Case in vendita a Castiglion Fiorentino Pag. 2

**Vendita di Bifamiliare a Castiglion Fiorentino** Castiglion Fiorentino in zona residenziale proponiamo in vendita questa splendida bifamiliare, con una superficie di 110 mq circa per ogni unità. Gli immobili sono composti al piano terra da una luminosa open space che accoglie cucina e soggiorno, da un disimpegno, un bagno, un porticato e un giardino privato di circa 500 mq. Al piano notte invece troviamo due camere , un secondo bagno ed una terrazza. Le due proprietà hanno rispettivamente un resede e tre posti auto e un resede e due posti auto. L'immobile è la scelta perfetta per chi cerca comfort e modernità. Le due unità sono in vendita a prezzi competitivi: una a €. 295.000,00 e l'altra a €. 275.000, 00 entrambe trattabili. Immersa in un contesto tranquillo, questa nuova costruzione è stata realizzata in classe energetica A++++, garantendo un elevato risparmio energetico grazie alle batterie da accumulo da 10 kw, l'impianto fotovoltaico da 6kw, i pannelli solari con boiler da 350 lt e la pompa di calore. L'immobile dispone inoltre di aria condizionata , predisposizione impianto di allarme, riscaldamento a pavimento, impianto elettrico domotico ed infissi con anta e ribalta a bassa emissione. Maggiori info in agenzia

Nel Comune di Castiglion Fiorentino all'interno di un residence composto da nove edifici costituiti da ville singole, bifamiliari ed appartamenti (tutti serviti da un grande viale interno privato), Proponiamo villa singola con possibilità per uno o due nuclei familiari. La Villetta si sviluppa al piano terreno da grande salone di 78 mq (che può essere adibito anche come singola unità), sulla sinistra troviamo il garage, salendo le scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di 103 mq già suddiviso (il quale può essere adibito anche solo a zona notte) corredato da due bagni e da soffitta per tutta la superficie. La villetta oltre al resede privato ,dispone anche di piano interrato di ben 103 mq Il complesso è stato realizzato (con alti standard costruttivi e tecnologici), completamente recintato con accesso da cancello automatizzato (connesso anche da smartphone) Gli immobili sono stati costruiti con molta attenzione ai materiali impiegati infatti sono tutti dotati di cappotto termico , termosifoni a pavimento, termo arredi, predisposizioni per aria condizionata ed impianto di allarme, zanzariere, videocitofoni , cancelli garage motorizzati e illuminazione giardini . Maggiori info in agenzia

LA CASA D'ARTISTA Castiglion fiorentino : In un tipico palazzo del 900 , nel centro storico del paese , proponiamo in vendita appartamento (attualmente utilizzato uso turistico ) posto al primo piano . Appena entrati , si capisce subito che nulla è stato lasciato al caso; una sapiente ristrutturazione rende molto accogliente quest'abitazione nel centro storico di Castiglion fiorentino. L'immobile è composto da un soggiorno con soppalco, un bagno ed un cucinotto. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. L'immobile viene venduto ammobiliato. Ideale come casa vacanze per trascorrere qualche giorno in un tipico paese della valdichiana. Maggiori info in agenzia

In posizione panoramica e collinare, lungo l'antica strada di "Romena" che collega Cortona a Montecchio, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su due livelli. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti. Sul lato frontale troviamo un ampio loggiato lungo tutto il lato della casa, nella parte posteriore invece abbiamo le terrazze con vista sul paesaggio della val di Chiana fino al lago Trasimeno. Sul lato della casa invece è presente una terrazza in pietra. L'immobile è composto: Al Piano terra; ingresso, soggiorno con caminetto, cucina a vista, finestrone che affaccia sul terrazzo abitabile, camera matrimoniale camera singola e bagno. Piano seminterrato; soggiorno, cucina, ampio terrazzo abitabile, camera matrimoniale, bagno, lavanderia con doccia. La casa risulta in ottime condizioni i pavimenti sono in cotto, gli infissi in legno con vetri antisfondamento, l'acqua potabile viene dal pozzo artesiano che ha una profondità di 100 mt. , inoltre sul tetto sono stati collocati Pannelli fotovoltaici per 4 Kwh l'aria condizionata è su entrambi gli appartamenti. La proprietà è recintata e all'ingresso c'è un cancello in ferro battuto. Il terreno adiacente di circa 2000 mq. e vi sono piante da frutto e 70 olivi circa. L'ambiente è adatto per coloro che desiderano un luogo tranquillo dove soggiornare , vicino a località turistiche come Cortona, Castiglion fiorentino, lago Trasimeno. Maggiori info in agenzia

House Immobiliare propone in vendita: A Castiglion Fiorentino proponiamo in vendita villetta singola degli anni ’80, caratterizzata da ampie metrature, spazi versatili e resede privata. Distribuzione interna: Piano terra: garage di circa 60 mq, lavanderia e cantine per ulteriori 40 mq, ideali come spazi di servizio o deposito. Piano primo (abitazione principale – circa 100 mq): ingresso, soggiorno luminoso, cucina con camino e cucinotto, tre camere da letto e bagno. Piano secondo: soffitta adibita a mansarda composta da due camere, bagno e sottotetto, con 60 mq circa abitabili e ulteriori 40 mq di sottotetto. Completa la proprietà una resede privata, perfetta per vivere gli spazi esterni in totale indipendenza. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con grandi spazi interni, possibilità di personalizzazione e ambienti adatti anche a famiglie numerose o due nuclei abitativi. Alcune immagini sono state modificate con l'uso dell'Intelligenza Artificiale al fine di rimuovere gli effetti personali dei proprietari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In posizione favorevole lungo via Madonna del Rivaio, casa indipendente libera su tutti i lati e circondata da un cortile di proprietà esclusiva. La casa è organizzata in modo molto funzionale, dividendo nettamente i piani dedicati ai servizi dall'abitazione vera e propria. L'appartamento principale si trova al primo piano e si sviluppa attorno a un corridoio centrale che unisce i vari ambienti. Da un lato ci sono il soggiorno con la sala da pranzo e la cucina; dall'altro si apre la zona notte con tre camere da letto, di cui una versatile che può fungere anche da comodo studio per il lavoro da casa, e il bagno. Tre balconi offrono un affaccio esterno alle stanze principali della casa. I restanti piani offrono moltissimo spazio utile e grandi potenzialità. Al piano terra si trovano due grandi locali nati come magazzini e depositi, ideali per chi ha bisogno di spazio per custodire veicoli e attrezzature o, volendo, facilmente convertibili per realizzare un secondo appartamento indipendente. Scendendo al piano seminterrato ci sono le cantine e la centrale termica, mentre l'ultimo piano nel sottotetto ospita le soffitte, dove è presente anche un ambiente già piastrellato e servito da un bagno. Disponibile solo da Barbagli Immobiliare

In una cornice naturale ancora intatta, dove i boschi si estendono a perdita d’occhio e il silenzio è protagonista, sorge questa proprietà, custode di autenticità e fascino rurale. Il casale principale, di circa 200 mq, racconta la sua storia attraverso dettagli preziosi: il caminetto originale nel soggiorno del piano superiore, i soffitti decorati con pannelli in legno dipinti, e le numerose stufe e camini che rendono ogni stanza intima e accogliente. Gli spazi sono ben distribuiti, con ampie zone giorno e tre camere confortevoli. Accanto, la dependance di circa 50 mq si distingue per la sua atmosfera raccolta. Avvolta da rampicanti che ne esaltano la facciata, accoglie al piano terra un soggiorno e una piccola cucina mentre al primo piano una suite dal carattere unico, con studio, camera e un bagno nato dove un tempo si trovava l’antica cappella. All’esterno, la proprietà respira insieme al paesaggio: il giardino all’inglese, lasciato libero nella sua naturale eleganza, si alterna a un ampio prato, mentre la piscina e il forno a legna creano angoli di piacere e relax. Tutto attorno, la natura selvaggia e autentica fa da cornice a un rifugio che invita a rallentare e vivere la campagna nella sua essenza più pura. Immersa in una cornice naturale ancora intatta, la proprietà si trova in una zona ricca di boschi e ruscelli tra dolci colline, offrendo un’atmosfera di totale tranquillità e privacy. I principali centri della zona sono raggiungibili in circa 25-30 minuti di auto, mentre la città di Arezzo, con il suo centro storico, i negozi, i ristoranti e i mercati tradizionali, è facilmente accessibile e rappresenta un punto di riferimento per ogni esigenza. Da menzionare la vicina frazione Palazzo del Pero con i suoi incantevoli ristoranti. Città d’arte come Siena, Firenze e Assisi restano perfette per piacevoli escursioni giornaliere, coniugando la quiete della campagna con le bellezze storiche e culturali della regione. Gli aeroporti di Firenze e Perugia distano rispettivamente circa 1 ora e 1 ora e 30 minuti in auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa 3 ore. Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano entro 25 km, garantendo collegamenti concreti con le principali città italiane.

Immerso nello scenario inconfondibile della Val Di Chio, in località Orzale, si propone un complesso immobiliare di rara suggestione che combina il fascino della tradizione rurale toscana con ampi spazi esterni e volumetrie versatili. La proprietà si distingue per la presenza di un’abitazione principale disposta su due livelli, caratterizzata da una struttura solida e una distribuzione interna che comprende ben dieci vani catastali. Accanto alla residenza si sviluppano annessi adiacenti che ampliano le potenzialità d'uso della dimora, ideali per chi cerca una soluzione abitativa con ampi locali di servizio. Il vero elemento distintivo di questa offerta è rappresentato dalla vecchia fornace, anch’essa articolata su due livelli e arricchita da una caratteristica passerella che ne sottolinea l'architettura storica e l'originaria funzione produttiva. Completano le strutture fabbricate dei locali rimessaggio e un ulteriore annesso situato su un unico piano, offrendo una superficie lorda complessiva generosa che si presta a vari progetti di recupero e valorizzazione. L’intero compendio è circondato da una cornice naturale di grande respiro, con aree urbane pianeggianti di circa 1.800 mq che garantiscono privacy e spazio per il relax all'aperto. A queste si aggiungono terreni agricoli di varia natura che si estendono per circa 6.700 mq, includendo pregiate porzioni di vigneto e bosco misto, ideali per chi desidera immergersi completamente nel paesaggio agricolo della provincia di Arezzo. Questo complesso rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una residenza di carattere o un investimento nel cuore verde della Toscana. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Castiglion Fiorentino, in posizione panoramica proponiamo in vendita caratteristica villa signorile composta da 2 ampi appartamenti. L'immobile è composto al piano primo da 8 locali, 2 ampi disimpegni, 2 bagni , un balcone ed ampi locali soffitta. Al piano terra troviamo 8 locali, 2 ampi disimpegni e 2 bagni . Completano la proprietà il giardino ed i posti auto. La villa è da ristrutturare ma internamente presenta soffitti con affreschi . Il tetto e le persiane sono state rifatte. Data la sua natura si presta anche per un attività turistico ricettiva in quanto può essere divisa in più unità . Maggiori info in agenzia.

Il Palazzo Nobile Nel cuore autentico del centro storico di Castiglion Fiorentino, affacciato sulla quiete e sul fascino senza tempo di Piazza Sant’Agostino, sorge Il Palazzo Nobile, un affascinante palazzo terra-tetto di origine cinquecentesca, inserito in un contesto recentemente valorizzato da importanti interventi di riqualificazione che hanno reso la piazza ancora più vivibile, curata e dotata di comodi parcheggi. L’edificio, la cui storia risale alla fine del ‘500 come testimonia un’antica iscrizione su una trave esterna, conserva ancora oggi tutto il carattere e il fascino dell’epoca. I suoi ambienti raccontano una storia fatta di dettagli autentici: pavimenti originali in cotto, cementine e graniglia si alternano armoniosamente, mentre soffitti decorati e spazi ampi evocano l’eleganza delle dimore storiche toscane. Ogni finestra regala una prospettiva diversa e suggestiva: lo sguardo si apre sull’antico Castello di Montecchio e sulla splendida Chiesa di Sant’Agostino, recentemente restaurata e oggi sede di eventi, mostre e congressi, contribuendo a creare un contesto unico e di grande valore. Una proprietà che si presta naturalmente sia come residenza privata di grande charme, sia come struttura ricettiva di alto livello. Distribuito su tre livelli oltre a mansarde abitabili, per una superficie complessiva di circa 500 mq, il palazzo offre spazi generosi e una straordinaria flessibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro ingressi indipendenti, che permettono una gestione autonoma e versatile degli ambienti. Al piano terra si trova un appartamento indipendente, già rifinito e pronto all’uso, ideale come unità separata o come primo nucleo abitativo. Salendo ai piani superiori, attualmente in fase di ristrutturazione, si percepisce chiaramente il potenziale del progetto già avviato, che prevede la realizzazione di ambienti accoglienti e raffinati: ampie camere con bagno privato, spazi comuni pensati per l’ospitalità e una suggestiva area dedicata all’accoglienza con sala degustazione impreziosita da un antico camino in pietra. Le mansarde, luminose e ben sfruttabili, aggiungono ulteriore fascino e funzionalità, offrendo ambienti intimi e caratteristici. All’esterno, un raro e prezioso giardino pensile all’italiana di circa 100 mq offre uno spazio riservato e rilassante, con progetto per la realizzazione di una piccola piscina, ideale per vivere appieno la proprietà nei mesi più caldi. A completare il tutto, un annesso destinato a SPA e un cortile privato con locali tecnici. Si tratta di una proprietà unica, capace di coniugare storia, bellezza e progettualità, perfetta per chi desidera investire in un immobile di grande fascino nel cuore della Toscana o per chi sogna una dimora esclusiva in uno dei borghi più suggestivi del territorio.

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino si trova un imponente palazzo storico, antica residenza dei Conti Gaci, protagonisti della Bonifica della Valdichiana in epoca medicea. Dimora di grande prestigio, ha ospitato anche il pittore tedesco Georg Baselitz, che qui trovò ispirazione creativa. La proprietà si sviluppa su cinque piani ricchi di fascino e dettagli storici, interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Dal suggestivo ingresso su vicolo medievale si accede a luminosi ambienti con veranda panoramica. Il primo piano rappresenta il cuore nobile, con grande salone e camino cinquecentesco, cucina, sale di rappresentanza e suite padronale. Il secondo piano offre spazi versatili, camere e una splendida terrazza panoramica. I due livelli se Stato e rifiniture Il palazzo è stato parzialmente ristrutturato nel 2020 con Sisma Bonus, con interventi strutturali e di consolidamento del tetto, garantendo solidità e sicurezza, lasciando comunque aperta la possibilità di completare la riqualificazione interna e impiantistica secondo il gusto e le esigenze del nuovo proprietario, sempre nel rispetto della sua identità storica. Il palazzo conserva elementi architettonici autentici, come soffitti con travi a vista o volte a botte, archi e colonne in pietra. Servizi e utenze Gli allacci ai servizi pubblici (elettricità, gas metano, acquedotto e fognature) sono già presenti, e rendono la dimora pronta a ogni utilizzo. Utilizzi e potenzialità Questo immobile non è solo una casa: è un progetto di vita e un’opportunità irripetibile. Perfetta come residenza privata per chi desidera assaporare l’eleganza delle origini nobiliari, per vivere ogni giorno immersi nella storia e nel fascino dei secoli passati; oppure come struttura ricettiva di charme, inserita nel cuore e nel tessuto vivo di un borgo animato e vivace, ricco di eventi, storia e partecipazione, che richiama visitatori e residenti in un susseguirsi di emozioni, tradizione e cultura dalla primavera all’autunno. Ubicazione Il palazzo si trova a Castiglion Fiorentino, borgo pieno di vita e di eventi e a poca distanza da altre cittadine come Cortona a circa 10 minuti ed Arezzo circa a 15 minuti di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora d’auto e quello di Firenze a 1 ora e 10 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Castiglion Forentino, in vendita bella proprietà in campagna. La struttura in bifamiliare, è una porzione terra cielo, suddivisa in 2 unità così strutturate:
Unità 1 con p.terra e seminterrato composta da: sala tv, lavanderia, servizio, cucina, bagno, 2 vani e garage.
Unità 2 con P.primo : soggiorno-cucina con terrazza, vanno scala e sottotetto composto da 2 vani ed un servizio.
Piscina di mt. 4x8 con scala romana.
Resede esclusivo con giardino, gazebo e p.auto
Impianto di riscaldamento a gpl ed impianto idrico garantito da pozzo proprio.
Classe Energetica "C" - EPi Invol 14.154 kWh/mq*a .
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contatta La Sovrana Agenzia Immobiliare Tel. 058422988 o invia un'email a info@lasovrana.net. Visita anche i nostri siti: www.lasovrana.net | www.caseintoscana.net | www.domvtoscane.ru.

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In vendita, una tenuta a Castiglion Fiorentino con vista sulla Val di Chio, ideale per chi cerca una residenza di prestigio o un'attività ricettiva. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno, comprensivi di uliveto e vigneto, e include una piscina di 14x7 metri. Il complesso è composto da un casale principale di 200 mq e una dependance di 146 mq. Il casale offre ampi saloni, cucine, e 4 camere da letto con bagno privato. La dependance, con ingresso indipendente, dispone di soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno, perfetta per gli ospiti. Completano la proprietà annessi funzionali (serra, rimesse attrezzi, garage) e un garage di 35 mq nei pressi della stazione ferroviaria. La vendita include la cessione della società intestataria, compreso mobilio, attrezzature e macchinari. Stato e rifiniture La proprietà in pietra, risalente alla fine del 1800, è stata sapientemente ristrutturata preservando il fascino dello stile toscano, con travi a vista in legno, abbinati a interni moderni e confortevoli Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Il sistema di riscaldamento è alimentato da energia geotermica. Sono inoltre disponibili la connessione Internet e l’aria condizionata. La proprietà è dotata di impianto di allarme e cancello automatizzato con sistema di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente a essere utilizzata come residenza principale, seconda casa o come struttura ricettiva. Ubicazione Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a 4 km, mentre altri paesi nelle vicinanze sono: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 min), Cortona (19 km, 30 min), Arezzo (30 km, 40 min). Gli aeroporti più vicini sono: Aeroporto di Perugia (70 km, 1 ora), Aeroporto di Firenze (115 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (185 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Roma (225 km, 2 ore e 40 min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La tenuta viene venduta come cessione della società intestataria dell'intera proprietà, comprendente tutto il mobilio, le attrezzature e macchinari agricoli presenti.

Questo affascinante Borgo si trova in un posto magico, nascosto nella valle di Chio a mezza costa di un promontorio con una bellissima vista sulla vallata. La posizione è strategica per chi vuole visitare posti come Castiglion Fiorentino, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno ma poi rientrare e godersi la tranquillità e la quiete e, perchè no, un bagno in piscina con vista sulla vallata. Il Borgo attuale risale al 1700 e comprende la struttura principale, una casa canonica e una vecchia chiesa ancora consacrata oltre a vari annessi e magazzini. Stato e rifiniture - Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90. Servizi e utenze Riscaldamento con Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente . Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri. Utilizzi e potenzialità - Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino. - Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici. Ubicazione - Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina. Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

House immobiliare propone in vendita esclusiva: Nel centro di Castiglion Fiorentino vi proponiamo in vendita una villetta unifamiliare, in posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi: supermercati, uffici postali, negozi, bar e ristoranti. L’immobile è attualmente in fase avanzata di ristrutturazione, eseguita nell’ambito del Superbonus 110%. I principali interventi sono già stati completati, restano da ultimare solo alcuni dettagli come gli infissi interni ed esterni, una parte dell’impianto elettrico e l’allestimento dei bagni. La distribuzione degli spazi è stata pensata per un utilizzo come struttura ricettiva, ma si presta anche ad essere adibita a residenza privata ed è attualmente distribuita: Piano terra: soggiorno, cucina, bagno di servizio e tre camere ciascuna con bagno privato. Piano primo: quattro camere da letto e tre bagni. L’abitazione è circondata da un resede privato, che si sviluppa prevalentemente sul retro dell’edificio e ospita un ampio giardino, ideale per momenti di relax o per realizzare ulteriori spazi esterni attrezzati. All’interno del giardino si trova anche una cantina, da ristrutturare, che può essere valorizzato in diversi modi e un ulteriore cantina a piano seminterrato Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita: La proprietà si articola su due livelli principali e offre una superficie complessiva di circa 90 mq. Al piano terra si trova un ampio open space luminoso che unisce soggiorno e cucina, con accesso diretto al giardino privato. Sullo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Al piano superiore si sviluppano una seconda camera da letto e un pratico sottotetto, ideale come studio o come ambiente di servizio. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, pensata come zona relax, ambiente conviviale o spazio polifunzionale, con predisposizione per camino. La proprietà è completata da un box auto privato e di facile accesso. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: la casa è circondata da un ampio giardino sia sul fronte che sul retro, arricchito da verande e terrazze che si prestano perfettamente a pranzi all’aperto, momenti di svago o giochi con la famiglia. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni, predisposizione per climatizzazione e certificazione energetica in classe A2, garanzia di comfort, efficienza e consumi contenuti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita: In una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dal centro di Castiglion Fiorentino e comodamente collegata a tutti i principali servizi – tra cui stazione ferroviaria, supermercati e negozi – proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, situata all’interno di una strada privata. L’abitazione, disposta su un unico livello al piano terra, offre una superficie interna di circa 60 mq. All’ingresso ci accoglie una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, progettata per unire praticità e comfort in un ambiente moderno e funzionale; la zona notte comprende due camere da letto e un ampio bagno finestrato, dotato di una spaziosa doccia. All’esterno, la villetta è valorizzata da un giardino privato che si sviluppa su due lati: sul fronte si trova una piacevole veranda, perfetta per pranzi o momenti di relax all’aperto; sul retro, un’ampia terrazza panoramica si affaccia sul secondo spazio verde, garantendo privacy e ottima vivibilità esterna. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni già installati, predisposizione per climatizzazione e vanta una classe energetica A2, sinonimo di efficienza energetica e consumi ridotti. A completare la proprietà troviamo un comodo garage doppio e finiture moderne curate con attenzione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa contemporanea, senza barriere architettoniche, perfetta per giovani coppie, famiglie di piccole dimensioni o chi desidera vivere in una zona ben servita ma lontana dal traffico. Nessuna spesa condominiale. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Rif. T147 Stupenda villa con piscina privata e dependance, situata in campagna in posizione panoramica, a metà strada tra Arezzo e Cortona. La villa è un antico casolare in pietra situato in aperta campagna, in posizione panoramica tra vigneti ed uliveti, a metà strada tra Arezzo e Cortona. Circondata da un rigoglioso giardino privato con piante e fiori vari, la proprietà vanta una terrazza panoramica con tavolo da pranzo per 10 persone, ombrelloni e splendida vista sul paesaggio toscano. Ad un livello inferiore del giardino, scendendo delle scale in pietra, troviamo una bellissima piscina (6 x 12 x 1,4 m), attrezzata con gazebo, lettini e ombrelloni. A disposizione degli ospiti, inoltre, un parcheggio privato e un barbecue, ideale per preparare gustose grigliate all'aria aperta. La villa è formata dall'edificio principale e da una dependance, entrambi dotati di ingresso indipendente. L'intera proprietà può ospitare fino a 10 persone, ha 5 camere da letto (2 doppie e 3 matrimoniali) e 3 bagni. Tutte le camere da letto dispongono di aria condizionata, zanzariere, ventilatore a soffitto e mobile/cassettiera. Disponibile Internet Wifi. Il corpo principale si sviluppa su 2 piani ed è suddiviso in 2 appartamenti. L'arredamento interno è in stile classico toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista. Il piano terra ospita 2 soggiorni con divani, poltrone e caminetto. Seguono 2 cucine, entrambe attrezzate con tavolo da pranzo per 4 persone, frigorifero, forno e fornelli. Troviamo inoltre una spaziosa sala da pranzo con grande tavolo in legno per 10 persone e angolo cottura (con frigorifero, forno, fornelli e macchina da caffè). Concludono il piano 2 camere da letto. Al piano superiore si collocano altre 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. La dependance si trova all'interno del giardino, vicino all'edificio principale, ed è dotata di un ingresso indipendente. Al suo interno sono presenti una camera da letto e un bagno con doccia. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Nel cuore di Castiglion Fiorentino, lungo l’elegante Viale Mazzini, si erge una villa che cattura l’essenza della bellezza senza tempo e delle possibilità contemporanee. Circondata da un parco privato e protetta da una recinzione discreta, questa residenza unica offre il fascino di ambienti ampi e luminosi, impreziositi da focolari autentici, soffitti alti e dettagli architettonici che ne elevano il prestigio. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno pensato per garantire comodità e funzionalità, con spazi generosi e versatili che ben si adattano sia a un’unica residenza esclusiva, sia alla creazione di più unità abitative, residenze di lusso o strutture ricettive. Al piano terra, un invitante portico introduce a un doppio soggiorno signorile, accompagnato da due cucine e una sala da pranzo conviviale. Sul retro, la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni e una loggia incorniciata da due scalinate in pietra, perfetta per momenti di relax o incontri familiari. Il piano superiore, arricchito da due terrazze panoramiche che regalano viste mozzafiato sul viale alberato e sul borgo storico, offre ulteriori spazi abitativi con soggiorni, cucine, camere da letto e ambienti dedicati a studio o guardaroba. Ogni ambiente è pensato per coniugare praticità e raffinatezza. Infine il seminterrato aggiunge valore alla proprietà con locali adatti sia a scopi abitativi che di servizio. Qui trovano posto cucine, soggiorni, camere da letto e locali accessori. Completa la proprietà la comodità di due garage, mentre la posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, rende questa villa la soluzione ideale per chi desidera vivere in una dimora di pregio senza rinunciare al comfort moderno. La villa è pronta per essere consegnata immediatamente, essendo già sgombra da qualsiasi tipo di arredo o ingombro. In esclusiva da Barbagli Immobiliare

Situata nella tranquilla campagna di Castiglion Fiorentino, in località Castroncello, questa imponente abitazione singola di 450 m² rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da modulare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna su due piani offre una versatilità straordinaria, rendendo l'immobile perfetto sia per ospitare una famiglia numerosa sia per essere suddiviso in due o più unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra l'accoglienza è garantita da un generoso salone impreziosito da un focolare tipico, una cucina spaziosa, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al piano superiore la flessibilità degli ambienti diventa ancora più evidente, con quattro camere da letto, uno studio, due bagni e un secondo soggiorno dotato di cucina. La grande veranda vetrata completa il piano, offrendo uno spazio conviviale unico e luminoso, perfetto per il relax in ogni stagione. L’esterno della proprietà si distingue per la ricchezza dei volumi accessori che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La dotazione comprende due rimesse, quattro cantine, vari depositi e strutture specifiche come quattro box per cavalli ed ex porcilaie, oltre a una capiente tettoia. Questi spazi aggiuntivi permettono di organizzare la proprietà per passioni private o attività professionali. La posizione è assolutamente strategica, a soli 7 km dal vivace centro storico di Castiglion Fiorentino e a 15 km dalla celebre Cortona, meta internazionale per il fascino medievale e la vita culturale. La città di Arezzo, con tutti i suoi servizi e i collegamenti autostradali, dista solo 20 km, mentre mete iconiche come Siena e le rive del Lago Trasimeno sono raggiungibili con un breve tragitto di circa 50 km. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere l'autenticità del panorama rurale toscano senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d'interesse. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

Situata in collina, a breve distanza da Castiglion Fiorentino, questa casa rustica regala un'esperienza autentica in un ambiente sereno e naturale. Lo spazio interno ospita al primo piano un accogliente salone, in cui troviamo una cucina tradizionale e un caminetto, insieme a due camere da letto e un bagno. Attraverso un disimpegno si accede alle scale esterne che conducono al piano terra, dove sono collocate ampie cantine, spazi di stoccaggio e un locale tecnico. Un annesso indipendente su due livelli, offre volumi extra da personalizzare a seconda delle varie esigenze. La rimessa attrezzi aggiunge praticità, mentre il terreno circostante, con una parte destinata a uliveto, da l'opportunità ai nuovi proprietari di produrre il proprio olio d'oliva. Questa proprietà si presta a essere utilizzata sia come prima o seconda casa e, grazie alla sua versatilità, può essere locata a breve o lungo termine. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Immersa nell'incantevole paesaggio toscano, questa affascinante casa di campagna in pietra a Castiglion Fiorentino rappresenta un autentico luogo di tranquillità e bellezza che regala una vista mozzafiato sui borghi circostanti, tra cui Montecchio, con il suo castello, e la città di Cortona, oltre alla vallata che si estende all'orizzonte. L'immobile, da ristrutturare a proprio piacimento, si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e un'atmosfera autentica. Magazzini e annessi agricoli completano la struttura, fornendo la possibilità di trasformare questa dimora in un luogo unico, ricco di carattere e storia. La posizione della proprietà è strategica: seppur facilmente accessibile grazie alla strada asfaltata, offre al contempo la privacy necessaria, essendo isolata da altre abitazioni. A soli 5 minuti di auto, potrete raggiungere la stazione e i principali servizi, rendendo questa casa di campagna il perfetto connubio tra riserbo e comodità. La casa vanta un proprio pozzo, garantendo un approvvigionamento d'acqua indipendente, e si estende su un terreno di 1000 mq incluso nell'offerta. Un'opportunità unica per coltivare un giardino rigoglioso, piantare vigneti o uliveti, e godere appieno della bellezza della natura circostante. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare terreni aggiuntivi nelle immediate vicinanze per ampliare ulteriormente il proprio spazio vitale. Prezzo trattabile. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Immersa nella serena campagna di Montecchio Vesponi, presentiamo un'abitazione indipendente disposta su due livelli, caratterizzata da spazi generosi e un'organizzazione funzionale degli ambienti. La proprietà è valorizzata da un resede privato circostante, un'area verde esclusiva che offre una suggestiva e piacevole vista sul Castello. L'accesso principale si trova al piano superiore, introdotto da una caratteristica loggia che si affaccia sulla strada. Questo livello si apre su un luminoso soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Un disimpegno conduce alla zona notte, che include due camere matrimoniali, un bagno padronale e una versatile stanza multifunzionale, dalla quale una scala interna connette con il piano inferiore. Il piano seminterrato, dotato anche di un secondo ingresso indipendente sul retro, comprende locali di servizio essenziali, tra cui una pratica lavanderia, un ulteriore bagno e la centrale termica. Questi spazi aggiuntivi si prestano perfettamente a essere utilizzati come aree dedicate a hobby, attività professionali o come comode zone di deposito. La posizione è particolarmente strategica: la vicinanza alla fermata dell'autobus rende agevole l'esplorazione dei dintorni e il facile raggiungimento di Cortona, permettendo di godere appieno sia della bellezza naturale che della ricchezza storica del territorio. Un'opportunità esclusiva proposta da Barbagli Immobiliare.

Nel cuore del centro storico di Castiglion Fiorentino, a pochi passi dalla porta principale del borgo, sorge questa affascinante residenza di 260 metri quadri, completamente restaurata, che coniuga eleganza e tradizione. La proprietà gode di un doppio affaccio, con una vista incantevole su Piazza San Francesco e lungo il Corso Italia. A piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce al soggiorno e a una cucina ben rifinita, muniti di un piccolo bagno di servizio. Salendo al primo piano, un salone con camino, che può fungere anche da camera matrimoniale, si affianca a uno studio e a un bagno. Il secondo piano ospita altre due ampie camere, un secondo bagno e un disimpegno che collega armoniosamente gli ambienti. Al terzo piano, due locali soffitta offrono ulteriori spazi, mentre la torretta, vero fiore all’occhiello della proprietà, regala una vista impareggiabile a 360° sui tetti del borgo medievale e sulle vallate circostanti, offrendo uno scenario unico e suggestivo. L’immobile, con parcheggio situato proprio sotto casa, rappresenta un’occasione rara per chi desidera vivere immerso nell’autenticità di un borgo toscano senza rinunciare al comfort. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

In un incantevole contesto collinare, proponiamo un caratteristico terratetto in pietra, ben curato, disposto su due livelli per un totale di circa 100 mq. L’immobile, con doppio ingresso, accoglie al piano terra una spaziosa zona pranzo con cucina, affiancata da un soggiorno dotato di un accogliente caminetto. Al primo piano si trovano due camere da letto, un bagno e un pratico disimpegno. All'esterno, la proprietà si arricchisce di un locale pluriuso indipendente con accesso a un ampio terrazzo, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla vallata. Completano l'offerta un garage, tre posti auto riparati e un giardino con uliveto di 110 mq, ideale per chi ama la tranquillità della campagna. La casa, restaurata con cura dagli attuali proprietari, si presenta in buone condizioni e offre tutto il fascino delle abitazioni tradizionali senza rinunciare al comfort. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare