Case con classe energetica bassa in vendita a Empoli Pag. 9

Cod.01144 Rif.Ag. G/0129 - CAPOLUOGO - EMPOLI - RIF G/0129 - IN POSIZIONE CENTRALISSIMA, A POCHI MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO, INTERESSANTE APPARTAMENTO DI 3 VANI, DI CIRCA 65 MQ, OLTRE A LOGGIATO, SITUATO AL PRIMO PIANO DI UNA PICCOLA E ORDINATA PALAZZINA COMPOSTA DA SOLI 4 APPARTAMENTI. L' IMMOBILE è STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE MODERNE, FRESCHE E GIOVANILI: RIFACIMENTO TOTALE DEGLI IMPIANTI, NUOVI INFISSI IN LEGNO E ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO, CALDAIA A CONDENSAZIONE E BOILER ELETTRICO. La distribuzione interna è così composta: accesso al piano tramite vano scale, ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura defilato, dal quale si accede alla terrazza vivibile coperta a loggia; proseguendo troviamo camera matrimoniale, camera doppia e servizio igienico. LA POSIZIONE STRATEGICA, COMODA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DI PRIMA NECESSIT', RENDE L'APPARTAMENTO UNA SOLUZIONE IDEALE PER COPPIE, ANCHE CON UN FIGLIO, ALLA RICERCA DI UNA CASA BEN EQUILIBRATA, FUNZIONALE E INTELLIGENTEMENTE PROGETTATA. Classe energetica B, Euro 238.000,00

Empoli, in zona tranquilla ed esclusiva ma a pochi passi dal centro e a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, si propone appartamento libero su tre lati e con ingresso indipendente. L'immobile è posto al piano terra rialzato di una palazzina di 3 piani dotata di cappotto termico ed edificata da noto e stimato costruttore di zona, che si presenta in ottime condizioni anche grazie al rifacimento delle facciate. All'appartamento si accede da resede esclusiva di ca 60mq, tramite scala esterna. Lo spazioso ingresso si apre sulla zona living, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra che conduce al primo dei 4 grandi balconi che arricchiscono l'immobile. Proseguendo si incontra la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, due camere matrimoniali, una grande singola, doppi servizi ed un ulteriore vano ad uso studio o ripostiglio/guardaroba. Da scala interna si accede al piano seminterrato dove è stata ricavata una graziosissima taverna di ca 30 mq, affacciata sulla resede di proprietà e luogo ideale per momenti di relax o cene con amici; l'ambiente è reso particolarmente caldo ed accogliente dalla presenza di un caratteristico caminetto in pietra serena. Direttamente dalla taverna si raggiungono sia la cantina che il garage dotato di saracinesca elettrica. Completa la proprietà il posto auto nel piazzale condominiale. Predisposizione per allarme e addolcitore. L'immobile, grazie alla qualità dei materiali impiegati nella sua costruzione e alla costante manutenzione, si presenta perfettamente abitabile.

Attico di 100mq posto al terzo ed ultimo piano con TERRAZZA abitabile, BALCONE, CANTINA, GARAGE e un comodo rispostiglio. L'immobile posto su un livello è costituito da ingresso nella zona giorno con cucina abitabile, open space, dalla quale è possibile accedere al BALCONE e un ampio e luminoso soggiorno collegato alla splendida TERRAZZA ABITABILE, completa la zona giorno un ampio servizio finestrato e un comodo RIPOSTIGLIO. Attraverso un piccolo corridoio è possibile accedere alla zona notte cosstituita da due CAMERE di cui una matrimoniale con SERVIZIO PADRONALE e una singola con ACCESSO ALLA TERRAZZA che collega alla sala. Situato nella zona di Pontorme, Empoli vicino alla ferrovia e a poche centinaia di metri dal centro fornito di negozi e attività commerciali e vicino a tutti i servizi. V25062- Per maggiori informazioni o richieste di visita contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 2,51 kwh/m2 anno

Cortenuova, verde strategico a 3 minuti di auto dall’ uscita FI-PI-LI. INGRESSO INPENDENTE con studiata distribuzione degli spazi ed ampia metratura. Accesso principale da RESEDE esclusiva, disimpegno con vano scale interno e sbarco all’ ULTIMO PIANO, libero su 3 lati ed assai distanziato dagli altri complessi abitativi. Taglio anni ‘70 con ampio SOGGIORNO separato dalla CUCINA TINELLO, entrambi i vani sono forniti di TERRAZZA. Da disimpegno area notte con 3 MATRIMONIALI reali oltre a servizio FINESTRATO, agevole possibilità di creare un secondo bagno. A completamento del livello SOTTOTETTO fruibile con lucernari. Atipici e fruibilissimi i vari LOCALI uso TAVERNA al piano terra collegati all’ abitazione, forniti di CAMINO, bagno FINESTRATO oltre ad ulteriore RESEDE tergale con GARAGE e locale tecnico. Buono stato generale di manutenzione, NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.

Cod.01016 Rif.Ag. 9653-02 - CERCHI UN “REFUGIUM PECCATORUM”? (ATTENZIONE: Bene immobile NON residenziale, NON può essere trasformato in civile abitazione) Questo deposito (non residenziale) è stato ristrutturato con cura, preservando lo stile architettonico originale. Archi e soffitti a croce in mattoni conferiscono ai suoi spazi un fascino storico e un carattere distintivo. Arredato sapientemente, offre un connubio unico di storia e modernità, che lascia senza fiato. Scopriamolo insieme! AD EMPOLI DEPOSITO (NON RESIDENZIALE) LIBERO DA SUBITO DOPPIO INGRESSO UNICO! Un oggetto più unico che raro: un angolo di privacy, mistero, e versatilità che ti lascerà a bocca aperta! GLI SPAZI: La superficie netta è di circa 115 mq. La superficie commerciale è di circa 130 mq. Il prezzo al mq è di circa 761,50 Euro. LE STANZE: L'unità immobiliare è così disposta: •⁠ ⁠Doppio ingresso •⁠ ⁠4 locali •⁠ ⁠Ripostiglio con Sanitrit •⁠ ⁠3 Ripostigli sottoscala IL CONTESTO: L'unità immobiliare si trova a Santa Maria, al piano terra di un fabbricato condominiale con amministratore. ALTRI DETTAGLI: Categoria Catastale C/2 (non residenziale), con Rendita Catastale di Euro 359,45 Utenze autonome. No riscaldamento. Infissi in alluminio con inferriate. Impianto elettrico e pavimento rifatti nel 2019. Ottimo stato generale. Spese condominiali circa 40 Euro al mese. Focolare originale! MA QUALCHE DIFETTO CE L'HA? Soltanto uno: non è (e non può diventare) una civile abitazione.. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un magazzino/deposito per la sua attività ... a chi cerca una 'taverna' per uso privato e occasionale ... a chi cerca un 'oggetto' unico, per poter dire “ce l'ho soltanto io”! PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) SUGGESTIVO E MISTERIOSO 3) RISTRUTTURATO 4) LIBERO DA SUBITO Se cerchi un deposito cool, o anche solo un "Refugium peccatorum”... Chiamaci subito! Euro 99.000 TRATTABILI (Rif. 9653-02)

Cod.01016 Rif.Ag. 9688 - CERCHI UNA VERA VILLA A EMPOLI? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una villa (anche per 2 nuclei familiari) a Empoli. Non sono molti gli immobili che possono definirsi autenticamente "prestigiosi". Questa grande villa bifamiliare può farlo a buon diritto, rappresentando a pieno titolo una dimora confortevole ed elegante, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni. Un edificio importante, architettonicamente ancora attuale, composto da due appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. 1 VERA VILLA! 2 APPARTAMENTI AUTONOMI 600 MQ DI RESEDE SU QUATTRO LATI IN CENTRO A EMPOLI LA VILLA NEL SUO COMPLESSO: La parte a civile abitazione della villa ha una superficie utile netta abitabile di circa 250 mq. Le cantine ed il garage hanno una superficie totale di circa 120 mq. Il giardino, su quattro lati, misura circa 630 mq. La superficie commerciale è di circa 400 mq. APPARTAMENTO 'A' L’immobile è così composto: Al piano terra rialzato: - Soggiorno con camino - Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Camera singola 3 - Bagno 1 - Bagno 2 APPARTAMENTO 'B' L’immobile è così composto: Al primo piano: - Salone con camino - Cucina abitabile e sala pranzo con accesso al balcone - Dispensa - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Studio/Ripostiglio - Bagno 1 - Bagno 2 IL CONTESTO: L’immobile si trova a Empoli, posizione centrale ma fuori dalla ZTL. Tutti i servizi a portata di mano, scuole, supermercato, farmacie, ingresso della FI PI LI. La villa è libera su quattro lati ed è circondata dal suo resede privato. ALTRI DETTAGLI: La villa, costruita attorno agli anni 70’ circa, fu progettata come si progettavano una volta: grandi, indipendenti, e ricche di accessori. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Impianti a norma per l'epoca in cui sono stati realizzati. Impianti elettrici e di riscaldamento separati, acqua attualmente in comune. A CHI INTERESSERÀ? ... a chi cerca una soluzione bifamiliare. ... a chi cerca spazi ampi e luminosità degli ambienti. ... a chi cerca una casa grande, col desiderio di ammodernarla e personalizzarla. ... a chi cerca la comodità e il desiderio di avere tutti i servizi a due passi da casa. PUNTI DI FORZA: 1) UNA VERA VILLA 2) A EMPOLI 3) DUE APPARTAMENTI 4) RESEDE 5) SPAZI FACILMENTE MODIFICABILI Certo non è un immobile per tutte le tasche, ma se avete quel tipo di budget… beh, questa è la vostra occasione per crearvi una delle dimore più prestigiose della città. Euro 750.000 TRATTABILI (RIF.: 9688)

In quartiere residenziale strategico, a pochi passi dalla stazione e da ogni servizio, proponiamo un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, accessibile da un terrazzo privato che dona riservatezza e un’accoglienza elegante all’abitazione. L’ingresso si apre su un luminoso open space soggiorno–cucina, rifinito con parquet che conferisce calore e continuità agli spazi. Il disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola con uscita sulla loggia coperta, attrezzata come zona lavanderia. Completa il piano un bagno moderno con box doccia. Dotato di aria condizionata, impianto d’allarme e utenze autonome, l’appartamento garantisce comfort e sicurezza quotidiana. A completare la proprietà, cantina al piano seminterrato e posto auto esclusivo, elementi ormai fondamentali per chi cerca funzionalità e ordine. Dal condominio, tramite la corte comune, è possibile raggiungere il Parco di Ponzano, un valore aggiunto per chi desidera spazi verdi nelle immediate vicinanze. L’immobile è finemente arredato e abitabile da subito, ideale per un target giovanile o per chi cerca una soluzione pronta, pratica e a due minuti dalla FIPILI. Una soluzione moderna, completa e perfetta per chi desidera vivere Ponzano con comodità e stile. Per tutelare la privacy della proprietà, l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente su richiesta. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze, potete contattare telefonicamente o tramite email l’agenzia, indicando il riferimento: T381.

Empoli, loc. Avane - Terratetto con Giardino Loc. Avane, a pochi minuti dal centro storico, dalla stazione, dai servizi e dalle scuole, proponiamo un terratetto libero su tre lati, con giardino, tre locali di sgombero e la comodità di due unità abitative già suddivise. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi o per chi desidera vivere vicino ai propri cari senza rinunciare all'indipendenza. La proprietà si apre con un resede frontale che introduce all'abitazione. Al piano terra troviamo una vera zona giorno completa e funzionale: la cucina abitabile, con accesso diretto al giardino tergale, il soggiorno e una camera da letto oltre al bagno finestrato. Salendo al primo piano, tramite disimpegno, si accede alla seconda unità. Qui una seconda cucina con balcone, due ampie camere matrimoniali, una camera singola anch'essa con balcone e un servizio igienico finestrato offrono tutta la comodità degli immobili spaziosi di una volta, garantendo ambienti ariosi e facili da personalizzare. Completano la proprietà tre locali di sgombero e un giardino privato, elementi oggi sempre più rari e preziosi, che rendono questa casa ancora più interessante per chi ha bisogno di spazi esterni, posti auto, zona hobby o magazzino. L'immobile, costruito nel 1955 e con impianti dell'epoca, rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una casa da personalizzare, creando la soluzione perfetta per le proprie esigenze: un'unica abitazione ampia, una bifamiliare per genitori e figli, o anche un'opportunità di investimento. Una casa che unisce spazio, indipendenza, tranquillità e una posizione davvero strategica. Classe Energetica: G

Cod.11441 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA A EMPOLI – VILLA INDIPENDENTE LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO Nel cuore di Empoli, in una zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, scuole e attività, proponiamo in vendita villa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 380 mq di giardino esclusivo, perfetta per chi desidera ampi spazi, privacy e solidità costruttiva. L’immobile, realizzato negli anni ’70, si distingue per la qualità delle finiture dell’epoca, le altezze generose e la razionale distribuzione degli ambienti, caratteristiche sempre più difficili da trovare nelle costruzioni moderne. Grazie alla sua metratura e alla disposizione interna, la villa rappresenta una soluzione ideale anche per ospitare due nuclei familiari o per la realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano terra L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un accogliente salotto, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità, un bagno di servizio e un grande garage carrabile. Piano primo Collegato da una elegante scala in marmo, il piano ospita un doppio soggiorno luminoso, tre ampie camere matrimoniali, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti per tutta la famiglia. Mansarda Un ambiente caldo e accogliente, perfetto come studio, zona relax o spazio hobby, impreziosito da una terrazza esclusiva che regala un ulteriore sfogo esterno e momenti di tranquillità. Completa la proprietà il giardino che circonda la villa su tutti i lati, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, per famiglie con bambini o per chi desidera un’area verde privata. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e versatilità, senza rinunciare alla comodità della posizione.

Cod.11342 Rif.Ag. 587 - IN VENDITA AD EMPOLI VILLA LIBERA SU 4 LATI COSTRUZIONE ANNI 1970 DISPOSTA SU DUE LIVELLI OLTRE A MANSARDA; SOLUZIONE IDEALE ANCHE PER OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI. Villa indipendente libera su quattro lati, circondata da 380 mq di giardino, caratterizzata da una solida costruzione degli anni ’70 con altezze generose, ambienti ampi e materiali di pregio tipici dell’epoca. L’abitazione si sviluppa su più livelli: • Piano terra: ampio disimpegno d’ingresso, salotto, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno e grande garage carrabile. • Piano primo, collegato da una scala in marmo: doppio soggiorno, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. • Mansarda: ambiente molto accogliente, ideale come studio o zona relax, con terrazza esclusiva. La villa si trova in zona comoda a tutti i servizi, scuole e attività principali. Soluzione ideale anche per la realizzazione di due unità immobiliari, grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi.

Cod.01366 Rif.Ag. L/732 - EMPOLI - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO E GARAGE Splendida villa anni '70 libera su quattro lati di ampia metratura, in strada defilata e silenziosa a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. IL PIANO TERRA di ca mq. 100 è composto da porticato, ingresso, studio, doppio disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno ,servizio finestrato e garage. Tramite scala si accede al PIANO PRIMO di ca mq. 115,00 con le tre camere matrimoniali , bellissimo salone doppio angolare , balcone che gira attorno alla casa, servizio con anti-bagno e ripostiglio. Infine IL PIANO SECONDO /MANSARDA di ca mq. 25,00 ideale come zona relax con affaccio su terrazza a tasca. Completa la proprietà bel giardino carrabile di ca mq.400 . Posto auto scoperto.

Cod.01016 Rif.Ag. 9260-04 - UNA VILLA DAVVERO NUOVA OGGI È POSSIBILE! Un sogno che può realizzarsi e che si chiama "La Villa in Classe A". Le ville sono merce rara nell'Empolese. Ancora di più quelle di una metratura giusta per una famiglia moderna. Ed è quasi impossibile trovarne di nuove e in classe energetica A4... ... almeno fino ad oggi. Chiamaci subito e scopri insieme a noi questa villa nuova e modernissima! VILLA DI 120 MQ GIARDINO SU QUATTRO LATI DI CIRCA 350 MQ SU DUE LIVELLI CLASSE ENERGETICA A4! CONSEGNA NEL 2027 CHIAVI IN MANO = EURO 450.000 (Rif. 9258-04) AL GREZZO = EURO 285.000 (Rif. 9260-04) Una villa da costruire, personalizzabile nei minimi dettagli. Una villa libera su quattro lati, circondata dal suo giardino recintato. Una villa dalle prestazioni energetiche al top. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile della villa è di circa 120 mq, su due piani. La superficie netta calpestabile del giardino è di circa 350 mq. La superficie commerciale è di circa 170mq. UNA CASA PERSONALIZZABILE! La villa, da costruire, può essere personalizzata in ogni suo aspetto. Sia nelle finiture, che nella distribuzione degli spazi interni, che (almeno in parte) nelle aperture esterne. La soluzione a cui fa riferimento la planimetria allegata all'annuncio è così composta: Al piano terra: - Giardino recintato di circa 350 mq - Resede per posti auto - Cucinotto e Soggiorno di circa 45 mq con accesso da loggiato - Bagno 1, finestrato con antibagno - Locale tecnico/Lavanderia Al piano primo: - Disimpegno - Camera Matrimoniale 1 con bagno 2 in camera - Camera Matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno 3 finestrato con doccia UN QUARTIERE TUTTO NUOVO E MODERNISSIMO: Una casa da sogno non basta per una vita perfetta. Serve che quella casa sia inserita in un contesto all'altezza. Proprio come questa villa, la prima di un nuovo quartiere di piccole villette, costruite nella periferia ovest di Empoli, fra Empoli e San Miniato. Un contesto ideale dove investire e dove vivere con la propria famiglia. CHIAVI IN MANO OPPURE ANCHE AL GREZZO: Uno dei punti di forza di questa villetta è che può essere acquistata in qualunque stato di avanzamento si desideri: - Il solo terreno edificabile: Euro 200/mq trattabili (con IVA al 22%). - Al grezzo: Euro 285.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9260-04 - "CHIAVI IN MANO": Euro 450.000 (con IVA al 4% in caso di acquisto prima casa) - Rif. 9258-04 A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa ... a chi cerca un nuovo ... a chi cerca un immobile in Classe Energetica A PUNTI DI FORZA: 1) Personalizzabile nelle finiture 2) Personalizzabile nella distribuzione degli spazi 3) Solo il terreno, oppure al grezzo, oppure chiavi in mano 4) Prestazioni energetiche al TOP! 5) Un immobile unico 6) In un quartiere tutto nuovo! Un'occasione unica di acquistare una casa nuova e moderna. Una villa vera, tecnologicamente al top. Non

Cod.11342 Rif.Ag. 586 - NOSTRA ESCLUSIVA-IN VENDITA AD EMPOLI PRESSI PIAZZA TOSCANINI OTTIMA ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI 4 AMPI VANI 95 MQ CON TERRAZZE E GARAGE DOPPI SERVIZI Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare: un appartamento di 4 vani situato al primo piano di un elegante condominio degli anni 70 servito da ascensore, che combina perfettamente ampi spazi, luminosità e comodità. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce all'ampio soggiorno, un vero punto di forza grazie alla sua configurazione doppia e alla straordinaria luminosità. Questo spazio elegante affaccia direttamente sulla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita: 2 Camere da letto spaziose e possibilità di terza camera 2 Bagni, di cui uno dotato di finestra per un'ottima aerazione. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. ? Vantaggi Aggiuntivi A completare la proprietà, un indispensabile garage privato . L’immobile si presenta in buono stato , da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’immobile è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile completo di ogni comfort!

Cod.01126 Rif.Ag. B/469 - EMPOLI – ZONA SERVITA, SECONDO PIANO CON ASCENSORE E GARAGE Rif. B/469 – €218.000 Classe Energetica: G In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento luminoso e ben tenuto di circa 100 mq, posto al secondo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina anni ’70. L’immobile si compone di: •⁠ ⁠Ampio ingresso •⁠ ⁠Salotto con accesso a spaziosa terrazza di 14 mq •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Disimpegno notte, comodo ripostiglio •⁠ ⁠Bagno finestrato •⁠ ⁠Due ampie camere matrimoniali Completano la proprietà: •⁠ ⁠Garage di 14 mq al piano terra •⁠ ⁠Posto auto scoperto in corte condominiale Caratteristiche principali: ✔ Buone condizioni generali ✔ Ambienti ampi e luminosi ✔ Ottimo per famiglie o investimento ✔ Zona tranquilla e ben collegata Contattaci per info o per fissare una visita!

Cod.01351 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Cod.01144 Rif.Ag. MB/0620 - EMPOLI - RIF. MB/0620 - PRESSI POLO OSPEDALIERO, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI E CORREDATO DI GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. L' IMMOBILE, POSTO AL SECONDO PIANO DI PIU' AMPIO FABBRICATO, E' SERVITO DA ASCENSORE . Questa la composizione interna: ingresso, ampio soggiorno panoramico grazie ad una quadrupla finestra che affaccia sulle colline e sul verde circostante, bel terrazzo di circa 10 mq, cucina abitabile separata dalla zona living, disimpegno, comodo ripostiglio, servizio igienico con finestra, due camere da letto, entrambe matrimoniali. Al piano terra comodità di un posto auto assegnato nel piazzale condominiale e possibilità di secondo parcheggio nel garage privato. Immobile ben esposto alla luce, spazioso e con finiture di gusto. Ideale per chi desidera spazi comodi in un ambiente curato ad un passo dal centro. Ottimo anche per investimento. Classe energetica: G, ipe 200,9 - MB/0620 - Euro 218.000,00

Semicentrale elegante, ben collegato all’ uscita FI-PI-LI ed ai maggiori servizi del centro. VILLA signorile libera su 4 lati, 2 livelli e già suddivisa in 2 UNITA’ abitative. Accesso da gradevole cancellata, il piano rialzato gode di DOPPIO INGRESSO ed è RISTRUTTURATO. Corridoio con ben 4 CAMERE e doppi servizi FINESTRATI conduce al SALONE doppio. Ampia metratura per questo living con angolo studio e splendido CAMINO. Da vano scale interno accesso al piano nobile dove si sviluppa seconda unità, buono stato di manutenzione. SALONE con CAMINO e splendida pavimentazione in parquet, separata e spaziosa la CUCINA TINELLO. 3 CAMERE con affacci tergali silenziosi e DOPPI SERVIZI FINESTRATI, ripostiglio a completamento. Ulteriore volume fruibile i vani CANTINA al piano seminterrato, GARAGE di 32 mq e splendido GIARDINO carrabile SUI 4 LATI di circa 1000mq.

Cod.01144 Rif.Ag. P/0278 - EMPOLI - RIF P/0278 - NOSTRA ESCLUSIVA - EMPOLI PRESSI CASTELLO DEL COTONE A 6 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA, SULLA SOMMITA' DI UNA DELLE PIU' BELLE COLLINE DELLA CITTA', NELL'ANNO 2000 NASCE UN INTERVENTO DI RESTAURO CURATO NEI MINIMI DETTAGLI E CON LA MASSIMA SENSIBILITA'. RIGUARDA UNA NOTA E PREGIATA VILLA RISALENTE AL 1500 GIA' PROPRIETA' DELLA FAMIGLIA GORI, ALL'INTERNO DELLE CUI SCUDERIE E' RITAGLIATA QUESTA FANTASTICA PORZIONE SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 95 CIRCA DISTRIBUITI IN ZONA GIORNO AL PIANO TERRA, SERVITA DA PRIMO SERVIZIO IGIENICO E RIPOSTIGLIO. AL PIANO SUPERIORE, DUE CAMERE, DOPPI SERVIZI IGIENICI E STUDIO SUL SOPPALCO, IN AGGETTO ALLA CAMERA MATRIMONIALE. RESEDE DI PROPRIETA' ESTERNO E POSTO AUTO ASSEGNATO. SI GIUNGE ALLA PROPRIETA', PERCORRENDO UNA STRADA BIANCA BEN TENUTA, DI UN CHILOMETRO CIRCA. PERCORSO NECESSARIO PER RITROVARSI IN UNA LOCATION ESCLUSIVA, FUORI DAL TEMPO MA NON ISOLATA. ACCESSO ALLA VILLA DA CANCELLO AUTOMATICO, IN AREA DELIMITATA E PROTETTA. NUMEROSI, I PARTICOLARI CHE NON SFUGGONO ALL'ATTENZIONE; DALL'ANTICO CAMINO, TOTALMENTE RESTAURATO, CON ELEMENTI IN CHIAVE MODERNA, AI MATERIALI, TUTTI ECCELLENTI ED ANCHE LE ARMADIATURE, PERFETTAMENTE ABBINATE E TUTTE SU MISURA. IMMOBILE UNICO, PER AMATORI E VERI INTENDITORI DI QUALITA'. - L'INTERO MOBILIO, DI PREGIO, PARI QUASI AL NUOVO, E' INCLUSO NELL'OFFERTA - CLASSE ENERGETICA F. IPE 95,00 Euro 330.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB511 - EMPOLI-CENTRALE ATTICO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZO DI CIRCA 30MQ. AGEVOLAZIONI FISCALI € 124.000 IN 10 ANNI. Tetto in legno ventilato di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno 16+4. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata. Impianto solare termico per acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da circa 3 kw. L'immobile è composto dalla zona living soggiorno-cucina di circa 45mq con affaccio sul terrazzo panoramico di oltre 30mq ideale per essere vissuto in ogni momento della giornata.La zona notte ospita due camere matrimoniali, due bagni e disimpegno. Una soluzione moderna in prossimità del centro e di tutti i servizi. Consegna Febbraio 2026. Ascensore. Posto auto interno. Piccola cantina condominiale. Corte interna condominiale. Attico in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 4 - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB511 Richiesta .€ 390000,00

Cod.01366 Rif.Ag. L/728 - Generazione in corso...EMPOLI - ATTICO 4 VANI SEMI ARREDATO CON TERRAZZE E GARAGE. In posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo bell' ATTICO su DUE LIVELLI come nuovo , (anno costruzione 2018) servito da vano ASCENSORE , CLASSE ENERGETICA A2. Questo appartamento è così composto: ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, affaccio su grande loggia di mq. 33 con ripostiglio-lavanderia; Al piano superiore , disimpegno Camera matrimoniale, Due camere singole, , bagno e seconda grande Terrazzo di mq. 28,00. Al PIANO Interrato GARAGE di mq. 20. Impiego di materiali di ultimissima generazione che consentono minime spese di gestione. Alimentazione a pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, allarme completo e zanzariere su tutti gli infissi in legno. Rifiniture di lusso e ARREDAMENTO COMPLETO!

Cod.01016 Rif.Ag. 9670 - TRA STORIA E MODERNITÀ: L’APPARTAMENTO PIÙ ROMANTICO DI EMPOLI! Qui si vive un'atmosfera unica. Qui si gode di una luce speciale da quattro luminosi affacci su Piazza dei Leoni. Qui si tocca con mano la nostra Fontana delle Naiadi. Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi! ELEGANTE ROMATICO RISTRUTTURATO IN PALAZZO DAVVERO SIGNORILE Pochi luoghi della nostra città sono più iconici di Piazza Farinata degli Uberti (la nostra "Piazza dei Leoni”, con la celebre Fontana delle Naiadi) e della Collegiata di Sant'Andrea. Questo romantico appartamento ne regala un quadro perfetto attraverso i suoi inimitabili affacci. La ristrutturazione, così elegante e rispettosa del gusto classico, ha aggiunto quel che mancava per rendere unico questo immobile. DI COSA SI TRATTA: Il complesso immobiliare in vendita è composto da due unità catastali distinte: un appartamento di cinque vani (categoria catastale A/2) e un ufficio di tre vani (categoria catastale A/10). Nel loro insieme le due unità immobiliari, collegabili facilmente internamente fra loro, compongono tutto il prestigioso primo piano del fabbricato. In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un unico appartamento di 8 vani (o anche un unico ufficio). IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di un palazzo storico protetto ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo. AFFACCI UNICI: Il soggiorno dell'appartamento si proietta direttamente sulla facciata della Collegiata di Sant'Andrea, con due grandi finestre panoramiche. La camera da letto, con la sua luce e la sua spaziosità, dona un piacere immediato di comfort e relax. COME È COMPOSTO? L'appartamento e l'ufficio, hanno una superficie netta di circa 250 mq. Superficie commerciale di circa 270 mq. Prezzo al mq di circa 2.037,00 Euro. GLI AMBIENTI: L'appartamento (dalla rendita catastale di Euro 604,25) è così composto: - Ingresso soggiorno - Cucina angolo cottura - Sala pranzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con doccia e finestra L'ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1.328,59) è così composto: - Ufficio 1 - Ufficio 2 - Ufficio 3 - Bagno TUTTI I DETTAGLI: L’appartamento si trova nel centro storico di Empoli all’interno della ZTL. Non è dotato né di posto auto né di garage. Tetto, facciate, rifatti recentemente. Utenze autonome, infissi in legno con doppi vetri. Riscaldamento autonomo a radiatori. Caldaia a metano. ULTERIORI POSSIBILITÀ: Una delle due camere è talmente grande, che potrebbe essere divisa per ricavare un ulteriore studio e/o cabina armadio e/o camera singola. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non abitano più in quell’immobile e hanno deciso di metterlo in vendita. A CHI PIACERÀ? ... a chi cerca una casa di 8 vani ... a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteri

Cod.01016 Rif.Ag. 9568-02 - CERCHI UNA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE? ...MAGARI A EMPOLI? Oggi è possibile. Continua a leggere... NUOVO CANTIERE! CLASSE ENERGETICA A4! VARIE METRATURE! CONSEGNA PREVISTA: ESTATE 2026! Nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di Empoli per posizione e accuratezza architettonica. Andranno certamente a ruba! CONTESTO: Quartiere di Santa Maria, in posizione perfetta tra FI-PI-LI, polo scolastico, polo ospedaliero, centro, supermercati, giardini pubblici. IL NUOVO COMPLESSO: Nell'intervento sono ancora disponibili 2 villette Prezzi e metrature variabili. A partire da 495k! CHIEDI SUBITO IN AGENZIA TUTTI I DETTAGLI! 0571-725262 UN ESEMPIO: "LA VILLETTA A": Circa 110 mq calpestabili e circa 150 mq commerciali; libera su 3 lati e così disposta: Al piano terra: - Giardino su 3 lati di circa 120 mq - Cantina e Posto auto esterno - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio Al primo piano: - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Bagno finestrato - Balcone Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.133,00 + IVA Prezzo richiesto 470.000 euro + IVA ALTRE TIPOLOGIE: - Villetta D: Disposta su due livelli, libera su 2 lati, 125 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino frontale e tergale per circa 44 mq, terrazza abitabile di oltre 30 mq, posto auto: Prezzo richiesto 510.000 euro + IVA - Villetta E: Disposta su due livelli, libera su 3 lati, 110 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino su 3 lati per circa 112 mq, balcone, posto auto: Prezzo richiesto 495.000 euro + IVA QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L’intervento nasce dal frazionamento di un fabbricato esistente, ristrutturato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Le unità saranno in classe energetica A4. Da capitolato: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (predisposto per raffrescamento con deumidificazione) - Acqua calda sanitaria con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Impianto videocitofonico e predisposizione per allarme - Pareti divisorie con isolamento acustico - Infissi in PVC con vetrocamera - Persiane oscuranti su finestre e portefinestre (esclusi bagni) CHIAMA IN AGENZIA E SCOPRILE INSIEME A NOI. Se per la tua famiglia vuoi il meglio del mercato, non esitate a chiamare. A partire da Euro 495.000,00 TRATTABILI (RIF. 9568)

Empoli, in zona servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq, funzionale e particolarmente luminoso, situato al secondo piano di un condominio ben tenuto dotato di ascensore. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. L'ingresso si apre sul grande e luminosissimo soggiorno; proseguendo troviamo la cucina abitabile, le due camere matrimoniali ed il bagno finestrato. L'appartamento include anche un ampio ripostiglio ed un balcone di 14 mq accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno e da una delle camere. Completa la proprietà il garage al piano terra, raggiungibile tramite rampa condominiale che conduce anche al parcheggio privato riservato ai condomini. Le buone condizioni dell'immobile lo rendono abitabile fin da subito, con ottime possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e la comodità di vivere in una zona prossima al centro e a tutti i servizi.

Empoli, Piazza Guido Guerra, zona centrale e vicina a tutti i servizi e al comodo parcheggio gratuito, disponibile appartamento trilocale di circa 70mq posto al primo e secondo piano di piccola palazzina completamente ristrutturata; appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, dalla zona giorno si sale al piano mansardato in cui troviamo la seconda camera o studio di circa 10mq oltre secondo bagno. L'unità sarà dotata di portoncino blindato, infissi di nuova generazione, riscaldamento autonomo a inverter e fancoil alimentati da pompa di calore. La completa ristrutturazione dell'edificio e l'installazione dei pannelli fotovoltaici garantiscono l'elevata classe energetica. Rif. 485 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Stefano 3408714700 Classe Energetica: A2

Cod.11342 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE