Case in vendita a Dogliani Pag. 3

Ampio cascinale in vendita nel cuore delle Langhe – a pochi minuti da Dogliani In una piccola e tranquilla borgata collinare, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Dogliani, patria del celebre Dolcetto DOCG, proponiamo in vendita una spaziosa cascina con fabbricati annessi, terrazza e terreno privato. La porzione in vendita è quella centrale di un complesso composto da tre unità abitative. È inoltre possibile creare una nuova strada di accesso frontale, eliminando i diritti di passaggio dal cortile garantendo così ingressi completamente autonomi per ogni abitazione, con possibilità di recintare e personalizzare il proprio spazio esterno. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende: Piano terra: ampio garage, legnaia, magazzino con locale caldaia, soggiorno e cucina abitabile. Piano primo: quattro camere da letto, due bagni, e corridoio. Tre camere hanno accesso diretto al balcone e a un grande terrazzo coperto, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Piano seminterrato. Ampia cantina con volte in pietra A completare l’offerta troviamo un ampio fabbricato adibito a magazzino, una seconda legnaia e una ex stalla con soprastante fienile, che offre ulteriore potenziale di recupero. La proprietà include anche un terreno di circa 4.700 mq, parte del quale era un tempo coltivato a vigneto, perfetto per chi desidera riconvertirlo o semplicemente godere di spazi verdi. Stato e potenzialità L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione (impiantistica, infissi, finiture) per essere valorizzato appieno. Le ampie metrature, i locali accessori e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per una grande abitazione privata. Dogliani: fascino, vino e paesaggio Dogliani è uno dei borghi più autentici delle Langhe, noto a livello internazionale per la sua tradizione vitivinicola, in particolare per il Dolcetto, qui vinificato con carattere e raffinatezza. Il paese offre tutti i servizi, un ricco calendario di eventi enogastronomici e culturali, e un ambiente naturale incantevole. Le colline che lo circondano sono riconosciute Patrimonio UNESCO, ideali per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla bellezza e alla qualità della vita. Opportunità aggiuntiva C'è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente dell’immobile, ampliando così il potenziale del complesso.

Nel cuore dell’antico borgo di Dogliani Castello, suggestiva frazione storica che domina dall’alto il paese di Dogliani e le celebri colline delle Langhe, patrimonio UNESCO, proponiamo una splendida proprietà composta da due abitazioni indipendenti immerse in un incantevole giardino panoramico con vista aperta sui vigneti e sui dolci profili delle colline circostanti. Dogliani è rinomata per la produzione del Dolcetto di Dogliani DOCG e per il suo affascinante centro storico ricco di tradizioni enogastronomiche, eventi culturali e percorsi naturalistici. Il borgo di Dogliani Castello, in particolare, conserva intatta la sua anima medievale, offrendo scorci suggestivi, massima tranquillità e un’atmosfera autentica, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. L’edificio principale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio laboratorio, un garage e una cantina. Il piano superiore accoglie la zona abitativa con un luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su una piacevole terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o conviviali cene estive all’aperto. Completano il piano due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un accogliente salotto e un secondo bagno. Dalla terrazza si accede direttamente al delizioso giardino, elegantemente curato e sapientemente disposto per garantire assoluta privacy e quiete dal quale si può ammirare il panorama circostante. Accanto alla casa principale si trova un secondo fabbricato indipendente su tre lati, parzialmente ristrutturato, composto da cucina, salotto, studio, due camere da letto e bagno: una soluzione perfetta come abitazione per ospiti o per un progetto ricettivo. La proprietà si presta idealmente sia come dimora per due nuclei familiari, sia come residenza privata con annesso piccolo B&B, grazie alla posizione strategica in una delle zone più affascinanti e richieste delle Langhe. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica bellezza del Piemonte, tra storia, natura e paesaggi senza tempo.

A pochi passi dal centro, al primo piano servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L'immobile si apre su un generoso ingresso che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da una spaziosa sala da pranzo con cucinino e accesso al balcone, un accogliente soggiorno anch’esso con affaccio esterno, e un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano il bagno e due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone. Completano la proprietà un garage esclusivo e la vendita include parte dell’arredamento.

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino; il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese

Nel centro storico di Dogliani, sulla riva del torrente, con splendida vista sui principali monumenti di questo rinomato e caratteristico borgo delle Langhe, intero edificio su tre piani, affacciato sul giardino di proprietà, con quattro appartamenti, giardino privato e quattro box auto. Al piano terra, accessibile dal giardino lungo un vialetto ricoperto da un pergolato si trova l’ingresso cu di una sontuosa e luminosa galleria con pavimento a scacchi, una bella e ampia tavernetta con un pilastro centrale, che sorregge quattro volte in mattoni antichi a vista, bagno e vari locali cantina e di servizio. Gli appartamenti ai piani superiori sono accessibili da una scala interna, da un ascensore e quelli al primo piano dispongono anche di accesso diretto dalla strada che corre ad una quota più alta rispetto al giardino. Gli appartamenti si trovano due al primo piano (180 e 95 mq), e due al secondo piano (160 e 130 mq). Dal tetto spicca poi una torretta, che è accessibile fino all’altana soprastante, da cui si può godere di una vista a 360° sui tetti del paese, il rione Castello situato sulla collina, la cupola e il campanile della chiesa, l’arco Alpino su cui troneggia la cuspide del Monviso. La ristrutturazione risale agli inizi degli anni 2000 ed è stata realizzata con uno standard costruttivi e materiali di ottima qualità. Non sono necessari interventi, se non a livello cosmetico o per migliorie funzionali ad un diverso utilizzo degli spazi. All’interno del giardino è possibile la realizzazione di una piscina. Pur essendo composto da quattro unità, l’immobile viene proposto in vendita nella sua unitarietà e si presta sia ad un utilizzo residenziale, ma anche alla messa a reddito da locazione turistica, formula sempre più interessante visti i crescenti flussi turistici attratti dal fascino dei paesaggi e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Dogliani è un Comune di circa 5000 abitanti, dispone di tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi di vario genere, banche, farmacia, ufficio postale, supermercati, etc.). Dista appena 6 km dalla zona del Barolo, 26 km da Alba, circa 40 km dal comprensorio sciistico Mondolé Ski (130 km di piste), circa 70 km dalle spiagge della Riviera Ligure e circa 75 km da Torino.

Nel cuore delle Langhe, a Dogliani, una proprietà esclusiva che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e sull’imponente arco alpino. Si tratta di un ampio cascinale, in parte adibito ad agriturismo, con 9,5 ettari di terreno in corpo unico, in parte a vigneto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce direttamente al cascinale, dalla caratteristica forma ad L. La porzione più recente del fabbricato, ospita due appartamenti padronali al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, ma con la possibilità di essere uniti per formare un'unica unità abitativa. Al piano terra, oltre alla centrale termica, si trova un’ampia cantina di vinificazione, perfetta per gli amanti del buon vino e della tradizione locale. La parte storica dell'edificio, caratterizzata dai tipici mattoni a vista, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un accogliente agriturismo. L'ingresso principale, attraverso un elegante portico, dà accesso alla sala colazioni, un ambiente unico ricavato dalla ex stalla. Le belle volte in mattoni conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e suggestiva. Sempre al piano terra, gli ospiti possono rilassarsi nell’area wellness con una sauna finlandese, ideale per momenti di puro benessere. Inoltre è presente un appartamento, con ingresso su una cucina, una camera da letto e un bagno. Tutti i locali del piano terra si affacciano sul giardino posteriore, dove si trovano una piscina con vista panoramica, una zona dehor e un paesaggio che incanta. Al primo piano, il fascino della proprietà continua con un loggiato panoramico e tre camere con bagno, caratterizzate da travi a vista che ne accentuano il calore e il carattere rustico ma elegante. Inoltre, altre due camere con bagno, accessibili tramite una scala interna, completano l’offerta ricettiva. Il terreno di proprietà in parte è bosco e prati seminativi, mentre oltre 1 ha è vigneto e comprende: Dolcetto, Nascetta, e Nebbiolo. Nel cortile di ingresso è presente un piccolo fabbricato ad uso distilleria, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera intraprendere attività legate alla produzione di distillati. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di charme, immersa nella natura, con un'ampia potenzialità ricettiva e un panorama che lascia senza fiato.

Nel suggestivo borgo di Dogliani, celebre per il suo pregiato Dolcetto, questo appartamento rappresenta una straordinaria fusione tra storia e modernità. Situato nella piazza centrale del paese, l’edificio, risalente al Settecento, conserva intatto il fascino dei tempi passati. L’immobile si trova al primo piano di un palazzo storico, con scalinate originali che raccontano secoli di storia. Al piano terra, con accesso dal cortile interno, si trova un ampio magazzino di circa 100 mq, con soffitto a volte, che offre numerose potenzialità di utilizzo. L'appartamento è un vero gioiello, in cui gli elementi antichi sono stati restaurati con cura e maestria, restituendo loro una nuova vita. Il pavimento del salone, le finestre, le porte interne e le cementine sono stati recuperati con grande attenzione ai dettagli, conservando l'autenticità dell'ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, ci accoglie un ampio ingresso che si apre a destra su un elegante salone con balcone, che affaccia direttamente sulla piazza e che potrebbe facilmente essere trasformato in una spaziosa camera da letto. A sinistra, troviamo una grande cucina, una seconda camera, un bagno e una camera con soppalco, perfetta per chi cerca un angolo privato o uno studio. Un pratico corridoio conduce a un comodo bagno di servizio. Non passano inosservati i magnifici soffitti a volta, alti circa 5 metri, che conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e offre la possibilità di parcheggiare comodamente nel cortile interno. Un’opportunità rara e imperdibile per chi è alla ricerca di una casa che coniuga il fascino delle tradizioni storiche con il comfort della modernità. Un appartamento unico, che saprà conquistare chi apprezza il valore di una dimora dal carattere esclusivo e dalle caratteristiche storiche intatte.

Nel centro storico di Dogliani proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di uno stabile senza ascensore. La proprietà in vendita comprende il secondo, il terzo ed il quarto piano. Al secondo piano è presente l’unità abitativa che comprende: ingresso su soggiorno con balcone che si affaccia sulla via centrale, bagno con doccia e area lavanderia, due camere da letto cucina attrezzata, grande terrazza ed un ampio locale di sgombero. L’appartamento è completamente abitabile ed è fornito di infissi a vetro doppio e riscaldamento autonomo. Al piano terzo sono presenti 3 ampi locali di sgombero ed una scala che porta al quarto ed ultimo piano che comprende una terrazza. L’unità abitativa potrebbe venire ampliata unendo gli altri due piani attraverso la costruzione di una scala interna ricavando così al terzo piano ulteriori camere da letto e bagno e rendendo l’utilizzo della terrazza molto più sfruttabile. Oppure a discrezione dell’acquirente si potrebbe ricavare al terzo piano un secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio/cameretta, bagno e terrazza.

Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco. Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L’edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico. I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare. L’immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto, L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell’immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria. A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.

Nel cuore delle Langhe piemontesi, patrimonio UNESCO famoso in tutto il mondo per i suoi vigneti, le colline panoramiche e i borghi storici, si trova questa affascinante cascina indipendente completamente ristrutturata. La proprietà dista solo 1 km dal centro di Dogliani, uno dei borghi più autentici delle Langhe, rinomato per il vino Dolcetto, la gastronomia e la qualità della vita. Questa casa rappresenta una combinazione rara di privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi, ideale sia come residenza principale, seconda casa nelle Langhe o investimento turistico. ________________________________________ Cascina ristrutturata con fascino autentico e comfort moderni La casa è stata ristrutturata con cura dagli attuali proprietari, mantenendo intatto il carattere tipico delle cascine piemontesi. I muri in pietra originali, i dettagli in pietra naturale e gli elementi architettonici tradizionali raccontano la storia rurale della proprietà, mentre gli interventi moderni garantiscono comfort, efficienza e vivibilità immediata. La cascina è pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. ________________________________________ Distribuzione degli spazi La proprietà offre ambienti ampi, luminosi e funzionali: • Ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, perfetto per momenti conviviali • Due cucine – ideali per chi ama cucinare o per creare uno spazio indipendente per ospiti o attività ricettiva • Tre spaziose camere da letto, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante • Due bagni moderni e ben rifiniti • Garage con spazio per auto, biciclette e deposito ________________________________________ Terreno privato con giardino e possibilità di vigneto La proprietà include circa 1,3 ha di terreno privato, perfetto per realizzare: • giardino panoramico • terrazza esterna • orto biologico • piccolo vigneto privato nelle Langhe Uno spazio ideale per vivere all’aperto e godersi il paesaggio unico di questa regione. ________________________________________ Posizione strategica nel cuore delle Langhe La cascina si trova in posizione tranquilla e riservata, senza vicini diretti, garantendo massima privacy e silenzio. Allo stesso tempo, il centro di Dogliani è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con ristoranti, enoteche, negozi e mercati locali. La posizione è perfetta per esplorare le Langhe: • Barolo • Alba • Asti • Torino • le Alpi e la Riviera Ligure Un territorio molto apprezzato da amanti del vino, ciclisti, escursionisti e appassionati di gastronomia. ________________________________________ Perché scegliere questa proprietà ✔ Cascina piemontese completamente ristrutturata ✔ Pronta da abitare, senza lavori necessari ✔ Posizione tranquilla con grande privacy ✔ Centro di Dogliani raggiungibile a piedi ✔ Ideale come seconda casa nelle Langhe ✔ Ottimo investimento immobiliare ✔ Perfetta anche per B&B o affitti turistici ________________________________________ Una casa nelle Langhe per vivere il meglio del Piemonte Se sognate lunghe estati tra vigneti e colline, una casa di charme nelle Langhe, oppure una proprietà con potenziale turistico, questa cascina rappresenta un’opportunità unica.

Se sei interessato ad un Rustico a Dogliani, comodo ai servizi principali, ma allo stesso tempo in grado di garantire tranquillità, questa proposta potrebbe essere giusta per te. LA POSIZIONE Ci troviamo a Dogliani, a brevissima distanza dai paesi più rinomati delle Langhe quali Monforte d’Alba, Barolo, Novello, La Morra, Alba e Serralunga. Dogliani è in grado di offrire tutti i principali servizi, pur essendo un centro piccolo e tranquillo con 4.722 abitanti. Dogliani è anche il paese dell’ottimo ed omonimo vino DOCG, di numerose opere del celebre architetto Giovanni Battista Schellino, e la sede dell’ormai celebre Festival dei Media e della Tv che ogni anno anima Dogliani con celebrità e turisti. La posizione del Rustico è ottima. Edificato su una mezza collina, circondato dal verde e da lussuose villette. Il centro storico è raggiungibile a piedi e la vista offre un bel panorama sulle colline e sull’ arco alpino. L’IMMOBILE I punti di forza di questo Rustico a Dogliani sono senza dubbio la posizione e l’indipendenza. Il terreno di proprietà, di circa 1.000 mq permette di poter realizzare la casa dei propri sogni con un giardino completamente privato. La struttura è già accatastata come civile abitazione, ottima per una ristrutturazione come prima o seconda casa. Ha grande potenziale anche come investimento in ottica turistica/ricettiva. Sei interessato a ricevere ulteriori informazioni o a visionare senza impegno questo Rustico a Dogliani? Ecco cosa devi fare … Per ulteriori informazioni o per visionare senza impegno questo Rustico a Dogliani contattateci ai nostri numeri: Tel. +39.0173.742579 oppure scriveteci tramite WhatsApp al numero +39.320.8040557. Potete Visionare altre nostre proposte ed occasioni immobiliari sui nostri siti: www.chicasa.it www.housesinpiedmont.com Il nostro Gruppo Immobiliare si avvale sempre e solo di Agenti Immobiliari Regolarmente Abilitati alla Professione provvisti di Polizza Assicurativa contro i rischi professionali, come richiesto da legge. Se Comprate o Vendete casa prestate sempre la massima attenzione agli agenti immobiliari abusivi e tutti i rischi ad essi correlati.

Alle porte di Dogliani, incantevole paesino sito nel cuore delle Langhe piemontesi, con vista sul maestoso Monviso, proponiamo questo incantevole ed ampio casale d'epoca che conserva tuttora il fascino originale delle pietre di langa, gli ampi camini, le ampie volte in mattoni e le magnifiche cantine interrate. Un immobile di grande valore storico riportato graficamente già sulle mappe Napoleoniche. La Pianta del fabbricato ad "L" affaccia centralmente su un ampio cortile, mentre un ampio terreno pianeggiante ne privato avvolge i restanti lati. Una proprieta' di circa un ettaro che presta questo gioiello alle piu' svariate destinazioni: resort di lusso, attività ricettiva e/o ristorativa, spa, abitazione di lusso. Il fabbricato è disposto su 3 livelli: al piano interrato vi sono le suggestive cantine, al piano terra un ampia stalla con delle magnifiche volte in mattoni e le ampie camere che sviluppano una metratura di circa 240mq. Al Piano primo troviamo invece il fienile e le restanti camere per una restante superficie di circa 250mq. Completa il gruppo di fabbricati un porticato posto lateralmente alle camere di circa 25mq. Proprietà Unica nel suo genere, assolutamente da visionare per chi cerca l'esclusività di un immobile storico di grande pregio

La proprietà sorge su una collina che si affaccia su un panorama mozzafiato, immersa nella suggestiva campagna delle Langhe, uno dei luoghi più rinomati d'Italia, riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO e celebre per le sue eccellenze enogastronomiche. Il meraviglioso fondo, originariamente una borgata indipendente posizionata su un bricco circondato da vasti terreni, comprende tre edifici e terreni che si estendono per circa 15 ettari. Tra questi, 2,5 ettari sono dedicati alla produzione del pregiato Dolcetto di Dogliani D.O.C.G., mentre 1,3 ettari sono destinati al Nebbiolo Langhe D.O.C., con altri 5 ettari adibiti attualmente a prato e seminativo, con la possibilità di essere convertiti a vigneto. La tenuta rappresenta una proprietà assolutamente unica per la sua bellezza, le sue caratteristiche e le sue dimensioni, armoniosamente unificate in un unico blocco accessibile da un viale alberato. Qui, si può godere di una magica quiete e di panorami mozzafiato sulla campagna langarola. Gli edifici, situati senza vicinato né servitù, sono al centro dei terreni circostanti e comprendono due eleganti residenze principali e una piccola casa indipendente ancora da ristrutturare. La prima residenza si apre su una zona giorno accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un suggestivo patio attrezzato con zona barbecue. Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto, uno studio e due bagni, mentre il terzo piano ospita una spaziosa mansarda con alti soffitti a travi e un lucernario, ideale per momenti di convivialità e relax. La seconda residenza, ricavata da un'antica cascina, comprende sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali soppalcati e dotati di camino, tutti provvisti di cucina e servizi. Inoltre, vi è un locale su due livelli con bagno annesso, una cucina e un suggestivo locale a voltini, adibito a dispensa. L'unità dispone anche di una cantina con volte in mattoni e di una corte esterna coperta. Gli edifici, unici nella zona per la loro bellezza e coerenza architettonica, sono stati restaurati seguendo un approccio conservativo che privilegia il recupero dei materiali tradizionali del territorio. Tutti gli edifici sono realizzati in pietra di Langa e caratterizzati dall'utilizzo di materiali naturali come calce, legno, ferro e pietra, senza l'impiego di cemento. Gli interni presentano pavimenti in cotto e solai in travi di legno, rispettando così la tradizione rurale, mentre gli infissi a doppio vetro sono realizzati in legno massello. Il fascino della dimora è ulteriormente arricchito dai cinque camini a legna con inserti ventilati. La piccola casa da ristrutturare, posizionata vicino agli altri edifici, è libera su quattro lati e si presta perfettamente per essere trasformata in una comoda dependance.

Proponiamo in vendita a Dogliani questo appartamento di ampia metratura all'interno di una palazzina di fine anni '80. L'appartamento si trova al piano rialzato e gode di ben 3 affacci, essendo libero su 3 lati. L'ingresso affaccia direttamente sul luminoso soggiorno con affaccio su balcone coperto. Cucina abitabile, 3 camere da letto e due servizi. Tutte le camere e uno dei due bagni hanno l'uscita sul balcone. Il riscaldamento è semicentralizzato, ovvero con contacalorie. L'appartamento viene venduto con cantina e garage. Esiste per gli interessati la possibilità di acquistare un' ulteriore autorimessa.

Appartamento ristrutturato a Dogliani. Dogliani in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi appartamento recentemente ristrutturato. L’immobile, di circa 120 mq, sito al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, è composto da un’accogliente cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio ed un grande balcone che offre uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto. La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista dei servizi, offrendo così il massimo del comfort e della indipendenza. Viene venduto arredato con mobili moderni e funzionali, ideali per ogni esigenza. A completare la proprietà c’è una cantina di pertinenza, utile per riporre oggetti e conservare effetti personali. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Nell'antico borgo di Dogliani Castello, in palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento con vista panoramica sulle colline che circondano il borgo. Situato al primo piano, l'immobile presenta un ingresso che si apre sulla zona giorno caratterizzata da ampie finestre che, oltre a donare al'ambiente una bellissima luminosità, permettono di godere della vista sul panorama circostante. La zona giorno comprende una cucina abitatbile, un ampio salone con soffitto in legno e accesso al balcone. Inoltre è presente una spaziosa camera da letto, il bagno ed una cameretta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo. L'immobile gode di una posizione strategica che consente di vivere una vita tranquilla a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi locali.

Poche centinaia di metri dal centro di Dogliani e sei già nella quiete, nel silenzio e nei profumi della campagna dellel Langhe. In una minuscola borgata, due fabbricati si affacciano sul cortile esclusivo e accessibile da due accessi, chiusi da cancelli. Il fabbricato principale, risalente al 1800, è su 3 piani e presenta una superficie di circa 180 mq per piano. I muri sono in pietra e sono ancora presenti e ben conservati interessanti motivi architettonici originali e tipici dell'epoca e della tradizione locale, quali soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto e camini quasi in ogni stanza. La struttura è tutta in buone condizioni, in particolare il tetto è stato completamente rifatto pochissimi anni fa. Gli interni sono da riattare. Le stanze sono tutte di generose dimensioni Sul cortile di proprietà si affaccia inoltre un portico con fienile, anch'esso strutturalmente sano e con un piano seminterrato accessibile dalla strada comunale, adatto ad autorimessa. Sempre nel cortile, c'è infine un piccolo fabbricato utile per il ricovero di attrezzi. Il terreno di proprietà si estende per circa 6500 mq in unico corpo con i fabbricati, è lievemente pendente, coltivato a prato, è esposto a sud e si presta ad accogliere un orto, un giardino o una piscina. Per dimensioni e posizione, questo interessante immobile si presta particolarmente alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva (B&B, agriturismo) per accogliere i sempre più munerosi turisti attratti dalle Langhe per la piacevolezza del suo territorio, recentemente eletto dall'UNESCO a Patrimonio dell'Umanità, per le sue eccellenze enogastronomiche (siamo a ridosso della zona del Barolo) e per la vicinanza sia alla Riviera Ligure che alle piste da sci delle Alpi Marittime.

Adagiata sulla cresta di una panoramica collina al confine con Monforte d'Alba, rustico ristrutturato con oltre 2000 mq di terreno, in parte a giardino e in parte a frutteto e orto. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina con volta a padiglione, piccolo bagno e locale ex stalla, anch'esso voltato, che può essere utilizzato come ampliamento della cucina. Al piano superiore una seconda cucina con doppio balcone, una camera da letto, un luminoso living con finestre ad arco e uno spazioso bagno. Completa la proprietà il box auto e la magnifica cantina dove far riposare le nobili bottiglie di vino delle langhe

OCCASIONE!! Struttura ricettiva in langa con 60 coperti ampliabili, panoramico dehors estivo, abitazione privata, struttura ricettiva con 3 camere doppie e servizi e casa vacanze di living, due camere e bagno.200 mq di struttura pronta per l' ampliamento dell'attività. La proprietà è circondata da un area verde di circa 6000 mq con piacevoli zone d'ombra e aree relax o yoga. Posizione molto panoramica!!

Oggetto unico nel suo genere. Appartamento con vista dominante sui tetti dell'antico centro storico di Dogliani, sulla maestosa cupola neoclassica della cattedrale, il Monviso e le Alpi. Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio che nel medioevo costituiva le mura di cinta del paese, include una autentica "chicca" costituita dalla sommità della torre che sormonta l'antica "Porta Soprana" di accesso al borgo. Il recente restauro è degno della storia che rappresenta questa antica costruzione. Il risultato è una esclusiva bomboniera di soggiorno con angolo cucina, un bagno e due camere, una delle quali è proprio la "Porta Soprana" sopra menzionata, ancora con pavimenti in cotto antico e travi in legno.

Situata in posizione semicentrale nel Comune di Dogliani, casa indipendente su 3 lati, con giardino sul fronte e sul retro. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani, fuori terra, più un piano seminterrato. Il piano terreno è abitabile e consta di entrata su soggiorno/cucina, 4 camere con volte a padiglione e bagno. Il primo piano (da ristrutturare) presenta 4 vani, un bagno ed un corridoio con finestre ad arco che si aprono su una bella vista sul fiume. Al piano seminterrato 6 grandi locali deposito con volte in mattoni. Immobile ottimo per abitazione anche bifamiliare e con notevoli potenzialità grazie anche alle interessanti caratteristiche architettoniche ben conservate.

A Dogliani, uno dei comuni più rappresentativi delle Langhe, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, proponiano in vendita questo ampio e luminoso appartamento libero su tre lati situato al secondo piano e servito da ascensore. L’immobile vanta una superfice di 170 mq ed è così composto : ingresso, ampio salone, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto,bagno. Tre i balconi, con vista rispettivamente sulla piazza e sulle alpi. La proprietà è completata da sottotetto, cantina e garage.