Case con classe energetica bassa in vendita a Empoli Pag. 2

Empoli, vendesi ampio e piacevole appartamento monolocale posto al Piano 1°, composto da Soggiorno-Pranzo con Angolo cottura con finestra e Zona Notte, Ripostiglio e Bagno finestrato con aspirazione forzata e Box-doccia. Immobile di recente costruzione posto vicino al centro cittadino ed ai principale servizi, comodo sia per la stazione ferroviaria (ad 1Km) che per la Fi-Pi-Li. ottimo anche come investimento. Richiesta 99.000,00 € Rif. 1/0241A

A 11 km dal centro commerciale di Empoli e dall'uscita della superstrada FI-PI-LI, in campagna, (per 2 km nel comune di Castelfiorentino) delizioso appartamento ad uso abitativo con 2 locali, oltre a piccolo vano non finestrato pluriuso e 1 bagno. Con una superficie di 57 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. Costruito nel 2008, l'appartamento vanta un citofono, giardino privato di 70 mq e impianto di riscaldamento. Dotato di ripostiglio, offre spazi ben organizzati e luminosi. La camera da letto è accogliente e le condizioni interne sono ottime. La cucina è dotata di angolo cottura e il soggiorno è molto gradevole e luminoso. L'esposizione garantisce luminosità e tranquillità. L'appartamento è libero e pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben tenuta. Ottimo anche come investimento o seconda casa per stare in campagna, lontano dal traffico ma allo stesso tempo in posizione strategica per raggiungere i servizi rapidamente. Rich. Euro 129.000,00. Rif. 1/0421

Vendesi in Empoli Località Sant'Andrea Via Senese Romana, 369/P porzione di Villa libera su tre lati. In un contesto di campagna si vende porzione di fabbricato signorile libero su tre lati con ampia corte e giardino privato. Più precisamente appartamento principale al primo piano con accesso indipendente da vano scale esterno composto da cucina, soggiorno servite da balcone, 2 camere matrimoniali, ampio disimpegno, 1 ripostiglio e 1 bagno per una superficie totale di circa 130 mq. Al piano terra locale di sgombero/magazzino/cantina di circa 150 mq. oltre a un bagno di servizio nel sottoscala. Al locale si accede anche da retro dell'abitazione da resede privato di circa 40 mq uso giardino. Completano la proprietà fronte resede esterno numero 5 locali uso deposito, locali di sgombero, rimessaggio per una superficie totale di circa 85 mq. In un contesto di campagna, immerso nel verde, tranquillo e prossimo alla principale via di comunicazione ben servita da trasporti pubblici.

Empoli, vendesi appartamento di vani 4, posto in bella zona residenziale a 200 mt da piazza Gramsci (no ztl) e vicino a Via Carrucci, composto da ingresso-pranzo-soggiorno con affaccio su bellissimo terrazzo vivibile di 80 mq, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali, servizio con finestra e doccia oltre a due balconi. Immobile di recente costruzione completo di autorimessa di 20 mq circa al piano seminterrato, collegato all'appartamento anche con ascensore. Accessoriato con condizionatore 1 split, serrande di sicurezza in metallo, allarme completo, grande lavanderia esterna con accesso dal terrazzo e riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Comodo sia per arrivare alla stazione F.S. con 10 minuti di passeggiata (700 mt), sia per accedere alla FI-PI-LI. Rich. Euro 279.000,00. Rif. 1/0366

Appartamento - Empoli (FI) -

Luminoso e spazioso appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato vicino P. Matteotti di Empoli (FI). Con una superficie di 150 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità. L'ingresso indipendente attraverso il giardino esclusivo conduce al piano rialzato, dove troverai un ampio soggiorno con terrazzo, una cucina abitabile con balcone e un bagno di servizio. La zona notte è composta da una camera padronale, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno principale con vasca. Inoltre, c'è uno studio con armadi a muro per lavorare o studiare in tranquillità. Il seminterrato è diviso in un box auto da 16 mq e una cantina di 30 mq con camino a legna, perfetta per serate accoglienti. Dotato di aria condizionata, cappotto termico e allarme perimetrale, questo immobile offre comfort e sicurezza. Inoltre, c'è un posto auto esterno per ulteriore comodità. La posizione centrale vicino a bar, caffè, ristoranti, scuole e università rende questo appartamento ideale per chi cerca una casa spaziosa e ben collegata. Richiesta 378.000,00€ Riferimento 1/0322

Appartamento - Empoli (FI) -

In zona centrale, si propone in vendita un trilocale al piano terra di un piccolo condominio senza spese condominiali. L’immobile è composto da un’ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia e da un bagno cieco. Completa la proprietà un esclusivo resede tergale dove è situato un comodo angolo lavanderia. Libero da fine aprile.

Casa Indipendente - Empoli (FI) -

Empoli Pressi Stazione Ampio Bilocale di circa 50 mq con amio soppalco, composto da: ingresso, cucina abitabile con soppalco, sottotetto, ripostiglio, bagno senza finestra oltre ampia camera matrimoniale e corte interna a comune per biciclette. L'appartamento anche se da ristrutturare, è regolarmente affittato con contratto di locazione 4+4. Ottima la posizione, pressi stazione ferroviaria, FI PI LI, scuole, supermercati, banche, posta ecc.. . Ottimo per chi vuole investire..

Empoli, vendesi ampio e piacevole appartamento Monolocale posto al Piano 1°, composto da Soggiorno-Pranzo con Angolo cottura e Zona Notte, Ripostiglio e Bagno finestrato con Box-doccia. Immobile di recente costruzione posto vicino al centro cittadino ed ai principale servizi, comodo sia per la stazione ferroviaria (ad 1Km) che per la Fi-Pi-Li. ottimo anche come investimento con un ROI del 6%. Richiesta 115.00,00€ Rif. 1/0241A

Cod.01016 Rif.Ag. 9712-02 - CERCHI UN 5 VANI AL TOP? Questo devi proprio vederlo, con una terrazza di 120 mq! “Empoli centrale”, si sa è da sempre una delle zone più apprezzate, perché ha tutti i servizi a portata di mano e perché la sua posizione è altamente strategica all'interno della nostra città. Scuole di ogni grado, supermercati, farmacie, ingresso FIPILI: tutto è a portata di mano. Purtroppo non sono molte le case ancora disponibili in questa zona. Questo appartamento, fosse anche solo per questo, è una vera opportunità! E le sue tre terrazze abitabili ed il lastrico solare privato di circa 120 mq donano spazi esterni davvero fuori dal comune! Chiamaci subito! GARAGE 5 VANI ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO POSIZIONE ASSAI RICHIESTA Un appartamento non lo si misura solo in base ai metri quadri: contano gli accessori, le finiture, la posizione, l'eleganza, ed il prestigio che sono propri soltanto di alcuni (pochi) fabbricati. Questo appartamento è ubicato in una delle migliori zone residenziali di Empoli, ed è pienamente accessoriato (tre terrazze, garage, lastrico solare di 120 mq) Si trova al terzo ed ultimo piano (senza ascensore) di un fabbricato edificato negli anni ‘70, in ottimo stato ed ancora moderno nel suo prospetto. GLI SPAZI: Terzo piano senza ascensore. La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 200 mq. Il prezzo al mq è di circa 1600 euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di 15 mq circa Al piano terzo senza ascensore: - Ingresso su ampio soggiorno con accesso a terrazzo di circa 13 mq - Cucina abitabile con accesso a terrazzo - Camera matrimoniale 1 con balcone (adibito a zona lavanderia) di circa 10 mq - Camera matrimoniale 2 con balcone di circa 6 mq - Camera doppia - Bagno con vasca, doccia e finestra - Bagno 2 finestrato Al piano superiore: - Lastrico solare di proprietà esclusiva di 120 mq circa IL CONTESTO: L'appartamento si trova in una bella palazzina costruita negli anni ‘70, in buone condizioni di manutenzione. Inoltre, la centralità rispetto a TUTTI i servizi rende questo appartamento desiderabile per chiunque, ma accessibile solo per pochi fortunati. ALTRI DETTAGLI: L’immobile è stato ristrutturato nel 2009. Utenze autonome, ad esclusione del riscaldamento che è centralizzato. Infissi in legno con doppio vetro e avvolgibili. Condizionatori. Facciate rifatte nel 2021. Parquet. Spese condominiali 70 euro circa. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario si trasferisce altrove e ha deciso di vendere questo immobile. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un cinque vani a Empoli. ... a chi cerca la comodità della posizione. ... a chi cerca l'esclusività e il prestigio. PUNTI DI FORZA: 1) OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE 2) ULTIMO PIANO 3) TERRAZZE ABITABILI 4) LASTRICO SOLARE DI 120 MQ 5) GARAGE Un'ottima opportunità per abitare in un condominio esclusivo, in una delle zone

Cod.01144 Rif.Ag. M/0660 - Marcignana - Empoli - Rif. M/0660 - COMUNE LIMITROFO - SE CERCHI UNA CASA CHE UNISCA L'INDIPENDENZA, AMPI SPAZI PER TUTTA LA FAMIGLIA E LA VISTA RILASSANTE SULLA NATURA CIRCOSTANTE, QUESTA È L'OPPORTUNITÀ CHE STAVI ASPETTANDO. IN UNA POSIZIONE SEMICOLLINARE E RISERVATA, PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE APPARTAMENTO DI CIRCA 140 MQ POSTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO, CORREDATO DI 2 AMPI TERRAZZI VIVIBILI, CON OTTIMI AFFACCI. INOLTRE GRANDE TAVERNA/GARAGE AL PIANO TERRA. Inserito in un contesto intimo e con spese condominiali irrilevanti, l'immobile si sviluppa su due livelli ben divisi e progettati per offrire il massimo comfort, è internamente così composto: al primo piano, con accesso da vano scala privato, ingresso, luminoso soggiorno open space di dimensioni insolitamente ampie da cui si accede direttamente alla prima terrazza abitabile, il luogo perfetto per le tue colazioni estive o per un aperitivo tra amici; disimpegno, ripostiglio e la cucina-pranzo defilata, servita da due balconi distinti; un bel caminetto arricchisce la zona giorno. Salendo al secondo piano, attraverso una comoda scala dal gradevole design, si trova la zona notte, con tre camere da letto comode, dove ognuno potrà ritagliarsi il proprio angolo di privacy e due bagni completi per azzerare le code mattutine, oltre ad un secondo ampio terrazzo, prezioso perché ancora più panoramico e defilato. Questa struttura è curata nei minimi dettagli e ricca di comfort. Per dimenticare lo stress del parcheggio o della mancanza di spazio per i tuoi hobby, al piano terra la proprietà include un ampio garage perfetto per l'auto o come officina personale, una comodissima zona lavanderia con un ulteriore bagno di servizio (il terzo della casa) e il posto auto a disposizione per te e per i tuoi ospiti. Questa soluzione rappresenta il perfetto compromesso tra la pace della campagna e la vita attiva, permettendoti di vivere immersi nel verde e nel silenzio ma con la comodità di raggiungere i principali servizi in pochissimi minuti; case con questa indipendenza, tre bagni e tre posti auto sono merce rara, quindi contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona il tuo prossimo capitolo di vita. classe energetica E - ipe 100.53 - euro 315000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0657 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. M/0657 - edificio quadri familiare realizzato secondo i criteri Nearly Zero Energy Building, orientato al raggiungimento della certificazione energetica CasaClima Gold. un'intervento edilizio residenziale in fase di realizzazione. Progetto/idea di noto imprenditore locale impegnato da anni nella transizione energetica e nella sostenibilità, supportato da professionista esperto da sempre nella costruzione di Casa-clima. L'iniziativa introduce nel territorio empolese ed in particolare in una location ideale della cittadina un modello abitativo evoluto che integra sostenibilità ambientale, tecnologia impiantistica e qualità architettonica, in linea con le più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di Co2. L'edificio sarà realizzato con struttura portante in legno X-Lam, una tecnologia costruttiva di ultima generazione che garantisce elevate prestazioni anti-sismiche, eccellenti livelli di isolamento termo-acustico e un elevato comfort abitativo. Il progetto prevede la realizzazione di 4 unità abitative esclusive di circa 100 metri quadrati cad. in cui particolare attenzione è stata dedicata all'involucro edilizio, realizzato mediante l'impiego di materiali naturali fibrosi ad alta densità certificati CAM, tra cui fibra di legno e lana di roccia, in grado di garantire elevate prestazioni sia invernali che estive, oltre a un ottimo isolamento acustico e una corretta traspirabilità degli ambienti. Gli appartamenti, che saranno dotati di impianti tecnologici avanzati, saranno pronti entro la fine dell'anno. L'OGGETTO QUI PRESENTATO E' L'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO. OCCUPA TUTTO IL PIANO ED E' RAGGIUNGIBILE MEDIANTE UN ELEGANTISIMO VANO SCALA E/0 MEDIANTE UN ASCENSORE DAL DESIGN BRILLANTE E DALLA TECNOLOGIA EVOLUTA. GLI SPAZI INTERNI CONTANO CIRCA MQ 100 CON A CORREDO LA BELLA TERRAZZA ABITABILE DI OLTRE MQ 20 UNA COMODISSIMA CANTINA E DUE POSTI AUTO. LA SOLUZIONE ABITATIVA PUO' ESSERE SCELTA E "TAGLIATA" DALL' ACQUIRENTE A SECONDA DELLE SUE NECESSITA', INFATTI LA VERSATILITA' DELLA STRUTTURA CONSENTE SIA UN MODULO CON DUE CAMERE DA LETTO SIA UN MODULO CON LE TRE CAMERE DA LETTO. SEMPRE PRESENTI I DUE SERVIZI IGIENICI ED UNA ZONA GIORNO CON CUCINA ABITABILE. Certificare un edificio con il marchio CasaClima richiede il dover affrontare con attenzione massima tutte le fasi della costruzione: dalla progettazione alla realizzazione. I controlli comprendono l’analisi del progetto, le verifiche durante l’esecuzione dell’opera e le prove strumentali finali per verificare il grado di tenuta all’aria dell’edificio. Unicamente il superamento di tutte le prove di verifica da parte di un ente terzo, ed il rispetto dello standard CasaClima, permette il rilascio della targhetta e quindi della certificazione. classe energetica A4 - CasaClima Gold . OGGETTO UNICO IN CITTA'

Cod.01016 Rif.Ag. 9766 - BILOCALE, INDIPENDENTE, RESEDE, POSTO AUTO... ALLORA CI CHIAMI? Tutte le caratteristiche più richieste in un unico appartamento... Chiamaci subito per essere il primo a scoprirlo! I bilocali non sono tutti uguali, possono avere piccole dimensioni, oppure come questo che vi proponiamo, possono avere i metri quadri giusti, oltre ad un resede di circa 70 mq. INDIPENDENTE ABITABILE DA SUBITO CON RESEDE PRIVATO CON POSTO AUTO ARREDATO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 50 mq. La superficie commerciale è di circa 65mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano primo: - Resede piastrellato di circa 70 mq - Balcone abitabile di ingresso - Cucina/soggiorno - Disimpegno - Camera matrimoniale - Ripostiglio/guardaroba - Ripostiglio - Bagno con doccia e finestra - Posto auto di proprietà CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 433,82 euro. IL CONTESTO: L'immobile fa parte di una piccola palazzina. L'appartamento ha l'ingresso indipendente tramite resede e cancello automatico. Fuori dal centro di Empoli, ma a pochi minuti dalla stazione, dalla FI-PI-LI e dai principali servizi. ALTRI DETTAGLI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Caldaia nuova. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Condizionatore. Nessuna spesa condominiale. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha acquistato un'altra casa e ha deciso di vendere questa. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un bilocale con resede ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa pronta per essere abitata ... a chi cerca un abitazione indipendente e senza spese condominiali PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) RESEDE 3) COME NUOVO 4) POSTI AUTO Un bilocale, con ingresso indipendente, con resede, posto auto... Chiami in agenzia? Euro 169.000 (Rif. 9766)

Cod.01016 Rif.Ag. 9734-02 - CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E INDIPENDENTE A EMPOLI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e taverna, giardino, tre camere, una terrazza spettacolare di circa 70 mq: è la a soluzione ideale! INGRESSO SINGOLO OLTRE 220 MQ TRA ABITAZIONE, MANSARDA E LOCALI DI SGOMBERO TERRAZZA DI CIRCA 70 MQ MANSARDA DI CIRCA 35 MQ RESEDE E GIARDINO DI CIRCA 150 MQ TOTALI La zona della Pretura è una delle più richieste di Empoli e non è un caso, se si pensa alla vicinanza ai servizi (Coop e scuola), ai mezzi di comunicazione (FIPILI e stazione), e al centro cittadino. In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 120 mq. La superficie commerciale è di circa 232 mq. LE STANZE: L'appartamento, con ingresso singolo, si sviluppa al piano terra e al secondo piano, ed è così disposto: Al piano terra: - Resede frontale e laterale di circa 70 mq - Garage e Locali di sgombero per circa 65 mq - Giardino tergale di circa 80 mq Al piano Secondo: - Disimpegno - Cucina con angolo cottura e accesso al terrazzo - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Ripostiglio - Bagno Al piano Terzo: - Mansarda di circa 35 mq - Terrazza Panoramica di circa 70 mq CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 650,74 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6 con una rendita di 204,93 Euro. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione. In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 70 ben tenuto, abitabile da subito, oppure da riammodernare. Spazi ampi e luminosi, con altezza di 3 m. Infissi in legno con vetri doppi e avvolgibili. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. PERCHÉ È IN VENDITA? La casa non è più abitata quindi il proprietario ha deciso di venderla. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino ... a chi cerca una casa da riammodernare per renderla la casa definitiva ... a chi cerca una casa in zona Pretura ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Tra il piano terra (ingresso, garage, taverna e g

Cod.01144 Rif.Ag. M/0655 - EMPOLI – M/0655 - CARRAIA – IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, A POCA DISTANZA DALLA STAZIONE FERROVIARIA E COMODO ALLA CITTA’ E ALLE USCITE DELLA FIPILI APPARTAMENTO DI CIRCA 80 MQ CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO DI CIRCA 55 MQ E AMPIO GARAGE DOPPIO DI CIRCA 32 MQ, OLTRE ANNESSO ESTERNO E DUE CANTINE/RIPOSTIGLIO. IDEALE PER INVESTITORI DATA L’ATTUALE SUDDIVISIONE INFORMALE IN DUE APPARTAMENTI DISTINITI. L’ immobile, posto in piccolo condominio con ingresso in due, è posto al secondo ed ultimo piano, si presenta in ottimo stato generale essendo stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa; con una superficie di circa 80 mq è internamente composto come segue: ballatoio posto all’ ingresso, soggiorno, cucina/pranzo con terrazzo, disimpegno, una prima camera matrimoniale, camera doppia (che accede al terrazzo della cucina) un bagno finestrato, ulteriore disimpegno che porta alla terza ampia camera collegata ad ulteriore terrazzo e all'altro bagno finestrato. A piano terreno, accessibile dalle parti a comune e dal comodo garage, si trova un ampio e godibilissimo giardino di circa 55 mq sul quale insiste un annesso di 10 mq; completano la proprietà 2 piccole cantine poste sempre a piano terra. IDEALE PER INVESTITORI! L' immobile risulta informalmente suddiviso in due appartamenti: un bilocale con soggiorno/cottura, terrazzo, disimpegno, bagno e camera ed un trilocale con soggiorno/cucina , terrazzo, disimpegno, bagno e due camere, motivo per cui risulta adatto come fonte di reddito o anche per vivere una delle due porzioni e mettere a reddito l’altra così da crearsi una entrata alternativa in una zona molto richiesta. Chiamaci per prenotare quanto prima la tua visita! CLASSE ENERGETICA G -IPE 160,00 - RIF. M/0655

Empoli – Pozzale | Indipendenza, comfort e tranquillità a due passi da tutto A soli 3 minuti dalla stazione FS e dalla FI-PI-LI, in una posizione strategica ma immersa nel verde e nella quiete, proponiamo un luminoso bilocale con ingresso indipendente, completamente valorizzato da importanti interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2025. La zona è particolarmente comoda e servita: farmacia, supermercato, tabacchi, bancomat, bar, pizzeria, negozi e giardini pubblici sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. L'accesso avviene tramite un vialetto carrabile privato con spazio per fino a due posti auto, chiuso da un elegante cancello automatico a doppia apertura verniciato a polvere, installato nel 2025. Al piano terra si sviluppa un ampio resede/giardino di circa 60Mq, privato che conduce, attraverso una comoda scalinata, a un piacevole balcone affacciato sul verde e all'ingresso dell'abitazione. Gli interni accolgono con una spaziosa zona giorno open space, ben organizzata tra area cucina, living e pratico angolo studio. Un disimpegno conduce al bagno finestrato, rinnovato nel 2022 e dotato di moderna doccia walk-in, e alla camera matrimoniale. Ed è proprio qui che si trova uno degli elementi più apprezzati della casa: una grande cabina armadio, ideale per organizzare al meglio gli spazi e mantenere ogni ambiente sempre in ordine. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio nella zona giorno, dove è collocata la caldaia, sostituita ad aprile 2026. L'immobile è stato ulteriormente migliorato con pavimenti in SPC Clap e zanzariere installati nel 2025, oltre a videocitofono e climatizzatore che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La vendita comprende inoltre parte degli arredi su misura realizzati e installati nel 2025, perfettamente integrati negli spazi della casa. Nessuna spesa condominiale, passo carrabile di proprietà e tanti dettagli che rendono questa soluzione pronta da vivere fin dal primo giorno. Classe energetica E Classe Energetica: E

Cod.01016 Rif.Ag. 9763 - IL MONOLOCALE PIU' GRANDE CHE HAI MAI VISTO! Chiamate subito in agenzia per venire a vederlo! NUOVO APE = B PIANO TERRA LOBERO DA SUBITO RESEDE E POSTO AUTO GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 55 mq. La superficie commerciale è di circa 62 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.338 Euro. LE STANZE: All'appartamento si accede tramite cancello condominiale (pedonale e carrabile) e vialetto a comune. Piano Terra: - Resede - Open space di circa 50 mq - Cucinotto/Ripostiglio - Bagno (non finestrato) con doccia CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 277,60 Euro. Il deposito ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 24,79 Euro. IL CONTESTO: Posizione di sicuro interesse, in una strada poco trafficata di Ponzano. L'appartamento consente di raggiungere a piedi i principali servizi per le famiglie (supermercato, chiesa, scuola, stazione, centrale autobus) e anche il centro città. Una posizione residenziale e tranquilla, che effettivamente aggiunge un qualcosa all'appartamento. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione completa di un fabbricato esistente. No condominio. Riscaldamento autonomo a metano. Infissi con doppio vetro. APE = B A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento come nuovo ... a chi cerca un appartamento al piano terra ... a chi cerca un appartamento perfetto per la messa a reddito PUNTI DI FORZA: 1) COME NUOVO 2) RESEDE E POSTO AUTO ESCLUSIVO 3) VICINO ALLA STAZIONE E A TUTTI I SERVIZI 4) OTTIMO ANCHE COME INVESTIMENTO 5) OTTIMA CLASSE ENERGETICA (APE = B) Bilocali e monolocali sono quasi introvabili... Questa è la tua occasione di acquistarne uno per te o come investimento. NOSTRA ESCLUSIVA Euro 145.000 Trattabili (Rif. 9763)

Cod.01016 Rif.Ag. 9764 - L’ULTIMA VILLETTA A SCHIERA A SERRAVALLE! Le parole d'ordine quando si è alla ricerca di una casa a Empoli sono: 1) Indipendenza 2) Spazio esterno 3) Garage 4) Serravalle 5) Taverna All'immobile di cui vi parliamo non manca davvero nulla di tutto ciò! Solo per veri intenditori! SERRAVALLE INDIPENDENTE GIARDINO GARAGE TAVERNA IN BREVE: Questo che state vedendo è una villetta a schiera a Serravalle di sicuro interesse. Disposta su 4 livelli: piano terra, piano primo, piano secondo e mansarda, con un giardino sul retro e un resede frontale. Ottime condizioni generali: l'immobile è abitabile da subito senza ulteriori spese. Tipica villetta a schiera dei primi anni 2000, abitabile da subito o suscettibile a riammodernamento. Provvisto di garage, taverna, giardino, terrazze e mansarda. GLI SPAZI: La Villetta a schiera è disposta su 4 livelli. La superficie netta calpestabile abitativa è di circa 160 mq. La superficie commerciale è di circa 225 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.955 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede frontale di circa 35 mq - Garage/taverna di 55 mq circa - Ripostiglio - Giardino tergale di 50 mq circa Al primo piano: - Cucina di 22 mq circa con accesso a balcone di 6 mq circa - Soggiorno di 33 mq circa con accesso a balcone di 9 mq circa - Bagno finestrato di circa 7 mq Al piano secondo: -Ampio disimpegno notte - Camera matrimoniale di 20 mq circa con cabina armadio e accesso a balcone angolare di 15 mq circa - Camera doppia di 13,5 mq circa (con accesso a balcone) - Cameretta di 13 mq circa (con accesso a balcone) - Bagno finestrato con vasca di circa 10 mq Al piano terzo ed ultimo: - Mansarda di 20 mq circa - Terrazzo a tasca di 13 mq circa CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2 Il posto auto ha una categoria catastale C/6 IL CONTESTO: Per chi conosce la zona di Serravalle, non serviranno molte parole per descrivere il contesto. Comunque, l'immobile si trova proprio nel cuore della zona residenziale e signorile del Parco di Serravalle. La vileltta schiera è libera su tre lati (rarità di zona) e fa parte di un più ampio fabbricato caratterizzato da villette a schiera, risalenti agli anni 2005 circa. Tutti i servizi sono ad un passo da casa, scuole, poste, supermercati, verde pubblico, impianti sportivi. APE = G ALTRI DETTAGLI: L'immobile è completamente indipendente, utenze singole con riscaldamento a metano con radiatori. Nessuna spesa condominiale. Capitolato tipico degli immobili di metà anni 2000, anni dal quale l'immobile non ha mai subito modifiche o ristrutturazioni importanti, restando in ottimo stato. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca casa a Serravalle ... a chi cerca indipendenza e spazi ... a chi cerca una casa con garage e giardino PUNTI DI FORZA: 1) Nel parco

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0368 - EMPOLI - RIF. BB/0368 - NOSTRA ESCLUSIVA- 4 KM DAL CENTRO COMMERCIALE. 2 KM DALL'USCITA OVEST/MARCIGNANA. POSTO AL SECONDO PIANO DI PICCOLA PALAZZINA DELLA FINE DEGLI ANNI '90/2000 TENUTA IN PERFETTO ORDINE E ACCESSORIATA DI ASCENSORE. PRECISISSIMO E ACCOGLIENTE APPARTAMENTO DI CIRCA 6O MQ CORREDATO DI TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA MQ 10 E RESEDE ADIBITO A POSTO AUTO. L'immobile, in condizioni paragonabili al nuovo, è così composto: ingresso in ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, servizio igienico con finestra, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola. Dal soggiorno accesso diretto alla terrazza. Immobile davvero molto attuale e luminoso, ideale per investimento ma adatto anche a chi cerca una prima soluzione abitativa ad un prezzo conveniente. Immediatamente disponibile! Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 160.000,00

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1043 - EMPOLI SEMICENTRALE, NUOVO TRILOCALE CON GIARDINO IN CLASSE ENERGETICA A - Rif. 1/1043 - Vicino all'uscita della FI-PI-Li Empoli est, nei pressi di Via Cherubini, bel tre vani angolare in palazzina di nuova costruzione posto al piano terra con giardino. Ingresso nella zona giorno e cucina per un totale di 28 mq con accesso sulla loggia, disimpegno, bagno con finestra e due camere di cui una matrimoniale ed una singola. Giardino di circa 80 mq al quale si accede sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. Cantina e posto auto nella corte condominiale, entrambi di proprietà. Bell'appartamento ottimamente rifinito. Classe energetica A. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore Classe energetica: A2 - Rif. 1/1043

Cod.11342 Rif.Ag. M/0652 - EMPOLI - RIF. M/0652 - NOSTRA ESCLUSIVA - TERRASANTA - IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 - 280000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63

Cod.11342 Rif.Ag. SA/347 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON 2 TERRAZZE E GARAGE. Empoli, località Ponzano, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, disposto su due livelli, posto al secondo e terzo piano, con ascensore, di palazzina di recente costruzione. L'abitazione è composta da ingresso su soggiorno/sala da pranzo, angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio igienico finestrato e terrazza, alla quale si accede sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Attraverso scala interna si raggiunge la soffitta praticabile dove troviamo un ampio e luminoso disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta/studio, un servizio igienico e alta terrazza. A completare la proprietà, al piano seminterrato, collegato direttamente tramite scala condominiale e ascensore, garage di circa 13 mq. Da subito libero!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/347.

Cod.01427 Rif.Ag. M/0652 - EMPOLI - RIF. M/0652 - NOSTRA ESCLUSIVA - TERRASANTA - IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 - 280000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63