Case in vendita a Dogliani

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE 2) RISTRUTTURATO 3) BOX AUTO 4) PATIO PRIVATO 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: In tranquilla e ricercata zona residenziale, comoda al centro del paese e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in uno stabile di recente costruzione. L’immobile, ristrutturato, è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere al meglio la zona giorno, tre camere da letto e due servizi. Dotato di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà un piacevole patio privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a box auto e cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort, modernità e una posizione strategica. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE COMODA AI SERVIZI 2) LIBERO DA SUBITO 3) MANSARDA 4) BOX AUTO 5) RISTRUTTURATO Dogliani: In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile, ristrutturato, si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la luminosità. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che conduce al soggiorno accogliente e alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato. A completare la proprietà, una mansarda abitabile, ideale come spazio indipendente o per ospiti, dotata di angolo cottura, zona notte open space e ulteriore servizio. L’appartamento è arricchito da due ampi balconi. Completano la soluzione un box auto privato e una cantina. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e praticità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, nè ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) LIBERO DA SUBITO 3) RISTRUTTURATO 4) CANTINA 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: In centro paese, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato, accoglie con una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista; la zona notte offre due camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina e un solaio. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali rendono questa soluzione ancora più interessante e ideale sia per chi cerca una prima casa pronta da vivere o un investimento sicuro in una delle zone più richieste del paese. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) POSIZIONE CENTRALE 2) LIBERO DA SUBITO 3) RISTRUTTURATO 4) BALCONE 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: Nel cuore del paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile, ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è composto da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera da letto e un servizio. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un balcone con ottima vista e una cantina. Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa che come investimento. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA TRANQUILLA 2) LIBERA SU 4 LATI 3) RISTRUTTURATA 4) GIARDINO PRIVATO 5) AMPIA METRATURA Dogliani: In posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle colline ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente libera su quattro lati, attualmente utilizzata come affittacamere. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo ingresso su soggiorno, cucina abitabile e un servizio; al primo piano quattro camere da letto, un secondo servizio e un terrazzo con affaccio sul verde. La disposizione degli spazi la rende ideale sia come abitazione privata per famiglie numerose, sia come soluzione già pronta per attività ricettiva. Grazie all’esposizione libera su quattro lati, la casa gode di ottima luminosità e piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una spaziosa cantina, box auto attualmente adibito a deposito, ampio cortile pavimentato e giardino privato, perfetti per vivere appieno gli spazi esterni. Soluzione interessante sia come prima casa sia come investimento a reddito in contesto tranquillo e suggestivo. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE COMODA AL CENTRO 2) RISTRUTTURATO 3) DUE BALCONI 4) CANTINA 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: In elegante contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento moderno, luminoso e pronto da abitare, situato in una zona residenziale tranquilla, ma comoda al centro del paese e a tutti i principali servizi. L’immobile è composto da ingresso su disimpegno, corridoio, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un servizio contemporaneo. Completano la proprietà due ampi balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto, e una cantina. Dotato di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, rappresenta una soluzione funzionale, confortevole e versatile, ideale sia come prima casa sia come investimento sicuro e di qualità. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE COMODA AL CENTRO 2) RISTRUTTURATO 3) LIBERO DA SUBITO 4) LUMINOSO 5) AMPIO BALCONE Dogliani: In condominio dotato di ascensore proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2020, posto al quarto ed ultimo piano. La soluzione è composta da ingresso su zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, ripostiglio e servizio. Completano la proprietà un ampio balcone con vista panoramica e una cantina di pertinenza. L’immobile si presenta pronto per essere abitato, con buona luminosità e distribuzione funzionale degli spazi, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. È disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto di circa 25 mq. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un secondo appartamento adiacente, permettendo di creare una soluzione unica con tre camere da letto e due servizi, oppure di mantenere due appartamenti vicini e collegati, ideale per famiglie numerose o per investimento. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) ZONA RESIDENZIALE COMODA AL CENTRO 2) RISTRUTTURATO 3) LIBERO DA SUBITO 4) LUMINOSO 5) AMPIO BALCONE Dogliani: In condominio servito da ascensore proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nel 2020, situato al quarto ed ultimo piano. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un servizio con antibagno, funzionale e moderno; a completare la proprietà un ampio balcone con splendida vista panoramica. L’appartamento rappresenta una soluzione pronta da abitare, luminosa e confortevole, perfetta sia come prima casa sia come investimento. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un secondo appartamento adiacente, permettendo di creare una soluzione unica con tre camere da letto e due servizi, oppure di mantenere due appartamenti vicini e collegati, ideale per famiglie numerose o per investimento. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) IN ZONA RESIDENZIALE COMODA AL CENTRO 2) AMPIA METRATURA 3) RISTRUTTURATO 4) OTTIMA VISTA 5) CANTINA Dogliani: Proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano servito da ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi comodi e ben distribuiti. La soluzione è composta da ingresso su corridoio, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e un servizio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di tre balconi, dai quali si gode di una splendida vista panoramica. Completano la proprietà sottotetto, cantina e impianto di climatizzazione, che garantisce comfort in ogni stagione. Ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, pronta da abitare e dotata di tutti i principali comfort. Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) COMODO AL CENTRO 2) RISTRUTTURATO 3) BOX AUTO 4) OTTIMO DA INVESTIMENTO 5) RISCALDAMENTO AUTONOMO Dogliani: Proponiamo in vendita graziosa mansarda recentemente ristrutturata, situata al quarto ed ultimo piano di una palazzina a pochi passi dal centro città. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un servizio finestrato. Completano la proprietà un piccolo balcone con vista aperta e un comodo box auto. Dotata di riscaldamento autonomo la mansarda offre bassi costi di gestione. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento! Per maggiori informazioni siamo reperibili al 328 863 9774 o tramite mail: dogliani@gruppovendocasa.it. Vieni a trovarci presso il nostro ufficio sito in Dogliani, Piazza Carlo Alberto 8, 12063 (CN). Ci puoi trovare anche su Facebook: https://tinyurl.com/Facebook-Vendocasa-Dogliani e Instagram: https://tinyurl.com/Instagram-Vendocasa-Dogliani . VUOI VENDERE CASA? Affidati a noi! Cosa offriamo: pubblicità sui portali più conosciuti, servizio fotografico professionale, assistenza per eventuale ristrutturazione, controllo qualità pratiche, assistenza fino all'atto... e molto altro ancora! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA! Visita il nostro sito gruppovendocasa.it

La proprietà si trova in posizione dominante su una collina panoramica, immersa nella splendida campagna delle Langhe, territorio riconosciuto dall’UNESCO e famoso in tutto il mondo per le sue eccellenze enogastronomiche. La proprietà comprende tre edifici, perfettamente integrati in un unico corpo armonico, raggiungibile tramite un suggestivo viale alberato. Qui si respira una pace autentica, circondati da scorci mozzafiato sulla campagna langarola. Gli immobili, completamente privi di vicinato e servitù, includono due residenze principali e una piccola casa indipendente da ristrutturare. La prima abitazione si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista, affacciata su un patio attrezzato con barbecue, ideale per vivere all’aperto. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, uno studio e due bagni; al terzo livello, una grande mansarda con soffitti alti in travi di legno e lucernario, perfetta per momenti di convivialità e relax. La seconda abitazione, ricavata da un’antica cascina, ospita sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni con soppalchi e camini, tutti dotati di cucina e bagno. Completano l’edificio un locale su due piani, progettato come area ristorazione, con bagno, una cucina e una caratteristica dispensa in pietra con volte a botte, oltre a una cantina in mattoni e una corte esterna coperta. Il restauro è stato condotto con grande attenzione alla tradizione locale, privilegiando materiali naturali e tecniche costruttive storiche. Tutti gli edifici sono in pietra di Langa, con finiture in calce, legno, ferro e senza uso di cemento. Gli interni conservano pavimenti in cotto, solai in legno e serramenti in massello con vetri doppi. La proprietà è arricchita da cinque camini a legna con inserti ventilati, che contribuiscono all’atmosfera calda e accogliente. La terza unità, una piccola casa libera su quattro lati, si presta a diventare una comoda dependance una volta ristrutturata. È possibile acquistare separatamente i terreni vitati e gli altri terreni che possono essere convertiti a vigneti o a noccioleti confinanti con la proprietà. La tenuta rappresenta l’investimento ideale in Langa, sia che si desideri una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva accogliente o una seconda casa da godere con amici e familiari.

In un contesto paesaggistico eccezionale, si erge questo affascinante casale del XVIII secolo, posizionato tra le colline con una meravigliosa vista panoramica su Monforte d'Alba. La dimora, oggetto di un attento restauro che ha curato ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina interamente realizzata in mattoni. Al piano terra si trova una sala da pranzo con cucina annessa, due stanze dedicate al relax e tre bagni, oltre ad un locale laboratorio e confezionamento. Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e affacciate su una lunga e deliziosa balconata. Inoltre, sul medesimo livello, si trova un appartamento di circa 135 metri quadrati, composto da soggiorno, camera, soppalco e due bagni. La superficie commerciale totale è di 763 metri quadrati e la struttura è libera su tre lati con la possibilità di renderla completamente indipendente. La proprietà è completata da due locali caldaia e spazi di sgombero. Circondata da un ampio porticato con patio e da un'area verde di circa 4000 metri quadrati, la dimora è attualmente destinata a un'attività di agriturismo, ma si presta anche perfettamente come residenza privata. La posizione strategica nel cuore delle Langhe, a breve distanza dalle rinomate località sciistiche piemontesi, dalla costa ligure e comoda per l'aeroporto di Cuneo Levaldigi, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto in termini di accessibilità e attrattività. Punti di forza dell'immobile: - Ristrutturato - Affascinante - Langhe Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del rinomato Borgo Castello di Dogliani, dove il tempo sembra essersi fermato e l’atmosfera medievale è rimasta intatta, si inserisce la dimora storica risalente al XVII secolo. La proprietà, custodita con estrema cura, è stata oggetto di un attento processo di valorizzazione che ne ha preservato l’autenticità, coniugando il fascino originario con il comfort contemporaneo. L’accesso alla residenza avviene attraverso uno degli ingressi più caratteristici del borgo da cui si apre una scenografica prospettiva verso la torre della Chiesa di San Lorenzo, visibile in fondo al pittoresco vicolo. La porta in legno massiccio introduce all’interno della proprietà, dove la magnifica scala centrale accoglie gli ospiti in un ambiente di grande charme. Il piano terra si sviluppa in modo armonioso attorno all'accogliente salottino che distribuisce la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo affacciati sul cortile privato con giardino e porticato. Completano il livello un pratico lavabo e il cortiletto interno. La scenografica scala conduce ai piani superiori, regalando scorci suggestivi sul borgo circostante. Il primo piano ospita l'incantevole terrazzo coperto con vista sulla cupola della Chiesa dell’Immacolata, due ambienti attualmente adibiti a studio e la suite padronale impreziosita da un ampio bagno en suite in marmo rosa. Il secondo piano, luminoso e arioso, accoglie ulteriori tre camere da letto e un bagno in marmo bianco. A completare la proprietà, la dependance con ingresso indipendente, ideale per accogliere ospiti in totale privacy. Oggetto di una ristrutturazione attenta e funzionale che ha mantenuto alcuni degli elementi distintivi originali, l'unità dispone di soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e terrazza, offrendo versatilità e ulteriori spazi abitativi. Una residenza unica dove storia e autenticità si fondono in un contesto di rara bellezza nel cuore delle Langhe.

Rustico da ristrutturare con vista panoramica su Dogliani e sulle Alpi – un rifugio autentico nel cuore delle Langhe In una piccola e tranquilla borgata a pochi minuti dal centro di Dogliani, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare con straordinario potenziale. Dogliani è un vivace borgo piemontese noto per la produzione del Dolcetto di Dogliani DOCG. Il paese vanta una lunga tradizione vitivinicola, mercatini settimanali, ristoranti tipici e manifestazioni culturali legate al territorio. Architetture eleganti e un’atmosfera accogliente fanno di Dogliani un luogo ideale dove vivere o trascorrere il tempo libero. La casa, ultima porzione della borgata, è adiacente a un’altra proprietà ma non è gravata da servitù di passaggio e garantisce privacy totale. La posizione è il vero fiore all’occhiello: dal giardino lo sguardo si apre su un bellissimo panorama che abbraccia il profilo di Dogliani, le dolci colline delle Langhe e, nelle giornate limpide,la catena alpina. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo. A completare la proprietà, circa 11.000 mq di terreno, suddivisi tra giardino e bosco, ideali per chi cerca spazi verdi, tranquillità e contatto diretto con la natura. L’immobile è già allacciato alla rete idrica ed elettrica, condizione che rende più semplice e accessibile la futura ristrutturazione. Una soluzione perfetta per chi sogna di creare la propria casa su misura nelle Langhe, in un contesto autentico e suggestivo, a due passi dalle comodità che offre il paese..

In posizione dominante, immerso nei rinomati vigneti di Dolcetto di Dogliani, proponiamo caratteristico rustico da ristrutturare con vista impareggiabile sull’intero arco alpino – dal Monviso al Rocciamelone fino al Monte Rosa – e sulle dolci colline delle Langhe, dove svettano i borghi di Novello e Monforte d’Alba. La proprietà comprende un fabbricato disposto su due livelli: Piano terra: tre locali con accesso diretto al giardino; Primo piano: due camere, disimpegno, bagno e terrazzo panoramico, ideale per godere dei tramonti sulle vigne. È consentito un ampliamento volumetrico del 20%, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, che si tratti di una residenza privata, una casa vacanze o un piccolo relais nel verde. Il terreno di proprietà si estende per circa 4.000 mq, perfetto per godere della massima privacy e per vivere appieno l’atmosfera autentica delle Langhe. Sono già presenti le connessioni a rete idrica ed energia elettrica, facilitando gli interventi di recupero. Una soluzione rara, in un contesto di assoluto pregio paesaggistico e naturalistico: il luogo ideale per chi desidera un rifugio tra vigneti, silenzio e panorami senza confini.

Nel comune di Dogliani, in posizione comoda al centro ma allo stesso tempo riservata, si propone un'importante casa d'epoca. La proprietà, totalmente indipendente è, attualmente, adibita ad un uso bifamiliare. Una prima unità, completamente ristrutturata, con accesso sul lato destro del fabbricato è composta da ingresso, cucina, ampio salone, 5 camere, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e terrazzo. La seconda unità abitativa, è composta da ampio locale di ingresso, cucina, soggiorno con veranda, 2 camere, due bagni, lavanderia e terrazza. Completano la proprietà tre ampie cantine, quattro locali deposito, un locale sgombero utilizzabile come tavernetta ed i garage. Circondano la casa un ampio cortile ed un verde giardino su un area totale di circa 2000mq. La casa vanta uno stile unico tipico della zona, con dei bellissimi soffitti a volta in mattoni, muri in pietra di langa. Proprietà di prestigio davvero unica adatta a molteplici utilizzi quali abitazione di lusso uni-bifamiliare o per attività turistico ricettiva. Contattaci se Vuoi visionare questa meravigliosa Casa d’Epoca in Piemonte. Molto Importante: Houses in Piedmont offre solo servizi forniti da veri agenti immobiliari regolarmente abilitati alla professione secondo le leggi italiane. Puoi visionare molte altre mie proposte sulla pagina della mia agenzia. Casa d’Epoca in Piemonte tra i Paesaggi Vitivinicoli delle Langhe, Roero e Monferrato Trattiamo Proprietà in vendita site tra i Paesaggi Vitivinicoli delle Langhe, Roero e Monferrato. Nella riunione del Comitato del Patrimonio Mondiale, che si è tenuto a Doha in Quatar, dal 15 al 25 giugno 2014, sono stati riconosciuti come parte integrante del Patrimonio Mondiale. Questo Titolo attribuì l’eccezionale valore universale al paesaggio culturale piemontese. Grazie all’iscrizione del territorio alla World Heritage List, patrimonio Unesco, l’Italia e soprattutto il Piemonte ha avuto l’occasione di mettere in luce, agli occhi del mondo intero, le sue bellezze, i suoi paesaggi ed i suoi valori storico-culturali. Il Sito è costituito da sei aree dislocate all’interno dei confini delle Province di Alessandria, Asti e Cuneo e di ventinove Comuni, su un territorio che si estende per 10.789 ettari. Tre di queste aree si trovano nel comprensorio delle Langhe, due in quello dell’Alto Monferrato e una nel Basso Monferrato. Distese collinari a perdita d’occhio, antichi borghi e castelli arroccati. Un susseguirsi di dolci pendii coltivati a vite i cui filari disegnano rigorose geometrie che rappresentano la qualità eccezionale del paesaggio vitivinicolo piemontese e della sua profonda e viva cultura del vino.

DOGLIANI CENTRO: Vendita di appartamento in centro Dogliani, al piano secondo composto di ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone verso Via Salita Al Castello e balcone interno cortile.

A Dogliani, in una piccola e tranquilla borgata panoramica, con splendida vista su Dogliani, sulle dolci colline delle Langhe e sull'arco alpino, proponiamo in vendita un ampio cascinale con circa 1,5 ettari di terreno. La proprietà si compone di una parte abitativa di oltre 300 mq e di vari fabbricati accessori attualmente adibiti a magazzini, stalle, fienile, garage e tettoie. Gli immobili, seppur in parte in buone condizioni strutturali, necessitano di una ristrutturazione completa che, grazie alla notevole metratura disponibile, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una parte dei fabbricati oggi utilizzati come locali di servizio potrebbe essere facilmente convertita in ulteriore spazio abitativo, ampliando così la superficie residenziale o creando alloggi indipendenti. Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un’attività turistica o ricettiva, come un agriturismo, un bed and breakfast, case vacanza o una struttura per eventi. Il terreno, in parte pianeggiante, offre inoltre spazio sufficiente per realizzare una piscina, aree relax, spazi verdi o zone dedicate all’accoglienza degli ospiti, valorizzando ulteriormente il potenziale ricettivo dell’intera proprietà. La posizione, grazie al panorama, rende questa prorpeità una proposta ideale per chi cerca un progetto di vita o di investimento nel cuore delle Langhe.

Ampio cascinale in vendita nel cuore delle Langhe – a pochi minuti da Dogliani In una piccola e tranquilla borgata collinare, a breve distanza dal suggestivo centro storico di Dogliani, patria del celebre Dolcetto DOCG, proponiamo in vendita una spaziosa cascina con fabbricati annessi, terrazza e terreno privato. La porzione in vendita è quella centrale di un complesso composto da tre unità abitative. È inoltre possibile creare una nuova strada di accesso frontale, eliminando i diritti di passaggio dal cortile garantendo così ingressi completamente autonomi per ogni abitazione, con possibilità di recintare e personalizzare il proprio spazio esterno. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e comprende: Piano terra: ampio garage, legnaia, magazzino con locale caldaia, soggiorno e cucina abitabile. Piano primo: quattro camere da letto, due bagni, e corridoio. Tre camere hanno accesso diretto al balcone e a un grande terrazzo coperto, ideale per momenti di relax con vista sulla campagna circostante. Piano seminterrato. Ampia cantina con volte in pietra A completare l’offerta troviamo un ampio fabbricato adibito a magazzino, una seconda legnaia e una ex stalla con soprastante fienile, che offre ulteriore potenziale di recupero. La proprietà include anche un terreno di circa 4.700 mq, parte del quale era un tempo coltivato a vigneto, perfetto per chi desidera riconvertirlo o semplicemente godere di spazi verdi. Stato e potenzialità L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ristrutturazione (impiantistica, infissi, finiture) per essere valorizzato appieno. Le ampie metrature, i locali accessori e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto per una grande abitazione privata. Dogliani: fascino, vino e paesaggio Dogliani è uno dei borghi più autentici delle Langhe, noto a livello internazionale per la sua tradizione vitivinicola, in particolare per il Dolcetto, qui vinificato con carattere e raffinatezza. Il paese offre tutti i servizi, un ricco calendario di eventi enogastronomici e culturali, e un ambiente naturale incantevole. Le colline che lo circondano sono riconosciute Patrimonio UNESCO, ideali per chi cerca un’oasi di pace senza rinunciare alla bellezza e alla qualità della vita. Opportunità aggiuntiva C'è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente dell’immobile, ampliando così il potenziale del complesso.

La proprietà sorge su una collina che si affaccia su un panorama mozzafiato, immersa nella suggestiva campagna delle Langhe, uno dei luoghi più rinomati d'Italia, riconosciuto come patrimonio dell'UNESCO e celebre per le sue eccellenze enogastronomiche. Il meraviglioso fondo, originariamente una borgata indipendente posizionata su un bricco circondato da vasti terreni, comprende tre edifici e terreni che si estendono per circa 15 ettari. Tra questi, 2,5 ettari sono dedicati alla produzione del pregiato Dolcetto di Dogliani D.O.C.G., mentre 1,3 ettari sono destinati al Nebbiolo Langhe D.O.C., con altri 5 ettari adibiti attualmente a prato e seminativo, con la possibilità di essere convertiti a vigneto. La tenuta rappresenta una proprietà assolutamente unica per la sua bellezza, le sue caratteristiche e le sue dimensioni, armoniosamente unificate in un unico blocco accessibile da un viale alberato. Qui, si può godere di una magica quiete e di panorami mozzafiato sulla campagna langarola. Gli edifici, situati senza vicinato né servitù, sono al centro dei terreni circostanti e comprendono due eleganti residenze principali e una piccola casa indipendente ancora da ristrutturare. La prima residenza si apre su una zona giorno accogliente, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un suggestivo patio attrezzato con zona barbecue. Al piano superiore, si trovano quattro camere da letto, uno studio e due bagni, mentre il terzo piano ospita una spaziosa mansarda con alti soffitti a travi e un lucernario, ideale per momenti di convivialità e relax. La seconda residenza, ricavata da un'antica cascina, comprende sei appartamenti di varie dimensioni, alcuni dei quali soppalcati e dotati di camino, tutti provvisti di cucina e servizi. Inoltre, vi è un locale su due livelli con bagno annesso, una cucina e un suggestivo locale a voltini, adibito a dispensa. L'unità dispone anche di una cantina con volte in mattoni e di una corte esterna coperta. Gli edifici, unici nella zona per la loro bellezza e coerenza architettonica, sono stati restaurati seguendo un approccio conservativo che privilegia il recupero dei materiali tradizionali del territorio. Tutti gli edifici sono realizzati in pietra di Langa e caratterizzati dall'utilizzo di materiali naturali come calce, legno, ferro e pietra, senza l'impiego di cemento. Gli interni presentano pavimenti in cotto e solai in travi di legno, rispettando così la tradizione rurale, mentre gli infissi a doppio vetro sono realizzati in legno massello. Il fascino della dimora è ulteriormente arricchito dai cinque camini a legna con inserti ventilati. La piccola casa da ristrutturare, posizionata vicino agli altri edifici, è libera su quattro lati e si presta perfettamente per essere trasformata in una comoda dependance.

Appartamento ristrutturato a Dogliani. Dogliani in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi appartamento recentemente ristrutturato. L’immobile, di circa 120 mq, sito al secondo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, è composto da un’accogliente cucina, soggiorno, tre camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio ed un grande balcone che offre uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto. La proprietà è completamente autonoma dal punto di vista dei servizi, offrendo così il massimo del comfort e della indipendenza. Viene venduto arredato con mobili moderni e funzionali, ideali per ogni esigenza. A completare la proprietà c’è una cantina di pertinenza, utile per riporre oggetti e conservare effetti personali. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Poche centinaia di metri dal centro di Dogliani e sei già nella quiete, nel silenzio e nei profumi della campagna dellel Langhe. In una minuscola borgata, due fabbricati si affacciano sul cortile esclusivo e accessibile da due accessi, chiusi da cancelli. Il fabbricato principale, risalente al 1800, è su 3 piani e presenta una superficie di circa 180 mq per piano. I muri sono in pietra e sono ancora presenti e ben conservati interessanti motivi architettonici originali e tipici dell'epoca e della tradizione locale, quali soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto e camini quasi in ogni stanza. La struttura è tutta in buone condizioni, in particolare il tetto è stato completamente rifatto pochissimi anni fa. Gli interni sono da riattare. Le stanze sono tutte di generose dimensioni Sul cortile di proprietà si affaccia inoltre un portico con fienile, anch'esso strutturalmente sano e con un piano seminterrato accessibile dalla strada comunale, adatto ad autorimessa. Sempre nel cortile, c'è infine un piccolo fabbricato utile per il ricovero di attrezzi. Il terreno di proprietà si estende per circa 6500 mq in unico corpo con i fabbricati, è lievemente pendente, coltivato a prato, è esposto a sud e si presta ad accogliere un orto, un giardino o una piscina. Per dimensioni e posizione, questo interessante immobile si presta particolarmente alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva (B&B, agriturismo) per accogliere i sempre più munerosi turisti attratti dalle Langhe per la piacevolezza del suo territorio, recentemente eletto dall'UNESCO a Patrimonio dell'Umanità, per le sue eccellenze enogastronomiche (siamo a ridosso della zona del Barolo) e per la vicinanza sia alla Riviera Ligure che alle piste da sci delle Alpi Marittime.

Situata in posizione semicentrale nel Comune di Dogliani, casa indipendente su 3 lati, con giardino sul fronte e sul retro. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani, fuori terra, più un piano seminterrato. Il piano terreno è abitabile e consta di entrata su soggiorno/cucina, 4 camere con volte a padiglione e bagno. Il primo piano (da ristrutturare) presenta 4 vani, un bagno ed un corridoio con finestre ad arco che si aprono su una bella vista sul fiume. Al piano seminterrato 6 grandi locali deposito con volte in mattoni. Immobile ottimo per abitazione anche bifamiliare e con notevoli potenzialità grazie anche alle interessanti caratteristiche architettoniche ben conservate.