Case con classe energetica bassa in vendita a Firenze Pag. 24

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale in bifamiliare di circa 70mq, situato nella zona strategica di Novoli, perfetto per chi desidera vivere in una delle aree più servite e dinamiche di Firenze. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. All'esterno la proprietà dispone di un resede esclusivo, due posti auto privati, un comodo box dotato di bagno ed una cantina perfetta come spazio accessorio per deposito e organizzazione. Il riscaldamento è autonomo. Presente aria condizionata in tutte le stanze. Realizzato con finiture di qualità previste da un accurato capitolato. La posizione dell’appartamento garantisce massima comodità ai principali servizi: supermercati, scuole, fermate della tramvia T2 (collegamenti veloci verso il centro storico), uffici pubblici nonché parchi urbani ideali per attività all’aria aperta. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Contattaci al numero +39.055.4220308 o whatsapp al +39.3667581885

RIF. D302 NOSTRA ESCLUSIVA - Piazza Duomo, in via Ricasoli, all'interno di bel palazzo di rappresentanza con servizio di portierato e ascensore, Homes in Florence propone in vendita appartamento mozzafiato al piano secondo, unico nel suo genere. L'immobile si dispone lungo un lato che con due meravigliose porte finestre si affaccia sulla Cattedrale di Santa Maria del Fiore con la sua Cupola. Dall'ingresso si accede al grande living con area divani, zona pranzo e cucina a vista, le due porte finestre panoramiche hanno balconcini "alla francese" che conferiscono grande luce all'ambiente. Camera da letto matrimoniale con parete a vetro sul vano principale e accesso al bagno con box-doccia. Immobile di prestigio, già dotato di CIR e regolarmente inserito nel circuito degli affitti turistici. Riscaldamento e raffreddamento ad aria, l'appartamento viene venduto completo di arredi. Oggetto unico. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Scopri la PROMO SUMMER EDITION, un’offerta senza precedenti: box auto incluso, 10% di sconto e interior pack incluso, solo su unità selezionate. Futura è il nuovo edificio residenziale situato nel cuore della Manifattura Tabacchi di Firenze, l'ambizioso progetto di rigenerazione urbana che sta trasformando l’ex complesso industriale in un quartiere contemporaneo dedicato alla creatività, alla cultura e alla qualità dell’abitare. Progettato dallo studio Piuarch, Futura è l’unica costruzione di nuova realizzazione all’interno della Manifattura e rappresenta un ponte ideale tra la memoria architettonica del luogo e un linguaggio moderno, fatto di linee essenziali, luce e apertura verso l’esterno. L’edificio ospita 98 appartamenti distribuiti su più livelli, tutti caratterizzati da ampie logge che estendono la vita all’aperto e favoriscono un dialogo costante con l’ambiente circostante. Le tipologie abitative spaziano da monolocali e bilocali pensati dal design funzionale e moderno, fino a trilocali e quadrilocali ideali per chi desidera spazi più ampi e flessibili. Ogni appartamento è studiato per garantire luminosità, comfort e personalizzazione, con la possibilità di scegliere tra due diverse atmosfere di finitura curate dallo studio q-bic: Echo, che richiama materiali e tonalità ispirate alla tradizione industriale della Manifattura, e Urban, dal carattere più contemporaneo e minimale. Questa tipologia di unità bilocale è composta da una luminosa zona giorno con cucina integrata, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sulla loggia, ampliando lo spazio abitativo. La camera da letto matrimoniale e due bagni completano la zona notte, garantendo comfort e funzionalità. Gli ambienti interni sono completati da arredi su misura e soluzioni integrate, come cucine attrezzate, bagni arredati e armadiature coordinate, realizzate in collaborazione con Contract District Group. Il progetto residenziale si distingue anche per l’attenzione ai servizi esclusivi, pensati per migliorare la qualità della vita: portineria e deposito pacchi, area fitness, pet room, deposito passeggini, bike lab, parcheggio bici e garage sotterraneo.

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Nel cuore più autentico del centro storico fiorentino, all’ultimo piano di uno dei palazzi più antichi e prestigiosi della zona, proponiamo una dimora di grande fascino, dove storia, eleganza e scorci unici sulla città si fondono in un’atmosfera senza tempo. L’abitazione si sviluppa su più livelli e accoglie con un ampio salone di rappresentanza, impreziosito da un suggestivo soppalco che ospita un raffinato salottino. La zona notte comprende quattro camere, tra cui una splendida suite con bagno privato celato dietro una scenografica libreria, oltre a una camera singola collegata al grazioso terrazzino della cucina. Completano il piano un secondo bagno con vasca idromassaggio e una cucina abitabile. Ai livelli superiori trovano spazio altre due camere matrimoniali, un pratico ambiente di circa 30 mq ideale come dispensa, studio o locale di servizio, fino a raggiungere la splendida terrazza sull’astrico solare, autentico privilegio della proprietà, dalla quale si apre una vista straordinaria sui tetti di Firenze, con il Duomo e il Campanile protagonisti assoluti del panorama. La proprietà conserva intatto il carattere della dimora storica, grazie a finiture originali perfettamente mantenute. Le opere d’arte presenti, appartenenti a una collezione di rara importanza, potranno essere acquistate separatamente, offrendo l’opportunità di completare questa residenza esclusiva con un patrimonio artistico di assoluto pregio.

APPARTAMENTO DI PREGIO AL POGGIO IMPERIALE. Nelle immediate vicinanze del Poggio Imperiale, immerso nel verde e la tranquillità di questo luogo esclusivo ed unico al mondo, proponiamo una nuova costruzione perfettamente e sapientemente rifinita con materiali di pregio. L'immobile è disposto su due livelli ed è dotato di ampio spazio esterno in un contesto residenziale di altissimo livello. Nello specifico, l'appartamento ha una superficie di circa 239 mq. ed è composto da 4 camere da letto, 4 bagni, un grande soggiorno in open space, cucina abitabile, ampia zona pranzo e dispensa. L'immobile è inoltre dotato di ampie terrazze abitabili, presenti su entrambi i livelli della casa e di un magnifico giardino, vera oasi di pace e tranquillità ideale per godersi momenti di relax in un luogo super tranquillo e allo stesso tempo vicino al centro città e alle maggiori vie di comunicazione stradale. Completa la proprietà un ampio box auto ed uno spazio cantina collegato direttamente all'appartamento attraverso la scala interna, oltre all'ascensore che collega tutti i piani. L'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a pompa di calore. La classe energetica è A3. ENGLISH TEXT: PRESTIGIOUS APARTMENT AT POGGIO IMPERIALE. Located in the immediate vicinity of Poggio Imperiale—immersed in the greenery and tranquility of this exclusive, world-renowned area—we offer a newly constructed property, expertly finished with high-quality materials. The apartment is spread over two levels and features extensive outdoor space within a top-tier residential setting. Specifically, the apartment spans approximately 239 square meters and comprises four bedrooms, four bathrooms, a large open-plan living room, an eat-in kitchen, a spacious dining area, and a pantry. The property also boasts large, livable terraces on both levels and a magnificent garden—a true oasis of peace and tranquility, ideal for relaxing in a quiet setting that remains close to the city center and major transport routes. The property is completed by a spacious garage and a cellar directly connected to the apartment via an internal staircase, in addition to an elevator serving all floors. It is equipped with air conditioning and an independent heat-pump heating system. Energy efficiency class: A3. Classe Energetica: A3

Viale Volta stupendo grandissimo 5 vani di 138 mq con 56 mq di terrazza In zona più prestigiosa e verde di Firenze, meraviglioso appartamento attualmente adibito a studio ( ma con regolare civile abitazione) di circa 150 mq commerciali dotato di una splendida terrazza abitabile di 56 mq. L'immobile è situato al primo piano di una piccola palazzina del 1800 sopraelevata negli anni 50 L'immobile è stato completamente ristrutturato. nel 2010 gress porcellanato. Al momento l'appartamento è composto da un ingresso molto spazioso, ampia e luminosa sala doppia con accesso alla terrazza, cucina abitabile, due camere da letto con possibilità di crearne una terza, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 50 mq al piano seminterrato. Termosingolo con aria condizionata in ogni stanza infissi a risparmio energetico infissi interni di design termo arredo basse spese condominiali. Parti comuni recentemente rinnovate. Immobile con alte potenzialità. Libero a rogito classe energetica E Classe Energetica: E EPI: 133,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Puccini, Manifattura Tabacchi, appartamento bilocale finemente ristrutturato. In uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Firenze, al secondo piano con ascensore, appartamento di 78 mq così composto: ampio ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni ed angolo lavanderia. L' appartamento si presenta in perfette condizioni, con infissi iconici in acciaio zincato per rispettare al meglio i dettami estetici dell'edificio originario. E' presente l' aria condizionata con impianto canalizzato, la porta è blindata e si può gestire tutto dal quadro generale di ultima generazione posto all' ingresso. E' anche possibile acquistare a parte un posto auto coperto. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, ed è presente anche il servizio di portierato. Ideale per che cerca un appartamento di ultima generazione in uno dei contesti più esclusivi della città. Ottimo anche per uso investimento. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in Cat.A/2, classe 5, consistenza 3.5 vani, R.C. Euro 714,00. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. U0195 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Careggi, Panche, appartamento di 5 vani di ampia metratura. In strada interna senza traffico, al piano terreno rialzato appartamento di 147 mq cosi' composti: ingresso, soggiorno con accesso alla terrazza coperta di 10 mq, cucina tinello con accesso al balcone tergale, 3 camere matrimoniali, studiolo finestrato, due bagni completi con doccia, ripostiglio; completa la proprietà una cantina finestrata di 15 mq al piano seminterrato, ed un posto auto condominiale coperto assegnato. L' appartamento si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale dato soprattutto dall' esposizione e dall' ampia metratura. Il termo è centrale ed è presente l' aria condizionata. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento di ampia metratura in una posizione tranquilla e silenziosa, senza però rinunciare alle comodoità ed ai servizi. Da vedere. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 1251,12 Euro. Classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. D0104 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Firenze in zona Ponte a Greve vicino la Coop si propone in vendita un trilocale appena ristrutturato , composto da ingresso, soggiorno-cottura , 2 camere matrimoniali , bagno e 2 terrazze , riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore , cucina ad induzione , terzo piano senza ascensore . Appartamento con basse spese condominiali e di mantenimento. Per info 0557874031

Viale Benedetto Croce: Nel cuore di Firenze sud, in stabile edificato negli anni 2000, ampio cinque locali di 100 metri quadrati ca. In ingresso ci accoglie direttamente la zona giorno corredata da ampio salone e cucina abitabile comunicante. Entrambi gli ambienti sono dotati di due ampi terrazzi. Tramite disimpegno accediamo al reparto notte, tre camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi igienici di cui uno finestrato e un pratico ripostiglio completano la proprietà. Tramite ascensore al piano seminterrato accediamo al box auto esclusivo di 22 mq. ca. Termo singolo, doppi vetri, aria condizionata.

RIF.F1008 APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN SAN FREDIANO BORGO SAN FREDIANO/Proponiamo in vendita appartamento quattro vani con terrazza. L’ingresso accoglie in un’ elegante cucina a vista in acciaio, aperta su un luminoso soggiorno. Il bagno, in raffinato stile marocchino, regala una sorprendente vetrata affacciata su una piccola serra con cactus, un tocco davvero originale. La camera da letto principale, ampia e luminosa, gode di una vista incantevole su Piazza del Carmine e dispone di un bagno privato con doccia-bagno turco e un’ampia armadiatura a muro su misura. Sopra il soggiorno, un grazioso soppalco in muratura regolarmente accatastato ospita la seconda camera da letto, un ambiente caldo e caratteristico. A coronare il tutto, un’esclusiva terrazza privata di circa 40 mq, affacciata direttamente su Piazza del Carmine, proprio sotto la maestosa cupola della Chiesa del Cestello: una vista impagabile sul cuore dell’Oltrarno. Un immobile signorile e ricco di personalità, perfetto sia come investimento che come residenza. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

ALBERTI- APPARTAMENTO 5 VANI Rif. T999 NOSTRA ESCLUSIVA In Via De Sanctis, in posizione strategica a pochi passi dal Lungarno e da Piazza Alberti, MMEGA Real Estate propone in esclusiva appartamento di 107 mq. L’immobile, si trova al secondo piano con ascensore di un palazzo degli anni ’70, ben mantenuto e con opere condominiali in ordine. Si presenta in discrete condizioni generali e offre spazi ampi e ben distribuiti, con ottime potenzialità di personalizzazione. L’ingresso è particolarmente ampio e attualmente è stato adibito ad ampia zona soggiorno, creando un ambiente accogliente e versatile. La disposizione interna comprende attualmente tre camere da letto, una cucina abitabile, doppi servizi igienici entrambi finestrati e un comodo balcone con affaccio tranquillo sul cortile interno. L’appartamento è dotato di riscaldamento termo-singolo e aria condizionata. La posizione è strategica, in una zona residenziale molto apprezzata, vicina a tutti i principali servizi, scuole, negozi e ottimamente collegata al centro città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento (appartamento dotato di CIR e CIN). Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.D376  LUMINOSO ULTIMO PIANO CON BALCONE Campo di Marte - viale Duse, In zona residenziale perfettamente servita e a due passi dalla futura linea della tranvia, MMEGA Real Estate proporne in vendita un ampio appartamento di quattro vani, luminosissimo e perfettamente ristrutturato, al piano quinto e ultimo, servito da ascensore. All’interno di un palazzo di fine Novecento con opere condominiali recentemente rifatte, l’appartamento risulta così composto: ingresso tramite portoncino blindato che si apre sull’ampio soggiorno con camino, con accesso al primo di due balconi, panoramico sui monumenti di Firenze. La cucina abitabile, con zona pranzo, accede al secondo balcone tergale che ospita una comoda verandina regolarmente accatastata. La zona notte si compone di due camere da letto, due servizi di cui uno finestrato e un comodissimo ripostiglio/lavanderia. Aria condizionata in tutti gli ambienti, impianto di allarme, infissi in pvc a isolamento termico/acustico. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà una cantina e uno spazio condominiale utilizzato per il posteggio di moto e biciclette o piccole auto. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE – SAN JACOPINO | NOSTRA ESCLUSIVA In Via Benedetto Marcello proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO completamente ristrutturato con consegna prevista Ottobre 2026. L'immobile sarà oggetto di una ristrutturazione totale: Facciate Impianti Infissi Pavimenti Porte Coibentazione tetto Classe Energetica B 102 mq commerciali così distribuiti Piano Terra – 55 mq (accatastato C/2) Composto da: - ampia resede carrabile privata di circa 40 mq con doppio accesso - soggiorno con angolo cottura - dispensa - lavanderia - bagno finestrato - disimpegno Piano Primo – 41 mq Composto da: - camera matrimoniale - camera singola - secondo bagno finestrato - soppalchino Doppio accesso sia dall'abitazione che dalla resede carrabile privata. Richiesta: Eu. 465.000 Per informazioni e prenotazioni appuntamenti: Andrea Merano 3397134626 Classe Energetica: B

FIRENZE – SAN JACOPINO – VIA BENEDETTO MARCELLO NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita terratetto di circa 108 mq, attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per ottobre 2026 e classe energetica B. L'immobile sarà oggetto di un intervento totale che comprenderà: - rifacimento facciata - coibentazione del tetto - nuovi infissi - nuove porte interne - rifacimento completo degli impianti - nuovi pavimenti Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. La proprietà è così composta: PIANO TERRA – circa 43 mq catastalmente C/2 Ambiente con doppio accesso, sia dall'appartamento che dal garage di proprietà di circa 17 mq, collegato direttamente alla zona soggiorno, oltre cucina e bagno. PIANO PRIMO – circa 53 mq Due camere matrimoniali, stanza pluriuso, bagno finestrato e loggia coperta di circa 10 mq. Soluzione ideale per chi desidera una proprietà indipendente completamente rinnovata in una zona strategica e ben servita di Firenze. Prezzo richiesto: Eu. 470.000 Per informazioni e prenotazioni visite: Andrea Merano Tel. 339 713462 Classe Energetica: B

a26277 - Firenze/San Jacopino - Via Pergolesi In piacevole contesto residenziale, in prossimità della Manifattura Tabacchi e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (55 mq ca) situato al quinto ed ultimo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a piacevole balcone, pratici ripostigli e terrazza a tasca di 22 mq parzialmente verandata con pergotenda. L'immobile si presenta in ottime condizione interne, gode di tripla esposizione con piacevoli affacci direttamente sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata, piano cottura ad induzione e cantina privata. Termocentralizzato classe energetica G. Completa la proprietà un posto auto scoperto.

RIF.F1007 Via Anguillara – A due passi da Piazza Santa Croce Nel cuore pulsante di Firenze, al terzo piano senza ascensore (circa 60 gradini), un appartamento completamente ristrutturato circa dieci anni fa e mantenuto in ottime condizioni. La casa si sviluppa in un ingresso, una cucina abitabile luminosa, un soggiorno anch’esso luminoso, due camere da letto — una matrimoniale ampia e silenziosa affacciata sull’interno, l’altra doppia, anch’essa interna e tranquilla — un bagno con finestra e un comodo ripostiglio. Una soluzione versatile, ideale sia come prima casa che come investimento in una delle zone più ambite e vive del centro storico, a pochi passi da Santa Croce e da tutti i servizi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato in zona Beccaria. Questo immobile di 140 mq, al primo piano, si distingue per la sua eleganza e le sue finiture di alta qualità. Completamente RISTRUTTURATO, l'appartamento è disposto su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'unità è composta da un ampio SOGGIORNO DOPPIO, perfetto per accogliere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, e una CUCINA ABITABILE che si presta a deliziose cene in famiglia. La zona notte comprende quattro CAMERE DA LETTO, ideali per garantire privacy e relax, e tre BAGNI moderni e funzionali. L'immobile è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e impianto di ARIA CONDIZIONATA, assicurando comfort in ogni stagione. Un balcone di 3 mq arricchisce l'appartamento. L'ingresso condominiale è ben curato e l'appartamento si trova in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le attrazioni che la zona ha da offrire. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Classe Energetica: G

Firenze – Santo Spirito | Appartamento di charme da ristrutturare con vista panoramica Nel cuore autentico del quartiere di Santo Spirito, all'interno di un elegante palazzo storico non sottoposto a vincolo, servito da ascensore, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 148 mq catastali, completamente da ristrutturare, con una splendida vista sui tetti e sul fascino della città. L'immobile conserva elementi di grande carattere e offre un notevole potenziale di personalizzazione. Gli ambienti sono ampi e luminosi e comprendono: grande cucina abitabile con suggestivo camino a focolare e originale acquaio in pietra; spaziosa sala doppia, ideale come zona living e pranzo; una camera matrimoniale; una camera singola; due bagni, entrambi con antibagno; comodo corridoio di distribuzione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro storico di Firenze, in una delle zone più ricercate e vivaci della città, oppure un investimento di prestigio. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Coverciano, Via Novelli, appartamento di 4 vani con balcone. In strada interna, al terzo piano con ascensore, appartamento di 86 mq cosi composti: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone tergale abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio e completa la proprietà una pratica cantina. Il termo è centrale con riscaldamento a pavimento. L' appartamento si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Grazie al piano alto ed agli affacci sul verde risulta essere particolarmente luminoso ed arioso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento con un taglio classico dotato di tutti i comfort e comodità, in una zona strategica e ricca di servizi ed attività. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in Cat.A/2, classe 4, 6 vani, R.C: Euro 1038,08 Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0190 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIRENZE, Careggi, Via Michelazzi, appartamento di 3 vani con balcone. In strada interna senza traffico, appartamento di 62 mq cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale con finestra e portafinestra e secondo accesso al balcone, bagno finestrato con doccia. L' appartamento si presenta da ristrutturare con un ottimo potenziale. Vista la zona si presta anche all' uso investimento con la vicinanza all' ospedale e all' università di Careggi. Ottimo anche per una coppia che cerca un appartamento da poter personalizzare a proprio piacimento in una posizione strategica, ricca di servizi ed attività. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica. E' in Cat.A/3, classe 3, 3,5 vani, R.C. Euro 388,63. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. U0172 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Giambologna: In una tranquilla strada secondaria, al piano terra di un'elegante palazzina degli anni '50, proponiamo in vendita un grazioso miniappartamento di circa 35 mq, in ottime condizioni. L'ingresso, arricchito da un pratico palco morto sovrastante, ideale come spazio di deposito, conduce al soggiorno e angolo cottura separato. La zona notte, ben distinta grazie a un'ampia porta a scrigno, ospita una spaziosa camera matrimoniale. Il bagno è finestrato, completo di tutti i servizi e funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è già predisposto per l'installazione dell'aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato e il condominio ha recentemente deliberato, con spese interamente a carico dell'attuale proprietà, la sostituzione della centrale termica con un impianto di ultima generazione, intervento che garantirà una maggiore efficienza energetica. Completa la proprietà un comodo posto biciclette condominiale. La posizione, riservata ma a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. La zona è caratterizzata da abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai, ingegneri e medici. A piedi si raggiunge in pochi minuti il centro storico, Piazza della Libertà, Piazza Savonarola, la stazione di Campo di Marte, il mercato di Sant'Ambrogio e Piazza d'Azeglio. Numerosi negozi di vicinato si trovano nel quartiere e la zona è ben servita dai mezzi pubblici, ma è possibile, vista la posizione centrale, spostarsi anche a piedi o in bicicletta.

Appartamento di prestigio con terrazza vicino a Piazza Santa Croce, Firenze In esclusiva, Carratelli Luxury Homes propone in vendita, nelle immediate vicinanze di Piazza Santa Croce e nel cuore del centro storico di Firenze, un elegante appartamento di circa 160 mq, situato al terzo piano di un palazzo con ascensore. La proprietà è stata integralmente ristrutturata con intervento concluso all’inizio del 2026 e si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee, le soluzioni realizzate su misura, l’ampio terrazzo e i due balconi. Una proposta ideale come residenza principale di prestigio, pied-à-terre o investimento luxury a Firenze. Spazi interni e distribuzione L’ingresso conduce a una suggestiva zona living con sala doppia, ampia e luminosa, valorizzata da grandi aperture verso il terrazzo. La zona pranzo, in continuità con il soggiorno, si integra con la cucina di design realizzata su misura, creando un ambiente armonioso e funzionale. Un bagno per gli ospiti completa la zona giorno. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e una camera singola. È inoltre presente una lavanderia attrezzata con arredi su misura. Terrazza, balconi e comfort L’ampio terrazzo si sviluppa lungo la facciata principale e rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo luminosità e uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un balcone a servizio della zona pranzo e un ulteriore balcone tergale, in parte destinato alla lavanderia. Finiture e dettagli contemporanei La ristrutturazione integrale, ultimata nel 2026, è stata realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. I pavimenti in resina, le soluzioni su misura e le finiture ricercate conferiscono agli interni uno stile elegante e contemporaneo. Il living è valorizzato da un accurato progetto illuminotecnico e da un sistema TV integrato nella libreria specchiata. Potenziale abitativo e investimento La posizione consente di raggiungere a piedi Piazza Santa Croce, il Duomo, i principali monumenti, le boutique e i ristoranti del centro storico. La stazione di Santa Maria Novella è raggiungibile in circa 10 minuti. Per caratteristiche e contesto, l’immobile si presta come residenza principale di alto livello o investimento di rappresentanza nel cuore di Firenze. Carratelli Luxury Homes valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.