Case con aria condizionata in vendita a Firenze Pag. 6

Asset Immobiliare a Reddito, già avviato come struttura ricettiva, prossimo al Centro Storico. Nei pressi di Via Galliano, terratetto indipendente con giardino privato disposto su tre livelli e totalmente ristrutturato. L'immobile, al piano rialzato, è composto da comodo ingresso, camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, cucina e sala da pranzo che accedono al grande giardino in parte verandato e ideale per colazioni e momenti di relax. Il primo piano ospita 3 camere da letto, di cui una singola, e 2 bagni. Al secondo piano troviamo 2 camere da letto matrimoniali entrambe bagno privato. Completano la proprietà una soffitta e una cantina adibita a zona lavanderia. L'immobile è attualmente adibito a struttura recettiva con soddisfacente fatturato (dati disponibili su richiesta), è dotato di CIN, in una posizione strategica, poco fuori dall'area Unesco ma prossima al Centro Storico Fiorentino e a tutti i servizi e le attrattive della città. -Riscaldamento autonomo -Acqua calda prodotta tramite pannelli solari -Tutte le camere sono dotate di split caldo/freddo Daikin e di frigo -Giardino privato Firenze si conferma una delle top 5 destinazioni mondiali per il turismo e il Real Estate. Questo asset rappresenta un "Safe Haven" (bene rifugio) ideale per chi cerca protezione del capitale, rendimento turistico e versatilità, considerando anche la possibilità di convertire l'immobile in una residenza di lusso.

GAVINANA - FIRENZE In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 4 vani, situato al primo piano con ascensore di una palazzina degli anni ’60 in buone condizioni. L’immobile, libero su tre lati e caratterizzato da un’ottima esposizione solare, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2014, che ha saputo coniugare comfort moderni e valorizzazione degli elementi originali, come i pavimenti dell’epoca riportati a nuovo tramite levigatura e lucidatura. L’abitazione si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente: l’ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso, mentre la cucina abitabile, separata, ha accesso a un pratico balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio, e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un secondo balcone. A servizio dell’immobile vi è inoltre una cantina finestrata di circa 7 mq situata al piano seminterrato. La ristrutturazione ha incluso il rifacimento completo degli impianti, dell’impianto elettrico, del bagno e della cucina, oltre alla sostituzione degli infissi con vetrocamera ad alto isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di termo valvole e contacalorie. Le parti condominiali risultano in buono stato manutentivo. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, tranquilla e pronta da abitare, in una delle zone più apprezzate della città, comoda a tutti i principali servizi.

Isolotto via Altamura, in strada interna tranquilla, appartamento al secondo ed ultimo piano senza ascensore, 105 mq circa, cinque vani, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi di cui uno con finestra, oltre terrazza, due balconi e soffitta di proprietà. Completano la proprietà una cantina e un garage di circa 20 mq. L'immobile è in ottimo stato, dotato di gradevoli affacci nel verde, e si trova in una zona residenziale, tranquilla, ma ben servita dai mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze dei principali servizi e zone verdi. Riferimento 527 richiesta Euro 385.000 trattabili. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 66 mq SU DUE LIVELLI, completamente nuovo e mai abitato, situato all’interno di una palazzina di recente costruzione in contesto residenziale altamente servito e A DUE PASSI DALLA TRAMVIA. L’immobile si trova al PRIMO ED ULTIMO PIANO senza ascensore e senza spese condominiali, CLASSE ENERGETICA A4, e attualmente è utilizzato a scopo redditizio come struttura ricettiva turistica, viene venduto “chiavi in mano”, comprensivo di arredi realizzati interamente su misura, come visibile dalle foto. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio volume ed è così composta: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, BAGNO FINESTRATO, camera da letto matrimoniale e tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello soppalcato, dove si trova una seconda camera da letto, questo ambiente grazie alla presenza di una finestra Velux a tetto e ulteriori due finestre nella parte superiore, offre la possibilità di essere completamente chiuso per una maggiore privacy. Perfetto sia come abitazione principale, grazie alle agevolazioni sui mutui per immobili in classe energetica “green”, sia come investimento grazie all'alta redditività nel settore turistico, essendo già dotato di CIR e CIN e supportato da uno storico di ricavi consolidato.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN COLLEGATA 2) ULTIMO PIANO CON ASCENSORE 3) OTTIMO STATO 4) DOPPIA ESPOSIZIONE CHE RENDE GLI AMBIENTI ARIOSI E LUMINOSI 5) FINITURE ELEGANTI In via Giovanni Berchet 15, in zona Savonarola, area semicentrale di Firenze tra le più apprezzate per comodità e qualità della vita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 116 mq con doppi servizi, situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, in ottimo stato, gode di una piacevole doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente salotto con pavimentazione in parquet e affaccio su via Berchet. Adiacente si trova una prima camera matrimoniale, anch’essa con affaccio sulla via. Proseguendo si accede alla cucina abitabile, dotata di balcone con vista sulla tranquilla corte interna. La zona notte si completa con una seconda spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una grande armadiatura e da un bagno en suite con ventilazione meccanica. Presente inoltre un secondo servizio finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, gestito tramite radiatori e split, per un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e una soffitta al sesto piano. APE: F IPE: 165 La posizione è uno dei principali punti di forza: situato in zona Savonarola, contesto semicentrale, l’immobile consente di raggiungere il centro storico in pochi minuti, anche tramite mezzi pubblici ben collegati. Il quartiere è servito da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi, risultando ideale per chi cerca la comodità della città senza rinunciare alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 // CELL 331.123.53.23 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria e non ha validità ai fini contrattuali, urbanistici, catastali e giuridici.

In un palazzo d'epoca risalente al XIV-XV secolo, situato nel cuore del quartiere di Santa Croce, si propone un'unità immobiliare al piano terra con una superficie di 27 mq. L'ambiente è caratterizzato da soffitti a volta e un arco con mattoni a vista, elementi che testimoniano l'origine secolare della struttura. Lo spazio è configurato come monolocale con soppalco, una soluzione che ottimizza l'altezza interna di 4,45m. La luminosità è garantita da una grande finestra monumentale dotata di grata di sicurezza. L'immobile dispone di un bagno completo con doccia e bidet. Nessuna spesa condominiale. Accatastato come categoria C2 (magazzino), si presta come eccellente investimento strategico.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE NEL 2019 2) POSIZIONE SEMICENTRALE E BEN SERVITA 3) GARAGE E CANTINA PRIVATI 4) SFOGHI ESTERNI SILENZIOSI (AFFACCI SU VIA JACOPO NARDI E CORTE INTERNA) 5) STABILE SIGNORILE CON ASCENSORE In Via Jacopo Nardi, in zona Savonarola, proponiamo in vendita una PRESTIGIOSA PROPRIETÀ di ampia metratura situata al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile, completamente RISTRUTTURATO NEL 2019 e mantenuto in condizioni impeccabili, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 231 mq oltre a spazi esterni, rappresentando una soluzione unica nel suo genere per versatilità e potenzialità. Attualmente è suddiviso, tramite pareti in cartongesso, in due unità abitative distinte e già catastalmente indipendenti, rispettivamente di 146 mq e 94 mq, entrambe dotate di ingresso autonomo. Una configurazione ideale sia per chi desidera un’abitazione principale con unità accessoria, sia per chi è alla ricerca di un investimento di pregio. È comunque possibile ripristinare con facilità l’originaria unità immobiliare, ottenendo così una RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA, capace di coniugare eleganza e funzionalità. L’unità di dimensioni più contenute si distingue per una distribuzione razionale e luminosa: una cucina abitabile, due servizi entrambi finestrati, un soggiorno versatile facilmente trasformabile in seconda camera matrimoniale e una spaziosa camera padronale. Completa la proprietà una piacevole TERRAZZA con affaccio sull’interno corte, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La seconda unità si caratterizza per ambienti ampi e ben articolati: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile di generose dimensioni, una sala da pranzo separata e un grande SALONE DI RAPPRESENTANZA, ideale per accogliere e vivere la casa con eleganza. Completano questa porzione un pratico ripostiglio, una camera matrimoniale di notevole metratura e un servizio. Anche qui troviamo una terrazza, con affaccio su Via Jacopo Nardi, che dona luminosità agli ambienti e rappresenta un gradevole sfogo esterno. La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato, CLIMATIZZAZIONE IN OGNI AMBIENTE e serramenti in legno con doppio vetro in ottimo stato, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza. Inserita in un contesto curato e ben abitato, la soluzione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un GARAGE PRIVATO e di una cantina di proprietà. Un’opportunità rara nel panorama fiorentino, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di prestigio, con ampi spazi, elevata flessibilità distributiva e una posizione strategica in una delle zone più richieste della città. APE: G IPE: 180 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323.Per visionare altre soluzioni visita il nostro sito www.gruppovendocasa.it.Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare e su Instagram @vendocasa.firenze. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, pertanto non costituisce vincolo contrattuale né elemento ai fini urbanistici, catastali o giuridici.

PIAZZA TADDEO GADDI - In strada interna, al primo piano di STORICA CASA-TORRE disponiamo di luminoso cinque vani disposto su ben cinque livelli e composto da ingresso su sala pranzo, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera soppalcata oltre doppi servizi, studio, ripostiglio, terrazza, DOPPI GARAGE e resede carrabile. In zona ricca di attività commerciali, al primo piano di palazzina quadrifamiliare dei primi del '900, proponiamo in vendita un CINQUE VANI RISTRUTTURATO in CASA-TORRE. L'appartamento si trova in ottime condizioni generali, si sviluppa su BEN CINQUE LIVELLI e al suo interno è così disposto: ingresso su luminosa zona giorno, soggiorno, cucinotto, una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, mentre al piano ammezzato troviamo un ripostiglio ed un palco morto. Al secondo piano troviamo un secondo servizio ed una seconda camera matrimoniale soppalcata. Al piano superiore è presente un vano lavanderia e proseguendo al penultimo livello si trova uno vano pluriuso, attualmente adibito come studio. Completa la proprietà una splendida TERRAZZA PANORAMICA al quinto ed ultimo piano e DUE GARAGE con resede carrabile. Spese condominiali irrisorie. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, è dotato di impianto di climatizzazione e risulta essere l'ideale per chi desidera abitare in una residenza UNICA NEL SUO GENERE o per chi cerca un INVESTIMENTO AD ALTA RESA vista la vicinanza al centro storico di Firenze. Punto di forza di questa luminosa casa-torre sono sicuramente gli spazi esterni che permettono di godersi momenti di svago e di relax all'aperto. Contattaci subito al numero 055 736 0036 per una visita!

Luminosa Dimora nel Cuore di Rifredi: Spazio, Comfort e Connessioni Se cerchi un’abitazione che coniughi la vivacità di uno dei quartieri più serviti di Firenze con la tranquillità di spazi interni ampi e ariosi, questa è la soluzione definitiva. Situato in una posizione strategica a pochi passi da Piazza Dalmazia, dalla Stazione di Rifredi e dalla comodità della Coop, proponiamo un elegante appartamento di 92 mq commerciali dove la luce è l'assoluta protagonista. Gli Interni: Ampiezza e Funzionalità L'appartamento accoglie i visitatori in un ingresso spazioso che conduce ai vari ambienti della casa, distribuiti con intelligenza: Zona Living: Un grande soggiorno inondato di luce naturale, con accesso diretto al primo balcone, ideale per momenti di relax e da cui si vede la maestosa cupola del Brunelleschi. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, servita da un comodo balcone verandato, perfetto come zona lavanderia o spazio tecnico. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un pratico ripostiglio per ottimizzare ogni spazio. Servizi: Un bagno finestrato ben rifinito e un disimpegno che separa perfettamente gli ambienti. Comfort e Tecnologia L'immobile è pronto per essere vissuto al meglio: Climatizzazione: Aria condizionata già installata nel soggiorno e nell'ingresso. Efficienza e Decoro: Le facciate del condominio sono state recentemente rifatte, garantendo un impatto estetico eccellente e valore nel tempo. Gestione Semplice: Le spese condominiali includono già il consumo del riscaldamento (centralizzato), permettendo una gestione chiara e senza sorprese. Perché scegliere questa casa? Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: tramvia, treni, negozi e servizi, senza rinunciare al piacere di una casa spaziosa e luminosa. Una soluzione "top" sia per famiglie che per professionisti che desiderano collegamenti rapidi con il centro e l'area di Careggi. Non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per una visita esclusiva. L'indirizzo di collocazione dell'immobile è indicativo. Rimane inteso che l'immobile è posto nelle immediate vicinanze del punto indicato. CASA ONLINE immobiliare è a tua disposizione per valutazioni senza impegno del tuo immobile e aiutarti nella ricerca della TUA NUOVA CASA, Con Serietà e professionalità ti accompagneremo durante il tuo percorso di compravendita affiancandoti fino all'atto notarile. Chiamaci per informazioni oppure inviaci una mail a casaonline29@gmail.com

Rif. AP-PINI
Immagina di vivere sopra la città, in un luogo dove la luce entra generosa e ogni spazio respira ampiezza, comfort e possibilità. Questo attico su due livelli, situato nel cuore dell'Isolotto, rappresenta una soluzione abitativa rara: 120 mq perfettamente distribuiti, pensati per chi cerca eleganza, funzionalità e una qualità di vita superiore.

L'immobile si sviluppa su due piani, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Al livello principale, un ampio salone con cucina openspace accoglie la luce naturale, creando un ambiente arioso e conviviale, ideale per vivere e ricevere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il bagno al piano serve comodamente la zona giorno e notte.

Salendo, si apre una soffitta versatile insieme al secondo bagno: uno spazio che può trasformarsi in una quarta camera, uno studio riservato o un ambiente creativo, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo tutto suo.

Dal punto di vista tecnico, l'immobile offre un valore aggiunto raro: due ampi sottotetti interni, direttamente accessibili dall'appartamento, che fungono da ulteriori spazi di deposito o vere e proprie cantine interne. A questi si aggiunge una cantina di proprietà, ideale per organizzare al meglio ogni esigenza di spazio.

La palazzina, servita da ascensore, garantisce comodità e accessibilità, mentre la posizione privilegiata regala una vista panoramica sul Duomo, trasformando ogni giorno in un'esperienza visiva unica.

Luminosità, spazi accessori introvabili e una vista iconica: questo attico non è solo una casa, ma un punto di arrivo.

Una soluzione perfetta per chi desidera distinguersi.

CM081/25A Nel cuore di Campo di Marte a ridosso di via dei Sette Santi, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca spazio, eleganza e un contatto diretto con la natura. Questa residenza di 10 vani offre un'esperienza abitativa senza pari, con un grande giardino che si divide tra aree piantumate e spazi lastricati, ideale per momenti di relax e convivialità. Entrando, sarai accolto da un ingresso che conduce a una cucina abitabile. La sala da pranzo, arricchita da un camino estetico, crea un'atmosfera calda e accogliente. La bellissima veranda con vetrate si apre sullo splendido giardino, offrendo un accesso diretto all'esterno. Una camera matrimoniale, un servizio, un ripostiglio e una lavanderia completano la funzionalità degli spazi al piano rialzato. Una bella scala in pietra serena conduce al piano inferiore, dove si trovano tre camere matrimoniali, di cui una con studio e accesso diretto al giardino, e una camera singola. Tripli servizi con predisposizione per un quarto, e uno studio che si affaccia anch'esso sull'esterno completano il piano. L'intera casa è dotata di un sistema di ventilazione avanzato, con griglie che garantiscono un'ottima areazione, e un sistema di climatizzazione sottotraccia che assicura il massimo comfort in ogni stagione. In giardino, oltre ai due locali tecnici per la gestione della caldaia e del sistema di depurazione delle acque, è presente anche una serretta verticale, perfetta per chi ama coltivare piante e fiori in uno spazio ottimizzato. Dei soppalchi non a vista offrono ulteriori spazi a disposizione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo, con tutte le comodità.

ATTICO CON 4 CAMERE E DOPPI SERVIZI

L' appartamento in questione si trova a Firenze, nella prestigiosa zona di Careggi, rinomata per la sua tranquillità e la prossimità ai principali servizi della città.

Si tratta di una soluzione immobiliare ideale per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole, in un contesto residenziale ricco di verde e ben servito dai mezzi pubblici. L'immobile, inserito in un contesto degli anni '70, è in ottimo stato e sarà consegnato libero al rogito, garantendo così la massima flessibilità temporale all'acquirente.

Si trova all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore in assenza di barriere architettoniche e si estende su una superficie interna di 130 metri quadrati distribuiti tra 6 locali spaziosi e ben illuminati oltre all'esclusivo terrazzo di oltre 150 metri quadrati. Parte dello spazio esterno risulta coperto da tettoie regolarmente condonate che risultano un ambiente ideale per organizzare momenti conviviali.

La disposizione degli ambienti è razionale e funzionale, con una zona living composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, invece, è composta da 4 camere da letto, tutte di generose dimensioni e dotate di portefinestre che regalano luce naturale e una vista panoramica sulla città.

A completare l'appartamento ci sono 2 bagni finestrati uno con doccia, l'altro con vasca. Le spese condominiali ammontano a soli 250 euro mensili e comprendono il riscaldamento, costi di manutenzione delle parti comuni e l'uso dell'ascensore. A breve saranno effettuati interventi di rifacimento facciate.

Il piano alto e l'assenza di rumori esterni garantiscono una piacevole quiete e una vista panoramica mozzafiato su Firenze e i suoi dintorni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un ampio e confortevole appartamento in una delle zone più esclusive di Firenze.

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In contesto residenziale altamente servito, vicino al Polo Universitario di Novoli e con la fermata della Tamvia a due passi. Proponiamo in vendita due TRILOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI, situati al 7° piano con ascensore, con affaccio interno e possibilità di accesso al piazzale condominiale per carico/scarico. Gli appartamenti, di 70 mq ca, sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno (uno finestrato e uno con l'aspiratore). Oltre a ripostiglio lavanderia e le terrazze. Finiture moderne con garanzia sui lavori, con pavimento in parquet, infissi in PVC a taglio termico, caldaia a condensazione, aria condizionata caldo/freddo, tapparelle elettriche e riscaldamento condominiale. Consegna prevista entro l'estate, con possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali. Le foto pubblicate sono reali e rispecchiano la disposizione degli ambienti; pavimenti e infissi sono stati inseriti a titolo illustrativo, in quanto l’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione.

San Jacopino – 4 vani con balconi Proponiamo in vendita al 7° ed ultimo piano di palazzina anni '60 dotata di ascensore, appartamento composto da ampio ingresso abitabile, zona giorno con cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, di cui uno finestrato, tre balconi. L'immobile si caratterizza per gli spazi ben distribuiti e per gli ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci esterni. Soluzione ideale per famiglie, coppie o investimento, in contesto ben servito.

All’interno di un contesto collinare esclusivo, con una vista ampia e dominante su Firenze, nasce questa elegante residenza indipendente, oggetto di un intervento di ristrutturazione completo, pensato per offrire il massimo in termini di qualità, comfort e vivibilità degli spazi. L’abitazione, di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica che la rende particolarmente funzionale e piacevole da vivere, con ambienti armoniosi e ben collegati tra loro. La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, progettati con uno stile contemporaneo e materiali di pregio, in grado di coniugare estetica e praticità. La zona living rappresenta il vero fulcro della casa: uno spazio luminoso e accogliente dove cucina e soggiorno dialogano in modo naturale, affacciandosi su una raffinata terrazza coperta, ideale per essere vissuta durante tutto l’anno come naturale estensione dell’abitazione. A rendere questa proprietà unica è il magnifico giardino privato di circa 850 mq, che avvolge la casa creando un’oasi di privacy e tranquillità, perfetta per chi desidera ampi spazi verdi, contatto con la natura e massima riservatezza. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Ampia terrazza coperta vivibile Giardino esclusivo di grande metratura Affacci panoramici sul paesaggio collinare e sulla città di Firenze Consegna prevista nel 2027. Una residenza pensata per chi cerca qualcosa di diverso: spazi esterni importanti, comfort su un unico livello e un contesto di assoluto fascino.

n posizione dominante sulle colline, con una vista straordinaria e aperta su Firenze, questa esclusiva unità immobiliare sarà oggetto di un’attenta e completa ristrutturazione, pensata per esaltarne l’unicità e il contesto di assoluto pregio. L’appartamento, di circa 110 mq, si distinguerà per un progetto raffinato e contemporaneo, in cui ogni ambiente sarà studiato per garantire comfort, luminosità e una perfetta vivibilità degli spazi, in armonia con il paesaggio circostante. La zona notte comprenderà due camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno privato, concepita come uno spazio intimo e riservato. La zona giorno, ampia e scenografica, accoglierà cucina, soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente fluido e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di rappresentanza. Un secondo bagno, comodamente accessibile dalla zona giorno, completa la distribuzione interna. Il salone si apre verso l’esterno tramite una grande portafinestra che conduce direttamente al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. La proprietà è ulteriormente valorizzata da: Giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax immersi nel verde Due posti auto riservati Panorama esclusivo sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, rappresentando un’interessante opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento di valore in una delle zone più ricercate. Una soluzione abitativa di charme, dove eleganza, natura e qualità progettuale si fondono in un equilibrio perfetto.

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline con vista mozzafiato su Firenze, questa prestigiosa unità immobiliare sarà oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, volta a valorizzarne al massimo il fascino e il contesto esclusivo. L’appartamento, progettato con grande attenzione ai dettagli, alle finiture e al comfort abitativo, sarà caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni moderne in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà si comporrà di una raffinata camera da letto padronale dotata di guardaroba e bagno en suite, garantendo privacy e funzionalità. La zona giorno offrirà un ampio e accogliente spazio open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, ideale per vivere e ricevere in un ambiente elegante e conviviale. Completa la proprietà un secondo bagno con accesso dalla zona giorno. Dal salone, grazie a una grande portafinestra, si accede direttamente al giardino privato, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. L’immobile disporrà inoltre di: - Giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto - Posto auto riservato - Vista aperta e suggestiva sulle colline e sulla città di Firenze La consegna è prevista per il 2027, offrendo l’opportunità di investire in una proprietà unica, immersa nella tranquillità ma a breve distanza dal centro di Firenze. Un’occasione rara per vivere o investire in un contesto esclusivo, dove natura, panorama e qualità architettonica si incontrano.

San Bartolo a Cintoia, terratetto in vendita in complesso colonico, dotato di giardino esclusivo di 105 mq circa con posto auto. L'immobile è in ottimo stato, disposto su due livelli, composto al piano terra da ingresso su ampia zona living, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia, al primo ed ultimo piano due camere, vano guardaroba, due servizi, oltre soppalco. Dal soggiorno si accede a un bel giardino attrezzato di circa 105 mq di proprietà esclusiva con posto auto. In interno tranquillo e silenzioso. In zona residenziale, ma nelle immediate vicinanze dei principali servizi e zone verdi. Riferimento T013 Richiesta Euro 465.000 tratt. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

CM022/26S Nel cuore di Campo di Marte, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 180 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina primi ’900. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione funzionale, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e ben organizzati. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone e sala da pranzo separata, oltre a cucina abitabile. La zona notte, ben distinta, offre tre camere matrimoniali e tre bagni, garantendo massimo comfort e privacy. Completano la proprietà ripostiglio, locale lavanderia e cantina. L’appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione e presenta finiture di qualità: • parquet • infissi con vetrocamera • aria condizionata • impianto di allarme • porta blindata Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano. L’immobile gode di ottima luminosità grazie all’esposizione sud-est e si inserisce in un contesto piacevole e ben abitato, con tutti i principali servizi a breve distanza. In Professionecasa trovi una squadra preparata, pronta a rendere la tua ricerca e il tuo acquisto meno faticosi. Anche se devi vendere o affittare casa, hai la certezza di farlo nel modo migliore. Inoltre, puoi chiederci di aiutarti col mutuo, le assicurazioni, la certificazione energetica, l’attivazione delle utenze di luce e gas, fino alla ristrutturazione o riqualificazione della tua casa.

Isolotto, via Chiusi, vicino a tutti i servizi proponiamo appartamento in recente costruzione (2023), e molto luminoso, composto da soggiorno cottura con balcone coperto, due camere oltre servizio e ripostiglio con uso lavanderia. L'immobile è dotato di ascensore e non sono presenti barriere architettoniche oltre ad avere un cappotto termico che ne limita le dispersioni di calore, l'appartamento è ben rifinito con infissi in vetrocamera e impianto di allarme e come accessorio un posto auto a cui si accede da cancello carrabile elettrificato. L'appartamento sarà venduto libero da arredi e cose. Riferimento A333. Richiesta €260000. Informazioni e visite Erminimmobiliare 0557877803 L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

CENTRO STORICO - OLTRARNO, situato in una via strategica e ottimamente servita in prossimità di Porta San Niccolò, proponiamo luminoso bilocale al primo piano di caratteristico edificio Novecentesco.

La superficie, di circa 50 mq, è distribuita in 2 vani ben organizzati. L'ingresso apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura che conduce al disimpegno, dal quale si accede alla camera da letto ed al bagno finestrato. Completa la proprietà un ripostiglio esterno ricavato dal sottoscala di accesso.

L'immobile si presenta completamente ristrutturato e viene consegnato già arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito.

Il comfort ambientale è garantito da un moderno sistema di riscaldamento autonomo e da una soluzione all-electric dedicata sia al riscaldamento che al raffrescamento.

Questa proposta è la scelta ideale per giovani coppie alla ricerca della prima casa o per chi desidera un investimento sicuro nel cuore della città.

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CM019/26D Zona Careggi, proponiamo in vendita bilocale di 45 mq ca. posto al primo piano di un palazzo anni 70 con ascensore. L'immobile, in buone condizioni generali è composto da ingresso, cucina, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e balcone e un servizio. L'appartamento si vende arredato ed è un'ottima forma di investimento

Viale Belfiore pressi, viale Redi, appartamento completamente ristrutturato di circa 68 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno oltre soppalco adibito a studio. Ideale per uso proprio o per essere messo a reddito. Nelle immediate vicinanze dei principali servizi, tramvia, ristoranti, locali, a breve distanza dalla fermata Belfiore della tramvia, a soli 20 minuti a piedi dal centro storico fiorentino. Riferimento A217. Richiesta Euro 248.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

RIF. SC 259. Rifredi-via delle Panche, proponiamo in piccola palazzina di soli 2 piani, appartamento di 4,5 vani, posto al primo piano senza ascensore. Appartamento molto grazioso, silenzioso e luminoso. Entrando ci accoglie un bel soggiorno, dal quale si accede alle altre stanze ed ad una terrazza di circa 17mq, parzialmente coperta da una pergola vetrata, dove potersi rilassare in tutta tranquillità . Da questa terrazza si accede ad un ripostiglio-lavanderia molto comodo e funzionale. L' appartamento si completa di una graziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato, con vasca. L' appartamento che si presenta in ottimo stato dispone di impianto di riscaldamento a metano con caldaia termosingolo e radiatori, condizionatori caldo-freddo, infissi in pvc a vetro camera, zanzariere e porta blindata.

Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo Ponte a Greve-San Quirico palazzina anni '60,quarto ed ultimo piano mq 115 ca con ASCENSORE ,ottime condizioni composto da ingresso,cucina con TERRAZZA abitabile,sala,tre stanze da letto,servizio,ripostiglio,balcone e a completamento CANTINA esclusiva San Quirico pressi luminoso cinque vani,quarto ed ultimo piano così distribuito:ingresso,cucina abitabile con accesso alla terrazza,sala,tre ampie camere,balcone,due servizi,ripostiglio e cantina di proprietà L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano spazioso e luminoso con un gradevole spazio esterno abitabile.Ottima zona ben servita e a pochi minuti dalla tramvia Contattaci ti accompagneremo a vederlo