'immobile, nella sua effettiva consistenza, risulta costituita al primo livello da ingresso, doppio salotto, studio, cucina, disimpegno, bagno finestrato, ripostiglio e da due terrazze. Al secondo livello, a cui si accede per mezzo di un vano scale interno che diparte direttamente dal piano superiore, risulta costituita da quattro camere, oltre a disimpegni di collegamento, due bagni (uno con antibagno), da una terrazza che per mezzo di una rampa di scale conduce al livello ancora sottostante e da una corte. Al terzo livello, troviamo una camera, oltre servizio igienico, due locali ad uso cantina, ripostiglio sottoscala e dal giardino esclusivo di pertinenza. Porzione dello stesso giardino ha il diritto di passo per permettere la manutenzione e l'accesso al vano caldaia a comune. L' impianto è dismesso. L'immobile è adatto a chi cerca una soluzione abitativa in zona residenziale, signorile e tranquilla ma al tempo stesso vicina ai servizi. Punto di forza di questo immobile, indubbiamente, lo splendido giardino che la circonda e il panorama mozzafiato su Firenze da godersi in pieno relax. Classe Energetica: G

ATTICO COVERCIANO, FIRENZE, Appartamento in vendita di circa120 Mq, di nuova costruzione con materiali e finiture di pregio, libero su tre lati con affacci gradevoli e terrazze abitabili tutte intorno , impianti autonomi con pompe di calore di ultima generazione di raffrescamento e riscaldamento . Classe energetica A, posto al piano 3° su 3, così composto si sviluppa su due livelli per totali 5 Vani. Al piano terzo troviamo ampio Soggiorno e cucina separata che affaccia su terrazzo di circa 74 mq e loggia di circa 7 mq. La zona notte con 2 spaziose Camere matrimoniali , di cui una con cabina armadio , 2 Bagni finestrati . Dal soggiorno si accede al piano sotto tetto di circa 24 mq. zona studio con accesso all' ampia e panoramica terrazza di circa 31 mq. Al piano terreno troviamo il Garage esclusivo di circa 15 mq e Posto auto di circa 13 mq , Ascensore . Consegna prevista fine 2023. Le immagini sono a solo scopo pubblicitario e sono puramente indicative di altre ristrutturazioni . Per informazioni e/o viste, Tel: 055578012 - RIF: 7698RA43894

All’interno di una splendida villa storica, elegantemente inserita in un contesto di grande fascino, questo appartamento rappresenta una rara opportunità abitativa per chi ricerca bellezza, comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa e pensata per una vita raffinata. Il piano principale è dedicato alla zona notte, concepita come uno spazio intimo e riservato. Qui trovano posto due camere da letto luminose e ben proporzionate, affiancate da un bagno elegante. La suite padronale si distingue per ampiezza e comfort, con bagno en suite e cabina armadio, creando un ambiente esclusivo e rilassante, ideale come rifugio privato. Il piano superiore rappresenta il vero cuore della casa, un ambiente di grande impatto scenografico e straordinaria luminosità. Il doppio salone mansardato, con volumi importanti e atmosfere accoglienti, si presta perfettamente a ospitare una zona living di rappresentanza e una sala da pranzo elegante, pensata per momenti conviviali e ricevimenti. La cucina è separata, funzionale e riservata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e alla privacy. Completa il piano una deliziosa terrazza a tasca, impreziosita da ampie vetrate, uno spazio intimo e luminoso da vivere in ogni stagione. La proprietà è arricchita dalla presenza di tre posti auto, un plus di assoluto valore, e dall’accesso a un magnifico giardino all’italiana, curato e scenografico, che contribuisce a rendere l’esperienza abitativa unica. L’immobile si trova in una delle aree più apprezzate e riservate di Firenze, caratterizzata da tranquillità, verde e contesti residenziali di alto livello. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur rimanendo comodamente collegata al centro storico e ai principali servizi. Vivere in questa zona significa godere di un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e accessibilità, in un contesto che conserva il fascino della Firenze più autentica. Un indirizzo prestigioso, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza senza rinunciare alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF.M113 APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO CAMPO DI MARTE/Pressi via de Amicis, proponiamo in vendita appartamento indipendente di nuova costruzione all'interno di complesso in fase di realizzazione. L'immobile si sviluppa su tre livelli, oltre seminterrato: - piano interrato una cantina-lavanderia ed un garage di circa 43 mq - al piano terra giardino /resede di circa 260 mq, grande zona giorno con cucina abitabile e soggiorno, un bagno - al primo piano tre camere da letto, due bagni, una loggia coperta - all'ultimo piano sottotetto composto di stanza pluriuso di circa 12 mq ed una soffitta, oltre a terrazza a tasca DISPONIBILITA' DI VARIE METRATURE Il nuovo complesso residenziale si compone di tre edifici armoniosamente inseriti nel contesto urbano, progettati per coniugare qualità architettonica, efficienza e benessere abitativo. I fabbricati si sviluppano su due piani fuori terra, oltre al sottotetto, e dispongono di un piano interrato dedicato ad autorimesse e cantine private, servito da due accessi carrabili indipendenti collocati all'interno del comparto. L'intervento è completato da ampie aree verdi condominiali permeabili e da parcheggi di superficie, pensati per garantire funzionalità e una piacevole fruizione degli spazi comuni. Il progetto comprende complessivamente 28 unità abitative di diverse tipologie – simplex, duplex e triplex – caratterizzate da una progettazione attenta alla luminosità, alla privacy e alla qualità degli spazi. Ogni abitazione dispone di generosi ambienti esterni privati, tra cui terrazze, logge e giardini esclusivi sia sul fronte che sul retro. Le unità sviluppate su più livelli sono ulteriormente valorizzate dalla presenza del piano sottotetto con terrazza a tasca, uno spazio riservato e suggestivo da vivere in totale relax. Un intervento residenziale moderno ed esclusivo, dove architettura, verde e comfort si integrano per offrire uno stile di vita contemporaneo e di elevata qualità. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE-SETTIGNANO - ZONA VIA DI MONTALBANO PROPONIAMO IN VENDITA UNA ELEGANTE PORZIONE DI CASA COLONICA DI 204 MQ CATASTALI SITUATA ALLE PORTE DI FIRENZE, QUESTA TIPICA CASA COLONICA FIORENTINA OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA ELEGANTE E IMMERSA NELLA NATURA. *La proprietà consente di vivere il fascino della storia con tutti i comfort moderni, gode di grande luminosità e meravigliosi affacci è circondata da un meraviglioso giardino all'italiana privato di circa 720 mq *Caratteristiche* La colonica disposta su due livelli è stata mantenuta e ristrutturata ad arte - travi a vista - Pavimenti originali in cotto - Scala, battiscopa e soglie in pietra serena locale *Proprietà* - Giardino privato di circa 720 mq con vasca in pietra originale - Grande garage di circa 45 mq per tre auto - 2 cantine/depositi - 3 posti auto in piazzale condominiale recintato con cancello automatico - Quota parte condominiale del parco di circa 2 ettari *Interni* - Zona giorno pranzo salotto di oltre 50 mq con camino - Cucina abitabile divisa con ripostiglio/lavanderia - Camera matrimoniale e servizio completo al piano terra - Ballatoio di 12 mq con vista sul salotto al piano superiore - Due camere, di cui una padronale con soppalco cabina armadio e terrazzo con vista a 360 gradi sul giardino - Bagno *Impianti* - Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Spese condominiali contenute (circa 350Eu./mese). - Impianto allarme - Cisterna raccolta acque piovane per irrigazione *Posizione* - Situata nel parco della cinquecentesca villa "Il Loretino" - Privacy assoluta ( La posizione consente di raggiungere comodamente i principali servizi. Perfetta per chi desidera un immobile immerso in un contesto naturale e raffinato ) Se sei interessato a questa casa colonica, contatta l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIFERIMENTO MV PASSIONE 2 Classe Energetica: G

CAMPO DI MARTE, SALVIATINO - In prestigioso complesso architettonico, con ingresso indipendente al primo piano e ultimo di circa 163mq complessivi suddivisi su due livelli , libero su quattro lati con ampia terrazza di circa 52mq immersa nel verde. L'immobile al piano primo e ultimo è così composto: ingresso , soggiorno doppio, cucina , ampio terrazzo , nella zona notte troviamo tre camere e due servizi. Dalla scala interna si accede al sottotetto di circa 30mq. L'appartamento è il risultato di un recupero di una villa storica. Le tecniche di ristrutturazione utilizzate sono all'avanguardia, come il consolidamento strutturale antisismico e impianti di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico. Possibilità recupero credito fino a € 48.000.In questo complesso sono disponibili altri appartamenti con varie metrature a fasce di prezzo. Consegna prevista entro dicembre 2024. Le immagini sono a solo scopo pubblicitario. Per informazioni e/o appuntamenti tel: 055578012 - Rif:7698RA11535

FIRENZE, Campo di Marte, appartamento di 7 vani in villa storica del 1300. In contesto esclusivo, appartamento con ingresso indipendente da loggiato di proprietà di 27 mq, disposto su tre livelli cosi' composto: al primo piano appartamento di 108 mq, con salone doppio di 64 mq, cucina abitabile di 32 mq con doppio ingresso, due bagni finestrati, al piano ammezzato appartamento di 40 mq con due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, all' ultimo piano mansarda di 63 mq con camera matrimoniale, bagno e lavanderia e soffitta, il piano mansarda si collega direttamente tramite scala al soggiorno del primo piano; completa la proprieta' un giardino di 50 mq, una cantina e due posti auto scoperti. Il termo è singolo. Nel 2008 è stato rifatto il tetto, mentre la ristrutturazione internamente si presenta da ristrutturare. Ideale per una famiglia che cerca un immobile di prestigio in un contesto esclusivo in una zona ricca di servizi e comodità e che apprezza il fascino del palazzo storico. Immobile unico, da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/4, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 826,33 Euro. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0542 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore senza tempo di Settignano, a soli 10 minuti dal centro storico di Firenze e perfettamente collegato dai mezzi pubblici, si trova una residenza di rara bellezza che racchiude oltre cinque secoli di storia. All’interno di una villa cinquecentesca, oggi elegantemente restaurata nelle parti comuni, proponiamo un appartamento di straordinario fascino, da ristrutturare, capace di coniugare arte, storia e panorama in un equilibrio unico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 230 mq e conserva intatta l’anima originaria della dimora: antichi pavimenti in cotto toscano, soffitti affrescati del Cinquecento e dettagli architettonici che testimoniano un passato nobile e prestigioso, ancora oggi percepibile in ogni ambiente. Il fulcro della residenza è lo splendido salone di rappresentanza di circa 70 mq, impreziosito da un grande camino, che si apre direttamente sul giardino privato di circa 400 mq. Uno spazio riservato e suggestivo, sospeso tra cielo e città, dal quale si gode una vista incantevole su Firenze, capace di emozionare in ogni stagione e in ogni momento della giornata. Il giardino, completamente esposto a sud, ampio e regolare nelle forme, rappresenta una naturale estensione degli spazi interni: ideale per momenti di relax, ricevimenti all’aperto o semplicemente per vivere la bellezza di uno dei panorami più esclusivi delle colline fiorentine. Due maestosi alberi secolari garantiscono ombra e frescura durante le giornate estive. L’immobile, da ristrutturare, offre una opportunità rara di creare una residenza di altissimo livello. L’attuale progetto di ristrutturazione prevede una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante, con tre camere da letto, tre bagni, il grande salone di rappresentanza, una cucina abitabile e un ulteriore soggiorno/zona studio, pensato come ambiente flessibile e riservato, ideale per il lavoro o per il relax. Completano la proprietà due posti auto all’interno del parcheggio condominiale e una ampia cantina, elementi di grande valore aggiunto in un contesto così esclusivo. Unitamente all’immobile viene ceduto il progetto di ristrutturazione già sviluppato, attualmente personalizzabile, con un team di professionisti già operativo sull’intervento. I render presentati rappresentano il risultato finale del progetto architettonico; gli arredi raffigurati sono realmente esistenti e acquistabili dal futuro proprietario. Scoprite uno stile di vita senza pari a Settignano, un'oasi di tranquillità immersa nella bellezza della campagna toscana, a pochi minuti dal cuore di Firenze. Questa residenza esclusiva è perfetta per chi desidera la serenità della vita di campagna unita alla comodità di una città ricca di storia e cultura. La zona è ideale per famiglie, professionisti e amanti dell'arte e della storia. La quiete del luogo, lontano dal caos cittadino, si contrappone alla vicinanza a Firenze, raggiungibile in soli 10 minuti di auto o in circa 20 minuti con i mezzi pubblici. L'atmosfera è elegante e raffinata, caratterizzata da ville storiche, giardini curati e un'aria di pace che avvolge ogni angolo. Settignano offre un'infrastruttura completa: negozi di alimentari di alta qualità, ristoranti rinomati e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo un facile accesso al centro di Firenze e alle principali attrazioni della Toscana. Le attività ricreative abbondano: passeggiate panoramiche lungo i sentieri collinari offrono viste mozzafiato sulla città e sulla campagna circostante. È possibile visitare le numerose ville storiche della zona, godersi escursioni a cavallo o in bicicletta, e scoprire le delizie enogastronomiche della regione. Il vicino Parco delle Cascine, raggiungibile in circa 20 minuti di auto, offre ampi spazi verdi per rilassarsi e praticare attività sportive. Una caratteristica speciale di questa location è la sua posizione privilegiata: un'oasi di pace a pochi passi dalla vibrante vita fiorentina. La vista panoramica sulla città è semplicemente impareggiabile, creando un'atmosfera di serenità e lusso. L'aeroporto di Firenze-Peretola è raggiungibile in circa 25 minuti di auto, garantendo collegamenti veloci e comodi con il resto del mondo. Settignano offre un'esperienza di vita esclusiva, un connubio perfetto tra la tranquillità della campagna toscana e la vivacità di Firenze. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente raffinato e privilegiato, godendo di una posizione strategica e di un'atmosfera senza pari. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CAMPO MARTE,in Via Lungo l’Affrico, all’interno di un contesto esclusivo e di alto livello, immerso in un magnifico parco secolare, l’agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA una splendida abitazione unifamiliare libera su tre lati, con dependance e giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno del complesso, garantendo assoluta privacy ed essendo tra le poche unità dotate di GIARDINO AD USO ESCLUSIVO.. L’accesso avviene tramite una deliziosa area verde che conduce a un ampio e luminoso ingresso. Alla sinistra si sviluppano la sala da pranzo, una cucina abitabile con affacci sul giardino interno e un servizio finestrato, con pavimentazione in marmo e raffinate boiserie in legno. Sulla destra si apre un elegante salone, impreziosito da una grande vetrata che inonda di luce naturale l’intera zona living. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà una DEPENDANCE indipendente, dotata di servizio e locale lavanderia/ripostiglio, situata nella parte tergale del giardino, e un ampio GARAGE DOPPIO di circa 38 mq. Un immobile unico, di grande charme e prestigio. Se vuoi, posso adattarlo per un pubblico specifico (più commerciale, più tecnico, oppure per portali immobiliari). Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Il Prestigio delle Colline Fiorentine incontra il Comfort Moderno. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi minuti da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita UNA PRESTIGIOSA VILLA di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. La Villa è con Piscina privata ed il suo giardino esclusivo. Un Rifugio di Luce e Armonia. La proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere immersi in un quadro naturale d'eccezione, mantenendo una connessione immediata con il dinamismo culturale del centro storico fiorentino. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi passi da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. Esterni da Sogno e Vista Panoramica sulle colline e sul Borgo di Settignano. La villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, libera su tre lati, che garantisce una privacy quasi totale. •Piscina Privata: Vera gemma della proprietà, la nuova piscina è circondata da un solarium in legno e immersa in un giardino di 1.000 mq, offrendo un relax assoluto con vista sulle colline e sul borgo storico concepita come un salotto d'acqua dove il tramonto sulle colline di San Romano diventa un appuntamento esclusivo e privato. •Vivere all'Aperto: I grandi portici, protetti da tende automatizzate (sensori vento/pioggia), creano zone living esterne ideali per cene estive o momenti di quiete. •Dotazioni d'Eccellenza: Pozzo privato, piscina privata, illuminazione esterna e sistema anti-zanzare "FreeZanz" per godersi il giardino in ogni momento. Spazi Interni Luce, Versatilità e Stile. La casa è distribuita su livelli armoniosi: •Piano Terra: Un magnifico salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, con i suoi volumi fluidi e il portico monumentale attiguo, diventano il palcoscenico ideale per eventi privati e serate di gala . Troviamo poi una camera aggiuntiva (facilmente riaccorpabile al salone), il bagno che serve il piano, ed una cucina-tinello spaziosa e luminosa. Reparto lavanderia e sala impianti. •Zona Notte (Piano Primo): Quattro comode camere da letto di carattere e due bagni. La Master Suite vanta un bagno privato e una terrazza panoramica esclusiva, dove il lusso è definito dallo spazio e dalla vista ininterrotta sulla bellezza toscana. •Mansarda: Uno studio (o altra camera) accogliente all'ultimo piano offre il silenzio necessario per lo smart working o la lettura. Il tetto è in ottimo stato (controllabile) ed il sottotetto è calpestabile ed in perfetto stato. •Taverna "Living": Un piano interrato completamente risanato e rinnovato, trasformato in diversi ambienti funzionali. ️ Tecnologia e Stato dell'Immobile L'immobile ha avuto una recente e completa ristrutturazione. Si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza ulteriori importanti interventi: •Impianti: Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Impianto idrotermosanitario completamente rinnovato. •Sicurezza: Predisposizione impianto di allarme. •Efficienza: Impianto di irrigazione automatico per il mantenimento del verde Questa villa non è solo un immobile di pregio, ma anche UN ASSET SOLIDO in uno dei mercati più resilienti e desiderati al mondo. Un luogo dove la storia di Firenze incontra la modernità del lusso contemporaneo Vivere a Settignano significa scegliere l'aria pura della campagna fiorentina senza rinunciare alla comodità: il centro di Firenze, l’autostrada e l’aeroporto sono raggiungibili in pochissimi minuti. È la scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora familiare definitiva. ________________________________________ •

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All'interno di un'elegante villa d'epoca, immersa nella quiete e nel verde alle pendici di Settignano, proponiamo in vendita una residenza esclusiva, unica nel suo genere. L'immobile, di circa 220 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per la straordinaria luminosità e viste aperte grazie alle grandi superfici finestrate. Il primo livello è dedicato alla zona notte ed ospita una raffinata suite con salotto privato e bagno en suite, una camera matrimoniale, un secondo bagno, la lavanderia e comodo ripostiglio. Il livello superiore, raggiungibile tramite ascensore privato che tramite splendida scala interna, accoglie una spettacolare zona giorno open space con cucina a vista, concepita per offrire massimo prestigio e rappresentanza. Fiore all'occhiello della proprietà sono le due ampie terrazze panoramiche (circa 80 mq e 60 mq), che regalano viste mozzafiato sulla città di Firenze e sulle colline circostanti, creando un perfetto equilibrio tra privacy e scenario. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che coniuga il fascino della dimora storica con finiture contemporanee di alto livello, materiali ricercati e dettagli di grande eleganza. La posizione semicollinare, con esposizione a sud, garantisce un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: due posti auto nel giardino condominiale colonnine di ricarica per veicoli elettrici Richiesta Eu. 1.550.000 Classe Energetica: G