Case in vendita a Cumiana

Rif: PI239 - VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI Stai cercando una villa indipendente a Cumiana? Tempocasa Bruino ha la soluzione giusta per te! Tempocasa Bruino Propone in vendita una Villa Unifamiliare libera su 4 lati dove è stato fatto il 110 un anno fa. La villa è suddivisa su tre piani così composta: al piano primo ingresso su soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, disimpegno che da accesso alla zona notte con bagno finestrato dotato di box doccia e vasca, camera da letto luminosa e cameretta. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo una camera e un bagno, al piano interrato, accessibile sempre da scala interna arriviamo al locale magazzino, caldaia e box auto di circa 35 mq. Inoltre la soluzione libera su 4 lati con vasto giardino privato, gode del 110 effettuato 1 anno fa, ed è quindi dotato di infissi doppio vetro pvc, insufflaggio e caldaia a legna. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: - AMPIO GIARDINO - 110 - LUMINOSITA' - METRATURA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3473876389, o passare a trovarci in Via Orbassano89, Bruino . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

CASCINA STORICA DEL 1849 – ANTICA STAZIONE DI POSTA REALE Un'opportunità unica per resort, agriturismo, location eventi o prestigiosa residenza Nel comune di Cumiana, immersa nella quiete della campagna piemontese e situata in posizione strategica tra Torino e le splendide vallate del Pinerolese, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario valore storico e architettonico. Realizzata nel 1849 per volontà della Casata Reale come stazione di posta per i cavalli, conserva ancora oggi tutto il fascino dell'epoca, testimoniato dalla data originale riportata sulla facciata principale. Un complesso immobiliare ricco di storia, capace di offrire enormi potenzialità di recupero e valorizzazione per chi desidera realizzare un progetto esclusivo. Il complesso immobiliare La proprietà è composta da numerosi fabbricati che sviluppano complessivamente circa 1.350 mq di superficie lorda. Il corpo principale, la cascina storica, misura circa 1.025 mq distribuiti su tre livelli. Completano il complesso: due ampi fabbricati laterali di circa 280 mq complessivi, un tempo destinati al ricovero di paglia e fieno (uno dei quali parzialmente crollato); due caratteristiche costruzioni posteriori di circa 45 mq, originariamente adibite a forno e porcilaia; ulteriori locali destinati storicamente a stalle, depositi e abitazioni di servizio. Una parte dell'edificio dispone già di un appartamento abitabile, mentre l'intero complesso necessita di un importante intervento di ristrutturazione che consentirà di riportare all'antico splendore una proprietà davvero irripetibile. Due possibilità di acquisto La proprietà viene proposta in due differenti configurazioni: • € 350.000 con 17.470 mq di terreno oppure • € 730.000 con 66.086 mq di terreno complessivi, ideale per importanti sviluppi turistici e ricettivi. L'area attualmente recintata del complesso misura circa 5.406 mq. Un investimento dalle enormi potenzialità Il terreno aggiuntivo ricade nella zona urbanistica turistico-ricettiva del Piano Regolatore del Comune di Cumiana. Si tratta di una destinazione urbanistica particolarmente interessante che consente lo sviluppo di numerose attività, tra cui: hotel e resort; agriturismi; country house; relais e strutture extra-alberghiere; ristoranti e attività di somministrazione; sale eventi, matrimoni e ricevimenti; centri benessere e SPA; strutture sportive; centri congressi; attività culturali, artistiche e associative; strutture dedicate al tempo libero e all'intrattenimento. La normativa urbanistica consente inoltre importanti possibilità edificatorie: copertura fino al 50% della superficie fondiaria; ampliamento degli edifici esistenti fino al 20% della superficie lorda attuale; possibilità di realizzare nuovi fabbricati destinati all'attività turistico-ricettiva, nel rispetto e nella valorizzazione dell'edificio storico esistente. Una proprietà dal fascino senza tempo Immobili di questa tipologia sono sempre più rari sul mercato. La posizione, il valore storico, le generose superfici e le possibilità di sviluppo rendono questa cascina una soluzione ideale sia per investitori sia per imprenditori del settore turistico e ricettivo, ma anche per chi sogna di realizzare una prestigiosa dimora privata immersa nella natura. Un luogo ricco di storia pronto a vivere una nuova vita. Per informazioni, documentazione urbanistica e visite è possibile contattare i nostri uffici. …… Altri dettagli e fotografie su: www.nordedil.info - - - - Altre proposte su www.nordedil.info Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ------- Vendete o locate un immobile? Dovete permutare un immobile? Diamo grande visibilità al vostro immobile. Consultateci senza impegno. Valutazione professionale gratuita e promozione su svaria

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Villa bifamiliare immersa nel verde con ampio giardino privato, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi. La proprietà, composta da più unità abitative indipendenti, rappresenta la soluzione perfetta per più nuclei familiari o per chi cerca un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo.
Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, comprendono un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile, cinque camere da letto, doppi servizi, terrazzi e una veranda coperta affacciata sul giardino. Completano la proprietà una spaziosa taverna, cantina, locali deposito e ulteriori vani accessori, ideali come spazi hobby o di servizio.
Gli ampi spazi esterni garantiscono privacy e qualità della vita in un contesto riservato e circondato dal verde. Incluso nel prezzo un comodo box auto di circa 40 mq.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Immersa nella totale tranquillità e circondata dal verde della frazione Tavernette a Cumiana, la Professionecasa propone in vendita casa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi cerca privacy e contatto con la natura. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 270 mq distribuiti su tre livelli, offrendo spazi generosi e una versatilità straordinaria. Il cuore dell'abitazione principale si trova al primo piano, dove l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, sala da pranzo con il suo cucinino, due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni, un pratico ripostiglio e il bagno principale. Il punto di forza di questo piano è l'accesso diretto allo splendido terrazzo, raggiungibile sia dalla zona giorno che da una delle camere, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Una comoda scala interna conduce al piano sottotetto abitabile, questo livello ospita un accogliente soggiorno, una camera da letto, un bagno dedicato e un'eventuale ulteriore camera da letto. Oltre alla scala interna, vi è un ulteriore accesso tramite scala esterna, che rende questa villa la soluzione ideale per chi cerca, eventualmente anche una bifamiliare o desidera creare un secondo appartamento indipendente. Il piano terra è invece interamente dedicato ai locali di servizio e allo svago. Qui si trovano diversi locali di sgombero con un potenziale incredibile, perfetti per essere trasformati in una spaziosa tavernetta oltre al locale caldaia, alla lavanderia e a una comoda autorimessa. Una proposta immobiliare unica, capace di unire il fascino dell'indipendenza alla comodità di ampi spazi interni ed esterni. L'immobile gode di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento gas metano e fognatura comunale. Per ulteriori informazioni, visionare l’immobile o richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

Rif: CUMIA178 - SEI ALLA RICERCA DI UN GRANDE APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA ?? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Piossasco è lieta di proporre in vendita bellissimo appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni e a ridosso dei principali servizi che offre il paese quali supermercati, farmacie, comune, plessi scolastici e negozi di vario genere. La proprietà è ubicata al primo piano in palazzina di recente costruzione, più precisamente edificata nei primi anni 2000, ricopre una superficie complessiva di c.a. 90 mq ed è così composto: ingresso da porta blindata su comoda zona giorno dove troviamo salotto e cucina abitabile, l'ambiente è servito di sfogo su primo balcone, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta entrambe servite anch'esse di affaccio su balcone, bagno patronale finestrato e dotato di box doccia, secondo bagno di servizio attualmente utilizzato come lavanderia. La soluzione si presenta in ottimo stato senza nessun lavoro da eseguire, sono presenti infissi in pvc doppio vetro serviti di zanzariere, porta blindata, pavimentazione in parquet nelle camere, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Si precisa che l'immobile è servito di box auto dotato di apertura basculante e automatizzata. Non perdere questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. FLORENZO 329 405 6969 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - COMODO AI PRINCIPALI SERVIZI - OTTIME CONDIZIONI - BOX AUTO Il presente stampato ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Sei pronto a vendere o vuoi affittare il tuo immobile? Vuoi conoscere il reale valore di mercato della tua casa? Rivolgiti a veri professionisti. Grazie a una conoscenza capillare del territorio e oltre mezzo milione di compravendite in trent'anni, la nostra valutazione gratuita e senza impegno è la più affidabile del mercato. CONSULENZA DI MUTUO GRATUITA: Tempocasa fornisce un eccellente servizio di MEDIAZIONE CREDITIZIA. Grazie agli accordi di convenzione sottoscritti con i maggiori istituti di credito Piu Mutui Casa dispone di una gamma diversificata di prodotti di mutuo, di prestiti personali, di prodotti garantiti, avendo a disposizione opportune polizze assicurative a tutela dei consumatori.

Cumiana – Località Luisetti In splendida posizione nella pianura di Cumiana con vista aperta sulle campagne e sulle colline ma in contesto abitato e non isolato, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione in bioedilizia, circondata da 5.000 mq di terreno privato. La proprietà, unica nel suo genere, è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica (classe A4), utilizzando materiali naturali e tecnologie di ultima generazione. La villa si sviluppa su un unico piano ed è composta da un luminoso salone con cucina a vista e ampia vetrata panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline e sulla pianura circostante. La zona notte comprende tre camere da letto, 3 cabine armadi, doppi servizi, disimpegno, lavanderia e locale tecnico. All'esterno, un giardino interamente recintato offre infinite possibilità: ideale per chi desidera coltivare, avere animali, cavalli o semplicemente vivere gli spazi aperti in totale privacy. Completa la proprietà un ampio box di circa 70 mq, realizzato anch'esso con materiali di qualità. Dotazioni tecniche: Struttura in X-Lam con isolamento avanzato Cappotto termico e tetto in fibra di legno da 20 cm Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con idrosplit Impianto ibrido (pompa di calore + caldaia a metano Immergas) Impianto fotovoltaico da 7 kW Serramenti Finstral con vetrocamera e oscuranti in alluminio Fondazioni ventilate e coibentate per massimo comfort Un immobile pensato per chi cerca design moderno, risparmio energetico e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla qualità costruttiva. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizione! Cordiali saluti Fabrizio Ruffinatto

CUMIANA: Nel cuore di un riservato e curato contesto condominiale di poche unità abitative, proponiamo in vendita raffinato appartamento sito al piano primo, senza ascensore, contraddistinto da ambienti armoniosi, generose metrature e finiture di ottimo livello. L'ingresso conduce direttamente ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e momenti di relax. A seguire, la cucina spaziosa e pienamente abitabile, offre un ambiente funzionale ed accogliente con affaccio diretto su comodo terrazzino, perfetto per godere di momenti all'aperto in totale tranquiliità. Si prosegue con la presenza di un primo bagno con box doccia e adibito attualmente anche a comoda lavanderia, a seguire un secondo bagno di generose dimensioni e finestrato, impreziosito dalla presenza di una confortevole vasca da bagno. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ottima luminosità e da un'atmosfera calda ed accogliente, con la presenza di un balcone con affaccio interno cortile. Questo immobile si contraddistingue per la qualità delle finiture: serramenti in legno con doppi vetri, porte interne in legno perfettamente conservate, persiane in legno in ottimo stato di manutenzione, dettagli curati che conferiscono eleganza e continuità estetica degli ambienti, pronto da abitare! Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 17 mq con apertura a basculante, entrambi piastrellati internamente. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute e contesto abitativo tranquillo, ordinato e particolarmente ben abitato, caratteristica da non sottovalutare , rendendo la soluzione ideale per chi cerca comfort, riservatezza e qualità abitativa. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Altri immobili cliccando su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. Consultateci senza impegno. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 Azzolina Ramona 349/1480861 Reperibile su whatsapp. azzolina.ramona@gmail.com Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare --------- .

In una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande carattere architettonico, circondata da un giardino privato che garantisce privacy e vivibilità all'aperto. La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da una scenografica scala interna, mantenendo un impianto elegante e armonioso tipico delle residenze d'epoca.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso centrale che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo e una cucina separata, oltre a un comodo servizio. Gli spazi risultano ariosi e ben proporzionati, con altezze generose che valorizzano la luminosità naturale e il fascino degli ambienti.
Il piano primo ospita la zona notte, con quattro camere da letto di dimensioni importanti e due bagni, organizzati attorno a un disimpegno centrale che garantisce funzionalità e riservatezza. Gli affacci interni ed esterni assicurano tranquillità e piacevoli scorci sul verde della proprietà.
Al piano interrato sono presenti diversi locali cantina e spazi accessori, ideali come depositi, taverna o ambienti di servizio, oltre al locale tecnico. Completa la proprietà, al secondo piano e sempre collegato dalla scala interna, un ampio locale sgombero.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Cumiana, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare: cascinale rustico da ristrutturare con grande potenziale edificatorio e con ampio terreno: circa 2900 metri quadrati. L'immobile, attualmente libero su tre lati, si presta a un intervento di riqualificazione importante. È già stato studiato un progetto – depositato e approvato in Comune – che prevede la parziale demolizione e la ricostruzione per ottenere una soluzione completamente indipendente su quattro lati. La proprietà offre massima flessibilità progettuale: ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ma anche perfetta per chi desidera sviluppare una soluzione bifamiliare, trifamiliare o volendo appartamenti, valorizzando al meglio gli spazi disponibili. Il progetto approvato prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto e doppi servizi. Completano ogni unità un piano interrato con cantina, tavernetta, lavanderia e autorimessa, oltre a giardini privati che garantiscono privacy e vivibilità. Un'opportunità ideale sia per privati alla ricerca di una soluzione personalizzabile, sia per investitori e imprese che vogliono sviluppare un intervento residenziale in una zona richiesta e ben collegata. ----------------- Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Immersa in un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, dove la pace e la privacy sono le vere protagoniste, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, edificata con cura nel 2008. La proprietà si inserisce armoniosamente in un rigoglioso giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in una cornice di totale relax. L'abitazione si sviluppa con eleganza su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un grande soggiorno living con cucina a vista che crea un ambiente moderno e conviviale, perfetto per la vita familiare. Un disimpegno funzionale conduce al primo bagno della casa, rifinito con una comoda doccia, e a un comodo ripostiglio, ideale per una gestione ottimale degli spazi. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è raggiungibile attraverso una raffinata scala interna in pietra. Qui si trovano due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità naturale grazie all'accesso diretto sul balcone esterno, da cui si può godere del silenzio del quartiere e della vista sul giardino. A servizio delle camere troviamo un secondo bagno spazioso, dotato di vasca. A completare questa generosa proposta immobiliare è il piano seminterrato, che aggiunge grande valore e praticità alla villa. Gli spazi comprendono un'accogliente tavernetta, ideale per i momenti di svago, una cantina e un terzo locale adibito a bagno/lavanderia. Particolare attenzione merita il locale tecnico, dove è stata recentemente installata una nuova caldaia a condensazione, garantendo una gestione energetica moderna ed efficiente. Infine, la proprietà dispone di un ampio box auto di 40 mq, capace di ospitare comodamente più autovetture. Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una soluzione moderna, pronta da abitare e situata in una posizione strategica che garantisce la massima tranquillità lontano dal caos cittadino. Per informazioni, visionare l’immobile o richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

Nel pieno centro di Cumiana, in una posizione invidiabile e precisamente in Via Caduti per la Libertà, proponiamo in vendita casa indipendente che coniuga la comodità del vivere in centro alla rarità di un ampio spazio verde privato. La proprietà è immersa in un giardino pianeggiante di circa 600 mq, ideale per chi desidera godersi momenti di relax all'aria aperta pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio. Valore aggiunto dell'area esterna è la presenza di un pozzo privato, risorsa preziosa e funzionale per la cura del verde e l'irrigazione del giardino. L'immobile, che vanta un tetto completamente rifatto nel 1998, si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio. L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 280 mq disposti su due livelli. Al piano terra ampio soggiorno, impreziosito dalla scala interna che collega i piani, locali di sgombero che offrono ampie possibilità di recupero, locale caldaia e un bagno. Il primo piano, raggiungibile anche in totale autonomia tramite una scala esterna, è composto da una cucina abitabile e tre camere da letto dalle generose metrature e un bagno padronale, con l’interessante possibilità progettuale di essere ulteriormente ampliato. L’immobile rappresenta una soluzione unica, grazie alla sua posizione privilegiata nel pieno centro del paese e alla generosa metratura. Completano la proprietà la cantina e un un locale ad uso legnaia/deposito, ideale per lo stoccaggio o come ricovero attrezzi. Per informazioni, visionare l’immobile o richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

La Professionecasa di Cumiana propone in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano e caratterizzato da uno splendido terrazzo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile e ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo, vero punto di forza della proprietà, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ampia, ideale come spazio di deposito. L’immobile si trova in una zona comoda e ben servita, con numerosi servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercato, pizzeria, stazione di ricarica, fermata del pullman, edicola e palazzetto dello sport, rendendo la vita quotidiana pratica e funzionale. Soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità, con riscaldamento autonomo e spese condominiali bassissime. Possibilità di visionare l’immobile senza impegno contattando il numero 011/905.97.36.

Cumiana, zona Costa – villa indipendente con 4451 mq di giardino, vista aperta e totale privacy In posizione precollinare, dominante ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di pregio di ampia metratura immersa nel verde, con uno splendido giardino pianeggiante di circa 4451 mq, completamente recintato e curato. Possibilità di ampliamento del terreno per ulteriori 3000 mq circa. La proprietà gode di un contesto riservato ma abitato, con un panorama aperto che da un lato abbraccia il paese sottostante e dall'altro le colline circostanti, offrendo una qualità abitativa rara per tranquillità e luminosità. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio salone, uno studio, una cucina di generose dimensioni, una camera, un bagno e un grande porticato coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il piano primo ospita cinque camere, due bagni e un terrazzo con affaccio aperto sul verde. Il piano sottotetto, attualmente al grezzo, rappresenta un'ulteriore opportunità di sviluppo per ricavare nuovi ambienti abitativi o spazi accessori. Al piano interrato troviamo un'autorimessa di circa 60 mq (ci stanno 3 auto volendo), 2 locali sgombero, bagno e centrale termica. La casa si presenta in ottime condizioni interne, con serramenti di pregio recentemente sostituiti e caldaia a condensazione nuova, elementi che garantiscono comfort ed efficienza. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura importante, l'immobile si presta anche alla realizzazione di una soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei che desiderano condividere un contesto esclusivo senza rinunciare all'indipendenza, con un appartamento al piano terreno senza barriere architettoniche e uno al piano primo più sottotetto. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa rappresentativa, immersa nel verde, con grandi spazi interni ed esterni e una posizione panoramica a pochi minuti dai servizi. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Cumiana – via Giaveno. In splendida posizione collinare, panoramica ma non isolata, proponiamo in vendita un affascinante casale finemente ristrutturato, dove il carattere autentico della cascina piemontese incontra il comfort di una ristrutturazione curata e moderna. La proprietà si sviluppa su ampia metratura e offre ambienti ricchi di fascino: soffitti in legno, spazi luminosi, scorci panoramici e una distribuzione interna ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme. Inoltre, recuperando il fabbricato antistante presente nel cortile, la proprietà potrebbe essere facilmente adattata anche a soluzione bifamiliare. L'ingresso al piano primo rialzato conduce in uno splendido locale aperto, perfetto come porticato coperto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, già dotato di canna fumaria per camino o barbecue. Da qui si accede agli ambienti principali della casa: una stanza con soffitto in legno e terrazzo panoramico, un ampio salone con tetto in legno a vista, cucina, disimpegno, bagno finestrato, camera con cabina armadi e seconda camera con bagno privato. Al piano terreno si trovano diversi locali di servizio che rendono la casa estremamente funzionale: cantina, locale disimpegno predisposto per eventuale bagno, locale caldaia, lavanderia con wc e una suggestiva cantina con volta in pietra e pavimento con vespaio. Presente anche un locale utilizzato per smielatura, ideale per chi ama attività legate alla natura o desidera spazi hobby. La casa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2012 e presenta finiture interne ed esterne di grande qualità. Il riscaldamento è affidato a un moderno impianto a idropellet con caricamento automatico e autonomia di circa sette giorni, collegato a termosifoni e supportato da puffer per acqua calda. È inoltre presente impianto fotovoltaico da 2,88 kW. Il terreno circostante, di circa 800 mq completamente recintati, dispone di due accessi indipendenti da strade diverse, garantendo comodità e privacy. All'interno del cortile è presente anche un ulteriore fabbricato su due livelli, composto da circa 40 mq al piano terreno ad uso sgombero e 40 mq al piano primo ad uso fienile. La casa è dotata anche di pannelli solari acqua calda con accumulo Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, è inoltre possibile valutare l'acquisto di un rustico adiacente libero su tre lati, di altro proprietario, non compreso nel prezzo. Una proprietà ideale per chi cerca una casa di carattere immersa nella collina di Cumiana, con vista aperta, spazi autentici e il fascino senza tempo delle cascine piemontesi. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 Fabrizio Ruffinatto Tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di

Cumiana, in una zona tranquilla e immersa nel verde, la Professionecasa propone in vendita casa indipendente su due lati, disposta su tre livelli per un totale di 120 mq così composti: al piano terra troviamo un comodo garage e il locale caldaia, spazi pratici che garantiscono funzionalità e organizzazione. Tramite scala esterna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso ingresso living con cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Tramite scala interna conduce al secondo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera da letto e un bagno con doccia; entrambi gli ambienti dispongono di uscita sul balcone, che dona luce naturale e uno sfogo esterno riservato. Al terzo piano mansardato è stata ricavata un’ulteriore camera e un bagno con vasca, soluzione ideale come seconda camera, studio o spazio per gli ospiti. L’immobile è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi di ultima generazione e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. BASSISSIMI COSTI DI GESTIONE. PER INFORMAZIONI, VISIONARE L'IMMOBILE O AVERE UNA VALUTAZIONE GRATUITA DELLA TUA PROPRIETA', puoi contattarci al n. 011/905.97.36.

Villa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2022, situata nella zona più prestigiosa di Cumiana, precisamente in Via Maritani, a pochi minuti dal centro del paese. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile con soluzioni moderne ed efficienti: impianto fotovoltaico e pannelli solari, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), antifurto perimetrale e volumetrico, videocitofono, infissi con doppio vetro e garage “all’americana” di 17 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq, così distribuiti: Piano Terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino, e bagno. Primo Piano: collegato da elegante scala interna in legno, ospita tre camere da letto, bagno e accesso al balcone. Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per chi desidera ampi spazi verdi in totale privacy. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. E' possibile visionare l'immobile, senza impegno, contattando il numero 011/9059736.

45 mq + dependance | 5.300 mq terreno | Proprietà nei boschi A Cumiana, in Strada Villar Basso, in posizione collinare immersa nel verde e nella quiete dei boschi, proponiamo una proprietà davvero particolare, ideale per chi cerca natura, privacy e libertà di utilizzo degli spazi, sia per abitazione, sia per tempo libero, sia per piccola attività di coltivazione o allevamento. Il terreno misura circa 5.300 mq totali, di cui circa 3.700 mq completamente recintati e pianeggianti, facilmente sfruttabili e godibili. Ai lati della parte recintata si sviluppano ulteriori porzioni di bosco per circa 1.300 mq, che contribuiscono a creare un contesto naturale, riservato e suggestivo. All'interno della proprietà troviamo due fabbricati indipendenti su quattro lati. Il primo è il fabbricato abitativo, di circa 45 mq, attualmente al grezzo interno ma con tetto nuovo e struttura in muratura già realizzata. È composto da ingresso su cucina, camera e bagno da realizzare. Rappresenta una base solida da completare secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una piccola abitazione immersa nella natura. Il secondo fabbricato, rifinito con intonaco giallo, è accatastato come deposito/box auto ma si presenta internamente già rifinito e di fatto utilizzabile come spazio abitativo, perfetto come dependance, punto d'appoggio immediato o locale accessorio. Completano la proprietà box auto in lamiera e un ampio forno–barbecue in muratura, ideale per vivere a pieno gli spazi esterni e i momenti conviviali all'aperto. La parte recintata, totalmente pianeggiante, si presta perfettamente a orto, coltivazioni, allevamento di piccoli animali, area gioco o relax, rendendo questa soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici utilizzi. Una proposta unica nel suo genere, per chi desidera un rifugio nella natura senza rinunciare alla possibilità di personalizzare e valorizzare gli spazi secondo il proprio progetto di vita. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Cascinale indipendente in Cumiana 194 mq abitativi + 346 mq ex stalla/fienile + 73 mq tettoia + 12 mq deposito | Terreno 3.670 mq Cumiana, località Bivio di Cumiana, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità su strada statale, proponiamo cascinale indipendente su quattro lati con ampio terreno recintato. Una proprietà rara per dimensioni, versatilità e potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera unire abitazione e attività in un'unica soluzione, oppure sviluppare un progetto a vocazione ricettiva, artigianale o commerciale. All'interno del lotto di circa 3.670 mq trovano spazio più fabbricati distinti che rendono questa proposta estremamente interessante sotto il profilo funzionale: Il fabbricato abitativo principale, disposto su due livelli per un totale di 194 mq catastali, si presta a diventare una villa unifamiliare indipendente oppure una bifamiliare. La metratura consente inoltre eventuali ampliamenti e una distribuzione interna completamente personalizzabile. La tettoia di circa 73 mq è perfetta come rimessa per veicoli, mezzi da lavoro o area coperta polivalente. Un piccolo fabbricato indipendente di 12 mq, oggi deposito, può diventare locale tecnico, magazzino o spazio di servizio. Il vero valore aggiunto è l'ampio fabbricato di 346 mq, ex stalla al piano terreno con sovrastante fienile a tutta altezza, oggi già accatastato come box auto sia in Comune che in Catasto. Questo aspetto lo rende acquistabile come pertinenza prima casa, ma soprattutto apre scenari progettuali molto interessanti: loft, laboratorio artigianale, showroom, spazi espositivi, area ricettiva, ristorazione rurale, maneggio coperto, deposito mezzi, coworking rurale o struttura mista abitativo-lavorativa. 4 La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, con forte esposizione visiva su strada di passaggio, ma al tempo stesso con vista aperta e suggestiva sulle colline e sulle montagne circostanti, che conferisce grande valore anche a eventuali destinazioni ricettive o di rappresentanza. Nelle immagini è stato ipotizzato anche un possibile render di trasformazione in chiave mista ricettiva, a dimostrazione di quanto questo complesso si presti a una reinterpretazione architettonica di forte impatto. L'intera proprietà è da ristrutturare, ma proprio l'ampiezza dei volumi, la disposizione dei fabbricati e l'indipendenza sui quattro lati consentono una personalizzazione totale, difficilmente replicabile in soluzioni già ristrutturate. Una soluzione ideale per artigiani, professionisti, imprenditori agricoli, attività ricettive, ristorazione rurale, showroom, deposito mezzi, oppure per chi sogna una grande casa indipendente con spazi di lavoro annessi. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil -

🏡 Cumiana centro – Casa storica con bella vista sulla chiesa del paese, adatta come casa plurifamiliare o per ina grande casa singola Nel cuore pulsante di Cumiana, in una posizione davvero unica e suggestiva, vi presentiamo una rara opportunità immobiliare: una casa d'epoca indipendente di fine '800, perfettamente conservata e ricca di fascino. 📍 Posizione straordinaria, con affaccio incantevole sulla chiesa del paese e a due passi da tutti i servizi. 💫 Affreschi originali, soffitti in mattoni a vista, e dettagli architettonici d'altri tempi raccontano la storia e l'eleganza di questa dimora. L'immobile si sviluppa su più livelli e si presta a diverse soluzioni abitative: ✅ Unifamiliare, bifamiliare o perfino trifamiliare, grazie alla suddivisione interna intelligente e agli accessi indipendenti. Composizione: 🏠 La prima unità abitativa offre, al piano terra, un grande salone, cucina, camera, secondo salone e doppi servizi. Al piano superiore, collegabile internamente o con accesso autonomo, si trovano ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno. 🍷 Al piano interrato, una spaziosa cantina. 🏡 La seconda unità, completamente indipendente, è composta da cucina e zona pranzo al piano terra, camera e bagno al primo piano. 🌳 Completa la proprietà un giardino privato recintato e un fabbricato indipendente antistante, attualmente adibito a taverna con mattoni a vista e doppio fienile, ma recuperabile ad uso abitativo. 📐 Versatile e affascinante, questa casa è perfetta sia per famiglie numerose che per chi desidera una residenza con più unità abitative, magari da mettere a reddito o destinare a B&B. 🔧 Ultimi lavori di ristrutturazione negli anni '80 – immobile ben tenuto, pronto per essere personalizzato. 💎 Una vera perla nel centro storico di Cumiana, dove vivere il fascino del passato con tutto il comfort della vita moderna. 📞 Contattaci per una visita: questa casa è molto più di ciò che si può descrivere. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 …… Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 . Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------

€ 198.000 – 180 mq commerciali In splendida posizione collinare a Cumiana, immerso nel verde e nella quiete più autentica, con un accesso particolare tramite una strada sterrata pianeggiante nel bosco che conduce a una piccola borgata nei pressi della Costa, ma comunque a 10 minuti a piedi dal paese e 5 minuti in auto da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino inserito in una casa storica del Settecento, un immobile raro per atmosfera, stile e contesto. La ristrutturazione, curata con grande sensibilità, ha mantenuto intatte le caratteristiche originali dell'epoca, valorizzando materiali, proporzioni e dettagli architettonici che rendono l'abitazione unica e difficilmente replicabile. L'immobile si trova al primo e ultimo piano e sviluppa spazi ampi, ariosi e molto suggestivi. L'ingresso conduce a un importante salone con camino, cuore della casa, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali. La cucina è ampia e separata, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto. I bagni sono attualmente configurati come un unico grande ambiente, con possibilità di ripristinare facilmente due bagni distinti, anche con accesso potenzialmente indipendente. Completa il piano un balcone affacciato sul verde. A servizio dell'abitazione vi è inoltre un sottotetto di circa 70 mq, ideale come locale di sgombero o spazio accessorio da ultimare e personalizzare. Elemento di assoluto pregio è il grande giardino, attualmente in condivisione, che si estende per circa 10.000 mq complessivi, con la possibilità concreta di suddividerlo, in parte, per renderlo anche utilizzabile in maniera esclusiva. Un contesto naturale straordinario, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla tranquillità. Inserito in una borgata dove la scelta di vivere in campagna non rinuncia alla collettività, ma la rafforza: un vicinato collaborativo, discreto e sereno, basato sul rispetto reciproco. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è affidato a caldaia a legna, soluzione efficiente e dai costi contenuti, mentre la produzione di acqua calda è supportata da pannelli solari. Soluzione ideale per chi cerca un immobile storico autentico, per chi ama le atmosfere d'epoca senza rinunciare agli spazi, oppure per chi desidera una proprietà di rappresentanza, adatta anche ad attività particolari come eventi privati, catering e feste grazie al contesto unico e al grande spazio esterno. Un'abitazione dal carattere deciso, difficile da descrivere ma facile da amare dal vivo. …… Altri immobili su: www.nordedil.info Per tutte le nostre proposte. www.icrcostruzioni.it Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

€ 112.000 – In pieno centro paese, all'interno di una casa storica del 1700, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, dal carattere unico e ricco di fascino. La posizione è centrale e comodissima a tutti i servizi, ma allo stesso tempo tranquilla ed elegante, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy. L'immobile colpisce fin da subito per il suo stile particolare, dove la ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima storica della casa rendendola accogliente, luminosa e funzionale. L'appartamento è composto da una piacevole zona giorno con sala, cucina separata, una camera da letto, due bagni, cantina, giardino privato e posto auto, elementi rari e preziosi in una soluzione di centro storico. Gli ambienti sono curati nei dettagli, ben distribuiti e caratterizzati da un'atmosfera calda e raffinata. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di una gestione efficiente e indipendente. Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, particolare e pronta da abitare, in un contesto storico di grande charme, senza rinunciare alle comodità quotidiane. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Cumiana – In zona panoramica, a soli 2,5 km dal centro paese, la Professionecasa è lieta di proporre in vendita casa indipendente sui quattro lati con giardino privato/bosco di circa 2.400 mq. L’immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato e sono così disposti: al piano terra ingresso, cucinino e un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che affacciano direttamente sul terrazzo panoramico, disimpegno, camera da letto e un bagno. Il piano primo comprende tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa tavernetta impreziosita da suggestive vetrate ad arco e con uscita su un secondo terrazzo, una camera/studio, un disimpegno e un bagno. Al piano interrato sono presenti un box auto singolo, una spaziosa cantina e un locale deposito. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ampiezza degli spazi interni e la tranquillità del contesto, pur restando a pochi minuti al centro del paese. Grazie alla distribuzione degli ambienti e ai diversi livelli già dotati di spazi indipendenti, la soluzione si presta anche ad un utilizzo come bifamiliare. Per maggiori informazioni, per prenotare una visita o per richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

Cumiana – splendida casa con volendo la possibilità di acquistare vicino una seconda unità abitativa. Particolarità la presenza di 2 posti auto coperti, locale vinificazione, terreno di circa 10000 metri quadrati in parte attrezzati a vigneto In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa ex rustico finemente ristrutturato, unica nel suo genere, in quanto utilizzabile come unifaimiliare, bifamiliareo o per investimento (tipo B&B), frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico. Possibilità di acquistare (prezzo a parte) anche altra casa in prossimità di ampia metratura con piscina e altri terreni. La proprietà si distingue per vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative casa unifamiliare di charme Volendo soluzione bifamiliare o trifamiliare acquistando anche la casa adiacente Abitazione principale o volendo appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B) unità abitativa composta da due appartamenti bilocali anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati Perfetti per abitazione principale o anche per investimento tipo affitto o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza) Panoramici, luminosi e rifiniti con cura Pertinenze e comfort della casa oggetto di vendita 2 posti coperti Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino Pertinenze e comfort della casa attigua acquistabile a parte ulteriori 3 box auto e cortile privato recintato L'abitazione accessoria (acquistabile a parte volendo) Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali) Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato 3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curatobar estivo Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari Terreni e vigneto Circa 20.000 mq di terreno in parte a bosco e in parte coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino) Lotto dedicato a orto per autoproduzione Posizione Zona collinare tranquilla ma non isolata Immersa nel verde con vista aperta e panoramica Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito. Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene. Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana! Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su:  www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte.  www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui:  www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. T

🏡 Cumiana – splendidA casa con volendo la possibilità di acquistare vivina una seconda unità abitativa. Particolarità la presenza di piscina panoramica, autorimesse, terreno di circa 10000 metri quadrati in parte attrezzati a vigneto 🍇✨ In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa ex rustico finemente ristrutturato, unica nel suo genere, frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico. La proprietà si distingue per ampi spazi, pertinenze di pregio e vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative ✔️ casa unifamiliare di charme ✔️ Volendo soluzione bifamiliare o trifamiliare acquistando anche la casa in prossimità ✔️ Abitazione principale + volendo (a parte) appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B) 🌟 L'abitazione principale (oggetto di vendita a questo prezzo) Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali) Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato 3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curato con piscina interrata e bar estivo 🏠 Seconda unità abitativa (acquistabile volendo con prezzo a parte) Due appartamenti anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati Perfetti per familiari, ospiti o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza) Panoramici, luminosi e rifiniti con cura 🚗 Pertinenze e comfort della casa oggetto di vendita ulteriori 3 box auto e cortile privato recintato 🚗 Pertinenze e comfort della casa attigua acquistabile a parte tettoia coperta per 2 auto Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari 🍇 Terreni e vigneto Circa 20.000 mq di terreno in parte a bosco e in parte coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino) Lotto dedicato a orto per autoproduzione 📍 Posizione Zona collinare tranquilla ma non isolata Immersa nel verde con vista aperta e panoramica ✨ Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito. Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene. 📞 Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana! Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizion