Case con aria condizionata in vendita a Firenze Pag. 17

Terratetto Indipendente di 139 mq in vendita. In via di Peretola, nel cuore del borgo storico, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente disposto su due livelli e in buone condizioni generali. La casa è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, totale indipendenza e spese minime di manutenzione. Disposizione interna Piano Terra: Ampio ingresso, su cui si aprono un soggiorno/camera singola, un grande ripostiglio di 5.6mq e un bagno di servizio sottoscala. Dall'ingresso si accede ad ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla resede privata di 58 mq (ideale per pranzi e cene all'aperto e per animali domestici) nella quale è posta una struttura in legno condonata utile per sgombro o riporre accessori. Attigua al soggiorno/sala da pranzo troviamo una cucina abitabile di oltre 9 mq. Piano Primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di metrature introvabili, rispettivamente di 25 mq e di 21 mq (quest'ultima dotata di terrazza che affaccia sulla resede e di ulteriore ripostiglio che funge da accesso al sottotetto e al tetto). Completa la proprietà il bagno finestrato. Comfort e Spese L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. E' perfettamente indipendente nella manutenzione. Facciate esterne e tetto ( dotato di guaina) sono stati rifatti di recente. Gode di due servitù attive sul condominio attiguo consistenti nello scarico fognario delle acque reflue ( posto nel cortile di tale condominio) e nel diritto di passaggio pedonale per l'accesso secondario dal civico adiacente. Per la vuotatura periodica delle fosse e per la manutenzione del passaggio è prevista una spesa di circa 100€ annui. Una soluzione ideale per chi cerca in zona ampi spazi, luminosità, indipendenza, tranquillità e un comodo spazio esterno. Per info e appuntamenti contattaci allo 0550738276 oppure su what's app al numero 3929302055.

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale di 62 mq situato nella zona strategica di Novoli nel comune di Firenze. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina ben tenuta e circondata da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole e collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione garantisce la massima comodità sia per chi si sposta con mezzi privati che pubblici grazie alla vicinanza alle fermate dell’autobus e della tramvia. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale esposta a sud, mentre la singola è dotata di balcone; oltre ad un bagno finestrato. Conclude la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto condominiale assegnato. Le spese condominiali ammontano a soli 400 euro annui rendendo questa soluzione particolarmente interessante. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. Contattaci allo 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885

Nel quartiere di SAN JACOPINO, a pochi minuti dal Parco delle Cascine, in elegante palazzina completamente ristrutturata, proponiamo esclusivi BILOCALI di nuova realizzazione dal design moderno ed elevata efficienza energetica. Le unità, attualmente in fase di completa riqualificazione con consegna prevista entro fine OTTOBRE 2026, hanno una superficie di circa 55 a 62 mq SUL e sono progettate per offrire ambienti funzionali, luminosi e perfettamente vivibili. L’ingresso si apre su una piacevole zona living con angolo cottura a vista, ampia e luminosa, con accesso al BALCONE,ideale per vivere la casa con comfort e praticità. La spaziosa camera matrimoniale con attiguo un grande ripostiglio con attacco lavanderia ed uno spazioso bagno con finestra completano gli spazi interni. Gli appartamenti saranno realizzati con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo grazie a infissi di ultima generazione a bassa trasmittanza, isolamento acustico, impianti autonomi in pompa di calore caldo/freddo, piano cottura a induzione e pannello fotovoltaico indipendente. Tutte le unità saranno certificate in Classe Energetica A con pannello FOTOVOLTAICO in copertura. Disponibilità al primo, secondo e terzo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. La posizione è uno dei principali punti di forza: la tramvia è raggiungibile in pochi minuti a piedi e nelle immediate vicinanze si trovano Centro Commerciale San Donato, Università, Tribunale e tutti i principali servizi. Una zona dinamica e molto richiesta, perfettamente collegata al centro città. Soluzione ideale sia come abitazione principale per single e giovani coppie, sia come investimento ad alta redditività grazie alla forte domanda locativa della zona. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per ristrutturazione edilizia secondo normativa vigente. 1 - PRIMO PIANO - 63 mq SUL + BALCONE - VENDUTO 4 - PRIMO PIANO - 55 mq SUL + BALCONE - € 265.000 8 - PIANO SECONDO - 55 mq SUL + BALCONE - € 265.000 9 - PIANO TERZO ed ULTIMO - 62 mq SUL + BALCONE - € 268.000 10 - PIANO TERZO ed ULTIMO - 55 mq SUL + BALCONE - € 265.000 Non farti scappare questa occasione, sia per un inizio di indipendenza abitativa, sia per investimento. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

A pochi passi da PIAZZA PUCCINI e dal Parco delle CASCINE, in elegante palazzina d’epoca completamente ristrutturata, nascono esclusive nuove soluzioni abitative dal design moderno, pensate per chi desidera vivere Firenze con comfort, efficienza e stile. Proponiamo splendidi BILOCALI AMPI, luminosi e finemente rifiniti, attualmente in fase di completa riqualificazione con consegna prevista entro fine OTTOBRE 2026. Gli appartamenti, di circa 48 mq SUL, sono studiati per offrire ambienti accoglienti e funzionali: ingresso su zona living spaziosa con angolo cottura a vista luminosa ed arioso grande camera matrimoniale con possibilità di vano guardaroba ampio e pratico ripostiglio con attacco lavatrice; distribuzione moderna e ottimamente vivibile. Ogni unità sarà realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: infissi di ultima generazione a bassa trasmittanza; isolamento acustico; impianti autonomi in pompa di calore caldo/freddo; piano cottura a induzione; pannello fotovoltaico indipendente. Il tutto per garantire elevata efficienza energetica in Classe A, consumi ridotti e massimo benessere quotidiano. Disponibilità al primo, secondo e terzo ed ultimo piano (senza ascensore). La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza: a pochi passi dalla tramvia e vicinissima al Centro Commerciale San Donato, Università, Tribunale e principali servizi. Una zona dinamica, richiesta e perfettamente collegata al centro città. Ideale come prima casa per single e giovani coppie, ma anche come investimento ad alta redditività grazie alla forte domanda locativa della zona. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per ristrutturazione edilizia secondo normativa vigente. 3 - PRIMO PIANO - 48 mq SUL - € 255.000 7 - SECONDO PIANO - 48 mq SUL - € 255.000 11 - TERZO PIANO ed ULTIMO - 48 mq SUL - € 255.000 Non farti scappare questa occasione, sia per un inizio di indipendenza abitativa, sia per investimento. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

Nel quartiere di NOVOLI / SAN JACOPINO, inseriti in palazzina d'epoca totalmente ristrutturata, proponiamo NUOVI APPARTAMNTE completamente e finemente ristrutturati. BIVANI ampi e luminosi. In una delle zone più servite di Firenze e ottimamente collegata, vi presentiamo NUOVE SOLUZIONI ABITATIVE, in fase di completa ristrutturazione e con consegna a fine OTTOBRE 2026. Tutte le unità dispongono di efficientamento energetico con infissi a bassa trasmittanza, isolamento acustico, impianti autonomi in pompa di calore caldo/freddo, e piano ad induzione oltre a PANNELLO FOTOVOLTAICO autonomo che permetterà di avere certificazione in Classe A. Disponiamo di unità al Primo, Secondo e Terzo ed ultimo piano NO ASCENSORE. Tutte le unità presentate hanno una superficie di circa 55,33 mq SUL che rendono l'appartamento ampio e ben vivibile. Si compone di ingresso diretto su zona living/pranzo con angolo cottura a vista. Questo ambiente dispone di 2 finestre che lo rendono particolarmente arioso e luminoso. Il disimpegno ci conduce alla spaziosa camera matrimoniale ed ad un comodo ripostiglio con attacco lavatrice. Ottima soluzione per single o giovani coppie oppure per chi è alla ricerca di un investimento per locazioni. La zona servitissima e ben collegata con la tramvia a pochissimi minuti a piedi ed il Centro Commerciale San Donato, come l'Università ed il Tribunale, nelle immediate vicinanze, rendono queste soluzioni abitative molto ricercate. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge ! 2 - PRIMO PIANO - 55,33 mq SUL - € 258.000 6 - SECONDO PIANO - 55,33 mq SUL - VENDUTO 10 - TERZO ed ULTIMO PIANO PIANO - 55,33 mq SUL - € 258.000 Non farti scappare questa occasione, sia per un inizio di indipendenza abitativa, sia per investimento. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA – Via G. Marconi 15r – 50131 Firenze – 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it “Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti”

Novoli via Corelli. In strada interna e silenziosa, proponiamo ad un terzo piano con ascensore, appartamento di 70,80 mq s.u.l. dotato di balcone, completamente e finemente ristrutturato. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living con angolo cottura , disimpegno, camera matrimoniale, camera singola di oltre 11 mq, bagno finestrato con doccia e balcone di circa 10 mq. Ottime rifiniture, con impianti certificati a norma di legge, riscaldamento centralizzato ed aria condizionata freddo/caldo. Condominio con facciate e tetto rifatti recentemente. Zona ben servita da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici come autobus e tramvia. Consegna prevista a giugno. Le immagini pubblicate sono delle rappresentazione grafica a scopo illustrativo.

Via Dei Barbadori: siamo nell’oltrarno, a 50 metri da Ponte Vecchio, silenzioso monolocale oltre balcone, accatastato come civile abitazione, posto al secondo piano con ascensore di palazzina di metà anni ’50. L’immobile, che volge totalmente sull’interno, è composto da un unico vano con cucinotto che da accesso al balcone e servizio igienico dotato di finestra. Gli arredi presenti nelle immagini, così come le versioni dell’immobile prive di mobilio, sono stati realizzati mediante intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo. Considerata la posizione strategica dell’immobile risulta ideale come investimento. Spese condominiali contenute. Siamo nel cuore del centro storico di Firenze, ideale per chi ama spostarsi a piedi od in bicicletta.

In Via Pistoiese, zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante appartamento di tre vani situato al piano terra di una palazzina trifamiliare. L'immobile si apre su un comodo ingresso. Da qui accediamo alla spaziosa cucina soggiorno, che si sviluppa come zona giorno principale della casa. Tramite una porta finestra, questo ambiente si collega direttamente a una terrazza che accompagna al grande giardino privato di circa 100 mq. Lo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto introvabile, perfetto per vivere momenti all'aria aperta, ed è completato da un funzionale locale tecnico adibito a zona caldaia. La zona notte ospita una camera matrimoniale confortevole e un bagno finestrato. Troviamo inoltre una seconda stanza di 12 mq, attualmente adibita a seconda camera ma accatastata come veranda. Questo ambiente si presta a molteplici utilizzi in base alle necessità, come studio o spazio hobby. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2011 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Presenta inoltre il comfort aggiuntivo di condizionatori d'aria installati di recente. La gestione è particolarmente economica, data la totale assenza di spese condominiali ordinarie ad esclusione delle sole quote per la luce e la pulizia delle scale comuni. Tra le comodità spicca anche la possibilità di parcheggiare il motorino proprio davanti all'abitazione. Si tratta di una soluzione eccellente sia come abitazione principale che come forma di investimento. La consegna è da concordare. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Al terzo e penultimo piano di un condominio realizzato nel 2004 e privo di qualsiasi barriera architettonica proponiamo un appartamento monolocale oltre servizio igienico e terrazzino privato per complessivi 36 mq commerciali oltre a un esclusivo garage di 15 mq adatto a qualsiasi tipo di vettura. L'immobile al momento è locato con contratto libero in corso scadente al 31/03/2027 al canone di euro 550,00 al mese pertanto si può procedere all'acquisto in due modalità: con l'atto a breve subentrando nel contratto di affitto esistente per un'immediata redditività oppure con l'atto da Aprile 2027 in poi a immobile libero da cose e persone. Internamente si presenta in buone condizioni essendo stato mantenuto bene dall'epoca della costruzione, si apprezzano impianti tecnologici a norma per le normative risalenti a circa 20 anni fa, un pavimento uniforme per tutta la superficie ad eccezione del bagno e infissi esterni a taglio termico. Di rilievo il tipo di riscaldamento, autonomo con caldaia a gas per poter gestire i consumi a proprio piacimento. La distribuzione degli spazi, nonostante si tratti pur sempre di un monolocale, è assai funzionale; basti pensare che l'ambiente dedicato alla zona notte è illuminato e arieggiato da una finestra privata oltre agli altri due punti luce che insistono sulla giorno giorno quali la finestra a due ante e la portafinestra per il terrazzino privato. Inoltre, il bagno cieco è suddiviso prima in un antibagno con lavandino e poi da un vano più capiente per gli altri 3 apparecchi sanitari tra cui la doccia. Ideale per investimento o per prima casa.

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dal quartiere di San Frediano e a due passi dal Lungarno, un appartamento al terzo e ultimo piano di un palazzo signorile restituisce con discrezione il carattere della città medicea. Circa 111 mq di superficie principale, cui si aggiunge una cantina di circa 18 mq, per un totale 129 mq. La ristrutturazione ha saputo coniugare il rispetto della materia storica con le esigenze dell'abitare contemporaneo. Le travi lignee a vista scandiscono i soffitti conferendo profondità e calore agli ambienti; i pavimenti in cotto contribuiscono a definire un'atmosfera autentica e radicata nel genius loci toscano. Gli infissi in legno con persiane, interamente nuovi, filtrano la luce intensa del Lungarno senza rinunciare all'eleganza del dettaglio. L'ingresso si apre direttamente su un'ampia zona giorno in open space, dove il soggiorno dialoga con una cucina moderna a vista, soluzione che esalta la luminosità naturale garantita dall'esposizione privilegiata dell'ultimo piano. Un ripostiglio integra la zona giorno con discreta funzionalità. La zona notte è articolata in una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al vano lavanderia e al bagno adiacente; la seconda camera da letto, accessibile autonomamente dalla zona giorno, garantisce piena flessibilità d'uso. Al piano terra, un locale deposito di circa 18 mq completa la proprietà con un plus di raro valore per il centro storico fiorentino. Posizione: L'immobile si trova nel cuore di Firenze, in uno dei tratti più vissuti e identitari del centro storico, a pochi passi dal quartiere di San Frediano — tra botteghe artigiane, caffè storici e la vivace scena culturale dell'Oltrarno — e con affacci diretti sul Lungarno. La presenza dell'ascensore rende l'appartamento accessibile e comodo nell'uso quotidiano, pur in un contesto di assoluto pregio architettonico. Plus: Travi a vista | Cotto storico | Affacci sul Lungarno Rif. V6704R.

Firenze Nova In contesto condominiale contornato dal verde, proponiamo in vendita appartamento di quattro locali posto al primo piano con ascensore. Accedendo dal portoncino d'ingresso troviamo il corridoio che conduce ai vari locali della casa. In ordine abbiamo: ampio soggiorno; cucina abitabile con dispensa; bagno finestrato; due camere matrimoniali; ripostiglio. L'appartamento è dotato di ampie finestre in ogni stanza che regalano grande luminosità e ricambio d'aria; inoltre, alcune di queste, sono state installati cancellini in ferro battuto. L'immobile è stato recentemente rimbiancato. La zona in cui è stituata la palazzina è comoda e provvista dei principali servizi: giardini pubblici, bar, supermercati, farmacie e fermata della tramvia, che consente di raggiungere agevolemente il centro di Firenze, l'ospedale di Careggi e le università. Libero subito. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita. Chiama lo 0550249496 o manda un messaggio whatsapp al numero 3717687275.

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 85mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

FIRENZE NOVOLI: In Via Francesco Baracca, al secondo piano di una palazzina tranquilla, proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque locali di 124 mq commerciali, finemente ristrutturato. L’immobile si trova in una zona residenziale ben servita e strategicamente collegata al centro città, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale, con tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento, ristrutturato nel 2010, è composto da: ampio ingresso, luminoso doppio soggiorno, cucina abitabile, pratico ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi — uno dei quali finestrato — e tre terrazze che donano luminosità e vivibilità agli ambienti. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una terza camera in base alle proprie esigenze abitative. La proprietà presenta finiture curate e dotazioni di pregio, tra cui parquet in massello da 1 cm posato nel 2010, porte originali ripristinate, doppi infissi, tende da sole e zanzariere. Gli impianti sono stati completamente rifatti nel 2010 e l’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato, caldaia istantanea nuova, videocitofono, fibra ottica e nuovi contatori in telelettura. Per una maggiore sicurezza, l’appartamento dispone inoltre di impianto di allarme con videocamere Arlo. Completa la proprietà uno spazio condominiale dedicato al parcheggio di biciclette e motocicli, particolarmente comodo per la vita quotidiana. Possibilità di valutare parte dell’arredo presente. Grazie alla vicinanza a università, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile elegante in una delle zone più richieste di Firenze. Se sei alla ricerca di un appartamento che unisca spazio, comfort e posizione strategica, non esitare a contattarci al numero 0553894877.

Via di Brozzi, All'interno di un piccolo e tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita un luminoso 4 vani di circa 95mq calpestabili interni, appena ristrutturato in Classe Energetica A, una soluzione ideale per chi cerca il massimo del comfort abitativo moderno e un concreto risparmio sui consumi. L'immobile, situato al primo piano, si distingue fin da subito per la gestione autonoma e la totale assenza di spese condominiali. L'ingresso principale si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un accogliente e moderno open space che unisce il soggiorno e l'area cucina in un unico ambiente. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera matrimoniale, dotata di accesso diretto a un balcone privato, e una camera singola, perfetta come camerina o studio. Completa questo livello un bagno cieco rifinito con materiali attuali e funzionali. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla mansarda di 35 metri quadri, a cui si accede comodamente tramite una scala interna posizionata nella zona giorno. Questo grande ambiente, già servito da un secondo bagno cieco, si presta a molteplici personalizzazioni in base alle esigenze di spazio della famiglia, potendo diventare una terza camera da letto, una spaziosa area smart-working, una sala hobby o una zona relax. L'immobile è dotato di tutti i più moderni comfort tra cui riscaldamento e aria condizionata con fan coil. La consegna è da concordare. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Elegante appartamento di rappresentanza in zona Piazza Beccaria A pochi passi da Piazza Beccaria e dal centro storico, proponiamo raffinato appartamento indipendente di rappresentanza in villino di fine Ottocento, completamente ristrutturato, di circa 400 mq, capace di coniugare il fascino senza tempo dell’architettura d’epoca con il comfort più attuale. La proprietà si distingue per soffitti alti oltre 4 metri, preziosi stucchi e pavimenti in marmo e parquet, elementi che restituiscono immediatamente un’atmosfera di rara eleganza e prestigio. Al primo piano si apre un ingresso di grande rappresentanza che introduce a un’ampia e raffinata sala da pranzo, un salone doppio con balcone, uno studio, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre ampie camere da letto e due bagni. Il secondo piano ospita invece una ulteriore cucina, una piacevole sala relax con terrazzino, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi versatili e ben distribuiti, per soluzioni multifunzionali o per chi desideri accogliere con discrezione e comfort. Cantina e ascensore. L’abitazione, luminosa e di grande charme, si trova in posizione strategica, prossima ai servizi, ai mezzi pubblici e alle principali comodità cittadine, pur mantenendo un’assoluta piacevolezza residenziale. Una dimora di carattere, per chi ricerca un immobile esclusivo, elegante e profondamente rappresentativo nel cuore di Firenze.

Firenze, Viale Don Minzoni, a pochi passi da piazza della Libertà e dalla fermata della tramvia, vendesi prestigioso appartamento in fase di completa ristrutturazione, posto in elegante palazzina primi novecento.
L'immobile, per un totale di mq.272 netti, si sviluppa su due livelli, oltre resede esclusiva di mq.284, garage di mq.29 e 2 posti auto.
Il piano terreno rialzato si compone di due ingressi, soggiorno doppio, due disimpegni, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, 2 bagni.
Il piano seminterrato si compone di cucina abitabile, soggiorno, studio, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi.
L'immobile è attualmente in fase di completa e totale ristrutturazione, realizzata con capitolato di ottima qualità e finiture di pregio.
Possibilità di personalizzare il capitolato e la disposizione interna del piano terra e del seminterrato in base alle proprie esigenze.
Riscaldamento autonomo, impianti nuovi certificati, predisposizione aria condizionata.
Consegna prevista dicembre 2026.
Euro 1.480.000 VILL102

In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione situato in Via delle Panche, a pochi minuti dal centro storico di Firenze e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita raffinato appartamento duplex di circa 133 mq commerciali, posto al primo e secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina composta da poche unità immobiliari.
L’immobile, caratterizzato da un’architettura contemporanea e da elevati standard costruttivi ed energetici, ed è venduto completo di arredi realizzati su misura e perfettamente integrati con gli ambienti interni.
L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna esclusiva che serve solamente due appartamenti, garantendo privacy, indipendenza e bassi costi di gestione condominiale.
La distribuzione interna degli spazi è stata studiata per offrire massima funzionalità ed un’elevata vivibilità degli ambienti.
Al piano primo si sviluppa la zona giorno composta da:
ampio soggiorno con cucina in open space caratterizzato da eccezionale luminosità naturale grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano direttamente gli ambienti interni alle terrazze esterne, creando continuità tra indoor ed outdoor; primo servizio igienico; due grandi terrazze abitabili, una direttamente collegata alla zona living ed una a servizio dell’angolo cottura, ideali per pranzi e cene all’aperto oppure come estensione naturale degli ambienti interni. Attraverso elegante scala interna si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da:
camera matrimoniale principale con stanza guardaroba dedicata; seconda camera matrimoniale; camera singola utilizzabile anche come studio professionale o stanza hobby; secondo servizio igienico; ampia terrazza panoramica con ottima esposizione e vista aperta sul contesto circostante. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico l’immobile dispone di:
impianto fotovoltaico da 4,5 kW; impianto di riscaldamento di ultima generazione ad alta efficienza energetica; impianto di climatizzazione caldo/freddo; ampie superfici vetrate con infissi moderni ad elevate prestazioni termoacustiche; predisposizione/impianto dedicato per la ricarica di auto elettrica nel posto auto privato; finiture moderne e materiali di ultima generazione studiati per garantire elevato comfort abitativo e ridotti consumi energetici; classe energetica A3. Completa la proprietà posto auto privato.
L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per utilizzo residenziale di alto livello sia come investimento immobiliare di qualità, grazie alla posizione strategica, alla nuova costruzione, agli elevati standard energetici ed alla presenza di ampi spazi esterni vivibili.
Oggetto di rara reperibilità sul mercato fiorentino.

San Jacopino è un quartiere vivo e ben abitato, caratterizzato da un mix equilibrato tra residenziale e servizi, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. La vicinanza alla tramvia rappresenta un ulteriore valore aggiunto, rendendo gli spostamenti rapidi e comodi senza necessità dell’auto. Particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie, bar e ristoranti. Ottimamente collegata con il resto della città tramite mezzi pubblici e vicina alle principali direttrici urbane, consente di raggiungere facilmente sia il centro storico che l’aeroporto e il polo universitario di Novoli. L'immobile è situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina. Ottime condizioni e composto da ingresso su zona giorno luminosa con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso al balcone e servizio. Tramite scala interna si accede al sottotetto, ideale come studio, zona relax o spazio aggiuntivo multifunzione. L’appartamento si presenta molto curato e pronto da abitare, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Basse spese condominiali.

In Via Primo Settembre, nel cuore del quartiere di Peretola, proponiamo un accogliente bilocale situato al secondo piano con ascensore di una palazzina tipica della zona ristrutturata nel 2010. Gli Spazi: L’appartamento si apre su una zona living open space ampia e funzionale, dove il soggiorno e l'angolo cottura si fondono in un unico ambiente luminoso. Da qui si accede direttamente alla terrazza, lo sfogo esterno ideale per un caffè all’aperto o per gestire la zona lavanderia. La zona notte e i servizi comprendono: -Camera matrimoniale spaziosa e silenziosa. -Bagno dal design moderno con aspirazione forzata. - Terrazza con doppio accesso dalla cucina e dalla camera -Ripostiglio sottoscala, un prezioso alleato per ottimizzare ogni centimetro di spazio e organizzare la casa al meglio. Perché scegliere questa casa? -Taglio Moderno: La zona giorno aperta è perfetta per chi ama gli ambienti ariosi e contemporanei. -Posizione Strategica: Vicinissimo a tutti i principali servizi, alla linea della tramvia e all'imbocco autostradale, pur rimanendo inserito in un contesto di quartiere autentico. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di circa 2000€ annui. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne e pronto per essere abitato. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

FIRENZE - SCANDICCI PRESSI In zona tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita trilocale di circa 60 mq posto al 5° piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso alla terrazza loggiata con veranda, una camera matrimoniale, una camera singola e servizio finestrato. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianto di allarme. Completa la proprietà un garage di 20 mq.

COVERCIANO ATTICO con vista su Firenze e sulle colline, in una zona tranquilla e ben servita. In palazzina con ascensore al quinto ed ultimo piano, luminoso attico con terrazzo abitabile di 100 mq ideale per cene all'aperto e relax, libero su quattro lati. L'immobile è costituito da ingresso, un soggiorno con accesso ad ampia terrazza abitabile, una cucina con veranda, garantendo un ambiente accogliente e confortevole, oltre a due camere da letto spaziose con balcone, bagno finestrato e un ripostiglio. Locali climatizzati. Libero subito. Richiesta € 575.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

RIF.D361 Nostra esclusiva - San Frediano, in via del Leone, al piano primo di palazzina tipica fiorentina, si propone in vendita un grazioso appartamento in perfetto stato di manutenzione, con terrazza abitabile al piano, rarissima qualità degli appartamenti nel quartiere dell’Oltrarno. L’appartamento risulta così composto: ingresso sulla zona living cui troviamo un cucinotto di passo per arrivare in soggiorno, che gode dell’accesso alla terrazza abitabile, con gradevolissimi affacci interni; la zona notte si divide con due camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato.Completa la proprieta' una cantina privata all'interno del palazzo. Riscaldamento autonomo, contenutissime spese condominiali. Aria condizionata, infissi nuovi a isolamento termico/acustico, nessun affaccio sulla via. Silenziosissimo Contattateci al 05519952232 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

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