Villa in Vendita, Caorle

Descrizione

L'Agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi questa splendida villa singola sita nel cuore della città di Caorle a soli 300 metri dalla spiaggia. L'immobile, introvabile, poichè trattasi di villa indipendente in pieno centro alla rinomata località turistica, presenta metrature generose, finiture di alto livello e dotazioni tecniche adeguate al suo "standing".
I livelli sono 3: seminterrato, terra e primo.

Al piano terra troviamo una splendida zona giorno composta ingresso e salone per complessivi 74 mq. con caminetto e scala a vista in acciaio fuso in pezzo unico con soppalco/ballatoio per accesso alla zona notte, cucina abitabile con zona pranzo di oltre 25mq., studio o camera ospiti e servizio zona giorno. Da notare le ampie vetrate con affaccio sulla piscina che contraddistinguono questo vano.

Al piano primo troviamo ben 4 camere, di cui due matrimoniali, una camera doppia ed una singola, due bagni, entrambi finestrati.

Al piano seminterrato, anch'esso scaldato a pavimento come gli altri due livelli, presenti un garage doppio in larghezza di ben 40 mq. adatto a contenere due auto di taglio importante oltre a bici, scooter, moto e quant'altro, una lavanderia, una taverna con ulteriore caminetto, secondo studio o camera ospite ed un bagno finestrato.

All'esterno, dulcis in fundo, la splendida piscina riscaldata (con caldaia indipendente) contornata da struttura esterna ed un meraviglioso giardino piantumato, ideali per i momenti di relax in famiglia o per le feste con amici. Da segnalare inoltre la presenza di ben due accessi carrai e la possibilità di creare ulteriori due posti auto coperti a fondo corsa del vascone di accesso ai garage.

L'immobile, pur di recente costruzione, è stato oggetto di un intervento di efficientamento energetico che lo ha portato in Classe A1 e nello specifico:
Sostituzione dei serramenti con doppia camera e triplo vetro con alto isolamento termico ed acustico
Campo fotovoltaico di 7,5 kw. con batteria di accumulo di 10 kw. e colonnina di ricarica per auto elettriche
Sostituzione di caldaia a condensazione.

Ulteriori dotazioni tecniche:
Impianto di allarme con sistema di videosorveglianza
Impianto di irrigazione automatizzato

Da segnalare il contesto nel quale sorge l'immobile, un quartiere edificato esclusivamente da ville singole, dove quindi godere della massima privacy e tranquillità, pur non rinunciando a tutti i servizi che offre il centro del paese ed al facile accesso alla spiaggia raggiungibile a piedi.