Case con balcone in vendita a Firenze Pag. 11

Viale VERGA vicino a tutti i servizi, in una palazzina moderna dotata di ascensore, ampio e luminoso appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Termocentrale con termovalvole. Libero subito Vicino a tutti i servizi in prossimità della nuova linea della tramvia di prossima realizzazione. Richiesta € 298.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Bellariva: al secondo piano con ascensore di piacevole palazzina, a un passo da tutti i servizi e dal Lungarno Colombo, proponiamo in vendita quadrilocale di circa 85mq calpestabili. L'immobile è composto da uno spazioso ingresso, cucina con balcone, ampia sala con un secondo balcone angolare semi-abitabile, disimpegno, due camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. E' inoltre presente una cantina. L'immobile si presenta in condizioni da rimodernare, seppur abitabile da subito. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 200€ al mese, comprensive di riscaldamento. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 8 appartamenti in fase di completa ristrutturazione e 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A. Tutte le unità saranno dotate di portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, riscaldamento e raffreddamento alimentato da pompa di calore, aria condizionata. 2 Vani 40mq + balcone, situato al piano primo ed ultimo di piccola palazzina e composto internamente da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Consegna prevista giugno 2026. Completa la proprietà un posto auto all'interno del piazzale condominiale Classe A. Richiesta Eu. 250.000 trattabili. Rif. 477. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

Firenze, Campo di Marte in una traversa di via Fratelli Bronzetti, in elegante contesto residenziale primi anni '60 vendesi appartamento di mq.160 situato al primo piano di palazzo signorile in buono stato con ascensore, posto auto, cantina e due balconi.
E' dotato di doppio ingresso, di cui uno di servizio direttamente collegato alla zona cucina e dispensa.
La zona giorno si apre su un grande disimpegno che conduce al doppio soggiorno, arricchito da un ampio balcone. Completano l'area living una sala da pranzo separata con secondo balcone, cucinotto, tinello/pranzo, bagno finestrato e pratico ripostiglio-dispensa.
La zona notte, ben separata, ha due camere matrimoniali, camera singola e secondo bagno finestrato.
La proprietà comprende inoltre:
• posto auto condominiale,
• grande cantina finestrata, ideale anche come spazio multifunzionale.
Da rimodernare.
Euro 649.000 AG655

RIF. F1003 Nel prestigioso contesto di Via di San Domenico, all’interno di un elegante villino dei primi del ’900, proponiamo affascinante appartamento di circa 220 mq posto al piano terra rialzato, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di charme. La proprietà è introdotta da un gradevole giardino carrabile di circa 100 mq con accesso sia pedonale che carrabile, ideale anche per parcheggio privato. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da un ampio ingresso, magnifico salone doppio con zona pranzo e camino funzionante, grande cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto impreziosite da splendide doppie finestre angolari che donano grande luminosità agli ambienti. Una delle camere hanno accesso diretto a un piacevole terrazzino interno riservato e silenzioso. Completano il piano due bagni entrambi finestrati. Al livello superiore troviamo una comoda mansarda composta da studio, terzo bagno e ampi vani soffitta, perfetti come spazi accessori e di servizio. Una proprietà unica, che coniuga il fascino dell’architettura anni ’20 con il comfort di una ristrutturazione moderna, in una delle zone residenziali più richieste di Firenze Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

a26045 - Firenze/Porta al Prato - Via Ponte alle Mosse In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla Manifattura Tabacchi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (50 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Maggio 2026, acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO DI CANTIERI PRECEDENTI.

RIF.N24 Nel prestigioso quartiere di Porta Romana, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta con scale comode.L’immobile, recentemente ristrutturato e rifinito con gusto, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La proprietà è composta da: ingresso, spazioso soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto — di cui una arricchita da un caratteristico soppalco — due bagni e balcone. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose oppure come investimento di pregio in una delle zone più richieste della città. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF.Z21 Nel cuore di Coverciano, una delle aree più apprezzate e ricercate di Firenze, MMega Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di 5 vani posto al terzo piano di un elegante stabile servito da ascensore. L’immobile, di circa 117 mq, offre ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà una terrazza e un balcone, perfetti per godere di piacevoli spazi all’aperto, oltre ad una cantina utile come locale di deposito. Le facciate del palazzo sono state recentemente rinnovate, elemento che valorizza ulteriormente il contesto condominiale. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione più indipendente dei consumi. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è attualmente abitato, risultando quindi subito fruibile; allo stesso tempo offre interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi interni. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww. mmega. com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore del quartiere de Le Cure, una delle zone più richieste e vivaci di Firenze, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 85 mq situato al secondo e ultimo piano di una signorile palazzina storica, ben curata nelle parti comuni. L'immobile, caratterizzato da una piacevole doppia esposizione, gode di grande luminosità, ottima ventilazione naturale e assoluta tranquillità grazie agli affacci interni silenziosi. Composizione interna Ingresso con pratico corridoio di disimpegno Ampio soggiorno con accesso diretto al balcone di circa 4 mq Cucinotto separato Due camere matrimoniali luminose, una delle quali con accesso al balcone Bagno finestrato con doccia e antibagno Completa la proprietà una comoda soffitta collegata direttamente all'appartamento tramite scala retrattile. Il balcone, affacciato sulla corte interna, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax in totale privacy. Stato dell'immobile L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Dettagli aggiuntivi Spese condominiali contenute: circa 67 Eu. al mese, Infissi in legno con vetrocamera Classe energetica F. ●Contesto residenziale tranquillo e ben abitato La zona Il quartiere de Le Cure è tra i più apprezzati della città grazie alla presenza di negozi di vicinato, mercati rionali, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di ogni genere. Ottimi anche i collegamenti con il centro storico, facilmente raggiungibile in pochi minuti sia con i mezzi pubblici che a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità della città. Vi aspettiamo per presentarvi MV Mandolino. Classe Energetica: F

COVERCIANO ATTICO con vista su Firenze e sulle colline, in una zona tranquilla e ben servita. In palazzina con ascensore al quinto ed ultimo piano, luminoso attico con terrazzo abitabile di 100 mq ideale per cene all'aperto e relax, libero su quattro lati. L'immobile è costituito da ingresso, un soggiorno con accesso ad ampia terrazza abitabile, una cucina con veranda, garantendo un ambiente accogliente e confortevole, oltre a due camere da letto spaziose con balcone, bagno finestrato e un ripostiglio. Locali climatizzati. Libero subito. Richiesta € 575.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Situato nel cuore della prestigiosa Zona Masaccio, in un contesto residenziale d’élite, proponiamo un Ampio appartamento con Ascensore e Balconi, con possibilità di frazionamento. Particolarmente adatto a grandi famiglie o per suddivisione in due appartamenti. Zona ben servita, lontano dal rumore cittadino nonostante la posizione centrale. L’immobile si distingue per una distribuzione classica e funzionale con grande ingresso che conduce ad un ampio e luminoso Salotto. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Attraverso un corridoio ben disimpegnato si accede alle 4 camere, tutte di ampie dimensioni. L'appartamento è circondato da balconi che offrono affacci interni gradevoli e silenziosi. Vi è la possibilità di trovare box auto in affitto nelle immediate vicinanze o, in alternativa, acquisto di posti auto riservati nelle vie adiacenti, garantendo la massima comodità in un quartiere dove il parcheggio è un servizio premium.

All’interno di un affascinante edificio storico servito da ascensore, questa esclusiva residenza di circa 300 mq occupa un piano alto e si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. L’ingresso introduce a un ambiente di grande rappresentanza, caratterizzato da finiture su misura e materiali di pregio che accompagnano lungo un raffinato percorso distributivo. La zona giorno si sviluppa in spazi ampi e armoniosi, comprendendo una sala da pranzo e un importante doppio salone, ideali per accogliere e vivere la casa in modo esclusivo. Questi ambienti si aprono su una terrazza di notevole fascino, che diventa naturale estensione degli interni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, è dotata di accesso indipendente, garantendo funzionalità e discrezione. La zona notte, ben distinta, accoglie quattro camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e cabina armadio, mentre un’altra camera, impreziosita da finiture ricercate, gode di accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà ulteriori due camere di generose dimensioni e due bagni aggiuntivi, tra cui uno di ampia metratura rifinito con materiali di altissima qualità. Una pratica area lavanderia contribuisce al comfort quotidiano. L’intera residenza è stata recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, studiata per esaltare il carattere originario dell’immobile attraverso standard qualitativi elevati e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage nelle immediate vicinanze, in grado di ospitare due vetture di dimensioni compatte, elemento di assoluto valore in questo contesto. La proprietà si trova lungo uno dei tratti più eleganti e rappresentativi della città, affacciato sulle rive dell’Arno e caratterizzato da scorci di straordinaria bellezza. Il contesto è contraddistinto da palazzi storici di pregio e da un’atmosfera raffinata e riservata, pur mantenendo una prossimità privilegiata al cuore del centro storico. Da qui è possibile raggiungere a piedi i principali monumenti, le boutique di alta gamma e i più rinomati indirizzi culturali e gastronomici. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra vivibilità quotidiana e prestigio, rendendo questa residenza una scelta ideale per chi desidera immergersi nell’autentico stile di vita fiorentino senza rinunciare a comfort e privacy. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un signorile palazzo dei primi del ’900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 180 mq, situato al piano rialzato, caratterizzato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da spazi esterni privati che ne aumentano comfort e vivibilità. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un primo terrazzo di circa 15 mq, che introduce a un ampio e luminoso disimpegno. Da qui si accede al salotto (o prima camera) e alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con pratico ripostiglio/dispensa. Uno degli ambienti dispone inoltre di un secondo balcone con affaccio su una tranquilla corte interna, che garantisce luce e riservatezza. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 200 mq, dal quale si accede a un’ampia stanza di servizio finestrata con bagno completo, ideale come cantina, dependance o spazio per ospiti. L'ampio giardino consente inoltre il parcheggio fino a tre auto, una caratteristica particolarmente rara e preziosa per la zona. L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi, rendendolo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di prestigio a Firenze. L’immobile si trova nel quartiere Statuto, zona residenziale molto apprezzata di Firenze per la sua tranquillità e la disponibilità dei servizi. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dal centro storico della città, pur rimanendo al riparo dal suo caos. L’area è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con fermate di tramvia e autobus a pochi metri dall’abitazione, garantendo collegamenti rapidi e comodi verso tutte le principali destinazioni cittadine. Inoltre, l’appartamento si trova a soli 5 minuti dalle stazioni ferroviarie di Firenze Santa Maria Novella e Firenze Rifredi, rendendolo ideale anche per chi necessita di frequenti spostamenti per lavoro o studio. La zona offre ogni tipo di servizio nelle immediate vicinanze: supermercati, negozi, scuole, aree verdi e attività di quartiere, assicurando comfort e qualità della vita. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di una splendida villa storica, elegantemente inserita in un contesto di grande fascino, questo appartamento rappresenta una rara opportunità abitativa per chi ricerca bellezza, comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi armoniosa e pensata per una vita raffinata. Il piano principale è dedicato alla zona notte, concepita come uno spazio intimo e riservato. Qui trovano posto due camere da letto luminose e ben proporzionate, affiancate da un bagno elegante. La suite padronale si distingue per ampiezza e comfort, con bagno en suite e cabina armadio, creando un ambiente esclusivo e rilassante, ideale come rifugio privato. Il piano superiore rappresenta il vero cuore della casa, un ambiente di grande impatto scenografico e straordinaria luminosità. Il doppio salone mansardato, con volumi importanti e atmosfere accoglienti, si presta perfettamente a ospitare una zona living di rappresentanza e una sala da pranzo elegante, pensata per momenti conviviali e ricevimenti. La cucina è separata, funzionale e riservata, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e alla privacy. Completa il piano una deliziosa terrazza a tasca, impreziosita da ampie vetrate, uno spazio intimo e luminoso da vivere in ogni stagione. La proprietà è arricchita dalla presenza di tre posti auto, un plus di assoluto valore, e dall’accesso a un magnifico giardino all’italiana, curato e scenografico, che contribuisce a rendere l’esperienza abitativa unica. L’immobile si trova in una delle aree più apprezzate e riservate di Firenze, caratterizzata da tranquillità, verde e contesti residenziali di alto livello. La posizione garantisce privacy e silenzio, pur rimanendo comodamente collegata al centro storico e ai principali servizi. Vivere in questa zona significa godere di un equilibrio perfetto tra natura, eleganza e accessibilità, in un contesto che conserva il fascino della Firenze più autentica. Un indirizzo prestigioso, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza senza rinunciare alla qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L’appartamento, di circa 135 mq commerciali, si sviluppa su più livelli e si distingue l'ottima luminosità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, caratteristiche molto ricercate nel centro storico di Firenze. L’accesso avviene dal terzo piano di un palazzo storico recentemente ristrutturato, ma privo di ascensore, elemento tipico delle dimore d’epoca fiorentine. L'appartamento gode di una vista completa sui maggiori monumenti della città. Il che lo rende un oggetto unico nel suo genere. Il piano principale, posto al quarto piano, accoglie un ampia sala di rappresentanza, uno spazio arioso e versatile, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. La zona living è armoniosamente collegata a una cucina abitabile, separata ma perfettamente integrata. Dalla sala si accede a un terrazzino esclusivo con vista aperta sui monumenti, un vero valore aggiunto che offre scorci suggestivi e un raro spazio esterno nel cuore della città storica. La zona notte si articola in tre camere da letto, tutte di buone dimensioni e facilmente adattabili a diverse configurazioni: residenza privata, affitti di fascia medio-alta o uso misto. I due bagni, ben distribuite sui vari livelli, garantiscono comfort, funzionalità e privacy, rendendo l’immobile particolarmente adatto anche a nuclei numerosi o a più occupanti. Presente anche un servizio più piccolo a disposizione di una delle camere. L'appartamento presenta anche un ulteriore locale da adibire in studio, anch'esso con una splendida vista sui monumenti. La proprietà presenta anche dettagli architettonici di rilievo storico come la pietra antica che contorna le porte e le scale, sempre in pietra e originarie di una primissima torre risalente all'anno mille intorno al quale si è costruito il palazzo attuale. In generale risulta in buone condizioni, con ambienti immediatamente abitabili e una struttura già collaudata dal punto di vista funzionale. L’immobile è stato recentemente locato a studenti, confermando una domanda costante e una redditività interessante, elementi che lo rendono una soluzione di investimento solida e strategica nel panorama immobiliare fiorentino. Al contempo, la metratura, la distribuzione interna e la posizione consentono una facile riconversione in residenza tipica del centro storico, rispondendo pienamente alle aspettative di investitori italiani e acquirenti internazionali. Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Firenze, la proprietà si trova a pochi passi dagli Uffizi, da Piazza della Signoria e dal Lungarno, in un contesto di straordinario valore storico e culturale. Questa zona rappresenta uno degli indirizzi più ambiti della città, particolarmente apprezzato da una clientela internazionale per il fascino senza tempo e da investitori italiani per l’elevata richiesta locativa e la solidità del mercato immobiliare. La presenza di università, musei, servizi esclusivi, ristoranti e boutique rende l’immobile ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento a reddito, con ottime prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di un prestigioso palazzo risorgimentale, caratterizzato da facciate armoniose e dettagli architettonici d’epoca, proponiamo una raffinata struttura ricettiva situata al secondo piano, servita da ascensore, e sviluppata su una superficie di circa 400 mq. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa dieci anni fa con materiali di pregio e soluzioni tecniche di alto livello, preservando l’eleganza storica dell’edificio e reinterpretandola in chiave contemporanea. La distribuzione interna, equilibrata e funzionale, comprende sette camere con bagno privato, una zona colazioni luminosa e accogliente, una cucina attrezzata, un’area reception elegante e riservata, oltre a spazi di servizio e un vano tecnico ottimizzati per la gestione operativa. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come deposito o ambiente di supporto. Gli interni si distinguono per ampie altezze, luminosità naturale e raffinati dettagli originali, che restituiscono l’atmosfera autentica delle residenze storiche fiorentine. Attualmente adibita ad attività ricettiva con ottima redditività comprovata, la proprietà rappresenta un asset solido e versatile, perfettamente idoneo anche a progetti di riconversione di alto profilo come residenza di rappresentanza, sede professionale, showroom o centro specialistico privato. L’immobile è situato in una delle zone più eleganti e centrali di Firenze, a pochi passi da Piazza della Libertà e a breve distanza dal centro storico e da Piazza della Signoria. Il contesto è caratterizzato da palazzi storici, viali alberati e ampi spazi urbani di pregio, che conferiscono al quartiere un’eleganza residenziale e un’atmosfera raffinata. La posizione garantisce eccellente accessibilità sia ai principali luoghi d’interesse culturale e artistico della città, sia alle arterie di collegamento verso la stazione, l’aeroporto e le vie di uscita principali. Combinando prestigio, centralità e vivibilità, quest’area rappresenta una delle zone più ambite di Firenze, ideale per investimenti di standing elevato sia nel settore ricettivo che in ambiti residenziali o direzionali di alta rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Soffiano, una delle zone più apprezzate e residenziali di Firenze, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2023 con grande attenzione al dettaglio e l’utilizzo di materiali di pregio. L’immobile si trova all’interno di un palazzo in ottimo stato di manutenzione, vicinissima a tutti i principali servizi. La posizione è uno dei punti di forza di questa proprietà: la fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, garantendo un collegamento rapido e diretto con il centro di Firenze e con le principali zone della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L’appartamento si distingue per l’atmosfera accogliente. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, dove la cucina moderna e il soggiorno convivono in un unico ambiente armonioso, pensato per la convivialità e il relax. Le ampie finestre donano luce naturale per gran parte della giornata, esaltando i toni caldi delle finiture e la qualità dei materiali scelti. La zona notte ospita due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera disporre di uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I doppi servizi, entrambi curati nei minimi dettagli, presentano rivestimenti di alto livello, che uniscono eleganza e funzionalità. A completare la proprietà, un delizioso giardino privato, perfetto per chi ama avere uno spazio all’aperto dove rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene estive in compagnia. Un vero valore aggiunto, raro da trovare in questa zona. Grazie alla ristrutturazione recente, agli impianti moderni e alle finiture di qualità, questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, comodo e ben collegato, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti di Firenze. Soffiano è uno dei quartieri più residenziali e tranquilli di Firenze, situato nella parte sud-ovest della città, ai piedi delle prime colline fiorentine e a pochi minuti dal centro storico. È una zona molto apprezzata per il suo equilibrio tra comfort urbano e atmosfera rilassata, con vie ordinate, palazzi ben tenuti, aree verdi e servizi a portata di mano. La posizione è strategica per la sua vicinanza alla fermata della tramvia “Arcipressi” si trova a pochi minuti a piedi, molto vicino si trovano scuole, supermercati, negozi e aree verdi, oltre all’Istituto Galileo Galilei, raggiungibile con facilità a piedi, confina perfettamente con il comune di Scandicci. La zona di Soffiano è parte del quartiere 4 e si estende verso le colline sud-occidentali della città, La via di Scandicci rende l’area comoda anche per chi usa l’auto o deve spostarsi fuori città Negli ultimi anni, grazie alla linea T1 della tramvia, Soffiano ha visto un importante miglioramento nella viabilità e nei collegamenti, diventando una delle aree preferite da famiglie, giovani coppie e professionisti che cercano una qualità di vita più tranquilla senza rinunciare alla vicinanza al centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare parzialmente ristrutturata e dotata di ampio giardino privato. La proprietà oltre alla dimora principale è impreziosita dalla presenza di una cappella consacrata, un appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, ideale come dépendance per ospiti o personale di servizio, e garage con vano rimessa adiacente. L’ingresso principale della dimora si apre su un grande atrio che distribuisce gli ambienti del piano terra: una sala da pranzo di rappresentanza, un luminoso soggiorno attualmente adibito a studio. Dall’atrio si raggiunge poi un comodo disimpegno che conduce all’ampia cucina abitabile, collegata a una seconda sala da pranzo, una comoda dispensa, un salotto TV, e un primo bagno. Sempre al piano terra, troviamo un secondo ingresso da strada, e un ulteriore bagno di servizio. Da questo livello si accede anche a una piccola cantina e alla cappella, interna alla proprietà e direttamente collegata alla residenza. Un’elegante scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e accesso a un romantico loggiato coperto, un’altra con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, collegate da un’ampia sala. Completano la zona notte uno studio, una cameretta e un ulteriore bagno. Dal primo piano, mediante ulteriore scala, si raggiunge il piano sottotetto, comodo come zona ripostiglio o di stoccaggio, che a sua volta conduce al terrazzo panoramico sul tetto della dimora. Sempre al primo piano, si sviluppa un’ulteriore zona abitativa semi-indipendente composta da tre camere e due ampie sale, che può essere facilmente adattata ad uso familiare o come spazio separato per ospiti. Il giardino privato, ben distribuito intorno alla proprietà, si estende per circa 2.300 mq, garantendo privacy e tranquillità, oltre ad ospitare una pratica limonaia e una comoda serra . A questo si aggiunge un terreno prospiciente di circa 500 mq, anch’esso di proprietà esclusiva. L’Isolotto è una zona residenziale ben servita e in costante valorizzazione, situata nella parte sud-ovest di Firenze. Caratterizzata da ampi viali alberati, parchi pubblici e servizi di quartiere, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vivibilità quotidiana. Ben collegata al centro storico tramite la linea della tramvia (fermata Talenti a pochi minuti a piedi), consente di raggiungere la Stazione di Santa Maria Novella in circa 10 minuti e il Duomo in poco più di un quarto d’ora. La zona è inoltre comoda per raggiungere in auto il Parco delle Cascine, l’Aeroporto di Firenze (20 minuti circa) e le principali arterie di uscita dalla città. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un’area residenziale tranquilla ma perfettamente connessa con il cuore pulsante di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In zona Piazza Leopoldo, a pochi passi dal Giardino dell'Orticoltura e dagli Orti del Parnaso, in Via Vittorio Emanuele II, E&V propone in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di 250 mq al primo e ultimo piano di una palazzina nobiliare di metà '800. È costituito da ingresso, cinque camere da letto, due bagni, un grande salone, cucina, sala da pranzo, una terrazza che si affaccia sul giardino, vari locali sottotetto e un'affascinante terrazza sulla torre con vista sulla città. Attraverso un ingresso adiacente al palazzo, si accede al giardino di pertinenza di circa 200 mq. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi che ne permettono una facile ridistribuzione secondo le proprie esigenze in vista di una ristrutturazione. I soffitti, molto alti, tipici delle residenze nobiliari di un tempo, sono caratterizzati da magnifici affreschi ben conservati. Possibilità di posti auto condominiali. Via Vittorio Emanuele II è un'importante strada di Firenze. Con i suoi 2 km circa di lunghezza, collega la zona del Ponte Rosso con Piazza Dalmazia circonvallando il quartiere di Statuto. Percorrendo la via, dedicata al primo Re d'Italia, ci si imbatte in architetture di varie epoche, stili e livelli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RIF-D360 Careggi, in signorile palazzo della fine del Novecento in via delle Panche, nel tratto più silenzioso della via, MMEGA Real Estate propone in vendita un’ottima opportunità di investimento. Al piano sesto e ultimo, servito da ascensore, si trova un monolocale (civile abitazione) con ampia terrazza abitabile di oltre 70mq così composto: ingresso sull’open space, piccolo ma fornitissimo, con cucina a vista, letto matrimoniale a scomparsa, tavolo per il pranzo, guardaroba finestrato e bagno con finestra e box-doccia in muratura. All’interno del bagno troviamo la lavatrice e la ristrutturazione recente dell’appartamento ha previsto l’intervento massiccio di artigiani per la realizzazione di mobilio su misura, sfruttando ogni spazio. La terrazza che gode di meravigliosi affacci sulle colline di Careggi, non soffre alcuna introspezione e regala all’appartamento un importante sfogo per almeno sei mesi all’anno. Aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo con contenute spese condominiali, l’immobile è sempre stato affittato, data anche la vicinanza al polo universitario di Careggi, a minimo 850€/mensili. Questo consente alla proprietà di essere considerata anche come un ottimo investimento. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE, Soffiano – proponiamo luminosissimo appartamento di 6,5 vani all'ultimo piano con ascensore, corredato di cantina e posto auto condominiale. L'immobile, ubicato in posizione interna, tranquilla e silenziosa, si trova all'ultimo piano di un bel palazzo recentemente ristrutturato ed è caratterizzato da grande luminosità e piacevoli affacci aperti sulle colline. L'appartamento, ben diviso tra zona giorno e zona notte, si compone di ampio salone di circa 31 mq, doppiamente finestrato e con accesso al terrazzo panoramico, cucina abitabile con accesso a terrazzo tergale verandato e studio. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali. Vi sono i doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Completano la proprietà una cantina di circa 16 mq ed un comodo posto auto condominiale non assegnato, con certa possibilità di parcheggio. Ottima soluzione per nuclei familiari alla ricerca di una casa ampia, luminosa e silenziosa, situata in una zona residenziale ricca di servizi, scuole, aree verdi e comodità ideali per la vita quotidiana di una famiglia con figli. L'immobile è intestato a persona fisica è in categoria A/2, classe 3, consistenza 8 vani, rendita catastale Eu. 1.177,52 classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno. Rif. U0671 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Zona Castello Sodo Sestese. In contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in esclusiva un trilocale completamente ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si sviluppa su circa 78 mq ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura a vista, 2 camere da letto e 2 bagni, di cui uno con accesso diretto dalla camera. Completano la proprietà un balcone e una terrazza verandata di circa 10 mq con affacci interni, silenziosi e riservati. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente: infissi in PVC a taglio termico, avvolgibili elettrici, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata garantiscono comfort ed efficienza. Possibilità di acquistare un posto auto all’interno della corte condominiale con accesso da cancello carrabile. Soluzione ideale per: coppie o famiglie che cercano una casa pronta senza lavori professionisti in zona Careggi / Università investimento per locazione, grazie alla presenza dei due bagni Disponibile da subito – visite su appuntamento. “Vista la tipologia e la richiesta in zona, stiamo organizzando le visite in giornate dedicate. Contattaci per riservare il tuo appuntamento.”

Firenze, San Jacopino, zona strategica e centrale a due minuti dal centro storico e dalla stazione SMN, a pochi passi dai più significativi edifici storici, ben servita dalle attività commerciali, scuole e giardini pubblici e a due passi dalla fermata della tramvia e dai principali mezzi pubblici, luminoso 2,5 vani di 44mq c.a. posto al primo piano di palazzina anni '50 dotato di ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e grande servizio. Completa la proprietà un ampio ripostiglio. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione e verrà dotato di pavimenti grès porcellanato e/o parquet, porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con termovalvole, sanitari della marca POZZI GINORI Serie Colibri 2 SOSPESI, rubinetterie PAINI e aria condizionata. Consegna OTTOBRE 2026. V26019 Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." TOSCANA, FIRENZE, SAN JACOPINO, BILOCALE, 2,5 VANI, RISTRUTTURATO, VENDITA Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

BROZZI, in zona in forte espansione con la Nuova Linea della tramvia a pochi minuti a piedi, inserito in bel condominio in ottimo stato, proponiamo interessante appartamento COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, posto ad un TERZO PIANO con ascensore, GRANDE TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. L'immobile, oltre a godere di grande luminosità ed ariosità, è pronto da abitare subito essendo stato completamente ristrutturato recentemente. Si compone di una bella zona living con angolo cottura a vista ed accesso, grazie a 2 porte finestre, al bel terrazzo frontale con begli affacci e vista sulle colline fiorentine. Il disimpegno ci immette nella zona notte con le 2 camere ed il bagno finestrato ed un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Dalla camera singola si accede anche alla terrazza. Impianti nuovi ed autonomi con riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. Gas free per la massima efficienza energetica. Appartamento adatto a giovani coppie e famiglie che cercano un ottimo investimento e il massimo benessere quotidiano. Gli spazi verdi condominiali e la vicinanza a tutti i servizi rendono l'appartamento comodo. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

SAN DONNINO / PISTOIESE, in recente edificio, proponiamo bel 3,5 vani PRONTO SUBITO e COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Siamo alle porte di Firenze in una zona in forte espansione e riqualificazione grazie alla NUOVA LINEA della TRAMVIA. Posizione strategica per raggiungere sia Prato che Campi Bisenzio che naturalmente Firenze. Servito da tutti i servizi con Centro Commerciale a pochi minuti. L'edificio gode di spazi verdi condominiali e di area per POSTI AUTO PRIVATI. L'immobile si compone di una spaziosa zona living con angolo cottura a vista ed accesso diretto, grazie a due porte finestre, al LOGGIATO ABITABILE di circa 25 mq. La zona notte si compone invece di una camera singola con accesso alla Loggia, un primo bagno completo ad aspirazione forzata, una grande camera matrimoniale con secondo servizio completo finestrato e BALCONE tergale. Ripostigli ampio con attacco lavatrice. Ottima soluzione abitativa per chi cerca luminosità ed ariosità, per chi cerca spazi aperti abitabili, e la massima efficienza energetica in Classe A4 oltre alla comodità del POSTO AUTO. L'appartamento è posto al SECONDO PIANO con ASCENSORE ed è inserito in condominio di recente ristrutturazione ed in ottimo stato. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"