Case da ristrutturare in vendita a Catania Pag. 2

Nel cuore di una delle zone più signorili della città, all'interno di un elegante palazzo d'epoca risalente ai primi del '900, proponiamo in vendita una dimora nobiliare di rara bellezza dalla metratura complessiva di 225 mq. Il corpo principale dell'immobile si sviluppa per la sua quasi totalità su un unico, monumentale livello, caratterizzato dal fascino senza tempo dei dettagli architettonici originali e dai maestosi soffitti con volte storiche che conferiscono solennità e ampio respiro a tutti gli ambienti. A completare e arricchire la proprietà vi è un riservato livello ammezzato, che ospita due ulteriori camere e un servizio. L'intera proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo la straordinaria opportunità di ridefinire gli spazi interni secondo le proprie esigenze e i più moderni standard di comfort, beneficiando al contempo di un altissimo potenziale di valorizzazione. Un valore aggiunto imprescindibile della proprietà è rappresentato dagli infissi originali dell’epoca, elementi di altissimo pregio artigianale che meritano un attento restauro conservativo per preservare l'autenticità e l'integrità storica della dimora. Nota di grande rilevanza e rarità per il contesto d'epoca è la possibilità di abbinare alla proprietà un comodo garage, acquistabile separatamente con prezzo a parte. Piano Principale L'ingresso conduce al vero cuore pulsante della dimora, un salone di rappresentanza quadruplo che si configura come un ambiente monumentale valorizzato dalle splendide volte e dall'ampia luce naturale, ideale per ospitare grandi ricevimenti e una zona living di altissimo livello. La zona notte principale offre quattro ampie camere da letto, tutte contraddistinte dalle generose altezze tipiche delle costruzioni dei primi del Novecento. La zona servizi di questo livello è composta da una spaziosa cucina abitabile, da una pratica e capiente dispensa adiacente e da un primo bagno. Livello Ammezzato Disposto in posizione più riservata rispetto al piano principale, l'immobile ha a disposizione un funzionale ammezzato, anch'esso interamente da ristrutturare. Questo spazio, ottimale come dépendance per gli ospiti, area per il personale di servizio o studio privato, è composto da due comode camere e da un ambiente integrato che unisce il secondo bagno e la zona lavanderia nello stesso spazio. Versatilità, Potenzialità e Dettagli di Vendita Grazie alla generosa metratura e all'ottima distribuzione della pianta, la proprietà si presta a diverse soluzioni d'investimento, inclusa la concreta possibilità di uno studio di fattibilità per il frazionamento in più unità immobiliari. Inoltre, la dimora rappresenta la sede ideale per la realizzazione di uno studio professionale o ufficio di alta rappresentanza. Il contesto dello stabile, signorile e già rinomato per la presenza di autorevoli realtà professionali tra cui uno studio notarile e uno studio legale, garantisce un target di assoluto livello, privacy e forte prestigio commerciale. Questa proprietà rappresenta quindi il progetto ideale per una clientela esigente, aziende, investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio unico da riportare al suo massimo splendore, coniugando l'efficienza moderna al fascino della storia. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

Via Caronda – Via Quieta: nella prestigiosa zona Vulcania, celebre per la sua alta richiesta residenziale e la vicinanza comodissima alla fermata della metro, proponiamo un appartamento di 3 vani, con una superficie interna catastale di 84 mq, situato al 5^ ed ultimo piano di un edificio con ascensore che arriva al quarto piano. L'ingresso accogliente si apre su un luminoso soggiorno/sala da pranzo, con annesso cucinino funzionale, a seguire due comode camere da letto ed un bagno completano la disposizione. Il balcone interno crea un'area di respiro, mentre l’affaccio sul terrazzo condominiale calpestabile ti regala uno spazio in più dove goderti il sole o organizzare momenti di relax. Un vero valore aggiunto è la cantina di pertinenza di ben 15 mq, accessibile direttamente dal terrazzo, che offre molteplici possibilità d’uso, dal ripostiglio a uno spazio dedicato ai tuoi hobby, completamente separato dalla zona abitativa. L’appartamento vanta una tripla esposizione che lo rende inondato di luce naturale, mentre il riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio, insieme a infissi doppi e climatizzatori, assicura comfort tutto l’anno. Pur essendo da ristrutturare, questo immobile ha un potenziale eccezionale per chi desidera personalizzare la casa secondo i propri gusti, posizionandosi in una delle aree più strategiche e ambite di Catania, garantendo un ottimo investimento per il futuro.

Piazza Bovio – Via D’Amico: al primo piano di un palazzo storico risalente ai primi anni del ‘900, proponiamo in vendita un interessante immobile con superficie interna di 165 mq così distribuita: ingresso su corridoio, uno studiolo con affaccio su terrazzino di 6 mq, cinque comodissime camere da letto, ampia sala da pranzo, soggiorno, cucinotto, tre bagni completi, ripostiglio e lavanderia. L’immobile conserva ancora le caratteristiche dell’epoca di costruzione; vanta infatti dei bellissimi pavimenti in cementine e decori floreali sui tetti che definiscono lo stile e il carattere dell’abitazione. Completa la proposta un terrazzo a livello di 50 mq circa e ben 8 balconi che rendono luminosi tutti gli ambienti. Soluzione ideale per gli amanti del centro e dai gusti decisi, nonché per coloro che desiderano investire nel turismo.

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 70 mq ubicato in zona strategica e servita, Via Divisione Julia 34, (San Leone) posto al 1° piano di una palazzina di soli due piani (contesto IACP) Disposizione interna (3 Vani + Cucina): Ingresso su disimpegno e corridoio Soggiorno Cucina abitabile Camera matrimoniale Camera ragazzi Bagno completamente ristrutturato con doccia Lavanderia interna L’immobile presenta una doppia esposizione parallela con affaccio balcone. Stato dell'immobile: L'appartamento richiede interventi di ristrutturazione interna, ad eccezione del bagno principale che è già stato totalmente rifatto a nuovo. Ottima soluzione da personalizzare, Ape g, Prezzo di richiesta € 60.000,00 Evento Open House Vi aspettiamo sabato 18 luglio dalle ore 10:00 alle ore 12:00 per visionare l’immobile di presenza. Per Info o per confermare la tua presenza all’Open house, contattare Daniele Nicotra al numero di telefono 3272113194

Ampio appartamento da personalizzare nel cuore di Picanello/Ognina – Catania



In Via Timoleone 82, in una delle zone più servite e richieste di Catania, proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.



L'immobile è composto da:



* Ingresso su ampio disimpegno

* Luminoso soggiorno

* Due camere da letto

* Cucina

* Bagno

* Lavanderia

* Due balconi

* Doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e aerazione naturale



L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al massimo gli ampi spazi disponibili.



La posizione costituisce uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel quartiere Picanello/Ognina, un contesto urbano ben consolidato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, uffici, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alle principali arterie cittadine, come Via Messina, Via Principe Nicola e il Lungomare, consente di raggiungere rapidamente il centro città e tutte le zone strategiche di Catania. 



Una soluzione perfetta sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa da personalizzare, sia per investitori che desiderano valorizzare un immobile in una zona ad alta richiesta abitativa.



Non acquistate semplicemente una casa: cogliete l'opportunità di trasformare questo appartamento nella vostra abitazione ideale, in uno dei quartieri più comodi e serviti della città.



Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.





N.B. Alcune immagini hanno esclusivamente scopo illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione degli ambienti.

Rif: B-GC81 - Proponiamo in vendita una casa indipendente in Via Giovanna Condorelli. Si precisa fin da subito che l'immobile non è mutuabile, in quanto composto da tre appartamenti distinti all'interno dello stesso stabile. La proprietà è composta da un primo appartamento con 2 vani, cucinino e bagno. Un comodo cortile privato, ideale come spazio esterno da vivere nei momenti di relax o per diverse esigenze quotidiane, conduce ad altri due appartamenti indipendenti, entrambi costituiti da 2 vani, cucina e bagno. Grazie alla sua particolare configurazione e alla presenza dello spazio esterno esclusivo, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per investimento sia per più nuclei familiari che desiderano abitare nello stesso contesto mantenendo la propria indipendenza. RIF:B-GC81 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile.

Nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in via Abate Ferrara, una delle zone più ambite della città, Gruppo Di Bartolo dispone in vendita di un appartamento di circa 200 mq, ideali per creare la residenza dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare di valore. La posizione centrale di via Abate Ferrara ti permetterà di vivere a pochi passi da tutte le principali attrazioni della città, tra cui monumenti storici, cattedrale, ristoranti, negozi e molto altro ancora. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da 8,5 vani + terrazza. L'immobile si estende su due livelli, con una superficie di circa 133 mq al piano secondo e 70 mq al piano terzo. Approfitta di questa straordinaria occasione per creare la casa dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare di successo nel cuore di Catania. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Gruppo Di Bartolo propone in vendita a Catania, di fronte il Castello Ursino e in pieno centro storico, un ampio appartamento di circa180 mq, strutturato su tre livelli, situato al secondo e terzo piano di uno stabile antico. Questa soluzione, da ristrutturare, offre notevoli potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o realizzare un attività turistico-ricettiva. L'immobile è composto da cinque locali, di cui quattro camere da letto, un bagno e una cucina semi abitabile, il tutto distribuito su tre livelli che garantiscono una buona gestione degli spazi. La posizione strategica permette di godere della vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento in un accogliente rifugio nel cuore di Catania. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita in zona Circonvallazione nei pressi di Viale Lainò, a pochi passi dall’Ospedale Cannizzaro, un appartamento di 4 vani, mq 115 circa, posto al secondo piano di una piccola palazzina non servita da ascensore. L’immobile è composto da: ingresso su corridoio che disimpegna una prima camera con balcone su via principale, a seguire cucina abitabile con possibilità di realizzare un moderno open space cucina-soggiorno, bagno con vasca, cameretta finestrata, ampia camera da letto ed ulteriore vano comunicante, ideale per la realizzazione di una cabina armadio, uno studio o un bagno privato in camera. Tutti gli ambienti godono dell’affaccio su un balcone a giro, che conferisce grande luminosità e ariosità all’intera abitazione. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per le numerose possibilità di personalizzazione degli spazi interni, infatti necessita di lavori di ristrutturazione, rappresentando così un’interessante opportunità per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze personali. La posizione è strategica, ubicata nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Cannizzaro, in una zona servita e ben collegata, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Perfetto per famiglie, professionisti del settore sanitario o per chi cerca un immobile da valorizzare in una delle aree più richieste della città. Euro 117.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

Ampia soluzione su due livelli da personalizzare – Via Galati, Catania In una delle zone residenziali di Catania, all'interno di un piccolo e riservato palazzetto, presentiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera una casa spaziosa da modellare secondo il proprio stile. L'immobile, dotato di doppia esposizione che assicura luminosità e ottima ventilazione durante tutto l'arco della giornata, si sviluppa su due piani collegati da una comoda scala interna. Al primo livello, posto al secondo piano, l'abitazione accoglie con un ampio salone, perfetto per vivere momenti di convivialità e relax, una camera, una cucina abitabile, un bagno e una pratica lavanderia. Salendo al livello superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, una distribuzione ideale per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli ampi spazi e le potenzialità della proprietà. Una soluzione particolarmente indicata per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un'abitazione di generosa metratura in un contesto tranquillo e ben servito. Caratteristiche principali: Appartamento su due livelli Doppia esposizione Ampio salone Cucina abitabile Quattro camere complessive Due bagni e lavanderia Piccolo contesto condominiale Da ristrutturare Ottimo potenziale di valorizzazione Un'opportunità ideale per creare la casa dei propri sogni in una zona strategica della città

Oggi vi proponiamo un immobile composto da appartamento (A/3) di circa mq 90 posto al primo piano di un palazzetto di appena 3 unità abitative, con un comodo e spazioso garage (C/2) di mq 110 come pertinenza. Ci troviamo in via Recupero, una traversa che collega via Garibaldi a via Vittorio Emanuele, in pieno centro storico a Catania. Lo stato dell'immobile, come si evince dalle foto, è collabente e necessita lavori di demolizione e ricostruzione. Prospetto principale su via Recupero con accesso pedonale e carrabile. Dal portone d'ingresso si accede al corpo scala che conduce al pianerottolo e subito sulla sinistra la porta d'ingresso dell'appartamento con affisso un cartello con su scritto " Non aprite quella porta ". Scherzi a parte, preme fare una premessa... Sarà impossibile visitare l'interno dell'edificio in quanto diverse componenti, tra cui soprattutto il tetto, risulteranno crollati. Per questo motivo tra le foto dell'annuncio sono stati inseriti dei rendering che rispettano fedelmente le planimetrie e dell'appartamento, e del magazzino/garage. L'edificio risale ai primi degli anni '30. Quella che vi offriamo oggi è la possibilità di aguzzare l'immaginazione proiettandovi nel futuro. Zona ad altissima concentrazione di strutture ricettive che sfruttano la posizione strategica data l'immediata vicinanza dalle principali zone d'interesse della città. Se vuoi saperne di più, contatta i nostri uffici !

DUPLEX IN VENDITA A CATANIA Nel cuore del centro storico di Catania, precisamente in via Abate Ferrara, una delle zone più ambite della città, Gruppo Di Bartolo dispone in vendita di un appartamento di circa 200 mq, ideali per creare la residenza dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare di valore. La posizione centrale di via Abate Ferrara ti permetterà di vivere a pochi passi da tutte le principali attrazioni della città, tra cui monumenti storici, cattedrale, ristoranti, negozi e molto altro ancora. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da 8,5 vani + terrazza. L'immobile si estende su due livelli, con una superficie di circa 133 mq al piano secondo e 70 mq al piano terzo. Approfitta di questa straordinaria occasione per creare la casa dei tuoi sogni o per un investimento immobiliare di successo nel cuore di Catania. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Catania Centro, Via Delle Calcare, soluzione con ingresso indipendente posta al primo e secondo piano di un piccolo stabile bifamiliare. L'immobile, al quale si accede da portoncino con scala privata, si sviluppa su due livelli con ampio salone con esposizione su balcone prospetto strada, scala a chiocciola che porta al secondo livello composto da cucina abitabile, camera da letto, servizio e terrazzino a livello. Da Rinnovare. Buona Esposizione. Ideale sia come abitazione privata che adatta a struttura ricettiva come B&B o casa vacanza in centro città. Euro 55.000,00

APPARTAMENTO 5 VANI + ACCESSORI + possibilità box auto
VIALE NITTA 17, CATANIA (CT)

POSIZIONE
L'immobile è situato nel comune di Catania, precisamente nel quartiere Librino, in Viale Nitta 17. La zona è ben servita da bar, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi utili per la vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza agli svincoli autostradali garantisce spostamenti rapidi e comodi.

COMPOSIZIONE
L'appartamento, costruito nel 1988, si trova al settimo piano di un condominio servito da ascensore. Si sviluppa su una superficie di 126 mq ed è composto da 5 vani.
A parte, è possibile acquistare anche un comodo box auto di 18 mq situato al piano seminterrato.

DISTRIBUZIONE INTERNA
L'accesso all'appartamento avviene attraverso un ampio cortile condominiale. Gli ambienti interni sono così suddivisi:

-Cucina abitabile
-Doppio soggiorno
-Camera matrimoniale
-Seconda camera da letto
-Bagno principale con vasca
-Secondo bagno con doppi servizi e lavanderia

CONSIDERAZIONI
L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi da vivere in famiglia. Gode di un'ottima esposizione e risulta molto luminoso. I due spaziosi balconi offrono un affaccio panoramico sul verde, perfetto per rilassarsi all'aperto.

PUNTI DI FORZA:
1)AMPI SPAZI
2)OTTIMA POSIZIONE
3) POSSIBILITA' BOX AUTO

Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni.

CATANIA: VILLETTA IN CITTÀ CON AMPIO GIARDINO, GARAGE E VISTA PANORAMICA SU ETNA, TETTI DI CATANIA E MARE. Cod. 30721143-146

A Catania, in via Ercole Patti n. 5, a pochi minuti dalla Circonvallazione e dal centro città, presentiamo un'interessante villetta (parzialmente da ristrutturare) con ampi spazi interni e una vista panoramica unica.

L'immobile, costruito negli anni '80, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale totale di 254 mq, di cui CIRCA 220 mq calpestabili, e si compone di 8 locali tra cui:

- Primo livello: al piano terra, leggermente interrato di qualche centimetro, troviamo un'ampia cantina open con camino, un bagno. Questo livello è collegato direttamente al garage e al giardino.

- Secondo livello: ampio e luminoso living room, orientato a Nord-Ovest, collegato al piano cantinato da una scala interna, ma a cui è possibile accedere anche da una porta d'ingresso principale (dal giardino). Completano questo livello un bagno, un locale per la lavanderia, una camera/studio. Ogni stanza ha accesso a balconi tramite ampie portefinestre.

- Terzo livello: zona notte, costituita da tre camere da letto, due bagni, uno spazio lavanderia. Ogni stanza ha accesso a balconi tramite ampie portefinestre, che offrono una suggestiva vista sull'Etna, sui tetti di Catania e sul mare.


La villa è dotata di un ampio giardino privato di circa 200 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto, anche grazie ad un angolo cottura per barbecue, ed a un diretto collegamento alla zona cantina.

Completa la proprietà un garage auto singolo con accesso diretto da un cancello dedicato ed un vialetto.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo.

Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche interne, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva in una delle zone più ambite di Catania, sfruttando il potenziale degli ampi spazi e della suggestiva vista.

Nel cuore di Catania, accanto all’ingresso secondario di Villa Bellini, all’interno della prestigiosa "Villa Majorana", proponiamo in vendita una straordinaria proprietà di circa 200 m² situata al primo piano di un edificio storico dei primi del Novecento, progettato dall’architetto Francesco Fichera. Il contesto architettonico, espressione di un elegante stile Liberty, si distingue per il suo carattere rappresentativo e senza tempo. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un rigoglioso giardino d’epoca, conducendo con naturale armonia verso l’ingresso dell’edificio, valorizzato da una scenografica facciata di grande impatto. L’appartamento, totalmente da ristrutturare, rappresenta una soluzione di assoluto fascino per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento di pregio. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e dettagli architettonici originali, offrono ampie possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa con cinque vani principali, cucina, bagno, piano ammezzato (h 2,32 m) con ampi spazi di servizio e lavanderia. L’esposizione, particolarmente favorevole (sud-est), garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata: due affacci su via Tomaselli, tre affacci su via Androne, ulteriori affacci interni sulla corte. Completa la proprietà un garage di circa 22 m², accessibile dalla corte interna, elemento di grande valore in un contesto così centrale. La posizione, tra le più ricercate della città, coniuga la tranquillità di un contesto storico con la vicinanza immediata al verde urbano, ai servizi e alle principali vie del centro. Una soluzione unica, dal grande potenziale, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da valorizzare in una delle location più iconiche di Catania. L’immobile è situato in via Salvatore Tomaselli, in una delle aree più prestigiose e centrali di Catania, a ridosso di Villa Bellini, il principale polmone verde della città. La posizione coniuga perfettamente riservatezza e vivibilità urbana, grazie alla vicinanza immediata a servizi, istituti scolastici, attività commerciali e alle principali arterie del centro storico, rendendola particolarmente ambita sia per uso residenziale che di rappresentanza.

A Catania zona Cibali, in Via Merlino 37 proponiamo la vendita di un appartamento in stabile d'epoca da ristrutturare. Già realizzato l'impianto elettrico a norma. L'immobile in questione ha una superficie di mq 170 distribuita in: - ingresso su disimpegno - 4 camere - cucina - bagno - piano ammezzato - terrazzo a livello Incluso un deposito al piano seminterrato con collegamento al sottotetto ed al terrazzino. La costruzione è del 1939. No ascensore. No spese condominiali. No posto auto all'interno della corte comune.

Nel prestigioso contesto del viale Fleming, una delle aree residenziali più esclusive e ricercate di Catania, proponiamo un’elegante proprietà di rappresentanza posta al primo piano di una villa d’epoca, della superficie di circa 370 m². La residenza si distingue per il suo fascino architettonico senza tempo e per la posizione privilegiata che regala una spettacolare vista panoramica sull’intera costa catanese, offrendo scorci di rara bellezza tra mare, città e paesaggio circostante. L’immobile beneficia di quattro esposizioni che garantiscono una luminosità eccezionale in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ampi spazi interni e l’eleganza degli ambienti. La proprietà conserva dettagli originali di pregio, alti soffitti decorati, grandi aperture finestrate e sale di rappresentanza che evocano il fascino autentico delle dimore storiche siciliane. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così una straordinaria opportunità per creare una residenza esclusiva dal gusto contemporaneo o conservativo. La presenza dei muri portanti limita modifiche strutturali particolarmente invasive, preservando tuttavia una distribuzione degli spazi ampia, armoniosa e di grande rappresentanza. Completano la proprietà il contesto riservato, l’eccellente esposizione e la posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. Una dimora di charme e prestigio, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, luminoso e panoramico nel cuore di Catania. Situata in viale Fleming, una delle arterie residenziali più eleganti e richieste di Catania, la proprietà gode di una posizione strategica che coniuga privacy, tranquillità e massima comodità. L’area è caratterizzata da un contesto signorile e riservato, prevalentemente composto da ville storiche e residenze di pregio immerse nel verde, apprezzato per la qualità della vita e per l’atmosfera esclusiva che la distingue. La posizione dominante consente di godere di una straordinaria vista aperta sulla costa catanese e sul mare, regalando panorami di grande suggestione e un’eccellente luminosità naturale grazie alla quadrupla esposizione della proprietà. Viale Fleming rappresenta inoltre una delle zone meglio collegate della città: il centro storico di Catania, il lungomare, le principali vie commerciali, scuole di alto livello, strutture sanitarie e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza agli svincoli autostradali e alle principali arterie urbane rende gli spostamenti particolarmente agevoli, garantendo al contempo un contesto residenziale silenzioso ed esclusivo. Una location ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso, panoramico e perfettamente integrato con i principali servizi della città.

A pochi passi dall'ex ospedale Vittorio Emanuele futuro polo culturale, museale ed universitario e dalla storica via Plebiscito, e precisamente in via Magrì, proponiamo in vendita rustico di 329 mq commerciali, distribuito su piano terra e piano primo con terrazza a livello.
L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, con possibilità di unificazione per ottenere un'unica soluzione abitativa più ampia e funzionale.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie al suo notevole potenziale di sviluppo: in fase di ristrutturazione, infatti, è possibile realizzare circa sei monolocali, ideali per la creazione di una struttura ricettiva come casa vacanza, B&B o affitti brevi.
Una soluzione adatta a chi desidera investire in un immobile da riqualificare e valorizzare, con ottime prospettive di rendimento.

Disponibile subito.

Per qualsiasi informazione o per appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp).

Nel cuore di Catania, nella prestigiosa ed elegante cornice di Via Androne, a pochi passi da Piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita una dimora d'epoca di straordinaria e rara reperibilità.  L'immobile si trova in un raffinato palazzo in stile Liberty e occupa il primo piano più ammezzato, garantendo un'eccellente indipendenza, privacy e una tripla esposizione che inonda di luce ogni ambiente. Con una superficie complessiva di mq. 332, la proprietà si sviluppa su 11 vani spaziosi e 4 servizi, distribuiti strategicamente tra il piano principale, di mq. 213 e con altezza tetti di m. 4,95 e il piano ammezzato, di mq. 104, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m. 2,60. Il cuore pulsante della zona di rappresentanza è costituito da un doppio salone, ideale per ricevere ospiti in un'atmosfera d'altri tempi. Gli interni conservano intatto il fascino architettonico dei primi del '900, caratterizzato da tetti alti nello stile dell'epoca e dalla presenza di un affascinante camino d'epoca di grande forza e stile. A rendere unica questa proposta sono le pertinenze esterne e i comfort, introvabili nel centro storico catanese: Due splendidi terrazzi: uno a livello sul piano principale, perfetto per la vita all'aperto, e uno posizionato a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 50; Ascensore al piano; Un prezioso posto auto, la comodità assoluta di parcheggiare all'interno della proprietà nel pieno centro della città. L'appartamento necessita di un intervento di restauro: un'opportunità straordinaria per chi desidera far rivivere lo splendore originale di questa dimora storica, fondendo il fascino del passato con il comfort moderno. Una soluzione d'élite incomparabile, ideale come residenza privata, come dimora per un nucleo familiare che cerca ampi spazi di rappresentanza, oppure per combinare un'abitazione principale e un prestigioso studio professionale nello stesso immobile, sfruttando l'articolazione tra i due livelli.

Proponiamo in vendita nella servita Via Palermo, un appartamento di 3 vani, mq 65 circa posto al primo piano di un piccolo stabile non servito di ascensore. L’immobile ha ingresso su un corridoio che disimpegna bagno con box doccia, cucinotto con vano attiguo con la possibilità di ampliare la cucina e realizzare un comodo open-space (cucina-soggiorno), a seguire un altro vano che da accesso ad una camera matrimoniale balconata su Via Palermo. La cucina espone su un balcone verandato dove è presente una comoda lavanderia. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o d’investimento. La posizione strategica, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come investimento per locazione. Libero da subito. Ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o investire in una zona ben servita della città. Euro 49.000 Per maggiori informazioni contattare Professionecasa al numero 095436379 o inviare un’email a: ag.cataniaovest@professionecasa.it

[Rif. DV-13505] A Catania, in Corso Indipendenza 271, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq commerciali situato al secondo piano di una palazzina di tre livelli con ascensore. L'immobile, risalente al 1975, è attualmente da ristrutturare: un'opportunità ideale per chi desidera riprogettare e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Gli spazi interni, ampi e funzionali, sono oggi così distribuiti: ingresso su disimpegno/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, pratica lavanderia e ripostiglio. Le stanze principali affacciano su tre ampi balconi, perfetti per garantire un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità durante il giorno. La posizione è strategica e ricca di comfort: siamo infatti a pochi passi da una fitta rete di importanti attività commerciali e servizi come l'ufficio postale, e a brevissima distanza dalla metropolitana e dal polo ospedaliero "Garibaldi".

Nel centro storico di Catania, nell'elegante e richiestissima Via Androne, a pochissimi passi da piazza Santa Maria di Gesù, proponiamo in vendita un immobile di straordinario prestigio, inserito in un signorile palazzo dei primi del '900 in perfetto stile Liberty. L'appartamento, situato al primo piano (servito da ascensore), si sviluppa su una superficie di mq. 204, con altezza tetti fino a mq. 4,95, e ammezzati di mq. 105, con altezza tetti variabile da m. 2,15 a m.2,46, suddivisi in 9 vani spaziosi e 4 bagni. Grazie all'esposizione su tre lati, l'immobile gode di una eccellente ventilazione e di una luce naturale diffusa in tutte le ore del giorno, un vantaggio raro per gli appartamenti in centro. Nella zona giorno troviamo un magnifico triplo salone arricchito da un camino che impreziosisce gli spazi, donando un'atmosfera calda d'altri tempi. Gli spazi esterni sono arricchiti da una splendida terrazza a livello sul piano principale, una seconda terrazza a servizio del piano ammezzato, per un totale di mq. 66, e balconi per mq. 26. Inclusi nella proprietà 2 preziosi posti auto, un plus introvabile e di fondamentale importanza in questa zona della città. L'immobile necessita di interventi di restauro, offrendo il grande vantaggio di poter essere ripensato e adattato su misura per diverse esigenze, essendo perfetto per essere diviso in due due unità abitative autonome, entrambe godibili e luminose grazie al triplo affaccio. una soluzione ideale per due nuclei familiari o per la messa a reddito.

Edificio indipendente nel cuore della città, ubicato in Via delle Calcare alle spalle di Piazza San Cristoforo. Palazzetto edificato intorno al 1950 composto da garage e bottega posti al piano terra, appartamento di 3 vani più bagno posto al primo piano mentre al piano superiore troviamo una grande cucina, una terrazza di 12 mq che da sulla via principale e una terrazza da 25 mq sul lato interno dello stabile. Immobile totalmente da ristrutturare. Prezzo trattabile.

Catania, attico composto da un salone doppio, tre camere da letto, una cucina abitabile, tre servizi, un comodo ripostiglio e una terrazza a livello di grandi dimensioni. Ampio appartamento di 201 mq catastali, di cui 147 mq calpestabili, al terzo e ultimo piano di un elegante edificio di 4 piani fuori terra, all'interno di un residenze signorile e riservato. L'immobile, libero al rogito, si compone di 8 locali ben distribuiti, comprendenti uno spazioso salotto - soggiorno con doppio ingresso, tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile, una lavanderia con servizio, un comodo camerino, due armadi a muro. L'attico offre spazi luminosi e accoglienti che lo circondano in tutto il suo perimetro con una meravigliosa terrazza a livello, di generose dimensioni, da cui si può ammirare una incantevole vista sul Golfo di Catania, oltre alla completa veduta della zona residenziale in cui insiste l'appartamento. La terrazza è di proprietà esclusiva e tutte le stanze si affacciano su di essa. Gli spazi interni dell'appartamento sono ben distribuiti e divisi. La zona giorno è ben separata dalla zona notte garantendo a quest'ultima la giusta privacy. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare. Si tratta di una abitazione ideale per chi ama vivere gli spazi esterni e la luce e i cui spazi interni sono comodi e perfetti per garantire comfort e funzionalità. Possiamo, certamente, affermare che si tratta di una ottima soluzione per chi cerca vivibilità e praticità in un contesto residenziale tranquillo, in città ma con spazi verdi e aria pulita. Chi lo desidera può anche scegliere di acquistare separatamente uno o più garage, di diverse metrature, oppure uno o due posti auto scoperti regolarmente catastati, all'interno dello stesso residence.