Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 19

--PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA PRESSI, IN BELLISSIMO PALAZZO, ELEGANTE E LUMINOSO APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO TERZO CON ASCENSORE. L' APPARTAMENTO SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, CON AMPIO INGRESSO CHE CONDUCE AL SOGGIORNO OPEN SPACE CON DOPPIA FINESTRA E A SEGUIRE CUCINA ABITABILE CON BALCONE, TRE CAMERE, DUE BAGNI ENTRAMBI CON FINESTRA, RIPOSTIGLIO. ATTUALMENTE L' IMMOBILE E' UTILIZZATO COME STUDIO, MA HA MANTENUTO LA CATEGORIA ABITATIVA CAT. A1. RISTRUTTURAZIONE SIGNORILE E RAFFINATA CON PAVIMENTI IN PARQUET, SERVIZIO DI PORTIERATO, ARIA CONDIZIONATA, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. IDONEO SIA PER FAMIGLIA CHE PER STUDI DI RAPPRESENTANZA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0086 - (agg. 18/06/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI.

Incantevole tenuta d'epoca con splendide viste panoramiche sulle rigogliose colline circostanti alla quale si accede da un maestoso viale di cipressi secolari, a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze e 30 dall'aeroporto internazionale. La proprietà, finemente ristrutturata nel 2015, è composta da una villa padronale risalente al 1200 con oltre 300 mq di terrazze, due limonaie, una piscina esterna, un parco, un giardino all'italiana, uno spazio polivalente, varie aree di parcheggio e terreni agricoli che comprendono un tipico uliveto toscano di circa 4 ettari. Nella villa, sviluppata su 6 piani con ascensore, troviamo 22 camere con bagno privato e tre stanze dedicate al personale, un ristorante che può ospitare 90 persone e una grande terrazza esterna dove organizzare eventi per più di 150 invitati, due sale musica e un'area benessere, in fase di completamento, che comprende 1 sauna, 1 hammam più un bagno turco, una grotta di sale, 4 sale massaggi e una piccola piscina interna con idromassaggio più diverse aree relax e ovviamente docce e spogliatoi. Gli importanti lavori di ristrutturazione si sono rivolti alla creazione del massimo confort per gli ospiti, pur preservando l'autenticità dell'immobile con l'obiettivo di essere efficienti dal punto di vista economico ed energetico. Gli interventi hanno previsto l'uso di materiali originali, rubinetteria da bagno bronzata, ceramiche pregiate e il recupero delle antiche travi a vista e dei pavimenti nel tipico cotto toscano, l’installazione di aria condizionata, wifi, tv satellitare e diffusione musicale nelle varie stanze. Le opere tecniche e più onerose sono state invece la realizzazione di nuovi impianti elettrici ed idraulici, termoregolazione in tutti gli ambienti e persino la realizzazione di un metanodotto. Una proprietà di incomparabile valore storico e dal fascino senza tempo. L’indirizzo pubblicato è puramente indicativo.

FIRENZE, PONTE A GREVE, (RIF: W23126) proponiamo in vendita 8 VANI di 220 mq circa con TERRAZZO ABITABILE di circa 220mq. L'immobile, ubicato al terzo ed ultimo piano di edificio con opere condominiali recentemente eseguite, è composto da: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO, CUCINA abitabile, 4 CAMERE DA LETTO e 2 BAGNI. Completa la proprietà BALCONE e AMPIO TERRAZZO PANORAMICO di circa 220mq con accesso quasi da ogni stanza dell'appartamento. Accesso dal condominio con triplo ingresso; perfetto per eventuale frazionamento o per mettere a in locazione una parte dell'immobile. Ubicato in zona strategica, vicino a tutti i servizi come supermercati, negozi e uffici. A pochi passi dal ponte all'indiano che da accesso alle maggiori vie di comunicazione come autostrada e fipili. Termosingolo. Aria condizionata. Ape Classe G > 175 kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, Ponte a greve, 8 Vani, balcone, terrazzo Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

--ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE A SETTIGNANO - CHARME E MODERNITA' SULLE COLLINE FIORENTINESCOPRI QUESTA STRAORDINARIA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE A SETTIGNANO, UNA GEMMA NASCOSTA TRA LE DOLCI COLLINE FIORENTINE. CON INGRESSO INDIPENDENTE E UNA POSIZIONE PRESTIGIOSA VICINO AL CENTRO DEL BORGO, QUESTA PROPRIETA' RAPPRESENTA IL PERFETTO EQUILIBRIO TRA PRIVACY E ACCESSIBILITA'. COSTRUITA NEL 1900 E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON IMPIANTI MODERNI, L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE PIANI FUORI TERRA PIU' SEMINTERRATO E MANSARDA ABITABILE, PER UN TOTALE DI 368 M COMMERCIALI E 350 M CALPESTABILI. SPAZI GENEROSI E LUMINOSIIL PIANO TERRENO ACCOGLIE UN AMPIO SOGGIORNO TRIPLO CON AMPIE PORTE-FINESTRE CHE INONDANO GLI AMBIENTI DI LUCE NATURALE, UNA CUCINA FUNZIONALE, UNO STUDIO/CAMERA E UN BAGNO. LA VISTA PANORAMICA SULLE COLLINE FIORENTINE REGALA MOMENTI INDIMENTICABILI. IL PRIMO PIANO OSPITA QUATTRO CAMERE DA LETTO CON AFFACCIO SU UN'AMPIA TERRAZZA PERIMETRALE, DUE BAGNI COMPLETI E ACCESSO ALLA SPLENDIDA TERRAZZA PANORAMICA. LA MANSARDA ABITABILE AL PIANO SUPERIORE INCLUDE UN BAGNO PRIVATO, MENTRE IL SEMINTERRATO OFFRE QUATTRO VANI COMODI CON BAGNO. COMFORT E SERVIZI ESCLUSIVIGODITI LA PISCINA PRIVATA CON SOLARIUM, PERFETTA PER LE CALDE GIORNATE ESTIVE, E IL GIARDINO PANORAMICO CON RESEDE PAVIMENTATA. IL PARCHEGGIO PRIVATO E I POSTI AUTO DEDICATI GARANTISCONO PRATICITA' QUOTIDIANA. TUTTI GLI AMBIENTI SONO RIFINITI IN PARQUET DI QUALITA', MENTRE IL RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE E L'ARIA CONDIZIONATA ASSICURANO IL MASSIMO COMFORT IN OGNI STAGIONE. L'IMMOBILE E' COMPLETAMENTE ACCESSIBILE ANCHE PER PERSONE CON MOBILITA' RIDOTTA. UNA PROPRIETA' SENZA COMPROMESSICON 14 LOCALI E 4 BAGNI DISTRIBUITI INTELLIGENTEMENTE, QUESTA VILLETTA BIFAMILIARE RAPPRESENTA UNA RARA OPPORTUNITA' NEL MERCATO IMMOBILIARE FIORENTINO. L'APPEZZAMENTO DI 1. 000 M OFFRE SPAZI ESTERNI GENEROSI E UNA PRIVACY ASSOLUTA. POSIZIONATA IN UNA ZONA RICCA DI FASCINO E FACILMENTE ACCESSIBILE, QUESTA PROPRIETA' E' IDEALE PER CHI RICERCA UNA DIMORA ESCLUSIVA DOVE VIVERE SERENAMENTE, LONTANO DAL CAOS CITTADINO MA COMUNQUE BEN COLLEGATO. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA DI POSSEDERE UNA PARTE DI STORIA FIORENTINA COMPLETAMENTE RINNOVATA E PRONTA PER ESSERE ABITATA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0035 - (agg. 18/06/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL&

VIA LEONE X Al primo piano in palazzina storica splendido trilocale DI PREGIO completamente RISTRUTTURATO.

L'immobile di circa 60 MQ è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e due camere matrimoniali, una delle quali è dotata di accesso al balcone. Entrambe le camere sono dotate di un comodo servizio en suite.

L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e dotato di cucina e armadiature, tutto realizzato artigianalmente e su misura.
Sarà inoltre dotato di meravigliose rifiniture di pregio, vero parquet in legno massello e split per l'aria condizionata di ultima generazione.

Lo splendido palazzo storico, degli inizi del '900, è immerso in un contesto centrale ed esclusivo, vicino al centro storico, alla fermata del tram e a tutti i servizi.
Perfetto per chi cerca una soluzione già pronta e ottima anche come investimento.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

VIA LEONE X Al primo piano in palazzina storica splendido bilocale DI PREGIO completamente RISTRUTTURATO.

L'immobile di circa 40 MQ è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato.

L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e dotato di cucina e armadiatura, tutto realizzato artigianalmente e su misura.
Sarà inoltre dotato di meravigliose rifiniture di pregio, vero parquet in legno massello e split per l'aria condizionata di ultima generazione.

Lo splendido palazzo storico, degli inizi del '900, è immerso in un contesto centrale ed esclusivo, vicino al centro storico, alla fermata del tram e a tutti i servizi.
Perfetto per chi cerca una soluzione già pronta e ottima anche come investimento.

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--NUDA PROPRIETA' IN VENDITA ZONA RIFREDI PRESSI VIA SANTO STEFANO IN PANE, IN STRADA RESIDENZIALE NEI PRESSI DELLA TRANVIA E DEL CENTRO COMMERCIALE IN BEL PALAZZO CONDOMINIALE CON ASCENSORE VENDITA NUDA PROPRIETA' DI UN AMPIO APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO PRIMO CIRCA 160 MQ. OLTRE TRE TERRAZZI E DUE CANTINE. ETA' DELLA PROPRIETARIA 99 ANNI. UBICAZIONE COMODA SERVITA DALLA TRANVIA, VICINA ALLA STAZIONE DI RIFREDI, AL CARATTERISTICO MERCATO RIONALE DI PIAZZA DALMAZIA, E AL COMPLESSO OSPEDALIERO DI CAREGGI. L' APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA UN AMPIO INGRESSO. SOGGIORNO DOPPIO CUCINA ABITABILE QUATTRO CAMERE DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO. PAVIMENTI IN PARQUET E MARMO, RISCALDAMENTO SINGOLO, ALTEZZA SOFFITTI 3 MT. L' APPARTAMENTO E' LUMINOSO LIBERO SU TRE LATI, FACCIATA PRINCIPALE E DUE TERGALI. L' ASCENSORE COLLEGA TUTTI I PIANI COMPRESO IL PIANO SEMINTERRATO CHE CONDUCE ALLE CANTINE. FACILMENTE FRAZIONABILE IN DUE O PIU' UNITA' ABITATIVE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.1/0096 - (agg. 18/06/2026) - LA DR. PAOLA DEL MASTIO DA ANNI LAVORA NEL SETTORE IMMOBILIARE. AD OGGI LO STUDIO DI CUI E' TITOLARE OPERA NELLA ZONA DI FIRENZE E PROVINCIA E SI OCCUPA PRINCIPALMENTE DELLA MEDIAZIONE PER LA VENDITA E PER L'AFFITTO DI IMMOBILI DI PRESTIGIO, DI APPARTAMENTI, VILLE, COLONICHE, LOFT, RUSTICI. SVOLGE ANCHE UNA FUNZIONE DI CONSULENZA ALLE IMPRESE E ALLA CLIENTELA PER L'ACQUISTO DI NUOVE COSTRUZIONI E DI NUOVE RISTRUTTURAZIONI IN FIRENZE E PROVINCIA. L'OBBIETTIVO E' LA SODDISFAZIONE DEL CLIENTE CHE VIENE SEGUITO PERSONALMENTE FINO ALL'ATTO NOTARILE NELL'ASSOLUTO RISPETTO DELLA PRIVACY, CON STIME E VALUTAZIONI BASATE SU UN AGGIORNAMENTO COSTANTE DEL MERCATO IMMOBILIARE, PUBBLICITA' MIRATA SU PORTALI, QUOTIDIANI E LE MIGLIORI RIVISTE DEL SETTORE, CLIENTELA RAFFINATA E SELEZIONATA. AFFIDATELE IL VOSTRO APPARTAMENTO IN VENDITA, CONTATTATELA PER LE VOSTRE RICERCHE, RESTERETE SODDISFATTI

PIAZZA SANTO SPIRITO in direzione del Giardino di Boboli , al piano terra di antica palazzina , proponiamo VALIDO APPARTAMENTO di QUATTRO VANI su DUE PIANI , RISTRUTTURATO e ARREDATO, dotato di CIR / CIN ( già adoperato per locazioni brevi ) . L'immobile ha INGRESSO INDIPENDENTE DALLA VIA ed è composto da TRE VANI oltre un bagno ed accessori al piano terra e da ulteriore vano sottostante , ad uso polifunzionale al piano '' taverna '' corredato da ulteriore bagno .

Benvenuto a una residenza d'epoca di straordinario fascino, situata nelle incantevoli colline Fiorentine, a soli 5 minuti di auto dalla storica piazza di Careggi. Questa prestigiosa proprietà, nel cuore della Toscana più storica, è stata ricavata da un'antica stazione di posta rinascimentale ed offre circa 1000 mq di superficie lorda, estendendosi su un vasto parco di 10 ettari, arricchito da prati, uliveti e un bosco rigoglioso. L'accesso alla proprietà è garantito da due ingressi separati, che conducono alla villa, che si trova posizionata al centro della vasta estensione di terreno, cosa che assicura il massimo della privacy e un magnifico panorama. Il giardino ospita una grande piscina, accanto alla quale si trova una struttura dedicata alla sauna, oltre ad un campo da tennis per gli amanti dello sport. Sono presenti anche una serra, dei magazzini, ricoveri per attrezzi e una tettoia per il parcheggio auto. La villa si sviluppa su due piani. Il piano terra si apre su un ampio loggiato che si estende su due lati dell'edificio, accogliendo grandi saloni, una cucina, uno studio e altre stanze di passaggio, oltre a un bagno di cortesia. Al primo piano, troverete ampie camere da letto, vari bagni e un ulteriore salone che si affaccia su una caratteristica terrazza a loggia. La proprietà include una guest house separata con cucina, camera da letto e bagno e un appartamento di servizio che, se necessario, può essere ricollegato alla villa principale; esso comprende una sala, cucina, due camere da letto e un bagno. Sebbene la proprietà non presenti problemi strutturali e sia mantenuta in buone condizioni, sono consigliati alcuni lavori di manutenzione. Un aspetto importante da sottolineare è che la disposizione delle camere consente la possibilità di divisione in diverse unità abitative, rendendola ideale per grandi famiglie che desiderano vivere insieme, garantendo a ognuno la propria privacy. Questa residenza, con la sua architettura che narra storie autentiche della Toscana e la sua posizione privilegiata vicina alle comodità di Firenze, rappresenta un'opportunità unica per vivere la bellezza della campagna toscana senza rinunciare ai servizi urbani.

GIARDINO DI BOBOLI PRESSI, proponiamo in tipica palazzina dell' oltrarno caratteristico monolocale accatastato A10. L'immobile si trova al primo piano con scale fattibili ed affaccia con le sue due finestre interamente sulla via principale. L'immobile risulta molto luminoso, il pavimento in cotto da un tocco di rustico ed è ottimo come punto d'appoggio o come investimento visto la presenza del bagno con wc e dell' angolo cottura.

Alle porte dei GIARDINI DI BOBOLI in palazzo signorile, proponiamo appartamento a piano ammezzato in CONTESTO RISERVATO, molto accogliente e caratterizzato da ampi spazi: cinque vani per un totale di 150 ca. composto da ingresso, disimpegno con camino, AMPIA SALA, cucina, due camere matrimoniali e una camerina, doppi servizi, di cui uno FINESTRATO, ripostiglio, oltre una TERRAZZA con BELLISSIMI AFFACCI SUL VERDE di 50mq ca. Completa la proprietà una cantina.

VIA PIETRO MARONCELLI In una delle zone residenziali più ricercate e servite del quartiere Campo di Marte, si propone in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento di due locali, situato al secondo piano di uno stabile anni 30' dotato di ascensore. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e un ampio ingresso conduce nei vari ambienti. La zona giorno, confortevole e funzionale, si compone di un soggiorno con angolo cottura, arricchito dall'accesso a un ampio balcone tergale e di un bagno con finestra. La zona notte offre una spaziosa e silenziosa camera da letto matrimoniale. A completare la proprietà, un pratico e comodo ripostiglio che ottimizza la vivibilità della casa.

a26252 - Firenze/San Jacopino -Via Doni All'interno di un piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal Polo Universitario di Novoli ed il Parco di San Donato, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (75 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a due piacevoli balconi e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato e doppi infissi. Termocentralizzato classe energetica F. Completa la proprietà un box auto di 15 mq.

a26251 - Firenze/Novoli - Via Muzio Clementi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (65 mq ca) situato al settimo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di un lastrico solare privato di 50 mq ca. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino al Polo Universitario e dal Palazzo di Giustizia. ALCUNE FOTO SONO IPOTESI DI ARREDO BASATE SUL CAPITOLATO ESISTENTE.

a26250 - Firenze/Novoli - Via Muzio Clementi In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (53 mq ca) situato al settimo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone e pratico vano studio. L'immobile sarà oggetto di integrale ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Gode di piacevoli affacci ed è dotato di un lastrico solare privato di 50 mq ca. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica vicino al Polo Universitario e dal Palazzo di Giustizia. ALCUNE IMMAGINI SONO IPOTESI DI ARREDO.

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e residenziali di Firenze, in Via Cristoforo Landino, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di alta rappresentanza di 275 mq. Situata al piano terra rialzato di un signorile palazzo storico, la proprietà gode di una posizione strategica: a pochi passi da Piazza della Libertà, Piazza dell'Indipendenza e vicinissimo al centro storico, ma con il grande privilegio di trovarsi subito al di fuori della ZTL. Varcando il portone principale, si viene accolti da un ampio Ingresso di rappresentanza che introduce alla scenografica zona giorno. Il fulcro della casa è un maestoso salone doppio, un ambiente che vanta una luminosità straordinaria, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestrature, affiancato da una grande sala da pranzo ideale per ricevere numerosi ospiti. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile, ben separata dagli ambienti di rappresentanza e dotata di spazio per un ulteriore tavolo da pranzo dedicato alla famiglia. Il piano è servito da tre bagni. La zona notte, ben disimpegnata e silenziosa, ospita due ampie camere da letto matrimoniali, un’ulteriore camera da letto e un grande studio o stanza jolly. Proprio da quest'ultimo ambiente si accede a una delle vere rarità dell'immobile: un suggestivo terrazzo abitabile di oltre 65 mq, un prolungamento naturale degli spazi interni dove poter vivere momenti di relax all'aria aperta. Dalla cucina, una scala interna conduce al livello inferiore dove troviamo una piccola e accogliente taverna. Da questo spazio, la vista si apre su un grazioso resede privato di circa 25 mq, un intimo sfogo all'aperto di rara reperibilità in questa posizione nel cuore della città. Completano la proprietà una comoda cantina seminterrata e un secondo ingresso indipendente, dal quale si accede direttamente alla cucina e alla taverna. Un inestimabile valore aggiunto di questa dimora è il contesto condominiale: i lavori di completo restauro della facciata e del tetto del palazzo sono in fase di ultimazione e le relative spese sono già state interamente saldate dall'attuale proprietà, garantendo al futuro acquirente un edificio impeccabile. Oggi, questa affascinante dimora da ristrutturare, offre l’opportunità di essere completamente reinterpretata e personalizzata. I suoi ampi volumi e la pianta classica si prestano perfettamente a un progetto di valorizzazione su misura, permettendo di aggiornare gli spazi secondo i massimi standard del lusso contemporaneo, plasmando completamente così la propria residenza dei sogni a Firenze. Via Cristoforo Landino rappresenta uno degli indirizzi residenziali più eleganti e ambiti di Firenze. Incastonata in un tranquillo quartiere di pregio, caratterizzato da ampi viali alberati e splendidi palazzi signorili di fine Ottocento, la via offre un perfetto equilibrio tra assoluta riservatezza e comodità. La sua posizione strategica permette di vivere appieno la città: con una breve e piacevole passeggiata è possibile raggiungere sia Piazza della Libertà che il centro storico, mantenendo al contempo il grande privilegio di un'oasi di pace al riparo dal trambusto turistico e dai vincoli della ZTL, con tutti i migliori servizi cittadini letteralmente a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF. N-29 LOFT DA RISTRUTTURARE IN VIA GIOBERTI VIA GIOBERTI, una delle zone più richieste e servite di Firenze, proponiamo in vendita appartamento di circa 71 mq situato al primo piano. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento in una posizione di grande interesse. Attualmente l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale in soppalco e servizio finestrato e guardaroba. La distribuzione interna offre interessanti possibilità di valorizzazione e ottimizzazione degli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una delle aree più apprezzate della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Prestigioso Villino in Pietra – Colline di Careggi, Firenze. Sulle splendide colline di Firenze, in posizione dominante e panoramica sopra Careggi, proponiamo in vendita affascinante e prestigioso villino in pietra, ideale per chi cerca una dimora immersa nel verde, spaziosa e personalizzabile, a pochi minuti dal centro città. La proprietà, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente da resede esclusivo, si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 280 mq distribuita su tre livelli (piano terreno, primo piano e sottotetto), collegati da scale interne, oltre portico, loggia e giardino esclusivo sui 3 lati. COMPOSIZIONE INTERNA: Piano terreno: ampio portico d’ingresso, spaziosa sala con camino, cucina e ripostiglio sottoscala. Piano primo: seconda sala con accesso ad una magnifica loggia di circa 20 mq, sala da pranzo con cucinotto e accesso diretto al giardino, due camere, due bagni finestrati (di cui uno con antibagno), disimpegno. Piano secondo (sottotetto): ampio vano versatile (camera, studio, sala hobby), ulteriore locale finestrato ad uso guardaroba, ripostiglio o studio. ESTERNI: Circonda l’immobile sui tre lati un giardino con annesso terreno adiacente di una superficie complessiva di circa 750 mq con accesso carrabile, completamente recintati, da utilizzarsi in parte anche come comodo parcheggio auto e perfetti per godere della quiete e della bellezza del paesaggio collinare. All’interno del giardino si trovano due locali accessori (circa 20 mq) ad uso rimessa. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza esclusiva immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Classe energetica: G CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell’immobile in oggetto. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente. L’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell’immobile proposto e la descrizione presente nell’annuncio.

In zona esclusiva, Poggio Imperiale pressi, in zona verdeggiante e priva di traffico, nelle immediate vicinanze del centro storico di Firenze, proponiamo villa angolare di nuova realizzazione con due ingressi pedonali e carrabile indipendente. La villa e' composta al PIANO TERRENO da zona soggiorno/pranzo con angolo cottura (oppure zona Bar) e bagno, con accesso attraverso ampie vetrate a bel giardino esclusivo su tre lati di oltre 250 mq, Al PIANO SEMINTERRATO, troviamo la grande taverna con ampi spazi da adibire in base alle proprie esigenze, con grande zona pranzo con angolo cottura, camera o studio oltre a due bagni. Sempre al PIANO SEMINTERRATO troviamo un ulteriore ampia zona da adibire a palestra /lavanderia/spa/locale tecnico. Al PIANO SEMINTERRATO troviamo anche due garage di proprieta' esclusiva. La taverna e' collegata al piano terreno da scale interne, ascensore ma anche da ingresso indipendente per eventuale colf, personale di servizio. Al PIANO PRIMO troviamo la zona notte con due camere da letto e due ampi bagni finestrati oltre ad ampio terrazzo abitale con bellissimi affacci. Al SECONDO mansardato, troviamo la grande camera da letto padronale con accesso ad ulteriore terrazzo abitabile e due bagni finestrati. Predisposizione per l'installazione di un ascensore che collega tutti i piani della villa. Immobile situato in zona esclusiva , nella tranquillita', presenza di spazi ampi, luminosi e godibili sia interni che esterni. Possibilita' di scelta materiali Richiesta economica di euro 2.100.000 dell'immobile "al grezzo" con impianti riscaldamento a pavimento gia' realizzato, infissi alta gamma, da rifinitire con pavimentazione, rivestimenti ed infissi interni e macchine riscaldamento ad aria. Richiesta completamente ultimata e rifinita euro 2.500.000. CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334/3681221 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell’immobile non sono imputabili alla volontà dell’Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l’acquirente.VILLA,FIRENZE,

BELLARIVA, APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE.

Firenze Bellariva, in un interno tranquillo di via Aretina vendesi appartamento al secondo piano con ascensore in palazzina in buono stato.
E' composto da ingresso, salotto con balcone di servizio con caldaia, pilozzo e lavatrice, cucina abitabile, camera matrimoniale con altro balcone, bagno finestrato con affaccio sullo stesso balcone.
Pavimenti in palladiana, altezze vani m.3,0.
Accessoriato di cantina.
Aria condizionata freddo/caldo.
Possibilità arredamento.
Già deliberati portone condominiale, allarme e videocitofono.
NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 245.000 AP125

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Via Milanesi – Ampio appartamento di 5 vani in contesto tranquillo e ben servito a pochi passi dalla tramvia In una zona particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi e per la vicinanza ai collegamenti pubblici, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 115 mq s.u.l., situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si caratterizza per gli ambienti ampi e ben organizzati, a partire dal generoso ingresso abitabile che accoglie e distribuisce armoniosamente i vari locali della casa. L'abitazione dispone di un luminoso e doppio soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali e una camera singola, un grande bagno finestrato con doccia vasca idromassaggio e zona lavanderia oltre ad un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un piacevole terrazzo con affacci interni, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione ha uno charme degli anni venti, con dettagli e cementine Una proprietà che unisce spazi generosi, funzionalità e una posizione strategica, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Richiesta: Eu. 415.000,00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Via Milanesi – Ampio appartamento con giardino privato a pochi passi dalla tramvia In una posizione strategica, all'interno di un quartiere ricco di servizi e comodamente collegato grazie alla vicinanza della tramvia, proponiamo in vendita luminoso appartamento di 5 vani, con superficie di circa 110 mq, situato al piano terra di una piccola e tranquilla palazzina. L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti: tre ampie camere da letto, accogliente soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e due pratici ripostigli, ideali per ogni esigenza di organizzazione. Il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno, composto da una bellissima terrazza abitabile di circa 25 che prosegue in un magnifico giardino privato di circa 400 mq: un parco ricco di piante da frutto, facilmente accessibile dalla cucina tramite porta-finestra: uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax all'aria aperta, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera un angolo verde da vivere ogni giorno. Una soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Richiesta: Eu. 425.000, 00 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NOVOLI – FORLANINI zona strategica a due passi dalla FERMATA DELLA TRAMVIA e dai SUPERMERCATI APPARTAMENTO IN CLASSE ENERGETICA B Piano ALTO con ASCENSORE ampio e luminoso 3,5 vani di 75mq c.a. con TERRAZZA E BAGNO FINESTRATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'appartamento è composto dall'ingresso nella zona living, AMPIO soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE camere MATRIMONIALI, una con ACCESSO all'esterno oltre servizio FINESTRATO. Completa la proprietà una TERRAZZA DI 10mq c.a. L'immobile è in fase di completa ed accurata RISTRUTTURAZIONE e sarà dotato di infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, pavimenti in parquet e riscaldamento AUTONOMO. Situato a Novoli, zona ben servita da mezzi pubblici ed attività commerciali, a due passi dalla tramvia, da scuole, supermercati, poste e altre attività. V26026-A Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: B EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In posizione strategica e ben servita, con fermata della tranvia proprio davanti a casa, proponiamo in vendita un piacevole appartamento al piano mezzanino, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. L'immobile si compone di una camera matrimoniale con bagno completo en suite, una cucina funzionale, una bella sala da pranzo con accesso e affaccio sulla gradevolissima corte interna e un ampio salotto, anch'esso luminoso e tranquillo, con finestra sulla corte. Completa la proprietà un delizioso terrazzo tergale, accessibile dalla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy grazie all'assenza di introspezione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Elemento di particolare interesse è la presenza di CIR e CIN ottenuti antecedentemente alle limitazioni introdotte nel luglio 2024. L'immobile è inoltre già inserito nel circuito degli affitti turistici, rappresentando così un'interessante opportunità sia come abitazione privata sia come investimento a reddito. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze nord, zona Peretola, in contesto strategico e ben servito, a due passi dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un caratteristico APPARTAMENTO QUADRIVANI di 120mq DA RISTRUTTURARE, corredato di TAVERNA e RESEDE, situato al piano terra di una villetta BIFAMILIARE. Disposta su due livelli, questa soluzione abitativa si compone di un disimpegno ingresso, un ampio e accogliente soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno notte, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. La proprietà si correda inoltre, al piano seminterrato, di una graziosa TAVERNA, accessibile sia internamente che dall'esterno: uno spazio plurifunzionale utilizzabile come deposito, autorimessaggio o più semplicemente come spazio extra per lo svolgimento della propria attività o per coltivare i propri hobby. A disposizione dell'immobile vi è infine un grazioso giardino a comune con l'unità del piano primo. L'immobile, anche se necessita di un ammodernamento, è pronto per essere abitato e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa semi-indipendente, comoda e funzionale, poichè inserito in un contesto isolato ma al tempo stesso vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità. Richiesti euro 269.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G