Case in vendita a Cumiana

Rif: PI239 - VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI Stai cercando una villa indipendente a Cumiana? Tempocasa Bruino ha la soluzione giusta per te! Tempocasa Bruino Propone in vendita una Villa Unifamiliare libera su 4 lati dove è stato fatto il 110 un anno fa. La villa è suddivisa su tre piani così composta: al piano primo ingresso su soggiorno, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo, disimpegno che da accesso alla zona notte con bagno finestrato dotato di box doccia e vasca, camera da letto luminosa e cameretta. Tramite scala interna si accede al piano primo dove troviamo una camera e un bagno, al piano interrato, accessibile sempre da scala interna arriviamo al locale magazzino, caldaia e box auto di circa 35 mq. Inoltre la soluzione libera su 4 lati con vasto giardino privato, gode del 110 effettuato 1 anno fa, ed è quindi dotato di infissi doppio vetro pvc, insufflaggio e caldaia a legna. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: - AMPIO GIARDINO - 110 - LUMINOSITA' - METRATURA Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3473876389, o passare a trovarci in Via Orbassano89, Bruino . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

Cumiana. In zona tranquilla e immersa nel verde, nel concentrico e quindi a breve distanza da tutti i servizi principali, la Professionecasa di Cumiana è lieta di presentare questa straordinaria Villa indipendente UNICA NEL SUO GENERE. L’immobile sviluppa una superficie totale di 340 mq, offrendo spazi generosi e una distribuzione intelligente. Al piano terra, che si sviluppa su un unico livello, si accede tramite un elegante ingresso che conduce a un ampio e luminoso doppio salone dotato di camino ventilato, una cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro, 4 accoglienti camere da letto, 2 bagni e due terrazzi, che si affacciano direttamente sul rigoglioso giardino circostante. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano seminterrato, dove troviamo uno spazioso box auto per 4 vetture, una ampia tavernetta con angolo cottura, una lavanderia, due camere adibite a ripostiglio, il locale caldaia esterno ma attiguo. L'intercapedine circonda l'intera costruzione, alla base è presente il vespaio. Questa villa, costruita nel 1998, è dotata di numerosi comfort e finiture di alta qualità, tra cui una caldaia a condensazione sostituita a giugno 2022, un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, una tenda elettrica sul terrazzo, impianto di aria condizionata nel salone, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, impianto di irrigazione alimentato da due pozzi. La cura dei dettagli e la qualità degli interni rendono questa residenza un vero gioiello per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole. Il parco circostante di 4.000 mq offre uno spazio rigoglioso e ben curato, ideale per momenti di relax e svago all'aria aperta. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la tranquillità della campagna e la comodità della vicinanza ai servizi essenziali. Per prenotare una visita senza impegno, contattate il numero 011/905.97.36 e scoprirete di persona questa straordinaria opportunità abitativa a Cumiana.

Cumiana – Località Luisetti In splendida posizione nella pianura di Cumiana con vista aperta sulle campagne e sulle colline ma in contesto abitato e non isolato, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione in bioedilizia, circondata da 5.000 mq di terreno privato. La proprietà, unica nel suo genere, è stata progettata con grande attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica (classe A4), utilizzando materiali naturali e tecnologie di ultima generazione. La villa si sviluppa su un unico piano ed è composta da un luminoso salone con cucina a vista e ampia vetrata panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline e sulla pianura circostante. La zona notte comprende tre camere da letto, 3 cabine armadi, doppi servizi, disimpegno, lavanderia e locale tecnico. All'esterno, un giardino interamente recintato offre infinite possibilità: ideale per chi desidera coltivare, avere animali, cavalli o semplicemente vivere gli spazi aperti in totale privacy. Completa la proprietà un ampio box di circa 70 mq, realizzato anch'esso con materiali di qualità. Dotazioni tecniche: Struttura in X-Lam con isolamento avanzato Cappotto termico e tetto in fibra di legno da 20 cm Riscaldamento a pavimento e raffrescamento con idrosplit Impianto ibrido (pompa di calore + caldaia a metano Immergas) Impianto fotovoltaico da 7 kW Serramenti Finstral con vetrocamera e oscuranti in alluminio Fondazioni ventilate e coibentate per massimo comfort Un immobile pensato per chi cerca design moderno, risparmio energetico e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla qualità costruttiva. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizione! Cordiali saluti Fabrizio Ruffinatto

In una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica di grande carattere architettonico, circondata da un giardino privato che garantisce privacy e vivibilità all'aperto. La proprietà si sviluppa su più livelli collegati da una scenografica scala interna, mantenendo un impianto elegante e armonioso tipico delle residenze d'epoca.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso centrale che distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo e una cucina separata, oltre a un comodo servizio. Gli spazi risultano ariosi e ben proporzionati, con altezze generose che valorizzano la luminosità naturale e il fascino degli ambienti.
Il piano primo ospita la zona notte, con quattro camere da letto di dimensioni importanti e due bagni, organizzati attorno a un disimpegno centrale che garantisce funzionalità e riservatezza. Gli affacci interni ed esterni assicurano tranquillità e piacevoli scorci sul verde della proprietà.
Al piano interrato sono presenti diversi locali cantina e spazi accessori, ideali come depositi, taverna o ambienti di servizio, oltre al locale tecnico. Completa la proprietà, al secondo piano e sempre collegato dalla scala interna, un ampio locale sgombero.

Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Cumiana, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare: cascinale rustico da ristrutturare con grande potenziale edificatorio e con ampio terreno: circa 2900 metri quadrati. L'immobile, attualmente libero su tre lati, si presta a un intervento di riqualificazione importante. È già stato studiato un progetto – depositato e approvato in Comune – che prevede la parziale demolizione e la ricostruzione per ottenere una soluzione completamente indipendente su quattro lati. La proprietà offre massima flessibilità progettuale: ideale per la realizzazione di una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura, ma anche perfetta per chi desidera sviluppare una soluzione bifamiliare, trifamiliare o volendo appartamenti, valorizzando al meglio gli spazi disponibili. Il progetto approvato prevede la realizzazione di tre villette indipendenti, ciascuna composta da soggiorno con cucina, tre camere da letto e doppi servizi. Completano ogni unità un piano interrato con cantina, tavernetta, lavanderia e autorimessa, oltre a giardini privati che garantiscono privacy e vivibilità. Un'opportunità ideale sia per privati alla ricerca di una soluzione personalizzabile, sia per investitori e imprese che vogliono sviluppare un intervento residenziale in una zona richiesta e ben collegata. ----------------- Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Immersa in un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, dove la pace e la privacy sono le vere protagoniste, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, edificata con cura nel 2008. La proprietà si inserisce armoniosamente in un rigoglioso giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in una cornice di totale relax. L'abitazione si sviluppa con eleganza su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un grande soggiorno living con cucina a vista che crea un ambiente moderno e conviviale, perfetto per la vita familiare. Un disimpegno funzionale conduce al primo bagno della casa, rifinito con una comoda doccia, e a un comodo ripostiglio, ideale per una gestione ottimale degli spazi. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è raggiungibile attraverso una raffinata scala interna in pietra. Qui si trovano due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da una piacevole luminosità naturale grazie all'accesso diretto sul balcone esterno, da cui si può godere del silenzio del quartiere e della vista sul giardino. A servizio delle camere troviamo un secondo bagno spazioso, dotato di vasca. A completare questa generosa proposta immobiliare è il piano seminterrato, che aggiunge grande valore e praticità alla villa. Gli spazi comprendono un'accogliente tavernetta, ideale per i momenti di svago, una cantina e un terzo locale adibito a bagno/lavanderia. Particolare attenzione merita il locale tecnico, dove è stata recentemente installata una nuova caldaia a condensazione, garantendo una gestione energetica moderna ed efficiente. Infine, la proprietà dispone di un ampio box auto di 40 mq, capace di ospitare comodamente più autovetture. Questa villa rappresenta la scelta perfetta per chi cerca una soluzione moderna, pronta da abitare e situata in una posizione strategica che garantisce la massima tranquillità lontano dal caos cittadino. Per informazioni, visionare l’immobile o richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

Cumiana, zona Costa – villa indipendente con 4451 mq di giardino, vista aperta e totale privacy In posizione precollinare, dominante ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di pregio di ampia metratura immersa nel verde, con uno splendido giardino pianeggiante di circa 4451 mq, completamente recintato e curato. Possibilità di ampliamento del terreno per ulteriori 3000 mq circa. La proprietà gode di un contesto riservato ma abitato, con un panorama aperto che da un lato abbraccia il paese sottostante e dall'altro le colline circostanti, offrendo una qualità abitativa rara per tranquillità e luminosità. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terreno si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio salone, uno studio, una cucina di generose dimensioni, una camera, un bagno e un grande porticato coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Il piano primo ospita cinque camere, due bagni e un terrazzo con affaccio aperto sul verde. Il piano sottotetto, attualmente al grezzo, rappresenta un'ulteriore opportunità di sviluppo per ricavare nuovi ambienti abitativi o spazi accessori. Al piano interrato troviamo un'autorimessa di circa 60 mq (ci stanno 3 auto volendo), 2 locali sgombero, bagno e centrale termica. La casa si presenta in ottime condizioni interne, con serramenti di pregio recentemente sostituiti e caldaia a condensazione nuova, elementi che garantiscono comfort ed efficienza. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura importante, l'immobile si presta anche alla realizzazione di una soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei che desiderano condividere un contesto esclusivo senza rinunciare all'indipendenza, con un appartamento al piano terreno senza barriere architettoniche e uno al piano primo più sottotetto. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa rappresentativa, immersa nel verde, con grandi spazi interni ed esterni e una posizione panoramica a pochi minuti dai servizi. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Cumiana – casa indipendente con 1.600 mq di terreno, trasformabile in bifamiliare Nel comune di Cumiana, nei pressi del bivio principale e in posizione particolarmente comoda ai servizi, proponiamo in vendita casa indipendente su quattro lati con circa 1.600 mq di terreno completamente recintato. La proprietà si trova a pochi passi dalla fermata del bus e in una zona servita da attività di prima necessità: farmacia, negozio di alimentari/verdura, ristorante e studio contabile. Nelle immediate vicinanze è inoltre prevista la realizzazione di un nuovo supermercato, elemento che contribuirà a valorizzare ulteriormente la zona. Il fabbricato è disposto su due livelli fuori terra e offre una struttura molto interessante anche per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare o due unità abitative indipendenti. Al piano terreno troviamo ampi locali accessori completamente fuori terra: autorimessa, vano sottoscala, cantina, due locali sgombero (ideali anche come tavernetta o spazi hobby), locale caldaia, ulteriore ampio garage e lavanderia. Grazie alla conformazione e all'assenza di barriere architettoniche, questo livello si presta perfettamente alla realizzazione di un appartamento indipendente al piano terreno. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale composta da ingresso, sala, cucina, due camere da letto, bagno, due balconi e terrazzino. La distribuzione degli spazi consente anche la realizzazione di un secondo bagno. Il riscaldamento è gestito da doppia caldaia, a metano e a legna, soluzione che permette una gestione efficiente ed economica dei consumi. Completa la proprietà l'ampio giardino di circa 1.600 mq, ideale per chi desidera grandi spazi esterni, orto, area per animali o semplicemente vivere la casa immersi nel verde. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma con alcuni lavori mirati può già essere abitato. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, spazio e un immobile con grande potenziale di valorizzazione. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 Fabrizio Ruffinatto Tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------

Cumiana – via Giaveno. In splendida posizione collinare, panoramica ma non isolata, proponiamo in vendita un affascinante casale finemente ristrutturato, dove il carattere autentico della cascina piemontese incontra il comfort di una ristrutturazione curata e moderna. La proprietà si sviluppa su ampia metratura e offre ambienti ricchi di fascino: soffitti in legno, spazi luminosi, scorci panoramici e una distribuzione interna ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme. Inoltre, recuperando il fabbricato antistante presente nel cortile, la proprietà potrebbe essere facilmente adattata anche a soluzione bifamiliare. L'ingresso al piano primo rialzato conduce in uno splendido locale aperto, perfetto come porticato coperto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione, già dotato di canna fumaria per camino o barbecue. Da qui si accede agli ambienti principali della casa: una stanza con soffitto in legno e terrazzo panoramico, un ampio salone con tetto in legno a vista, cucina, disimpegno, bagno finestrato, camera con cabina armadi e seconda camera con bagno privato. Al piano terreno si trovano diversi locali di servizio che rendono la casa estremamente funzionale: cantina, locale disimpegno predisposto per eventuale bagno, locale caldaia, lavanderia con wc e una suggestiva cantina con volta in pietra e pavimento con vespaio. Presente anche un locale utilizzato per smielatura, ideale per chi ama attività legate alla natura o desidera spazi hobby. La casa è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione nel 2012 e presenta finiture interne ed esterne di grande qualità. Il riscaldamento è affidato a un moderno impianto a idropellet con caricamento automatico e autonomia di circa sette giorni, collegato a termosifoni e supportato da puffer per acqua calda. È inoltre presente impianto fotovoltaico da 2,88 kW. Il terreno circostante, di circa 800 mq completamente recintati, dispone di due accessi indipendenti da strade diverse, garantendo comodità e privacy. All'interno del cortile è presente anche un ulteriore fabbricato su due livelli, composto da circa 40 mq al piano terreno ad uso sgombero e 40 mq al piano primo ad uso fienile. La casa è dotata anche di pannelli solari acqua calda con accumulo Per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, è inoltre possibile valutare l'acquisto di un rustico adiacente libero su tre lati, di altro proprietario, non compreso nel prezzo. Una proprietà ideale per chi cerca una casa di carattere immersa nella collina di Cumiana, con vista aperta, spazi autentici e il fascino senza tempo delle cascine piemontesi. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 Fabrizio Ruffinatto Tel. 3355245246. Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di

Villa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata nel 2022, situata nella zona più prestigiosa di Cumiana, precisamente in Via Maritani, a pochi minuti dal centro del paese. La recente ristrutturazione ha valorizzato l’immobile con soluzioni moderne ed efficienti: impianto fotovoltaico e pannelli solari, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), antifurto perimetrale e volumetrico, videocitofono, infissi con doppio vetro e garage “all’americana” di 17 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 mq, così distribuiti: Piano Terra: ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino, e bagno. Primo Piano: collegato da elegante scala interna in legno, ospita tre camere da letto, bagno e accesso al balcone. Completa la proprietà un giardino privato di circa 800 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per chi desidera ampi spazi verdi in totale privacy. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. E' possibile visionare l'immobile, senza impegno, contattando il numero 011/9059736.

45 mq + dependance | 5.300 mq terreno | Proprietà nei boschi A Cumiana, in Strada Villar Basso, in posizione collinare immersa nel verde e nella quiete dei boschi, proponiamo una proprietà davvero particolare, ideale per chi cerca natura, privacy e libertà di utilizzo degli spazi, sia per abitazione, sia per tempo libero, sia per piccola attività di coltivazione o allevamento. Il terreno misura circa 5.300 mq totali, di cui circa 3.700 mq completamente recintati e pianeggianti, facilmente sfruttabili e godibili. Ai lati della parte recintata si sviluppano ulteriori porzioni di bosco per circa 1.300 mq, che contribuiscono a creare un contesto naturale, riservato e suggestivo. All'interno della proprietà troviamo due fabbricati indipendenti su quattro lati. Il primo è il fabbricato abitativo, di circa 45 mq, attualmente al grezzo interno ma con tetto nuovo e struttura in muratura già realizzata. È composto da ingresso su cucina, camera e bagno da realizzare. Rappresenta una base solida da completare secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una piccola abitazione immersa nella natura. Il secondo fabbricato, rifinito con intonaco giallo, è accatastato come deposito/box auto ma si presenta internamente già rifinito e di fatto utilizzabile come spazio abitativo, perfetto come dependance, punto d'appoggio immediato o locale accessorio. Completano la proprietà box auto in lamiera e un ampio forno–barbecue in muratura, ideale per vivere a pieno gli spazi esterni e i momenti conviviali all'aperto. La parte recintata, totalmente pianeggiante, si presta perfettamente a orto, coltivazioni, allevamento di piccoli animali, area gioco o relax, rendendo questa soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici utilizzi. Una proposta unica nel suo genere, per chi desidera un rifugio nella natura senza rinunciare alla possibilità di personalizzare e valorizzare gli spazi secondo il proprio progetto di vita. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Cascinale indipendente in Cumiana 194 mq abitativi + 346 mq ex stalla/fienile + 73 mq tettoia + 12 mq deposito | Terreno 3.670 mq Cumiana, località Bivio di Cumiana, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità su strada statale, proponiamo cascinale indipendente su quattro lati con ampio terreno recintato. Una proprietà rara per dimensioni, versatilità e potenziale di trasformazione, ideale per chi desidera unire abitazione e attività in un'unica soluzione, oppure sviluppare un progetto a vocazione ricettiva, artigianale o commerciale. All'interno del lotto di circa 3.670 mq trovano spazio più fabbricati distinti che rendono questa proposta estremamente interessante sotto il profilo funzionale: Il fabbricato abitativo principale, disposto su due livelli per un totale di 194 mq catastali, si presta a diventare una villa unifamiliare indipendente oppure una bifamiliare. La metratura consente inoltre eventuali ampliamenti e una distribuzione interna completamente personalizzabile. La tettoia di circa 73 mq è perfetta come rimessa per veicoli, mezzi da lavoro o area coperta polivalente. Un piccolo fabbricato indipendente di 12 mq, oggi deposito, può diventare locale tecnico, magazzino o spazio di servizio. Il vero valore aggiunto è l'ampio fabbricato di 346 mq, ex stalla al piano terreno con sovrastante fienile a tutta altezza, oggi già accatastato come box auto sia in Comune che in Catasto. Questo aspetto lo rende acquistabile come pertinenza prima casa, ma soprattutto apre scenari progettuali molto interessanti: loft, laboratorio artigianale, showroom, spazi espositivi, area ricettiva, ristorazione rurale, maneggio coperto, deposito mezzi, coworking rurale o struttura mista abitativo-lavorativa. 4 La posizione è strategica: facilmente raggiungibile, con forte esposizione visiva su strada di passaggio, ma al tempo stesso con vista aperta e suggestiva sulle colline e sulle montagne circostanti, che conferisce grande valore anche a eventuali destinazioni ricettive o di rappresentanza. Nelle immagini è stato ipotizzato anche un possibile render di trasformazione in chiave mista ricettiva, a dimostrazione di quanto questo complesso si presti a una reinterpretazione architettonica di forte impatto. L'intera proprietà è da ristrutturare, ma proprio l'ampiezza dei volumi, la disposizione dei fabbricati e l'indipendenza sui quattro lati consentono una personalizzazione totale, difficilmente replicabile in soluzioni già ristrutturate. Una soluzione ideale per artigiani, professionisti, imprenditori agricoli, attività ricettive, ristorazione rurale, showroom, deposito mezzi, oppure per chi sogna una grande casa indipendente con spazi di lavoro annessi. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil -

🏡 Cumiana centro – Casa storica con bella vista sulla chiesa del paese, adatta come casa plurifamiliare o per ina grande casa singola Nel cuore pulsante di Cumiana, in una posizione davvero unica e suggestiva, vi presentiamo una rara opportunità immobiliare: una casa d'epoca indipendente di fine '800, perfettamente conservata e ricca di fascino. 📍 Posizione straordinaria, con affaccio incantevole sulla chiesa del paese e a due passi da tutti i servizi. 💫 Affreschi originali, soffitti in mattoni a vista, e dettagli architettonici d'altri tempi raccontano la storia e l'eleganza di questa dimora. L'immobile si sviluppa su più livelli e si presta a diverse soluzioni abitative: ✅ Unifamiliare, bifamiliare o perfino trifamiliare, grazie alla suddivisione interna intelligente e agli accessi indipendenti. Composizione: 🏠 La prima unità abitativa offre, al piano terra, un grande salone, cucina, camera, secondo salone e doppi servizi. Al piano superiore, collegabile internamente o con accesso autonomo, si trovano ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno. 🍷 Al piano interrato, una spaziosa cantina. 🏡 La seconda unità, completamente indipendente, è composta da cucina e zona pranzo al piano terra, camera e bagno al primo piano. 🌳 Completa la proprietà un giardino privato recintato e un fabbricato indipendente antistante, attualmente adibito a taverna con mattoni a vista e doppio fienile, ma recuperabile ad uso abitativo. 📐 Versatile e affascinante, questa casa è perfetta sia per famiglie numerose che per chi desidera una residenza con più unità abitative, magari da mettere a reddito o destinare a B&B. 🔧 Ultimi lavori di ristrutturazione negli anni '80 – immobile ben tenuto, pronto per essere personalizzato. 💎 Una vera perla nel centro storico di Cumiana, dove vivere il fascino del passato con tutto il comfort della vita moderna. 📞 Contattaci per una visita: questa casa è molto più di ciò che si può descrivere. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 …… Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 . Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------

€ 198.000 – 180 mq commerciali In splendida posizione collinare a Cumiana, immerso nel verde e nella quiete più autentica, con un accesso particolare tramite una strada sterrata pianeggiante nel bosco che conduce a una piccola borgata nei pressi della Costa, ma comunque a 10 minuti a piedi dal paese e 5 minuti in auto da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino inserito in una casa storica del Settecento, un immobile raro per atmosfera, stile e contesto. La ristrutturazione, curata con grande sensibilità, ha mantenuto intatte le caratteristiche originali dell'epoca, valorizzando materiali, proporzioni e dettagli architettonici che rendono l'abitazione unica e difficilmente replicabile. L'immobile si trova al primo e ultimo piano e sviluppa spazi ampi, ariosi e molto suggestivi. L'ingresso conduce a un importante salone con camino, cuore della casa, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti conviviali. La cucina è ampia e separata, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto. I bagni sono attualmente configurati come un unico grande ambiente, con possibilità di ripristinare facilmente due bagni distinti, anche con accesso potenzialmente indipendente. Completa il piano un balcone affacciato sul verde. A servizio dell'abitazione vi è inoltre un sottotetto di circa 70 mq, ideale come locale di sgombero o spazio accessorio da ultimare e personalizzare. Elemento di assoluto pregio è il grande giardino, attualmente in condivisione, che si estende per circa 10.000 mq complessivi, con la possibilità concreta di suddividerlo, in parte, per renderlo anche utilizzabile in maniera esclusiva. Un contesto naturale straordinario, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla tranquillità. Inserito in una borgata dove la scelta di vivere in campagna non rinuncia alla collettività, ma la rafforza: un vicinato collaborativo, discreto e sereno, basato sul rispetto reciproco. Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è affidato a caldaia a legna, soluzione efficiente e dai costi contenuti, mentre la produzione di acqua calda è supportata da pannelli solari. Soluzione ideale per chi cerca un immobile storico autentico, per chi ama le atmosfere d'epoca senza rinunciare agli spazi, oppure per chi desidera una proprietà di rappresentanza, adatta anche ad attività particolari come eventi privati, catering e feste grazie al contesto unico e al grande spazio esterno. Un'abitazione dal carattere deciso, difficile da descrivere ma facile da amare dal vivo. …… Altri immobili su: www.nordedil.info Per tutte le nostre proposte. www.icrcostruzioni.it Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

€ 112.000 – In pieno centro paese, all'interno di una casa storica del 1700, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, dal carattere unico e ricco di fascino. La posizione è centrale e comodissima a tutti i servizi, ma allo stesso tempo tranquilla ed elegante, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy. L'immobile colpisce fin da subito per il suo stile particolare, dove la ristrutturazione ha saputo valorizzare l'anima storica della casa rendendola accogliente, luminosa e funzionale. L'appartamento è composto da una piacevole zona giorno con sala, cucina separata, una camera da letto, due bagni, cantina, giardino privato e posto auto, elementi rari e preziosi in una soluzione di centro storico. Gli ambienti sono curati nei dettagli, ben distribuiti e caratterizzati da un'atmosfera calda e raffinata. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di una gestione efficiente e indipendente. Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione elegante, particolare e pronta da abitare, in un contesto storico di grande charme, senza rinunciare alle comodità quotidiane. Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil

Cumiana – In zona panoramica, a soli 2,5 km dal centro paese, la Professionecasa è lieta di proporre in vendita casa indipendente sui quattro lati con giardino privato/bosco di circa 2.400 mq. L’immobile, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato e sono così disposti: al piano terra ingresso, cucinino e un ampio soggiorno caratterizzato da grandi vetrate che affacciano direttamente sul terrazzo panoramico, disimpegno, camera da letto e un bagno. Il piano primo comprende tre camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa tavernetta impreziosita da suggestive vetrate ad arco e con uscita su un secondo terrazzo, una camera/studio, un disimpegno e un bagno. Al piano interrato sono presenti un box auto singolo, una spaziosa cantina e un locale deposito. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ampiezza degli spazi interni e la tranquillità del contesto, pur restando a pochi minuti al centro del paese. Grazie alla distribuzione degli ambienti e ai diversi livelli già dotati di spazi indipendenti, la soluzione si presta anche ad un utilizzo come bifamiliare. Per maggiori informazioni, per prenotare una visita o per richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

Cumiana – splendida casa con volendo la possibilità di acquistare vicino una seconda unità abitativa. Particolarità la presenza di 2 posti auto coperti, locale vinificazione, terreno di circa 10000 metri quadrati in parte attrezzati a vigneto In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa ex rustico finemente ristrutturato, unica nel suo genere, in quanto utilizzabile come unifaimiliare, bifamiliareo o per investimento (tipo B&B), frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico. Possibilità di acquistare (prezzo a parte) anche altra casa in prossimità di ampia metratura con piscina e altri terreni. La proprietà si distingue per vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative casa unifamiliare di charme Volendo soluzione bifamiliare o trifamiliare acquistando anche la casa adiacente Abitazione principale o volendo appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B) unità abitativa composta da due appartamenti bilocali anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati Perfetti per abitazione principale o anche per investimento tipo affitto o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza) Panoramici, luminosi e rifiniti con cura Pertinenze e comfort della casa oggetto di vendita 2 posti coperti Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino Pertinenze e comfort della casa attigua acquistabile a parte ulteriori 3 box auto e cortile privato recintato L'abitazione accessoria (acquistabile a parte volendo) Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali) Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato 3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curatobar estivo Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari Terreni e vigneto Circa 20.000 mq di terreno in parte a bosco e in parte coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino) Lotto dedicato a orto per autoproduzione Posizione Zona collinare tranquilla ma non isolata Immersa nel verde con vista aperta e panoramica Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito. Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene. Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana! Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su:  www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte.  www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui:  www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. T

🏡 Cumiana – splendidA casa con volendo la possibilità di acquistare vivina una seconda unità abitativa. Particolarità la presenza di piscina panoramica, autorimesse, terreno di circa 10000 metri quadrati in parte attrezzati a vigneto 🍇✨ In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa ex rustico finemente ristrutturato, unica nel suo genere, frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico. La proprietà si distingue per ampi spazi, pertinenze di pregio e vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative ✔️ casa unifamiliare di charme ✔️ Volendo soluzione bifamiliare o trifamiliare acquistando anche la casa in prossimità ✔️ Abitazione principale + volendo (a parte) appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B) 🌟 L'abitazione principale (oggetto di vendita a questo prezzo) Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali) Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato 3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curato con piscina interrata e bar estivo 🏠 Seconda unità abitativa (acquistabile volendo con prezzo a parte) Due appartamenti anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati Perfetti per familiari, ospiti o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza) Panoramici, luminosi e rifiniti con cura 🚗 Pertinenze e comfort della casa oggetto di vendita ulteriori 3 box auto e cortile privato recintato 🚗 Pertinenze e comfort della casa attigua acquistabile a parte tettoia coperta per 2 auto Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari 🍇 Terreni e vigneto Circa 20.000 mq di terreno in parte a bosco e in parte coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino) Lotto dedicato a orto per autoproduzione 📍 Posizione Zona collinare tranquilla ma non isolata Immersa nel verde con vista aperta e panoramica ✨ Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito. Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene. 📞 Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana! Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizion

🏡 Cumiana – due splendide case con 2 unità semindipendenti, piscina panoramica, autorimesse, terreno e vigneto 🍇✨ In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa-villa unica nel suo genere, frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico. La proprietà si distingue per ampi spazi, pertinenze di pregio e vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative e d'investimento: ✔️ casa unifamiliare di charme ✔️ Soluzione bifamiliare o trifamiliare ✔️ Abitazione principale + appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B) 🌟 L'abitazione principale Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali) Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato 3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curato con piscina interrata e bar estivo 🏠 Seconda unità abitativa Due appartamenti anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati Perfetti per familiari, ospiti o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza) Panoramici, luminosi e rifiniti con cura 🚗 Pertinenze e comfort ulteriori 3 box auto + tettoia coperta per 2 auto Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari 🍇 Terreni e vigneto Circa 3.000 mq di terreno coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino) Lotto dedicato a orto per autoproduzione 📍 Posizione Zona collinare tranquilla ma non isolata Immersa nel verde con vista aperta e panoramica Comoda ai servizi del centro di Cumiana ✨ Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito. Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene. 📞 Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana! Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su: 🌐 www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte. 🌐 www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui: 🌐 www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizione! Cordiali saluti Fabrizio Ruffinatto

Cumiana – due splendide case con 2 unità semindipendenti, piscina panoramica, autorimesse, terreno e vigneto In una suggestiva borgata di Cumiana, proponiamo in vendita una casa-villa unica nel suo genere, frutto di un'attenta ristrutturazione di un antico rustico. La proprietà si distingue per ampi spazi, pertinenze di pregio e vista spettacolare sui monti, offrendo numerose possibilità abitative e d'investimento: casa unifamiliare di charme Soluzione bifamiliare o trifamiliare Abitazione principale + appartamenti da reddito (affitto breve/lungo termine, B&B) L'abitazione principale Sviluppata su 3 livelli con finiture di pregio e dettagli rustici (travi a vista, mattoni e pietra originali) Accogliente tavernetta con soffitto ad arco (unica nel suo genere), locale autorimessa e locale tecnico Ampio salone con camino con cucina a vista e uscita sul giardino privato 3 camere matrimoniali, studio, doppi servizi Spazi esterni esclusivi con porticato, cucina in muratura, forno a legna ulteriore fabbricato a uso cantina, giardino curato con piscina interrata e bar estivo Seconda unità abitativa Due appartamenti anche indipendenti (uno per piano) con impianti separati Perfetti per familiari, ospiti o attività ricettiva (Airbnb, casa vacanza) Panoramici, luminosi e rifiniti con cura Pertinenze e comfort ulteriori 3 box auto + tettoia coperta per 2 auto Ampia cantina attrezzata per la produzione di vino Impianti moderni: caldaia a pellet ibrida con pannelli solari Terreni e vigneto Circa 3.000 mq di terreno coltivato a vite (con ottima produzione di uva e vino) Lotto dedicato a orto per autoproduzione Posizione Zona collinare tranquilla ma non isolata Immersa nel verde con vista aperta e panoramica Comoda ai servizi del centro di Cumiana Una proprietà esclusiva, versatile e pronta da vivere, ideale per chi cerca la tranquillità della natura senza rinunciare al comfort e per chi desidera un immobile con potenziale di reddito. Finiture uniche nel suo genere per chi cerca una casa di qualità dove vivere bene. Contattaci subito per scoprire questa meraviglia a Cumiana! Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto Se dovete vendere per acquistare, possibile la formula della vendita di immobili celere, anche entro 30 giorni. …… Altri immobili su:  www.nordedil.info  Per tutte le nostre proposte.  www.icrcostruzioni.it  Per immobili a emissioni zero a Pinerolo e Piossasco. Avete un immobile da vendere o affittare? Vi offro: - Valutazione gratuita certificata - Soluzioni per il massimo realizzo (anche con permuta o ritiro immediato) - Locazione con canone garantito Richiedete la valutazione qui:  www.agentpricing.com/f.ruffinatto Inoltre offro consulenza senza costi per: - Ristrutturazioni edilizie e nuove costruzioni; - Progetto "Amici di Casa": come crearsi una rendita segnalando amici o conoscenti. Se decideranno di affidare la gestione del loro immobile, loro riceveranno un vantaggio esclusivo con uno sconto speciale e Voi un omaggio di ringraziamento per il Vostro prezioso aiuto. - Consulenza mutuo e relative garanzie; Per informazioni e appuntamenti: Whatsapp al numero 3355245246. Telefono ufficio Nordedil: 0115683700 Mail: torino@nordedil.info www.facebook.com/nordedil Per qualsiasi esigenza, sono a disposizione! Cordiali saluti Fabrizio Ruffinatto

Cumiana - Vicinanze Parco Zoom - Borgata Piane - Casa indipendente di circa 220 mq oltre a : box auto di circa 55 mq , altro fabbricato di circa 83 mq e giardino di circa 2.200 mq. Composizione casa : - Piano terra : cucina, salone, sala da pranzo con caminetto, e ampio terrazzo/porticato coperto. - Piano primo : disimpegno, tre camere , due bagni e ampio balcone su due lati. Composizione altro fabbricato (parzialmente da ultimare) : - Piano terra : autorimessa di circa 55 mq (per 3/4 auto), locale uso deposito, locale di sgombero e centrale termica. - Piano primo: ampio locale con tetto (nuovo) a vista ad uso lavanderia/servizi con annesso terrazzino. Il giardino sviluppa circa 2.200 mq di superficie ed è possibile, acquistare a parte, un altro appezzamento di terreno di circa 2.000 mq. Per maggiori informazioni e/o per visionare questo immobile, chiamaci al n° 0121/379879 o al n° 351/5566249 (anche tramite WhatsApp). Se invece questo immobile può interessarti, ma devi prima vendere il tuo, parliamone insieme. Chiamami al n° 348/8053370, sarò ben lieto di fornirti le giuste indicazioni. Monetti Daniele.

In borgata bianco, in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita casa indipendente su due lati disposta su 2 livelli per un totale di circa 185 mq, ed è così composta: al piano terra, troviamo un'ampia autorimessa, una tavernetta e una cantina, mentre al piano superiore, accessibile tramite scala esterna, si aprono una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e due bagni. La disposizione degli ambienti consente la creazione di due appartamenti separati, ideali per ospitare due nuclei familiari o per generare un reddito aggiuntivo attraverso l'affitto. Il terreno di circa 700 mq di fronte all'immobile aggiunge un tocco di verde e possibilità di creare un bellissimo giardino o area relax all'aperto. Inoltre, due comodi posti auto completano la proprietà, garantendo praticità e comfort. Per maggiori informazioni, per prenotare una visita o per richiedere una valutazione gratuita della tua proprietà, contattaci al numero 011/905.97.36.

GABETTI GIAVENO – IN VENDITA IN ESCLUSIVA IN BORGATA FIOLA - CUMIANA PORZIONE semindipendente di casa di corte disposta su più livelli. La casa è libera su due lati paralleli e gode di una splendida e unica vista panoramica. La casa, nel tempo, è stata oggetto di una costante manutenzione mantenendola curata e in buono stato manutentivo. L’abitazione si dispone su più livelli dove, al piano terra si trova capiente garage e piccolo bagno di servizio. Mediante scala esterna si raggiunge il piano primo su ampio terrazzo dove trovano spazio la cucina fruibile e una camera da letto. Con qualche gradino interno, dalla cucina si raggiunge un ampio locale disimpegno e ulteriori due camere con bagno. Al piano interrato una fresca cantina e a pochi metri, dalla parte posteriore della casa, si aggiunge un bel appezzamento di terreno (900 Mq) adibito a orto e frutteto. Fronte casa il posto auto riservato. Riscaldamento dato da stufe a legna o pellet. Tetto in ottimo stato. La richiesta per questa soluzione abitativa è di Euro 48.000,00 Ulteriori informazioni e visite GABETTI Giaveno – Tel. 011.9051430 – 327.9825061

🏡 Cumiana centro – in una bella dimora storica con vista sulla chiesa del paese Nel cuore pulsante di Cumiana, in una posizione davvero unica e suggestiva, vi presentiamo una bella casetta inserita in una una casa d'epoca di fine '800. 📍 Posizione straordinaria, con affaccio incantevole sulla chiesa del paese e a due passi da tutti i servizi. L'immobile si sviluppa su 2 livelli oltre alla cantina e ha un giardino antistante. ✅ Acquistando anche le altre unità attigue, è possibile realizzare anche una plurifamiliare. Composizione: 🏠 ingresso ampio, sala, cucina e giardino. Al piano primo, collegato con scala interna, camera, disimpegno, bagno e balcone. Al piano interrato ampia cantina. 🌳 Completa la proprietà un posto auto in giardino, Possibile inoltre acquistare un rustico antistante al fabbricato in tutto o in parte 🔧 Ultimi lavori di ristrutturazione negli anni '80 – immobile ben tenuto, pronto per essere personalizzato. 💎 Una vera perla nel centro storico di Cumiana, dove vivere il fascino del passato. 📞 Contattaci per una visita: questa casa è molto più di ciò che si può descrivere. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 …… Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 . Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------

🏡 Cumiana centro – in una bella dimora storica con vista sulla chiesa del paese Nel cuore pulsante di Cumiana, in una posizione davvero unica e suggestiva, vi presentiamo un suggestivo appartametno al piano terreno in una cornice di stabile d'epoca di fine '800. 📍 Posizione straordinaria, con affaccio incantevole sulla chiesa del paese e a due passi da tutti i servizi. L'appartamento, al piano terreno, dispone di giardino privato e ha la particolarità di non avere barriere architettoniche. ✅ Acquistando anche le altre unità attigue, è possibile realizzare anche una plurifamiliare. Composizione: 🏠 L'appartamento è composto da ampio salone affrescato, camera, cucinotta, sala da pranzo e bagno. Antistante all'appartamento, giardino privato. Al piano interrato, cantina. Possibile trasformarlo in sala con cucina a vista, 2 camere e bagno. 🌳 Completa la proprietà un posto auto in giardino, Possibile inoltre acquistare un rustico antistante al fabbricato in tutto o in parte 🔧 Ultimi lavori di ristrutturazione negli anni '80 – immobile ben tenuto, pronto per essere personalizzato. 💎 Una vera perla nel centro storico di Cumiana, dove vivere il fascino del passato. 📞 Contattaci per una visita: questa casa è molto più di ciò che si può descrivere. Per altri dettagli potete contattarmi al +393355245246 …… Possibile acquistare l'immobile con la formula della permuta o del ritiro garantito. Per maggiori informazioni e una valutazione gratuita del Vs. immobile, potete contattarmi al 3355245246. Fabrizio Ruffinatto …… Altri immobili su: www.nordedil.info ------- VENDETE O LOCATE UN IMMOBILE? Ecco cosa Vi offriamo: Valutazione immobiliare professionale, volendo anche certificata ad uso legale. Vendita o locazione del Vostro immobile con grande visibilità a livello locale e nazionale. Possibilità di garantire la vendita certa con realizzo immediato o entro un certo periodo predeterminato. Permute immobiliari. Servizi di vendita professionali con foto e video di alta qualità, visita virtuale. Locazione a clienti con redditi verificati e con fideiussione/assicurazione a garanzia del puntuale pagamento del canone. Presenza costante su social network, portali immobiliari, riviste specializzate e newsletter. Collaboriamo anche con le banche per aumentare la visibilità del Vostro immobile a livello nazionale. Forniamo assistenza anche in merito a ristrutturazione e costruzione di immobili. --------- Per informazioni e appuntamenti Ufficio Nordedil: 0115683700 . Reperibile su whatsapp e messenger. fabrizio.ruffinatto@nordedil.info Seguici su www.facebook.com/nordedil : tanti immobili e articoli di normativa immobiliare ---------