Case in vendita a Caorle

CAA2/A - A pochi passi dal mare e nel cuore di Caorle, questo appartamento al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la città in totale comodità o investire in una delle località più richieste dell'Adriatico. Situato all'interno di un curato residence con piscina, l'immobile si distingue per la posizione strategica, a soli 200 metri dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi. L'abitazione accoglie con una luminosa zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno funzionale. All'esterno, uno scoperto piastellato di oltre 25 mq offre uno spazio perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Grazie alla vicinanza al mare, alla piscina condominiale e alla praticità degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanze sia come investimento immobiliare ad alta redditività. Non lasciarti sfuggire questa splendida occasione, contattaci per maggiori informazioni! Sandro - 3356200088

Rif: C 448 - CAORLE: siamo lieti di presentarvi in ESLUSIVA villetta a schiera di testa disposta su tre livelli, con giardino privato su tre lati e ampio box auto comunicante con la taverna. l'immobile è così composto: ingresso da portoncino blindato, luminoso soggiorno di generose dimensioni con uscita diretta a un terrazzo cucina abitabile e bagno di servizio con box doccia al piano terra; tre ampie camere da letto, bagno con doccia in cristallo e due balconi ideali per momenti di relax al piano primo; Mansarda all’ultimo piano, perfetta come studio o ulteriore camera; Accogliente taverna con camino murato, ideale per pranzi, cene in compagnia e ottime pizze fatte in casa al piano seminterrato, lavanderia e ripostiglio. La taverna è collegata direttamente al box auto, dotato di basculante automatica. Le Finiture sono originali dell’epoca di costruzione, ben mantenute e gradevoli alla vista e di buon gusto, i serramenti sono nuovi in PVC con doppi vetri e zanzariere. BUONI MOTIVI PER ACQIUSTARE QUESTA SPLENIDA SOLUZIONE? AMPIO GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI DELL'IMMOBILE, METRATURE GENEROSE E POSIZIONE TRANQUILLA MA A POCHI PASSI DAL MARE E DA TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI!!! Un’abitazione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per chi desidera spazio, comfort e la comodità del mare a pochi metri da casa! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

In posizione strategica tra Caorle e Torre di Mosto, lungo le sponde del Fiume Livenza, proponiamo in vendita un importante complesso rurale con una superficie complessiva di oltre 1.100 mq coperti e volumetria superiore ai 4.600 mc, inserito in un’area verde di circa 3.600 mq. La proprietà si compone di tre corpi principali: •edificio padronale su due livelli con granaio e travature a vista; •abitazione secondaria (ex casa dei lavoratori); •ampia struttura adibita a magazzini e granai con grande porticato e terrazza panoramica di oltre 100 mq. L’immobile è strutturalmente solido (murature e copertura in buono stato), ma richiede completa ristrutturazione interna e adeguamento impiantistico. L’ampia superficie e la conformazione del complesso consentono molteplici destinazioni d’uso: •ricettiva (agriturismo, B&B, ristorante con camere, country house), •residenziale (villette, appartamenti, residence turistico con piscina e spazi verdi), •mista, combinando abitazione privata e attività legata al turismo rurale. La posizione è particolarmente interessante: •a soli 5–10 minuti da San Giorgio di Livenza e Torre di Mosto; •circa 15 km dal mare di Caorle e dai principali poli turistici; •raggiungibile in meno di un’ora da Venezia, Treviso e Portogruaro. Lungo il fiume Livenza, navigabile fino alla foce, la proprietà dispone di accessi privati (attracchi), un plus raro per attività fluviali o incoming turistico legato al cicloturismo e al turismo naturalistico. Punti di forza: •Posizione strategica, a metà tra entroterra e litorale adriatico •Grande volumetria e spazi personalizzabili •Struttura solida e indipendente, priva di vincoli storici •Possibilità di sviluppo ricettivo, residenziale o misto •Area in crescita con domanda turistica in aumento Opportunità ideale per imprese edili, investitori o operatori turistici alla ricerca di un immobile di carattere con forte potenziale di valorizzazione, in un contesto naturale ma vicino al mare e ai servizi principali. Per informazioni o sopralluoghi riservati, contattaci: sarà un piacere illustrare nel dettaglio le potenzialità di questo interessante casale sul Livenza. - Classe Energetica: G - EPgl, nren: 308,25 kWh/m² anno - Classe Energetica: G - EPgl, nren: 418,72 kWh/m² anno

Situata nel cuore di Caorle, questa meravigliosa porzione centrale di casa a schiera è l'opportunità perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. Immersa in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà offre ampi spazi luminosi grazie alle grandi finestre che creano una calda atmosfera accogliente. L'immobile si sviluppa su più livelli regalando ad ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Al piano terra rialzato il soggiorno accogliente e la cucina abitabile creano un’atmosfera perfetta per condividere momenti preziosi con amici e parenti, mentre i terrazzi offrono uno sfogo all’aperto dove rilassarsi e godersi il panorama. La zona notte invece è composta da due comode camere da letto di cui una, la padronale, con ampia cabina armadio e terrazzo privato, e da un bagno elegante ed un pratico ripostiglio. Il sottotetto con balcone è una stanza polifunzionale che si adatta perfettamente alle tue esigenze: studio, area hobby o camera aggiuntiva ed è servito da un secondo bagno completo. A completare il piano troviamo un'ampia terrazza perfetta per prendere il sole in totale relax nelle calde giornate estive. All’esterno, il giardino privato e il grande scoperto con doppio posto auto coperto ti permettono di vivere al meglio ogni stagione. E per chi ama la praticità, il piano seminterrato offre una stanza multiuso e una lavanderia, perfetti per gestire al meglio gli spazi. La posizione strategica della casa ti permetterà di raggiungere facilmente i servizi locali, dalle scuole ai negozi fino alla splendida spiaggia di Caorle - conosciuta per le sue acque limpide e sabbia dorata - tutti collegati da piacevoli passeggiate immersi nella natura circostante. Inoltre, gli appassionati dello sport possono approfittare delle varie aree dedicate all'attività fisica nelle immediate vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questa fantastica soluzione immobiliare! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita e scoprire ulteriormente tutte le caratteristiche che rendono unica questa imperdibile opportunità!

Nel cuore di San Giorgio di Livenza, in una posizione centrale ma al tempo stesso immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita una graziosa casa singola indipendente sviluppata interamente su un unico piano. La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti da tutti i principali servizi quali scuole, bar, negozi e attività di prima necessità, e a soli 10 minuti d'auto dalle splendide spiagge di Caorle. L'abitazione è circondata da un ampio e piacevole scoperto privato, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare pranzi e cene in compagnia. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, caratterizzata da una grande porta finestra che si affaccia sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando luce naturale agli ambienti durante tutto il giorno. La cucina, ampia e ben attrezzata, è semiseparata dal soggiorno e offre uno spazio funzionale e confortevole per la vita quotidiana. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali completamente arredate, ideali per garantire comfort e vivibilità. Completa l'interno un bagno finestrato dotato di pratico box doccia. La casa è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2020, che ha valorizzato gli spazi e migliorato il comfort abitativo. Sul retro dell'abitazione troviamo inoltre una comoda zona lavanderia con ulteriore bagno di servizio. A completare la proprietà sono presenti due pratici ripostigli esterni, perfetti come magazzino, deposito attrezzi o spazio di stoccaggio aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità ai servizi, in una delle zone più apprezzate di San Giorgio di Livenza. RIEPILOGO IMMOBILE: - Soggiorno; - Cucina; - Due camere matrimoniali; - Due bagni; - Centrale termica; - Posto auto; - Due ripostigli; - Giardino. Chiama subito per un contatto con i nostri venditori. Studio54 dove ogni cliente diventa famiglia!

Al Lido di Altanea, Porto Santa Margherita, proponiamo trilocale con scoperto esclusivo, situato all’interno di un villaggio turistico e residenziale a pochi minuti dal centro storico di Caorle. L’immobile si sviluppa su un unico piano: dal cancelletto pedonale si accede direttamente allo scoperto privato, caratterizzato da una parte di giardino, dal quale si prosegue verso l’ingresso dell’abitazione, composto da soggiorno con cucina a vista. La zona notte è composta da un bagno dotato di tutti i servizi, una camera doppia con letto a castello e una luminosa camera matrimoniale, dalla quale si accede a un ulteriore scoperto esterno con vista sul verde, ideale come spazio esterno aggiuntivo. L’appartamento è dotato di aria condizionata centralizzata, posto auto coperto e piscina condominiale ad uso esclusivo dei residenti mentre l’accesso al villaggio è regolato da cancello carraio e pedonale. Una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per chi cerca praticità e spazi esterni da vivere in un contesto curato e tranquillo.

Inserita in contesto residenziale con piscina denominato "Villaggio Bissona" a Porto S. Margherita, proponiamo in esclusiva la vendita di questa abitazione a schiera disposta su 4 piani fuori terra con accesso indipendente. La villetta caratterizzata da un'esposizione ad EST si compone come segue: PIANO TERRA - Ingresso - Scoperto esclusivo - Portico - Vano tecnico - Disbrigo PIANO PRIMO - Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Terrazza PIANO SECONDO - Camera matrimoniale - Camera singola - Bagno - Terrazza PIANO TERZO - Sottotetto con bagno e terrazza L'immobile inoltre gode dell'utilizzo della zona piscina mantenendo nello stesso tempo la giusta privacy essendo non direttamente esposto verso l'area solarium. La soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanza indipendente a pochi passi dal mare senza rinunciare all'esclusività della piscina. Viene proposta a muri vuoti con solo l'angolo cottura e il letto matrimoniale. Viene trasferita da privato e quindi con tassazione agevolata con imposta di registro. Per ulteriori info: Matteo T. - 346 8672783

Nel cuore della zona di Levante a Caorle, in posizione centrale, una villa singola indipendente con giardino e spazio esterno privato a pochi passi dal mare. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno open space con cucina abitabile, un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per la vita quotidiana. La zona giorno è resa ancora più calda e suggestiva dalla presenza del camino e della stufa a pellet. Sullo stesso livello troviamo un bagno di servizio e due pratici ripostigli che garantiscono funzionalità e ordine. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al terrazzo. Completa il piano una ulteriore camera attualmente adibita a ripostiglio, facilmente adattabile ad altri utilizzi, oltre al bagno finestrato con doccia. Un secondo terrazzo offre una piacevole vista sul giardino e sul portico frontale, creando un piacevole affaccio verde e riservato. Inoltre, gli da un ulteriore valore lo studio al primo piano: un locale ampio e luminoso caratterizzato da delle finestre che permettono di godersi la luce naturale del giorno. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con radiatori e gode di ambienti luminosi. All’esterno il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: il portico e il gazebo permettono di vivere appieno gli spazi all’aperto, ideali per momenti di relax. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere ogni giorno, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Un’oasi privata nel cuore di Caorle, pronta ad accogliere la tua nuova storia.

A Caorle, nella rinomata località di Lido Altanea, proponiamo appartamento al piano terra situato a soli 7 km dal centro storico di Caorle e a 850 m dal mare. L’immobile si trova all’interno di un Residence luminoso e ben organizzato, caratterizzato da appartamenti con giardini esclusivi, posti auto e una piscina ad uso esclusivo dei condomini, ideale per vivere al meglio la stagione estiva. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e dispone di uno splendido scoperto privato di circa 130 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Lo spazio esterno è attrezzato con ampia tenda motorizzata, tavolo con sedie e caminetto, offrendo un ambiente ideale per godersi il tempo libero e le serate estive in totale relax. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con cucina abitabile e un divano letto matrimoniale. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da: pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale e una camera doppia, le quali hanno accesso diretto al giardino privato. La proprietà è dotata di split con pompa di calore e di riscaldamento autonomo con radiatori in tutti gli ambienti. La proprietà è dotata di split con pompa di calore e riscaldamento autonomo con radiatori in tutti gli ambienti; gli infissi sono in pvc con doppio vetro-camera e avvolgibili in pvc. La completa un box auto e un posto auto esterno, una comodità ideale anche come spazio extra per riporre oggetti e attrezzature al riparo. Soluzione perfetta sia come casa vacanze vicino al mare con giardino e comfort, sia come investimento in una delle località più apprezzate del Veneto.

Questa splendida proprietà situata a Marango, nella pittoresca Caorle che collega il littorale e autostrada, questa soluzione da adibire a un bed and breakfast con ristorante che offre un'opportunità unica per chi desidera combinare vita privata e attività imprenditoriale. L'immobile disposto su due piani: - Il ristorante al piano terra tutto su unico piano e stato ristrutturato recentemente, sala enorme, banco da lavoro, cucina arredata, vari laboratori, laboratori, disimpegno, cantine, seminterrato, spogliatoi per dipendenti, bagno a norma di legge con barriere architettoniche, bar, sala da pranzo. Primo piano: - Un altra sala da pranzo enorme con banco da lavoro e angolo bar, vari disimpegni. - Nella parte laterale con l'ingresso indipendente abbiamo a disposizione al grezzo avanzato quattro camere adibite a struttura ricettiva, sala collazioni. - Capannone ad uso artigianale o commerciale da poter gestire anche come posteggi per camper o altro. - Posti auto, terrazze, pergola, giardino da adibire come parco giochi.

Porzione di bifamiliare di 164 mq immersa nel verde, a pochi chilometri da Caorle. L’immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un comodo garage, tre ampi locali ad uso magazzino, un bagno finestrato e la centrale termica. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona giorno con accesso al poggiolo principale. Il soggiorno è ampio e valorizzato dalla presenza del camino. Un funzionale disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato. L’ultimo piano è costituito da una soffitta abitabile, organizzata in due locali principali e dotata di un terzo bagno finestrato, ideale come spazio aggiuntivo, studio o area ospiti. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, la versatilità degli ambienti e la posizione tranquilla immersa nel verde, risultando ideale per nuclei familiari; il tutto a pochi chilometri da Caorle.

Due unità abitative di 600 mq, circondati dal verde che offrono molte potenzialità residenziali e commerciali, una vita tranquilla a soli 10 minuti di macchina dal centro storico di Caorle e dal mare. La proprietà ha un ingresso indipendente che ti accompagna all'interno dell’ampio giardino privato, il quale lascia spazio alle due unità principali; la casa si affaccia sulla piazza principale, troviamo al piano terra un spazioso negozio e un bar con bagno finestrato. Accanto al bar ci sono altri due locali che fungono da soggiorno e cucina separati. Salendo le scale si accede al primo piano, composto da quattro camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al secondo e ultimo piano troviamo un’ampia soffitta con altezze abitabili. Completa l’unità in oggetto otto ulteriori stanze che fungono da magazzino e ripostiglio. La seconda unità è una porzione di bifamiliare dotata al piano terra di un garage, tre locali adibiti a magazzini, un bagno finestrato e la centrale termica; Proseguendo tramite una scala si accede alla zona giorno con affaccio sul poggiolo principale e un ampio disimpegno permette l’accesso alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, un bagno e dalla soffitta abitabile disposta con due locali principali e il terzo bagno finestrato. Scendendo al piano terra ci sono tre magazzini grandi, un bagno e un ripostiglio; completa l'immobile un comodo garage per la propria auto. Ottima proprietà che permette di realizzare grandi progetti a livello familiare e imprenditoriale a pochi chilometri da una città turistica.

CAORLE - VILLETTA A SCHIERA IN RESIDENCE CON PISCINA ULTIMA VILLETTA DISPONIBILE! Proponiamo in vendita a Caorle Lido Altanea, a circa 300 metri dal mare, bellissima villetta a schiera di recente costruzione, inserita nello stesso curato e riservato villaggio con piscina, caratterizzato da ampi spazi verdi e grande attenzione alla privacy. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e servizi a pochi passi dal mare. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo uno scoperto privato fronte e retro, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, oltre a un comodo pergolato ideale per pranzi e cene estive in compagnia. Internamente si sviluppa un luminoso soggiorno con cucina semi-separata, funzionale e ben organizzata, e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con porta finestra e accesso al balcone, una camera doppia e un ulteriore bagno finestrato completo di box doccia. Tramite la scala interna si accede al secondo piano con suggestiva travatura a vista, dove troviamo un’ulteriore stanza con bagno e una comoda terrazza-solarium, spazio ideale per prendere il sole in totale privacy o creare una zona relax esclusiva. La villetta è dotata di riscaldamento in pompa di calore, aria condizionata con quattro split, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e cassaforte. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Il villaggio dispone di un’ampia e curata area verde e di un comodo parco giochi, ideale per lasciare i bambini in totale sicurezza. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristorante/pizzeria, bar, panificio, minimarket e sala giochi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Possibilità di acquisto garage al piano seminterrato. Una soluzione perfetta come casa vacanze, abitazione per famiglie o investimento in una delle località più richieste dell’Alto Adriatico.

Casa indipendente di 300 mq circondata dal verde, offre molte potenzialità residenziali e commerciali, una vita tranquilla a soli 10 minuti di auto dal centro storico di Caorle e dal mare. La proprietà ha un ingresso indipendente che ti accompagna all'interno dell’ampio giardino privato: la casa si affaccia sulla piazza principale, troviamo al piano terra un spazioso negozio e un bar con bagno finestrato. Accanto al bar ci sono altri due locali che fungono da soggiorno e cucina separati. Salendo le scale si accede al primo piano, composto da quattro camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. Al secondo e ultimo piano troviamo un’ampia soffitta con altezze abitabili. Completa l’unità in oggetto otto ulteriori stanze che fungono da magazzino e ripostiglio. Ottima proprietà che permette di realizzare grandi progetti a livello familiare e imprenditoriale a pochi chilometri da una città turistica.

Appartamento in vendita a Caorle, nel cuore della località di Ponente, completamente ristrutturato con giardino privato. Composto da 2 camere e soggiorno con angolo cottura, offre aria condizionata e riscaldamento autonomo. A pochi passi da ristoranti e negozi, è ideale per chi cerca comfort e praticità.

Immersa nella tranquillità di un ambiente idilliaco e pacifico, a pochi minuti dal mare, questa eccezionale villa, costruita nel 1989, vi attende in ottime condizioni. La villa si sviluppa su più livelli, ognuno con le proprie caratteristiche di charme. Al piano interrato si trovano i locali della cantina e un'accogliente taverna, che sarebbe ideale per allestire un'enoteca o una sala hobby. Con un minimo sforzo, questo potrebbe essere un sogno che diventa realtà per qualsiasi amante del vino o artigiano per hobby. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno con cucina a vista. Questa combinazione crea una meravigliosa apertura e garantisce serate socievoli con i propri cari. La zona giorno stessa è piena di calore e comfort e offre molto spazio per trascorrere del tempo insieme. All'ultimo piano si trovano tre camere da letto, due comodi bagni e uno studio: una perfetta oasi familiare. La villa viene consegnata parzialmente arredata, con mobili in legno massiccio. Questo conferisce alle stanze un tocco di intimità in più e si inserisce armoniosamente nell'insieme. La casa è dotata di un nuovo sistema di riscaldamento a gas, pompa di calore e aria condizionata. È presente anche un isolamento termico sulle pareti esterne, che comporta un risparmio energetico e rappresenta quindi un ulteriore vantaggio. All'esterno della zona giorno, attira l'attenzione l'ampia area coperta per rilassarsi e pranzare insieme. Qui è possibile godersi le calde giornate estive nella tranquilla atmosfera del proprio giardino, che si estende su una splendida superficie di 1.000 metri quadrati. Case unifamiliari di questo tipo con un terreno così grande vicino al mare sono una vera e propria scoperta, rara da trovare sul mercato. Un altro vantaggio di questa proprietà è la meravigliosa vista sul verde, che completa perfettamente l'ambiente tranquillo. In sintesi, si tratta di un'opportunità eccezionale per acquistare una proprietà esclusiva che non lascia nulla a desiderare e offre comfort e lusso in una posizione imbattibile.

In vendita a Duna Verde di Caorle, splendida villa ad angolo situata in un tranquillo villaggio di sole 6 unità, a pochi passi dalla spiaggia. La proprietà gode di una tripla esposizione, che la rende estremamente luminosa. Al piano terra, troverete una spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una doppia, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, vi aspetta una camera matrimoniale con doppio accesso al terrazzo e il secondo bagno, anch’esso rifatto recentemente. La villa dispone di un ingresso carraio che conduce alla corte perimetrale, dove sono presenti due casette in legno perfette per riporre biciclette o attrezzi da giardino. Un’ampia pompeiana offre due posti auto coperti. La proprietà è dotata di climatizzazione con uno split per piano, tapparelle elettriche al piano terra e scuri in legno recentemente rinnovati. A completare l’offerta, una piscina privata di dimensioni contenute, ideale per momenti di relax. La villa è disponibile da subito e gode di tassazione agevolata con imposta di registro. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e comfort a pochi passi dal mare. Per info: Luca

A Porto Santa Margherita, all'interno del Villaggio Linos, in un contesto tranquillo e curato, proponiamo in vendita una villetta a schiera completamente ristrutturata nel 2026 con giardino privato, situata a soli 400 metri dal mare. L'immobile ci accoglie con una luminosa zona giorno con cucina; le scale interne conducono alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone affacciato sul giardino, una seconda camera utilizzabile come singola o doppia e un bagno finestrato, particolarmente luminoso grazie alla presenza di un lucernario elettrico. Ad impreziosire la proprietà troviamo il portico affacciato sul giardino privato, uno spazio che valorizza l'abitazione e consente di organizzare piacevoli momenti conviviali all'aperto. Nel corso della ristrutturazione sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idraulico, installati nuovi serramenti esterni in alluminio e infissi interni in legno in triplo vetro camera, oltre a un nuovo boiler per la produzione dell'acqua calda e la ristrutturazione della pavimentazione interna di entrambi i piani. L'abitazione è inoltre predisposta per l'installazione di pannelli solari e per l'impianto di climatizzazione con pompa di calore. Tra i servizi offerti dal villaggio troviamo la piscina e il campo da golf condominiali, caratteristiche che rendono questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione da vivere durante tutto l'anno.

L'Agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questa splendida villa singola sita nel cuore della città di Caorle a soli 300 metri dalla spiaggia. L'immobile, introvabile, poichè trattasi di villa indipendente in pieno centro alla rinomata località turistica, presenta metrature generose, finiture di alto livello e dotazioni tecniche adeguate al suo "standing". I livelli sono 3: seminterrato, terra e primo. Al piano terra troviamo una splendida zona giorno composta ingresso e salone per complessivi 74 mq. con caminetto e scala a vista in acciaio fuso in pezzo unico con soppalco/ballatoio per accesso alla zona notte, cucina abitabile con zona pranzo di oltre 25mq., studio o camera ospiti e servizio zona giorno. Da notare le ampie vetrate con affaccio sulla piscina che contraddistinguono questo vano. Al piano primo troviamo ben 4 camere, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola, due bagni, entrambi finestrati. Al piano seminterrato, anch'esso scaldato a pavimento come gli altri due livelli, presenti un garage doppio in larghezza di ben 40 mq. adatto a contenere due auto di taglio importante oltre a bici, scooter, moto e quant'altro, una lavanderia, una taverna con ulteriore caminetto, secondo studio o camera ospite ed un bagno finestrato. All'esterno, dulcis in fundo, la splendida piscina riscaldata (con caldaia indipendente) contornata da struttura esterna ed un meraviglioso giardino piantumato, ideali per i momenti di relax in famiglia o per le feste con amici. Da segnalare inoltre la presenza di ben due accessi carrai e la possibilità di creare ulteriori due posti auto coperti a fondo corsa del vascone di accesso ai garage. L'immobile, pur di recente costruzione, è stato oggetto di un intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in Classe A1 e nello specifico: Sostituzione dei serramenti con doppia camera e triplo vetro con alto isolamento termico ed acustico Campo fotovoltaico di 7,5 kw. con batteria di accumulo di 10 kw. e colonnina di ricarica per auto elettriche Sostituzione di caldaia a condensazione. Ulteriori dotazioni tecniche: Impianto di allarme con sistema di videosorveglianza Impianto di irrigazione automatizzato Da segnalare il contesto nel quale sorge l'immobile, un quartiere edificato esclusivamente da ville singole, dove quindi godere della massima privacy e tranquillità, pur non rinunciando a tutti i servizi che offre il centro del paese ed al facile accesso alla spiaggia raggiungibile a piedi.

In una delle zone residenziali più esclusive di Caorle, situata a soli 300 metri dal mare e caratterizzata dalla presenza di prestigiose ville indipendenti immerse nel verde, spicca questa raffinata villa singola dal design moderno ed elegante. Circondata da un curato giardino piantumato e da alte siepi che garantiscono massima privacy, la proprietà si distingue per l’architettura contemporanea, armoniosamente caratterizzata da linee eleganti e ampie superfici vetrate che donano luminosità agli ambienti. L’ingresso introduce ad una scenografica zona living, dove le linee morbide e ricercate del soggiorno dialogano armoniosamente con il verde circostante, regalando un’atmosfera elegante e accogliente. La luminosa sala da pranzo si collega con naturale continuità alla cucina separata, funzionale e ben organizzata, pensata per vivere al meglio ogni momento della quotidianità. Completano il piano terra uno studio riservato, perfetto anche come camera per gli ospiti o spazio dedicato allo smart working, e un pratico bagno di servizio. Una raffinata scala dal design sinuoso accompagna al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio tre camere da letto ben distribuite, tutte valorizzate dall’accesso ai terrazzi esterni che amplificano luce e respiro degli ambienti. La suite padronale rappresenta un’oasi di privacy e comfort, grazie al guardaroba dedicato e al bagno en suite, mentre un secondo bagno serve le altre camere del piano. Le ampie aperture verso l’esterno donano agli spazi una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno. Il piano interrato arricchisce ulteriormente la proprietà con ambienti accessori studiati per offrire massima funzionalità e benessere: lavanderia, centrale termica, bagno e pratici ripostigli si affiancano a spazi versatili e personalizzabili, ideali come taverna, palestra privata, area hobby o zona relax, per una casa capace di adattarsi perfettamente a ogni esigenza abitativa. All’esterno, il giardino custodisce una splendida piscina riscaldata, perfetta per essere vissuta in ogni stagione e pensata come autentico angolo di relax e benessere. L’area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni crea un ambiente esclusivo e riservato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy. Completa gli spazi esterni una pratica casetta per gli attrezzi, perfetta per riporre comodamente arredi e accessori durante il periodo invernale, mantenendo ordine e funzionalità in ogni momento dell’anno.

A Caorle, nella tranquilla zona residenziale di Porto Santa Margherita a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una bellissima villetta a schiera. L’abitazione, situata all’interno del complesso denominato “Villaggio Europa”, è distribuita su tre livelli ed è così composta: - al piano terra si trovano un'ampia zona giorno, con cucina abitabile dotata di piano a induzione, zona pranzo, ripostiglio, antibagno e bagno di servizio con doccia. - al piano primo si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, entrambe con terrazzino privato, disimpegno e bagno con doccia; - al terzo ed ultimo piano si trova una comoda soffitta di circa 15mq con affaccio a tasca sul tetto e ulteriore terrazzino. Completano la proprietà due lastricati simmetrici di circa 25mq affacciati rispettivamente su cortile condominiale interno e su strada privata con possibilità di posteggiare un’auto. Nel Maggio 2024 l’abitazione è stata oggetto di importante ristrutturazione che ha riguardato: impianto elettrico, sistema idrico, scarichi, impianto di riscaldamento e raffreddamento con split per ogni ambiente, TV e SAT. Sono stati sostituiti i serramenti con infissi in alluminio con taglio termico, triplo vetro antisfondamento e tapparelle elettriche in alluminio, comandabili tramite Wi-Fi. È stata rivista totalmente anche la copertura del tetto con posa di guaina e installazione di grondaie e pluviali nuovi. Predisposizione per riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori nella zona notte. Le spese condominiali sono di soli 300 € circa annui. Comune di Caorle, località Porto Santa Margherita. Si trova a soli 400m dal mare, 30 minuti di distanza da Portogruaro, San Donà di Piave, Jesolo e dall’autostrada, 60 minuti da Venezia e Treviso.

Caorle Porto Santa Margherita: esclusiva villetta a schiera di testa a pochi passi dal mare, situata in una strada chiusa senza passaggio di auto. Rimane completamente indipendente e non c'è nessuna spesa condominiale. La triplice esposizione le conferisce un'ottima luminosità in ogni ora della giornata. E' stata completamente ristrutturata nel 2025 e gode di tutti i comfort come la climatizzazione estiva, l'impianto di riscaldamento invernale, la ventilazione meccanica controllata che garantisce un costante riciclo d'aria negli ambienti, zanzariere in tutte le finestre e porte finestre. Una abitazione quindi adatta per essere vissuta tutto l'anno. Disposta su due livelli comprende un'ampia zona living con cucina open space, tre camere matrimoniali, una camera singola, due bagni completi, giardino circostante e posto auto. Viene venduta completamente arredata e libera subito. Ottimo investimento. Nessuna provvigione d'agenzia.

A pochi chilometri dalla costa adriatica, vicino all'incantevole città di Caorle e non lontano da Venezia, si trova questa imponente proprietà: una casa colonica dei primi del '900, conservata con cura e gestita con successo come agriturismo. La storica casa principale offre un ampio spazio abitativo di circa 900 mq, suddiviso in diverse unità abitative, camere per gli ospiti, salotti e aree funzionali. L'architettura originale è stata conservata e modernizzata con cura: soffitti con travi in legno, pareti in pietra naturale e materiali tradizionali trasmettono un fascino autentico e caloroso. La proprietà è immersa in un parco di circa 4,5 ettari, che offre un ambiente ideale per chi cerca il relax con i suoi alberi, gli spazi verdi ben curati e gli ampi prati. Al centro dell'area del giardino si trova una spaziosa piscina, che offre ore di relax nei mesi più caldi. Un lago privato invita a pescare: un'attrazione rara che delizia gli amanti della natura e gli ospiti. Particolarmente degna di nota è la sorgente termale naturale della proprietà: con una temperatura costante di circa 37 °C, l'acqua termale è ideale per i trattamenti benessere e può essere utilizzata sia per scopi privati che turistici. Negli ultimi anni la proprietà è stata sottoposta a continui interventi di manutenzione e ammodernamento. Nel 2020 è stato sostituito l'intero tetto ed è stato installato un impianto fotovoltaico da 10 kW: un prezioso contributo all'approvvigionamento energetico sostenibile e alla riduzione dei costi delle operazioni correnti. La posizione è ideale: il golf club Pra' delle Torri, un'attrazione popolare per gli ospiti sportivi, è a soli 15 minuti di distanza. Grazie ai buoni collegamenti con l'autostrada e la vicina strada statale, la proprietà è facilmente raggiungibile sia in auto che attraverso i due aeroporti vicini. Questa tenuta di campagna, unica nel suo genere, combina stile rurale, potenziale turistico e infrastrutture moderne di altissimo livello: un rifugio con carattere e molte possibilità nel cuore della campagna veneta.

A pochi minuti di auto da Caorle, troviamo una casa indipendente circondata da uno scoperto esclusivo di circa 8000 mq. Questo immobile veniva denominato “Barchessa” perchè era destinato a contenere degli ambienti di lavoro dividendo lo spazio del corpo centrale della villa, riservato ai proprietari, da quello dei contadini. Si accede alla casa tramite una strada d’ingresso indipendente, l'edificio è stato parzialmente ristrutturato: il tetto è stato sostituito come anche le travi in legno a vista del sottotetto. Ed è dotata di molti locali che possono essere riadattati secondo le proprie esigenze, sia creando una struttura abitativa sia una turistica come ad esempio un agriturismo e/o un bed and breakfast. Inoltre adiacente al fabbricato principale vi è un’altra costruzione, un ex fienile, che nel caso di una ristrutturazione completa dovrà mantenere la stessa conformazione. Rende unica questa proprietà la presenza di una falda di acqua termale nel sottosuolo e la completa ulteriormente grazie alla possibilità di avere dei posti barca privati per l’attracco direttamente sulle sponde del vicino Fiume Livenza. La proprietà ha quindi ottime potenzialità di investimento per realizzare vari progetti abitativi, commerciali e turistici vicino ad una città storica e a pochi minuti dal mare.

L'agenzia Tecnocasa di Oderzo propone a Caorle, in zona Ottava Presa, porzione di schiera centrale con scoperto privato fronte e retro. L'immobile, situato a 5 minuti dalla costa veneta, è inserito in un contesto abitativo recente che, oltre alla prossimità dalla cittadina balneare, offre una piacevole vicinanza all'area verde del fiume Livenza. L'abitazione, disposta su tre livelli, si presenta al piano terra con la zona giorno composta da soggiorno e cucina separati, dove trovano collocamento anche la centrale termica e la lavanderia. Al piano superiore è presente la zona notte, composta da due camere da letto, di cui la padronale con due terrazzi e un bagno, un'ulteriore stanza attualmente ad uso camera e il secondo bagno. Al secondo piano, invece, troviamo la soffitta.