Case in vendita a Ceglie Messapica Pag. 3

Nel cuore della Valle d’Itria, a pochi minuti dal borgo di Ceglie Messapica, sorge un angolo di Puglia che profuma di storia e pietra viva: si propone una porzione della suggestiva Masseria “Abate Amato”. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un tratturo tipico, circondato da antichi muretti a secco; l'estensione è di ben 44.759 mq di terreno agricolo seminativo e arborato. La porzione in vendita appartiene al corpo originario della masseria e si sviluppa su due livelli, per una superficie netta complessiva di circa 150 mq. Al piano terra: 6 ampi locali con servizi, ambienti parzialmente voltati in pietra, che custodiscono il fascino delle architetture rurali pugliesi; la pavimentazione originale è in chianca di pietra, autentica e ricca di carattere. Ogni ambiente racconta la tradizione contadina, con spazi che si prestano a una raffinata residenza privata, a una dimora di charme o a un progetto ricettivo di grande personalità. Un vano scala conduce al piano superiore, dove troviamo: due locali comunicanti, un bagnetto, un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni al sole o serate sotto le stelle. A completare la proprietà: Un ampio capannone rurale, ideale per attività agricola, deposito attrezzi, ricovero animali o conservazione di prodotti della terra. Due ampi locali a trulli, un tempo destinati a stalle e abbeveratoio: volumi autentici, suggestivi, pronti a rinascere come dependance, area benessere, atelier o spazi esperienziali unici Questa proprietà è molto più di un immobile: è un progetto di vita. È la possibilità di creare una residenza esclusiva, una masseria di charme o un rifugio autentico nel cuore della Puglia più vera.

Dimora Storica in Pietra nel Cuore del Centro Storico di Ceglie Messapica Nel cuore del suggestivo centro storico di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, risalente al 1900, capace di raccontare tutta l’autenticità e il fascino della tradizione locale. La proprietà, di 50 mq al piano terra, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella storia o investire in una delle zone più ricercate del borgo. L’abitazione è composta da due locali e conserva soffitti in pietra con le tipiche volte della zona, elementi architettonici di grande valore che donano carattere, calore e un’atmosfera accogliente. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, valorizzando la pietra a vista e creando una dimora su misura. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito, questa proprietà unisce posizione centrale, identità storica e alto potenziale di trasformazione, rendendola una proposta rara nel panorama immobiliare di Ceglie Messapica. Punti di forza della proprietà: • Casa indipendente in pietra nel centro storico • Superficie di 50 mq al piano terra • Volte in pietra originali, tipiche della tradizione locale • Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzazione • Posizione strategica nel cuore del borgo storico Un’opportunità per chi sogna una casa che racconti una storia, pronta a rinascere attraverso un progetto di recupero autentico e di valore. Ti aspettiamo in agenzia per una consulenza dedicata e per organizzare una visita: via Porta di Giuso, 53 – Ceglie Messapica Cell. 392 316 4327 Fisso 0831 162 1834 Email: brhn8@tecnocasa.it Facebook: Gruppo Tecnocasa Studio Ceglie Messapica Instagram: @tecnocasa_ceglie_messapica TikTok: @tecnocasaceglie

ANTICO CASALE IN PIETRA In uno dei tratti più suggestivi della campagna tra Ceglie Messapica e Villa Castelli, a soli 7 km dal borgo, proponiamo in vendita un affascinante casolare in pietra con trullo annesso, testimonianza autentica dell’architettura rurale pugliese. La proprietà gode di ottima privacy pur non essendo isolata, inserita in un contesto ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e alle rinomate attrazioni turistiche della zona, tra borghi storici, enogastronomia d’eccellenza e percorsi naturalistici. L’immobile è circondato da 20.427 mq di terreno di proprietà, interamente piantumato a uliveto secolare, e si raggiunge tramite un vialetto che conduce a un ampio piazzale antistante, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni. Il complesso si sviluppa in due unità: il trullo, che ospita una stanza con accanto un suggestivo forno antico, e il casale, composto da tre vani. Qui l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con splendida volta a stella e camino d’epoca, ambiente centrale dal quale si accede a una camera, a un’alcova utilizzabile come angolo cottura e a un’ulteriore stanza, ideale per la realizzazione di una camera da letto con bagno. È possibile valutare un collegamento interno tra trullo e casale, creando una soluzione abitativa ancora più funzionale e affascinante. La proprietà è dotata di cisterna. Una proposta ricca di carattere e potenziale, perfetta per un progetto di residenza privata o struttura ricettiva, in una delle zone più amate e richieste della Valle d’Itria.

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO PANORAMICO Nel cuore autentico del borgo di Ceglie Messapica, a pochissimi passi dal Centro Storico e dai caratteristici negozietti locali, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente in pietra, situata in una zona comoda anche per l’accesso in auto e il parcheggio. L’abitazione, posta al primo piano, conserva tutto il fascino della tradizione grazie alle volte in pietra e si sviluppa su due livelli. L’ingresso apre su un accogliente soggiorno, collegato al bagno e alla camera matrimoniale con balcone; dal disimpegno si accede inoltre a una cameretta singola, ideale anche come studio o ripostiglio. Al piano superiore troviamo una cucina abitabile che conduce direttamente al vero punto di forza della casa: uno splendido terrazzo pianeggiante e panoramico, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Ristrutturata da meno di 15 anni, la proprietà è in ottime condizioni, dotata di riscaldamento a radiatori e condizionatore, e rappresenta la soluzione ideale sia come casa vacanza che come abitazione per una coppia alla ricerca di charme, comfort e posizione strategica. DETACHED HOUSE WITH PANORAMIC TERRACE In the authentic heart of the village of Ceglie Messapica, just steps from the Historic Center and the characteristic local shops, we offer for sale a delightful detached stone house, located in an area also convenient for car access and parking. The house, located on the first floor, retains all the charm of tradition thanks to the stone vaults and is spread over two levels. The entrance opens onto a cozy living room, connected to the bathroom and the double bedroom with balcony; the hallway also leads to a single bedroom, also ideal as a study or storage room. Upstairs we find a habitable kitchen that leads directly to the real strength of the house: a splendid flat and panoramic terrace, perfect for moments of relaxation and conviviality outdoors. Renovated for less than 15 years, the property is in excellent condition, equipped with radiator heating and air conditioning, and represents the ideal solution both as a holiday home and as a home for a couple seeking charm, comfort and strategic location.

Ceglie Messapica – Contrada Recupero
In posizione strategica tra Ostuni, Martina Franca, Cisternino e Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella quiete della campagna.
La proprietà è composta da due appartamenti adiacenti, con ingressi separati, ideale sia per uso familiare che per ospitalità.
Appartamento principale: cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e ampio living luminoso.
Secondo appartamento: camera da letto, bagno, cucina e living con caminetto.
All'interno dei coni, l'immobile conserva il fascino autentico dei trulli. All'esterno è presente un forno a legna, perfetto per vivere gli spazi all'aperto. La villa è circondata da terreno con uliveto e dispone di 3 cisterne. Riscaldamento con termosifoni e impianto con termocamino, alimentazione tramite bombolone GPL.
Soluzione completa e versatile, adatta come residenza privata o come investimento turistico-ricettivo.

Interni: 155mq
Terreno: 7896mq
Camere: 4
Bagni: 3

Autentici Trulli a 6 Coni con Lamie nella Valle d’Itria Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, a soli 9 km da Ceglie Messapica in direzione Villa Castelli, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamie dal grande carattere. La proprietà è composta da un gruppo di trulli a 6 coni di ampie dimensioni con lamie, ristrutturati esternamente circa 4 anni fa, con recupero della splendida pietra locale a vista. Internamente sono già stati avviati alcuni interventi, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il corpo centrale dei trulli permette di realizzare una zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto, mentre le lateralmente si possono ricavare altre due camere, un secondo bagno e una zona lavanderia. La presenza di 6 ingressi indipendenti rende l’immobile estremamente versatile, ideale anche per uso ricettivo. Completa la proprietà un terreno di 8.532 mq con ulivi giovani e secolari, immerso nella quiete e nei profumi della campagna pugliese. Una proposta unica, dove tradizione, charme e potenzialità si incontrano. Authentic 6-Cone Trulli with Lamie in the Itria Valley In the heart of the charming Itria Valley, just 9 km from Ceglie Messapica towards Villa Castelli, we offer for sale a fascinating complex of trulli and lamie with great character. The property consists of a group of large 6-cone trulli with blades, renovated externally about 4 years ago, with the recovery of the splendid local stone on display. Internally, some interventions have already been launched, offering the possibility of customizing the spaces according to your needs. The central body of the trulli allows for the creation of a living area with living room, kitchen, bathroom and a bedroom, while the side rooms can be created with two more bedrooms, a second bathroom and a laundry area. The presence of 6 independent entrances makes the property extremely versatile, also ideal for accommodation use. The property is completed by an 8,532 m2 plot of land with young, centuries-old olive trees, immersed in the quiet and scents of the Apulian countryside. A unique proposal, where tradition, charm and potential meet.

Ceglie Messapica - SP23
Progetto di ampliamento e piscina (rilasciato)
Proponiamo in vendita affascinante fabbricato tipico da ristrutturare e da destinare ad abitazione, ubicato a nel rinomato territorio della valle d'Itria, a pochi metri dalla ciclovia dell'acquedotto pugliese. Il fabbricato sviluppa una superficie coperta di circa 230mq oltre superficie del pergolato e della tettoia. Inoltre, vanta un esclusivo terrazzo praticabile di circa 160mq. Il progetto presentato offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza esclusiva. Il terreno circostante di circa 4.000 m², piantumato con ulivi secolari e alberi da frutto, aggiunge ulteriore valore all'immobile. Inoltre, il permesso di costruire già rilasciato consente l'avvio immediato dei lavori di ristrutturazione e ampliamento dell'edificio, nonché la realizzazione della piscina.
L'immobile dista solo 5km da Ceglie Messapica, città d'arte terra di gastronomia, in zona residenziale e di facile raggiungimento dalla strada provinciale, e 40km dall'aeroporto di Brindisi.

Interni: 230mq
Terreni: 4000mq
Camere: 3
Bagni: 1

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ceglie Messapica (Br) alla C.da Natalicchio, trullo 4 coni da ristrutturare con terreno uliveto e frutteto di mq. 12.715.

Via Ostuni, a circa 10 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una pittoresca casa di campagna situata nelle vicinanze di 'Masseria Recupero' e Contrada Galante. Con una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, questa casa rustica di 70 mq con terreno antistante di circa 5000 mq ti offre la tranquillità e la serenità che stai cercando. Accedendo all'immobile vi è ingresso nella zona giorno con angolo cottura e camino, perfetto per serate accoglienti; comodo bagno con doccia e camera da letto matrimoniale. Da quest'ultima è presente il collegamento con la parte a lamia; voltata completamente in pietra e con pavimentazione in cementine, aggiungendo un tocco di autenticità e charme. L'immobile è dotato di quattro cisterne d'acqua, fossa imhoff, videosorveglianza e condizionatori per il massimo comfort durante le giornate più calde.

VIVERE IL CENTRO, SENTIRSI A CASA Nel cuore pulsante della città, dove tutto è a portata di mano, proponiamo in vendita luminoso appartamento angolare situato al terzo piano senza ascensore. Una casa accogliente e funzionale, composta da due camere da letto, un caldo soggiorno con cucina a vista e camino, perfetto per serate in compagnia, con affaccio su balcone che dona luce e ariosità agli ambienti. Bagno finestrato, completo di tutti i servizi. L’immobile si presenta in buono stato, pronto da abitare fin da subito, ideale per chi desidera entrare e sentirsi subito a casa, senza pensieri. La posizione centralissima lo rende perfetto per una giovane coppia che sogna una prima casa comoda, intima e vicina a ogni servizio. Una soluzione da vivere, non solo da visitare. Vieni a trovarci in agenzia per maggiori informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. Ci trovi in Via Porta di Giuso 53, a Ceglie Messapica (Br) L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica'. Clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie! LIVING THE CENTER, FEELING AT HOME In the beating heart of the city, where everything is at your fingertips, we offer for sale bright corner apartment located on the third floor without elevator. A cozy and functional house, consisting of two bedrooms, a warm living room with an open kitchen and fireplace, perfect for evenings in company, overlooking a balcony that gives light and airiness to the rooms. Window bathroom, complete with all amenities. The property is in good condition, ready to move in right away, ideal for those who want to come in and feel at home immediately, without worries. The very central location makes it perfect for a young couple who dream of a comfortable, intimate first home close to every service. A solution to be lived, not just visited.

UNA PICCOLA BOMBONIERA NEL BORGO A pochi passi dalla piazza principale, immersa nell’atmosfera senza tempo della zona ottocentesca di Ceglie Messapica, si trova questa affascinante casa indipendente al piano terra, un piccolo gioiello di architettura tradizionale. Ristrutturata nel 2010 con grande attenzione ai dettagli storici, la casa accoglie con le sue volte a stella in pietra, le nicchie originali e un antico camino che racconta la storia del luogo. I 38 mq sono sapientemente organizzati in un unico ambiente caldo e funzionale: cucina a penisola con piastra a induzione e forno di qualità, zona giorno che diventa zona notte e bagno completo. A rendere questa proprietà ancora più unica è la cisterna sottostante, completamente recuperata e delle stesse dimensioni della camera sovrastante, uno spazio affascinante e versatile da reinterpretare secondo il proprio progetto. Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, posizione centrale e valore nel tempo, nel cuore di uno dei borghi più belli della Puglia. A SMALL FAVOR IN THE VILLAGE A few steps from the main square, immersed in the timeless atmosphere of the 19th-century Ceglie Messapica area, is this charming detached house on the ground floor, a small jewel of traditional architecture. Renovated in 2010 with great attention to historical details, the house welcomes with its stone star vaults, original niches and an ancient fireplace that tells the history of the place. The 38 sqm are expertly organized in a single warm and functional environment: peninsula kitchen with electric griddle and quality oven, living area that becomes sleeping area and complete bathroom. Making this property even more unique is the cistern below, completely recovered and the same size as the chamber above, a fascinating and versatile space to reinterpret according to your own design. An ideal solution for those seeking authenticity, central location and value over time, in the heart of one of the most beautiful villages in Puglia.

AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPIO AFFACCIO In una zona comoda e ben servita di Ceglie Messapica proponiamo in vendita un ampio appartamento all’ultimo piano, caratterizzato da una metratura generosa e da un prezzo particolarmente conveniente, ideale per chi cerca spazio e potenzialità da personalizzare. L’immobile si distingue per il doppio affaccio e per i due lunghi balconi che donano luce naturale a tutte le stanze. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce al lungo corridoio, fulcro dell’abitazione, dal quale si accede a tutti gli ambienti: sulla destra troviamo il bagno, la cucina e il soggiorno; sulla sinistra sono presenti tre comode camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera creare studio e stanza ospiti. Completa la disposizione un pratico ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di riammodernamento, offrendo così l’opportunità di modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile spazioso, luminoso e con un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'immobile è anche su Facebook 'Gruppo Tecnocasa studio Ceglie Messapica', e clicca MI PIACE alla pagina. Seguici su Instagram @tecnocasa_ceglie_messapica. Non dimenticare che siamo anche su TikTok @tecnocasaceglie !

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ceglie Messapica (Br) alla C.da Lamia Nuova, grazioso casolare da ristrutturare della superficie complessiva di dica mq. 60, composto da un trullo a 3 coni, vano deposito affiancato, forno a legna esterno, altro trullo ad un cono. L'immobile dispone di cisterna e di una costruzione adibita un tempo a pollaio. Terreno uliveto e mandorleto di mq. 10.000 circa.

Ceglie Messapica - Contrada Tarturiello
Villa con trullo e lamie nel cuore della Valle d'Itria
Tra Martina Franca e Ceglie Messapica, a pochi passi dalla Ciclovia dell'Acquedotto Pugliese, sorge questa proprietà immersa in uno degli scenari più iconici della Puglia.
Frutto di un accurato restauro che ha saputo valorizzare l'architettura tradizionale dei trulli e delle lamie in pietra, mantiene intatte le maestose volte a botte e i soffitti a cielo di carrozza.
La villa offre circa 120 mq di superficie abitabile, distribuiti in ambienti luminosi e perfettamente integrati con la natura circostante:
Ampia zona living con accesso diretto a un pergolato ombreggiato, ideale per pranzi e cene all'aperto
Cucina incastonata nell'alcova
Due camere da letto
Un bagno
Zone di servizio e ripostigli
Piscina fuori terra
All'esterno, un terreno di circa 3 ettari piantumato con circa 600 ulivi di cui alcuni secolari certificati biologici, con una produzione media annua di 10–12 quintali di olive.
L'immobile è dotato di tutti i comfort per essere fruito tutto l'anno: riscaldamento a gas, aria condizionata, impianto d'allarme con collegamento remoto e sistemi di sicurezza di ultima generazione.
Attualmente affittata per circa 4 mesi all'anno, rappresenta opportunità d'investimento nel cuore della Valle d'Itria, una delle mete più ambite del Mediterraneo.
Totale interni: 120mq
Totale terreni: 30.000mq
Camere: 2
Bagni: 1

Favolosa casa storica indipendente in pietra di circa 110mq, nel cuore del centro storico di Ceglie Messapica “Città d'arte e di gastronomia”, uno dei borghi più affascinanti e rinomati della Valle D'Itria, a pochissimi minuti di auto da Ostuni e da San Michele Salentino conosciuto per gli attacchi poetici, infatti sui muri e serrande troviamo componimenti che hanno dato al borgo la nomea di paese poetico; da Martina Franca, palcoscenico del Festival della Valle d'Itria, rassegna lirica e belcantistica, e da altri fantastici borghi.
A metà strada tra le bellissime spiagge cristalline del Mar Ionio e le lunghissime coste azzurre e frastagliate del Mar Adriatico.
Completamente e finemente ristrutturata, si dispone su due livelli. Si accede da un comodo portoncino indipendente su strada, da qui una tipica scala dell'epoca ci porta al piano superiore dove troviamo un spazioso ambiente composto da un'ampia zona pranzo con grazioso camino ed arricchita da un comodo mobile creato su misura da abili falegnami artigiani del luogo, dotato all'interno di un funzionale ed utilissimo lavello a scomparsa. Ampia camera da letto e bagno con doccia.
Da una seconda rampa di scale interne si sale al secondo livello, dove troviamo un altra carinissima zona living con comoda zona cottura più un secondo bagno completo con doccia.
Quello che colpisce maggiormente visitando questa casa è la perfetta ristrutturazione eseguita di alta qualità, che si riflette nei dettagli raffinati e nei materiali scelti con cura, che lasciano inalterata comunque la storicità dell'immobile, con i muri, i soffitti e le alte volte lasciate in pietra originale a vista. Pavimenti in cotto.
La casa gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, che crea un'atmosfera luminosa e accogliente, grazie alle sue finestre dove è possibile godere di una vista panoramica sul paese. Dotata di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, lo stesso può essere alimentato sia a metano di città che collegato a stufa a pellet.
Risulta essere un ottimo investimento, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza privata accogliente e funzionale, grazie anche alla strategica posizione, con ottima facilità di parcheggio direttamente sotto l'immobile, vicinanza ed accesso ai negozi, supermercati, ristoranti, bar, scuole, ospedale, etc ed a tutti i servizi che consentono di vivere la città a piedi e senza la necessità di prendere l'auto per gli acquisti o le esigenze quotidiane; oppure anche come struttura ricettiva da mettere a reddito e da inserire nel circuito degli affitti brevi.
La stazione ferroviaria è raggiungibile a pochi minuti di auto cosi come l'aeroporto internazionale di Brindisi.

Un'esclusiva Coldwell Banker
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AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ceglie Messapica (Br) lamia in pietra di mq. 30 circa con volte a botte e caminetto, piccolo trullo saraceno. L'immobile dispone di cisterna e terreno frutteto misto di mq. 10.560. Dista da Ceglie Messapica Km. 10 circa. Zona tranquilla ma non isolata.

In Puglia, Alto Salento, Agro di Ceglie Messapica, zona abitata, proponiamo in vendita villa con terreno: al piano terra tavernetta con cucina, camino e servizi; al piano rialzato: veranda angolare, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, servizi, predisposizione riscaldamento, terrazzo con vista panoramica. Forno a legna, cisterna, ampio piazzale. Terreno piantumato con ulivi e alberi da frutto.

CASA INDIPENDENTE CON TERRAZZO Nel cuore dell’antico borgo di Ceglie Messapica, proponiamo una caratteristica casa indipendente in pietra, recentemente ristrutturata e perfetta sia come residenza che come casa vacanze. L’abitazione, posta al 1 piano e sviluppata su due livelli, accoglie con una piacevole zona giorno: l’antica alcova è stata trasformata in un pratico angolo cottura, mentre la sala da pranzo con salottino si apre su un balcone che affaccia sui vicoli del centro storico. Sullo stesso livello trova posto il bagno principale, completo di box doccia e lavatrice. Al 2 piano si trova la camera matrimoniale, luminosa e dotata di finestra e porta finestra. Qui è presente un secondo bagno di servizio e l’accesso al terrazzino privato, ideale per colazioni all’aperto e momenti di relax con vista sui tetti del borgo. La casa dispone di impianto di riscaldamento, condizionatori e finiture curate, mantenendo intatto il fascino della pietra e delle architetture tipiche del centro storico. Una soluzione raffinata e accogliente, perfetta per chi cerca un angolo autentico della Valle d’Itria da vivere tutto l’anno. DETACHED HOUSE WITH TERRACE In the heart of the ancient village of Ceglie Messapica, we offer a characteristic detached stone house, recently renovated and perfect both as a residence and as a holiday home. The house, located on the 1 floor and spread over two levels, offers a pleasant living area: the old alcove has been transformed into a practical kitchenette, while the dining room with sitting area opens onto a balcony overlooking the alleys of the historic center. On the same level is the main bathroom, complete with shower cubicle and washing machine. On the 2 floor is the double bedroom, bright and equipped with a window and French window. Here there is a second service bathroom and access to the private terrace, ideal for outdoor breakfasts and relaxing moments overlooking the rooftops of the village. The house has heating system, air conditioning and carefully finished finishes, keeping intact the charm of the stone and architecture typical of the historic center. A refined and welcoming solution, perfect for those looking for an authentic corner of the Itria Valley to experience all year round.

In Contrada Cappella Vecchia (Ceglie Messapica) proponiamo in vendita un trullo autentico, conservato allo stato originale da ristrutturare, ideale per chi desidera recuperare una struttura storica tipica della campagna pugliese. La proprietà dispone di un progetto in itinere, che prevede la realizzazione di una piscina di 40 m² e la possibilità di ampliamento del fabbricato di circa 70 m². Un percorso progettuale che permette al futuro proprietario di personalizzare la struttura secondo le proprie esigenze, valorizzandola come residenza privata o investimento turistico. Il trullo si trova in una zona tranquilla e panoramica, a breve distanza dal centro di Ceglie Messapica, facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto. La proprietà comprende due terreni di pertinenza, per un totale di circa 27.000 m², caratterizzati dalla tipica vegetazione della campagna pugliese, ideali per chi desidera avere ampi spazi all'aperto e un contesto agricolo naturale. Classe Energetica: Non indicata

Ceglie Messapica - Contrada Palascuso
La proprietà si presenta esternamente rifinita in pietra, con una splendida veranda coperta ad archi, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa l'area esterna una zona attrezzata con barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio la casa in ogni stagione. La superficie interna è di circa 100 mq e si sviluppa in modo funzionale e accogliente: l'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona living, impreziosita da ampie volte e suggestivi dettagli in pietra. Sul lato sinistro troviamo il cucinino, mentre sul lato destro si apre la zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno con doccia.
Una comoda scala in pietra conduce al primo piano, dove è presente un ulteriore vano ad uso deposito, con accesso diretto al terrazzo. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 6.300 mq, ricco di vegetazione tipica mediterranea, con numerosi alberi da frutto, ulivi e grandi pini che garantiscono privacy e un'atmosfera autentica.

Interni: circa 100 mq
Terreno: circa 6.300 mq
Camere: 2
Bagni: 1

Ceglie Messapica - Contrada Ulmo
Trulli da ristrutturare con ampio terreno
In una delle zone più autentiche della Valle d'Itria, tra Ceglie Messapica e Martina Franca, proponiamo in vendita un complesso di trulli completamente da ristrutturare, immersi nella quiete della campagna pugliese.
La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno, caratterizzato da ulivi e vegetazione tipica mediterranea, ideale per chi desidera realizzare una dimora privata, una casa vacanza o un investimento di charme.
Il progetto di ristrutturazione offre la possibilità di creare:
2 camere da letto
1 bagno
zona living con cucina e spazi conviviali
Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Ceglie Messapica e a breve distanza da Martina Franca, Ostuni e dai principali borghi della Valle d'Itria.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di trasformare l'autenticità dei trulli in una residenza unica.

Camere: 2
Bagno: 1
Terreno: 1 ettaro

In Ceglie Messapica, zona "Moretto", vicinanza scuole, supermercato, panificio, farmacia ecc, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con accesso autonomo, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizi, ripostiglio, riscaldamento a metano, aria condizionata, infissi termici, doppia esposizione, possibilità di garage.

In Ceglie Messapica, zona Ottocentesca, proponiamo in vendita antica casa finemente ristrutturata posta su due livelli, composta da: -Al 1° livello soggiorno, cucina, alcova letto e balcone; - Al 2° livello camera da letto con cabina armadio, servizi, balcone e terrazzo. L'immobile è dotato di camino e aria condizionata.

TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA SULLA SUGGESTIVA CHIESA DI SAN ROCCO Nel cuore dell’autentica Ceglie Messapica, al confine tra il fascino dell’Ottocento e l’eleganza della città novecentesca, proponiamo in vendita un comodo e luminoso bilocale indipendente, una vera rarità nel panorama immobiliare del centro storico cegliese. L’immobile si trova in Via Perosi, al primo piano di una caratteristica palazzina storica, e si compone di due vani ampi e ben illuminati, grazie alla favorevole esposizione e alla presenza di balcone. La casa si apre sul soggiorno dove subito sulla sinistra vi è un'alcova, spazio da poter utilizzare come dispensa/ripostiglio o come angolo cottura. Dal soggiorno si passa all'ampia camera matrimoniale sempre con affaccio sul balcone. Ma il vero gioiello della proprietà è l’ampio terrazzo panoramico, già vivibile, da cui si gode una vista impareggiabile sulla maestosa Chiesa di San Rocco, situata sul punto più alto della città: un affaccio unico, che regala scorci suggestivi e tramonti indimenticabili. Per arrivare al terrazzo si passa da un piccolo disimpegno dove vi sono gli allacci del bagno e a seguire un comodo vano tecnico che si potrebbe riutilizzare come dependance o cucina a livello terrazzo. L’abitazione necessita di interventi di ripristino sotto il profilo impiantistico e di un riammodernamento generale, ma rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un bilocale comodo, con spazi esterni privati e vista d’eccezione, in una delle zone più ambite e autentiche di Ceglie Messapica. Ottima soluzione come residenza privata, casa vacanze o investimento a reddito. TERRACE WITH PANORAMIC VIEW OF THE SUGGESTIVE CHURCH OF SAN ROCCO In the heart of the authentic Ceglie Messapica, on the border between the charm of the 19th century and the elegance of the 20th century city, we offer for sale a comfortable and bright independent two-room apartment, a true rarity in the real estate panorama of the historic center of Cegliese. The property is located in Via Perosi, on the first floor of a characteristic historic building, and consists of two large and well-lit rooms, thanks to the favorable exposure and the presence of a balcony. The house opens onto the living room where immediately on the left there is an alcove, a space that can be used as a pantry/storage room or as a kitchenette. From the living room you move on to the large double bedroom always overlooking the balcony. But the real jewel of the property is the large panoramic terrace, already livable, from which you can enjoy an incomparable view of the majestic Church of San Rocco, located on the highest point of the city: a unique view, which offers suggestive views and unforgettable sunsets. To get to the terrace you pass through a small hallway where there are bathroom connections and followed by a comfortable technical room which could be reused as an annex or kitchen on the terrace level. The house requires restoration work in terms of systems and a general modernization, but it represents a perfect opportunity for those looking for a comfortable two-room apartment, with private outdoor spaces and exceptional views, in one of the most sought-after and authentic areas of Ceglie Messapica.

In Ceglie Messapica, zona "Moretto", vicinanza scuole, alimentari, farmacia ecc., proponiamo in vendita appartamento posto al 1 piano con garage, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, servizi, ripostiglio, camino, impianto di riscaldamento, aria condizionata, doppia esposizione con ampi balconi.