Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 21

Si propone in vendita delizioso appartamento, sito in via dei Frullani, monolocale con balcone completamente ristrutturato. L'immobile è formato da un ambiente ampio open/space con angolo cottura e zona pranzo, divano letto, accesso a balcone e bagno con doccia. Viene venduto arredato con materiali e mobili di pregio ed è luminoso e silenzioso. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo freddo, questo monolocale è situato in una bella zona di Firenze sud, molto servita e ben collegata con Campo di Marte, Coverciano, viali e zone verdi della città. Ideale sia per viverci che per investimento, al momento è locato con ottima rendita fino a Gennaio 2027. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: G

In palazzo signorile dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di rappresentanza. L'ingresso, ampio e scenografico, è separato da una porta a vetri che introduce alla ZONA LIVING. Il SALONE, di generose dimensioni, gode di grande luminosità e affaccia direttamente sulla TERRAZZA A L, così come la SALA DA PRANZO, ambiente distinto e collegato alla CUCINA tramite eleganti porte scorrevoli. La distribuzione attuale consente, per metratura, la possibilità di ricavare una TERZA CAMERA con accesso al terrazzo, senza compromettere l'equilibrio degli spazi. Un corridoio conduce alla ZONA NOTTE, composta da DUE CAMERE e DUE BAGNI. La MASTER BEDROOM è dotata di CABINA ARMADIO, elemento raro e funzionale. L'immobile si distingue per la cura dei dettagli: pavimenti originali in COTTO e PARQUET, pareti decorate con carta da parati di gusto, ambienti armonici e ben conservati. Riscaldamento CENTRALIZZATO con possibilità di distacco autonomo. Possibilità acquisto posto auto Classe Energetica: G

Nel cuore del centro di Firenze, a pochi passi dall'ex Teatro Comunale, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al piano terra di un prestigioso palazzo d'epoca. La proprietà, disposta su due livelli collegati internamente, offre ambienti di grande fascino e rappresentanza. L'ingresso introduce a un raffinato disimpegno che conduce all'ampia zona giorno, composta da un salone doppio e da una sala da pranzo di forte impatto scenico. Gli alti soffitti e i dettagli architettonici originali conferiscono luminosità e carattere, creando spazi ideali per ricevere o vivere quotidianamente in un contesto esclusivo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera arricchita da un affascinante soppalco – perfetto come studio o area lettura – e due servizi, di cui uno con vasca idromassaggio. La cucina, abitabile e ben organizzata, è separata per garantire massima privacy e comfort. Dal disimpegno principale si accede al piano seminterrato, composto da ambienti versatili e un ulteriore bagno, ideali per creare una zona ospiti, uno studio professionale o un'area relax privata. Un'abitazione di rappresentanza, elegante e silenziosa, che unisce il fascino dell'architettura storica al comfort della modernità. Classe Energetica: G

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Adiacenze piazza Leopoldo/Giorgini, strada silenziosa e tranquilla, a pochi passi dalla fermata della comoda tramvia, in bel palazzo signorile completamente ristrutturato (facciate, tetto, Caldaia a norma, portone ) con ingresso curato e dotato di ascensore, proponiamo ampissimo 5 vani, mq 135 s.u.l, oltre a 2 balconi, e comoda CANTINA. L'immobile ha un taglio moderno con la divisione giorno/notte, è composto da ingresso, sala di 20 mq, cucina abitabile con accesso a comodo balcone di servizio, 3 ampissime camere matrimoniali, doppi servizi, 2 ripostigli e ulteriore balcone nella parte giorno.ottima resa anche per locazione dorttoandi di careggi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Adiacenze piazza Leopoldo/Giorgini, strada silenziosa e tranquilla, a pochi passi dalla fermata della comoda tramvia, in bel palazzo signorile completamente ristrutturato (facciate, tetto, Caldaia a norma, portone ) con ingresso curato e dotato di ascensore, proponiamo ampissimo 5 vani, mq 135 s.u.l, oltre a 2 balconi, e comoda CANTINA. L'immobile ha un taglio moderno con la divisione giorno/notte, è composto da ingresso, sala di 20 mq, cucina abitabile con accesso a comodo balcone di servizio, 3 ampissime camere matrimoniali, doppi servizi, 2 ripostigli e ulteriore balcone nella parte giorno.ottima resa anche per locazione dorttoandi di careggi Presso la nostra agenzia troverete assistenza nell'intera fase della compravendita e\\o della locazione dei vostri immobili nel rispetto della privacy; troverete supporto tecnico e giuridico attraverso la consulenza messa a disposizione di professionisti specializzati in ambito tecnico e legale. Gli immobili offerti sono accuratamente selezionati e verificati, lo stesso per la clientela; garantiamo un resoconto preciso e puntuale di ogni situazione, scongiurando spiacevoli sorprese e tutto questo senza nessun costo aggiuntivo. Siamo nel quartiere dello Statuto da 30 anni e lavoriamo su tutta la città grazie anche alle nostre proficue collaborazioni con Architetti, Avvocati e commercialisti. Ci piace prima di intraprendere la strada della vendita chiarire, con il cliente, tutti gli aspetti tecnico/urbanistici mettendo a disposizione i nostri geometri per poter verificare la regolarità degli immobili sotto il profilo urbanistico e siamo in grado di poter fornire a prezzi concorrenziali, relazioni tecniche, certificazioni energetiche, sanatorie e anche ristrutturazioni in genere compreso “il chiavi in mano”. Per qualsiasi informazione domanda o confronto non esitate a contattarci allo 055/499643 TECNOSTUDIO77IMMOBILIARE di Rg. Massimiliano De Vuono. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Castello: ns Esclusiva, in tranquillo contesto residenziale e accesso riservato ottima Villetta a schiera di recente ristrutturazione libera su tre lati con resede, terrazzo a tasca, taverna e box auto. La proprietà si presenta in ottime condizioni e si trova all'interno di un complesso residenziale ricco di verde e con una buonissima privacy. L'immobile si dispone su più livelli al piano terra rialzato la bella zona giorno con ampio living, sala da pranzo con cucina e balcone di servizio oltre al bagno ospiti al piano. Al primo piano la zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con il bagno en suite finestrato e un ulteriore bagno completo. Proseguendo in mansarda troviamo uno spazio polivalente con numerosi spazi ripostiglio oltre alla terrazza a tasca panoramica. Completano la proprietà una splendida taverna con bagno, il box auto con accesso diretto dall'abitazione e il resede di entrata ottimo per cene e relax nelle serate estive. Termo singolo climatizzato. Richiesta euro 610.000,00. Per info 339.87.60.313

a26243 - Firenze/Novoli - Via Antonio Santucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli e dal Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (70 mq ca) situato al sesto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio e viene consegnato chiavi in mano. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, aria condizionata, doppi infissi e videocitofono. Termosingolo con pome di calore, classe energetica B. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino alla tramvia.

a26242 - Firenze/Novoli - Via Antonio Santucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dal Polo Universitario di Novoli e dal Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (50 mq ca) situato al sesto piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione con rifiniture di pregio e viene consegnato chiavi in mano. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, pavimenti in parquet, aria condizionata, doppi infissi e videocitofono. Termosingolo con pome di calore, classe energetica A. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino alla tramvia.

Scopri questo appartamento situato nel cuore del centro storico di Firenze, una delle città più iconiche al mondo. Con una superficie generosa di 120 mq. L'appartamento si trova in un edificio storico che conserva il fascino dell'architettura fiorentina con dettagli come soffitti a travi in legno e archi in mattoni che aggiungono carattere agli interni. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un disimpegno da cui si accede a due camere da letto funzionali e ben distribuite; la cucina, un bagno finestrato e la veranda perfetta come ambiente di servizio; completano la proprietà le altre due camere da letto e due bagni che aggiungono praticità alla distribuzione degli ambienti. Le finestre grandi presenti in tutte le stanze permettono l'ingresso della luce naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante. La posizione centrale permette di godere appieno della vita cittadina: sei a pochi passi da piazze storiche, musei rinomati come la Galleria degli Uffizi, negozi eleganti e ristoranti gourmet. Nonostante la sua collocazione privilegiata, le spese condominiali sono pari a zero euro. L'appartamento viene venduto arredato. Questa è un'opportunità unica per vivere immerso nella cultura e nella storia fiorentina senza compromessi sul comfort moderno. Per info ed appuntamenti chiamare ai numeri 0554220308 - 3667581885.

FIRENZE - LEOPOLDO In una delle zone più richieste e ben servite della città, a pochi passi da Piazza Leopoldo, proponiamo in vendita luminoso appartamento di tre vani al terzo piano in ottime condizioni. L’immobile si sviluppa su una comoda distribuzione degli spazi interni e si apre su un ingresso che conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un’ampia seconda camera, entrambe particolarmente luminose. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, ambiente accogliente e funzionale, con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi e collegamenti. Per visionare l'immobile chiamare il numero 0556142119 oppure inviare un email ficsd@tecnocasa.it

VIA CASTELFIDARDO In elegante contesto residenziale nel quartiere Campo di Marte, si propone in vendita un appartamento di 4 locali con sottotetto praticabile, ristrutturato nel 2026, sito al secondo e ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità immobiliari. L'immobile si sviluppa a partire da un ampio ingresso che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile con accesso al balcone, un bagno con finestra e un luminoso soggiorno di circa 25 mq. Da quest'ultimo, tramite una raffinata scala interna, si accede a un soppalco a sbalzo che conduce al sottotetto praticabile, caratterizzato da un'altezza media di 2,47 m. L'area sottotetto ospita due locali con finestra e un secondo bagno, offrendo spazi versatili e funzionali. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera singola. Elemento distintivo di questi ambienti è l'importante altezza dei soffitti, pari a 3,95 m, che conferisce agli spazi una particolare luminosità, ariosità e pregio architettonico. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato.

RIF.JR-4 OLTRARNO, a pochi passi da Palazzo Pitti e dal Giardino di Boboli, nel cuore più autentico e prestigioso dell'Oltrarno fiorentino, proponiamo in vendita una raffinata proprietà situata all'interno di un importante palazzo storico del Seicento sottoposto a tutela della Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di elevata qualità e arredato con gusto contemporaneo, si sviluppa al piano terra della corte interna del palazzo, godendo di una straordinaria tranquillità e di una piacevole luminosità garantita dalle ampie aperture affacciate sugli spazi interni. L'ingresso conduce ad un ampio ambiente living caratterizzato da spettacolari soffitti a volta alti oltre quattro metri, dove la zona soggiorno e la zona pranzo convivono in un elegante open space. La cucina, perfettamente integrata e completamente attrezzata, completa la zona giorno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un raffinato bagno rivestito in marmo, realizzato con particolare attenzione ai dettagli e alle finiture. La pavimentazione in parquet, l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento autonomo ad aria e la presenza di tutte le certificazioni impiantistiche rendono l'immobile pronto per essere abitato o immediatamente destinato a reddito. Una soluzione di rara reperibilità in una delle aree più richieste e stabili del mercato immobiliare fiorentino, ideale sia come residenza di rappresentanza, sia come pied-à-terre di prestigio nel centro storico, sia come investimento di valore nel tempo. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.JR-6 ELEGANTE LOFT RISTRUTTURATO NEL CUORE DELL'OLTRARNO Nel cuore più autentico dell'Oltrarno, a pochi passi dal Giardino di Boboli e da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita una proprietà rara e ricercata, inserita all'interno di un prestigioso palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza alle Belle Arti. L'appartamento, completamente ristrutturato con materiali di pregio e venduto arredato, rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino dell'architettura fiorentina e il comfort contemporaneo. Situato al piano terra e affacciato su una tranquilla corte interna, gode di una straordinaria quiete che sorprende considerando la posizione centralissima. Varcando la soglia si viene accolti da un ambiente elegante, caratterizzato da soffitti molto alti, suggestive volte storiche e finiture accuratamente selezionate. Gli spazi sono stati progettati con intelligenza per valorizzare ogni metro quadrato e creare un raffinato loft dove zona giorno e zona notte convivono in perfetto equilibrio, garantendo allo stesso tempo comfort e privacy. La zona living con cucina si sviluppa in un ambiente accogliente e ben organizzato, mentre la zona notte matrimoniale è stata concepita come uno spazio intimo e rilassante. Completa la proprietà un elegante bagno rivestito in marmo e una comoda area guardaroba/ripostiglio. La pavimentazione in parquet, l'impianto autonomo caldo/freddo e l'elevata efficienza energetica contribuiscono a rendere questa abitazione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di alcun intervento. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera un esclusivo pied-à-terre nel centro storico di Firenze, una residenza di charme da vivere durante tutto l'anno oppure un investimento di qualità in una delle zone più richieste e meglio conservate della città. Immobili con queste caratteristiche, in un contesto storico di tale prestigio e in una posizione così ambita, sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Scopri la nuova promo di Zenit, per te 10% di sconto e cantina inclusa. Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale." Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo loft, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un ampio spazio loggiato conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Al piano mezzanino accessibile da una scala situata nella zona giorno si strova un'ulteriore ampia zona notte con bagno en-suite Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

LAST CALL: Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare l'ultimo appartamento di Anilla disponibile, con box incluso nel prezzo! Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, con l'obiettivo di ridisegnare una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Anilla, uno degli edifici più rappresentativi dell'intero complesso, progettato per Live in Manifattura Tabacchi dall’archistar spagnola Patricia Urquiola, figura di riferimento dell’architettura e del design internazionale. Situato al piano secondo, l'immobile in questione è uno spazioso bilocale caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un ottimo apporto di luce naturale e da un'efficiente progettazione che ha ottimizzato la distribuzione. La zona giorno è composta da un pratico ingresso, da un ampio salone con cucina a vista. La zona notte accoglie due camere generose e due bagni, di cui uno en suite nella master bedroom. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via di Peretola, luminoso quattro vani ultimo piano Descrizione In Interno silenzioso, proponiamo in vendita suggestivo appartamento in contesto tranquillo e con affacci gradevoli, secondo e ultimo piano, senza ascensore, completamente ristrutturato. L'immobile è composto da grande soggiorno con camino funzionante, cucina separata, camera media, camera matrimoniale , grande bagno finestrato, lavanderia, soppalco. L'appartamento è di recente ristrutturazione , termosingolo e completo di inpianto di climatizzazione. Location La proprietà si trova nella zona di Peretola, vicino a mezzi pubblici e negozi di prima necessità. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Immergiti nel fascino toscano tradizionale a Peretola, Firenze Immagina di varcare la soglia di un'altra epoca, dove il tempo sembra essersi fermato, ma dove la modernità si fonde armoniosamente con la tradizione, a pochissimi minuti da tutti i servizi della città. Un'accoglienza unica: la suggestiva corte condominiale Il tuo viaggio inizia qui, in una corte condominiale che è molto più di un semplice passaggio. Ammirata e curata con amore, questa corte ti avvolge con i suoi splendidi archi, valorizzati da piante rampicanti rigogliose, e dai vasi in terracotta toscana carichi di fiori. È il biglietto da visita perfetto di un contesto di poche famiglie, caloroso e accogliente, che ti farà sentire subito a casa. Un tuffo nella storia: il soggiorno con camino e travi a vista Varcata la porta d'ingresso, sarai accolto da un soggiorno che trasuda storia, calore e carattere. I soffitti con imponenti travi a vista originali, il pavimento in caldo cotto toscano e il grande camino rustico funzionante creano un'atmosfera unica, pensata per le serate in famiglia o per ospitare gli amici. La tua oasi di relax: il giardino privato "effetto oliveta" con posto auto La vera perla di questa proprietà è il giardino privato tergale di circa 120 mq. Caratterizzato da un'atmosfera squisitamente naturale e riservata — che ricorda le colline toscane grazie alla presenza di alberi e piante ad alto fusto — questo spazio ti invita al relax all'aperto, a organizzare cene sotto le stelle o a dare la massima libertà ai tuoi animali domestici. Per una comodità logistica imbattibile, l'immobile gode di un posto auto esclusivo situato proprio a ridosso della proprietà: ti basterà varcare un cancelletto privato inserito nel perimetro del giardino per accedere direttamente alla tua auto, combinando così la massima indipendenza a una praticità quotidiana introvabile a Firenze. Posizione strategica Situata in una strada interna e decisamente silenziosa nel cuore di Peretola (Firenze Nord), la colonica unisce l'anima del vecchio borgo residenziale a una logistica strategica invidiabile, a due passi da Novoli, dalle principali arterie stradali e dall'autostrada. Prezzo: Eu. 350.000 Rif: Quadrilocale Colonica Peretola Per Info e Visite: Contatta lo studio Architetto Immobiliare per scoprire dal vivo le potenzialità e il carattere unico di questa dimora storica Classe Energetica: E EPI: 170,00 kwh/m2 anno

SAN JACOPINO – PRESSI VIA DOMENICO CIMAROSA A pochi minuti da Piazza San Jacopino e dal centro storico di Firenze, appartamento di 4 vani di circa 90 mq, posto al primo piano di una raffinata palazzina dei primi del '900. Soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi e luminosi in un contesto signorile, ben servito e ottimamente collegato. LA ZONA San Jacopino, nelle immediate vicinanze di Via Domenico Cimarosa e dell'omonima piazza, è uno dei quartieri più richiesti e serviti della città. La zona offre negozi, supermercati, scuole, servizi di quartiere e ottimi collegamenti con il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e Porta al Prato. IL PALAZZO Elegante palazzina d'epoca dei primi del Novecento composta da soli tre piani. Ascensore: assente. L'APPARTAMENTO L'unità è posta al primo piano. Ha una consistenza di circa 90 mq S.U.L. commerciali ed è composta da: • ingresso • sala doppia • cucina abitabile • camera matrimoniale • seconda camera/studio • bagno finestrato • ripostiglio • balcone La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti durante tutto l'arco della giornata. SPAZI ESTERNI Completa la proprietà un comodo balcone con affacci interni tranquilli e riservati. IMPIANTI E COMFORT • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione autonoma caldo/freddo • Infissi in PVC con vetrocamera • Porta blindata • Fibra ottica • Doppia esposizione DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G • IPE: 228,95 kWh/m² anno PUNTI DI FORZA • Palazzina signorile dei primi del '900 • Ampia metratura e ambienti versatili • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • Balcone • Riscaldamento autonomo • Zona servita e ben collegata • Vicinanza a Piazza San Jacopino e al centro storico • Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: F EPI: 228,95 kwh/m2 anno

Via Masaccio: Nel tratto compreso tra Via degli Artisti e Via Giambologna, in uno dei contesti residenziali più eleganti e ricercati della zona, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 150 mq con terrazza abitabile esposta a sud, posto al piano nobile di una piccola palazzina trifamiliare con parti condominiali in ottimo stato manutentivo. L’immobile, caratterizzato da tripla esposizione e da importanti altezze interne di circa 3,50 metri, si distingue per luminosità, ampiezza degli ambienti e notevole potenziale di personalizzazione. L’ingresso conduce a una splendida zona living di rappresentanza, particolarmente luminosa grazie ai tre punti luce esistenti (con possibilità di ripristinarne un quarto), composta da due grandi finestre e una portafinestra che accompagna alla terrazza abitabile, autentico valore aggiunto della proprietà. Gli affacci sui curati giardini interni garantiscono privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di riservatezza, difficili da trovare in una posizione così centrale. Completano il piano una cucina, tre camere da letto di ampia metratura, due bagni e diversi armadi a muro che aumentano funzionalità e capacità contenitiva. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e, essendo l’unico del piano, gode di un’elevata indipendenza abitativa. Nonostante la generosa superficie e il doppio ingresso, l’immobile non è classificato catastalmente come abitazione di lusso, consentendo, ove sussistano i requisiti, di beneficiare delle agevolazioni fiscali “prima casa”. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento e/o ristrutturazione, ma proprio la distribuzione degli spazi e l’ampia metratura consentono di reinterpretare gli ambienti secondo le proprie esigenze, con la possibilità di ricavare anche una quarta camera da letto, uno studio o una zona ospiti dedicata. Completano le caratteristiche dell’immobile il riscaldamento autonomo, le contenute spese condominiali e una comoda cantina di circa 20 mq. La zona è tra le più apprezzate della città, caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. In pochi minuti a piedi si raggiungono il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, Stazione di Campo di Marte, Mercato di Sant’Ambrogio e Piazza Massimo d’Azeglio. Il quartiere offre inoltre numerosi negozi di vicinato, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e, grazie alla posizione centrale, consente di vivere la città comodamente anche a piedi o in bicicletta.

VIA CAPO DI MONDO – In condominio edificato negli anni ’60, con tetto e facciate rifatte nel 2020, proponiamo in vendita luminoso appartamento di cinque vani situato al sesto piano con ascensore, impreziosito da due ampi balconi panoramici. L’immobile si compone di un ampio ingresso, una spaziosa sala doppia di oltre 30 mq, cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato. La zona giorno si distingue per la straordinaria luminosità garantita dalle grandi aperture e dagli affacci aperti sulla città. I due balconi panoramici costituiscono un autentico valore aggiunto della proprietà. Affacciati su alcuni dei più iconici monumenti fiorentini, regalano splendide vedute sulla Cupola del Brunelleschi, la Sinagoga ed il campanile di Santa Croce. Il balcone principale, accessibile dalla cucina e dalla sala doppia, amplia la zona giorno verso l’esterno, mentre il secondo, a servizio di una camera matrimoniale, garantisce un piacevole angolo di privacy e relax. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Pur richiedendo interventi di ristrutturazione, offre ampie potenzialità di personalizzazione e la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo diverse esigenze abitative. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. La posizione è particolarmente strategica: il centro storico di Firenze, Piazza Beccaria e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento.

RIF.1004 LUMINOSO 4 VANI IN VIA BERTELLI Coverciano - In Via Vamba Bertelli, all'interno di un curato condominio degli anni '60 dotato di ascensore e piccolo giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al balcone, due spaziose camere da letto e bagno finestrato. Dalla cucina si accede inoltre a un pratico balcone verandato. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)

RIF.M111 ELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO STATUTO/Pressi via XX Settembre, In elegante palazzo signorile dei primi del novecento, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 160 mq con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. L'immobile, accatastato A/1, si sviluppa al piano terra rialzato con ampio ingresso, un salone, due grandi camere matrimoniali, uno studio, una cucina abitabile, due bagni finestrati, un ripostiglio ed un grande balcone. Al piano terra troviamo un giardino carrabile di circa 200 mq, con ingresso carrabile, adatto anche per ricavare diversi posti auto. Completa la proprietà un locale di servizio di circa 20 mq con bagno al piano seminterrato, dotato di accesso indipendente dal giardino. Termosingolo con caldaia a metano. Adatto anche per studi professionali. Alcune immagini sono state modificate migliorandole e non sono reali. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Piazza Leopoldo. Nostra Esclusiva . In tipica palazzina degli inizi del '900 con sole 3 unità abitative, proponiamo al primo piano, appartamento di 112 mq s.u.l. in ottime condizioni abitative dotato di due balconi. L'unità è composta da un ingresso accogliente che conduce ad un ampio salone caratterizzato dalla presenza di un camino che conferisce calore all'ambiente, la sala da pranzo ben illuminata si integra perfettamente con il cucinotto funzionale dotato anche di ripostiglio. La disposizione dell'immobile prevede tre camere da letto spaziose e due bagni moderni ( bagno principale con cabina doccia nuova), uno dei quali è en-suite alla camera principale. Inoltre, sono presenti due ampi soppalchi utilizzabili come ripostiglio o per altre necessità pratiche. L'abitazione dispone anche di un balcone angolare accessibile dalla zona living e di un secondo balcone raggiungibile dalla zona notte dotato di lavabo e attacchi per la lavatrice. Le finiture interne includono parquet in tutte le stanze, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata assicurano comfort tutto l'anno. Infissi nuovi (finestre e porte finestre) appena installati in PVC ad alta efficienza energetica; La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale sia per famiglie sia come investimento locativo grazie alla sua vicinanza ai principali servizi: supermercati (Esselunga e Coop), farmacie, scuole ed efficienti mezzi pubblici tra cui autobus e tramvia linea T1 (fermate Leopoldo e Muratori a pochi passi). In aggiunta, la stazione dello Statuto permette collegamenti rapidi verso altre aree della città. Questo appartamento rappresenta quindi non solo una residenza confortevole ma anche una solida opportunità d'investimento vista la prossimità al centro storico fiorentino ed alle istituzioni importanti come l’ospedale Careggi ed Università Santa Marta/Morgagni facilmente raggiungibili tramite tramvia.

VIA BENEDETTO ACCOLTI - In piccola palazzina con basse spese condominiali, proponiamo bilocale con soppalco arredo, giardino condominiale e posto auto privato, situato al piano terra rialzato. Internamente troviamo l'ingresso dal quale accediamo a tutti gli ambienti: la cucina abitabile con doppio punto luce ed una camera utilizzata come soggiorno, fornita di soppalco arredo dove è presente il letto; completano la proprietà un servizio finestrato con doccia ed un palco morto accessibile direttamente dal soppalco. Di proprietà un posto auto privato. L'impianto di riscaldamento è termo-singolo ed è presente in entrambi gli ambienti l'impianto di aria condizionata. Il villino in cui l'immobile è situtato risulta essere in un interno arretrato rispetto la via, per cui vi è totale assenza di rumori cittadini; inoltre questo risulta essere stato completamente ristrutturato 4 anni fa, con coibentazione sia di tetto che di facciate. L'immobile si presenta in ottime condizioni e vi è la possibilità di acquistarlo completo di arredi. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro all'anno. Attorno alla palazzina vi è un giardino di natura condominiale fruibile dall'immobile proposto. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIF. D370 Centro - via Guelfa (pressi) al piano ultimo di bella palazzina tipica fiorentina con opere condominiali di recentissima ristrutturazione, MMEGA Real Estate propone in vendita interessantissima opportunità di investimento. L’appartamento, totalmente ristrutturato e ottimamente diviso, risulta attualmente così composto: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, quattro camere da letto matrimoniali e tre servizi (due finestrati) di cui uno con spazio lavanderia. Luminosissimo, gradevoli gli affacci su tutti i lati dell’immobile, ha due delle camere da letto con vista Duomo. Libero a Dicembre 2026, viene attualmente locato a studentesse con alta rendita dimostrabile per 60.000€/anno. Rarissima opportunità di investimento. Completa la proprietà un’ampia cantina al piano interrato dell’immobile e un piccolo ripostiglio/lavanderia che accede dal vano scala sullo stesso piano dell’appartamento. Aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet a pavimento e infissi originali con doppio vetro. Termosingolo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato)