Case economiche in vendita a Firenze Pag. 24

Loft di Charme Parzialmente Arredato – Firenze
In una delle zone signorili e ricercate di Firenze, proponiamo elegante Loft al piano terra completamente ristrutturato, dove stile contemporaneo e dettagli dal gusto autenticamente fiorentino si fondono in un ambiente raffinato e accogliente. L'immobile si apre su una splendida zona living open-space con cucina a vista, soggiorno e area pranzo perfettamente integrate, valorizzate da un raffinato parquet in legno di pero, essenza pregiata capace di donare calore, eleganza e continuità agli ambienti. Gli spazi sono luminosi, ben distribuiti e caratterizzati da un'atmosfera moderna ma al tempo stesso intima e ricercata. Gli infissi e le persiane scorrevoli in legno conferiscono ulteriore fascino e continuità con il contesto architettonico tipicamente fiorentino. La zona notte, separata da eleganti porte scorrevoli, ospita una spaziosa camera matrimoniale riservata e silenziosa, mentre il bagno, ampio e ben rifinito, completa la proprietà con materiali dal gusto contemporaneo. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con elementi d'arredo perfettamente integrati allo stile della casa, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere e dal forte impatto estetico. Dotazioni: parquet in legno di pero, aria condizionata, cucina open-space, ottima distribuzione degli spazi, finiture eleganti e ricercate. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Via di Malavolta offre un contesto residenziale tranquillo, elegante e ben collegato al centro storico di Firenze, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Soluzione ideale sia come abitazione principale, pied-à-terre fiorentino o investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere Firenze in un ambiente moderno dal fascino autentico.

Ts77Immobiliare e Brighigna Immobiliare Situato nei pressi di Piazzale della Porta al Prato, in un contesto elegante e ben curato, a pochi passi dalla Tramvia proponiamo un affascinante loft posto al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e stile in un'unica soluzione. L'immobile, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, si presenta in condizioni ECCELLENTI ed è rifinito con grande attenzione ai dettagli. L'ingresso introduce a una piacevole zona giorno, accogliente e ben organizzata, con angolo cottura a vista perfettamente integrato nello spazio. La zona notte, posta in un suggestivo soppalco, garantisce privacy e un tocco di originalità all'ambiente. Completano la proprietà un bagno moderno con doccia e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, funzionale e ben studiato. A valorizzare ulteriormente l'immobile, la presenza di un comodo posto auto scoperto all'interno del piazzale condominiale, elemento sempre più raro e ricercato in zona. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata caldo/freddo. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: E

Porta al Prato, in palazzina anni '20, al secondo piano, appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, studio in soppalco oltre bagno. A pochi passi dalla Stazione Centrale, in tranquilla traversa, al secondo piano di signorile palazzina degli anni '20, ampio e spazioso bilocale in perfette condizioni composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia oltre studio in soppalco sovrastante la camera. L' appartamento è adatto sia come forma di investimento sia come acquisto prima casa. Chiamaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita all' immobile.

Bellariva: al primo piano con ascensore di piacevole palazzina, in zona ricca di servizi e ad un passo dal Lungarno Colombo, proponiamo in vendita luminoso trilocale con balcone e rispostiglio. L'appartamento, dotato di tripla esposizione, è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, sala con due finestre, ampio servizio finestrato e ripostiglio. L'immobile si presenta da ristrutturare e si presta, anche grazie alle sue caratteristiche strutturali, ad una ridivisione interna degli spazi per creare una zona giorno unica e due camere da letto. Completa la proprietà una cantina. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a circa 65€ al mese. Per informazioni contattateci allo 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp).

FIRENZE NOVA, Via Carlo del Prete, ampio appartamento di QUATTRO vani con due balconi. Al quinto piano, immobile composto da grande ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone con vista panoramica sulla città e perfino del Duomo, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una con balcone, comodo bagno FINESTRATO con zona lavanderia e ripostiglio. L'appartamento, in buone condizioni, si caratterizza per l'ampiezza degli spazi e la loro luminosità. Abitabile da subito, in una posizione ottimamente collegata e prossima a tutti i servizi, è ideale anche come forma di investimento. A pochi passi da Aeroporto, Tribunale, Centro Commerciale e Parco di San Donato, tramvia e supermercati.

Questo appartamento recentemente ristrutturato si trova al quarto piano di uno storico palazzo in Via San Gallo, una delle strade più caratteristiche del centro storico di Firenze, a pochi passi dalla Galleria dell'Accademia e dal Duomo. Dotato di CIR e CIN. L'immobile è stato rinnovato con attenzione, unendo il calore dei pavimenti in legno chiaro ad arredi moderni e funzionali. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e piacevoli da vivere. La zona giorno ospita una cucina nuova e completamente accessoriata con spazio pranzo. Le due camere sono entrambe spaziose e luminose; la camera principale gode di ottima luce naturale grazie alle doppie finestre, mentre la seconda si distingue per uno stile più ricercato e contemporaneo. Il bagno, anch'esso ristrutturato di recente, è dotato di ampia cabina doccia. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Grazie alla disposizione interna con due camere matrimoniali, l'appartamento si presta sia come abitazione privata sia come investimento da mettere a reddito. L'immobile si trova al quarto piano senza ascensore. Classe Energetica: G

a26247 - Firenze/Legnaia - Via Tino di Camaino In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (68 mq ca) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con servizio finestrato oltre a pratico balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 e verrà consegnato chiavi in mano. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e inferriate alle finestre. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica B. Possibilità di acquistare separatamente una cantina. ALCUNE IMMAGINI SONO RENDERING CON IPOTESI DI ARREDO.

APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE di nuova costruzione di mq. 64 ca. posto al piano terra con giardino di mq.250 ca. e loggia di mq.27 ca., si compone di:- zona living e cucina a vista,- camera matrimoniale con ampio affaccio sul giardino, cameretta, bagno,- ripostiglio - posto auto mq.13 ca.In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. Situato in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. richiesta €.290.000 oltre IVA.

Firenze ,nel cuore dell'autentico centro storico fiorentino, a pochi passi da Palazzo Pitti, Piazza Santo Spirito, dal Ponte Vecchio e dai Giardini di Boboli, proponiamo in vendita caratteristico trilocale, situato al terzo piano senza ascensore di un edificio storico. L'immobile ha una sul di mq. 47, si presenta in ottime condizioni manutentive e si distingue per una distribuzione degli spazi e funzionali ed è inoltre dotato di: impianto termo singolo, con pompe di calore caldo/freddo, bolier per l'acqua sanitaria, portoncino blindato, wi-fi . L'unità immobiliare catastalmente risulta una unica unità ma di fatto è divisa in due corpi attigui L'unità principale è composta da: ingresso su luminosa zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il secondo vano indipendente, posto sul pianerottolo condominiale di fronte all'ingresso principale è composto da : camera e bagno privato, non finestrato. Soluzione ideale come camera per gli ospiti, studio professionale o spazio indipendente. L'appartamento è attualmente utilizzato con ottimi risultati per locazioni turistiche, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera un investimento ad elevata redditività sia per chi cerca una residenza nel cuore di Firenze. La posizione è tra le più ricercate della città: nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti tipici, enoteche, botteghe artigiane, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi. Inoltre, nella vicina Piazza Santo Spirito si trova il tradizionale mercato cittadino, molto apprezzato sia dai residenti che dai turisti. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere il fascino dell'Oltrarno o investire in una delle zone più prestigiose e richieste del centro storico di Firenze. Libero al rogito, prezzo trattabile. Classe Energetica: G

--LEGNAIA PRESSI VIA DI SCANDICCI IN VENDITA LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 85 MQ, SITUATO AL QUINTO ED ULTIMO PIANO CON ASCENSORE, LIBERO SU PIU' LATI E CARATTERIZZATO DA SPLENDIDI AFFACCI PANORAMICI. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO; SPAZIOSO SOGGIORNO; CUCINA ABITABILE CON BALCONE TERGALE; DUE CAMERE MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON BALCONE; BAGNO FINESTRATO; RIPOSTIGLIO FINESTRATO. L'APPARTAMENTO GODE DI UN'OTTIMA LUMINOSITA' DURANTE TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA GRAZIE ALL'ESPOSIZIONE FAVOREVOLE E ALLA POSIZIONE ELEVATA. RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO. SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, TRANQUILLITA' E UNA VISTA APERTA IN UNA ZONA BEN SERVITA DI FIRENZE. - RIF.1/1987 - (agg. 24/07/2026) - DA CIRCA 2 ANNI SONO NATE LE CASE VACANZE DEL GRUPPO VALERIX GRAZIE ALLE QUALI L'AGENZIA IMMOBILIARE GEIMM HA AMPLIATO IL SUO CAMPO D'AZIONE ESTENDENDO L'ATTIVITA' ANCHE ALLE LOCAZIONI TURISTICHE CON GRANDI RICONOSCIMENTI DAI MAGGIORI PORTALI DEL SETTORE OLTRE CHE DAGLI OSPITI CHE GIUNGONO DA TUTTE LE PARTI DEL MONDO.

Manifattura Tabacchi in bel palazzo , al piano primo con ascensore , appartamento di tre ampi vani , composto da ingresso , ripostiglio lavanderia , cucina abitabile , due camere matrimoniali , bagno . Il termo è singolo . La casa sarà perfettamente e finemente ristrutturata , consegna entro il 2025

FIRENZE NOVA - Via Pietro Fanfani - Vicinanze Rifredi, Piazza Dalmazia, Baker Hughes, proponiamo in vendita appartamento di mq. 95 al piano terzo ed ultimo di condominio senza ascensore con facciate restaurate recentemente. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di grande ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali e una camera singola/studio, ripostiglio, bagno finestrato con doccia e terrazzino tergale a loggia. Sottotetto. Molto luminoso grazie alla doppia esposizione est/ovest, riscaldamento termosingolo, silenzioso. Rif. VIAFANFANI - Classe F - Euro 290.000.

Zona Gioberti, proponiamo appartamento di 70 mq con BALCONE situato al primo piano di palazzina senza ascensore. L'immobile, DA RISTRUTTURAE, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da 4 VANI, l'immobile include un ampio SOGGIORNO, una CUCINA abitabile, una CAMERA DA LETTO, uno STUDIO e due BAGNI, rendendolo ideale per una coppia o una piccola famiglia. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione strategica e l'ingresso condominiale rendono questo appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, approfittando di tutti i servizi e delle comodità offerte dalla zona. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nella tua nuova casa! Classe Energetica: G

Nella rinomata zona di Beccaria, proponiamo un appartamento di 70 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, DA RISTRUTTURARE, si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento è composto da 4 VANI, dove troviamo un ampio SOGGIORNO, due luminose CAMERE DA LETTO, un BAGNO e un funzionale CUCINOTTO. Il riscaldamento è AUTONOMO, garantendo così comfort e gestione indipendente dei consumi. L'ingresso è condominiale, e la posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona ha da offrire. Ideale per famiglie o come investimento, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità nel cuore di Firenze. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

VIALE RIGHI PRESSI PIAZZA FARDELLA IN STRADA SILENZIOSA E TRANQUILLA IN PICCOLO E SIGNORILE EDIFICIO, VENDIAMO AMPIO APPARTAMENTO AL PIANO SEMINTERRATO COMPOSTO DA INGRESSO SALONE DOPPIO CON DUE FINESTRE ( VOLENDO TERZA CAMERA), DUE CAMERE MATRIMONIALI, CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO E GIARDINO. L'IMMOBILE E' DA RIMODERNARE. TERMOSINGOLO. IDEALE ANCHE COME UFFICIO O STUDIO O DA METTERE A REDDITO. PER INFORMAZIONI E VISITE,CHIAMARE ALLO 055224000 OPPURE INVIARE MAIL A INFO@PROJEKTOIMMOBILIARE.IT.

--FIRENZE PRESSI PERETOLA INIZIO VIA BARACCA VENDESI LOCATO AD INQUILINO CON SCADENZA CONTRATTO IL 14 OTTOBRE 2028 AMPIO 3 VANI DI CIRCA 90MQ AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA AMIA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE 2 BAGNI SENZA FINESTRA 1 PICCOLO RIPOSTIGLIO E 1 CANTINA SPESE CONDOMINIALI DI 110 EURO MENSILI OCMPRESO ACQUA CALDA E RISCALDAMENTO POSSIBILITA' DI 1 POSTO AUTO A PARTE - RIF.1/2443 - (agg. 24/07/2026) -

L'Agenzia Immobiliare1 propone in vendita appartamento posto al primo piano di edificio anni '70, a soli 7 minuti a piedi dall'Azienda Ospedaliera Universitaria di Careggi. L'appartamento, di mq 70 calpestabili, libero solo su un lato ma esposto bene al sole, è stato ristrutturato nel 2023 e si compone di ingresso, ampio disimpegno, ampio ripostiglio, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno finestrato. Possibilità di acquistarlo con la mobilia. Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi. Il riscaldamento è condominiale. Luce e acqua sono indipendenti. Per appuntamenti si prega di chiamare il seguente numero 3760734227 Sandra Guasti.

Firenze, Isolotto, appartamento posto al terzo piano con ascensore, di 110, è l’ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile è composto da quattro vani che includono una cucina abitabile con accesso alla terrazza, oltre ad un ampio bagno ad un ampio ingresso che invita alla scoperta del resto della casa. Non mancano altre importanti caratteristiche come un pratico ripostiglio e due terrazze di cui una verandata. Dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata L'appartamento si trova in una posizione strategica: strada silenziosa e tranquilla, vicino ai principali servizi principali; perfetto per famiglie o professionisti che desiderano vivere in una delle zone più comode della città . Possibilità di acquisto garage Euro 292.000,00 Nostra Esclusiva

In una delle zone più affascinanti di Firenze, precisamente nel quartiere Libertà - Ponte Rosso, proponiamo in esclusiva la vendita di un trilocale di 64 mq s.u.l. Situato al secondo piano di una piccola palazzina ben mantenuta, l'immobile è completamente e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce ad un'ampia zona living luminosa e accogliente, ideale per momenti conviviali. Il cucinotto funzionale è perfetto per gli amanti della cucina casalinga; da qui si accede ad un disimpegno che porta alla camera da letto matrimoniale spaziosa e alla seconda stanza versatile, utilizzabile come studio o guardaroba. Completano la proprietà il bagno moderno dotato di box doccia e un comodo vano ripostiglio/lavanderia. Il riscaldamento autonomo tramite pompe di calore garantisce comfort durante tutto l'anno mentre la predisposizione per cucina ad induzione rappresenta una scelta eco-friendly ed efficiente dal punto di vista energetico. La facciata principale del condominio è stata recentemente rifatta, conferendo all'edificio uno stato manutentivo ottimale. La posizione strategica dell’immobile offre facile accesso ai mezzi pubblici efficienti che collegano rapidamente al centro storico fiorentino con i suoi incantevoli monumenti e musei. Nelle immediate vicinanze troverete anche numerose attività commerciali, farmacie e scuole rendendo questa soluzione abitativa non solo confortevole ma anche pratica per famiglie o professionisti. Ideale anche come investimento locativo e per affitti turistici. Attualmente l'appartamento è in fase finale di ristrutturazione con conclusione lavori prevista a ottobre 2026; le immagini pubblicate sono rappresentazioni grafiche a scopo illustrativo.

FIRENZE, Via V. Gioberti, bilocale situato nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria. Questo immobile è una vera gemma all'interno di un edificio storico, completamente ristrutturato. L'apparamento è al secondo piano con una superficie di 35 mq, si presenta luminoso e silenzioso grazie alla sua posizione interna nel piccolo condominio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: comprensivo di tutti gli arredi, eleganti e in perfetto stile fiorentino, combinando armoniosamente estetica e funzionalità per creare un ambiente accogliente e raffinato. L'immobile è dotato di:caldaia nuova con regolazione accezione e temperatura da remoto, condizionatore nuovo, allarme nuovo con controllo da remoto apertura e verifica accessi con telecamera. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto che consente di recepire un ottimo rendimento. La proprietà è inoltre in possesso dei codici per attività ricettiva turistica. La zona offre la comodità dei servizi urbani: negozi caratteristici, caffè storici ed eccellenti ristoranti che rendono questa area vivace e ricca di cultura. La vicinanza al centro città permette facili spostamenti verso le principali attrazioni turistiche della capitale toscana. EURO 295.000,00 Nostra Esclusiva

In palazzina anni '70 al piano terzo con ascensore appartamento di tre vani 73mq di nuova ristrutturazione composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato, terrazza, ripostiglio, cantina e posto auto. In una delle zone più tranquille e residenziali dell' Isolotto immerso in uno spazio verde al terzo piano con ascensore in palazzina anni '70 proponiamo APPARTAMENTO di tre vani 73mq completamente ristrutturato composto da: accogliente ingresso dal quale si accede alla zona giorno con angolo cottura AMPIA e LUMINOSA completa di terrazza, camera singola, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato e ripostiglio. Compresi anche cantina e posto auto privato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con pavimento in vero PARQUET, aria condizionata con pompa di calore presente in tutti e tre i locali, termosifoni, impianti nuovi e certificati, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche. Punto di forza la LUMINOSITÀ grazie alla giusta esposizione dell'immobile. L'oggetto è adatto sia come forma d'investimento che ad una piccola famiglia, vicino ai principali servizi come supermercato, fermata del bus, scuole... Contattaci ora per fissare una visita allo 0550948545!

SAN FREDIANO, a pochi passi da Borgo San Frediano, proponiamo in vendita in zona ben servita e altamente strategica a ridosso del Centro Storico, un luminoso trilocale situato all'interno di un palazzo del 1970.

L'appartamento ha una superficie di circa 55mq e si trova al secondo piano di una palazzina di tre piani complessivi. La disposizione interna prevede un ingresso che si apre direttamente su un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola che offre l'accesso a un comodo e funzionale balcone.

L'immobile è stato oggetto di un'accurata e totale ristrutturazione e si presenta oggi pari al nuovo, pronto per essere abitato

Il comfort ambientale e l'efficienza sono garantiti da un moderno sistema di riscaldamento autonomo, dalla predisposizione per l'impianto di aria condizionata caldo/freddo e da una classe energetica alta.

Questa soluzione risulta perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come eccellente forma di investimento.

Detrazioni fiscali per i lavori a favore parte acquirente
il cliente beneficia delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente e l'importo di Euro 96.000 è già comprensivo di IVA.
Per chi acquista come PRIMA CASA il recupero sarà del 50% mentre come SECONDA CASA del 36%

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

Nel cuore tranquillo di Legnaia, dove il tempo sembra rallentare e la città resta a portata di mano, si apre questo appartamento dal carattere autentico e accogliente.
Protetto da un elegante complesso condominiale con cancello elettrico, l'ingresso indipendente attraversa una corte privata che diventa subito uno spazio da vivere con un angolo per le biciclette, per le moto, ma soprattutto per momenti condivisi.
Pranzi al sole, cene d'estate, aperitivi che si allungano fino al tramonto.

Una scala conduce al primo piano, custodita da un'inferriata che aggiunge sicurezza e fascino. Qui si apre una grande zona giorno, luminosa e ariosa, dove la cucina si integra con naturalezza nello spazio, creando un ambiente conviviale e caldo.
Le travi a vista donano calore e identità a ogni ambiente, mentre i soppalchi aggiungono carattere e possibilità. Tutto è curato, in ottimo stato, pronto ad accogliere una nuova storia senza bisogno di attese.
La sala da pranzo, ampia e suggestiva, è impreziosita da un caminetto che racconta storie di serate raccolte e atmosfere d'altri conservando tutta la sua anima intima e versatile.
La camera accoglie con comfort e riservatezza, servita da un bagno completo.
Un secondo bagno finestrato aggiunge praticità e luce, rendendo la casa ancora più funzionale.

All'esterno, uno spazio privato di 36 mq offre comodità e libertà, con due posti auto sempre a disposizione.
La posizione è un equilibrio perfetto tra quiete e connessione: a pochi passi dalla tramvia Federiga, con collegamenti rapidi verso autostrade e FiPiLi, ogni destinazione diventa facilmente raggiungibile.

PIAZZA S. SPIRITO (PRESSI). Al quarto ed ultimo piano senza ascensore in una splendida palazzina, appartamento di 96mq da completamente da ristrutturare. Attualmente è composto da ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile, due camere, bagno e due ripostigli. Termo-singolo. APE in definizione. L'immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione. Un possibile progetto potrebbe prevedere la realizzazione di una zona giorno con angolo cottura, un secondo bagno nella camera padronale e nell'attuale cucina una stanza multiuso (studio, guardaroba). Richiesta Eu. 295.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: G

FIRENZE, SAN FREDIANO, (RIF:W26076) proponiamo in vendita TRILOCALE (54mq circa) completamente ristrutturato Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di una piccola e caratteristica palazzina fiorentina, ideale sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica a pochi passi da Porta San Frediano. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla spaziosa cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, dal quale è possibile ammirare la suggestiva Porta San Frediano. Uno spazio funzionale e ben organizzato, pensato per vivere la quotidianità con praticità e comfort. Un comodo disimpegno accompagna alla zona living e alla camera da letto, garantendo una distribuzione degli ambienti razionale e ben equilibrata. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento particolarmente apprezzato e raro nella zona. L'appartamento, attualmente oggetto di completa ristrutturazione, sarà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne, curate nei dettagli e impianti completamente nuovi. Sarà dotato di portoncino blindato, videocitofono, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni per un eccellente isolamento termoacustico e predisposizione per impianto di climatizzazione caldo/freddo. Tutti gli impianti saranno realizzati ex novo e corredati dalle relative certificazioni di conformità, a garanzia di sicurezza, efficienza e affidabilità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in un contesto ricco di servizi e a pochi passi dal centro storico di Firenze, consente di vivere tutta la comodità della città rimanendo al di fuori della ZTL e quindi facilmente raggiungibile in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, banche e fermate dei mezzi pubblici, tutti comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare, perfetta per chi desidera vivere uno dei quartieri più autentici e ricercati di Firenze o per chi cerca un investimento di valore con ottime prospettive di redditività. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente su un importo massimo di Eu. 96.000 IVA inclusa. - Acquisto come prima casa: detrazione pari al 50% dell'importo ammesso. - Acquisto come seconda casa o a uso investimento: detrazione pari al 36% dell'importo ammesso. Termosingolo. Ape classe G < 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, san frediano, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno