Case con doppi servizi in vendita a Catania Pag. 25

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L'immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L'ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un'ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l'arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: E

In una delle zone più funzionali di Catania, in Via Acquedotto Greco, proponiamo la vendita di un eccezionale appartamento di recente costruzione (2017). Situato al quarto piano ascensorato, l’immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, comfort abitativo e spazi esterni fuori dal comune. ​CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento, in buone condizioni, gode di una doppia esposizione che lo rende luminosissimo: ​Zona Giorno: Ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile e salone con affaccio diretto su balcone con splendida vista mare. ​Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e ben disimpegnate. ​Servizi: Doppi servizi igienici moderni e funzionali. ​Comfort: Riscaldamento termoautonomo e infissi a taglio termico di ultima generazione. ​IL LASTRICO SOLARE (ROOF GARDEN): Il vero valore aggiunto è il lastrico solare sovrastante di esclusiva pertinenza di ben 195 mq. Uno spazio immenso e versatile, ideale per creare un giardino d'inverno, una zona relax o un'area barbecue. ​Esposizione Sud: Vista mozzafiato sul Golfo di Catania. ​Esposizione Nord: Vista privilegiata sulla maestosità dell'Etna. ​PERTINENZE E ACCESSORI: ​Garage di 33 mq: Ampio spazio di manovra, ideale per due veicoli o come zona deposito/officina, collegato direttamente dai piani tramite ascensore. Posto auto all'interno del condominio. ​Stato Immobile: Costruzione antisismica del 2017, rifiniture contemporanee e pronto per essere abitato. ​PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa proprietà è una rarità sul mercato catanese: unisce l'efficienza di una costruzione moderna, la comodità del garage di ampie dimensioni e l'esclusività di un terrazzo panoramico a 360 gradi tra il blu del mare e il profilo dell'Etna. RIF 012-025.

C-181 M - Nel comune di Catania, esattamente a San Giovanni Galermo, in Via San Matteo, proponiamo in vendita un comodissimo appartamento di nuova costruzione. Posto al piano primo ascensorato, gode di ottime rifiniture, di riscaldamento autonomo e certificazione energetica in classe A1 EPgl, nren 48,38 Kwh/mq anno. L’appartamento ha una superficie di 90 mq. ed è composto da: cucina-soggiorno open space, due camere, bagno e lavanderia con doppio servizio. Inoltre, facente parte dell’immobile troviamo uno spazioso locale tecnico di ben 27 mq. con un’altezza di 2,70 m., sito al piano superiore. Gli ambienti sono tutti molto luminosi, spaziosi e confortevoli e sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile ha una tripla esposizione: Sud-Ovest e Nord. Prezzo di vendita: € 155.000,00 Possibilità di acquistare spaziosi locali aggiuntivi: garage e cantina di mq. 37. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita contatta la nostra agenzia: GIU. EL. IMMOBILIARE s. n. c. di Giuseppe Orazio Caltabiano e Elisabetta Romeo con sede in Sant'Agata Li Battiati (CT) via Giovanni Verga n. 9. Telefono 095 7252812 Cellulare 3939650435

A due passi dal centro, immersi nella tranquillità GLAMOUR IMMOBILIARE propone in vendita, in Viale Angelo Vasta, una delle zone residenziali più esclusive di Catania, una prestigiosa villa angolare all'interno di un tranquillo residence. La posizione è strategica: in città ma circondata da ville e verde, a pochi minuti dal centro e nei pressi dell'Ospedale Cannizzaro. - Superficie di circa 240 mq distribuiti su tre livelli oltre mansarda, più garage di 40 mq. - Spazi esterni privati di circa 200 mq tra giardino e terrazze panoramiche con vista mare. - Il contesto è signorile e riservato, ideale per famiglie e professionisti, ottimamente collegato e ben servito. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, già abitabile, con ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti. Tuttavia, una ristrutturazione in chiave moderna può facilmente trasformarla in una residenza di alto livello, valorizzando le grandi terrazze vista mare, la privacy e l'esclusività dell'area. Caratteristiche principali: • 240 mq circa su tre livelli + mansarda • Terrazza panoramica con vista mare • Giardino curato e terrazzi per complessivi 180 mq • Garage ampio di 40 mq circa • Ottimo contesto residenziale anni '80 • Zona tranquilla, signorile, vicina al centro e ben servita Una soluzione ideale per chi desidera vivere in villa senza rinunciare alla comodità della città, con il giusto equilibrio tra riservatezza e servizi a portata di mano. Prezzo richiesto: Eu. 480.000 Per info e visite: 0952165837 - 3518534726 Classe Energetica: E EPI: 105,17 kwh/m2 anno

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato nel cuore del centro storico di Catania, al quarto piano di uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore. Questo bellissimo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2024 con regolare pratica urbanistica; attualmente a reddito come casa vacanze, con ottime performance locative, ma disponibile fin da subito, libero e sgombero. L'appartamento ha una superficie di 140 m², ed è così suddiviso: elegante ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, tre ampie camere matrimoniali, con affaccio su Via Plebiscito e sul bellissimo complesso storico / architettonico dell'Istituto Manzoni. Ciascuna camera è dotata di bagno privato, dallo stile moderno con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi. L'appartamento ha pavimentazione in parquet di vero legno, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera. L'immobile si distingue per la qualità degli ambienti, le finiture di pregio e gusto moderno, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità d'uso, risultando ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento locativo ad alta redditività. La configurazione dal taglio moderno con soggiorno e tre camere indipendenti dotate di bagno privato, la vicinanza ai siti storici e architettonici di assoluta importanza tra i quali Piazza Dante, il Monastero dei Benedettini, Sant'Agata La Vetere, l'Anfiteatro Romano, Via Crociferi, e alle principali arterie culturali e commerciali della città, lo rendono perfetto per l'accoglienza turistica, business travel o affitti brevi. In tal caso vi è la possibilità di subentro immediato nell'attività. Questo bellissimo appartamento è inoltre ideale per famiglie in cerca di una residenza ampia e centrale, che desiderano abitare nel cuore di Catania, in quanto la posizione consente di vivere il centro con comodità e senza stress, a tal proposito è presente una comoda autorimessa privata, nello stesso edificio. N.B. Si segnala la possibilità di acquistare l'appartamento confinante (muro/muro) composto da salone, tre camere, tre bagni e lavanderia. Questa opzione consente la fusione dei due immobili per creare un'unica residenza di grande prestigio e metratura oppure mantenendo l'attuale disposizione per un l'utilizzo separato per due nuclei familiari (fratelli, sorelle, genitori/figli, ecc.). Una soluzione rara e strategica, che aggiunge valore e flessibilità all'investimento, sia in ottica residenziale che ricettiva. Classe Energetica: F

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone una interessante opportunità nel centro storico della città. Si tratta della vendita congiunta di due appartamenti adiacenti, entrambi completamente ristrutturati nel 2024, posti al quarto piano di uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore, confinanti muro/muro, predisposti per essere unificati per creare una grande residenza di prestigio di circa 285 mq, oppure mantenuti separati per esigenze familiari o professionali come ad esempio: residenza personale + casa vacanze o altra forma di locazione; abitazione + studio professionale; soluzione per due nuclei familiari che hanno necessità di abitazioni attigue. Composizione attuale: TIPOLOGIA 1) appartamento con superficie coperta di mq 146, composto da ingresso grande salone con cucina a vista, corridoio, tre ampie camere ciascuna dotata di bagno privato, lavanderia, esposizione doppia. TIPOLOGIA 2) appartamento con superficie coperta di mq 140, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, tre camere dotate di bagno privato, zona lavanderia, bellissima esposizione angolare. Partendo dalla loro attuale disposizione ed apportando semplici modifiche interne, è possibile ottenere un unico appartamento con una superficie di circa 286 m², tripla esposizione, due ingressi totalmente autonomi, ed una distribuzione degli ambienti altamente personalizzabile, per creare la vostra residenza di prestigio nel cuore della città (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Gli appartamenti sono stati ristrutturati utilizzando materiali e finiture di pregio, e sono dotati di pavimentazione in parquet di vero legno, bagni con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera. Questa rara occasione rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nel centro con ampi spazi e comfort; Investitori che cercano una struttura ricettiva modulare e flessibile; Professionisti che vogliono coniugare abitazione e studio in un'unica soluzione versatile e di grande valore. Classe Energetica: E

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, tel. 3931718175, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato nel cuore del centro storico di Catania, al quarto piano in uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore. Questo bellissimo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2024 con regolare pratica urbanistica; attualmente a reddito come casa vacanze, con ottime performance locative, ma disponibile fin da subito, libero e sgombero. L'appartamento ha una superficie di 146 m², ed è così suddiviso: ampio ed elegante ingresso, grande salone con cucina a vista, con affaccio su Via Orto Del Re e con vista sul bellissimo complesso storico architettonico dell'Istituto Manzoni. Di seguito si accede al corridoio centrale che separa le tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, dallo stile moderno con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi, pavimentazione in parquet di vero legno, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, illuminazione LED a soffitto, finiture di pregio e gusto moderno. Inoltre è presente una comoda lavanderia. L'immobile si distingue per la qualità degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità d'uso, risultando ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento locativo ad alta redditività. La configurazione dal taglio moderno con salone e tre camere indipendenti dotate di bagno privato, la vicinanza ai siti storici e architettonici di assoluta importanza tra i quali Piazza Dante, il Monastero dei Benedettini, Sant'Agata La Vetere, l'Anfiteatro Romano, Via Crociferi, e alle principali arterie culturali e commerciali della città, lo rendono perfetto per l'accoglienza turistica, business travel o affitti brevi. In tal caso vi è la possibilità di subentro immediato nell'attività. Questo bellissimo appartamento è inoltre ideale per famiglie in cerca di una residenza ampia e centrale, che desiderano abitare nel cuore di Catania, in quanto la posizione consente di vivere il centro con comodità e senza stress, a tal proposito è presente una comoda autorimessa privata, nello stesso edificio. N.B. Si segnala la possibilità di acquistare l'appartamento confinante composto da soggiorno, tre camere, tre bagni, esposizione angolare ed affaccio su Via Plebiscito. Questa opzione consente la fusione dei due immobili per creare un'unica residenza di grande prestigio e metratura oppure mantenendo l'attuale disposizione per un utilizzo separato per due nuclei familiari (fratelli/sorelle, genitori/figli, ecc.). Una soluzione rara e strategica, che aggiunge valore e flessibilità all'investimento, sia in ottica residenziale che ricettiva. Classe Energetica: E

“Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste della città, proponiamo una rara opportunità immobiliare: un grande appartamento di 7 vani con straordinarie potenzialità di valorizzazione.” In una delle zone più eleganti, richieste e prestigiose della città di Catania, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 7 vani, una soluzione ideale per chi desidera spazi importanti, comfort e grandi possibilità di personalizzazione. L’immobile si trova in una posizione strategica e perfettamente servita, circondato da attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. La casa si distingue per la metratura generosa e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composta da: tre ampie camere da letto doppi servizi cucina grande soggiorno ulteriore stanza di inferiori dimensioni tre balconi Gli spazi interni offrono grande luminosità e versatilità, permettendo diverse soluzioni di ristrutturazione, tra cui la possibilità di realizzare un elegante open space nella zona giorno, perfetto per chi ama ambienti moderni e conviviali. Grazie alla dimensione dell’immobile e alla disposizione degli ambienti, si presta inoltre ad una possibile divisione in due appartamenti, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per famiglie numerose sia per investitori. Una proposta immobiliare rara per ampiezza, posizione e potenziale, perfetta per chi desidera vivere in grande stile in una delle zone più ambite della città. contattaci per ulteriori informazioni

C-181N Questa straordinaria proprietà rappresenta la modernità ed il comfort in una posizione strategica, adiacente ai principali servizi e alle vie di comunicazione, a San Giovanni Galermo, in Via San Matteo, Catania. Inserito in un raffinato complesso residenziale di nuova costruzione, l'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore, offre uno stile di vita sofisticato e pratico. Con una generosa superficie di 93 mq, gli spazi interni sono sapientemente distribuiti per massimizzare il comfort. L'ampia zona cucina/soggiorno, concepita in stile open space, crea un ambiente accogliente e versatile. Le due luminose camere da letto, balconate per godere di una piacevole vista, assicurano il massimo relax. Il bagno e la lavanderia aggiungono praticità e funzionalità all’appartamento. L'immobile gode di una tripla esposizione: la zona giorno a Sud, la zona notte a Nord ed un affaccio ad Est, garantendo una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Le finiture di alta qualità conferiscono un tocco di eleganza, mentre la certificazione energetica in classe A1 Epgl, nren 50,54 Kwh/mq anno e il riscaldamento autonomo testimoniano l'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il prezzo di vendita, € 150.000, 00, riflette il valore di questa proprietà unica nel suo genere. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage di 33 mq, un comodo aggiunta per chi necessita di ulteriore spazio o posti auto. Questa potrebbe essere la casa dei vostri sogni! CONTATTACI: 0957252812 - 3939650435

Appartamento Nuova Costruzione Catania Centro 127 mq con Quadrupla Esposizione, Posto Auto e Garage

Se stai cercando un appartamento nuova costruzione a Catania centro, ampio, luminoso e progettato con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti e competitive del mercato immobiliare cittadino.
Situato nel cuore di Catania, in un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative, questo appartamento di nuova costruzione di circa 127 mq si distingue per una caratteristica estremamente rara nel panorama immobiliare urbano: la quadrupla esposizione.

Appartamento luminoso con quadrupla esposizione nel centro di Catania
La quadrupla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, un elemento che aumenta notevolmente la qualità abitativa. Ogni ambiente dell'appartamento beneficia infatti di luce diretta e ventilazione naturale, creando un'atmosfera ariosa, salubre e confortevole.
Questa configurazione rende l'immobile particolarmente appetibile per chi desidera vivere in un appartamento luminoso nel centro di Catania, senza rinunciare a privacy e tranquillità.

Ampia zona living open space con balconate
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla grande zona living, uno spazio moderno e funzionale pensato per diventare il fulcro della vita domestica.
L'ampio open space soggiorno cucina offre grande versatilità nella progettazione degli arredi ed è perfetto per chi ama vivere la casa in modo dinamico o ricevere ospiti.
La zona giorno è collegata direttamente alle ampie balconate panoramiche, che amplificano la luminosità degli ambienti e creano una naturale continuità tra spazio interno ed esterno.

Tre camere da letto e due bagni moderni
La zona notte è progettata per garantire comfort e funzionalità ed è composta da:

tre camere da letto spaziose
due bagni moderni
zona lavanderia separata

Le camere possono essere utilizzate come camere matrimoniali, camerette, studio o stanza per ospiti, rendendo l'immobile perfetto sia per famiglie sia per professionisti che lavorano da casa.

I bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità e soluzioni moderne, mentre la lavanderia separata rappresenta un elemento molto richiesto nelle abitazioni contemporanee.

Edificio ascensorato con posto auto
L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e diretto all'abitazione.
L'appartamento dispone inoltre di posto auto all'interno del contesto condominiale, una caratteristica fondamentale per chi vive nel centro di Catania, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un grande valore aggiunto.
È inoltre possibile acquistare garage privato nello stesso stabile al prezzo di 30.000 euro, soluzione ideale per chi desidera maggiore sicurezza e praticità per il proprio veicolo.

Efficienza energetica Classe A4 e tecnologie moderne
Dal punto di vista costruttivo, questo appartamento nuova costruzione a Catania centro è stato realizzato secondo standard elevati di qualità e sostenibilità.

Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo:

infissi a taglio termico ad alta efficienza
cappotto termico per isolamento termoacustico
impianto termoautonomo
classe energetica A4
pannelli solari per produzione di energia elettrica
sistema per acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili

Queste tecnologie permettono di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione, garantendo allo stesso tempo un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.

Rifiniture di alto capitolato
Le abitazioni sono completate da rifiniture di alto capitolato, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche contemporanee pensate per chi desidera vivere in un contesto moderno ed elegante.

Investimento immobiliare nel centro di Catania
Questo appartamento nuova costruzione a Catania centro con posto auto rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che cercano una casa moderna e luminosa
professionisti che desiderano vivere nel cuore della città
investitori interessati a immobili ad alto valore nel tempo

Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e alle tecnologie energetiche avanzate, l'immobile si configura come un investimento immobiliare di qualità nel mercato di Catania.

Una proprietà che unisce posizione centrale, comfort abitativo, efficienza energetica e valore patrimoniale, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare contemporaneo.

Questa è una proprietà che non è solo una residenza, ma un vero e proprio asset strategico. La sua configurazione architettonica la rende una tela bianca perfetta anche per un progetto imprenditoriale di alto livello, sia esso un boutique hotel di charme o un ristorante stellato. Situata in una posizione strategica, nell'esclusiva zona della Scogliera di Catania, a pochi passi dal mare e dal centro Città, la villa, un gioiello incastonato nella pietra lavica e nel blu del Mediterraneo, si sviluppa su più livelli e con ampi spazi esterni. La struttura è stata concepita per garantire privacy e flussi di movimento indipendenti, elemento fondamentale per un'opzione di futura destinazione ricettiva. Inoltre, gli ingressi secondari ed indipendenti sono ideali per chi volesse adibire parte dell'immobile a studi professionali per ricevere clienti o collaboratori senza attraversare la zona abitativa principale o per unità abitative autonome. Lo spazio esterno, vera meraviglia della proprietà, fa da ornamento all'elegante piscina, con una terrazza solarium ed una zona adibita a boudoir; il giardino all'italiana con siepi potate, vialetti in ghiaia e fioriture stagionali invita a passeggiate rigeneranti. Grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra dentro e fuori, trasformando il panorama in un quadro dinamico. La metratura interna generosa permette una redistribuzione degli spazi senza sacrificare il prestigio. Gli interni della villa sono spaziosi e luminosi, con finiture di pregio e dettagli curati nei minimi particolari. Il salone principale, con camino in pietra e travi a vista, è il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e un'ampia isola centrale, è un ambiente funzionale e accogliente. Le camere da letto, ognuna con bagno privato e cabina armadio, offrono privacy e comfort. La villa emana un'atmosfera di lusso e raffinatezza, ma anche di calore e accoglienza. Gli ampi spazi, la cura dei dettagli e la bellezza del paesaggio circostante creano un ambiente ideale per vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici.

La Rossetti Immobiliare è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano ascensorato di uno signorile stabile degli anni ’60, ben mantenuto e in buone condizioni generali. • Posizione strategica e centrale, a pochi passi da Piazza Galatea, in una zona servita da tutte le principali attività e servizi. •Caratteristiche principali Superficie: circa 130 mq Piano: terzo con ascensore Possibilità garage circa 18 mq (€30.000), ideale per auto di medie/grandi dimensioni • Distribuzione degli spazi Ampio ingresso Grande soggiorno luminoso 3 spaziose camere da letto, tutte balconate Ampia cucina abitabile 3 bagni Lavanderia-ripostiglio con doccia Lavanderia in veranda • Plus della proprietà Garage privato Ottima esposizione e luminosità Contesto signorile Zona centrale e ben collegata • Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un appartamento ampio e confortevole nel cuore della città. • Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rossetti Immobiliare – Catania Via Pola 35 e Viale Della Costituzione 1E

In zona Vaccarizzo, in Via Del Lillà, proponiamo la vendita di un villino con giardino di pertinenza. La proprietà è composta da 10 vani e si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 250 mq . Internamente presenta al piano terra un ampio ingresso, un salone doppio, una cucina abitabile, una camera padronale, un bagno ed un ripostiglio. Al primo piano presenta quattro ampie camere da letto e due bagni completi. Esternamente il villino dispone di ampie verande, un deposito attrezzi, una doccia e un giardino grande circa 600mq adatto alla realizzazione di una piscina. Completa la proprietà un garage di 30 mq. Questa soluzione è ideale per una o due famiglie che cercano ampi spazi e comfort, immersi nella tranquillità. La posizione dell'immobile permette di arrivare alla spiaggia in meno di 5 minuti, all'aeroporto in 7 minuti e al raccordo autostradale CT-SR in 3 minuti. Classe Energetica: Non indicata

Gioeni / Etnea Alta – Luminoso appartamento 4 vani A breve distanza da Via Etnea alta e dalla Cittadella Universitaria di Catania, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al sesto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro camere disimpegnate, di cui due finestrate e due con accesso al balcone, con la possibilità di realizzare un’ampia zona living all’ingresso. Completano la proprietà una pratica cucina con accesso al balcone interno, un bagno con finestra, un ripostiglio con finestra (con possibilità di ricavare un ulteriore servizio) e una lavanderia con wc esterna. L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con pavimentazione in ceramica, doppi infissi esterni in legno e alluminio, cucina ammodernata con pavimento effetto legno. È presente il gas di città e il riscaldamento autonomo con radiatori; gli impianti idrici e elettrici sono stati revisionati. L’immobile è attualmente locato a studenti fino ad agosto 2026, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Cod.11668 Rif.Ag. LLR-BALDISSERA35 - OPEN HOUSE SABATO 28 FEBBRAIO, prenota la tua visita dalle 10.00 alle 12.00. HomeSì propone in vendita un appartamento nella zona Circonvallazione, Tondo Gioieni a Catania, precisamente in via Baldissera n. 35 con una superficie di circa 173 mq. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile signorile munito di doppi ascensori, con servizio di portierato. L'appartamento in buone condizioni, presenta due ingressi con porta blindata, gli spazi sono ben distribuiti, ed è composto da quattro camere, salone doppio, un'ampia cucina abitabile con annessa veranda regolarmente catastata, tre bagni, lavanderia, ripostiglio ed un balcone terrazzato di circa 23 mq, dal quale si può godere di una vista mare mozzafiato. E’ presente l’impianto di riscaldamento autonomo. La posizione dell'appartamento lo rende particolarmente interessante, in quanto situato in zona centrale, prospiciente alla Circonvallazione, altezza Tondo Gioeni, strategicamente collegato con le principali arterie stradali collegate con tutta la città ed i paesi etnei. L' immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali, in un contesto tranquillo e signorile. Per maggiori informazioni o per una visita contattate il numero 344 2958436 Prezzo di vendita: €. 239.000 Prezzo riservato esclusivamente all’ Open House: €. 215.000

Fleming - Luminoso 5 vani di 130mq A due passi dalla fermata metropolitana Milo, proponiamo in vendita, un ampio e luminoso appartamento di 5 vani per una superficie complessiva di 130mq. L’immobile è situato al quarto piano di un signorile e ben curato edificio degli anni '60 dotato di ascensore. Grazie alla sua esposizione angolare, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si presenta in buone condizioni e subito abitabile, rifinita con pavimentazione in parquet in legno massello, infissi in alluminio con vetrocamera, eleganti porte interne color bianco in legno. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: Ingresso su ampio doppio soggiorno di rappresentanza (attualmente divisa in due camere da letto), tre camere disimpegnate e dotate di affaccio su balcone, cucina abitabile con pratico balcone verandato, doppi servizi (uno con vasca e l'altro con box doccia) e pratico ripostiglio. L’immobile vanta una tripla esposizione con tre balconi di cui uno angolare che assicura una splendida luce naturale in ogni ambiente. Attualmente l'appartamento è locato a studenti con scadenza contrattuale ad Agosto 2026. Per metratura, posizione e caratteristiche tecniche, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione che come investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Cod.11668 Rif.Ag. CT-PICANELLO1 - HomeSì propone in vendita appartamento 3 vani, completamente ristrutturato in via Caduti del Lavoro Catania, al quarto piano di stabile ascensorato. L’immobile di circa 100 mq è composto da una ampia zona living e cucina abitabile, disposizione che rende l’ambiente moderno e accogliente. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con bagno privato in camera, garantendo comfort e privacy. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. L’appartamento è dotato di tapparelle automatiche, infissi a taglio termico, cassonetti coibentati, riscaldamento autonomo centralizzato caldo/freddo con fancoil ed illuminazione con faretti led, caratteristiche che assicurano elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare, moderno e ben rifinito, in una zona comoda e ben servita.

ESCLUSIVA CASA VACANZE –A DUE PASSI DAL CASTELLO URSINO CATANIA Sei alla ricerca di un investimento intelligente nel cuore di Catania? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. LA PROPOSTA Proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato in Via Ortolani 22, Catania, a pochi passi dall'iconico Castello Ursino ,uno dei simboli più affascinanti della città etnea, meta ambita da turisti italiani e internazionali tutto l'anno. L'immobile è stato utilizzato con successo come casa vacanze negli ultimi 5 anni. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si articola in una planimetria funzionale e ben distribuita: • Corridoio d'ingresso • Camera da letto matrimoniale • Seconda camera • Cucina • Primo bagno • Secondo bagno • Lavanderia con affaccio su cortile interno Una soluzione completa, pratica e già operativa. PERCHÉ È UN'OCCASIONE DA NON PERDERE Viene venduto completamente arredato. Zero pensieri, zero spese aggiuntive. Acquisti oggi e puoi iniziare a generare reddito domani. La posizione è strategica: il centro storico di Catania attrae flussi turistici crescenti, e la vicinanza al Castello Ursino garantisce visibilità e appeal su tutte le principali piattaforme di affitto breve. Che tu stia cercando un investimento redditizio, una seconda casa al mare e in città, o semplicemente un nido nel cuore del barocco siciliano, questo appartamento risponde a tutte le tue esigenze. Rif:05-027

L’eleganza ha un nuovo indirizzo a Catania. Century 21 Masters è orgogliosa di presentare un’esclusiva opportunità abitativa: un attico raffinato e spazioso, situato in una delle zone più ricercate e ben collegate della città. Immerso in un contesto condominiale tranquillo, elegante e perfettamente curato, questo attico rappresenta una perfetta combinazione tra comfort moderno, stile e funzionalità. Caratteristiche principali dell’immobile: Con una superficie generosa di 150 mq, l’attico accoglie con un ampio ingresso che conduce al soggiorno, uno spazio luminosissimo grazie alla tripla esposizione e alle grandi vetrate, perfetto per il relax e la convivialità. La cucina abitabile, separata dal living, è ideale per chi ama cucinare con stile, ed è collegata funzionalmente con l’esterno. La zona notte comprende due camere da letto, silenziose e ben proporzionate, e due bagni finestrati, realizzati con materiali di alta qualità e dotati di ogni comfort. Completano la disposizione interna una comoda zona lavanderia e finiture di pregio in ogni ambiente, che donano calore ed eleganza. Spazi Esterni: Il fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampio terrazzo panoramico, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o per creare il proprio angolo verde personale. A questo si aggiungono due balconi, che assicurano ulteriore sfogo esterno e versatilità d’uso. Posto auto e moto e ampio garage: Incluso nella proprietà, un comodo spazio esterno adibito a posto auto e moto ed un ampio garage facilmente accessibile e all'interno dell’area condominiale. Ulteriori dettagli: Piano alto servito da ascensore Impianto di riscaldamento autonomo Infissi in ottimo stato Classe energetica in fase di rilascio Spese condominiali contenute Contesto silenzioso ma a due passi da tutti i servizi principali: scuole, supermercati, trasporti, attività commerciali Una soluzione abitativa completa, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazio, luce e indipendenza, senza rinunciare alla comodità della vita in città. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Il tuo nuovo attico ti aspetta.

CENTURY 21 MASTERS PROPONE IN VENDITA – AMPIO APPARTAMENTO 5° PIANO IN VIA SAN TEODORO 7, LIBRINO Indirizzo: Via San Teodoro 7, Catania – Quartiere Librino Superficie: [inserire mq se disponibili] Camere da letto: 3 + camerino Bagni: 2 completi (vasca & doccia) Lavanderia separata Piano: 5° Doppia esposizione esterna – Balcone e veranda Century 21 Masters propone in esclusiva un ampio e luminoso appartamento al quinto piano di uno stabile sito in Via San Teodoro 7, nel cuore del quartiere Librino. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita. Caratteristiche principali: • Ingresso su salone-cucina con doppio affaccio esterno, di cui uno su balcone abitabile • Corridoio che collega la zona giorno alla zona notte • Due bagni completi: uno con vasca da bagno, l’altro con doccia • Camera da letto padronale con affaccio su balcone verandato • Due ulteriori camere da letto • Camerino/guardaroba • Lavanderia separata Posizione strategica: Situato in una zona ben collegata con facili sbocchi verso le principali arterie autostradali, l’immobile gode della vicinanza a scuole dell’infanzia e primarie, ospedali, e centri commerciali, rendendo la quotidianità semplice e accessibile. Perfetto per famiglie o come investimento a reddito grazie all’ampia metratura e alla posizione strategica. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Century 21 Masters – La tua casa, il nostro impegno.

In zona Centrale a 50 metri dal rinomato Largo Bordighera e dal viale Vittorio Veneto, nelle immediate vicinanze di attività commerciali di ogni genere Century21 vende duplex al primo e secondo piano, da ristrutturare. Vieni a vedere con i tuoi occhi le potenzialità dell'immobile. RIF 012-023

In vendita – Elegante 5 vani ristrutturato a Catania, Via Rasá 3 IMMOBILE IN TRATTATIVA Nel cuore di Catania proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 147 mq, 5 vani totalmente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore. L’immobile si distingue per le finiture pregiate, gli ambienti ampi e luminosi e una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. L’ingresso si apre su una grande zona living salone doppio e cucina, cuore della casa, ideale per vivere e accogliere. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e lavanderia esterna. La recente ristrutturazione è stata realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli, garantendo comfort abitativo ed eleganza in ogni ambiente. La posizione in Via Rasa consente di vivere Catania con tutti i servizi a portata di mano: attività commerciali, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. Soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca qualità, spazio e posizione. RIF 017-002

Situata nel comune di Catania, la Villa in vendita in via Antonio Cecchi è una residenza di prestigio che offre spazi generosi. Con una superficie coperta di circa 465 mq, su tre piani collegati da ascensore interno, la proprietà si distingue per la sua eleganza e la sua posizione privilegiata. L'immobile vanta ampi saloni, quattro camere da letto luminose e ben distribuite, sei servizi, oltre a una comoda e funzionale cucina. Gli ambienti, originariamente arricchiti da dettagli di design e materiali di pregio, sono caratterizzati da un'atmosfera raffinata e accogliente. La Villa è circondata da un ampio giardino , ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. Inoltre, la proprietà dispone di un ampio garage e di un comodo accesso carraio. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche esclusive, questa Villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza di prestigio a Catania. Il prezzo di vendita è di 800.000 EURO nello stato in cui si trova oppure è possibile acquistarla anche ristrutturata in base ad un capitolato personalizzato di gradimento dell'acquirente ed è facilmente divisibile in due o tre unità immobiliari indipendenti. Possibilità di permuta con conguaglio a favore del venditore.

SEMINDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO E AMMEZZATO La Rocca Immobiliare propone in vendita in Via Sebastiano Catania, spazioso immobile semi-indipendente con corte esterna e ammezzato, ideale per chi cerca ampi ambienti e versatilità. L'abitazione, distribuita su più livelli, si estende per complessivi 7 vani e offre una suddivisione interna funzionale e facilmente personalizzabile. Gli ambienti luminosi e ariosi consentono diverse soluzioni abitative, perfette sia per una grande famiglia sia per chi desidera ricavare spazi professionali o studi privati. A completare la proprietà, un pratico ammezzato che conferisce ulteriore spazio di servizio e un'area esterna esclusiva, rara in questa zona, ideale per momenti di relax, convivialità o come zona hobby. La posizione è strategica: servita da ogni comfort, vicina a scuole, attività commerciali e snodi principali della città, garantendo al tempo stesso privacy e indipendenza. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione ampia, versatile e in una delle zone più richieste di Catania. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095 2198678 - 388 1663471 e-mail: giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede in Via Vincenzo Giuffrida 28/A (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: F

Viale Castagnola 9 All’interno di un complesso residenziale curato e riservato, delimitato da cancello automatico, proponiamo in vendita un appartamento posto all’ottavo ed ultimo piano, ideale per chi cerca luminosità, comfort e una posizione strategica. L’immobile si distingue per l’ottima esposizione, che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Tre camere da letto Ampio soggiorno, facilmente trasformabile in una quarta camera Cucina abitabile con comoda veranda, Bagno Doppio servizio/lavanderia Balconi Completa la proprietà un posto auto privato di pertinenza all’interno del residence. La posizione è particolarmente interessante: vicinissima all’aeroporto di Catania, ma allo stesso tempo ben collegata, non isolata e servita da mezzi pubblici, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un immobile versatile in una zona strategica della città. Prezzo di richiesta: € 115.000 RIF. 010-006