Case economiche in vendita a Firenze Pag. 94

RIF. M012 In una delle zone più raffinate di Firenze, a pochi passi dal Duomo e accanto al prestigioso Hotel Four Seasons, proponiamo in vendita un esclusivo quadrilocale di circa 108 mq, situato al secondo piano di un’elegante palazzina d’epoca. L’abitazione si apre su un ingresso che conduce a un’ampia e luminosa zona living doppia, impreziosita da un terrazzo riservato. La cucina, ben separata, è funzionale e discreta. La zona notte si compone di due camere da letto, un bagno e un pratico disimpegno. L’appartamento vanta finiture ricercate: pavimenti in legno naturale, arredi di design e soffitti alti 3,7 metri che conferiscono un senso di ariosità e prestigio. Una residenza dal fascino autentico, nel cuore pulsante del centro storico fiorentino Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

COLLINA DI SCANDICCI. In splendida posizione collinare e panoramica a metà strada tra il Galluzzo e Scandicci, in antico convento bellissima porzione immobiliare indipendente accuratamente restaurata con materiali di pregio quali pavimenti in cotto e travi a vista. Un grande cancello si apre sul giardino esclusivo di 450mq in parte a prato e un parte piastrellato accessoriato da un gazebo in ferro, barbecue e lavello. La casa è disposta su tre livelli e vi si accede da una loggia coperta in cui è presente con un forno a legna. Dall'ingresso una scala porta al primo piano dove sono disposte un'ampia sala con camino in pietra serena e zona pranzo, cucina abitabile in muratura, camera matrimoniale, camera con soppalco e due bagni; al piano mansardato si trova la terza camera o studio. Completano la proprietà vari ripostigli/lavanderia, una cantina e due posti auto. Termo-singolo e aria condizionata. APE in definizione. L'immobile ha un grande fascino e una bellissima atmosfera ed è in ottime condizioni. Richiesta Eu. 1.050.000 tratt. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

In zona centro storico, proponiamo in vendita in bel PALAZZO fiorentino e posto al quarto piano con ASCENSORE, ATTICO di circa 140 MQ con TERRAZZE ABITABILI e PANORAMICHE, completamente RISTRUTTURATO E ARREDATO con materiali di pregio. L'appartamento, ampio e luminoso, si compone di SOGGIORNO DOPPIO CON ANGOLO COTTURA dal quale si può accedere alla terrazza con LOGGIA vista città e Fiesole. Nella zona notte, oltre ai due SERVIZI, troviamo due spaziose CAMERE DA LETTO, una delle quali con TERRAZZINO vivibile. Al piano superiore, la terza CAMERA DA LETTO o STUDIO con accesso alla grande TERRAZZA PANORAMICA, anch'essa vivibile. L'immobile viene proposto completo di arredamento, con IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO caldo/freddo e RISCALDAMENTO AUTONOMO a pavimento. Classe Energetica: G

Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza della Repubblica, sorge un magnifico appartamento che incarna l'eleganza e il fascino della città. Questo splendido immobile, situato in un contesto raffinato, è un vero gioiello architettonico che offre una combinazione perfetta di comfort moderno e carattere storico. All'ingresso, si viene accolti da un ampio salone di rappresentanza, caratterizzato da affreschi originali che adornano le pareti, conferendo all'ambiente un'atmosfera di nobiltà e raffinatezza. Questo spazio, ideale per ricevimenti e incontri, è illuminato da grandi finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, rendendo l'ambiente ancora più accogliente. La cucina, abitabile e funzionale, è dotata di tutti i comfort moderni e rappresenta il cuore della casa, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere matrimoniali offrono spazi generosi e sono arredate con gusto, creando un rifugio di tranquillità. Una delle camere è arricchita da un soppalco in arredo, attualmente utilizzato come zona notte, che può ospitare ulteriori due posti letto, rendendo l'appartamento ideale anche per famiglie o per chi desidera avere ospiti. I tripli servizi, tutti in ottimo stato, garantiscono la massima comodità e funzionalità per gli abitanti e gli ospiti. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Tra le dotazioni, si segnalano il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata, che assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione strategica dell'appartamento consente di esplorare le meraviglie di Firenze a piedi, con le sue storiche piazze, musei e negozi di alta moda a pochi passi. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più affascinanti del mondo, dove ogni giorno si può respirare arte, cultura e storia. Un vero e proprio angolo di paradiso nel cuore della Toscana.

Firenze, colline di Careggi, in prestigiosa villa in posizione dominante (accatastata A8), vendesi bellissimo appartamento di mq.200 con ingresso indipendente, diviso in 2 unità, adatto a 2 nuclei familiari. Entrando dall'ingresso principale sulla sinistra troviamo un ampio salone con angolo cottura che si affaccia su un giardino di mq.50, due camere matrimoniali e un bagno. Questo appartamento è dotato di due posti auto scoperti dei quali uno nel parco condominiale sottostante e l'altro nel cortile principale della villa di fronte al giardino. Entrando a destra dell'ingresso principale troviamo un grande salone con angolo cottura che si affaccia su un terrazzo di mq.80 e un giardino di mq.80, due camere matrimoniali, due bagni e un vano uso lavanderia. Vi sono inoltre due posti auto esclusivi ai quali si arriva da un ingresso indipendente dal giardino. Nel giardino si trova anche un ampia dependance di circa mq.30. Certificazione energetica in elaborazione. Euro 1.050.000 bf17-c

CAMPO DI MARTE, SALVIATINO - In prestigioso complesso architettonico, con ingresso indipendente al primo piano e ultimo di circa 163mq complessivi suddivisi su due livelli , libero su quattro lati con ampia terrazza di circa 52mq immersa nel verde. L'immobile al piano primo e ultimo è così composto: ingresso , soggiorno doppio, cucina , ampio terrazzo , nella zona notte troviamo tre camere e due servizi. Dalla scala interna si accede al sottotetto di circa 30mq. L'appartamento è il risultato di un recupero di una villa storica. Le tecniche di ristrutturazione utilizzate sono all'avanguardia, come il consolidamento strutturale antisismico e impianti di ultima generazione improntati al massimo risparmio energetico. Possibilità recupero credito fino a € 48.000.In questo complesso sono disponibili altri appartamenti con varie metrature a fasce di prezzo. Consegna prevista entro dicembre 2024. Le immagini sono a solo scopo pubblicitario. Per informazioni e/o appuntamenti tel: 055578012 - Rif:7698RA11535

Situato in una delle zone più affascinanti di Firenze, tra Piazza Pitti e il Ponte Vecchio, questo splendido appartamento al piano alto di una palazzina storica dei primi del '900 rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore della città o investire in una proprietà di valore. L'immobile è facilmente accessibile grazie all'ascensore che conduce direttamente al piano, offrendo comodità e praticità. All'interno, l'appartamento si presenta con un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è separata dal soggiorno e si affianca a un funzionale tinello, creando un ambiente perfetto per pranzi e cene in famiglia o con amici. Le due camere da letto, spaziose e ben illuminate, garantiscono un riposo confortevole, mentre i doppi servizi rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo la casa adatta anche a famiglie o a chi riceve spesso ospiti. Completano l'immobile un pratico ripostiglio e una cantina, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. La posizione strategica permette di godere di tutte le bellezze e le attrazioni che Firenze ha da offrire, con la possibilità di esplorare a piedi i tesori artistici e culturali della città. Già inserito nel circuito degli affitti turistici, l'appartamento vanta un'ottima redditività dimostrabile, rendendolo una scelta interessante sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera un investimento redditizio. Dotato di Certificazione di Idoneità Nazionale (CIN), questo immobile è pronto per accogliere nuovi proprietari, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderni.

Nel cuore del centro storico di Firenze, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra con ampi spazi interni ed esterni, una rarità per la zona e unico nel suo genere. L’immobile del 1400 con tipici soffitti a cassettone originali e si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso su un ampio soggiorno con tipici soffitti a cassettone originali e camino, disimpegno con archi e capitelli in pietra serena , cucina/sala da pranzo abitabile che si affaccia su una veranda e su un giardino privato di circa 150 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto nel pieno centro cittadino. Completa il piano una spaziosa sala da bagno e una veranda abitabile. Piano superiore (soppalcato): una camera da letto con bagno en-suite, stanza armadi e studio. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un giardino di circa 150 mq, uno spazio verde introvabile nel contesto urbano fiorentino. Completano la proprietà un deposito attrezzi situato nel giardino e una cantina 80 mq al piano interrato unificabile alla casa. L'appartamento è libero da subito e necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per diventare una residenza esclusiva nel cuore di Firenze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno. La zona rappresenta una fusione di storia, cultura e vita quotidiana. La sua posizione centrale la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di tradizione, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche di Firenze. La presenza di edifici storici, attività commerciali e una buona accessibilità ai mezzi pubblici contribuiscono a renderla una zona vivibile e interessante sia per residenti che per visitatori. Si trovano edifici residenziali, negozi e attività commerciali che contribuiscono alla vivacità del quartiere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che transitano nelle vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PIAZZA SAN MARCO PRESSI PRESTIGIOSA AMPIA METRATURA CON GIARDINO Nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza San Marco, proponiamo in vendita un affascinante immobile situato al piano terra di un antico convento risalente al 1400, ricco di storia e charme. La proprietà si sviluppa su due livelli — piano terra con giardino e mezzanino — offrendo spazi ampi e armoniosamente distribuiti. Il piano terra si apre su un importante ingresso che conduce a un ampio salone doppio, impreziosito da soffitti alti e dettagli architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. Questo ambiente luminoso, ideale per momenti di rappresentanza e convivialità, è affiancato da un elegante salotto che contribuisce a creare una zona giorno raffinata e accogliente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari, mentre la veranda adiacente rappresenta uno spazio intimo e riservato, perfetto per piacevoli momenti di relax. Il giardino privato di circa 140 mq costituisce un’autentica oasi verde nel cuore della città. Arricchito da una piccola dependance e da un servizio, questo spazio è ideale per pranzi all’aperto, cene estive o per chi desidera coltivare la propria passione per il giardinaggio. La quiete del giardino crea un suggestivo contrasto con la vivacità del contesto urbano. Attraverso una comoda scala interna si accede al mezzanino, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto luminose, un bagno finestrato e un pratico vano guardaroba, che completano l’ambiente con funzionalità ed eleganza. Al piano seminterrato si trova infine una cantina di circa 60 mq, caratterizzata da soffitti alti e collegabile in futuro tramite scala interna all’abitazione. Uno spazio estremamente versatile, ideale per essere trasformato in taverna, palestra o studio professionale.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1. OTTIMO PER INVESTIMENTO E COME ABITAZIONE PRINCIPALE 2. RISTRUTTURATO NEL 2025 3. POSIZIONE CENTRALE In posizione centrale e strategica, proponiamo un immobile di 174 mq, attualmente suddiviso in tre bilocali indipendenti, con la possibilità di unificarli in un’unica ampia unità abitativa di sei locali e tre servizi. Situati al secondo piano, gli appartamenti sono composti ciascuno da una zona living con angolo cottura, una camera da letto soppalcata e un bagno. Gli spazi sono stati progettati con attenzione per garantire comfort e funzionalità, all’interno di un layout moderno e ben organizzato. Due degli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2025 e sono immediatamente disponibili. Il terzo è attualmente in fase di ristrutturazione, con termine lavori previsto entro settembre. Acquistare questo blocco rappresenta una scelta intelligente per chi cerca un investimento solido e versatile. Si tratta infatti di una soluzione ideale per chi desidera generare un’ottima rendita da locazione, sia nel lungo che nel breve termine, o per chi cerca una gestione flessibile degli spazi, magari destinandoli a familiari, attività turistiche oppure ideale per chi vuole un'ampia soluzione da adibire ad abitazione principale. La recente ristrutturazione, la posizione centrale e la possibilità di valorizzazione futura rendono questa proposta particolarmente interessante in un mercato immobiliare in costante crescita. Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici APE: G IPE: 180 kWh/m²

Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo! Villetta bifamiliare ristrutturata di 220 mq circa disposta su due livelli fuori terra composta da due ingressi, due camerette/studi, quattro camere matrimoniali, sei servizi, zona living con cucina, taverna, ampio giardino privato e accessi carrabili. In zona ricercata, tranquilla e vicina a qualsiasi tipo di servizio, proponiamo in vendita una VILLETTA BIFAMILIARE recentemente ristrutturata di circa 220 mq circa, al momento suddivisa in due unità abitative ma con un'estrema facilità di ripristino di un'unica grande abitazione, ed è così composta: al piano terreno troviamo due AMPI e LUMINOSI ingressi, due camerette da poter adibire anche a studio e due servizi finestrati; al piano superiore al quale si accede da una scala in MARMO PREGIATO con passamano in FERRO BATTUTO, quattro camere MATRIMONIALI e due bagni di servizio finestrati; al piano interrato con accesso interno troviamo invece due grandi e accoglienti ZONE LIVING con cucina e due ulteriori servizi finestrati, stanza facilmente trasformabile in taverna o sala giochi visto gli ampi spazi. A completare la proprietà un grande GIARDINO PRIVATO e due comodi ACCESSI CARRABILI. L’immobile si trova in PERFETTE condizioni generali ed è dotato di riscaldamento AUTONOMO e impianto di CLIMATIZAZZIONE e risulta essere l’ideale per una grande famiglia che desidera la PRIVACY che può fornire una soluzione INDIPENDENTE, ma che è al contempo vicina ad ogni tipo di servizio. I Punti di forza di questo immobile sono certamente l’ampio spazio esterno dove passare conviviali momenti di relax con la famiglia e gli invidiabili accessi carrabili. Contattaci subito allo 055/7130036 per avere maggiori informazioni o per fissare una visita, ti aspettiamo!

Appartamento di prestigio con terrazza vicino a Piazza Santa Croce, Firenze In esclusiva, Carratelli Luxury Homes propone in vendita, nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Croce e nel cuore del centro storico di Firenze, un elegante appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di un palazzo con ascensore. La proprietà è stata integralmente ristrutturata con intervento concluso all’inizio del 2026 e si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee, le soluzioni realizzate su misura, l’ampio terrazzo e i due balconi. Una proposta ideale come residenza principale di prestigio, pied-à-terre o investimento luxury a Firenze. Spazi interni e distribuzione L’ingresso conduce a una suggestiva zona living con sala doppia, ampia e luminosa, valorizzata da grandi aperture verso il terrazzo. La zona pranzo, in continuità con il soggiorno, si integra con la cucina di design realizzata su misura, creando un ambiente armonioso e funzionale. Un bagno per gli ospiti completa la zona giorno. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una camera singola. È inoltre presente una lavanderia attrezzata con arredi su misura. Terrazza, balconi e comfort L’ampio terrazzo si sviluppa lungo la facciata principale e rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo luminosità e uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un balcone a servizio della zona pranzo e un ulteriore balcone tergale, in parte destinato alla lavanderia. Finiture e dettagli contemporanei La ristrutturazione integrale, ultimata nel 2026, è stata realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. I pavimenti in resina, le soluzioni su misura e le finiture ricercate conferiscono agli interni uno stile elegante e contemporaneo. Il living è valorizzato da un accurato progetto illuminotecnico e da un sistema TV integrato nella libreria specchiata. Potenziale abitativo e investimento La posizione consente di raggiungere a piedi Piazza Santa Croce, il Duomo, i principali monumenti, le boutique e i ristoranti del centro storico. La stazione di Santa Maria Novella è raggiungibile in circa 10 minuti. Per caratteristiche e contesto, l’immobile si presta come residenza principale di alto livello o investimento di rappresentanza nel cuore di Firenze. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

FIRENZE, Campo di Marte, appartamento di 7 vani in villa storica del 1300. In contesto esclusivo, appartamento con ingresso indipendente da loggiato di proprietà di 27 mq, disposto su tre livelli cosi' composto: al primo piano appartamento di 108 mq, con salone doppio di 64 mq, cucina abitabile di 32 mq con doppio ingresso, due bagni finestrati, al piano ammezzato appartamento di 40 mq con due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, all' ultimo piano mansarda di 63 mq con camera matrimoniale, bagno e lavanderia e soffitta, il piano mansarda si collega direttamente tramite scala al soggiorno del primo piano; completa la proprieta' un giardino di 50 mq, una cantina e due posti auto scoperti. Il termo è singolo. Nel 2008 è stato rifatto il tetto, mentre la ristrutturazione internamente si presenta da ristrutturare. Ideale per una famiglia che cerca un immobile di prestigio in un contesto esclusivo in una zona ricca di servizi e comodità e che apprezza il fascino del palazzo storico. Immobile unico, da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/4, classe 1, consistenza 10 vani, rendita 826,33 Euro. classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0542 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A pochi passi da Piazza Beccaria, in posizione strategica lungo i viali di circonvallazione, nasce questo progetto residenziale di alto profilo architettonico e qualità costruttiva che fonde eleganza contemporanea e attenzione all'ambiente, attraverso l'uso di materiali naturali come il legno, ampie superfici vetrate e una cura particolare per il verde e l'efficienza energetica. L'elegante edificio con ingresso condominiale di rappresentanza sarà completamente riqualificato per accogliere 13 residenze moderne ed esclusive, con metrature generose (da 90 mq a 166 mq), ognuna col proprio spazio esterno privato (balconi, terrazzi o giardini) e la possibilità di acquistare separatamente il posto auto e la cantina e di scegliere le rifiniture. L'appartamento n. 3 è un ampio sei vani di 165 mq: una residenza che coniuga ampi volumi e una distribuzione ottimale degli spazi. L'immobile si apre su un ingresso che introduce nella zona giorno di grande impatto, con cucina a vista ben separata e un ambiente living arioso e accogliente. La zona notte comprende due camere matrimoniali – una delle quali dotata di un piacevolissimo terrazzo abitabile di 25 mq – una camera singola, uno studio e ben tre bagni. Richiesta Eu. 1.100.000. Consegna prevista per giugno 2026. Altre soluzioni disponibili con prezzi a partire da Eu. 680.000. Contattaci per avere tutte le informazioni! Rif. AD_39_3 Classe Energetica: G

FIRENZE PONTE VECCHIO Immerso nel cuore del centro storico cittadino, ad un passo da ogni comodità di zona, proponiamo in vendita elegante e lussuoso appartamento finemente ristrutturato. L'immobile, posto al primo piano servito da ascensore, gode di splendidi affacci diretti su Ponte Vecchio e monumenti. Già inserito nel circuito turistico per soggiorni esclusivi e romantici, è fonte di ottima redditività e rappresentanza.

Immersa in un contesto collinare di rara bellezza, con una vista ampia e suggestiva su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di una completa ristrutturazione, pensata per coniugare eleganza, comfort e qualità abitativa. L’appartamento, di circa 160 mq, si sviluppa su tre livelli e si caratterizza per spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti, offrendo un’esperienza abitativa di alto livello in un contesto riservato e panoramico. Al piano principale si sviluppa la zona giorno, con un ampio e luminoso ambiente che accoglie cucina e salotto, pensato come spazio conviviale e raffinato, oltre alle due camere da letto e ai due bagni, progettati per garantire funzionalità, comfort e privacy. Al primo piano si trova uno studio riservato, arricchito da una terrazza, ideale come spazio di lavoro o area relax con vista. All’ultimo livello, una soffitta con ulteriore terrazza offre uno spazio versatile e suggestivo, perfetto come ambiente accessorio o zona dedicata al tempo libero. Elemento di assoluto valore è il giardino privato di circa 450 mq, un’ampia oasi verde perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, tra relax e convivialità, con un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. La proprietà dispone inoltre di: Due posti auto riservati Ampi spazi esterni tra giardino e terrazze Vista aperta sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di acquistare una residenza di prestigio, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle aree più affascinanti. Una soluzione unica, dove ampie metrature, sviluppo su più livelli e spazi esterni esclusivi si fondono in un perfetto equilibrio di stile, privacy e qualità.

Rif D348 ZONA LIBERTA'/Viale Matteotti, a due passi dal centro e dai servizi di della zona di piazza Libertà. MMEGA Real Estate propone in vendita un meraviglioso appartamento al piano ultimo in palazzo della Firenze Capitale servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, risulta così composto: ingresso, ampio salone doppio con camino e zona pranzo e vista panoramica sui monumenti del centro, cucinotto con accesso al balcone tergale, due camere da letto matrimoniali di cui una con guardaroba e doppi servizi. Al piano superiore, cui si accede da una bellissima scala con struttura galleggiante e corrimano in doppio vetro, si trova la suite matrimoniale, con interessantissima divisione interna degli ambienti, dove trovano spazio un secondo soggiornino, una camera da letto matrimoniale con finestra al tetto, guardaroba e servizio con box-doccia. Oggetto raro, senza necessità di alcun intervento, con spese condominiali contenute nonostante il riscaldamento centralizzato, aria condizionata in tutti gli ambienti. Accatastato A/1, immobile di lusso. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nelle esclusive e ricercate colline a ridosso di Porta Romana, a soli 5 minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente di generosa metratura, libero su due lati e completo di giardino privato e garage. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la razionalità degli spazi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi cerca un'abitazione di rappresentanza. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli interni, ci accoglie al piano terra con un grande ingresso che conduce a un salone doppio con doppia esposizione, alla cucina abitabile e a un primo bagno, con la zona giorno che si estende fluidamente verso l'esterno grazie agli accessi diretti sul grande giardino privato, una vera e propria oasi di tranquillità ideale per il relax all'aperto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale composta da quattro camere da letto e due bagni, dove due delle stanze beneficiano dell'uscita su una piacevole terrazza abitabile che regala una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulla Certosa. L'ultimo livello ospita un ulteriore grande ambiente, perfetto da personalizzare come studio professionale, zona giorno aggiuntiva o quinta camera, anch'esso impreziosito da un terrazzo privato. La proprietà include inoltre una comoda cantina attrezzata con zona lavanderia e un indispensabile garage privato. L'immobile, pur essendo in condizione abitabili, necessità di un intervento che ne valorizzi l'enorme potenziale. La pianta versatile e la totale indipendenza offrono una tela bianca ideale per un progetto di ristrutturazione contemporanea capace di esaltarne le caratteristiche, elevando l'immobile a standard di altissimo livello.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Duomo e Piazza San Marco, curiamo la vendita di un meraviglioso immobile composto da 7 LOCALI, ubicato al primo piano di un elegante palazzo di metà '800, con ASCENSORE, INGRESSO di rappresentanza e spazi comuni puliti e ordinati. L'immobile internamente è composto da: - ingresso - soggiorno con raro camino dell'epoca - cucina - 4 camere da letto - doppi servizi entrambi con finestra - piccola terrazza - grande terrazza con loggia L'appartamento internamente risulta da ristrutturare, dotato di porta blindata, infissi dell'epoca, armadi a muro, riscaldamento autonomo, pavimentazioni storiche e ampie altezze risaltate da soffitti affrescati. Scegliere di acquistare questo appartamento risulta un ottimo affare per un professionista che vuole creare il suo studio di rappresentanza ma può essere adatto anche ad un imprenditore immobiliare, date le numerose richieste di locazione di studenti o turisti: la sua metratura e disposizione interna ci consente di apportare delle modifiche potendola anche frazionare. Classe Energetica: G

SP40 - Nel pieno centro storico di Firenze a pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Novella e da quella di San Lorenzo, splendido attico di 174 MQ disposto su due livelli in un elegante Palazzo del 1600, con ascensore. La vista mozzafiato sul centro storico di Firenze e la maestosità del Duomo rendono questo appartamento con terrazze di 60 MQ un immobile davvero di nicchia.Ristrutturato alla fine degli anni novanta si presenta in ottime condizioni ed è composto da ampio e luminoso triplo soggiorno con grande terrazza abitabile, cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera/studio, due bagni di pregio e un ulteriore terrazza alla quale si accede dalla camera. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera con una cabina armadio, un bagno e la terza terrazza abitabile. L'appartamento è accessoriato di aria condizionata, impianto di allarme e porta blindata e viene venduto non arredato.

In una delle zone residenziali più apprezzate del quartiere Gavinana, proponiamo in vendita un terratetto di ampia metratura, su più livelli, caratterizzato da spazi generosi e da una notevole versatilità distributiva, ideale sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari. L'immobile si sviluppa su quattro livelli collegati da un ampio vano scala interno. Al piano rialzato si trova un appartamento composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una grande terrazza abitabile e un piacevole giardino privato, che rappresentano un'importante estensione degli spazi abitativi. Dal medesimo piano si accede al piano seminterrato, costituito da quattro ampi vani, facilmente adattabili a locali accessori, taverna, studio, palestra, area hobby o spazi di servizio, in funzione delle esigenze del futuro acquirente. Attraverso il comodo vano scala si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, uno dei quali di generose dimensioni con vasca. L'ultimo livello è rappresentato dal piano mansardato, composto da soggiorno, cucina, camera da letto, studio e bagno. Completano il piano due caratteristiche terrazze a tasca, che garantiscono piacevoli affacci e una buona vivibilità degli spazi esterni. L'immobile, grazie alla distribuzione interna, all'ampia superficie complessiva e alla presenza di accessi ben organizzati, si presta ad un intervento di ristrutturazione volto alla realizzazione di un'importante abitazione per un nucleo familiare numeroso oppure alla suddivisione in due o tre unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia sotto il profilo residenziale sia come investimento. Una proprietà dalle elevate potenzialità, inserita in un contesto residenziale esclusivo, a breve distanza dai principali servizi, dalle aree verdi e dal centro storico di Firenze.

Cod.12138 Rif.Ag. Kathe's house - Nel cuore più autentico ed elegante di Firenze, a circa un chilometro dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore, a pochi passi da Piazza Beccaria e dal vivace Mercato di Sant’Ambrogio, si trova Kate’s House: un appartamento dal carattere unico, completamente ristrutturato, dove il fascino di un palazzo storico incontra uno stile contemporaneo raffinato e accogliente. La proprietà si trova al primo piano di un elegante edificio storico in perfetto stile liberty, dotato di ascensore, e si sviluppa su una superficie di circa 165 mq. Gli ambienti conservano il respiro e l’eleganza delle case d’epoca, reinterpretati però con gusto attuale e grande attenzione per i dettagli. L’ingresso conduce naturalmente verso l’ampia zona living, luminosa e ariosa, pensata come vero cuore della casa. Le grandi finestre, i soffitti alti e la scelta dei materiali e colori creano un’atmosfera sofisticata, ma mai fredda, dove ogni spazio trasmette grande personalità e gli arredi contemporanei dialogano con l’anima storica dell’appartamento in modo spontaneo, senza eccessi. Il soggiorno alterna angoli più intimi a spazi conviviali, perfetti sia per la vita quotidiana, sia per ricevere ospiti. L’intera casa restituisce una sensazione di equilibrio e quiete, con uno del tutto originale, quasi sospeso tra la Firenze più classica e un’eleganza cosmopolita dal gusto internazionale. Accanto alla zona giorno si trova il cucinotto, progettato con gusto e praticità, dal quale si accede alla terrazza privata: uno spazio riservato, ideale per una colazione all’aperto, un momento di relax o un aperitivo al tramonto. Completa questa parte della casa un comodo ripostiglio/dispensa, perfettamente integrato negli ambienti. La zona notte mantiene la stessa atmosfera di eleganza che caratterizza tutta la proprietà. Le due camere sono davvero luminose ed una di esse è arricchita da un comodo soppalco, oggi utilizzato come cabina armadi e spazio dedicato alle scarpe, ma facilmente trasformabile in uno studio privato, una zona lettura, un angolo creativo o un piccolo rifugio personale. I due bagni sono stati realizzati con finiture contemporanee e materiali scelti con attenzione, in perfetta continuità con lo stile della casa. L’immobile è inoltre corredato da una comoda cantina privata. Kate’s House è una casa pensata per chi desidera vivere a pieno la bellezza di Firenze, immersi nella sua bellezza quotidiana fatta di palazzi storici, botteghe, caffè, arte e scorci senza tempo. Una proprietà unica, piena di personalità, dove ogni ambiente racconta una storia di luce, eleganza e vita vissuta con naturalezza. Un luogo capace di far sentire immediatamente a casa, nel cuore di una delle città più affascinanti al mondo.

FIRENZE SUD, immersi in una delle più affascinanti e panoramiche colline della città. La proprietà si raggiunge tramite una strada privata, che conduce a una villa moderna progettata dal celebre architetto fiorentino Leonardo Savioli negli anni ’70.L’immobile proposto è frutto di un frazionamento della villa originale in quattro unità esclusive. Qui ne proponiamo una, ma disponibili altre 2.CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONEL’appartamento si sviluppa su due livelli:• PIANO TERRA: comprende un’ampia zona giorno con cucina e salotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono luminosi e godono di splendide viste su Firenze e sulle colline circostanti.• PIANO SUPERIORE: collegato internamente da una scala, lo spazio di circa 40 mq si articola su due camere singole distinte con, entrambi, loggiato coperto. Sono inoltre presenti due grandi ripostigli.ESTERNI E PERTINENZE:I 500 metri quadri di pertinenza esclusiva dell'immobile in oggetto sono composti da resede, loggiato e giardino. Completano la proprietà due posti auto riservati, dai quali si accede all'abitazione percorrendo un vialetto privato.Rif:7698RA53622 Per Info contattare il n. 335-7848268PUNTI DI FORZA:• Zona prestigiosa: tranquilla e silenziosa, a breve distanza dal centro città;• Luminosità: ampie finestre e viste mozzafiato su Firenze e sulle colline;• Ristrutturazione totale: appartamento completamente rinnovato con possibilità di personalizzazione.RISTRUTTURAZIONE:I lavori di ristrutturazione inizieranno a metà 2025, con consegna entro metà 2026, e saranno realizzati con materiali e finiture di alto pregio, garantendo un risultato moderno e di qualità:• Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento;• Possibilità di integrazione di un sistema domotico su richiesta;• Personalizzazione degli interni secondo il gusto del cliente.Nelle foto rendering reali degli esterni dopo la fine lavori. Gli interni sono una possibile soluzione in quanto l'unità viene venduta senza gli arredi.Questa è un’opportunità unica per vivere in una location esclusiva, dove comfort moderno e bellezza paesaggistica si incontrano.Rif:7698RA53622 Per Info e visite contattare il n. 335-7848268 o inviare una mail a beatrice.pianigiani@arrigobrandini.com

Oltrarno, in un palazzo storico di una delle vie più celebrate di Firenze, si apre un appartamento di 160 mq da reinterpretare con gusto. Posto al primo piano con ascensore, questo immobile regala affacci esclusivi sulla Basilica di Santo Spirito, capolavoro di Brunelleschi e simbolo di storia, bellezza e intimità. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tre camere, cucina e due bagni compongono un’elegante dimora da rinnovare, dove ogni finestra incornicia un panorama impareggiabile. Un indirizzo raro, per chi desidera abitare Firenze con discrezione e prestigio.

L'immobile si trova all'interno di un condominio dai volumi ampi e dotato di ascensore ed è immerso tra le meraviglie monumentali del Centro storico. L'appartamento ha una superficie di circa 120 mq e dispone di due camere da letto (una matrimoniale e una singola). L'appartamento ha accesso ad una grande terrazza che gode di una straordinaria vista sui maggiori monumenti della città. A tutela della privacy del venditore la posizione riportata è puramente indicativa. Per informazioni specifiche, foto e visite contattare il numero 333 3569528