Casa indipendente in Vendita, a Giuseppe Garibaldi 26, Luogosanto

Descrizione

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VG-DF - Nel comune di Luogosanto, piccolo borgo noto per la sua tranquillità e l’atmosfera autentica, a circa 50 metri dalla suggestiva Basilica di Nostra Signora (luogo di culto e simbolo del paese), proponiamo in vendita una casa singola con ingresso indipendente, composta da due locali e realizzata in epoca antecedente al 1942.

L’immobile ha una superficie complessiva di circa 56 mq ed è così suddiviso: un primo locale di circa 38 mq, adibito a superficie di vendita con affaccio su Via Garibaldi 26, la via più antica del paese; un secondo locale di circa 20 mq, ad uso cantina/deposito, con accesso diretto da Via Brigata Sassari.

L’immobile si trova in posizione centrale e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui banca, macelleria, edicola, tabacchi e negozi alimentari. Inoltre, grazie all’esposizione est-ovest, gode di buona luminosità durante la giornata.



Potenzialità:

Monolocale o bilocale

Ottimo per uso commerciale (piccolo negozio o ufficio/studio professionale)



?Posizione:

A pochi metri dai servizi principali (quali: banca, negozio alimentari, farmacia, bar tabacchi, municipio)

A 20 km da Arzachena

A 22 km da Vignola mare

A 27 km da Cannigione e dal Porto Turistico di Palau

A 33 km dalle spiagge Capriccioli, Piccolo Pevero

A 40 km dal Porto e Aeroporto di Olbia



?Costi:

No spese condominio

✔️ Imposte annuali come seconda casa:

IMU: ~ € 50

TARI: ~ € 160-180/ anno

✅ Totale imposte locali annue: circa € 200-230



?Dati di Classamento:

Categoria A6

Classe 2

Superficie totale di 49 mq

R.C di Euro 35,12



Classe Energetica del Fabbricato Classa G.