Case economiche in vendita a Castiglione Della Pescaia Pag. 8

elegante appartamento in vendita,  a 100 m dal mare, a Castiglione della Pescaia Castiglione della Pescaia – Zona Riva del Sole In una delle località più esclusive della costa toscana, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 154 m² catastali, disposto su tre livelli, situato nella tranquilla e prestigiosa zona di Riva del Sole, a soli 100 metri dalle splendide spiagge di Castiglione della Pescaia. Caratteristiche principali superficie: 154 m² catastali  su tre livelli giardino privato recintato, ideale per momenti di relax all’aperto 3 camere da letto, di cui due con balcone privato 3 bagni: due al piano superiore (uno con doccia, uno con vasca) e uno di servizio al piano terra posto auto esclusivo cantina di proprietà, perfetta per rimessaggio o uso di servizio riscaldamento autonomo a metano Distribuzione degli ambienti Piano terra ampio soggiorno con eccellente luminosità cucinotto completamente attrezzato bagno di servizio accesso diretto sull'ampio giardino Piano primo due camere matrimoniali, di cui una con balcone una camera doppia con balcone due bagni finestrati: uno con doccia, l’altro con vasca Piano seminterrato cantina spaziosa e funzionale Plus della proprietà posizione strategica, a pochi passi dal mare e immersa nel verde contesto riservato e silenzioso, ideale per famiglie o come seconda casa spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità ottimo investimento, sia per uso personale che per locazioni turistiche Una soluzione abitativa completa, pronta da vivere, in una delle zone più ambite della Maremma. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

TOSCANA - MAREMMA - PUNTA ALA - In vendita una splendida villa bifamiliare situata in un contesto signorile a Castiglione della Pescaia, nella rinomata zona di Punta Ala. Questa spaziosa proprietà di 250 mq è disposta su tre livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole. La villa è composta da 10 vani, tra cui quattro camere da letto e tre bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere spazio per ospiti. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio che si affaccia su una veranda di 12 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e ben attrezzata, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Giardino sul fronte sviluppato su una superfice di circa 500 mq e ben ombreggiato, mentre sul retro abbiamo altri 400 mq a disposizione per il parcheggio auto con possibilità di realizzare un carport per il ricovero delle auto. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'ingresso è completamente indipendente, offrendo privacy e tranquillità. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, rendendola una scelta perfetta per chi ama il mare e la natura, ottima anche come residenza primaria. La distanza dalla spiaggia è di soli 3 minuti in bicicletta. L'immobile è in buono stato ma necessita di un riammodernamento. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Toscana, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Punta Ala: villa immersa nella pineta di Punta Ala a poca distanza dal mare ma in posizione tranquilla e riservata. Doppio accesso al grande giardino con posti auto e possibilità di installare una piscina. La proprietà ha una grande zona giorno con cucina abitabile, soggiorno, sala da pranzo ed una splendida veranda vetrata che affaccia sul porticato e sul giardino esclusivo. Due camere a piano e due al piano superiore completano la zona notte oltre a tre bagni ed alla taverna direttamente accessibile dall'interno. Possibilità di locare parte dell'immobile grazie al doppio ingresso o di essere vissuta in tutta la sua interezza. Euro 750.000,00 Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Trattativa riservata. Nella collina di Castiglione della Pescaia, vendiamo abitazione della superficie di circa 90 mq commerciali, dotata di meravigliosa vista panoramica sul mare e sulle isole. La proprietà, dotata di ingresso singolo con accesso da scala esterna, è distribuita ai piani primo e secondo di un villino quadrifamiliare, ed è così composta; dal grande terrazzo panoramico di circa 30 mq, con vista mare, si accede al soggiorno, studio (trasformabile in camera, mediante parete mobile, camera, cucinotto e bagno; al piano superiore mansardato, si accede da scaletta a chiocciola, ed è composto da camera, disimpegno e bagno; presenti alcuni comodi spazi sottotetto. Esternamente c'è un piccolo spazio piastrellato ed un grande giardino terrazzato a monte dell'abitazione, per una superficie di circa 150 mq. Completa la proprietà un posto auto esterno privato adiacente l'abitazione. La proprietà chiede rispetto della privacy e riservatezza, per cui, forniamo foto più dettagliate solo a richiesta.

TOSCANA - MAREMMA - PUNTA ALA - l'immobile è disposto su due livelli. L'appartamento è collocato al piano primo senza ascensore, si compone di piccolo soggiorno, accesso a terrazza di servizio, cucinotto, una camera matrimoniale, una doppia e una singola, 2 bagni, posto auto di proprietà in rimessa sotterranea . La particolarità è la terrazza solarium panoramica posta al secondo livello da cui è possibile osservare il mare, il porto con una vista a 360 gradi. L' appartamento ha una superficie di 75 mq., una terrazza al piano di circa 15mq. (pranzabile) e la terrazza panoramica di circa 75 mq. . Le condizioni di manutenzione sono buone. Posizione strategica per i possessori di imbarcazioni. Classe Energetica: G

PUNTA ALA/CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR). Proponiamo in vendita appartamento di mq 110 circa con terrazzo direttamente sul Porticciolo vista mare al piano secondo e ultimo con accesso privato. Unico nel suo genere. La vista dal grande terrazzo di mq 24 circa è impagabile e permette una vivibilità esterna per il pranzo, relax ecc. e presenta due ricoveri mobili esterni. La composizione dell’appartamento è data da un ampio soggiorno e una zona cucina/pranzo con una cucina top di gamma Bulthaup strutturata in modo da permettere di cucinare guardando il mare. La parte notte si sviluppa nella parte opposta, silenziosa con due piacevoli terrazzini che affacciano sul parco, ha due camere doppie con rispettive cabine armadio e due bagni in pietra travertino. Viene consegnato parzialmente arredato quali cucina compresa di elettrodomestici marca Gaggenau quali forno e microonde, vaporiera, 5 fuochi oltre a piano induzione e fry top (piastra per cuocere alimenti ad alta temperatura); inoltre armadiature/cabine armadio nelle camere realizzate da falegnami su misura, bagni completi di arredi. Il soffitto è alto m. 3,5 al colmo, i pavimenti in parquet teak a listoni trattati ad olio, infissi e persiane in legno. Lo stato dell’appartamento è ottimo, sempre ben curato e manutenuto, libero subito. Il riscaldamento con caldaia incassata sul terrazzino retro è a caloriferi mentre il condizionamento a split con macchina sul tetto del fabbricato. Il fabbricato è inserito negli elenchi dei beni sottoposti alla tutela delle cose di interesse storico ed artistico ed è stato realizzato nel 1963. Completano la proprietà un prezioso posto auto di proprietà sul porto. Possibilità di acquisto motoscafo Boston rimesso a nuovo dai proprietari. Le spese condominiali annue sono di circa € 1.800, non ci sono spese straordinarie previste. La zona è ben servita da un supermercato in loco. Visite previo appuntamento. Richiesta € 780.000 oltre a posto auto € 20.000. Certificazione energetica: D - KWh/m2a 110,50

[Rif. DV-10107] Ci sono case belle e poi ci sono case che parlano. Questo villino a Punta Ala, immerso nel verde e sospeso tra cielo e mare, è una di quelle. Un luogo dove ogni ambiente racconta equilibrio, visione, cura. Dove ogni angolo è stato pensato con sensibilità estetica, e dove la vista sul porto e su tutto il Golfo di Follonica fino all'Isola d'Elba è semplicemente mozzafiato. Dalla terrazza, nei giorni limpidi, l'Elba sembra così vicina che pare quasi di poterla toccare. Le barche ormeggiate, il profilo della costa, la luce che cambia nelle diverse ore del giorno: tutto contribuisce a un'esperienza visiva e sensoriale unica, difficile da descrivere, ma facile da sentire appena ci si affaccia. Situato all'interno di un contesto condominiale riservato e tenuto con estrema attenzione, il villino si sviluppa su una superficie interna di circa 115 mq, distribuiti con grande funzionalità: tre camere da letto spaziose, tre bagni, una zona giorno luminosa e ben distribuita, una cucina vivibile, disimpegni, ripostigli e un'organizzazione interna studiata per offrire sia privacy che convivialità. Ma è la terrazza di oltre 100 mq a catturare lo sguardo e a diventare protagonista assoluta: qui lo sguardo spazia senza ostacoli sul porto, sul mare aperto, sul Golfo di Follonica e, in lontananza, sull'Elba, che in certe ore del giorno sembra quasi sospesa tra cielo e acqua. Uno spazio esterno raro, dove poter cenare, ricevere ospiti, leggere un libro, o semplicemente fermarsi ad ascoltare il mare. La casa è circondata da aree verdi condominiali curate, silenziose e armoniose, che contribuiscono a creare un'oasi di pace pur essendo nel cuore pulsante di Punta Ala. L'accesso è agevole, la privacy è garantita, e la presenza del box auto privato in una zona dove i parcheggi sono quasi impossibili da trovare è un valore concreto e inestimabile. Il villino porta la firma di chi lo ha vissuto: Roberta Cipriani, artista, ha saputo dare anima agli spazi, rendendoli espressivi, equilibrati, vivi. Nulla è lasciato al caso. L'atmosfera è raffinata, mai rigida, perfettamente in linea con il contesto esclusivo che lo ospita. Questa proprietà si presta ad essere una residenza principale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo tutto l'anno, oppure una casa vacanze di prestigio, da vivere nei mesi più belli o da proporre sul mercato delle locazioni luxury. L'immobile non sarà disponibile per la consegna nel mese di agosto 2025, garantendo la possibilità di una fruizione completa nei restanti mesi dell'anno. Una vera rarità in una delle località più richieste e affascinanti della costa toscana. Un luogo in cui l'eleganza incontra il paesaggio. Un indirizzo che resta nel cuore.

APPENA MESSO IN VENDITA E VISIBILE DA ACQUIRENTI E TUTTE LE AGENZIE IMMOBILIARI DEL MERCATO IN COLLABORAZIONEQuesta elegante villa in vendita a Castiglione della Pescaia è situata in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità della campagna toscana ma a breve distanza dalle spiagge (8km - 10min) e dal centro della città.Costruita nel 2005, la proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e i dettagli.L'immobile si sviluppa su due piani, per una superficie totale di 140 M², di cui 128 M² calpestabili.Al piano terra si trova un open space finemente arredati, tra cui una spaziosa e luminosa zona giorno con accesso diretto al giardino circostante e 1 bagno.Al piano primo 3 ampie camere da letto con 2 bagni di cui 1 privato nella camera padronale.Al secondo piano un utile sottotetto non abitabile (h 100 cm) da usare come ripostiglio.Circondata da circa 1.200mq di giardino privato con accesso indipendente e tettoia per 2 posti auto coperti.3 graziose casette accessoriate all'interno di un altro lotto di terreno di circa 1.000mq utili sia per attività agricole che di accoglienza.L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile la legna, il pellet o cippato mentre l'isolamento a cappotto garantisce calore e comfort nelle fredde serate invernali e dal caldo estivo.La villa è dotata di ogni comfort e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata.Inoltre, grazie alla sua posizione esclusiva e alle sue caratteristiche, è una perfetta soluzione per chi desidera sia una tranquilla residenza di campagna che una casa per le vacanze.Il tutto include 60.000mq di terreno circostante coltivato di Paulownia, pianta di origini asiatiche che compare in Europa agli inizi del 1800 e viene utilizzata, prevalentemente, per la produzione di legno pregiato di cui l'Italia è un importante importatore.La Paulownia: un'opportunità per gli imprenditori agricoli: https://consulenzaagricola.it/circolari/varie/11230-la-paulownia-un-opportunita-per-gli-imprenditori-agricoliNon esitate a contattarci per maggiori informazioni su questa meravigliosa villa in vendita a Castiglione della Pescaia. Devi richiedere un finanziamento per l'acquisto di questa o un'altra casa? I nostri consulenti finanziari Credipass per mutui fino al 100% sono a tua completa disposizione!IPOTESI MUTUORata Mutuo 3,499.12€/mese Tasso: 3.39% Taeg: 3.51% LTV: 100% ZERO ANTICIPO! Finanziamento: 790.000,00€Rata Mutuo 2,332.84€/mese Tasso: 1.99% Taeg: 2.05% LTV: 80% Finanziamento: 632,000.00€ Da integrare: 158,000.00€La rata indicata è la più vantaggiosa ed è il risultato di una selezione algoritmica eseguita sulla base dei dati disponibili sulla piattaforma banche di Credipass. L'importo è pubblicato a fini meramente informativi...

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - Zona Punta ala - VILLA in quadrifamiliare della consistenza di mq. 173 circa distante dal mare circa 400-500 metri, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta. L'abitazione, circondata su 2 lati da giardino privato, si sviluppa su due livelli, al piano terreno è composta da ampio soggiorno con zona pranzo e luminose porte-finestre scorrevoli con uscita sul terrazzo di circa 40 mq, cucina, bagno e ripostiglio. Al primo piano vi sono 3 camere da letto e 2 bagni oltre ad una comoda terrazza che si sviluppa lungo due lati dell'abitazione. Nel giardino che circonda la casa sono presenti 2 piccoli manufatti in legno utilizzati per il ricovero attrezzi e mobili da esterno per il periodo invernale. Nella veranda vi è una cucina in muratura dotata di barbecue, forno a legna e lavello (vi è inoltre una doccia). L'immobile è dotato di tre posti auto, due interni al giardino (coperti con una tettoia) ed uno esterno. Richiesta Euro 820.000,00 Rif. P -. A 530 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 392.1966920 / +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Cod.11565 Rif.Ag. 367 - La casa della consistenza di mq 173 è sita nella pineta e dista dal mare 400-500 metri, raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta. L'abitazione si svilupp asu due livelli, al piano terreno vi sono un ampio salone con zona pranzo, la cucina, un bagno e un ripostiglio. Due pareti della sala e la cucina si aprono con vetrate su una grande tettoia di circa 40 mq e sul giardino che circonda la casa nel quale sono apposti anche due piccoli manufatti in legno per il ricovero attrezzi e mobili da esterno per il periodo invernale.nella veranda vi è una cucina in muratura dotata di barbecue, forno a legna e lavello (vi è inoltre una doccia) . Al piano primo vi sono tre camere da letto e due bagni dotati di tutti i servizi. Inoltre una terrazza si sviluppa lungo due lati dell'abitazione. L'immobile è dotato di tre posti auto, due interni al giardino (coperti con un atettoia) ed uno esterno.

"TOSCANA – MARE – CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nuova villetta centrale con fotovoltaico, VMC e giardini privati, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta centrale di nuova costruzione appena ultimata, inserita in una trifamiliare realizzata con soluzioni impiantistiche e costruttive di livello elevato. La posizione resta uno dei suoi punti di forza più evidenti: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile comodamente a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli spazi, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Anche in questo caso, ogni piano è dotato di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 140 mq interni, con ambienti ben distribuiti e una gestione razionale degli spazi, sia interni che esterni. All’esterno dispone di due giardini privati, uno anteriore con posto auto e uno sul retro, più ampio e riservato, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e ben organizzata, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Il piano interrato aggiunge ulteriore funzionalità alla casa, con spazi accessori ideali come cantina, lavanderia o locali di servizio, in continuità con l’elevato standard costruttivo dell’intera proprietà. Anche qui, a protezione della struttura dall’umidità, è presente uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si rinuncia a qualità, posizione o condizioni dell’immobile, questa proprietà offre una combinazione che altrove, semplicemente, non c’è."

Punta Ala, immersa nella pineta a due passi dal circolo del Polo e del Tennis bellissima Villa bifamiliare di oltre 180 mq, composta da tre camere, tre bagni, cucina abitabile e grande soggiorno con vetrate che accedono alla parata arricchita da Barbecue e forno a legna. Grande e bellissimo giardino perimetrico con cancello privato e 2 posti auto coperti. Terrazza e due capanni per il ricovero degli accessori.

Rif. RC 359 - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR) - MACCHIASCANDONA - Interessante porzione di casale in pietra in ottima posizione, risalente alla fine dell'800, a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia. E' composta da un appartamento al piano 1° di mq 150 e da vari magazzini di cui uno al piano terra e gli altri come annessi distaccati, per un totale di mq 360. L'appartamento, completamente e finemente ristrutturato, è composto da un ampio corridoio, dal soggiorno dove si trova una bella stufa a pellet in marmo, la grande cucina, una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, lo studio, un balcone, 2 bagni. Al piano terra, sotto l'appartamento, si trova il grande magazzino di mq 120 composto da un unico grande vano dove si trova la scala che accede al piano primo e da altri 5 vani più piccoli, da una veranda e dal bagno. Questa parte, per la quale va completata la ristrutturazione, è attualmente adibita a magazzino ma essendo collegata al piano superiore può essere adibita a zona giorno con salone o come secondo appartamento e presenta archi a mattoni e volte. Distaccati ma adiacenti, si trovano un annesso su due livelli con corte esclusiva e grande terrazzo, un secondo annesso con portico e con antico forno, un fienile. La proprietà è completata da 27 ha di terreno, di cui 7 ha a oliveto intensivo,16 ha a rimboschimento, 4 ha a seminativo. Da qui si gode di una splendida vista panoramica su Grosseto, la campagna d'intorno e il mare.

RIF. 361817 - Villa bifamiliare a 8 km dal mare di Castiglione della Pescaia.nella campagna maremmana. Proprieta libera su 3 lati, ha una doppia entrata indipendente con cancelli automatici su cortile privato, giardino recintato di 800 mq , confinante con 1 ettari circa di terreno. Piscina esterna con patio e gazebo,, zona relax e zona barbecue. La casa è composta da veranda con tende Cristal,da poter usufruire sia d’estate che d’inverno essendo riscaldata e climatizzata. Piano terra sala e cucina open space, ,ripostiglio attrezzato,3 camere 3 bagni, 2 dei quali in camera, 1 della camere e’ di ben 22 mq.. Tutte le camere hanno l’uscita sul cortile e il giardino. 1 piano terrazza, cucina , sala camera e bagno.il piano superiore e’collegato sia da scale esterna che interna. Riscaldamento con radianti a terra, alimentati da caldaia a legna che produce anche acqua calda d’’inverno Pannelli solari per l’acqua calda d’estate..Climatizzatori in ogni singola stanza. Impianto elettrico domotica, allarme e video sorveglianza su tutta la proprietà.Lavanderia esterna con bagno. Depositi esterni 60mq condonati. Vano tecnico . Mq 10 Fine della ristrutturazione Dicembre 2020. Classe energetica A+ La proprietà è ottima come casa privata ma può essere anche un ottimo investimento come B&B o come affittacamere avendo tutte e stanze indipendenti e con bagno privato. Viene venduta completamente arredata. sfbc

Questa affascinante casa unifamiliare in vendita a Castiglione della Pescaia offre una rara combinazione di tranquillità nella campagna e vicinanza al mare, posizionandosi a soli 2,5 km dalla costa e dal centro del paese. Immersa in un terreno di 5.000 mq, l'abitazione si estende su due livelli, offrendo uno spazio abitativo totale di circa 250 mq. Il piano terra accoglie una luminosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che si affacciano sul parco circostante e sulla veranda, creando un ambiente accogliente e connesso con la natura. La sala da pranzo e la cucina adiacente completano questo piano, insieme a una stireria e un bagno di servizio, fornendo un pratico comfort quotidiano. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove la zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, una stanza adibita a spogliatoio e due bagni. Gli interni sono curati nei dettagli, offrendo spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. L'immobile è dotato di diverse comodità, tra cui un pozzo privato, un sistema di autoclave e riscaldamento a gasolio per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. L'aria condizionata e i posti auto interni aggiungono ulteriori elementi di praticità e comfort. Inoltre, la proprietà vanta la concessione per la realizzazione di una piscina, offrendo così la possibilità di creare un'oasi privata all'aperto per momenti di relax e svago. Questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza elegante e funzionale, immersa nella bellezza della campagna toscana, ma a breve distanza dal mare e dai servizi offerti dal suggestivo borgo di Castiglione della Pescaia.

A pochi minuti da Castiglione della Pescaia e dalle spiagge della costa toscana, questo speciale agriturismo è immerso in un paesaggio unico. Da qui si gode di un'ampia vista sulle dolci colline della Maremma, fino al Monte Argentario, all'Isola del Giglio e al blu scintillante del mare in lontananza. La casa coniuga il fascino tradizionale con la tecnologia moderna. Con cinque camere da letto e altrettanti bagni, offre ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore confortevole in inverno, mentre l'aria condizionata assicura una piacevole frescura nei mesi estivi. La sostenibilità è stata una priorità nella progettazione: l'immobile è classificato in classe energetica A4 e dispone di un impianto fotovoltaico da 6 kW, integrato da batterie da 13,5 kW, un sistema che garantisce la massima autosufficienza energetica. La proprietà comprende circa 8 ettari di terreno, utilizzati in vari modi. L'oliveto con 585 alberi non è solo paesaggisticamente affascinante, ma fornisce anche olive di alta qualità. Un frutteto di 2.000 mq produce frutta di stagione, mentre altri 2.000 mq di alberi di eucalipto creano un'atmosfera speciale. Il connubio tra agricoltura, natura e tranquillità rende questo luogo un piccolo rifugio. Grazie alla sua posizione e alle dotazioni ben studiate, la proprietà non è solo un rifugio privato, ma è anche perfetta per affitti turistici. Gli ospiti possono godersi la natura incontaminata, i comfort moderni, la vicinanza al mare e allo stesso tempo l'autentico stile di vita toscano. Questo agriturismo combina in modo impressionante viste panoramiche, tecnologia sostenibile e ampi spazi abitativi: un'offerta rara in una delle regioni più belle d'Italia.

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA in campagna ma distante solo pochi Km dal Paese, bellissima VILLA di recente costruzione disposta su 2 livelli per complessivi 100 mq circa, circondata da 1.500 mq di giardino con accesso da cancello elettrico. La villa, alla quale si accede tramite porticato esterno verandato di circa 20 mq, è composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. Al piano superiore è presente una mansarda open-space di 40 mq circa finestrata. Al piano inferiore, in fase di realizzazione, troviamo una sala cucina, la taverna con predisposizione per posizionare il camino ed uscita tramite finestra scorrevole su terrazzo di circa 80 mq. Riscaldamento autonomo tramite caldaia a pallet, pavimenti in marmo e parquet, doppi vetri, persiane in pwc, soffitti in travi e mattoni a vista, videocifono, impianto di allarme, Interfono, pozzo, fossa IMOF con depuratore, porte interne in noce e vetro. Richiesta Euro 900.000,00 Rif. P - A 360 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Villa moderna di recente costruzione, in classe energetica A2, situata a pochi minuti da Castiglione della Pescaia, in posizione tranquilla e riservata. Circondata da un curato giardino con piscina, la proprietà gode di una vista aperta e spettacolare sul mare e sull'Arcipelago Toscano, che regala panorami di rara bellezza in ogni momento della giornata. Descrizione: La villa si distingue per le ampie vetrate che garantiscono grande luminosità agli ambienti interni e offrono una suggestiva vista sul mare. La villa si dispone su due livelli , di cui uno semi interrato non collegati tra loro. Al piano terra abbiamo ingresso dal giardino , salone con angolo cottura, due camere , di cui una con cambina armadio e un bagno. Un altro corpo della villa dove troviamo un altra zona giorno con sala da pranzo , camera matrimoniale e bagno. Al piano seminterrato vari spazi che possono essere utilizzati come ambienti multifunzionali. La proprietà include inoltre un comodo garage e finiture moderne che rendono l’abitazione funzionale e accogliente. Stato e finiture: Grande attenzione è stata dedicata al risparmio energetico: la villa è infatti classificata in classe energetica A2, garantendo elevata efficienza, comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a GPL e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Le ampie vetrate donano grande luminosità agli ambienti interni, valorizzando gli spazi. La villa si presenta in eccellenti condizioni, con una ristrutturazione curata e uno stile moderno ed elegante. Spazi esterni: Inserita in un contesto semi-indipendente, la proprietà è libera su tre lati e circondata da un curato giardino privato. All’esterno spicca la splendida piscina di recente realizzazione, completa di solarium in travertino, spogliatoio in muratura con bagno e doccia interna, ideale per vivere al meglio gli spazi durante la bella stagione. Completano l’area esterna una zona barbecue perfetta per momenti conviviali e ambienti pensati per il relax. Potenzialità d’uso: Una soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, perfetta per chi desidera comfort, privacy e la vicinanza al mare in una delle località più apprezzate della Maremma. Grazie alla divisione degli spazi la proprietà si presta per ospitare anche più famiglie garantendo privacy e comfort. Location: Castiglione della Pescaia è una delle località più affascinanti della costa maremmana, rinomata per le sue spiagge di sabbia dorata, il mare cristallino e il caratteristico borgo medievale dominato dal castello. Il centro storico, con vicoli suggestivi e scorci panoramici, offre un’atmosfera autentica e vivace, soprattutto durante la stagione estiva.

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUOVA COSTRUZIONE. Nuova villetta capotesta con fotovoltaico, VMC, pompe di calore e giardino, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta capotesta di nuova costruzione appena ultimata, parte di una trifamiliare realizzata secondo standard impiantistici e costruttivi di livello elevato. La posizione è uno dei suoi punti di forza più rari: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile in breve tempo a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli ambienti, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Ogni piano dispone inoltre di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 180 mq, con spazi ben distribuiti e una forte attenzione alla vivibilità interna ed esterna. Un giardino di circa 200 mq la circonda su tre lati ed è dotato di ingresso pedonale, cancello automatico carrabile e posto auto interno. È già presente anche un gazebo in legno, ideale per vivere al meglio l’esterno. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. La camera padronale, con doppia esposizione e balcone affacciato sul giardino e sul paese, si distingue per luminosità e piacevolezza degli affacci. Il piano interrato offre oltre 60 mq aggiuntivi, suddivisi tra due ampi locali e vano lavanderia. A protezione della struttura dall’umidità è presente anche uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si è costretti a scendere a compromessi su qualità, posizione o stato dell’immobile, questa proprietà mette insieme ciò che altrove, semplicemente, non c’è. Cosa aspetti a chiamarci? Non fartela scappare!"

Situata in una zona tranquilla e riservata, questa villa indipendente su tre livelli offre ampi spazi interni e un’eccellente distribuzione degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una casa di carattere da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, l’ingresso introduce in un disimpegno dove si aprono un’ampia cucina-tinello, un soggiorno accogliente, e la zona notte che si articola in tre camere spaziose, servite da due bagni. Protagonista del piano è la magnifica veranda coperta, un vero e proprio salotto all’aperto, con un’ampia area relax e un grande tavolo conviviale che si affacciano sul portico e sul forno in muratura posto sul retro. Salendo al primo piano, la villa rivela due camere con balcone, ciascuna dotata di bagno en-suite, perfette per garantire intimità e comfort agli ospiti o ai membri della famiglia che desiderano uno spazio più riservato. Scendendo invece al piano interrato, si apre un ambiente ricco di fascino e calore: una grande sala con camino, ideale per accogliere familiari e amici durante le giornate più fredde, completa di zona pranzo e piccola cucina di supporto. Completa la proprietà una dependance vicina ma distaccata composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è immersa nella quiete di un contesto riservato ed è circondata da un parco con uliveto, pineta e ampia piscina. POSIZIONE: Poggialberi è una località tranquilla e riservata, a circa 12 km dal centro di Castiglione della Pescaia e dalle sue rinomate spiagge, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Poggialberi si trova a circa 180 metri s.l.m. e la sua denominazione suggerisce proprio il contesto: “poggio + alberi”, ovvero una collina circondata da alberi e vegetazione, il che comporta un ambiente panoramico e collinare. La località fa parte del paesaggio della Maremma interna, con vista sia verso la pianura sia verso il mare, e con una certa altitudine rispetto al livello del mare che può garantire un clima leggermente più mite o ventilato. E’ considerata una zona della Maremma ad alto valore ambientale.

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In una posizione bellissima troviamo questa Azienda Agricola di 10 ettari con agriturismo sviluppato su una superficie di 250 mq. . Oltre all'edificio principale ne abbiamo un'altro parzialmente realizzato per una superficie di altri 250 mq. circa. La proprietà per 6 ha è coltivata ad oliveta, 1,5 ha seminativo, 1,5 ha parco biologico, possibilità di sviluppare attività di scuola di equitazione. L'azienda dista pochissimi chilometri da mare e dal centro abitato di Castiglione della Pescaia. Classe Energetica: G

In zona via Verdi. A Castiglione della Pescaia a un passo dalla spiaggia, in villa quadrifamiliare appartamento di 120 mq circa al piano primo ed ultimo composto da ingresso, sala pranzo con cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e ampio balcone vista mare. Posto auto doppio al piano terra. Per motivi di privacy le foto interne vengono inviate via mail se interessati. Id Annuncio: 33865

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - in vendita a Castiglione della Pescaia, proponiamo un affascinante rustico casale situato in un contesto signorile, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura senza rinunciare al comfort. La proprietà si compone di due unita immobiliari, la casa padronale di circa 1di circa 130 mq tutti su un piano, offre ampi spazi e una suddivisione funzionale. Con un totale di 8 vani, tra salone con camino e veranda, cucina abitabile, 3 camere da letto, studio e 2 bagni, la proprietà è perfetta per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti sia nella casa che nella veranda di 40 mq, perfetta per cene al tramonto o semplicemente per godere della vista circostante. Questo rustico casale è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà di charme in una delle località più belle della Toscana. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per preparare deliziosi pasti da condividere. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con riscaldamento autonomo che garantisce un comfort costante durante tutto l'anno. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre il giardino e la resede di 2500 mq rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto. L'altro immobile di circa 90 mq., si compone di soggiorno con camino e veranda, due 2 camere, magazzino e bagno. Completano la proprietà una piscina di circa 50 mq. un posto auto di 200 mq.. Questo rustico casale è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà di charme in una delle località più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - APPARTAMENTO indipendente posto in un piccolo complesso residenziale di poche unità abitative in cima alle scogliere non distanti la spiaggia delle rocchette raggiungibile percorrendo un paio di Km di strada bianca che si inoltra nella macchia della prestigiosa Tenuta delle Rocchette, in uno dei contesti più esclusivi della zona. L'abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su unico livello al piano terra. Presenta un ampio spazio esterno attrezzato con tende da sole, pavimentato e recintato e dal quale si può godere di una splendida vista mare. Da questo si accede direttamente all'appartamento composto da un grande soggiorno/sala da pranzo reso luminoso dalla porta finestra scorrevole di ampie dimensioni, 2 camere matrimoniali (di cui una con accesso all'esterno) entrambi con bagno en suite con doccia, una cucina abitabile, una ulteriore stanza utilizzabile come terza camera, studio o stanza di servizio, un ulteriore bagno con doccia. L'immobile è stato di recente completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, luminoso, ben disposto e pronto per essere abitato. Data l'assenza di GPL e metano le piastre sono ad induzione e sono presenti le pompe di calore caldo/freddo in tutte le stanze, infissi con doppi vetri, persiane in legno, zanzariere. Posto auto privato. L'ottima esposizione ad Ovest e l'accesso diretto al mare per mezzo di una scalinata privata che scende dalla scogliera fino ad una piccola spiaggia riservata, raggiungibile soltanto dalla casa o via mare, rendono questa proprietà un luogo ideale per chi desidera un rifugio esclusivo sul mare. Richiesta Euro 1.190.000,00 Rif. P - A 955 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: G

In uno dei contesti più esclusivi di Castiglione della Pescaia, proponiamo un'elegante proprietà con accesso diretto al mare: una scenografica scalinata privata che scende dalla scogliera e conduce a una piccola spiaggia riservata, raggiungibile soltanto dalla casa o via mare. Un privilegio rarissimo che offre privacy assoluta e un rapporto diretto e autentico con il mare. La casa si trova all'interno della prestigiosa Tenuta delle Rocchette, un territorio privato di straordinaria bellezza, attraversato per raggiungere l'immobile. La tenuta è caratterizzata da pinete secolari, sentieri immersi nella macchia mediterranea, silenzio e totale assenza di traffico. Un ambiente naturale protetto, dominato dall'imponente Castello delle Rocchette, che conferisce al contesto un fascino storico e paesaggistico unico. Arrivare alla proprietà significa percorrere un itinerario scenografico e riservato, che anticipa la pace e l'esclusività del luogo. L'abitazione, parte di una villa suddivisa in pochissime unità immobiliari, si sviluppa su circa 100 mq e si presenta in ottime condizioni, curata e pronta da abitare. All'esterno offre un ampio spazio vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, o per rilassarsi godendo del verde e della brezza marina. La zona giorno, luminosa e collegata direttamente allo spazio esterno, crea un dialogo continuo tra interno ed esterno, amplificando la sensazione di tranquillità e contatto con la natura. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, garantendo comfort e privacy assoluta. La cucina è affiancata da una camera aggiuntiva con ulteriore bagno e ripostiglio, perfetta come terza camera, studio o stanza di servizio. Pur godendo di un'invidiabile privacy e dell'immersione totale nella natura, la proprietà si trova a brevissima distanza dal caratteristico borgo di Castiglione della Pescaia e dalla rinomata Punta Ala. Gli amanti del golf troveranno facilmente raggiungibili i prestigiosi campi della zona, mentre chi pratica la nautica potrà usufruire dei porti turistici di Castiglione e Punta Ala, ideali per esplorare l'Arcipelago Toscano. Una proprietà unica, perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo sul mare, in uno dei contesti più suggestivi e preservati della costa toscana.