Case con doppi servizi in vendita a Firenze Pag. 36

Nei pressi di Magenta, all'interno di un'elegante palazzina dei primi del '900 dotata di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 120 mq, oggetto di un'attenta ristrutturazione. L'ingresso introduce a una zona giorno ampia, composta da una luminosa sala da pranzo con cucina a vista di design perfettamente integrata con affaccio sul balcone, e da un salotto separato. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, soluzione che garantisce comfort e privacy. Completa la proprietà una comoda lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. L'immobile viene venduto completo di arredi ricercati, selezionati con attenzione e perfettamente integrati negli spazi. L'immobile è inserito nel circuito turistico da più di 3 anni, ed è dotato di codici CIR e CIN. Classe Energetica: G

Nel cuore autentico dell'Oltrarno fiorentino, a pochi passi da Piazza Santo Spirito, Palazzo Pitti, Ponte Vecchio e dal Giardino di Boboli, proponiamo in esclusiva un raffinato attico di circa 110 mq, posto al quarto piano di un prestigioso palazzo storico dotato di ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di alto livello, unisce armoniosamente il fascino dell'architettura storica ai comfort più moderni, dando vita a una residenza unica e di grande charme. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, valorizzato da grandi finestre panoramiche che offrono una vista spettacolare sulla Chiesa di Santo Spirito, sul Duomo e sul Campanile di Giotto. La zona giorno è completata da una cucina moderna a vista, completamente accessoriata, ideale per momenti di convivialità. La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite. Una scala di design conduce al soppalco, dove si trova una terza camera matrimoniale con bagno privato, perfetta come spazio indipendente o per accogliere gli ospiti. Completano la proprietà una stanza adibita a lavanderia, una stanza tecnica e un impianto di climatizzazione Daikin con tubazioni microforate, dal valore di circa Eu.35.000: una soluzione tecnologica all'avanguardia, esteticamente discreta ed estremamente efficiente. L'immobile viene venduto comprensivo di licenza di Casa Vacanze, attualmente attiva e regolarmente autorizzata, inclusa nel prezzo e senza alcuna difficoltà per il trasferimento del CIR. Questa caratteristica rende la proprietà non solo una residenza esclusiva, ma anche un investimento turistico immediatamente operativo e pienamente conforme alla normativa vigente. Attualmente l'attico è inserito con successo nel mercato delle locazioni brevi e garantisce una redditività superiore alla media. Gli attuali gestori sono disponibili a proseguire l'attività, assicurando continuità gestionale e rendimenti adeguati; in alternativa, valutano anche la possibilità di prenderlo in locazione, offrendo all'investitore un reddito certo e garantito. La posizione, nel vivace quartiere di Santo Spirito – cuore pulsante della vita artistica e culturale fiorentina – conferisce ulteriore valore a questa proposta. Un contesto autentico e dinamico, ricco di botteghe artigiane, gallerie d'arte e ristoranti tipici, ideale per vivere pienamente l'atmosfera unica di Firenze. Un attico che racchiude storia, eleganza e modernità, perfetto sia come residenza nel centro storico sia come investimento di alto profilo nel settore turistico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: opportunità di questo livello, nel cuore di Firenze, sono davvero rare. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno

rif. F800 Luminoso appartamento (CON CIR) in vendita nel cuore del centro storico di Firenze, in Via Santa Maria, a pochi passi da Santo Spirito e Palazzo Pitti. Situato al secondo piano di un caratteristico edificio, l’immobile si compone di cucina, due camere da letto e due bagni con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e rifiniti con cura; l’appartamento è dotato di aria condizionata ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della città. Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi e alle principali attrazioni storiche e culturali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore dell’Oltrarno, questo appartamento al primo piano di un palazzo d’epoca offre un’atmosfera autenticamente fiorentina, ideale per chi desidera vivere davvero il quartiere. La posizione è strategica per raggiungere a piedi botteghe artigiane, ristoranti tipici e locali vivaci, mantenendo però una dimensione raccolta e tranquilla.​ L’appartamento si sviluppa attorno a una corte coperta interna che funge da vera e propria sala con lucernario, fulcro della casa e spazio conviviale per momenti di relax e cene in ogni stagione. Attorno a questo nucleo ruotano tutti gli ambienti: una sala con camino che rende l’atmosfera calda e accogliente, una cucina dal carattere eclettico e due camere da letto ben proporzionate, servite da due bagni.​ L’immobile è già inserito nel circuito degli affitti turistici, costituendo una soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme pronta all’uso, capace di coniugare comfort contemporaneo e vita di quartiere nel cuore dell’Oltrarno.

DUE STRADE - In via Beata Umiliana dei Cerchi, all'interno di un contesto privato, riservato e completamente immerso nel verde, lontano da traffico e rumori, ma a pochi metri da Porta Romana, proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra rialzato inserito in una palazzina totalmente ristrutturata recentemente. L'immobile gode di affacci esclusivamente sul verde, garantendo massima privacy, silenzio e tranquillità, una caratteristica sempre più rara in prossimità del centro storico. L'abitazione è così composta: - Ampia zona living con cucina a vista, con accesso diretto alla LOGGIA affacciata unicamente sul verde privato - Camera MATRIMONIALE con porta finestra sulla loggia - Bagno - Seconda camera MATRIMONIALE con bagno en suite Al piano seminterrato, collegata funzionalmente, si trova un'ulteriore area living con camino, ideale come zona relax, sala cinema, o spazio polifunzionale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità ed è dotato di: infissi a taglio termico e acustico termo singolo aria condizionata cucina di ottima qualità inclusa Completano la proprietà una CANTINA e un POSTO AUTO, ulteriore valore aggiunto in una zona così centrale ma riservata. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, in un contesto privato e silenzioso, pur restando a pochi minuti a piedi dal centro storico di Firenze. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

COLLINE CAREGGI, in posizione dominante ed esclusiva, disponiamo di porzione di colonica libera su 3 lati. La costruzione si articola su più livelli e precisamente 3, avendo più ingressi potrebbe essere abitata anche da 2 nuclei familiari. La colonica con prospetto in pietra a faccia vista necessita di un restailing interno. Sono circa 280 mq. interni oltre a circa 750 mq. di giardino. Completano la proprietà vari loggiati e terrazzi ai piani oltre ad un annesso nel giardino. Accesso carrabile che facilita il parcheggio di vari mezzi.

Affascinante terratetto di prestigio, rifinito con materiali di alta qualità e situato in una tranquilla posizione interna che garantisce massima privacy. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su tre livelli ed è pensato per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si accede a un ingresso con disimpegno. Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, due bagni e una splendida terrazza abitabile. Al secondo piano troviamo uno spettacolare terrazzo accompagnato da resede privato per momenti di relax e un comodo ripostiglio lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza e prestigio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino.

VIA PISTOIESE - PROPONIAMO IN VENDITA UN OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AD UN TERZO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA CON ASCENSORE . L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZA ABITABILE COPERTA, 2 CAMERE MATRIMONIALI E UNA SINGOLA. , DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E UNA AMPIA MANSARDA FINESTRATA. L' APPARTAMENTO E' DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA. TERMO SINGOLO. OTTIMA POSIZIONE E LUMINOSISSIMO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO INTERRATO ED UN POSTO AUTO SCOPERTO AL PIANO TERRA. PER INFO E VISITE CONTATTARE LO 0554630570 O IL 393 99 80 444 - EGON IMMOBILIARE Classe Energetica: D EPI: 100,06 kwh/m2 anno

BECCARIA a pochi passi dalla Piazza e da tutti i servizi (Supermercati, mezzi pubblici, tramvia), al piano nobile di elegante e prestigiosa palazzina d'epoca di soli quattro condomini servita da ascensore, proponiamo splendido appartamento con doppio ingresso, unico al piano. L'unità, di categoria A/2, ha una superficie catastale di mq 246 ed è composta da un ampio salone triplo di alta rappresentanza con altezze superiori a 4 mt, accessoriato di camino in marmo e balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, quattro bagni, locali ripostiglio. L'ampia superficie e la disposizione dei vani ne consentono la suddivisione. L'impianto di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia sostituita di recente e le opere condominiali sono in ordine. Impianto di climatizzazione di recente installazione a servizio di tutti i locali, buone condizioni generali di manutenzione. Parquet, Infissi in legno con doppio vetro, portoncini blindati, impianto di allarme. Accessoriato di una comoda cantina. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

VIA ORCAGNA – APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ POSTO AL PRIMO PIANO DI BEL PALAZZO MODERNO. L'APPARTAMENTO VERRÀ CONSEGNATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ENTRO GIUGNO 2026 E SI COMPONE DI INGRESSO, AMPIA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE MATRIMONIALI UNA DELLE QUALI CON BAGNO E CABINA ARMADIO, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, DOPPI SERVIZI. OTTIME RIFINITURE, PARQUET. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. PREZZO EURO 435.000 OLTRE IVA. LE IMMAGINI HANNO SOLO UNO SCOPO ILLUSTRATIVO Classe Energetica: G

LUNGARNO COLOMBO pressi in palazzo signorile con giardino condominiale, proponiamo in vendita AMPIO 3 vani di nuova e completa ristrutturazione, molto luminoso e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE da letto, una piacevole VERANDA abitabile, doppi servizi, ripostiglio e cabina armadio. Ben rifinito, con impianti tecnologici certificati. I rendering riportati hanno scopo esclusivamente illustrativo. Per garantire la privacy della proprietà, la geolocalizzazione non corrisponde al reale indirizzo dell'immobile. Classe Energetica: G EPI: 125,12 kwh/m2 anno

Novoli pressi via Baracca appartamento ampissima metratura circa 165 mq , ubicato al piano alto servito da ascensore . Disposto internamente da ingresso , sala doppia , cucina abitabile con cucinotto , disimpegno , tre camere da letto , doppi servizi , ripostiglio 4 balconi . Buone condizioni interne riscaldamento termocentrale . Libero a breve . Richiesta Euro 480.000 - Rif. 1/0067 Classe Energetica: F EPI: 188,88 kwh/m2 anno

Cod.01534 Rif.Ag. FI/01 - Via Lorenzo il Magnifico, In posizione privilegiata nel cuore di Firenze, questo splendido appartamento di 5 locali si distingue il comfort di vivere in un edificio ben gestito. Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2015, l'appartamento si sviluppa su una superficie di 105 metri quadrati e si trova al quinto piano con ascensore. Si compone da un ampio ingresso aperto sul salone luminosissimo, Cucina abitabile con balcone 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 1 cameretta/studio doppi servizi entrambi finestrati con doccia e ripostiglio Dispone inoltre di comoda cantina e dettaglio da non trascurare ampio box auto di circa 20 mq, che in questa zona è ricercatissimo. Con una classe energetica F, è pronto ad accogliervi in un ambiente elegante e funzionale. Le spese condominiali mensili di 300 Euro includono il riscaldamento. Un'opportunità da non perdere per chi cerca qualità.

A pochi passi dal Ponte Vecchio, si propone in vendita un appartamento di circa 70 mq, inserito nel circuito degli affitti turistici. Situato all’interno di un bel palazzo, ex convento del 1500, l’immobile accoglie gli ospiti in un’atmosfera di charme grazie alla presenza di affreschi originali del XIII restaurati. La disposizione interna, armoniosa e funzionale, comprende una cucina abitabile, un soggiorno raccolto e luminoso, due camere e due bagni, offrendo così un equilibrio perfetto tra comfort moderno e fascino storico. La cura dei dettagli rende l’appartamento delizioso e accogliente, ideale per chi desidera un rifugio di pregio nel cuore della città. Grazie alla sua posizione privilegiata, al sapore autentico e alla già avviata vocazione ricettiva, la proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di sicuro interesse, capace di coniugare redditività, bellezza e valore culturale.

Cod.01513 Rif.Ag. 23/09 - Novoli/Piazza Mascagni, luminoso appartamento di 4 vani di circa 90 mq. oltre a mansarda abitabile di 35 mq., situato al piano ultimo con ascensore, completamente e finemente ristrutturato nel 2010. l'appartamento è composto da ampio ingresso, cucina abitabile con balcone di circa 10 mq. e piccola veranda con zona lavanderia, soggiorno doppio con balcone, ampia camera matrimoniale con bagno di servizio, ripostiglio e secondo bagno con doccia. Dal salone si accede con una bellissima scala in acciaio e faggio alla mansarda di circa 60 mq. di cui 35 mq. abitabili ed il resto adibito a zona ripostiglio/lavanderia. Accessoriata di finestra velox e predisposizione per ulteriore velox. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale. L'appartamento viene venduto con cucina completamente arredata e accessoriata. Prezzo trattabile.

A POCHI PASSI DAL PONTE VECCHIO LUSSUOSO 4 VANI POSTO AL QUARTO E PENULTIMO PIANO CON ASCENSORE E COMPOSTO DA INGRESSO, BAGNO OSPITI, SALONE DOPPIO, AMPIO CUCINOTTO FINESTRATO, DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI ED UN BAGNO, IL TUTTO FINEMENTE RISTRUTTURATO E DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA E TERMO SINGOLO, ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' INSERITO NEL CIRCUITO DEGLI AFFITTI TURISTICI CON OTTIMA REDDITIVITA' Classe Energetica: G EPI: 290,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, QUARTIERE SAN NICCOLO', ATTICO IN UN PALAZZO DEL 1400 CON ASCENSORE. SU DUE LIVELLI, DI TOTALI MQ 226. COMPOSTO DA UN GRANDE INGRESSO, UN GRANDE SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO E GUARDAROBA, ALTRE DUE CAMERE MATRIMONIALI E UN ULTERIORE BAGNO DOCCIA;UNA MANSARDA DI 54 MQ TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON UN BAGNO DOCCIA, PIU' UN'ALTRA CAMERA MATRIMONIALE DI 27 MQ. COMPLETA LA PROPRIETA': - TERRAZZO DI 35 MQ CHE VA DALL'INGRESSO AL SOGGIORNO; - 2 CANTITE DI TOTALI 52 MQ. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

L151 - LUNGARNO AMERIGO VESPUCCI In strada prestigiosa, a pochi minuti da Santa Maria Novella e dal Duomo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di160 MQ, posto al piano nobile di signorile palazzo in stile Firenze Capitale. Internamente la proprietà è composta da: ingresso, luminoso soggiorno doppio con accesso diretto al balcone, cucina abitabile con balcone che affaccia su giardino interno, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, due camere doppie e secondo servizio. Caratterizzato da ottime finiture interne, pavimenti in marmo e parquet, e già dotato di aria condizionata, è ideale per coloro che cercano un'abitazione di alta rappresentanza, rimanendo ad un passo dalla vita del Centro Storico. Classe Energetica: G EPI: 155,80 kwh/m2 anno

A poca distanza dal famoso complesso commerciale "The Mall", ovvero l'outlet di alta moda 'Made in Italy' Castello del 1427 a soli 30 chilometri da Firenze ed immerso fra le colline Toscane, si presenta imponente e spettacolare, su tre piani fuori terra più il seminterrato, per una superficie complessiva di circa mq 2.500. Una grande piscina di recente costruzione si trova in prossimità del lato 'panoramico', con il suo meraviglioso loggiato affrescato, ideale per eventi, convegni o cerimonie oltre un campo da tennis. All'interno ci sono degli splendidi saloni soffitti decorati e camini, soffitti a volta. Completa la proprietà 20 camere e quattordici bagni, ideale per un boutique hotel o resort di lusso. Il castello si trova all'interno di un parco privato di 22 ettari con vigneto, giardini, che offrono zone di ampi prati ideali per creare un l'Eliporto, TRATTATIVA RISERVATA

Firenze, zona piazza Libertà, in elegante contesto residenziale in viale Don Minzoni, vendesi appartamento signorile di 5 vani, mq.110 circa, recentemente ristrutturato con cura e pronto per essere personalizzato nei dettagli.
L'immobile, caratterizzato da doppio ingresso che garantisce privacy e funzionalità, è composto da spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per chi desidera comfort e praticità.
Soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, piccolo resede mq.6 circa.
Completano la proprietà una taverna di circa mq.42 ideale come zona accessoria, e un posto auto esclusivo all'interno dello stabile.
Una opportunità da non perdere per vivere o investire in una casa già pronta, con tutte le comodità.
Euro 698.000 SCU22

Careggi: appartamento in bel condominio, unico nel suo genere per metrature e spazi esterni. L'immobile si compone di 5 vani di ampia metratura con doppi servizi in ottime condizioni, due balconi e un terrazzo di circa 60 mq. Dall'ingresso importante, molto ampio si accede alla cucina abitabile con il suo balcone tergale che si affaccia sul nostro terrazzo. I restanti 4 vani si compongono di soggiorno e 3 camere matrimoniali concludono la proprietà i due servizi ampi e finestrati. Richiesta euro 370.000. Per info 339.8760313

SAN QUIRICO - Via Empoli, a 500 metri dalla fermata della tramvia di Federiga, proponiamo in vendita 4 locali con resede privata di 250mq. L'immobile è composto da due camere da letto, doppi servizi e zona giorno openspace con cucinotto. Dalla zona giorno si accede allo spazio esterno pavimentato di 250mq. Costruzione del 2010. Infissi con doppi vetri. Videocitofono. Garage. Cantina.

Questo appartamento al piano rialzato di un imponente edificio del XIII secolo offre la rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Firenze. La proprietà si trova nel tradizionale quartiere di San Niccolò, una delle zone più ricercate e vivaci di Firenze, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dal famosissimo Ponte Vecchio. Tutte le finestre dell'appartamento si aprono sul cortile interno del complesso, creando un'atmosfera piacevole e riparata. A disposizione c'è anche un piccolo cortile privato, un'area esterna esclusiva nel centro della città, ideale per ore di relax o accenti verdi. Che si tratti di un'elegante residenza principale o di un affascinante investimento immobiliare da affittare, questa proprietà è una rarità sul mercato fiorentino. L'ubicazione eccezionale, la sostanza storica e la tranquilla atmosfera abitativa ne fanno un investimento dal valore duraturo. Chiunque sia alla ricerca di un pezzo autentico di Firenze che racconti una storia e allo stesso tempo offra una vita moderna in città, lo troverà qui.

Rovezzano Firenze sud- Vendiamo splendido attico di nuova costruzione in classe A4+. Al quinto piano libero su quattro lati, con ascensore esclusivo e terrazza mozzafiato. Proponiamo appartamento di 85 mq così distribuito : Soggiorno collegato alla ampia terrazza di 72mq , cucina semi-abitabile, tre camere e due bagni. Finiture personalizzabili. Completa la proprietà un posto auto con colonnina elettrica. SU OGNI APPARTAMENTO C'E' IL BONUS ACQUISTI DI EURO 48.000 DA DETRARRE IN 10 ANNI. Nell' intervento sono presenti altri appartamenti di diversi tagli : Appartamenti taglio piccolo : Piano Primo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 400.000 oltre iva compreso posto auto. Piano secondo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 410.000 oltre iva compreso posto auto. Piano terzo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 420.000 oltre iva compreso posto auto. Piano quarto 68 mq + 22 mq Terrazza euro 430.000 oltre iva compreso posto auto. Appartamenti taglio grande : Piano Terra 93mq + 80 mq giardino+ resede e logge 70 mq e piazzale 30 mq euro 590.000 oltre iva compreso posto auto. Piano Primo 84 mq + 30 mq Terrazza euro 500.000 oltre iva compreso posto auto. Piano secondo 84 mq + 30 Terrazza euro 510.000 oltre iva compreso posto auto. Piano terzo 84 mq + 30 Terrazza euro 520.000 oltre iva compreso posto auto. Piano quarto : venduto. Attico 85 mq + 72 mq Terrazza euro 750.000 oltre iva compreso posto auto. Consegna : settembre 2026

SAN DOMENICO (pressi Piazza Edison) In una delle zone più ricercate di Firenze, comodo per raggiungere tutti i servizi, circondato dal verde, caratteristico Villino inizio '900 di complessivi mq 290 oggetto di recente integrale restauro. Al piano terreno rialzato, ingresso, ampio salone con piacevolissimi affacci sui 180 mq di giardino privato, cucina abitabile. Al piano primo, camera padronale accessoriata di bagno privato e terrazzo abitabile, due camere da letto con balconcino privato ed ulteriore servizio. Al piano seminterrato ampio locale taverna di complessivi mq 80 accessoriato di bagno e dotato di un ulteriore accesso al giardino. Ampia soffitta sfruttabile, serra. Oggetto di difficile reperibilità sul mercato. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI