Case con aria condizionata in vendita a Firenze Pag. 16

a26190 - VIALE EUROPA/CENTRO COMMERCIALE GAVINANA: In posizione interna e riservata lontano dal traffico ma a due passi dai principali servizi IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e caratteristico appartamento (105mq ca) situato ad un piano terreno rialzato e composto da: ingresso soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio e balcone oltre giardino privato/resede (150mq ca) con accesso carrabile per le biciclette. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio come parquet, infissi doppi ed aria condizionata in tutte le stanze oltre impianto di videosorveglianza. Termosingolo Classe Energetica G

In vendita al secondo piano con ascensore un appartamento di circa 120 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e arricchito da una straordinaria terrazza tergale di 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. L’immobile si compone di un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, oltre a un’ulteriore stanza versatile, ideale come studio, cameretta o zona hobby. Completa la proprietà un comodo ripostiglio interno e un ampio ripostiglio situato sulla terrazza, estremamente utile come spazio di servizio. Impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo (caldaia nuova). Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e uno sfogo esterno riservato. A due passi dalla stazione di Santa Maria Novella e al centro storico!

RIF F1002 PIAZZA GIORGINI – All’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria, al quinto piano con ascensore, proponiamo una residenza esclusiva dal carattere contemporaneo, frutto di una ristrutturazione ricercata in ogni minimo dettaglio. L’appartamento, di circa 160 mq; il cuore della casa è uno straordinario living open space di oltre 70 mq, ideale sia per momenti conviviali che per il relax quotidiano. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una raffinata cabina armadio e due bagni finestrati. Completano la proprietà una lavanderia separata, stireria, due ripostigli e una sauna privata, pensata per regalare un’esperienza di benessere direttamente a casa. Gli spazi esterni, per un totale di circa 13 mq tra terrazza e balconi, rappresentano un piacevole sfogo all’aperto. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di domotica integrata e di oltre 200 punti luce di brand internazionali, un insonorizzazione totale in tutte le stanze, aria condizionata canalizzata. Compreso nel prezzo ci sono gli arredi e tutti gli elettrodomestici top di gamma. Una proprietà unica nel suo genere, pronta per essere vissuta Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questo appartamento di lusso si trova in una delle zone più prestigiose della città di Firenze, al terzo piano di un elegante edificio dotato di due ascensori. La posizione è particolarmente ambita, grazie alla vicinanza al centro città e ai trasporti pubblici. Le ampie finestre francesi rendono l'appartamento luminoso ed arioso. Inoltre, la proprietà è stata recentemente ristrutturata, dotandola di tutti i comfort moderni e di arredamenti a nuovo. I pavimenti in legno sono presenti in tutti gli ambienti e l'intero appartamento è completamente insonorizzato. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, si suddividono in due aree separate, ideali sia per la vita quotidiana che per un'eventuale attività di locazione. La proprietà dispone di due ampi open space con cucina a vista, quattro ampie camere da letto, quattro eleganti bagni, due aree lavanderia e due balconi. Un'ala dell'appartamento comprende due camere matrimoniali e due bagni privati con doccia a pioggia. Una delle camere si apre su un ampio balcone che affaccia su un tranquillo cortile interno, mentre l’altra gode di una grande finestra con affaccio sul panorama circostante. Proseguendo nell'appartamento troviamo altre due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en-suite. Entrambe le camere si aprono su un lungo balcone con vista sul Teatro dell'Opera, accessibile anche dalla cucina open space. La proprietà comprende, inoltre, un box e una cantina di pertinenza. Di fronte alla proprietà si trova l'Opera di Firenze, mentre il fiume Arno e il Parco delle Cascine sono a pochi passi. Nelle vicinanze si trovano il Consolato degli Stati Uniti, il Consolato francese e diversi hotel a 5 stelle. Il tram collega la proprietà alla stazione principale in una sola fermata, mentre l'ospedale è raggiungibile in 15 minuti e l'aeroporto in 20 minuti.

Firenze, zona Soffiano antistante al Parco di Villa Strozzi al Boschetto, in strada secondaria tranquilla e vicino a tutti i servizi (2 km da fermata tramvia, mezzi pubblici, 10' auto da aeroporto), vendesi appartamento di 4 vani, mq.90 circa, posto al piano primo.
E' composto da ampio soggiorno luminoso con libreria e SmartTV, accesso al terrazzo abitabile di mq.20 dove poter mangiare all'aperto, cucina abitabile in legno e marmo (tavolo, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura 5 fornelli, forno) con accesso al balcone di servizio con piacevole affaccio interno, camera matrimoniale arredata con portafinestra per accesso al terrazzo abitabile, camera singola, bagno finestrato con doccia e mobili, ripostiglio con lavatrice.
Riscaldamento termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata.
Giardino condominiale.
Attualmente a reddito: 1.500 euro/mese, contratto 4+4 anni, decorrenza 2025.
Euro 350.000 AP186

a26185 - Firenze/San Jacopino - Piazza Puccini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza Puccini e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento di (55 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile, così come gran parte della palazzina, sarà oggetto di integrale ristrutturazione con la realizzazione di più unità immobiliari ancora disponibili. Fine lavori e consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. L'appartamento sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione ed aria condizionata. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termosingolo con pompe di calore. Classe energetica A con fotovoltaico autonomo. LE FOTO RAPPRESENTATE SONO DI CANTIERI PRECEDENTI

RIF. F001 In un elegante edificio di design industriale, un tempo sede di una fabbrica e oggi trasformato in una residenza moderna con spazi esterni, garage e comfort di alto livello, proponiamo un appartamento unico nel suo genere che occupa tutto il primo piano. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi luminosi, grazie alle numerose aperture, ai grandi lucernari e all’ottima esposizione. La zona giorno si apre su un grande open space che comprende salotto, zona pranzo, angolo bar e cucina a vista. A servizio di quest’area troviamo un bagno con doccia, vasca idromassaggio e sauna. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato; la suite padronale dispone anche di una spaziosa cabina armadio. Completano il piano una pratica guardaroba e una lavanderia, collegata direttamente al garage tramite ascensore privato. Al piano terra si trova un ufficio indipendente con bagno, perfetto per attività professionali o smart working, oltre a un ampio garage, un locale di servizio e un gradevole cortile arredato, con accesso diretto sia dall’appartamento che dall’ufficio. L’immobile è stato completamente ristrutturato, comprese le facciate e la copertura, ed è certificato in Classe A. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono alimentati da pompa di calore con pannelli radianti e deumidificazione; un impianto fotovoltaico da 6,4 kW con batteria da 10 kWh garantisce autonomia energetica e sostenibilità. Nel garage è presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il sistema di domotica integrata consente di gestire da remoto illuminazione, tapparelle, climatizzazione, videocitofono, allarme e videosorveglianza. La sicurezza è inoltre garantita da accesso biometrico e impianto d’allarme. Tutti gli ambienti sono predisposti per TV e impianto hi-fi. La vendita include arredi su misura e complementi di pregio: cucina e bar completamente attrezzati, divani e poltrone di design, oltre a scaffalature professionali nel garage. L’ufficio viene fornito arredato con postazioni operative e mobili contenitori. La posizione è strategica: a soli 800 metri dall’area Unesco del centro storico di Firenze, a pochi minuti a piedi dal Teatro del Maggio Musicale e dalla Manifattura Tabacchi, polo di rigenerazione urbana con spazi residenziali, commerciali e culturali. Nelle vicinanze si trovano inoltre il Centro San Donato e il Polo Universitario. L’area, situata fuori dalla ZTL, è ottimamente collegata con l’aeroporto, l’autostrada e la stazione di Santa Maria Novella, raggiungibile anche a piedi, oltre a essere servita da tramvia, autobus e tutti i principali servizi di quartiere. Una proprietà rara e raffinata, che coniuga ambienti di grande respiro con tecnologie d’avanguardia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Via Cattaneo: al terzo piano alto con ascensore proponiamo in vendita spazioso quadrilocale di 86mq calpestabili, in ottime condizioni, dotato di due ampi balconi e box di proprietà. L'immobile è composto da un ingresso aperto direttamente sulla sala, una cucina abitabile, disimpegno, servizio finestrato con doccia, due camere da letto e un ripostiglio. Sono inoltre presenti due balconi; uno al quale si accede dalla cucina, ed uno che serve la sala e la camera matrimoniale, con esposizione ad est. Completa la proprietà un box di 17mq. Nel piazzale condominiale sono inoltre presenti dei posti auto non assegnati a disposizione dei condòmini. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole ed è presente l'aria condizionata. Per informazioni 0556236041 oppure 3917489829 (anche Whatsapp)

Elegante Appartamento di Lusso Ristrutturato con Balconi – 200 mq nei pressi di Piazza Savonarola, Firenze Nel raffinato contesto residenziale di Piazza Savonarola, una delle zone più signorili e richieste di Firenze, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 200 mq, situato al secondo piano di un elegante palazzo servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali di altissimo livello, si distingue per la straordinaria luminosità e per l’equilibrio perfetto tra eleganza classica e comfort contemporaneo. L’ingresso apre su una spettacolare zona living di rappresentanza: un salone triplo di oltre 50 mq, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali, affiancato da uno palestra/zona cinema da poter utilizzare sia come salotto/privè che come eventuale quarta camera. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, tra cui una suite con cabina armadio, e tre bagni finestrati rifiniti con materiali di pregio. La cucina abitabile, funzionale ed elegante, è pensata per un utilizzo quotidiano senza rinunciare allo stile. Completano la proprietà: tre ampi balconi con piacevoli affacci e grande luminosità vano lavanderia indipendente cantina Le finiture interne esprimono un’elevata qualità: parquet elegante nelle zone principali e resina moderna in cucina e bagni. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione e caldaia recentemente sostituita. Una residenza di alto profilo, perfetta come abitazione principale di prestigio o come investimento immobiliare di valore, in una delle aree più solide e ricercate del mercato fiorentino. Nei pressi della piazza è presente un garage sotterraneo con disponibilità.

Nostra Esclusiva. Nel cuore di Firenze, precisamente nella rinomata zona di Piazza Leopoldo e Vittorio Emanuele, proponiamo un affascinante appartamento trilocale in vendita. Situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina ben tenuta, questo immobile si estende su una superficie utile lorda di 74 mq ed è dotato di un balcone tergale che offre uno spazio all'aperto tranquillo. L'unità immobiliare è composta da un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno doppio con angolo cottura perfetto per momenti conviviali, una camera da letto matrimoniale spaziosa, un bagno finestrato completo di box doccia. Il balcone accessibile dalla zona living si affaccia su un cortile interno silenzioso, garantendo privacy e tranquillità. L'appartamento è in ottime condizioni abitative grazie alla pavimentazione in parquet che conferisce calore agli ambienti, oltre ad essere dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata per il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per chi cerca la comodità della vita cittadina ma anche per studenti universitari o professionisti; infatti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici come autobus e tramvia (linea T1), facilitando gli spostamenti verso l'università Santa Marta, Viale Morgagni e il centro ospedaliero Careggi. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e supermercati che soddisfano ogni esigenza quotidiana. Questo appartamento rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento locativo data la sua posizione centrale e i servizi offerti nella zona.

Nel cuore del Galluzzo, in Via Camillo Barni 42, in un contesto tranquillo e caratteristico, proponiamo in vendita un affascinante immobile semindipendente disposto su più livelli, ideale per chi desidera una soluzione accogliente, funzionale e ricca di personalità. Accedendo all’abitazione si viene subito accolti da una scala interna che conduce alla taverna, un ambiente intimo e versatile, perfetto come zona relax, studio o spazio dedicato al tempo libero, capace di offrire un’atmosfera calda e riservata. Salendo al primo piano si apre una luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente armonioso e ben organizzato. Gli spazi risultano particolarmente accoglienti grazie alla presenza di elementi in legno e alla luce naturale garantita dal lucernario elettrico, dotato di sensore antipioggia e tendina oscurante, che assicura comfort in ogni stagione. A completare il piano troviamo un pratico antibagno con affaccio sul verde, che dona respiro e luminosità all’ambiente, un bagno moderno e ben rifinito e una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Proseguendo al secondo piano si accede alla zona notte, dove si sviluppa la camera matrimoniale, ampia e rilassante, caratterizzata da travi a vista che conferiscono calore e charme all’ambiente. Sullo stesso livello si trova il secondo bagno, elegante e curato nei dettagli, impreziosito da un lavandino tondo di design che aggiunge un tocco contemporaneo. L’immobile si inserisce in un contesto suggestivo e tipico della zona, con scorci caratteristici e un’atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità. La posizione è strategica: a pochi minuti da Firenze, ben collegata dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi come negozi, scuole, supermercati e aree verdi. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per coppie e giovani famiglie, sia per chi è alla ricerca di un immobile dal carattere unico o di un investimento in una delle zone più apprezzate alle porte della città.

Elegante appartamento di ampia metratura con giardino privato, taverna e posti auto in zona signorile a Firenze Descrizione A pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo un raffinato appartamento di circa 220 mq situato al piano terra rialzato di un elegante palazzo dei primi del ’900, dotato di ascensore e doppio ingresso. Varcata la soglia, gli ambienti si aprono in modo armonioso: il piano principale accoglie un’ampia zona giorno, con possibilità di doppio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre a 2-4 camere matrimoniali e due servizi. Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna di circa 131 mq, perfettamente collegata, che offre ulteriori ambienti versatili con la possibilità di ricavare ulteriori camere, zona living e due bagni. Spazi esterni La proprietà è impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 160 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un garage di circa 29 mq e due posti auto scoperti all’interno del cortile, con predisposizione per colonnine di ricarica elettrica. Stato e finiture L’immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione. Riscaldamento autonomo, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata garantiscono comfort ed efficienza. Ampia possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna sia nella scelta delle finiture. Potenzialità d’uso Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come investimento di pregio. La flessibilità degli spazi consente anche un utilizzo misto o la realizzazione di più unità, rendendolo interessante per locazioni di alto livello. Location L’immobile si trova in una delle zone più eleganti di Firenze, a breve distanza dal centro storico e ben collegato grazie alla Tramvia Linea 2 “Lavagnini/Libertà/San Marco”. Il quartiere offre tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità urbana.

RIF. T49 NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore di Firenze, a pochissimi passi da Piazza Santissima Annunziata, in posizione strategica, MMEGA Real Estate propone in Esclusiva elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina classica Ottocentesca, priva di ascensore ma con le opere condominiali in ordine. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente inserito con successo da anni nel circuito degli affitti brevi, rappresentando un’opportunità ideale per investimento a reddito immediato. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: ingresso accogliente, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, perfetti per garantire comfort e privacy. La posizione è uno dei veri punti di forza: situato in una via tranquilla e silenziosa, l’appartamento gode al contempo della vicinanza ai principali monumenti e punti di interesse, rendendolo perfetto anche come raffinato pied-à-terre in città. A brevissima distanza si trovano importanti poli culturali e universitari, musei di rilievo e un costante flusso turistico internazionale, elementi che garantiscono un’elevata attrattività e continuità di rendimento nel mercato degli affitti brevi. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, con charme e ottimo potenziale di rendimento. L’immobile viene venduto arredato. Termosingolo, dotato di CIR e CIN. Contattateci per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

CAMPO MARTE,in Via Lungo l’Affrico, all’interno di un contesto esclusivo e di alto livello, immerso in un magnifico parco secolare, l’agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA una splendida abitazione unifamiliare libera su tre lati, con dependance e giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno del complesso, garantendo assoluta privacy ed essendo tra le poche unità dotate di GIARDINO AD USO ESCLUSIVO.. L’accesso avviene tramite una deliziosa area verde che conduce a un ampio e luminoso ingresso. Alla sinistra si sviluppano la sala da pranzo, una cucina abitabile con affacci sul giardino interno e un servizio finestrato, con pavimentazione in marmo e raffinate boiserie in legno. Sulla destra si apre un elegante salone, impreziosito da una grande vetrata che inonda di luce naturale l’intera zona living. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà una DEPENDANCE indipendente, dotata di servizio e locale lavanderia/ripostiglio, situata nella parte tergale del giardino, e un ampio GARAGE DOPPIO di circa 38 mq. Un immobile unico, di grande charme e prestigio. Se vuoi, posso adattarlo per un pubblico specifico (più commerciale, più tecnico, oppure per portali immobiliari). Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nel cuore di San Jacopino, proponiamo due bilocali di nuova realizzazione, perfetti per chi cerca comfort moderno o un investimento sicuro e pronto a rendere. A pochi minuti a piedi dal Centro Storico e dalla Stazione Siamo al secondo piano con ascensore di un condominio in buono stato: qui stanno nascendo due appartamenti pensati per la vita di oggi, con spazi funzionali, luce naturale e la possibilità di personalizzare le finiture secondo il tuo stile. Ogni casa sarà dotata di: Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore Cucina a induzione Infissi di ultima generazione per isolamento e silenzio Impianti completamente nuovi E non è solo una questione di comfort: potrai beneficiare di importanti detrazioni fiscali fino a circa €48.000, un valore reale che rende questa proposta ancora più interessante. APPARTAMENTO CON TERRAZZO – €248.000 Uno spazio intimo e accogliente, con zona living e cucinotto separato che si apre su un terrazzo perfetto per i tuoi momenti di relax. La camera matrimoniale è arricchita da un pratico ripostiglio finestrato. APPARTAMENTO PIÙ AMPIO – €258.000 Ambienti ben distribuiti e una zona giorno luminosa con cucina a vista. La camera matrimoniale è spaziosa e il bagno finestrato aggiunge comfort e qualità alla vita quotidiana. Che tu stia cercando la tua prima casa o un immobile da mettere a reddito, qui trovi una combinazione rara: posizione, qualità e vantaggio economico. Consegna prevista: ottobre 2026. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Ultimo piano di charme su due livelli con vista su Santa Croce – ristrutturato, ascensore Nostra Esclusiva-Nel cuore autentico di Firenze, a pochi passi dalla suggestiva Basilica di Santa Croce ma in posizione riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano disposto su due livelli, situato all’interno di un edificio servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato pochi anni fa con finiture contemporanee di qualità, colpisce per l’eccezionale luminosità e per i volumi importanti, valorizzati da soffitti molto alti e travi a vista che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Le numerose e ampie finestre donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata e regalano piacevoli scorci sui monumenti circostanti. Il piano principale ospita un ampio living con cucina a vista, perfettamente integrata in uno spazio moderno e funzionale, ideale per accogliere e vivere la casa con comfort ed eleganza. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, garantendo massima privacy e una distribuzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. La posizione, centrale ma defilata, rappresenta un equilibrio perfetto tra vivacità e tranquillità, rendendo questa proprietà una soluzione di grande fascino nel cuore della città. Immobile dotato di CIN.

BORGO ALBIZI PRESSI IN PALAZZO STORICO AMPIA METRATURA CON TERRAZZA Situato nel cuore di Firenze, Borgo Albizi pressi, questo prestigioso appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e charme. Collocato al primo piano di un elegante palazzo, l'immobile si distingue per la sua ristrutturazione di alta qualità, con dettagli e materiali di pregio che ne esaltano il carattere esclusivo. L'accesso all'appartamento avviene attraverso un ampio ingresso che introduce in un ambiente raffinato e accogliente. Sulla sinistra si trova un pratico servizio igienico, completo di doccia, ideale per gli ospiti. Proseguendo, si apre un doppio soggiorno finestrato, un luogo perfetto per momenti di convivialità e relax, che integra armoniosamente un'area cucina moderna e funzionale. Le ampie finestre inondano di luce naturale gli spazi, creando un'atmosfera calda e invitante. La zona notte è un vero e proprio rifugio privato, composta da tre camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da ampie finestre che offrono una vista incantevole sulla città. Due delle camere dispongono di un bagno privato dotato di doccia, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Per chi desidera ulteriore spazio, una comoda scala conduce al piano superiore, dove si trova un secondo e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di svago o studio. Da qui, si accede a un terrazzo privato, attrezzato con tavolo e seconda cucina, ideale per cene all'aperto e momenti di convivialità nel cuore di Firenze. A completare l'offerta, un sottotetto è adibito a locale tecnico, utile per le necessità quotidiane. L'appartamento è dotato di CIR e CIN, garantendo così tutte le certificazioni necessarie per un'ottima gestione.

Situato nel cuore di Firenze, a due passi da Ponte Vecchio, questo immobile posto al quarto piano e dotato di ascensore, offre una vista suggestiva sui tetti della città, è stato valorizzato da una moderna ristrutturazione. Ha una superficie catastale di 166 mq così distribuita: ampio salone di quasi 50 mq con veranda e con doppia esposizione, cucina abitabile con vista sul campanile di Santo Spirito, una camera matrimoniale interna e silenziosa con bagno en suite, una ulteriore camera e uno studio con bagno. Completa l'appartamento un grande bagno con sauna e una comoda lavanderia. Ad ulteriore completamento troviamo una cantina di circa 10 mq. Attualmente l'appartamento si trova in classe catastale A/10 ma la proprietà si sta occupando del passaggio a civile abitazione. La proprietà inoltre offre la possibilità di acquistare un garage di 80 mq per 2 auto utilitarie, con stazione di ricarica per veicoli elettrici a 315.000,00 €. Il design della casa è moderno: linee pulite, toni neutri, arredi su misura e illuminazione dimerizzata per ottenere più ambientazioni. Area calda e fredda canalizzata per una climatizzazione uniforme in tutte le stanze. Domotica integrata per controllo luci, clima, sistemi di sicurezza e tende. Tende elettriche integrate nel vetro per oscuramento e privacy.

PISTOIESE / BROZZI, nuovo appartamento in Classe A4 con TERRAZZA ABITABILE e POSTO AUTO. Alle porte di Firenze, in contesto moderno e riservato, proponiamo IN ESCLUSIVA appartamento di nuova costruzione, mai abitato e disponibile subito, situato al primo piano con ascensore. L’immobile, di circa 76 mq, si distingue per la doppia esposizione e gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio living con angolo cottura separato e pratico ripostiglio/lavanderia, con accesso diretto alla terrazza abitabile di circa 26 mq, perfetta per pranzi e momenti di relax in ogni stagione grazie alla loggia coperta. La zona notte comprende: Camera matrimoniale con bagno finestrato en-suite e accesso a balcone tergale Camera singola spaziosa con accesso alla terrazza Secondo bagno completo Finiture e dotazioni: Classe energetica A4 (massima efficienza) Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore Impianto fotovoltaico dedicato Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione Pavimenti in gres porcellanato effetto legno Sanitari sospesi e docce moderne in resina Predisposizione ricarica auto elettrica Completa la proprietà un posto auto in area condominiale, con accesso tramite cancello automatico e sistema di videosorveglianza. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, a pochi minuti da Firenze. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Piazza Santa Croce - Nella suggestiva cornice di una delle piazze più famose di Firenze proponiamo in Esclusiva uno splendido appartamento situato al secondo piano di uno storico palazzo con incredibili affacci direttamente sulla Basilica, tra le più importanti al mondo. L'immobile è stato ristrutturato cercando di valorizzare l'originaria importanza di alcuni elementi architettonici di particolare pregio, ma cercando allo stesso tempo di dare un impronta moderna ed elegante, caratterizzata da arredi di alto design. La proprietà, totalmente servita di domotica ha due accessi indipendenti anche con tastierino ed è composta da ampio soggiorno con cucina ed affacci sulla Piazza, due camere da letto matrimoniali, una con affacci sulla Basilica e sulla cupola del Duomo e l'altra con accesso alla terrazza abitabile, due ampi bagni e ripostiglio. Termosingolo con aria condizionata. Già inserito nei circuiti di affitto turistico con ottima rendita. Oggetto unico.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.61 oltre corte esclusiva mq.8 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di una bellissima zona pranzo-soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e corte esclusiva di mq.8.
L'appartamento è molto bello, le finiture sono di altissimo livello con pavimenti in parquet e bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova e l'immobile viene venduto totalmente ammobiliato.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_C, richiesta euro 450.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.50 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di un grande ambiente open space dove troviamo la cucina a vista, soggiorno pranzo, camera, bagno e vano guardaroba.
Le finiture sono di altissimo livello, i pavimenti sono in parquet ed il bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova ed inclusa nel prezzo richiesto, permettendo così un'immediata abitabilità.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_B, richiesta euro 360.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

In palazzo storico notificato ubicato nei pressi del Giardino di Boboli, proponiamo in vendita quest'appartamento extra lusso di complessivi mq.93 integralmente e finemente ristrutturato da abitare per la prima volta.
Si compone di un bellissimo doppio soggiorno, cucina-pranzo, camera matrimoniale e bagno esclusivo.
Le finiture sono di altissimo livello, i pavimenti sono in parquet ed il bagno in marmo.
La mobilia presente è nuova ed inclusa nel prezzo richiesto, permettendo così un'immediata abitabilità.
Termosingolo, aria condizionata, basse spese condominiali
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica F, IPE 230,00.
Rif.A0564_A, richiesta euro 550.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Villino d’epoca di circa 350 mq con giardino e garage Piazza della Costituzione Descrizione Piazza della Costituzione pressi, in contesto residenziale di pregio, proponiamo un elegante villino dei primi del ’900, libero su tre lati e disposto su quattro livelli per circa 350 mq. L’ingresso introduce a un ambiente raffinato e luminoso: il piano terra accoglie un ampio salone doppio, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a bagno di cortesia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con balcone, servite da due bagni finestrati. La mansarda, di circa 90 mq, si presenta come un suggestivo open space con travi a vista, parquet chiaro, bagno e cucina a scomparsa. Il piano seminterrato, completamente abitabile e collegato al giardino, ospita soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia. Spazi esterni La proprietà è valorizzata da un ampio giardino pavimentato di circa 400 mq, riservato e facilmente gestibile, ideale per vivere momenti all’aperto. Completa il tutto un garage finestrato di circa 24 mq con accesso diretto. Stato e finiture L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con pavimenti originali d’epoca, infissi in legno con vetrocamera, finiture in marmo e impianti autonomi suddivisi per zone, oltre a climatizzazione. Potenzialità d’uso La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile, ideale come residenza di rappresentanza, soluzione multifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di creare unità indipendenti. Location Lo Statuto è una delle aree più apprezzate di Firenze, elegante e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e collegata da tramvia e servizi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla città.

a26169 - Firenze/Statuto - Via Atto Vannucci In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e Piazza Leopoldo, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq ca) situato al terzo ed ultimo piano e sviluppato su due livelli, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto soppalcata con doppi servizi oltre a guardaroba su misura e cantina di 8 mq ca. L'immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni interne, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in resina, infissi in legno con doppia vetrocamera e aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Viene venduto parzialmente arredato e risulta ideale anche per chi cerca come investimento data la posizione strategica.