Case con classe energetica bassa in vendita a Empoli Pag. 3

Cod.01016 Rif.Ag. 9370-06 - BILOCALE, PIANO TERRA, RESEDE, POSTO AUTO... WHAT ELSE? Tutte le caratteristiche più richieste in un unico appartamento... Chiamaci subito per essere il primo a scoprirlo! I bilocali non sono tutti uguali, possono avere piccole dimensioni, oppure come questo che vi proponiamo, possono avere i metri quadri di un tre vani moderno. PIANO TERRA ABITABILE DA SUBITO CON RESEDE CON POSTO AUTO COMPLETAMENTE ARREDATO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 60 mq. La superficie commerciale è di circa 70 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede piastrellato di circa 22 mq - Cucina/soggiorno - Disimpegno - Camera matrimoniale (insonorizzata) - Ripostiglio/guardaroba - Ripostiglio - Bagno con doccia - Posto auto di proprietà CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 388,63 Euro. Il posto auto ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 20,66 Euro. IL CONTESTO: L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato di otto appartamenti. Ristrutturato tra il 2006 e il 2007, il condominio si trova in buone condizioni di manutenzione. Fuori dal centro di Empoli, ma a pochi minuti dalla stazione, dalla FI-PI-LI e dai principali servizi. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Circa 25 Euro di spese condominiali. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è stato locato per un po' di tempo, e adesso il proprietario ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un bilocale con resede ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa pronta per essere abitata PUNTI DI FORZA: 1) PIANO TERRA 2) RESEDE 3) COME NUOVO 4) POSTO AUTO 5) ARREDO COMPLETO Un bilocale, al piano terra, con resede, posto auto... What else? Euro 165.000 TRATTABILI (Rif. 9370-06)

Cod.01427 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.11441 Rif.Ag. B/468 - Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Cod.01144 Rif.Ag. K/0050 - CAPOLUOGO- EMPOLI- Marcignana - Rif. K/0050 - APPARTAMENTO DI 4 VANI POSTO AL PIANO PRIMO SERVITO DA ASCENSORE, PER UNA SUPERFICIE LORDA DI CIRCA MQ 70, CORREDATO DA DUE BALCONI, GARAGE E POSTO AUTO. L'IMMOBILE SI TROVA INSERITO IN UN CONTESTO RESIDENZIALE ORDINATO E BEN CURATO E RAPPRESENTA UNA PROPOSTA PARTICOLARMENTE INTERESSANTE PER CHI RICERCA UNA CASA FUNZIONALE, COMPLETA DI TUTTE LE PERTINENZE PIÙ RICHIESTE. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno e cucina collegata, dalla quale si accede al primo balcone con gradevole affaccio. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola con accesso al secondo balcone ed il servizio igienico finestrato con doccia. Al piano seminterrato, il garage, che costituisce un valore aggiunto sempre più raro da reperire, ideale non solo per il ricovero dell'autovettura ma anche come pratico spazio di servizio. Completa la proprietà, il posto auto scoperto, che consente di gestire comodamente il parcheggio quotidiano, elemento oggi particolarmente apprezzato e ricercato. Immobile dotato di climatizzatore e le zanzariere già installate. Complessivamente una proprietà equilibrata e ben mantenuta, capace di coniugare praticità, comfort e funzionalità. Una soluzione adatta sia ad una giovane famiglia sia a chi desidera un'abitazione facilmente gestibile, senza rinunciare a spazi accessori che contribuiscono concretamente a migliorare la qualità dell'abitare. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 185.000,00

Riferimento immobile: D/0004 Empoli, zona Serravalle, in contesto residenziale silenzioso, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, si propone in vendita splendida VILLETTA A SCHIERA di 221 mq, libera su tre lati. L'abitazione è disposta su quattro livelli, così suddivisi: Al PIANO TERRENO, troviamo un RESEDE FRONTALE, un GIARDINO TERGALE (ideale per mangiare all'aperto), ed un ampio GARAGE di 42 mq, attualmente adibito a spazioso bilocale con accesso indipendente; sempre al piano terreno, è presente l'ingresso principale, dove, tramite scale interna si accede al piano primo. Al PIANO PRIMO, troviamo un ampio soggiorno con terrazza, una graziosa cucina abitabile, anch'essa corredata di terrazza con affacci sul verde, ed un grande servizio finestrato con doccia. Il SECONDO PIANO è dedicato alla zona notte, composta da disimpegno, una camera da letto matrimoniale con bellissima cabina armadio ed ampio terrazzo angolare, una camera da letto doppia con terrazzo, una camera da letto singola, ampio servizio finestrato con vasca idromassaggio . Completa la proprietà, al TERZO ed ultimo piano, un ampio SOTTOTETTO praticabile, attualmente adibito a quarta camera da letto, e corredato di una bellissima ed ampia terrazza a tasca con suggestivi affacci sul panorama circostante . L'immobile, la cui costruzione risale al 2005, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, come nuovo, ed è ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari distinti, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. La proprietà, inoltre, è dotata di portoncino blindato e di camino. Richiesti Euro 470.000, libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.11342 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.11342 Rif.Ag. B/468 - Empoli – Zona Ecomedica / Piazza Toscanini *Rif. B/468 | €220.000 | Classe energetica G* In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita *appartamento di 5 vani*, posto al *secondo piano*, in *ottimo stato di manutenzione*, con *impianti autonomi* e *riscaldamento a metano* con radiatori. L'immobile vanta una *superficie utile di circa 120 mq* ed è così composto: ? Ingresso e disimpegno ? Cucina abitabile ? Ampio salotto con *terrazza angolare* ? Ripostiglio ? Servizio igienico con finestra ? *Tre camere matrimoniali*, di cui una con terrazzo Completano la proprietà: ✅ *Garage di 20 mq al piano terra* ✅ *Posto auto scoperto* in corte comune Una soluzione spaziosa, luminosa e funzionale, ideale per famiglie. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! *Riferimento annuncio B/468 | €220.000 | Classe energetica G*

Cod.01315 Rif.Ag. #625_F - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0652 - EMPOLI - RIF. M/0652 - NOSTRA ESCLUSIVA - TERRASANTA - IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 - 280000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63

Cod.01144 Rif.Ag. M/0651 - EMPOLI – RIF. M/0651 – NOSTRA ESLCUSIVA - PONZANO. A BREVE DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAI PRINCIPALI SERVIZI CITTADINI, CONTENUTO MA CONFORTEVOLE TERRA TETTO CON UNA SUPERFICIE INTERNA DI TOTALI 65 MQ CIRCA SU DUE LIVELLI E DUE BAGNI OLTRE AD ACCESSORI RICERCATISSIMI QUALI UN BEL RESEDE VIVIBILE FRONTE CASA DI CIRCA 30 MQ ED UN COMODO GARAGE DI CIRCA 19 MQ CON RELATIVO ULTERIORE RESEDE. L’ IMMOBILE, IN BUONE CONDIZONI GENERALI E’ STATO RECENTEMENTE RIAMMODERNATO ED E’ PRONTO PER ESSERE ABITATO. Internamente, questa la composizione: al piano terra, con accesso autonomo, vano di ingresso ampio, disimpegno, cucina soggiorno ed un primo servizio igienico. Al piano superiore ed ultimo, accessibile da vano scala con rivestimento in marmo, sono presenti una camera matrimoniale, disimpegno, ripostiglio, cameretta (urbanisticamente sgombero) con all’interno il secondo servizio igienico finestrato ed un balcone con gradevoli vista sulla campagna circostante. Presente soffitta. A pochi passi da casa ma distaccato, ampio garage con relativo resede. Soluzione indipendente con spazio esterno godibile, garage e nessuna spesa condominiale a pochi passi dai principali servizi cittadini. Da vedere! RIF. M/0651 - 180000 Euro - classe energetica: g - ipe 160,00

Cod.01126 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.01052 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Fontanella , Casa Indipendente con magazzino e terreno con ulivi Descrizione In posizione dominante e panoramica, proponiamo interessante casa indipendente libera su quattro lati, di circa 135 mq, con resede frontale e accesso diretto all'ampio magazzino. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un'accogliente zona living con angolo TV, un bagno e una grande lavanderia. Una comoda ed elegante scala a chiocciola di ampie dimensioni conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba, e un grande bagno finestrato. L'intero terratetto è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio magazzino accatastato C/3 di circa 200 mq, ideale per molteplici utilizzi professionali, artigianali o come deposito. Il tutto è circondato da giardino e terreno di proprietà con ulivi, che conferiscono alla residenza un piacevole contesto di privacy e tranquillità. L'abitazione è attualmente locata con contratto di affitto in essere fino a fine 2028, mentre il magazzino risulta libero e immediatamente disponibile. Location La proprietà è situata in un piacevole contesto collinare immerso nel verde della campagna empolese, una zona apprezzata per la tranquillità, la privacy e i suggestivi affacci panoramici. Un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro cittadino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Brtiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Cod.11342 Rif.Ag. SA/351 - EMPOLI, VENDESI BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO. Empoli, loc. Pozzale, zona residenziale vicino a tutti i principali servizi ed a 3 minuti dalla stazione e accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita ampio appartamento di 2 vani, con ingresso indipendente, posto al primo piano di palazzina di soli 3 condomini. Da resede piastrellato esclusivo, con cancello automatico, tramite scala esterna con terrazzo, si accede all'abitazione composta da ampia zona soggiorno/sala pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e servizio igienico con box doccia e finestra. A completare la proprietà gradevole resede esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto e vialetto carrabile dove poter parcheggiare 2 auto. ACCESSORI: videocitofono, zanzariere, climatizzatore nella zona giorno, cancello automatico e caldaia a condensazione nuova. Bagno completamente ristrutturato nel 2022, pavimenti in SPC clap installati nel 2025. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/351

Cod.01016 Rif.Ag. 9716-02 - STILE E MODERNITÀ: L’UFFICIO (O L’APPARTAMENTO) PIÙ COOL DI EMPOLI! Qui si vive un'atmosfera unica. Qui si gode di una luce speciale da luminose e grandi vetrate. Spazi esterni introvabili (grandi terrazze per circa 100 mq totali). Un’opportunità unica per il tuo ufficio di alto livello o per un appartamento spettacolare! Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi! ELEGANTE GENERA INVIDIA IL TOP DI LUMINOSITA’ TERRAZZE PER CIRCA 100 MQ IN PALAZZINA DI ELEVATO GUSTO ARCHITETTONICO Si tratta di un ufficio già pronto per essere utilizzato; oppure, con una ristrutturazione sapiente, potresti creare uno degli appartamenti più belli e cool di Empoli. Tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere. Questo che vedi è un ufficio di circa 100 mq, con terrazze per circa 100 mq, ubicato ad Empoli (a pochi passi dalla stazione). Spazi interni e spazi esterni: una combinazione ideale. In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un appartamento *davvero* unico. IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di una palazzina dallo stile architettonico postmoderno contemporaneo, unico ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo. COME È COMPOSTO? L’ufficio ha una superficie netta di circa 105 mq. Gli spazi esterni, di cui una terrazza di oltre 50 mq e un’altra di circa 35 mq, hanno una superficie complessiva di circa 100 mq. Superficie commerciale di circa 150 mq. Prezzo al mq di circa 1.533,00 Euro. GLI AMBIENTI: L’ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1998,69) è attualmente così composto: - Ingresso - Open space di oltre 60 mq - 2 uffici - Bagno 1 finestrato - Bagno 2 finestrato E SE LO FACESSI DIVENTARE UN APPARTAMENTO? Sarebbe una scelta fantastica! A seguito di un cambio di destinazione d’uso questo ufficio potrebbe diventare uno degli appartamenti più cool e spettacolari di Empoli. Certamente, gli spazi andrebbero ripensati, la ristrutturazione potrebbe essere importante, non per tutte le tasche: ma il risultato sarebbe senza dubbio un appartamento unico, sicuro generatore di invidia. TUTTI I DETTAGLI: L’appartamento si trova a Empoli in zona centrale, nei pressi della stazione. Non è dotato né di posto auto né di garage. Utenze autonome, finestre in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo tramite fan-coil elettrici (caldo/freddo). PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari, dopo averlo tenuto a reddito per un po’ di anni, hanno ora deciso di metterlo in vendita. A CHI PIACERÀ? ... a chi cerca una casa da ristrutturare trasformandola in una dimora super-cool! ... a chi cerca un ufficio pronto per essere utilizzato senza ulteriori spese ... a chi cerca un ufficio (o una casa) vicino a tutti i servizi e al centro. ... a chi cerca un ufficio (o una casa) con vista WOW! ... a chi cerca un uffic

Cod.01315 Rif.Ag. 645 - EMPOLI Riferimento #645 VENDESI APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E TAVERNA A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO PIAZZA MATTEOTTI PRESSI In posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente, in buone condizioni e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. COMPOSIZIONE L’immobile si sviluppa su un piano ed è composto da 4 vani: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno finestrato.; gli ambienti risultano funzionali e ideali per una famiglia o per chi cerca comodità nel cuore di Empoli. ACCESSORI La proprietà è valorizzata da una terrazza abitabile di circa 40 mq, particolarità più unica che rara per la zona del centro storico. Completano l’immobile una taverna, un resede interno e un ampio garage di oltre 40 mq con spazio per più posti auto, elemento raro e di grande valore nella zona centrale. Soluzione ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a spazi esterni vivibili e a comodi accessori. L'indirizzo fornito è indicativo e maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Riferimento #645

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0365 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. BB/0365 - ZONA STAZIONE, IN POSIZIONE STRATEGICA E BARICENTRICA, A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO EMPOLESE, DAI PRINCIPALI SERVIZI, DALLE ATTIVITÀ COMMERCIALI E DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN SIGNORILE PALAZZINA LIBERTY RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, APPARTAMENTO DI TRE VANI POSTO AL PRIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, CORREDATO DA GRANDE TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA MQ 80, CANTINA E POSTO AUTO ESCLUSIVO. L'immobile, inserito in un contesto elegante e di piacevole impatto architettonico, gode di ingresso a due e si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per la notevole luminosità interna. L’abitazione si sviluppa interamente al piano primo e si compone di ampia zona soggiorno/pranzo con cucina in ambiente open-space, disimpegno, due camere da letto e servizio finestrato. Elemento di assoluto valore aggiunto è rappresentato dal grande terrazzo di circa 80 mq, uno spazio esterno raro da reperire in una posizione così centrale, ideale per momenti conviviali, relax all’aperto o per essere arredato come vera e propria estensione della zona living durante la bella stagione. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terreno ed un posto auto esterno esclusivo, caratteristiche che conferiscono ulteriore praticità e comfort all'immobile. Soluzione ideale sia per utilizzo residenziale che per investimento, grazie alla posizione altamente richiesta ed alla vicinanza immediata a tutti i servizi cittadini e ferroviari. Classe energetica: C - IPE: 90,7 - Euro 225.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0777 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0777 - ZONA PRETURA. COMODO BARICENTRO FRA LA STAZIONE FERROVIARIA E L'ENTRTATA/USCIA DELLA FI-PI-LI "EMPOLI CENTRO" . ESCLUSIVA PORZIONE DI BIFAMILIARE DI TOTALI MQ 220 DISTRIBUITI FRA ACCESSORI E ABITAZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL PIANO TERRENO. Immobile dal carattere elegante e contemporaneo, progettato per offrire ambienti ampi, versatili, luminosi, e ben distribuiti. Abitazione classica disposta su più livelli, con linee pulite, raffinate ed elementi strutturali di ottima qualità estetica che accompagnano dall’ingresso principale fino alla fantastica mansarda. L’atmosfera è quella di una residenza signorile e accogliente, ideale per una famiglia numerosa o anche per due nuclei di diversa entità, sicuramente per chi desidera spazi flessibili. la sua composizione: al piano terra un ingresso signorile che si diparte dal giardinetto privato conduce, sia alla pratica tavernetta dotata di cucina rustica con attiguo garage (fruibile anche da resede posteriore) e servizio igienico, sia, al piano secondo, all' accogliente spazio open space pranzo-soggiorno; più defilata la zona cottura. La zona notte si compone di ben quattro camere da letto, delle quali due matrimoniali, due doppie, due servizi igienici e due ripostigli per una comfort ed una praticità unici. Completano il piano tre balconi. Una moderna scala conduce infine alla bella mansarda, costituita da due vani, ripostiglio, piccolo servizio igienico informale e terrazza a tasca (rifugio indiscusso degli adolescenti per studiare ma soprattutto per divertirsi con gli amici..). L'unità immobiliare è stata ristrutturata negli anni '90 con mentalità aperta e senza porre limiti alla spesa, per questo motivo conserva ancora oggi, materiali, elementi architettonici, finiture di un certo tenore e assolutamente da mantenere, eventualmente soltanto da rinfrescare; ne sono un esempio le vetrate interne le parti in legno pregiato fatte su misura che si intersecano alla perfezione alle murature, lasciando gli ampi spazi massimamente fruibili. Gli impianti sono in ordine e autonomi, in alcuni vani è presente l'aria condizionata. La zona risulta ottimale per i servizi che offre, primo fra tutti un attrezzatissimo polo scolastico con il noto LICEO PONTORMO, il centro commerciale con adiacente lo svincolo FI-PI-LI ed un contesto generale verde, dotato di spazi pubblici, senza il caos del centro ma allo stesso tempo prossimo al centro stesso. Quartiere ideale. CLASSE ENERGETICA G IPE 240.75 EURO 459.000,00

Cod.01315 Rif.Ag. 643 - EMPOLI Riferimento #643 VENDESI APPARTAMENTO CON TERRAZZA ABITABILE A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO PIAZZA MATTEOTTI PRESSI In posizione centralissima, comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un appartamento indipendente posto al primo ed ultimo piano, ristrutturato nel 2000 e mantenuto in ottime condizioni. COMPOSIZIONE L’immobile distingue per gli ambienti ampi, luminosi e dal carattere signorile. Si accede tramite ingresso indipendente, doppio soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno finestrato. ACCESSORI - TERRAZZA 60 MQ Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza abitabile di circa 60 mq. È inoltre possibile realizzare facilmente una seconda camera da letto, rendendo l’abitazione ancora più versatile. Soluzione ideale per chi cerca il comfort di una casa ristrutturata, il fascino degli spazi tradizionali e la comodità del centro città. Non ci sono spese condominiali. L'indirizzo fornito è indicativo e maggiori info verranno fornite telefonicamente. Riferimento #643

Cod.01144 Rif.Ag. F/0776 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0776 - NOSTRA ESCLUSIVA - SE VUOI DISTINGUERE LA TUA SCELTA, QUESTA E' LOCCASIONE PER FARLO. APPARTAMENTO/ATTICO DI MQ 160 TUTTI SU UNICO LIVELLO ARRICCHITO DI MQ 40 DI TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E CANTINA PRIVATI. L'UNITA' IMMOBILIARE E' STATA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2010 E LA PALAZZINA E' STATA INVECE RIFATTA PER QUANTO RIGUARDA LA FACCIATA E LA COPERTURA NELL'ANNO 2015. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, raffinato e perfettamente connesso alla città. L’attico si trova infatti ubicato in una posizione strategica e perfettamente servita, comoda per tutti i principali servizi, negozi, scuole, aree verdi e collegamenti, permettendo così di vivere la quotidianità con il massimo della comodità, senza rinunciare a privacy e tranquillità. Progettato con uno stile minimale ed elegante, ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza, luminosità e funzionalità. La sua composizione: ingresso dal piano terra fino al piano secondo (solo due condomini nel vano scala). L’ingresso si apre su un’ampia zona di filtro centrale interposta fra il living, caratterizzato da ampio vano con libreria in cartongesso retroilluminato, scenico camino d'arredo e ampia vetrata esposta a sud, ed il fantastico vano pranzo, ambiente accogliente e perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti; la cottura è defilata e da entrambi i vani si può accedere alla favolosa terrazza abitabile (in adiacenza alla quale è ricavato un locale ripostiglio). La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, ideali per garantire privacy e relax, oltre a due bagni moderni dal design ricercato, ultimati con materiali a mosaico di alta qualità e soluzioni estetiche essenziali ed eleganti; uno dei due bagni può risultare anche "dedicato" alla suite principale. A corredo oltre al ripostiglio, adiacente l'ingresso, utile per le giacche degli ospiti, anche una serie di nicchie con sportelli a muro funzionali alla praticità quotidiana. Completano la proprietà il garage privato di circa mq 18 e la cantina, fruibile dal vano scala interno. Le linee pulite di questa soluzione abitativa, i materiali di pregio e la luminosità naturale valorizzano ogni dettaglio dell’abitazione. Inutile sottolineare che l'elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza di circa 40 mq, un autentico prolungamento della zona giorno perfetta per momenti di relax all’aperto, cene conviviali o per creare un’esclusiva area lounge. Classe energetica: F

In vendita a Empoli, nella tranquilla zona di Avane, proponiamo un delizioso terratetto di 127 mq complessivi, distribuiti su due livelli. Al piano terra, troverete un accogliente ingresso indipendente che conduce a un'ampia cucina abitabile, ideale per trascorrere momenti conviviali in famiglia, completa il piano terra un luminoso soggiorno. Al primo piano, la proprietà offre due comode camere da letto, un ampio bagno finestrato, e una spaziosa terrazza abitabile di 44 mq. attualmente non collegata al piano, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La casa è abitabile e si presenta in medio stato, con riscaldamento autonomo. Inclusa nella proprietà, una grande box/garage di 40 mq al piano terra, ideale per parcheggiare l'auto o come ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale e ben posizionata, lontano dal caos cittadino ma comunque comoda ai servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Acquisto con proposta non vincolata ad accettazione del mutuo. Classe Energetica: G

Empoli, loc. Santa Maria, una delle zone più apprezzate di Empoli per la comodità dei servizi e la tranquillità del contesto residenziale, proponiamo in vendita accogliente bilocale posto al primo piano di una piccola palazzina, una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta. L'appartamento, realizzato alla fine degli anni '90, ha ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre direttamente sul balcone. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale anch'essa con accesso al balcone e un servizio igienico finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dal garage di circa 30 mq posto al piano seminterrato, una pertinenza di generose dimensioni che offre ampio spazio non solo per il parcheggio dell'auto, ma anche per biciclette, moto, scaffalature o uso deposito. La posizione risulta particolarmente strategica: inserita in una zona residenziale tranquilla e ben abitata, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze di scuole, negozi, servizi e del centro commerciale. La stazione ferroviaria di Empoli è raggiungibile in pochi minuti, distando circa 2 km, mentre gli ingressi della FI-PI-LI e della Strada Regionale 429 consentono collegamenti rapidi verso Firenze, Pisa e le principali direttrici della Toscana. Una soluzione che coniuga praticità, comfort e una posizione privilegiata, perfetta per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste del mercato empolese. Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9759 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN BIFAMILIARE A CORTENUOVA? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! Gli spazi di questo appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia, anche numerosa. Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina bifamiliare senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e cantina direttamente collegati all'appartamento, tre camere, balcone: è la soluzione ideale! INGRESSO SINGOLO CIRCA 130 MQ DI ABITAZIONE DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 180 mq. LE STANZE: L'appartamento è così disposto: Al piano terra: - Loggiato di circa 30 mq - Ingresso/Vano scale - Garage e Cantina adattata a Taverna per circa 35 mq totali Al piano Secondo: - Disimpegno - Tinello - Cucina - Soggiorno con accesso al balcone - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno finestrato CATASTO E URBANISTICA La casa è rogitabile in poco tempo. Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2. Il garage ha una categoria catastale C/6. La cantina ha una categoria catastale C/2. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina dI metà anni '70 in buone condizioni di manutenzione. Finiture e impianti originali anni '70. In zona residenziale, vicina a molti servizi e a poche centinai di metri dal Parco di Serravalle. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 80 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da ammodernare. Spazi ampi e luminosi. Infissi in legno con vetri singoli e avvolgibili. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Climatizzatore. Camino. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno deciso di trasferirsi in un immobile diverso e quindi hanno deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente, garage e cantina ... a chi cerca una casa da rimodernare per renderla la casa definitiva ... a chi cerca una casa divisibile in due appartamenti indipendenti ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione e abitabile da subito, trarrebbe giovamento da un ammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) CIRCA 160 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI 2) GARAGE E CANTINA DISPOSTA A 'TAVERNA' 3) TRE CAMERE MATRIMONIALI 4) SPAZI E LUMINOSITÀ 5) APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comod

In piacevole contesto residenziale, strategicamente collegato a tutti i principali servizi, alla FI-PI-LI e alla stazione ferroviaria di Empoli, proponiamo in vendita elegante terratetto completamente ristrutturato in classe energetica A2, caratterizzato da elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’immobile è dotato di: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo cappotto termico infissi di nuova generazione riscaldamento a pavimento VMC in tutti gli ambienti predisposizione addolcitore Internamente, al piano terra l'immobile si presenta con un ampia e luminosa zona giorno del tipo open space predisposta per una pratica suddivisione delle zone dedicate al soggiorno, al pranzo e all'angolo cottura, con accesso diretto al giardino tergale. Allo stesso piano si trovano inoltre un comodo ripostiglio/dispensa ed un bagno di servizio con aspirazione. Tramite scala interna si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e accesso al balcone. Completa la proprietà un garage di circa 28 mq e un resede frontale carrabile con cancello automatico. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, in una delle zone più richieste di Empoli.