Case in vendita a Costa Smeralda Pag. 73

In vendita splendida villa situata a Tamarispa, frazione caratteristica di Budoni. La proprietà colpisce per il suo stile elegante, gli ampi spazi interni ed esterni e la spettacolare vista mare sulla costa di Budoni. Su un terreno di circa 1.500 m², sorge una villa che unisce il fascino mediterraneo al comfort moderno. Il rivestimento esterno in pietra naturale conferisce alla casa autenticità e perfetta integrazione con l’ambiente circostante. La villa dispone di: 5 camere da letto luminose e spaziose 3 bagni moderni 2 pozzi artesiani 2 unità abitative indipendenti – ideali per ospiti o uso turistico 1 locale tecnico piscina Ampi soggiorni e zone pranzo con tanta luce naturale Piscina riscaldabile con funzione idromassaggio, utilizzabile tutto l’anno Il giardino curato e le ampie terrazze offrono momenti di relax e una meravigliosa vista panoramica sul mare. La proprietà viene venduta parzialmente arredata ed è perfetta sia come residenza privata che come investimento immobiliare con ottimo potenziale di redditività. La spiaggia si trova a soli circa 7 km di distanza, rendendo questa villa un’oasi ideale in Sardegna.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VG-DF - Nel comune di Luogosanto, piccolo borgo noto per la sua tranquillità e l’atmosfera autentica, a circa 50 metri dalla suggestiva Basilica di Nostra Signora (luogo di culto e simbolo del paese), proponiamo in vendita una casa singola con ingresso indipendente, composta da due locali e realizzata in epoca antecedente al 1942. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 56 mq ed è così suddiviso: un primo locale di circa 38 mq, adibito a superficie di vendita con affaccio su Via Garibaldi 26, la via più antica del paese; un secondo locale di circa 20 mq, ad uso cantina/deposito, con accesso diretto da Via Brigata Sassari. L’immobile si trova in posizione centrale e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui banca, macelleria, edicola, tabacchi e negozi alimentari. Inoltre, grazie all’esposizione est-ovest, gode di buona luminosità durante la giornata. Potenzialità: Monolocale o bilocale Ottimo per uso commerciale (piccolo negozio o ufficio/studio professionale) ?Posizione: A pochi metri dai servizi principali (quali: banca, negozio alimentari, farmacia, bar tabacchi, municipio) A 20 km da Arzachena A 22 km da Vignola mare A 27 km da Cannigione e dal Porto Turistico di Palau A 33 km dalle spiagge Capriccioli, Piccolo Pevero A 40 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 50 TARI: ~ € 160-180/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 200-230 ?Dati di Classamento: Categoria A6 Classe 2 Superficie totale di 49 mq R.C di Euro 35,12 Classe Energetica del Fabbricato Classa G.

VALLEDORIA - SAN PIETRO A MARE - All'interno della pineta, in contesto silenzioso e a pochi passi dal mare Un'oasi di pace, dove il tempo si ferma e l'odore dei pini accompagna i momenti più belli ed intensi con la propria famiglia. L'ingresso che ci accoglie a questa esclusiva Villetta. dal cancelletto accediamo al giardino di proprietà esclusiva che ci da accesso all'immobile sulla terrazza. La zona giorno, studiata in ogni minimo particolare, possiede un piano cottura ad angolo, funzionale e comodo. La camera da letto accessibile dal dispegno, presenta spazi comodi anche per chi vuole sfruttare questa soluzione gran parte dell'anno dalla camera grazie alla porta finestra accediamo al retro della villetta, un angolo di pace e privacy assoluta rifinita con prato verde dove è presente una doccia esterna, il retro dell'immobile è rifinito con granito di Orosei, perfetta dove prendere il sole e rilassarsi lontano da occhi indiscreti. Sempre al piano terra è inoltre presente un bagno spazioso con doccia mentre la seconda e terza camera accessibile dalla scala interna, si trova nel seminterrato e presenta la possibilità di quattro ulteriori posti letto oltre che uno spazio dove poter creare un angolo studio, presenza del secondo bagno delle stesse metrature dei quello presente al piano terra. L'esterno, vero fiore all'occhiello di questa bellissima villetta presenta un giardino di oltre 150 metri quadri, permette di mangiare all'aperto in assoluta tranquillità. La proprietà presente un posto auto privato all'interno del giardino di pertinenza esclusiva.

In posizione privilegiata proponiamo Villa libera su quattro lati e giardino privato composta da zona giorno e ampia veranda; zona pranzo con cucina abitabile; 2 camere matrimoniali; 2 servizi; ripostiglio; doppio posto auto privato e possibilità di costruire una piscina privata. La villa sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

BUDONI - A Solità, piccola frazione a meno di 3 km dalla spiaggia, splendida villa singola vista mare, immersa nel verde. Percorso un brevissimo tratto di strada vicinale, si raggiunge l'ingresso della proprietà privata, costituita da un lotto di circa 2500 metri quadrati, con vigneto e piante da frutto, delimitato da muri perimetrali in pietra tipica e granito. Tale finitura domina anche sulle pareti esterne della casa che presenta una forma 'a conchiglia'. Varcato il cancello carrabile, si viene accolti da un cortile lastricato che conduce frontalmente all'ingresso del piano seminterrato, in cui è possibile posteggiare l'auto. In questo livello, trovano spazio anche una cucina rustica, un bagno e una lavanderia. Sia tramite delle scale interne che esterne, si raggiunge il piano primo dell'immobile, che ospita la zona giorno. L'ampia sala da pranzo centrale con camino domina il livello: attorno ad essa una zona aperta dedicata all'angolo divano con stufa a legna, una cucina abitabile a vista e uno spazioso bagno finestrato con doppio lavandino. Tre verande, di cui due frontali e una opposta di generose dimensioni, danno sfogo esterno alla zona giorno mentre, due ampi ripostigli, completano il piano. Proseguendo lungo le comode scale interne, si raggiunge il primo e ultimo piano dello stabile, che ospita la zona notte. Quattro camere da letto con parquet inframezzate dal bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio, sono collegate a una veranda coperta dalla quale si può godere della vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi e viene venduto arredato.

Cod.12074 Rif.Ag. SA-VIL-FR - Villa indipendente con splendida vista sul mare situata nella rinomata località di Baia Santa Reparata, a breve distanza dalla spiaggia (circa 300 metri) e a soli 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura. La proprietà gode di grande privacy ed è immersa in un giardino curato, arricchito da terrazze e spazi esterni sia ombreggiati che soleggiati, ideali per vivere la casa in ogni stagione. L’abitazione principale, in ottime condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su un livello rialzato con zona giorno ampia e luminosa, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Al piano inferiore è presente una dependance indipendente con camera e bagno privato, perfetta per ospiti. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi stagionali, ristoranti e attività balneari, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa un’ora di auto. Completano la proprietà riscaldamento centralizzato, jacuzzi esterna, doccia all’aperto, garage e locale di deposito. È già stata approvata la possibilità di realizzare un’ulteriore camera con bagno. La recente chiusura vetrata della terrazza principale consente di sfruttare questo spazio anche nei mesi più freschi, ampliando la zona living. Potenzialità: Possibilità di realizzare una piscina Possibilità di ristrutturare o modificare gli spazi interni Posizione: 300 m dalla spiaggia di Santa Reparata 2 km dalle spiagge di Capo Testa 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura e dal Porto (Imbarco per la Corsica) 24 km da Porto Pollo e 26 da Palau 60 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 1.667 TARI: ~ € 280 – 320 € ✅ Totale imposte locali annue: circa € 1.970 € ?Dati di Classamento: Fog. 2 Part. 2080 Subalterno 1, Categoria A/7, Classe 1, superficie 111 mq, R.C € 929,62 Subalterno 2, Categoria C/6, Classe 2, Superficie 23 mq, R.C € 63,01

Ampia e luminosa villetta di testa all'interno di un complesso di soli nove enti. Il complesso si trova in posizione dominante sulla collina di Abbiadori-Golf Pevero La casa gode un'ottima esposizione solare, giardino privato e piscina condominiale. Molto interessante come investimento, come casa per vacanze famiglia e per locazione turistica

Appartamento fronte porto nel cuore di Cala Gavetta – Isola di La Maddalena Nel cuore del centro storico dell'isola di La Maddalena, nella suggestiva località di Cala Gavetta, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo e ultimo piano di una bifamiliare, con ingresso indipendente da Via Giusti. La posizione è semplicemente unica: fronte porto turistico, con una splendida vista aperta sulle barche e sull'atmosfera vivace del porticciolo. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ampio ingresso grande salone con affaccio e vista sul porto terrazza ideale per godersi la vista e la brezza marina cucina abitabile due camere da letto molto spaziose bagno ripostiglio / secondo bagno da realizzare I soffitti molto alti e le numerose aperture rendono l'appartamento estremamente luminoso e arioso, con grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si trova nel pieno centro dell'isola, a pochi passi da tutti i servizi, ristoranti, negozi e dal porto turistico, nel cuore dell'arcipelago del Parco Nazionale dell'Arcipelago di La Maddalena, uno dei contesti naturalistici più prestigiosi del Mediterraneo. Una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di grande valore, in una delle location più richieste dell'isola. CHI SIAMO La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle. PER RICEVERE ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI ORA! Classe Energetica: D

NOSTRA ESCLUSIVA! Nel cuore autentico dell'isola della La Maddalena, a pochi passi dal mare Nel suggestivo centro storico della splendida isola di La Maddalena, proponiamo una caratteristica casa indipendente su due livelli, situata in una delle vie più autentiche e tranquille del borgo. La posizione è semplicemente ideale: tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le piazzette del centro sono raggiungibili a piedi, mentre il porto turistico dista appena 200 metri, regalando la possibilità di vivere ogni giorno l'atmosfera unica dell'isola. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando il fascino delle architetture del centro storico e trasformandola in una residenza di charme, una casa vacanze esclusiva o un investimento immobiliare di grande valore. Le simulazioni realizzate al computer mostrano il potenziale dell'abitazione: una dimora accogliente con dettagli mediterranei, materiali naturali, colori caldi e spazi studiati per vivere pienamente la magia dell'isola. Una proprietà che unisce posizione strategica, autenticità e possibilità di personalizzazione, nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. Un progetto da immaginare… e trasformare nella casa dei propri sogni. Il tetto dell'immobile è stato recentemente restaurato. Chi siamo La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle Contattaci ora: Mobile (+39) 345.3983399 - 348.6014736 Classe Energetica: D

Nel cuore del Pevero Hill, uno dei residence più esclusivi e riservati di Porto Cervo. In una delle cornici più iconiche della Costa Smeralda®, nella prestigiosa Località Pantogia, all’interno del rinomato condominio Pevero Hill, presentiamo una villa indipendente dal fascino mediterraneo, impreziosita da una vista aperta sul verde e da un’atmosfera di assoluta tranquillità, tipica di Porto Cervo, della zona del Pevero e dell’elegante contesto di Pantogia. L’abitazione è circondata da un giardino privato curato, con angolo relax dedicato e ingresso indipendente che conferisce privacy totale sin dal primo passo. La villa si sviluppa su due livelli: Piano Terra – due camere da letto – un bagno finestrato – luminosa zona living con cucina a vista – ampia veranda esterna con affaccio aperto sul verde, perfettamente integrata nel paesaggio del Pevero Piano Superiore – elegante camera padronale con bagno en suite – balcone privato con affaccio riservato, ideale per godere della quiete di Pantogia e del contesto esclusivo della Costa Smeralda® Completa la proprietà un posto auto dedicato e una meravigliosa piscina condominiale: l’accesso, condiviso con poche unità abitative, è collegato alla villa attraverso un percorso riservato che assicura discrezione ed esclusività, in linea con il condominio Pevero Hill. L’armonia architettonica tipica della Costa Smeralda®, la posizione dominante in Località Pantogia e la riservatezza del residence rendono questa soluzione ideale per chi cerca una dimora elegante, silenziosa e perfettamente integrata nella natura della prestigiosa area del Pevero.

San Teodoro - Appartamento vicino al Mare, ca. 350 mt. in ottime condizioni, subito abitabile, compreso di arredamento composto da: - ampio dippo soggiorno con zona cottura - 2 ampie camere da letto - bagno - ampio portico coperto - Giardino - Posto auto Ottima zona centrale Classe Energetica: F EPI: 151,00 kwh/m2 anno

In località Binzolas, proponiamo una splendida villa che risulta in una posizione centrale con possibilità, in pochi minuti, di raggiugere Golfo Aranci, Olbia e Pittulongu e poter visitare alcune delle spiagge più belle della Costa Smeralda. La villa, completamente immersa nel verde, dispone di ampi spazi esterni che includono anche verande, ideali per rilassarsi e godersi la vista panoramica sul golfo. La piscina a sfioro dà la possibilità di godere al massimo la propria vacanza. La villa è composta da due immobili separati, un edificio centrale ed una depandance, offrendo privacy e tranquillità. L'edificio centrale al piano superiore dispone di una veranda coperta con vista panoramica e un ulteriore veranda con barbecue; all'interno è composta da due camere da letto, di cui una con bagno en-suite e un ulteriore bagno adiacente al disimpegno. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una cucina a vista con tutti i comfort. Il piano inferiore è composto da due stanze e una stanza quadrupla, un bagno e un locale lavanderia; è inoltre dotato di un ingresso privato esterno offrendo privacy e comodità agli ospiti. La depandance è caratterizzata da una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino, un grande salone con spazio per realizzare un angolo cucina, una camera da letto e un bagno. La proprietà è dotata anche anche di una veranda adibita a parcheggio per garantire un comodo e sicuro posto auto. La villa viene venduta completamente arredata con tutti i comfort.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-TT-CH-PP - Palazzetto storico ubicato nel cuore di Luogosanto, alle spalle della suggestiva Chiesa di Nostra Signora di Luogosanto, in posizione strategica e comoda, a pochi metri da tutti i principali servizi quali fermata autobus, negozi alimentari, banca, municipio e varie attività commerciali. Luogosanto è un borgo piccolo della Gallura, noto per la sua tranquillità, l’atmosfera autentica che lo rendono ideale per chi cerca relax. Dista a pochi chilometri dalle rinomate località della Gallura e dalle splendide spiagge della costa nord-orientale. La proprietà si sviluppa su più livelli. Al piano terra si accede a un ingresso che disimpegna i vari ambienti: da un lato la scala che conduce al piano superiore, dall’altro la zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo con camino, oltre a un cucinotto separato. Gli ambienti della zona giorno sono collegati al piano seminterrato, tramite una porta laterale dove troviamo un’ampia zona lavanderia, oltre a locali ad uso deposito e cantina. Il piano primo è dedicato alla zona notte e comprende un bagno, una camera matrimoniale e due camere singole, di cui una arricchita dalla presenza di un camino. Le camere invece, sono collegate a un poggiolo con un panorama unico su Luogosanto. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti; a tal proposito è già stato predisposto un progetto di riqualificazione. Potenzialità: Possibilità di dividere la Proprietà in due unità abitative indipendenti. ?Posizione: A pochissimi metri dalla fermata del bus, negozio alimentari, banca e municipio. 19 km da Arzachena 22 km da Vignola Mare 25 km da Porto Pollo 27 km da Palau 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 544,40 TARI: ~ € 195-230/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 770 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Superficie totale di 154 mq R.C. di Euro 426,08

Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano. L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza. Potenzialità: ?B&B o affittacamere Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti) ?Posizione: 200 metri dalle scuole 450 metri dai servizi principali 10 km da Vignola Mare 50 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 260 TARI: ~ € 150-300/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe U Vani 4,5 R.C. di Euro 178,95 Classe Energetica G.

In una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, rimanendo comunque vicino alle spiagge più belle e ai principali servizi della zona. La villa è stata completamente ristrutturata circa quindici anni fa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli architettonici che richiamano la tradizione sarda. Gli interni trasmettono immediatamente calore e autenticità: alcune pareti sono rifinite con originale terra sarda, una tecnica che dona agli ambienti tonalità naturali e un carattere unico. Parte dei pavimenti provengono da una residenza storica, mentre le porte in legno massello contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di otto locali tra cui cinque camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi finestre che regalano splendide viste sul giardino e sul mare. Il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore della casa e si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate che conducono alla terrazza panoramica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è perfetta per vivere la casa ogni giorno e per accogliere amici e familiari in un ambiente conviviale. All’esterno si trova uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una splendida piscina a sfioro dalla quale si gode di un’ottima vista mare, ideale per momenti di relax e per ammirare tramonti indimenticabili. Il grande terrazzo, i balconi e il giardino privato permettono di vivere appieno gli spazi all’aperto in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di ampi spazi per le auto, offrendo grande comodità sia per i proprietari sia per eventuali ospiti. La villa viene venduta completa di arredi, permettendo di essere abitata fin da subito. Grazie alla posizione strategica, questa residenza consente di raggiungere facilmente il centro di Olbia, con i suoi ristoranti, boutique e servizi, oltre alle splendide spiagge che rendono questa parte della Sardegna una delle più ambite del Mediterraneo. Una proprietà di grande charme, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna. Prenota oggi stesso la tua visita privata. Servizio fotografico in corso. REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

VALLEDORIA - VIA SEBASTIANO SATTA In una delle zone più apprezzate e privilegiate di Valledoria, a pochi passi da tutti i principali servizi e inserita in un contesto residenziale di sole case indipendenti, proponiamo in vendita un’ampia villa semi-indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento già pronto da mettere a reddito. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: comoda per la vita di tutti i giorni, ma allo stesso tempo riservata, tranquilla e piacevole da vivere. Gli spazi esterni, che circondano l’immobile su tre lati, rappresentano uno dei suoi punti di forza e offrono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate e nelle belle giornate primaverili, oltre alla possibilità di realizzare un’elegante zona relax immersa nella quiete. Attualmente l’immobile è organizzato come B&B, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immediatamente operativo, senza dover intervenire sulla distribuzione interna. La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: AL PIANO TERRA: - Due comodi monolocali; - Dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. AL PIANO PRIMO: Spazioso trilocale; - Ampio soggiorno con angolo cottura; - Terrazzo di generose dimensioni con scorcio di vista mare; - Camera matrimoniale; - Cameretta; - Due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà il piano seminterrato di 81 mq, raggiungibile tramite la comoda discesa. L’immobile viene venduto arredato, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di particolari lavori, risultando quindi sfruttabile fin da subito, sia per finalità ricettive sia per uso residenziale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, in caso di necessità, di collegare gli appartamenti e ricreare un unico immobile di ampia metratura, soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una comoda prima casa in una zona ben servita e riservata.

PORTO ROTONDO – Sa Jaga Brujada All’interno del rinomato residence Sa Jaga Brujada, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, rifinito con materiali di pregio e curato nei minimi dettagli. L’immobile è composto da: - soggiorno con angolo cottura - Camera da Letto Matrimoniale -Seconda camera -ampio bagno finestrato -spaziosa veranda coperta -giardino privato Il residence è immerso nella splendida cornice della macchia mediterranea e offre un contesto riservato, verde e ben organizzato. Tra i servizi: posto auto protetto da sbarra, numerosissime aree verdi, piscina condominiale, servizio spiaggia privato e accesso diretto alla spiaggia, raggiungibile comodamente in soli due minuti a piedi. Soluzione ideale per famiglie o come investimento a reddito, grazie alla vicinanza al mare e alla qualità del contesto abitativo, a pochi minuti dal centro di Porto Rotondo.

In località Pittulongu, proponiamo in vendita un prestigioso attico, posto in una posizione unica ed irripetibile; l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato ed è posto a meno di 100 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia bianca e acqua cristallina dello Squalo. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Il punto di forza di questo splendido attico è sicuramente la spaziosa veranda coperta nella quale è possibile organizzare delle cene indimenticabili. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e rifinito con uso di granito. Posto auto di proprietà al piano terra. No spese condominiali.

BUDONI - Località Agrustos, proponiamo in esclusiva unità immobiliare su due livelli composta da appartamento trilocale al piano terra e ampia cantina rifinita al piano seminterrato, a breve distanza dalle spiagge di Porto Ottiolu e Agrustos. Con accesso dalla Via Oggianu, percorso un breve tratto di strada privata, si raggiunge la soluzione proposta in vendita. Al piano terra, varcata la verandina coperta, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte, conduce alle due ampie camere da letto e al bagno finestrato con doccia. Con ingresso indipendente dall'esterno e contornato da un ampio giardino su due lati, a completare la proprietà, un'ampia cantina tipologia trilocale, costituita da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno con doccia. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e viene venduto completo di arredi. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di spazi sufficienti da poter essere sfruttati contemporaneamente sia per le locazioni che per le vacanze.

BUDONI - Limpiddu, proponiamo in esclusiva unità immobiliare su due livelli composta da appartamento trilocale al piano rialzato e ampia cantina rifinita al piano seminterrato, a breve distanza dalle spiagge di Porto Ainu e Sa Capannizza. Con accesso dalla Via Tirso, percorso un breve tratto di strada privata, si raggiunge la soluzione proposta in vendita. Al piano rialzato, varcata la porta principale, si viene accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Un disimpegno, che separa la zona giorno dalla zona notte, conduce al bagno finestrato e alle due ampie camere da letto, di cui una dotata di uscita sull'ulteriore porzione cortilizia laterale. Con ingresso indipendente dall'esterno, a completare la proprietà, un'ampia cantina tipologia bilocale, costituita da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno con doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e viene venduto completo di arredi e termocondizionato. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di spazi sufficienti da poter essere sfruttati contemporaneamente sia per le locazioni che per le vacanze.

A Trinità, proponiamo casa indipendente di circa 125 mq, completamente da ristrutturare. Il comune di Trinità d’Agultu e Vignola si trova nel nord della Sardegna, in una posizione strategica tra mare e natura, a breve distanza dalle splendide spiagge della zona di Isola Rossa. Una località apprezzata per la tranquillità, il paesaggio e la qualità della vita. La proprietà richiede una ristrutturazione totale, comprensiva di rifacimento del tetto, revisione strutturale, impianti, serramenti e finiture. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con metrature generose che permettono una completa riprogettazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. La casa è indipendente, caratteristica che offre maggiore libertà di intervento e personalizzazione. Soluzione adatta a imprese edili, investitori o privati con esperienza nel settore, consapevoli dell’importanza dei lavori necessari. Ottima opportunità per chi desidera realizzare un’abitazione su misura partendo da una struttura esistente

Il Borgo dell'Isola B17. In complesso residenziale di nuova costruzione a soli 500 mt dal mare, proponiamo villa singola composta da: ampia e luminosa zona giorno, 2 camere da letto, 3 servizi, ampia veranda , piscina, giardino privato, autorimessa e posto auto. Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Il Borgo dell'isola B16 Villa singola Proponiamo villa Singola, situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato di circa 450mq. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda coperta zona pranzo con cucina e aperture verso l'esterno 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostiglio sul retro veranda frontale scoperta e solarium autorimessa doppio posto auto privato piscina e ampio giardino Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.​ Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando all'abitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo l'architettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove l'isolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno “bianco spazzolato” a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per l'installazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

BUDONI - Località Limpiddu, precisamente in Via Lago Maggiore, a meno di due chilometri dalle splendide spiagge di 'Sa Capannizza e 'Porto Ainu', graziosa villa singola con giardino di ampia metratura. Posteggiata l'auto all'interno del cortile delimitato da muretti di cinta e cancello e dotato di barbecue e ripostiglio esterno, si accede all'immobile attraversando la veranda frontale, ideale per rilassarsi al riparo dal caldo sole estivo. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un'ampia e luminosa zona giorno con camino, dove trova spazio un comodo angolo cottura. Sul lato sinistro del soggiorno trovano spazio quattro camere da letto e il bagno finestrato. Sul lato destro del soggiorno sono invece state ricavate due ulteriori camere da letto. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e viene venduto arredato e termocondizionato. La soluzione si consiglia in particolar modo a chi è alla ricerca di un immobile a breve distanza dal mare e con ottimi spazi sia interni che esterni. Non mutuabile. Nessun costo condominiale.

San Teodoro - in ottima posizione Villino in ottime condizioni, composto da: PIANTO TERRA - Soggiorno pranzo - camera - bagnetto - ampia veranda coperta - giardino nella parte anteriore . cortile pavimentato parte posteriore PIANO PRIMO - ampia camera matrimoniale - bagno - balcone - terrazzo coperto Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno