Case in vendita a Dogliani

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE 2) RISTRUTTURATO 3) BOX AUTO 4) PATIO PRIVATO 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: In tranquilla e ricercata zona residenziale, comoda al centro del paese e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in uno stabile di recente costruzione. L’immobile, ristrutturato, è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere al meglio la zona giorno, tre camere da letto e due servizi. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà un piacevole patio privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a box auto e cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, modernità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA TRANQUILLA E NEL VERDE 2) COMODA AL CENTRO 3) LIBERA SU 4 LATI 4) CORTILE PRIVATO 5) TERRENO Dogliani: Nel suggestivo contesto verdeggiante delle colline di Dogliani, in borgata tranquilla ma comoda al centro del paese, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, ideale per chi è alla ricerca di privacy, ampi spazi e grandi potenzialità. La proprietà si sviluppa in due unità distinte, collegate internamente da un corridoio, ma dotate ciascuna di ingresso indipendente; la prima, ristrutturata nel 2019, si trova al primo piano e si presenta in ottime condizioni: l’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una sala da pranzo, due camere da letto e un servizio. L’abitazione è valorizzata da un doppio balcone che offre piacevoli affacci sul verde circostante e garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La seconda unità, invece, è completamente da ristrutturare e rappresenta un’interessante opportunità di personalizzazione. Si compone di sette locali e un servizio ed è completata da un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godere della tranquillità e della vista aperta sulle colline. L’intera proprietà è arricchita da un cortile privato, doppio box auto, un portico al piano terra e un portico aperto al primo piano, oltre a sei locali di sgombero che offrono ulteriore spazio utile. A completare la soluzione vi sono circa 12.000 mq di terreno coltivato a nocciole. Si tratta di una proposta unica, perfetta sia come abitazione principale, sia come soluzione bifamiliare o investimento nel cuore delle Langhe. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) LIBERO DA SUBITO 3) RISTRUTTURATO 4) CANTINA 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: In centro paese, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, accoglie con una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista; la zona notte offre due camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali rendono questa soluzione ancora più interessante e ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste del paese. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE 3) CANTINA 4) OTTIMO DA INVESTIMENTO 5) COMODO AI SERVIZI Dogliani: Nel cuore del centro storico di Dogliani, proponiamo in vendita una caratteristica casa terratetto disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro oppure realizzare un interessante progetto di investimento. L’abitazione si sviluppa al primo piano con un luminoso soggiorno, una cucina separata e un servizio. Salendo al secondo piano si trova la zona notte composta da una camera da letto e un ulteriore servizio. Al terzo piano è presente il sottotetto, uno spazio che può essere utilizzato come locale di sgombero o eventualmente valorizzato in fase di ristrutturazione. La proprietà è completata da due balconcini che donano luce e affaccio sugli scorci del centro storico, oltre a una cantina al piano terra e un cortile interno. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione su più livelli e al grande potenziale di personalizzazione, l’immobile rappresenta una soluzione molto interessante anche come investimento; con un intervento di ristrutturazione potrebbe infatti diventare un’ottima struttura ricettiva, come Bed & Breakfast o affittacamere, sfruttando l’attrattiva turistica del territorio delle Langhe. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA TRANQUILLA 2) LIBERA SU 4 LATI 3) RISTRUTTURATA 4) GIARDINO PRIVATO 5) AMPIA METRATURA Dogliani: In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, attualmente utilizzata come affittacamere. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina abitabile e un servizio; al primo piano quattro camere da letto, un secondo servizio e un terrazzo con affaccio sul verde. La disposizione degli spazi la rende ideale sia come abitazione privata per famiglie numerose, sia come soluzione già pronta per attività ricettiva. Grazie all’esposizione libera su quattro lati, la casa gode di ottima luminosità e piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una spaziosa cantina, box auto attualmente adibito a deposito, ampio cortile pavimentato e giardino privato, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. Soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento a reddito in contesto tranquillo e suggestivo. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE 2) LIBERO DA SUBITO 3) DOPPIO BOX AUTO 4) GIARDINO PRIVATO 5) QUATTRO BALCONI Dogliani: In zona residenziale, tranquilla ma comoda al centro del paese, proponiamo in vendita terratetto semindipendente disposto su tre livelli, ideale come abitazione principale o casa di villeggiatura. Al primo piano l’abitazione è composta da ingresso su cucina, ampio soggiorno e un servizio; il secondo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto e un secondo servizio. Al piano terra troviamo un comodo box auto, il locale caldaia, una cantina e l’accesso diretto al giardino privato, perfetto per realizzare un orto o uno spazio verde per il tempo libero. La proprietà è completa di quattro balconi, un cortile privato e una seconda struttura adiacente alla casa composta da un ampio box auto e da un ex fienile, ideale come locale di sgombero, deposito o da riconvertire secondo le proprie esigenze. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi accessori e area esterna, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA TRANQUILLA E NEL VERDE 2) ABITABILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) TERRENO 5) POSTO AUTO COPERTO Dogliani: In zona tranquilla e immersa nel verde proponiamo terratetto semindipendente disposto su tre livelli e dotato di due unità abitative. Il primo appartamento, sito al primo piano, è composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un servizio; la seconda unità, sita la piano terra, è dotata di soggiorno, cucina, tre camere da letto e un servizio. A completare la soluzione ampio terrazzo, cortile privato, posto auto coperto, sottotetto e spaziosa cantina; annessi alla proprietà circa 32.000 mq di terreno. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) COMPOSTO DA DUE UNITÀ ABITATIVE 4) ABITABILE DA SUBITO 5) AMPIO TERRAZZO Dogliani: In posizione centrale e comodo ai servizi proponiamo stabile terracielo disposto internamente su tre livelli. La soluzione è composta, al piano terra, dalla prima unità abitativa dotata di cucina, due camere da letto, servizio e cantina; al primo piano dalla seconda unità abitativa disposta su due livelli e composta da soggiorno, cucina, quattro camere da letto e un servizio. Completano la proprietà ampio terrazzo, due balconi, box auto e cantina. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 3288639774 o o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, in Piazza Carlo Alberto n. 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100087956121811e Instagram https://www.facebook.com/profile.php?id=100087956121811 VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito https://gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) AMPIA METRATURA 3) DETTAGLI STORICI 4) QUATTRO BALCONI 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un edificio composto da poche unità abitative. L'immobile, di generosa metratura, si compone di ingresso su corridoio, ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, salone, tre camere da letto e doppi servizi. Completano la proprietà due balconcini con affaccio su Piazza Carlo Alberto e due ampio balconi rivolti verso il tranquillo cortile interno. La residenza è impreziosita da affreschi d’epoca e raffinati dettagli architettonici originali, che conferiscono all’ambiente un fascino unico e un carattere storico di grande pregio. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

DOGLIANI - BORGATA PIANEZZO Casa Indipendente sulle Splendide colline delle Langhe. L'immobile, costruito negli anni '80 e posto a soli dieci minuti dal Centro di Dogliani, è composto da tre piani e rappresenta la perfetta soluzione per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole, senza rinunciare alla privacy e all'autonomia. Attualmente è disposto come segue e si presta ad essere redistribuita in base alle personali esigenze: Al piano terra sono collocati ampi magazzini, un locale caldaia, un deposito per mezzi agricoli e un box auto doppio; Da questo livello e attraverso una comoda scala, si raggiungono gli altri due piani della casa. Salendo al primo piano si trovano due unità immobiliari indipendenti; la prima composta da un ampio ingresso, un suggestivo salone doppio con zona cucina che, grazie alla tripla esposizione risulta essere caldo e luminosissimo, un terrazzo di circa 20 mq, tre ampie camere da letto, un bagno e un locale lavanderia. La seconda è invece composta da un ingresso, una cucina abitabile, uno splendido terrazzo di circa 100 mq. che è una vera e propria oasi di relax e gode di una vista mozzafiato, una camera da letto e un bagno. Al secondo e ultimo piano è presente un ampio sottoteto asciutto e privo di infiltrazioni, attualmente adibito a locale di deposito. All'esterno e tutto attorno alla casa, un ampio cortile e il grande giardino offono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta e sfruttare a pieno il periodo primavera - estate; un'altra porzione di terreno posta sul retro dell'immobile, risulta perfetta per creare un produttivo orto che soddisfa le esigenze di chi ama raccolgliere i prodotti della propria terra. Possibilità di acquistare terreno adiacente ad € 13.000,00. La posizione privilegiata, la qualità del terreno e la funzionalità degli spazi interni ed esterni rendono questa soluzione di grande valore e potenziale.

Cascina da ristrutturare nelle Langhe Dogliani (CN) in uno dei centri più rappresentativi delle Langhe, in posizione collinare e a pochi minuti dal centro, cascina da ristrutturare con giardino. La cascina vanta un superficie di circa 400 mq così distribuiti cantina, magazzino e bagno al piano terra, due alloggi di 125 mq ciascuno al piano primo composti rispettivamente da cucina, soggiorno, due camere e bagno con terrazzo. La posizione è suggestiva e riservata, ma al contempo facilmente raggiungibile. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. E’ parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it

Casa indipendente su tre lati con giardino e ampia autorimessa a Dogliani. A pochi chilometri dal centro di Dogliani, proponiamo una casa indipendente su tre lati con giardino privato e ampia autorimessa. La proprietà, di complessivi 330 mq, è suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera vivere con i propri cari mantenendo la propria privacy, o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito con facilità. Il primo appartamento, disposto su due livelli, presenta al piano rialzato un ingresso su soggiorno, una cucina con balcone e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore balcone. Il secondo appartamento, situato al primo piano, offre un ingresso, una cucina con balcone, un soggiorno, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà include un grazioso giardino con gazebo e area barbecue, ideale per rilassarsi e organizzare cene all'aperto, oltre a un cortile pavimentato per una maggiore comodità. Completano l’offerta: un'ampia autorimessa e una cantina spaziosa, perfette per chi cerca spazio extra per auto, moto, biciclette o per chi ama dedicarsi ai propri hobby. Classe Energetica F EPgl,nrem 154.86 KWh/mqanno Classe Energetica F EPgl,nrem 221.98 KWh/mqanno L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

DOGLIANI: A pochi minuti dal centro di Monforte d'Alba e Dogliani, in ottima posizione panoramica e ben esposta, rustico libero su tre lati, da ristrutturare, attualmente composto di bilocale e quadrilocale al primo piano e altre stanze al piano terra, oltre a locali di deposito ex stalle e fienili. Struttura ideale per uso residenziale o struttura ricettiva. Cortile e giardino di proprietà e accesso da strada privata.

A Dogliani, in una piccola e tranquilla borgata panoramica, con splendida vista su Dogliani, sulle dolci colline delle Langhe e sull'arco alpino, proponiamo in vendita un ampio cascinale con circa 1,5 ettari di terreno. La proprietà si compone di una parte abitativa di oltre 300 mq e di vari fabbricati accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle, fienile, garage e tettoie. Gli immobili, seppur in parte in buone condizioni strutturali, necessitano di una ristrutturazione completa che, grazie alla notevole metratura disponibile, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una parte dei fabbricati oggi utilizzati come locali di servizio potrebbe essere facilmente convertita in ulteriore spazio abitativo, ampliando così la superficie residenziale o creando alloggi indipendenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast, case vacanza o una struttura per eventi. Il terreno, in parte pianeggiante, offre inoltre spazio sufficiente per realizzare una piscina, aree relax, spazi verdi o zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo dell’intera proprietà. La posizione, grazie al panorama, rende questa prorpeità una proposta ideale per chi cerca un progetto di vita o di investimento nel cuore delle Langhe.

Ampio cascinale in vendita nel cuore delle Langhe – a pochi minuti da Dogliani In una piccola e tranquilla borgata collinare, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Dogliani, patria del celebre Dolcetto DOCG, proponiamo in vendita una spaziosa cascina con fabbricati annessi, terrazza e terreno privato. La porzione in vendita è quella centrale di un complesso composto da tre unità abitative. È inoltre possibile creare una nuova strada di accesso frontale, eliminando i diritti di passaggio dal cortile garantendo così ingressi completamente autonomi per ogni abitazione, con possibilità di recintare e personalizzare il proprio spazio esterno. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende: Piano terra: ampio garage, legnaia, magazzino con locale caldaia, soggiorno e cucina abitabile. Piano primo: quattro camere da letto, due bagni, e corridoio. Tre camere hanno accesso diretto al balcone e a un grande terrazzo coperto, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Piano seminterrato. Ampia cantina con volte in pietra A completare l’offerta troviamo un ampio fabbricato adibito a magazzino, una seconda legnaia e una ex stalla con soprastante fienile, che offre ulteriore potenziale di recupero. La proprietà include anche un terreno di circa 4.700 mq, parte del quale era un tempo coltivato a vigneto, perfetto per chi desidera riconvertirlo o semplicemente godere di spazi verdi. Stato e potenzialità L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione (impiantistica, infissi, finiture) per essere valorizzato appieno. Le ampie metrature, i locali accessori e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per una grande abitazione privata. Dogliani: fascino, vino e paesaggio Dogliani è uno dei borghi più autentici delle Langhe, noto a livello internazionale per la sua tradizione vitivinicola, in particolare per il Dolcetto, qui vinificato con carattere e raffinatezza. Il paese offre tutti i servizi, un ricco calendario di eventi enogastronomici e culturali, e un ambiente naturale incantevole. Le colline che lo circondano sono riconosciute Patrimonio UNESCO, ideali per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla bellezza e alla qualità della vita. Opportunità aggiuntiva C'è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente dell’immobile, ampliando così il potenziale del complesso.

Nel cuore dell’antico borgo di Dogliani Castello, suggestiva frazione storica che domina dall’alto il paese di Dogliani e le celebri colline delle Langhe, patrimonio UNESCO, proponiamo una splendida proprietà composta da due abitazioni indipendenti immerse in un incantevole giardino panoramico con vista aperta sui vigneti e sui dolci profili delle colline circostanti. Dogliani è rinomata per la produzione del Dolcetto di Dogliani DOCG e per il suo affascinante centro storico ricco di tradizioni enogastronomiche, eventi culturali e percorsi naturalistici. Il borgo di Dogliani Castello, in particolare, conserva intatta la sua anima medievale, offrendo scorci suggestivi, massima tranquillità e un’atmosfera autentica, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi. L’edificio principale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio laboratorio, un garage e una cantina. Il piano superiore accoglie la zona abitativa con un luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su una piacevole terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax o conviviali cene estive all’aperto. Completano il piano due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un accogliente salotto e un secondo bagno. Dalla terrazza si accede direttamente al delizioso giardino, elegantemente curato e sapientemente disposto per garantire assoluta privacy e quiete dal quale si può ammirare il panorama circostante. Accanto alla casa principale si trova un secondo fabbricato indipendente su tre lati, parzialmente ristrutturato, composto da cucina, salotto, studio, due camere da letto e bagno: una soluzione perfetta come abitazione per ospiti o per un progetto ricettivo. La proprietà si presta idealmente sia come dimora per due nuclei familiari, sia come residenza privata con annesso piccolo B&B, grazie alla posizione strategica in una delle zone più affascinanti e richieste delle Langhe. Un’opportunità unica per chi desidera vivere l’autentica bellezza del Piemonte, tra storia, natura e paesaggi senza tempo.

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino; il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese

Nel centro storico di Dogliani, sulla riva del torrente, con splendida vista sui principali monumenti di questo rinomato e caratteristico borgo delle Langhe, intero edificio su tre piani, affacciato sul giardino di proprietà, con quattro appartamenti, giardino privato e quattro box auto. Al piano terra, accessibile dal giardino lungo un vialetto ricoperto da un pergolato si trova l’ingresso cu di una sontuosa e luminosa galleria con pavimento a scacchi, una bella e ampia tavernetta con un pilastro centrale, che sorregge quattro volte in mattoni antichi a vista, bagno e vari locali cantina e di servizio. Gli appartamenti ai piani superiori sono accessibili da una scala interna, da un ascensore e quelli al primo piano dispongono anche di accesso diretto dalla strada che corre ad una quota più alta rispetto al giardino. Gli appartamenti si trovano due al primo piano (180 e 95 mq), e due al secondo piano (160 e 130 mq). Dal tetto spicca poi una torretta, che è accessibile fino all’altana soprastante, da cui si può godere di una vista a 360° sui tetti del paese, il rione Castello situato sulla collina, la cupola e il campanile della chiesa, l’arco Alpino su cui troneggia la cuspide del Monviso. La ristrutturazione risale agli inizi degli anni 2000 ed è stata realizzata con uno standard costruttivi e materiali di ottima qualità. Non sono necessari interventi, se non a livello cosmetico o per migliorie funzionali ad un diverso utilizzo degli spazi. All’interno del giardino è possibile la realizzazione di una piscina. Pur essendo composto da quattro unità, l’immobile viene proposto in vendita nella sua unitarietà e si presta sia ad un utilizzo residenziale, ma anche alla messa a reddito da locazione turistica, formula sempre più interessante visti i crescenti flussi turistici attratti dal fascino dei paesaggi e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Dogliani è un Comune di circa 5000 abitanti, dispone di tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi di vario genere, banche, farmacia, ufficio postale, supermercati, etc.). Dista appena 6 km dalla zona del Barolo, 26 km da Alba, circa 40 km dal comprensorio sciistico Mondolé Ski (130 km di piste), circa 70 km dalle spiagge della Riviera Ligure e circa 75 km da Torino.

Nel cuore delle Langhe, a Dogliani, una proprietà esclusiva che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e sull’imponente arco alpino. Si tratta di un ampio cascinale, in parte adibito ad agriturismo, con 9,5 ettari di terreno in corpo unico, in parte a vigneto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce direttamente al cascinale, dalla caratteristica forma ad L. La porzione più recente del fabbricato, ospita due appartamenti padronali al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, ma con la possibilità di essere uniti per formare un'unica unità abitativa. Al piano terra, oltre alla centrale termica, si trova un’ampia cantina di vinificazione, perfetta per gli amanti del buon vino e della tradizione locale. La parte storica dell'edificio, caratterizzata dai tipici mattoni a vista, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un accogliente agriturismo. L'ingresso principale, attraverso un elegante portico, dà accesso alla sala colazioni, un ambiente unico ricavato dalla ex stalla. Le belle volte in mattoni conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e suggestiva. Sempre al piano terra, gli ospiti possono rilassarsi nell’area wellness con una sauna finlandese, ideale per momenti di puro benessere. Inoltre è presente un appartamento, con ingresso su una cucina, una camera da letto e un bagno. Tutti i locali del piano terra si affacciano sul giardino posteriore, dove si trovano una piscina con vista panoramica, una zona dehor e un paesaggio che incanta. Al primo piano, il fascino della proprietà continua con un loggiato panoramico e tre camere con bagno, caratterizzate da travi a vista che ne accentuano il calore e il carattere rustico ma elegante. Inoltre, altre due camere con bagno, accessibili tramite una scala interna, completano l’offerta ricettiva. Il terreno di proprietà in parte è bosco e prati seminativi, mentre oltre 1 ha è vigneto e comprende: Dolcetto, Nascetta, e Nebbiolo. Nel cortile di ingresso è presente un piccolo fabbricato ad uso distilleria, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera intraprendere attività legate alla produzione di distillati. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di charme, immersa nella natura, con un'ampia potenzialità ricettiva e un panorama che lascia senza fiato.

Nel suggestivo borgo di Dogliani, celebre per il suo pregiato Dolcetto, questo appartamento rappresenta una straordinaria fusione tra storia e modernità. Situato nella piazza centrale del paese, l’edificio, risalente al Settecento, conserva intatto il fascino dei tempi passati. L’immobile si trova al primo piano di un palazzo storico, con scalinate originali che raccontano secoli di storia. Al piano terra, con accesso dal cortile interno, si trova un ampio magazzino di circa 100 mq, con soffitto a volte, che offre numerose potenzialità di utilizzo. L'appartamento è un vero gioiello, in cui gli elementi antichi sono stati restaurati con cura e maestria, restituendo loro una nuova vita. Il pavimento del salone, le finestre, le porte interne e le cementine sono stati recuperati con grande attenzione ai dettagli, conservando l'autenticità dell'ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, ci accoglie un ampio ingresso che si apre a destra su un elegante salone con balcone, che affaccia direttamente sulla piazza e che potrebbe facilmente essere trasformato in una spaziosa camera da letto. A sinistra, troviamo una grande cucina, una seconda camera, un bagno e una camera con soppalco, perfetta per chi cerca un angolo privato o uno studio. Un pratico corridoio conduce a un comodo bagno di servizio. Non passano inosservati i magnifici soffitti a volta, alti circa 5 metri, che conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e offre la possibilità di parcheggiare comodamente nel cortile interno. Un’opportunità rara e imperdibile per chi è alla ricerca di una casa che coniuga il fascino delle tradizioni storiche con il comfort della modernità. Un appartamento unico, che saprà conquistare chi apprezza il valore di una dimora dal carattere esclusivo e dalle caratteristiche storiche intatte.

Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco. Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L’edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico. I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare. L’immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto, L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell’immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria. A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.

Nel cuore delle Langhe piemontesi, patrimonio UNESCO famoso in tutto il mondo per i suoi vigneti, le colline panoramiche e i borghi storici, si trova questa affascinante cascina indipendente completamente ristrutturata. La proprietà dista solo 1 km dal centro di Dogliani, uno dei borghi più autentici delle Langhe, rinomato per il vino Dolcetto, la gastronomia e la qualità della vita. Questa casa rappresenta una combinazione rara di privacy, tranquillità e vicinanza ai servizi, ideale sia come residenza principale, seconda casa nelle Langhe o investimento turistico. ________________________________________ Cascina ristrutturata con fascino autentico e comfort moderni La casa è stata ristrutturata con cura dagli attuali proprietari, mantenendo intatto il carattere tipico delle cascine piemontesi. I muri in pietra originali, i dettagli in pietra naturale e gli elementi architettonici tradizionali raccontano la storia rurale della proprietà, mentre gli interventi moderni garantiscono comfort, efficienza e vivibilità immediata. La cascina è pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. ________________________________________ Distribuzione degli spazi La proprietà offre ambienti ampi, luminosi e funzionali: • Ampio soggiorno con sala da pranzo e camino, perfetto per momenti conviviali • Due cucine – ideali per chi ama cucinare o per creare uno spazio indipendente per ospiti o attività ricettiva • Tre spaziose camere da letto, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante • Due bagni moderni e ben rifiniti • Garage con spazio per auto, biciclette e deposito ________________________________________ Terreno privato con giardino e possibilità di vigneto La proprietà include circa 1,3 ha di terreno privato, perfetto per realizzare: • giardino panoramico • terrazza esterna • orto biologico • piccolo vigneto privato nelle Langhe Uno spazio ideale per vivere all’aperto e godersi il paesaggio unico di questa regione. ________________________________________ Posizione strategica nel cuore delle Langhe La cascina si trova in posizione tranquilla e riservata, senza vicini diretti, garantendo massima privacy e silenzio. Allo stesso tempo, il centro di Dogliani è raggiungibile in pochi minuti a piedi, con ristoranti, enoteche, negozi e mercati locali. La posizione è perfetta per esplorare le Langhe: • Barolo • Alba • Asti • Torino • le Alpi e la Riviera Ligure Un territorio molto apprezzato da amanti del vino, ciclisti, escursionisti e appassionati di gastronomia. ________________________________________ Perché scegliere questa proprietà ✔ Cascina piemontese completamente ristrutturata ✔ Pronta da abitare, senza lavori necessari ✔ Posizione tranquilla con grande privacy ✔ Centro di Dogliani raggiungibile a piedi ✔ Ideale come seconda casa nelle Langhe ✔ Ottimo investimento immobiliare ✔ Perfetta anche per B&B o affitti turistici ________________________________________ Una casa nelle Langhe per vivere il meglio del Piemonte Se sognate lunghe estati tra vigneti e colline, una casa di charme nelle Langhe, oppure una proprietà con potenziale turistico, questa cascina rappresenta un’opportunità unica.

Proponiamo in vendita a Dogliani questo appartamento di ampia metratura all'interno di una palazzina di fine anni '80. L'appartamento si trova al piano rialzato e gode di ben 3 affacci, essendo libero su 3 lati. L'ingresso affaccia direttamente sul luminoso soggiorno con affaccio su balcone coperto. Cucina abitabile, 3 camere da letto e due servizi. Tutte le camere e uno dei due bagni hanno l'uscita sul balcone. Il riscaldamento è semicentralizzato, ovvero con contacalorie. L'appartamento viene venduto con cantina e garage. Esiste per gli interessati la possibilità di acquistare un' ulteriore autorimessa.

Adagiata sulla cresta di una panoramica collina al confine con Monforte d'Alba, rustico ristrutturato con oltre 2000 mq di terreno, in parte a giardino e in parte a frutteto e orto. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina con volta a padiglione, piccolo bagno e locale ex stalla, anch'esso voltato, che può essere utilizzato come ampliamento della cucina. Al piano superiore una seconda cucina con doppio balcone, una camera da letto, un luminoso living con finestre ad arco e uno spazioso bagno. Completa la proprietà il box auto e la magnifica cantina dove far riposare le nobili bottiglie di vino delle langhe

OCCASIONE!! Struttura ricettiva in langa con 60 coperti ampliabili, panoramico dehors estivo, abitazione privata, struttura ricettiva con 3 camere doppie e servizi e casa vacanze di living, due camere e bagno.200 mq di struttura pronta per l' ampliamento dell'attività. La proprietà è circondata da un area verde di circa 6000 mq con piacevoli zone d'ombra e aree relax o yoga. Posizione molto panoramica!!